Первые шаги после покупки земельного участка — Ботаничка.ru

Вы стали счастливым обладателем земельного участка. Примите наши поздравления! Но не торопитесь засаживать его любимыми фруктовыми культурами, ягодником, строить забор. Освоение участка нужно выполнять по народной поговорке – спешить медленно.

После покупки, до освоения участка нужно выполнить большой объем работ по документальному оформлению собственности. Ведь договор купли-продажи это только начальный этап вступления в собственность.

Разметка дачных участков

Начало освоения собственности

Все начинается с оформления собственности. Купленный участок нужно «застолбить», то есть оформить документально. Это необходимо, чтобы небольшие 5 см в ту или иную сторону не стали большой головной болью в будущем вам или вашим наследникам. Поэтому не торопитесь на участок копать, высаживать, строить.

• Вначале, с документами, удостоверяющими покупку участка, необходимо обратится в кадастровую палату о постановке на учет. Получить кадастровый номер на приобретенную недвижимость.
• Не экономьте! Проведите межевание участка, даже если он куплен у предыдущего хозяина с хорошими соседями, не претендующими на 10-20 см занятой незаконно площади. Проведение процедуры межевания необходимо. Процедура закрепит юридически на местности границы и площадь дачного или земельного участка.
• Получив эти 2 документа, уже самостоятельно вы столбите участок, то есть ограничиваете его контурно на местности. Для этого нужно правильно огородить территории. участка. С внутренней стороны участка забить столбы (не выходя за линию межевания) и временно натянуть проволоку или сетку рабицу.
• Осмотреть огороженный участок, просчитать материальные возможности его освоения и обустройства. Посоветоваться с семьей как вести работы: параллельно со стройкой жилья и других бытовых построек с огородно-садовыми заботами, все делать самостоятельно и только в крайних случаях прибегать к помощи извне или обратиться к помощи строителей, дизайнеров-ландшафтников, сельхозрабочих.

Предварительное планирование участка

Параллельно с документальным оформлением приступаете к планированию участка. Не спешите! Предварительно ознакомьтесь с требованиями к соблюдению границ построек и посадок по отношению к соседним участкам. В строительной зоне жилые посадки размещаются на расстоянии 4-5 метров от соседей или так, чтобы максимум времени тень от дома и других построек оставалась на собственном участке. Деревья по периметру участка должны высаживаться на расстоянии 3 м, а ягодники 2 м от соседнего земельного надела. Клубника и огородные растения 30-50 см от разделяющего забора. При возведении зеленой изгороди нужно подбирать виды, не формирующие на подземных побегах многочисленную поросль, чтобы не засорять участок соседа.

Эскиз ландшафтного дизайна участка

Обязательные зоны

Если вы новичок в вопросах ландшафтного дизайна, пригласите специалиста и прислушайтесь к его советам. При самостоятельном планировании выделите на общем плане с учетом рекомендаций по соблюдению границ обязательные зоны:

• хозяйственную,
• зону отдыха,
• садово-ягодную,
• огородную.

На этом же плане нужно обозначить трассы общего проезда, водопроводные и канализационные коммуникации. Центральный, основной подъезд должен быть достаточно широкими (к гаражу, дому), но не заходить далеко вглубь участка, так как этой землей вы воспользоваться в других целях не сможете.

На отдельных листах план-схемы (в определенном масштабе) планируете расположение зон с учетом занимаемой площади. В хозяйственной зоне отмечаете расположение построек (дом или садовый домик гараж, дополнительные надворные постройки (временную бытовку), мастерскую, санитарную зону, включая туалет, баню и другие). Освоение участка начинаете с хозяйственной зоны. Санитарный уголок размещается не ближе 15-20 м от жилья так (при отсутствии постоянных канализационных коммуникаций), чтобы туалетные и банные отходы не попадали к соседям (особенно на огородные участки).

Освоение хозяйственной зоны

Первоочередные задачи – устройство водопровода или артезианки и канализации с установкой туалета. Обустраиваете бытовые условия. Устанавливаете палатку или вагончик, временный склад для стройматериалов, инструмента, других подсобных установок. Затем, имея план строительства, начинаете завозить стройматериалы, копать фундамент и т.д.

Установите временный склад для стройматериалов, инструмента, других подсобных установок. © Sustainable selfbuild

Освоение садово-огородной зоны

На следующем листе план-схемы выделяете огородно-садовую зону. Сад, ягодник и огород могут располагаться в совместной зоне, разбитой впереди построек, сбоку или сзади, но всегда расположение растений должно идти с севера на юг для лучшей освещенности. Если все 3 вида культур располагаются одна за другой, то в первом участке размещают огород, чьи невысокие растения, не будут затенять культуры второго участка (ягодники), а они, в свою очередь, не создадут проблем с освещением плодовых культур. Если сад, ягодник и огород намечено расположить по отдельным частям участка, то их размещение в натуре должно соответствовать следующим условиям:

• участок под сад и ягодник должен располагаться на открытом солнечном месте с высоким стоянием грунтовых вод. Нельзя закладывать сад в низине Холодные потоки воздуха и излишек воды при весенних половодьях негативно скажутся на культурах,
• огородный участок должен включать культурооборот с 5-11 культурами, чтобы на прежнее место выращивания они попадали не ранее 3-5 лет. Участок должен получать достаточное количество солнечного света, быть защищенным от сквозняков.

Для успешного освоения садово-ягодной зоны необходимо тщательно продумать, какие культуры будут размещаться на выделенном участке, и разместить их на схеме с обозначением видов и удаленности друг от друга. Размещая культуры на схеме, учтите, что расстояние между плодовыми культурами должно составлять не менее 3-4 м (3 м для карликовых или колоновидных сортов), между кустарниками 1,5-2,0 м. В садовом дневнике запишите наименования плодовых и ягодных культур и краткую характеристику, а в план-схеме укажите под номерами их расположение на площади участка.

Молодой фруктовый сад. © RedSun

План-схема сада и правила закладки огорода подробно рассмотрены в статьях «Планировка фруктово-ягодного приусадебного сада», «Советы начинающим: основные овощные культуры и севооборот» и других, размещенных на страничках сайта «Ботаничка».

Подготовка почвы в садово-огородной зоне

С поливной водой и канализацией вы уже определились, основные коммуникационные проводки выполнены, план-схема составлена, можно приступить к общей планировке садово-огородного участка в натуре. Верхний слой почвы со строительных мест сразу вывозите на «грунтовые острова», то есть на места будущих насаждений, отмеченных на план-схеме.

Проведите горизонтальную планировку, разровняйте по полю привезенный почвенный грунт. Если участок целинный, вспашите или перекопайте его и отдайте образцы почвы в ближайшую лабораторию на физико-химический анализ. Имея результат анализа можно начинать облагораживание участка.

• Если почва закисленная, то провести раскисление.
• Уменьшить засоренность можно разными способами: с применением химических препаратов гербицидов и без них. В течение первого года провокационными поливами, культивациями вызвать усиленное размножение сорняков и, закапывая их, уменьшить общую засоренность (в основном однолетними сорняками).
• Если почва обедненная, увеличить общий фон плодородия внесением навоза, птичьего помета, перегноя, гумуса, минеральных удобрений, посевом сидератов в несколько сроков. Эти работы необходимы. Не торопитесь с высадкой овощей. Посев и посадка должны быть проведены в подготовленную почву, в противном случае (особенно при редких посещениях) соберете огромный урожай осеменившихся сорняков.

При необходимости проведите улучшения состояния почвы в саду. © Langley middle school garden

Оформление ограды участка

На выделенных зонах ведутся строительные и огородно-садовые работы. Завершено водоотведение, водопроводные и канализационные коммуникации. После того как будет завезен и размещен крупный строительный материал (перекрытия и др.) можно начать сооружение ограды. Переднюю часть ограждения со стороны въезда во двор лучше возводить последней.

По периметру участка можно построить капитальный забор из камня и других строительных материалов и закрыть его декоративным кустарником. Можно по периметру высадить живую изгородь из декоративно-лиственных и декоративно-цветущих высоких кустарников (барбариса, дейции, облепихи и других культур). Колючие переплетающиеся побеги не только послужат декоративным украшением участка, но и защитят от проникновения непрошенных гостей. Въездную зону на участок оформляют одной из последних. Она состоит из ворот и бетонированной площадки, украшенной по бокам малыми архитектурными формами, светильниками, декоративными рабатками, арками.

Установите забор

Обустройство зоны отдыха

К обустройству зоны отдыха приступают в последнюю очередь. Ее размеры, декор, перечень сооружений зависят от предназначения земельного участка:

• место отдыха семьи, где максимальное количество площади отведено под зеленый ландшафт с декоративными насаждениями, цветниками, альпийскими горками, миксбордерами, спортивными и другими сооружениями: песочницами, кукольным домиком, качелями, беседками, гимнастическими стенками, бассейном, прудом с рыбками и водными растениями,
• место постоянного проживания семьи с обустройством всех бытовых удобств, теплицы, зимнего сада или оранжереи, приема гостей,
• обычная дача, имеющая бытовую зону в виде дачного домика, гаража и некоторых других построек. Основная площадь на такой даче отведена под огородно-садовую зону, предназначенную к выращиванию экологически чистой и антиаллергенной продукции, используемой в свежем виде и зимних заготовках. В этом случае зона отдыха ограничена местом для приготовления экзотических блюд (шашлыков, барбекю) на открытом воздухе, беседкой, цветником.

После обустройства всех запланированных зон, независимо от предназначения земельного участка, необходимо оборудовать рабочие дорожки, по бокам которых расположить узкие ленты цветников или кустарников, не теряющих декоративность после стрижек. Оформить в целом участок декоративными растениями, расположенными в разных уголках землевладения.

При закупке ранее освоенного участка на план-схемах закладываются те же зоны и в натуре проводится тщательная инвентаризация строительных и живых насаждений. К каждой зоне прикладывается перечень работ, включающих реконструкцию приусадебной территории. При этом старые, больные фруктовые деревья подлежат вырубке.

Чтобы пни быстрее разрушились, сверлят в пне несколько отверстий, заполняют их аммиачной селитрой и закрывают материалом, пропускающим воду. Аммиачное удобрение разъедает древесину в краткие сроки и остатки пня уже несложно освободить из земли. Если пень остался в зоне отдыха или на газоне у пруда, можно вырубить середину (сформировать чашу), заполнить ее почвой и посадить цветущие растения. Неудобно расположенные ягодные кусты вместо вырубки, пересаживают на новое место. При освоении участка высадку декоративных кустарников, деревьев, групповых насаждений придающих уникальную индивидуальность землевладельцу высаживают в последнюю очередь.

www.botanichka.ru

С чего начать обустройство дачного участка?

Для создания уютного гнездышка за городом следует знать, с чего начать обустройство дачного участка. Считается, что облагораживание земельной территории требует огромных финансовых затрат, но это не совсем так. Если большую часть работы выполнить самостоятельно, то основные затраты придутся только на закупку материалов и аренду спецтехники. Для достижения хорошего результата рекомендуется продумать будущий дизайн ландшафта и составить небольшой проект с указанием мест расположения дома, огорода, сада и места для отдыха.

План работ на территории

Рекомендуем ознакомиться

Начать обустройство земельного участка нужно с его осмотра, чтобы определиться с объемом работ и составить план действий, который обычно включает в себя следующее:

• уборку;
• подведение коммуникаций;
• возведение дачных построек;
• облагораживание ландшафта.

Важно уделить внимание не только внешнему состоянию территории, но и провести осмотр построек, погреба и выгребной ямы, если таковые имеются. При наличии постройки, пригодной для жилья, рекомендуется определиться с ее ремонтом и наладкой коммуникаций. Если дача будет использоваться для временного проживания, то к ней должны быть подведены электричество, водопровод, канализация и, по возможности, газопровод.

После того как план действий будет составлен, можно начинать уборку. Первым делом нужно вывезти с участка весь мусор и ненужные вещи, которые могли оставить предыдущие владельцы. Некоторый хлам можно сжечь, а для всего остального лучше нанять самосвал или самостоятельно вывезти вещи при помощи прицепа. Единственное, что можно оставить, — это камни, которые могут понадобиться для создания ландшафтного дизайна, и древесину, например, доски или бревна, которые сгодятся для растопки камина либо печи.

Подведение и наладка коммуникаций

Самой важной коммуникацией в дачном доме является электроэнергия. Ее подключение не составляет труда, т.к. сейчас электричество есть даже в самых отдаленных деревушках. Следует учесть, что электроэнергией должен снабжаться не только дом, а и весь участок, ведь для удобного передвижения по территории придется установить несколько фонарей, а если планируется построить беседку, то она также должна освещаться.

Если дача расположена вблизи города, то с большой вероятностью дом можно будет подключить к центральному водоснабжению. Если это выполнить невозможно, то следует оборудовать колодец, установить компрессор и подвести водопроводные трубы к дому. Доступный источник воды позволит не только выполнять домашние дела, но и вести хозяйство, ведь подключив шланг, можно удобно осуществлять полив огорода и сада. Кроме того, важно помнить и о таких удобствах, как душ и туалет, которые можно сделать в доме, а не на улице.

Поскольку попадающая в дом вода должна куда-то деваться после использования, нужно позаботиться о канализации. Самым простым вариантом является выгребная яма, но ее нужно постоянно очищать, и к тому же на территории дома может быть слышен неприятный запах стоков. Сегодня большой популярностью пользуются септики, т.е. автономные канализации, которые не только позволяют избавиться от грязной воды, но и очищают ее для вторичного использования в хозяйстве.

Возведение дачных построек

На загородном участке помимо жилого дома обычно размещают следующие постройки:

• гараж;
• беседка;
• сарай;
• погреб;
• веранда.

Не обязательно возводить сразу все постройки, это можно делать постепенно. В первую очередь следует позаботиться о доме: он должен быть отремонтирован и утеплен. Если дома вовсе нет на территории или он в плачевном состоянии, лучше заняться строительством с нуля. То же самое касается сарая и погреба, т.к. в них будет храниться сельскохозяйственный инвентарь, выращенные культуры, закрутки и прочее.

Беседка на загородном участке не является необходимостью, но она позволит проводить время в кругу семьи и близких людей на свежем воздухе в любую погоду. Не лишней будет установка мангала с функцией гриля для приготовления вкусных блюд с ароматом дымка. Вместо беседки можно сделать веранду, которая тоже хорошо подойдет для отдыха.

Еще один важный элемент, о котором важно помнить, — это забор, позволяющий оградить свои владения и защитить их от злоумышленников. На строительном рынке предлагается большой выбор материалов для создания ограждений на любой вкус и кошелек. Наиболее часто используют профнастил, т.к. он позволяет быстро возвести надежный и привлекательный забор.

Ландшафт частных владений

Если планируется выращивать фрукты и овощи, то для них необходимо заранее подготовить территорию. Первым делом нужно вскопать и удобрить землю. После этого можно установить системы для полива, что значительно облегчит работу. Рекомендуется возвести теплицу, которая позволит выращивать различные культуры вне зависимости от погодных условий.

Территория загородного участка должна выглядеть привлекательно, поэтому ее следует выровнять, озеленить, а также проложить дорожки. Для выравнивания территории лучше нанять спецтехнику, которая в считанные минуты обработает весь участок. Чтобы озеленить газон, можно посеять траву или застелить землю дерном, который продается в рулонах. Что касается дорожек, то для их обустройства подойдет любой материал, будь то плитка, камень или бетон. Не лишними будут милые штрихи в виде цветочных клумб с оригинальным дизайном, различных и искусственных водоемов.

При желании все это можно создать своими силами, сэкономив значительную сумму. Даже заброшенный участок в ужасном состоянии можно за короткий срок превратить в уютную дачу, куда будет хотеться приезжать на отдых.

www.moimirdizaina.ru

Мы только купили участок. С чего начать обустройство?

Другие записи про планирование

В общем, решил я построить еще одну дачу, отдельную от родственников. Был приобретен участок 13 соток почти квадратной формы, прилесной. В поселке идет строительство дорог, электричество обещают к осени, я в это конечно не верю и надеюсь, что хотя…

Порекомендуйте, как правильно распределить посадку деревьев и кустарников на участке земли размером 7 соток? Участок земли имеет форму трапеции, какие деревья и кустарники садят рядом, а какие наоборот, не могут расти друг возле друга? Я слышала,…

Помогите спланировать дворик между домом и летней кухней. Думаем, может быть, его сделать крытым, чтобы собираться в плохую погоду. Посоветуйте, пожалуйста, как лучше.

Переехали. У нас большой участок, кое-какие кустарники и деревья уже посажены. Очень хочется оформить правильно и красиво участок: отделить сад, огород. Кто-то может посоветовать? Заранее благодарна.

Вопрос от нашей подписчицы Анны: Я ищу материал о том, как плодотворнее организовать свою работу на огороде и выращивание цветов в зоне рискованного земледелия, где я живу. Особенно меня интересуют многолетники.  

Некоторые овощи приходят и уходят. Другие — остаются с нами навсегда. Для нас это картофель, морковь, лук, свекла, укроп, кабачки. Томаты и огурцы в теплице. Редисочка весной.

Смотрите все материалы про планирование: Смотреть все

7dach.ru

С чего начать обустройство загородного участка

Прежде всего, стоит понимать, что общая композиция всего ландшафта должна гармонировать с окружающей природой. Достичь подобного эффекта можно, если к разработке проекта дизайна участка загородного дома подойти со всей ответственностью, тщательным образом подбирать нужные материалы, начиная от простейших растений и заканчивая сложной системой дренажа и освещением.

Заранее стоит продумать наличие садовых дорожек и их расположение, обозначить место установки фонтана или обустройства декоративных уголков с использованием камней и мини-скульптур. Любое решение зависит лишь от вашего воображения, финансовых возможностей и параметров самого участка. Что следует знать при подготовке участка к работам? Первым делом выравнивается грунт. После чего — высеивается газонная трава. Такой подход позволяет обеспечить ровный и аккуратный вид газона. Впоследствии будет достаточно просто избавиться от сорняков. Для защиты от лишних осадков в виде поливных и дождевых вод обязательно создается отвод. За счет этого исключается возможность гибели молодых побегов от переизбытка влаги. Молодые растения получают доступ к достаточной циркуляции воздуха, что защищает их от гибели и появления различных дефектов. Добиться такого результата можно лишь за счет грамотной посадки растений в строгом соответствии с правилами. Если вы планируете оформлять ландшафтный дизайн самостоятельно, помните о том, что создавать красоту на участке стоит до строительства дома и появления иных сооружений на участке. Таким образом вы сможете максимально скорректировать те места, где необходима высадка деревьев, кустарников и прочих растений.

При планировании оформления участка, старайтесь на загромождать газон клумбами, деревьями и садовой мебелью. В противном случае придется регулярно удалять ненужную траву. Кстати, если на газоне вдруг образовались проплешины, их можно легко заменить газонной травкой. Несмотря на то, что пакеты с готовой смесью для газонов достаточно удобны в высадке и не требуют особых знаний в отличие от самостоятельного подбора трав для «зеленого ковра», приобретать их не рекомендуется, поскольку готовые посевные газоны могут быть завезены из теплолюбивых стран, и в нашем климате попросту не приживутся. В крайнем случае — газон окажется очень прихотливым и будет требовать тщательного ухода.

Лучше воспользоваться смесью трав поленицы, овсяница и мятлика. В качестве изгородей идеально подойдут низкорослые хвойники вроде самшита и можжевельника. Эти растения с легкостью впишутся в композицию любого ландшафта и будут сочетаться с другими растениями. Планируя обустроить клумбы и цветники на участке, помните, что подбирать цветы необходимо так, чтобы они могли цвести весь сезон, начиная с ранней весны и до поздней осени. Устройство клумбы стоит наметить изначально. Для ее создания чаще всего используется обыкновенный кирпич, плитка или камень. Нередко клумбы разбиваются на несколько маленьких частей. Это гораздо выгоднее, чем иметь одну большую, которая будет выглядеть большим пятном на фоне общей композиции сада.

Любители камней оценят по достоинству альпийскую горку. Это декоративное украшение не требует особых затрат и без труда впишется в ландшафтный дизайн. Для создания столь необычных построек используются подходящие по размеру камни, а между ними высаживают цветы. Чаще всего это бывают анютины глазки, примулы или другие растения, цветовая гамма которых соответствует общему дизайну участка. В создании мини-пруда на участке вовсе нет сложностей. Для обустройства искусственного водоема используется старая ванна, которую необходимо перекрасить в черный цвет, обтянуть черной пленкой, а затем закопать. Рядом с мини-прудом высаживают влаголюбивые растения и подводят освещение. Саму ванну по краям выкладывают цветными камнями.

realty.mail.ru

С чего начать обустройство участка?

В идеале сначала разрабатывается глобальная концепция участка, на план наносятся все постройки — дом, гараж, сарай и прочее, дорожки, зоны и так далее. Но это под силу только специалисту. В практике мы сначала делаем, потом приобретаем опыт и переделываем.

Поэтому сначала определяется место для дома, подводятся коммуникации, а потом участок надо немного обжить, понять, где удобнее расположить зону отдыха, огород, сад и прочие объекты, протоптать дорожки, которые потом станут основой для более капитальных сооружений.

С оградой тоже спешить не стоит, чтобы она не перекрывала доступ к дому, не препятствовала подвозу материалов и проведению других работ.

То, что несложно перенести, например, огород, можно разбивать сразу. А вот капитальные постройки и сад должны быть примерены и продуманы неоднократно.

После хотя бы одного сезона можно понять, где удобнее размещать объекты, тогда уже можно будет переходить к более серьезным работам.

Когда мы купили неблагоустроенный участок с домиком,который находится возле моря. Мы первым долгом завезли землю и разровняли ее, потом построили туалет с отводом канализационных вод. Подвели воду,выложили дорожку из плит. А потом спланровали землю для выращивания цветов и огородной зелени. После посадили кустарники роз,сирени,саженцы винограда и смородины.Всегда сажу кустарники кохии, они красиво смотрятся летом, а особенно осенью.

Я вначале бы выполнил ограждение участка, лучше, если это будет профлист, если нужен экономный вариант забора, то ограждение можно выполнить из сетки рабица. Воду также нужно завести на территорию участка — это можно сделать специальными пластиковыми трубами. Предварительно необходимо будет устроить небольшой колодец, из красного кирпича, и в него завезти трубу. Хорошо, если вы еще и электроэнергию к участку подведете, это может быть выполнено кабелем, или на столбах, по воздуху.

Если на вашем участке еще ничего нет, то сначала подводятся коммуникации (вода, свет, газ, канализация), все что можно, а то сначала забор ставят, потом сносят что бы воду провести. Учитывать надо сразу расположение дома и хозпостроек. Ставите забор, туалет (самое главное), можете посадить грядки и картошку.Плодовые деревья нужно садить на расстоянии не меньше 3 метров от забора.. Если планируете стройку, не забудьте оставить свободное место под стройматериалы. Для хранения урожая подготовьте к осени погреб.

Как не крути, а начало любого строительства начинается с туалета (и это кроме шуток). Сделайте для начало это полезное сооружение, далее ставите забор и какую нибудь времянку, чтобы не прятаться от внезапной непогоды в кустиках или машине, да и поесть и отдохнуть где будет. Далее можно приступать к коммуникациям, провести воду и электричество (если это возможно). После всего этого можно уже непосредственно начинать постройку домика и по желанию окультуриванию самого участка, то бишь обустройство грядок, парничков, цветников, сада, вобщем всего того, что попросит истосковавшаяся по природе, душа. Вот такие могу предложить нехитрые шаги по обустройству дачного участка.

Нужно построить какое-то временное помещение, где хранить инструменты, переодеться, спрятаться от дождя. Параллельно можно сделать грядочку, посадить зелень, кабачки. Сделать туалет, оборудовать место для приема пищи, для того чтобы помыться. Вспахать часть участка, выбрать сорняки, привезти навоз, тогда можно посадить картошку. Подводить коммуникации, построить баню.

info-4all.ru

как организовать, распланировать, с чего начать освоение, схема, нормы СНиП, фото и видео

В этой статье мы расскажем о том, как организовать дачный участок исходя из его параметров и в соответствии со своими потребностями и возможностями. Ведь грамотный подход к планированию территории земельного участка гарантирует целый ряд преимуществ.

Пример того, как на 6 сотках можно обустроить полноценный загородный дом

Отметим следующие из них:

• возможность рационального использования пространства;
• обеспечение комфортного проживания в загородном доме;
• обеспечение оптимальных условий для выращивания садово-огородных насаждений;
• обеспечение привлекательного вида дачного участка.

Факторы, влияющие на планирование дачного участка

Геометрический способ планирования дачного участка

Как и с чего начать освоение дачного участка — это вопрос, который, рано или поздно, интересует каждого человека, ставшего владельцем земельного надела.

Попробуем определиться с тем, какие факторы влияют на процесс планирования загородного земельного участка.

• Рельеф местности это один из наиболее важных моментов. Рельеф участка может быть ровным или холмистым.

Планировка территории с ровным рельефом не представляет собой особой сложности, тогда как холмистый рельеф требует учёта стабильности грунта, наличия грунтовых вод и, как следствие, угрозы оползней.

Планируем дачный участок со сложным рельефом и близким расположением естественного водоема

• Форма участка не менее важный фактор, который нельзя не принять во внимание при планировании.

Оптимальной конфигурацией является традиционный прямоугольник. Но, наряду с такой формой, есть сложные очертания, которые заставят по-другому подойти к вопросу расположения дома хозяйственных пристроек и садово-огородной зоны.

• Тип почвы — это фактор, который необходимо учесть как при постройке загородного дома, так и при планировании периметра огорода. Почвы могут быть легкими, песчаными и при этом плодородными. С другой стороны земля может быть тяжелой среднесуглинистой или глинистой.

Особый интерес представляет планирование участка, в рамках которого встречается несколько почвенных типов. В этом случае потребуется проведение самостоятельного геодезического исследования с целью выяснить, где лучше своими руками расположить дом, а где целесообразно заняться земледелием.

Важно: Если почва «бедная» не отчаивайтесь, так как плодородную землю всегда можно заказать и приобрести в необходимом количестве.

• Наличие естественных водоемов и уровень грунтовых вод — это факторы, которые могут внести те или иные коррективы в способ планирования земельного надела.

Схема залегания грунтовых вод

Расположенный вблизи водоем — это существенное преимущество, так как полив огорода требует немалых объемов чистой воды, цена которой может быть высока. С другой стороны, наличие грунтовых вод вблизи поверхностных слоёв почвы это негативный фактор, который может отрицательно сказаться на ресурсе возведённой дачи и хозяйственных построек.

• Расположение инженерных коммуникаций и, как следствие возможность подключения дачи к электрораспределительным сетям, природному газу, воде и т.д.

Важно: Приобретение или аренда дизель генератора для дачи, использование насосного оборудования и подвоз дров или каменного угля для печи в какой-то мере сделают вас независимыми от расположения тех или иных инженерных коммуникаций.

Особенности планирования участка на 6 соток

На фото — типичное обустройство дачи на 6 сотках

С чего начать дачный участок площадью в 6 соток? Разумеется с обозначения садово-огородной территории. Дело в том что 6 соток — это не так уж и много для того чтобы думать о строительстве полноценной дачи. Поэтому, если в вашем распоряжении оказался такой земельный надел, лучшую и большую его часть целесообразно отвести под посадку плодовых деревьев или под огород.

Разумеется, в течение всего дачного сезона будет нужно временное жилье и помещение для хранения сельхозинвентаря. В условиях ограниченного пространства можно будет применить дачные дома из блок контейнеров или деревянные бытовки.

Такие конструкции компактные, относительно комфортные, а в перерыве между земельными работами их можно будет применить для хранения инструмента или собранного урожая. Расположение жилой постройки планируем с тем расчётом, чтобы она, независимо от времени суток, не бросала тень на огород.

Важно: Для того чтобы защитить насаждения от холодных ветров, все постройки целесообразно размещать по северной границе участка.

Если земля будет использована под плодовые деревья, дачную бытовку или дом располагаем сбоку участка, а деревья высаживаем рядами на расстоянии 2,5-3 метра друг от друга. При таком расположении на участке будет обеспечено оптимальное освещение, что является неотъемлемым условием для сбора обильного урожая.

Особенности планирования участка площадью в 15 соток

Схема обустройства крупного приусадебного участка

В отличие от предыдущего варианта, 15 соток — это немалая территория, как для строительства небольшого дома, так и для разведения полноценного огорода.

Обладая территорией площадью в 15 соток можно проявить фантазию и, помимо дома и огорода, спланировать оптимальное расположение небольшой зоны отдыха, цветника и даже оставить, сколько то квадратных метров под расположение надувного бассейна.

Кроме того, распланировать дачный участок в 15 соток можно таким образом, чтобы, помимо жилой постройки и огорода, обустроить увитую плющом беседку и различные элементы ландшафтного дизайна.

Располагая таким пространством на дачном участке, можно применить в его оформлении определённые стили планирования или сочетания этих стилей. Проще всего и одновременно эффективнее применить геометрическую планировку, где весь земельный надел визуально подразделяется на геометрические фигуры, преимущественно на прямоугольники.

В другом случае можно применить смешанную планировку, при которой строгие геометрические формы в оформлении территории необязательны или могут сочетаться со свободным расположением насаждений.

Подобная схема дачного участка, наряду с обязательными элементами (жилые и хозяйственные постройки огород), допускает применение элементов ландшафтного дизайна, таких как искусственный водоем, газон и т.д.

Теперь определимся с тем, каковы нормы СНиП на дачном участке и как планирование проводится в соответствии с этими требованиями.

Составление плана в соответствии с нормами СНиП 30-02-97

В соответствии с общими положениями СНиП 30-02-97, садоводческие и дачные хозяйства обустраиваются в рамках объединений нескольких хозяйств.

Инструкция планирования каждого отдельно взятого участка, равно как и всех участков, входящих в садоводческое объединение, согласовывается с администрацией местного самоуправления. В содействии с данным органом составляется и впоследствии утверждается генплан дачного участка, который является юридическим документом.

Применить этот документ можно будет при постановке возведённых строений на учет или при продаже дачи. Опять же, в соответствии с этими нормами, согласованию с администрацией подлежат все отклонения от первоначально составленного проекта.

Вывод

Итак, мы рассмотрели то, как выполняется разработка дачного участка с нуля. Более того, мы ознакомились с нормами, которые придется учесть как при планировании, так и при обустройстве загородного участка.

В результате вы сможете самостоятельно спланировать расположение тех или иных элементов на своем загородном участке с учетом наибольшей функциональности их применения. Остались какие-либо вопросы?

В таком случае посмотрите видео в этой статье.

Добавить в избранное Версия для печати

9dach.ru

Планировка пустого участка под ИЖС — с чего начать обустройство

Итак, вы приобрели землю под дачный участок, неважно, ИЖС или сельхозназначения. Сегодня речь пойдет именно об организации пространства под себя и свои нужды. В этом материале мы рассмотрим моменты «форматирования» своей земли, чтобы в дальнейшем, живя на ней, максимально комфортно себя чувствовать.

Ориентация на месте

Прежде всего учтите направление ветров, расположение участка относительно сторон света, определите наиболее прогреваемые места и места солнечные, защищенные от ветра.

Узнай свою почву

Обратите внимание, какие растения растут на вашем участке. По ним вы определите качество почвы, это необходимо для ее культивирования в дальнейшем.

На кислых почвах растут хвощ полевой, щавель воробьиный, подорожник, лютик ползучий, вероника дубравная.

На слабокислых и нейтральных — ромашка пахучая, мать-и-мачеха, пыреи ползучий, вьюнок полевой, бодяг огородный, клевер луговой, клевер ползучий.

На жирной плодородной земле — двудомная крапива.  Определите глубину залегания грунтовых вод.

Планировка

Составьте перечень построек для ведения хозяйства, проживания, отдыха: летний домик с террасой, погреб, теплица и другие хозяйственные постройки.

Определите, какие нужны вам зоны: сад, огород, цветник, участок для отдыха, уголок для детей.

Чтобы лучше представить ваш участок, вырежьте из плотной бумаги контуры будущих построек и деревьев и передвигайте полученные фигурки до оптимального положения.

Затем сделайте чертеж (масштаб 1:200), нанесите на него места посадок, наметьте постройки, дорожки.

Домик и все постройки следует разместить со стороны господствующих ветров (северных, западных, северо-западных). Они будут защитой растений от ветров. Кстати, постройки планируйте не ближе 3 метров от межи.

2. Определите места, где будут возведены вспомогательные помещения (сарай, гараж, баня, туалет, место для компоста). На небольшом участке хозяйственные постройки выгодно расположить под одной крышей с домом — экономия материала и земли.

Хорошо, если детская площадка просматривается из окна дома, и устройте ее подальше от теплицы и овощных грядок. Место для компоста отводится в дальнем углу сада, например, около туалета. Огораживают небольшой участок земли, куда сносят траву после прополки, пищевые отходы.

Спланируйте систему постоянных дорожек, выстланных кирпичом, камнями, плиткой, круглыми спилами деревьев. Сад ваш украсят декоративные кустарники и цветы. Располагайте их около дома, в зоне отдыха, вдоль дорожек.

Плодовые деревья группируйте в одном месте, ягодные и кустарники — в другом, огородные культуры и землянику — в третьем, не смешивайте сад и огород в одну кучу.

Саженцы плодовых деревьев высокорослых культур лучше высаживать с северной стороны, чтобы деревья, когда они вырастут, не затеняли низкорослые растения, кроме того, они послужат защитой от холодных ветров. На южной стороне участка отвести место для овощных культур и земляники.

3. Следует учитывать и интересы соседей. Ваши деревья не должны затенять соседний участок. Расстояние от межи до сильнорослых растений должно быть 3,5-4 метра, для сред-нерослых — 2-2,5 метра. В полосе между деревьями и межой можно посадить смородину, крыжовник, малину.

Теплые, защищенные от ветра места отводят для слаборослых и крупноплодных малозимостойких сортов яблони, груши, сливы, вишни. Облепиху и цветную смородину размещают на самых освещенных участках.

В затемненных участках сажают калину, акацию. Желательно вдоль границы высаживать те же культуры, что и на соседнем участке.

Можно приступать к посадке саженцев. Их сажают как весной, так и осенью.

При посадке саженцев яблони соблюдайте расстояние между рядами 4 м, в ряду между деревьями 3-4 м; вишни и черноплодной рябины соответственно 3 и 2; облепихи 2-3; смородины и крыжовника — 2 и 0,7-1,5.

Землянику сажать в один ряд с расстоянием в ряду 0,15-0,2 и в междурядьях 0,6 — 0,7 м и в 2 ряда с расстоянием в ряду 0,2 м, междурядьями 0,6 м.

Если грунтовые воды залегают близко (менее 1,5 м), во время весеннего паводка участок подтапливает, делайте высокие гряды, холмики, гребни. Грунт для этого завезите со стороны.

Грядка делается шириной 1-1,5 м, высотой до 0,5 м. На ней выращивают кустарники. Для посадки деревьев насыпайте холмики диаметром 1,5 — 2 м, высотой до 0,5 -1м.

Успеха вам!

lifenatural.ru