Cпланировать участок загородного дома 10, 12, 15 и 30 соток: фото

Итак, все круги ада по оформлению документов завершены, и земельный участок перешел в частную собственность. Конечно, каждый счастливый владелец надела спешит сразу же приступить к активным действиям по постройке загородного дома, воплощая все давние мечты, но специалисты рекомендуют не спешить со строительными работами, пока не составлен план застройки территории, ведь предварительное обдумывание деталей позволит избежать множества проблем, увидев и исправив их еще на бумаге.

Простой план дачного участка

Оценка критериев

Чтобы спланировать будущие постройки и зеленые насаждения, необходимо заранее оценить площадь по важным критериям. Это является очень важным этапом проектирования, и если его упустить, можно серьезно подорвать работы.

Тип почвы

Эти данные можно узнать с помощью специальных почвенных карт, которые должны храниться в кадастровом отделе мэрии или сельсовета. Если же таковых не имеется, то вполне реально определить почвенный тип экспериментальным путем. Для этого необходимо взять горсточку земли, немного смочить ее водой и сделать из нее шарик, «колбаску» и колечко. Из песка получится скрутить шарик, но при попытке сделать продолговатую палочку земля начнет трескаться и осыпаться, «колбаска» получается из почвы супесчаного типа, кольцо – из суглинка, из глины же можно сделать все что угодно.

Определение типа почвы поможет узнать, какие растения можно будет высаживать и какие меры придется предпринимать при постройке здания. К примеру, на песке необходимо строить более крепкий фундамент, чтобы дожди его не подмывали, а для глинистых земель необходим свайный тип цоколя, поскольку в данном типе почв зимой часто образуются ледяные линзы, которые с приходом тепла тают и проседают, от чего дом может накрениться.

Кислотность почвы

Кислотность почвы сильно влияет на возможность выращивания различных видов растений. Для самостоятельного определения уровня кислотности используется лакмусовая бумага. Для этого столовую ложку почвы размешивают в стакане кипяченой воды и отстаивают на протяжении пары часов, далее данную взвесь проверяют на кислотность, опуская в нее кусочек лакмуса. После этого сравнивают цвет полоски с контрольным листком и делают выводы о необходимости внесения в почву извести или других веществ, влияющих на ее кислотность.

Как правильно составить план

Уровень залегания грунтовых вод

Уровень залегания грунтовых вод влияет на тип дренажной системы и возможность высадки тех или иных растений. Данные также должны храниться в местных органах власти, возможно и самостоятельное определение этого параметра. Для этого в сухое лето на нужной площади выкапывают ямы и следят, на каком уровне там поднимается вода. Если уровень находится ближе, чем в метре от поверхности, то качественный дренаж просто необходим.

Освещенность и размещение согласно сторонам горизонта

Дом и все хозяйственные постройки должны быть правильно сориентированы согласно сторонам света, то же касается и насаждений. Следует тщательно продумать план освещения, чтобы в будущем не пришлось достраивать или, наоборот, удалять световые объекты. Важно учитывать все нюансы при планировании освещения.

Рельеф

Наиболее удобен для застройки идеально ровный рельеф, но такой в жизни встречается очень редко. В принципе, даже территория с оврагами и склонами может эффективно использоваться, главное – правильно все спланировать. Идеальным вариантом может стать создание террас и эффектных альпийских горок в качестве дизайна.

Составление плана с учетом размера участка

Размеры

Это один из важнейших критериев в планировке земельного надела. Считается, что для создания загородного комплекса со всем общепринятым набором хозяйственных построек необходимо не менее 10-15 соток. На площади в 6-8 соток при правильной планировке возможно размещение дома, бани и помещения для садового инвентаря. А 3-4 сотки пригодятся лишь для ведения небольшого хозяйства. Участок площадью 15-30 соток может вместить всевозможные виды сооружений.

Выделение функциональных зон

На этапе планирования необходимо продумать размер, расположение и состав главных функциональных зон. Как правило, территория разбивается на такие составляющие:

1. Жилая зона с домом, возможна пристройка к нему веранды. Если надел маленький, хозяйственные постройки также размещают около жилого здания для экономии места.
2. Зона огорода и сада включает в себя все полезные насаждения. Если имеются достаточные размеры, то огород размещают позади жилых построек, а сад отдельно, спереди здания либо за огородом.
3. Хозяйственный блок включает в себя сараи, туалет, летний душ, помещения для хранения сельскохозяйственного инвентаря. Зачастую он располагается на северной границе надела либо в дальнем его краю, чтобы не портить внешний вид дачи.
4. Уголок отдыха может включать беседку, скамейки вокруг искусственного водоема, площадку с барбекю или мангалом, зону отдыха для детей. Он может размещаться в любом месте, но чаще всего возле жилого дома или в саду.

Результат работ может быть и таким

Для среднестатистического дачного участка принято такое распределение зон: 10% на все постройки, 15% на зону отдыха и 75% для зеленых насаждений. В случае, если он будет использоваться для выращивания сельскохозяйственной продукции, большую часть территории займут огороды, а зону для отдыха следует засадить газонами и цветниками.

Особенности планировки участка площадью 10 соток

Именно 10 сотками чаще всего могу похвастаться земельные наделы в крупных хозяйствах, поэтому владельцам приходится решать вопрос о дренаже самостоятельно. Если территория расположена под наклоном к придорожной канаве, то она оснащается дренажными рвами, с помощью которых вода выводится из огорода и двора. Для этого наиболее часто создают простейшую систему каналов, один вырывается параллельно улице позади дома для сбора воды с огорода, другой же выполняется перпендикулярно ему, направляясь прямо к дорожной канаве. Дренажные рвы должны иметь глубину 1 метр и ширину около 50-60 см, их засыпают щебнем, битым кирпичом, пучками веток либо другим материалом, хорошо пропускающим воду, сверху можно засыпать ров мелким щебнем либо щепой.

При планировке надела в 10 соток (тут описано, как выбирать план участка) следует тщательно продумать необходимость хозяйственных построек, по возможности их нужно совместить. Дом рекомендуют располагать в трех метрах от краев надела, асимметрично по отношению к продольной оси участка. Также важно учитывать, что южная, юго-восточная сторона будет наиболее хорошо освещенной, а северная позволит сохранить летом прохладу в помещениях, с учетом этих данных дома размещают соответственно сторонам света.

Освещенность влияет и на расположение насаждений, зон отдыха, навеса для машины. Рекомендуется несколько дней проследить за особенностью продвижения тени, чтобы правильно спланировать эти элементы. К примеру, теплолюбивые растения и теплицы рекомендуется размещать у южных стен загородного дома.

Пример плана подобного участка приведен на фото

Основные хозяйственные постройки на 10 сотках лучше размещать в глубине участка, на максимальном отдалении от дороги, при этом стоит обдумать возможность совмещения помещений. При планировании дома тоже надо использовать площадь наиболее эффективно, к примеру, кухню совместить с гостиной или вынести на веранду. Для экономии площади выгребную ямы и скважину можно сделать общей с соседями. Если же вы хотите планировать только садовый участок, то здесь можете посмотреть особенности планировки садового участка.

Особенности планировки участка площадью 12 соток

Невзирая на довольно скромные размеры, эту территорию можно спланировать так, чтобы удобства, красота и функциональность присутствовали во всем. На 12 сотках вполне можно разместить домик приличных размеров, все необходимые хозяйственные постройки, огород и сад. При этом для удобства нужно учитывать некоторые правила размещения объектов на 12 сотках.

Пример плана подобного участка приведен на фото

Окна дома рекомендуют размещать на восточную либо северную сторону, с южной стороны пристроить веранду для защиты здания от летнего солнца и выхолаживании зимой. Как правило, надел в 12 соток не имеет четко выраженного разделения на зоны огорода, сада и отдыха, для экономии места они могут быть совмещены. К примеру, беседка размещается на территории фруктового сада, что позволяет в скромных 12 сотках поместить все необходимые объекты. Тут также можете посмотреть лучшие идеи для обустройства двора.

Особенности планировки участка площадью 15 соток

Имея во владении столь приличную площадь в 15 сотен квадратных метров, помимо загородного дома, можно разместить все необходимые объекты: навес либо гараж для машины, летнюю кухню, баню, хозблок, огород, газоны и цветники, фруктовый сад. Если в семье есть или планируются дети, то рекомендуется создать детскую зону с песочницей, качелями, игровым домиком. В принципе, планировка земельного надела в 15 соток дарит владельцу много простора для фантазии, и исходить он должен из того, что бы хотела видеть семья на территории. Для кого-то это фонтан или бассейн, другим же необходима большая зона отдыха с беседкой, уличным камином-барбекю и шезлонгами, третьи же мечтают о роскошном саде и огороде, и на 15 сотках все это можно воплотить в жизнь.

На 15 сотках уже можно четко разграничивать участок на зоны жилого дома, отдыха, хозблок, сад, огород. Зону релаксации лучше разместить возле дома, если есть желание, то можно даже создать искусственный пруд или фонтан – площадь позволяет. Если загородные 15 соток планируется использовать для выращивания растений, то хозблок рекомендуют размещать вдоль северной границы участка, так он не будет затенять растения. Вы также можете посмотреть варианты ландшафтного участка на склоне.

На фото – пример плана подобного участка

При создании предварительного плана надела с 15 сотками рекомендуется использовать готовые чертежи либо применить специальные программы компьютерного дизайна, с их помощью все 15 соток будут использованы максимально эффективно.

Особенности планировки участка площадью 30 соток

Надел в 30 соток по праву считается большим. На такой площади можно воплотить все мыслимые фантазии, но если дом и насаждения не ухожены и плохо продуманы, то на таких просторах это создаст видимость запустения, поэтому необходимо тщательно продумывать план загородного участка на 30 сотках.

Рекомендуется размещение жилого дома на расстоянии не менее 3-5 метров от краев надела. Сад с плодовыми деревьями прекрасно смотрится на лужайке спереди дома, особенное очарование он приобретает во время весеннего цветения. Также при желании на 30 сотках можно легко разместить просторные грядки с овощами и зеленью, для них лучше отвести место позади дома, чтобы не портить внешний вид дачи. Если же владельцы не собираются выращивать растения, то эту площадь может заполнить уголок отдыха, он может включать беседку, зону барбекю, бассейн, лужайку с шезлонгами и даже теннисный корт – все по желанию владельцев. Тут можете посмотреть, как подобрать дизайн лесного участка.

Это пример плана огромного участка

Планы участков столь обширной площади отличаются разнообразием, к примеру, он может выглядеть, как на фото.

Полезные советы

При планировании территории следует придерживать нескольких рекомендаций, чтобы не допустить ошибок в этом процессе:

1. Не перегружайте территорию большим количеством мелких элементов. На площади в 10 соток это будет выглядеть неуместно, создастся впечатление, что пространство захламлено.
2. Соблюдайте последовательность при создании элементов, не беритесь за все сразу.
3. Плавные линии и изгибы зрительно увеличивают территорию, продлевая ее. Старайтесь избегать прямых линий – они, наоборот, уменьшают территорию, площадь будет казаться еще меньше.
4. Используйте дугообразные грядки – они будут прекрасным украшением дачного участка. Посадка ароматных трав может пересекаться с клумбами.

Земельный участок – радость для каждого владельца и возможность воспроизвести все давние мечты. В зависимости от площади надела, он может разместить разные объекты. Конечно же, чем больше территория, тем шире простор для фантазии, но при правильном планировании даже небольшой участок может быть красивым, ухоженным и функциональным.
Читайте так же: флюгер своими руками

Автор: С. Диана

rozarii.ru

Дом на участок 15 соток, планировка, проекты

В продаже на рынке сейчас в основном участке 10, 12 или 15 соток и новая нарезка под коттеджную застройку, как раз идёт от 15 соток, поговорим об этом подробнее.

Участок размером в 15 соток является оптимальным решением, на нём без труда можно разместить дом, баню, хозяйственную постройку и зелёные насаждения.

Пятнадцать соток это сколько? 1 сотка это 100 кв.м., то есть квадрат 10 на 10 метров.,

15 соток содержит  1500 квадратных метров соответственно, это может быть прямоугольник любых размеров, например 50 на 30 метров.

 

 

Факторы, которые нужно учитывать при выборе участка

 

При подборе участка обязательно нужно учитывать на возвышенности он или в низине. Во все времена приоритет был участки на возвышенностях. Если участок в низине, его будет постоянно подтапливать после обильных дождей и снежных зим и даже его искусственный подъём(подсыпка) не всегда исправляет положение и  экономически это затратно.  Это влияет на стоимость самого участка.

 

Важным момент является так же уровень грунтовых вод. Чем выше расположены грунтовые воды, тем меньше становится несущая способность грунта. Так же нужно не забывать, что вам нужен будет источник воды (колодец или скважина), отсюда это важный показатель

• Нужно обратить внимание выкорчеван участок или нет, так как если требуется корчевание деревьев, для это потребуются денежные затраты и порой не малые.
• Глубина промерзания грунта не такой важный пункт, на который стоит обращать внимание при покупке участка, но знать его нужно для вашего района, так как от этого зависит, глубина залегания фундамента, например ленточного.
• Визуально оцените перепады высот по участку, если он значительный, для его выравнивания так же потребуются затраты или увеличения стоимости фундамента, в случае, если выравнивать именно им, например свайным на винтовых сваях.
• Обязательно до приобретения участка изучите грунты(почву) на нём, так как скалистые,торфяные, плывуны, в меньше степени глинистые могу создать проблемы и удорожить стоимость дома в целом на порядок. От типа почвы напрямую зависит выбор фундамента, например грунты ближе к скальным полностью исключают монтаж винтовых свай.

Обращайте внимание на наличие водоёма рядом с участком, так как всегда присутствует высокий уровень грунтовых вод и возможно подтопление в весенний сезон. Для этого кстати и рекомендуют такие участки просматривать именно весной.

Не стоит забывать о санитарных нормах, действующих на застройки участок 1 линии рек и озёр.

• Предпочтение отдавайте участкам стандартным прямоугольным формам, так как на узком участке сложно всё грамотно спланировать.
• Не маловажным моментом будет наличие возможности подключения к электричеству(наличие столба на участке или рядом) Так как на участки новой нарезки электричество могут вести не один год.
• Расположение участка по направлению преобладающих ветров и сторон света тоже для многих важный момент

 

 

Что влияет на планировку?

Красная линия в градостроительстве — это условная граница, отделяющая проезжую часть улицы, проезда, магистрали, площади от территории застройки.

Отступ от красной линии дороги — не менее 5 м и не менее 3 м от жилых улиц

При планирование строительства загородного дома или дачи нужно обязательно определить следующие зоны:

Жилая зона — в этой зоне непосредственно находится сам дом, возможна пристройка террасы и гаража. Если в семье есть авто, то имеет смысл рассмотреть проект дома с гаражом.

Зона отдыха — чаще всего её располагают за домом. В ней находят  место для барбекю, беседки, площадки для детей или спортуголок, иногда устраивают искусственный водоём.

Садово-огородная зона — в этой зоне располагают грядки,кустарник,цветники, плодово-ягодные насаждения. Сразу прикидывают количество грядок и насаждения для потребности семьи. Эта зона может приносить, как урожай и играть важную роль, так и просто носить декоративную функция украшая сам участок.

Хозяйственная зона — этой части участка располагаются постройки для содержания домашних животных, которые включает в себя выгулы, вольеры и другие сооружения.

Соблюсти все нормы расположения зон и объектов на участке в 6 соток не возможно, в 10 сотках проблематично, зато на 15 соток можно реализовать все свои идеи и задумки без проблем.

Примеры планировки участка на 15 соток

1 вариант

2 вариант

 Важно: СНиП 30-02-97

6.7.* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) — 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
от других построек — 1;
от стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2;
от кустарника — 1 м

 

 

Выбор дома. Проекты

Когда участок распланирован начинают выбирать проект будущего дома. Выбор зависит от нужд заказчика, это может быть и не большой дачный дом 6×6 для сезонного отдыха или большой дом из бруса под пмж 10×10 или даже 12×12 с гаражом или без

1 Вариант. Это жилой дом из бруса 6×6 с мансардой, идеально подойдёт, для тех кто хочет не дорогой домик для сезонного отдыха на даче. Дом имеет террасу и балкон для отдыха, так же это украшает фасад дома. Планировка одновременно проста и продуманна: 1 этаж имеет большую зал студию, поделённую на две комнаты, 2 этаж спальню для отдыха с выходом на балкон почти в 18 кв.м.

2 Вариант.

 Дом 8×8 под ключ, этот дом из профилированного бруса общими размерами, включая террасу 10,5×8, размер без террасы 8×8 по капитальным стенам. Дом имеет отличное планировочное решение, включающих много помещений различного назначения. План 1 этажа, это просторная гостиная, холл-комната, кухня и с/у, по плану 2 этажа с лестницы с выходом в просторный холл,из которого три двери  ведут в три спальных помещения. А открытая терраса по двум сторонам дома и балкон делаю этот проект изысканным.

 

3 Вариант. В заключении рассмотрим несколько проектов домов с гаражом. Это удобно и функционально, а когда авто нет, помещение можно использовать, как подсобное, для хранения инструментов, для оборудования спортивной секции и пр.

Проект дома 11 на 9,5 с гаражным местом и секционными воротами, из гараж есть отдельный вход в дом

Проект загородного дома с гаражом размером 11 на 10 метров. Гараж изолирован и не имеет вход в дом.

 

Коттедж K 10
Дом 12,5×10

Коттедж K 11
Дом 10×10

Коттедж К 12
Дом 9×8

 

Проект Д 8
Дом 8×8.5

Проект Д 9
Дом 12×7

 

>>> Смотреть все проекты домов под ключ

 

domato.ru

Планировка дачного участка: удачные фото примеры

Современный частный дом, расположенный на приусадебном участке – это целый комплекс, жилищно-бытовые условия которого устраивают людей, которые тут живут.

И даже если хозяева живут здесь не постоянно, планировка дачного участка имеет большое значение. Ведь тут должны быть все элементы жизнеобеспечения: жилые площади и служебные помещения, водо-, газо- и электроснабжение, озеленение приусадебного участка, зоны отдыха и т. д.

С чего начать обустройство нового участка

Первым делом присмотритесь к рельефу, насаждениям, которые сохранились на участке, водоёму (если он имеется). Не стоит сразу же всё выкорчёвывать и разравнивать землю. Кто сказал, что новый дачный участок должен представлять собой оголённую ровную поверхность? Грамотная планировка дачного участка поможет сделать повышения и понижения достоинством местности, а не её недостатком.

Местность неровная? Спланируйте участок террасами. Тогда в будущем вас будет радовать не только высокий урожай, но и оригинальный ландшафт. Ведь на террасах вода поддерживается, а грунт не смывается.

Сразу определите место для строительства жилого дома и хозяйственных строений. Какой вид будут иметь хозпостройки? Это будут отдельно стоящие помещения, или сблокированные в одно? Продумайте, где вы будете содержать домашних животных и птиц, хранить садовый инвентарь, где будет навес для авто или гараж, душ, туалет.

Секреты грамотной планировки дачного участка

На любом дачном участке выделяют такие функциональные зоны:

• жилая зона (дом)
• приусадебные и хозяйственные постройки (хозяйственный блок, погреб, гараж, кухня, подвал, колодец)
• зона отдыха (детская площадка, бассейн, баня, душ, садовая беседка)
• садово-огородная зона (грядки, клумбы, теплицы).

Нормативные документы

Прежде чем приступить к освоению участка, изучите нормативную литературу, ознакомьтесь с «Положениями о садово-дачном и индивидуальном строительстве». Тут указаны максимально допустимые размеры площади домов и хозпостроек, определён порядок отвода земельных участков под застройки различных категорий (садовые, дачные, индивидуальные дома, коттеджи). Из документов можно узнать, кто контролирует индивидуальное строительство и принимает в эксплуатацию дома и постройки, порядок проведения технической инвентаризации и правовой регистрации построек.

В документе «Основные нормы проектирования территорий с застройкой различных категорий» указано, какими должны быть расстояния между постройками и как они должны размещаться относительно границ участка с учетом санитарных и противопожарных правил.

Приступайте к планировке лишь после детального изучения нормативной документации, чтобы избежать проблем с законом в будущем.

Как распланировать участок на 6-8 соток

На таком участке должно хватить  места и на дом с гаражом, и на хозяйственные постройки, и на сад с огородом, и на зелёную лужайку с цветочными клумбами, и на детскую площадку, и на компостные кучи, и на мангал.

30 кв. метров парников и 70 кв. метров грядок могут полностью удовлетворить потребности вашей семьи в овощах и фруктах (кроме картофеля). Большие и раскидистые плодовые деревья лучше расположить ближе к северной стороне участка. А если посадите с восточной стороны яблоню или другое декоративное неплодовое дерево, летом у вас будет хорошее затенённое место для отдыха. Небольшие фруктовые и декоративные деревья отлично будут смотреться между домом и улицей. Южная стена дома или гаража – лучшее место для теплолюбивых растений (например, винограда). Отличное место для пряностей – грядка у крыльца.

Отделите зону отдыха от компостных куч кустарниками. Тогда кучи не будут видны с веранды и из дома. По южному краю участка обычно садят негустой малинник.

Лужайку и детскую площадку лучше размещать рядом с домом. Ведь дети большую часть времени проводят на улице, поэтому важно, чтобы они постоянно были на виду. Рядом с детской площадкой можно организовать детскую грядочку. На краю лужайки не забудьте оставить место для мангала. Пространство у дома украсьте цветами или газоном.

Где строить дом: выбираем место для жилой зоны

Это зависит от многих особенностей участка. В частности, от его формы, рельефа, уровня грунтовых вод. Если участок на южном слоне, дом лучше строить на самом высоком месте, если участок узкий, стройте дом у самой короткой границы. Понижение к северу – наименее удачный участок. Но и на таком можно создать комфорт и уют. Дом в этом случае строят ближе к границе, возможно, на подсыпке, посреди склона.

Фото примеры удачной планировки дачного участка

101dizain.ru

особенности дизайна 10, 15, 20 соток, фото и видео

После приобретения нового дачного участка, большинство владельцев земли стараются как можно скорее приступить к ее освоению и сразу же начинать индивидуальную застройку. Однако прежде чем выполнять какие либо планировочные или строительные работы, необходимо своими руками составить подробный план дачного участка с указанием точных геометрических размеров, и детальной прорисовкой всех архитектурных форм, автомобильных и пешеходных дорожек, зоны отдыха, садово-огородного хозяйства, и т.д.

Трехмерная визуализация дачного участка.

Составление плана дачного участка

Изначально правильный подход к планированию собственной территории позволит грамотно разместить все необходимые объекты, а в дальнейшем окажет незаменимую помощь при выполнении строительных работ и самостоятельном благоустройстве приусадебного участка.

Для того чтобы облегчить читателю выполнение этой несложной задачи, в представленной статье будет изложена поэтапная инструкция по созданию детализированного плана собственного дачного участка при помощи простых и доступных методов.

Составление предварительного эскиза.

Предварительный эскиз

Для того чтобы грамотно составить подробный план дачного участка, нужно подготовить несколько листов чистой бумаги, карандаш или ручку, длинную рулетку, строительный шнур и цифровой фотоаппарат.

1. В первую очередь нужно выехать на место и снять точные геометрические размеры периметра по границе межевания территории.
2. На листе бумаги от руки нарисовать обмерочный чертеж, на котором нужно примерно изобразить периметр дачного участка и проставить все необходимые размеры.
3. Визуально осмотреть территорию на предмет наличия холмов, впадин, старых деревьев, ручьев, оврагов и прочих топографических особенностей рельефа местности.
4. Все выявленные нехарактерные особенности рельефа нужно максимально точно нанести на предварительный чертеж с указанием основных расстояний и размеров.
5. Сделать несколько фотографий дачного участка с различных ракурсов, стараясь выдерживать ровный горизонт и ориентировать направление фотосъемки по сторонам света.

Землемерные работы по межеванию территории.

Совет!
При выезде на снятие размеров лучше взять с собой помощника, поскольку точно измерить территорию, площадью 10 или 15 соток одному человеку будет затруднительно.

Масштабированный чертеж

Вернувшись домой, в спокойной обстановке нужно перенести все фотографии в компьютер, и подготовиться к созданию детального чертежа плана местности и проектированию территории будущего участка, точно придерживаясь определенного масштаба.

1. Для детальной прорисовки основных объектов садовых участков площадью от 6 до 20 соток удобнее всего использовать масштаб 1:100 или 1:200, в зависимости от используемого формата чертежной бумаги.
2. Первым делом нужно в выбранном масштабе начертить контуры занимаемой территории, точно отображая записанные размеры, и соблюдая все реальные пропорции.
3. После этого, также соблюдая все расстояния, размеры и пропорции, нужно нанести на чертеж все топографические особенности рельефа местности, стараясь придерживаться общепринятых обозначений.
4. Во время детализации чертежа не стоит рассчитывать только на собственную память, а для наглядности лучше просматривать и анализировать фотографии местности, поскольку цена ошибки при планировании территории, в дальнейшем может очень дорого стоить.

Фрагмент генерального плана участка в масштабе 1:100.

Совет!
Для составления масштабированного чертежа в домашних условиях удобно использовать разлинованную миллиметровую бумагу, а в качестве пишущего средства – простой карандаш средней твердости.

Зонирование территории участка

Для нормального функционирования внутренней инфраструктуры приусадебного участка очень важно выполнить правильное разграничение его территории на отдельные локальные зоны, которые могут располагаться поодаль друг от друга, но в то же время должны быть взаимосвязаны между собой.

1. Жилая зона должна располагаться на возвышенном месте, желательно с северной стороны, неподалеку от главного входа, со стороны улицы или переулка.
2. Зону хозяйственно бытовых построек лучше всего разместить в глубине внутреннего двора, чтобы скрыть ее от посторонних глаз.

Трехмерная визуализация дачной зоны отдыха.

3. Для расположения зоны отдыха и досуга хорошо подойдет южная сторона внутреннего двора, неподалеку от летней кухни или жилого дома. Здесь можно установить беседку с мангалом или барбекю, оборудовать детскую площадку, а также соорудить стационарный или каркасный бассейн.
4. Гараж или открытая площадка для автомобиля, как правило, располагается поблизости от въездных ворот, сбоку от главного входа.
5. Садово-огородную зону лучше всего расположить на открытом, незатененном месте, за хозяйственно-бытовыми постройками так, чтобы она спускалась в самую низину дачного участка.

На небольших садовых участках общей площадью до 10 соток, в целях экономии места имеет смысл сократить количество локальных зон и объединить их между собой по функциональному назначению. Например, можно обойтись без строительства летней кухни, баню, летний душ и гараж объединить в один хозяйственно-бытовой блок, а семейную зону отдыха можно оборудовать в собственном саду.

Зонирование территории дачи по функциональным признакам.

Совет!
При выборе места для установки стационарного дачного мангала или печи-барбекю нужно обеспечить безопасное расстояние до деревянных построек, а также принимать во внимание преобладающее направление ветра для данного региона.

Планировка зданий и хозяйственных построек

Доминирующим архитектурным элементом любого дачного участка, конечно же, является жилой дом, и уровень комфортного проживания в нем во многом будет зависеть от того, где для него выбрать место и как распланировать садовый участок перед началом строительства.

При распределении места для возведения жилых и хозяйственных капитальных построек рекомендуется придерживаться следующих правил:

1. Площадку для строительства жилого дома лучше всего размещать недалеко от главного входа на территорию участка, оставив небольшое расстояние между домом и забором.
2. Вход в помещение предпочтительно располагать с южной стороны дома, установив перед ним утепленное крыльцо или закрытую веранду.
3. Окна жилого дома должны быть ориентированы на запад и восток, поскольку это позволит добиться максимально комфортного распределения света и тепла в любое время года.
4. Окна и двери хозяйственных построек рекомендуется расположить с южной стороны, а окна и вход в баню – с западной, поскольку посещение бани обычно происходит во второй половине дня.
5. При выборе места для строительства дома, так же нужно учитывать необходимость подведения к нему воздушной электрической линии и подземной сети инженерных коммуникаций.

На фото показано удачное расположение построек на частной территории.

Совет!
Возле крыльца жилого дома рекомендуется оставить место для установки летней террасы, которая в теплое время года может заменить летнюю кухню и зону спокойного семейного отдыха.

Садово-огородное хозяйство

Особое внимание следует уделить планированию территории дачного сада, огорода и примыкающей инфраструктуры, потому что наличие дачи само по себе предполагает выращивание каких либо сельскохозяйственных культур.

Перед тем как спланировать садовый участок, желательно для себя иметь понимание того, какие именно растения будут выращиваться на даче.

1. Фруктовые садовые деревья лучше всего расположить на северной стороне участка, ближе к дому, а также по периметру вдоль дачного забора или изгороди.
2. Теплолюбивые и засухоустойчивые культуры должны высаживаться на возвышенности, в то время как влаголюбивые растения лучше посадить в низине. При этом нужно следить за тем, чтобы высокие растения не затеняли более низкие огородные культуры.
3. Между грядками и клумбами обязательно нужно предусмотреть обустройство садовых дорожек, поскольку это существенно облегчит обслуживание всего садово-огородного хозяйства.
4. В зоне отдыха в саду можно установить небольшую деревянную беседку, а поблизости расположить декоративный фонтан или искусственный прудик с каскадным водопадом.
5. По периметру жилого дома нужно оставить небольшое пространство для размещения зеленого газона или посадки живых цветов.

Пример грамотной организации зоны отдыха и досуга.

Моделирование дачного участка на компьютере

В настоящее время существует большое количество программного обеспечения, которое специально предназначено для создания ландшафтного дизайна и компьютерного моделирования земельных участков.

При использовании подобной программы, работа по освоению территории существенно упрощается, поскольку компьютерный планировщик садового участка 3d позволяет полностью имитировать реальные условия и отображает графическую информацию в трехмерном виде. Это дает возможность рассмотреть будущий участок со всех сторон, и еще на этапе проектирования заметить и своевременно устранить все ошибки, недочеты и подводные камни.

Кроме того, при помощи подобных программ можно сделать детальную трехмерную визуализацию готового дачного участка со всеми особенностями рельефа, выросшими деревьями и уже построенными зданиями, чтобы получить наглядное представление того, каким на самом деле получится конечный результат.

Трехмерная визуализация загородного участка в программе компьютерного моделирования.

Заключение

Из всего прочитанного становится очевидным, что грамотное и продуманное планирование освоения и застройки собственной территории представляет собой несложную, но очень полезную задачу, поскольку позволяет заранее предусмотреть многие нюансы, и тем самым избежать совершения ошибок при строительстве.

Чтобы получить более подробную информацию, можно посмотреть видео в этой статье или почитать другие материалы на нашем сайте.

Добавить в избранное Версия для печати

9dach.ru

особенности планирования площадей в 4, 5, 15, 20, 30 соток, грядок, дизайн, фото и видео

Каждому счастливому обладателю дачного участка, который только вступил в его владение, приходится сталкиваться с планированием территории. Особенно остро этот вопрос стоит перед владельцами небольших участков, которым приходится ломать голову, к примеру, какой должна быть планировка дачного участка 15 соток, чтобы на нем поместился дом, надворные постройки, сад, зона отдыха и огород? В данной статье мы рассмотрим основные правила планирования, соблюдение которых позволит не допустить ошибки при обустройстве территории.

План дачного участка

Основные принципы планировки

Планировка и дизайн дачного участка зависят в первую очередь от его формы, характера рельефа и других некоторых особенностей местности.

В частности, важными моментами являются такие факторы, как:

• Наличие водоемов и источников питьевой воды;
• Низина или возвышенность;
• Расположение в степной или лесистой местности;
• Расположение относительно других участком и дороги.

Уровень земли может сказаться на направлении стока талых и дождевых вод, что также является важным моментом, который необходимо учесть. Удачная планировка невозможна без учета сторон света. К примеру, большие деревья и постройки желательно размещать на северной стороне территории, чтобы они не затеняли зеленые насаждения.

Зоны дачи

Зонирование

Чтобы упростить процесс планирования, специалисты рекомендуют в первую очередь выполнить зонирование. Как правило, зон на даче бывает несколько:

• Жилой дом;
• Огорода и сад;
• Зона отдыха;
• Хозяйственные постройки.

Рациональное зонирование является залогом удачного распределения объектов дачной структуры. Поэтому необходимо правильно распределить территорию между разными зонами.

Чаще всего общая площадь распределяется следующим образом:

Жилая зона	Занимает 10 процентов от всей площади
Хозяйственные постройки	Располагаются на 15 процентах общей площади
Садовая зона	Самая крупная, так как занимает 50-75 процентов общей площади.

Остальная часть может быть отведена под зону отдыха, огород и прочие нужды. Подобные простые правила планировки дачного участка позволят избежать ряд ошибок, которые зачастую допускаю начинающие дачники.

Пример расположения дома возле забора

Нюансы планирования

Дом

Начинать планировку своими руками следует с определения местоположения основной постройки, т.е. жилого дома. От нее зависит дальнейшая разбивка территории.

Если акцент участка будет сделан на сад, то дом следует возводить возле забора, благодаря чему можно расширить площадь, отведенную под посадку солнцелюбивых культур. Если же дача будет использована для реализации живописных ландшафтных решений и организации отдыха от городской суеты, то дом должен гармонично вписываться в общую дизайнерскую идею.

Совет!
Если вы не желаете связываться с долгосрочным строительством дома, можно обратить внимание на дачные дома из блок контейнеров.
На их строительство уходит значительно меньше времени, чем на строительство обычного дома.

Хозяйственные постройки

Хозяйственные постройки обычно располагаются в глубине участка. Желательно установить их так, чтобы они защищали территорию от ветров, но при этом не затеняли зеленые насаждения.

Совет!
Если нет возможности расположить хозпостройки вдалеке от зоны отдыха или дома, их можно задекорировать зелеными насаждениями.

Наилучшим расположением хозяйственных построек является их возведение на северо-западной стороне территории.

На фото — зона отдыха

Зона отдыха

Какого-либо единого правила расположения зоны отдыха не существует. Дело в том, что ее элементы могут быть разбросаны по всему участку или собраны в единую композицию. Как правило, центром такой зоны является живописная беседка, украшенная вьющимися растениями.

В такой уютной постройке можно спрятаться от знойного солнца или проливного дождя. Классическим вариантом считается расположение беседки возле небольшого водоема.

Совет!
Оформляя зону отдыха, следует подумать о выполнении там освещения.
Если на даче отсутствует электричество, решением проблемы может стать аренда дизель — генератора для дачи.

Однако, следует заметить, что многие дачники отводят под зону отдыха часть сада. В таком случае беседка может располагаться в тени садовых деревьев. Кроме того, ближе к границе участка можно установить дачный бассейн или баню.

Огород

Под обустройство дачного огорода следует отвести самую солнечную часть территории. Это позволит получить максимальный урожай овощных культур.

После того, как зона огорода будет определена, выполняется планировка грядок на дачном участке, которая зависит от видов выращиваемых растений.

Особенности планирования участков разных форм

Теперь подробней рассмотрим особенности и примеры планировки дачного участка. Представленные ниже идеи вы можете взять за основу при планировке собственной дачи.

Планировка маленького участка на 5 соток

Прямоугольный

Наиболее выигрышный в плане планировки вариант – это стандартный прямоугольный участок. На такой территории можно воплотить практически любые задумки, без каких либо ухищрений. Правда, важны еще и размеры территории, к примеру, если под сад, огород и зону отдыха отведено всего 4 сотки, придется выполнить планировку предельно компактной.

Территория прямоугольной формы отлично подходит для стандартных, прямоугольных площадей.

Планировка вытянутого участка 20 соток

Вытянутый

Планировка вытянутого дачного участка обычно вызывает некоторые трудности, однако, зная определенные приемы, с ними легко справится.

Вот наиболее эффективные варианты исправления этого недостатка:

• Чтобы территория не выглядела единым узким участком, ее следует разбить на зоны. Для этого можно использовать изгороди или кусты, которые будут служить некими разделителями пространства. Также эффектно могут смотреться арки, которые могут служить переходом из одной зону в другую.
• Придать участку привлекательный вид можно при помощи некоторых цветовых решений. Возле узкой стороны следует высадить яркие и крупные растения – это могут быть большие кустарники или даже хвойные деревья. Вдоль длинной же стороны надо засадить мелкие растения более холодных тонов.

Планировка г-образного участка размером 30 соток

Г-образный

Оформить дачную территорию г-образной формы довольно просто. Основным ее достоинством является то, что весь участок невозможно охватить взглядом. В результате, выступающую часть можно использовать в качестве зоны отдыха или расположения там бани. Место под дом, как правило, отводят в углу территории.

Совет!
При планировании дачи можно обратиться за помощью к специалистам.
Правда, цена на их услуги может оказаться довольно высокой.

Вот, пожалуй, и вся инструкция по планированию дачного участка, придерживаясь которой, можно наиболее удачно разместить все важные зоны.

Вывод

Планировка территории является первой задачей, которую необходимо выполнить пред возведением построек и прочим ее обустройством. Чтобы не допустить при этом ошибок, следует придерживаться базовых правил, рассмотренных нами выше.

Из видео в этой статье можно получить дополнительную информацию по данной теме.

Добавить в избранное Версия для печати

9dach.ru

Планировка участка 10 соток с домом, баней и гаражом — СибПоселки

Фоторепортаж

[09.08.17]

Разберем самую простую ситуацию выбора участка в поселке из примерно одинаковых свободных участков, правильной прямоугольной формы, без каких-либо серьезных перепадов рельефа. Какой из них выбрать лучший? На что следует обратить внимание? Ответить на эти вопросы Вы сможете сами, разобравшись в основных принципах планировки участка или обратиться к нашим специалистам по подбору участков.

Дело в том, что оценивая расположение участка относительно леса, озера, инфраструктурных объектов поселка и так далее, многие не придают никакого значения расположению участка относительно сторон света. Или знают, что это нужно учесть, но не знают, как именно.

Базовые планировочные решения – это схемы наиболее удачного расположения дома и самых популярных зон (бани, зоны отдыха, беседки, детской площадки и так далее) с точки зрения сторон света. Схемами легко пользоваться, предварительно определив по генплану или компасу, куда направлен фасад приглянувшегося Вам участка, на север, юг, восток или запад. Учитывая примерную планировку, Вам будет проще решить уже на этапе просмотра, у какого участка больше потенциал к воплощению именно Ваших идей строительства и благоустройства. По каким принципам составлены базовые планировки?
Многие считают, что планировка участка — это решение вопроса, где будет находиться дом и ворота, что не совсем так. Правильная планировка учитывает расположение на участке дома, вторичных строений, зонирование участка, определение лучшего места посадки деревьев и кустарников в зависимости от освещенности участка солнцем. 1. Расположение дома.
Дом — самое значимое и самое крупное строение на участке, поэтому логично, что решение о его расположении первостепенно. Чтобы дом был достаточно светлым, теплым и сухим, наиболее удачное расположение для него — западная или северная части участка. Таким образом, восточная и южная (наиболее освещенные) стороны участка останутся под зоны отдыха, газоны, цветники, посадки и так далее, а с северной стороны дома можно сделать, например, затененную парковку для авто. 2. Высокорослые лиственные деревья
Идеальное расположение высокорослых лиственных и тем более хвойных деревьев – с западной и северной сторон участка. Такое расположение деревьев защищает участок от перегрева палящим западным солнцем в летнее время. Расположение с северной стороны позволит не затенять излишне участок. 3. «Шумная зона»: гостевой дом, баня, мангальная зона.
Когда обозначено примерное место расположения дома, определяется расположение «шумной зоны». Это может быть зона с мангалом для посиделок с друзьями, гостевой дом, баня с бассейном на улице – то есть все те объекты, где можно будет шуметь пока кто-то отдыхает в доме. Следовательно, «шумную зону» располагаем на достаточном расстоянии от дома. 4. «Зона спокойного отдыха» — терраса и беседка.
Также необходимая зона участка, место где можно спокойно почитать или выпить кофе, поговорить. Часто такой зоной является обычная терраса, пристроенная к дому, или беседка. В зонах спокойного отдыха летом семья проводит значительную часть времени, именно поэтому делать беседку нужно ближе к дому. Что касается террасы, то однозначно, самыми удачными местами для ее расположения являются южный и восточный фасад дома. С одной стороны, Вы всегда будете иметь затененную террасу, она будет автоматически затенять окна, которые находятся под ней. А зимой, низкое солнце будет проникать сквозь окна и прогревать дом. Для сравнения, если мы расположим террасу с севера, то летом на ней будет комфортно, а осенью и в межсезонье — холодно и сыро. Поэтому КПД такой террасы будет ниже, чем в варианте юго-восточного расположения. 5. Вход в дом.
Под навесом террасы можно беспроблемно сделать вход в дом. Таким образом, автоматически решается вопрос устройства крыльца и его кровли. 6. Лужайка и газон.
Перед фасадом дома многие планируют пространство для открытой и ухоженной лужайки. Это позволяет ощутить простор на своем загородном владении. 7. Детская площадка.
Если планируется детская площадка, то самым лучшим местом для нее будет зона, которая хорошо просматривается с других зон. Находясь, скажем, на террасе или в «шумной зоне», Вы должны беспроблемно видеть, чем занимаются дети. 8. Равномерное распределение зон
Лучше равномерно «нагрузить» все стороны участка под различные зоны и соединить их между собой дорожками. Участки, на которых зоны расположены слишком близко друг к другу, некомфортны. 9. Низкорослые деревья и кустарники, дорожки
Низкорослые деревья и кустарники рационально расположить в восточной части — они будут обогреваться солнцем. С другой стороны, они будут давать небольшую тень всему участку. Дорожки, расположенные под прямым углом, неудобны и неэстетичны. Лучше сделать их плавными — это придаст участку больше шарма. 10. Пример: участок с западным фасадом.
Определив еще на этапе просмотра направление фасада участка, расположение дома и основных зон, планировку в последствии можно доработать. Убирая и добавляя нужные зоны, Вы создадите свой, учитывающий все Ваши пожелания, эскиз участка. С ним будет намного проще выбрать проект дома, учесть постройки, которые появятся на участке в будущем и обойтись без лишних переделок и перестроек. Места хватит на все. На первый взгляд может показаться, что планирование участка — это сложно, трудно и требует времени. Но если подойти к процессу творчески, то результат строительства будет радовать Вас долгие годы!

Добавить комментарий

sibposelki.ru

Планировка участка загородного деревянного дома

После того как получены документы на собственность, но до того как приступить к строительству потребуется детальная планировка участка, позволяющая максимально комфортно для владельцев разместить все необходимые объекты и избежать различных ошибок, в том числе и юридических, исправление которых может занять не только много сил, но и времени и нервов.

Детальная планировка участка

Что надо учитывать при проектировании

Каждый будущий землевладелец перед покупкой, уже имеет предварительное представление о том, как мог бы выглядеть план участка загородного дома, на котором он возведет уютное и красивое жилье для своей семьи. Но составлять его в виде специальной проектной документации нужно уже после покупки, так как он должен учитывать и отражать важные факторы, от которых будет зависеть не только расположение дома, его этажность и размер, но и удобство расположение вспомогательных объектов.

До того как спланировать участок загородного дома необходимо обладать данными о его:

• размерах;
• форме;
• рельефе;
• уровне грунтовых и паводковых вод;
• типах грунта;
• степени естественной освещенности;
• ориентированию по сторонам света.

Дренажная сеть на участке

На предпочтительность размещения конкретных объектов на участке могут влиять как один, так и несколько факторов. Например, для устройства сада/огорода важны степень освещенности и плодородность почв, а планировка участка с домом при наличии высокого уровня грунтовых вод вообще может поставить под сомнение целесообразность возведения нулевого уровня или потребует проведение масштабных дренажных работ и мероприятий по водопонижению.

План дренажной сети участка

Детально разработанная планировка загородного участка не только облегчает работу по его освоению, но и позволяет избежать досадных ошибок, например, образования так называемых «мертвых зон» или глухих углов, которые в дальнейшем не получиться использовать эффективно. После того как на участке будут возведены капитальные строения, проведены к ним коммуникации, вносить коррективы не получится.

Планировка маленького участка

Владельцам небольших участков кажется, что у них все видно и понятно, как на ладони. Но именно малые по размеру и нестандартные по форме территории требуют повышенного внимания, так как на больших внести определенные коррективы значительно легче.

План инженерных коммуникаций

Так же стоит учесть, что планировка участка загородного дома позволяет рационально использовать средства при прокладывании инженерных сетей и коммуникаций, проводя их по самому оптимальному маршруту. При проектировании важно уделить внимание каждому объекту, планируемому к возведению, например, площадке для игр детей, которая должна быть уединенной, но под пристальным оком взрослых. А для машины парковку или гараж лучше расположить возле въезда.

Составляя план загородного участка, надо будет учитывать и юридические моменты, включающие различные требования, многие из которых регламентируются местными органами самоуправления, поэтому до начала работ необходимо обзавестись и этими данными.

Общее зонирование

Если территория совсем небольшая, то в этом случае выполняется только планировка участка под строительство дома, так как для расположения других объектов место почти не остается, разве что для организации компактной зоны отдыха, совмещенной, например, с детской площадкой или небольшой клумбой. В остальных случаях работы начинаются с того что вся территория делится на 4 основные зоны, то есть производится зонирование.

На этом этапе следует выделить и обозначить такие зоны:

1. жилую, на которой основной доминантой, естественно, будет дом и все пристройки, непосредственно имеющие к нему примыкание, например, летняя терраса, баня или гараж;
2. хозяйственную, которая включает в себя постройки для хранения рабочего инструмента, запасов топлива для автономной системы отопления. К ней может относиться и гараж для автомобиля, если он будет располагаться в отдельном строении. Для любителей разведения домашних животных можно расположить курятники, крольчатники и другие аналогичные объекты;
3. отдыха, включающую отдельно стоящую террасу или летнюю кухню, барбекю, бассейн, детскую площадку, клумбы, беседки и другие объекты. Главное требование по ее расположению – недалеко от дома, но максимально удаленно от хозяйственного блока;
4. огорода и сада для выращивания овощей и фруктов. Для нее требуется территория с максимальным освещением, но в зависимости от предпочтений владельцев, она может и отсутствовать.

Пропорциональное соотношение зон друг к другу

План схема земельного участка

В зависимости от предпочтений владельцев и размеров территории, производится предварительное деление на неравные части. Как правило, под загородный дом участок выделяется самый большой, если общая площадь невелика, Для больших территорий в основном приоритет у сада и огорода, хотя без исключений не обходится. Например, можно организовать протяженную зону отдыха, которая будет включать в себя (плюс к традиционным объектам) также искусственный пруд или бассейн. Важно еще на этом этапе подумать о том, чтобы планировка участка частного дома была максимальна удобной для перемещения по нему, а пространство каждой зоны – достаточно комфортным для жизни и отдыха.

После проведения общего зонирования, на этом этапе работы можно считать завершенными, общая детализация в дальнейшем ведется для каждой зоны отдельно. Но перед тем как продолжить проектирование, необходимо ознакомится с регламентированными правилами расположения объектов на участках.

Расположение главного строения

Расположение дома на участке

Естественно, планировка дома на участке является отправной точкой в проектных работах. Если участок ровный и правильной квадратной или прямоугольной формы, то место его расположения практически всегда определяется пожеланиями застройщика. Но так случается редко: участки бывают разными: раскинувшимися на склонах, вытянутыми или вообще треугольной или Г-образной формы. Во внимание всегда должны приниматься эстетические нормы, но более важными являются такие моменты как удобство расположения входной группы в дом.

Если проектируется планировка прямоугольного участка, то расположить дом можно практически в любой его части: в этом случае можно ориентироваться на то, каким будет ландшафтный дизайн для того, чтобы строение стало его органичной доминантой.

Расположение дома на участке в 10 соток

На площади, имеющей вытянутую или сужающуюся форму, под дом лучше отвести самую узкую часть, даже расположенную в глубине или середине участка – так удастся избежать «глухих карманов», найти целевое назначение для которых будет непросто из-за из небольших размеров. Также на таких территориях располагать строение рекомендуется торцовой, более узкой, частью к въезду во двор.

В том случае если выполняется планирование загородного дома на склоне, то для него надо выбрать самую высшую точку, для того чтобы исключить вероятность подтопления паводковыми водами в результате таяния снега или обильных осадков.

Если гараж является частью дома, то строение рекомендуется располагать ближе к въезду – в этом случае не будет необходимость отводить солидную часть территории по организацию подъезда.

Хозяйственная зона

Обязательно стоит учитывать, что планировка участка это не только удобное и эффектное расположение на нем загородного коттеджа, но и организация необходимых условий для его обслуживания. Для этого и предназначены хозпостройки, располагать которые рекомендуется в самом отдаленном от въезда месте. Хотя и здесь существуют исключения: гараж, относящийся к этой категории построек необходимо возвести максимально близко к воротам, а баню, которая может стать дополнительным акцентом в ландшафте, можно расположить ближе к зоне отдыха, особенно если на ее территории имеется бассейн или пруд. А все сараи, места для хранения запасов топлива лучше спрятать от любопытных взоров прохожих или даже гостей.

Существует и ограничение на размещение хозяйственных построек – они не должны располагаться на линии ограждения участка.

Планирование зон участка

Перемежевание зон между собой не представляет опасности, особенно с учетом того, что планировка построек на участке должна учитывать то, что они все должны гармонировать друг с другом по стилю: отделочным материалам, цветовой отделке, ландшафтному оформлению или другим параметрам. Кроме того, на небольших участках достаточно сложно изолировать каждую зону – в этом случае придется или отказываться от каких-то объектов или делать их многофункциональными.

Зона отдыха

Конечно, если возводиться загородный дом планировка зоны отдыха как логической составляющей жизни на природе является совершенно необходимой. Как правило, располагают ее в уединенном месте, но в непосредственной близости от дома, прежде всего из-за удобства, так как загородная жизнь, особенно в теплое время года, проходит одновременно в этих двух локациях.

Зона отдыха на участке частного дома

Предпочтительно чтобы эта зона хорошо освещалась на протяжении дня, но обязательно должна присутствовать и тень от деревьев или искусственных навесов. Перебирая варианты планировки участка, можно остановиться на тех, в которых общая зона отдыха совмещена с детской или небольшой спортивной площадкой. Это позволяет предоставить детям полный простор для деятельности, но в рамках ограниченных ненавязчивым родительским контролем.

Сад-огород

Для тех, кто не представляет загородной жизни без грядок, планирование именно этой зоны является очень важной. Для них обустройство участка загородного дома начинается именно с разметки территории под будущие грядки и теплицы, которые должны максимально освещаться солнцем и желательно располагаться на подветренной стороне. Так как высокие строения отбрасывают тень, то планировки загородных домов в этом случае могут предполагать возведение одноэтажных зданий или строительство их в одном из углов участка. Можно отвести такие затененные территории под небольшие палисадники, а заниматься культивированием овощей на некотором удалении.

Сад-огород на участке

Если владельцы – настоящие апологеты сада-огорода, то под соответствующую зону выделяется «львиная доля» площади. На участках неправильной формы допускается устройство огорода или сада, одновременно в нескольких местах. Например, на площадях с острыми углами можно заложить небольшие садики с фруктовыми деревьями, которые через несколько лет позволят визуально скорректировать форму. Для территорий расположенных на склонах, можно организовать «террасное земледелие». В этом случае каждый кусочек огорода будет получать максимум солнечного света, участок приобретет красивый неповторимый вид.

Детализация плана

После того как продумана планировка участка загородного дома фото с понравившимися объектами еще раз пересмотрены, можно приступать к изготовлению плана. Для этого можно использовать традиционный способ – миллиметровую бумагу или более удобный и современный – компьютер, установив предварительно на него графическую программу.

3D визуализация участка

Визуализация позволит наглядно представить себе будущие угодья, соотношение объектов друг с другом, а также выявить все недостатки или уязвимые места, которые можно будет сразу оперативно скорректировать. Идеально, если работа с планом проводится с периодическим выездом на объект: в этом случае можно легче соотнести графическое изображение с местностью. Особенно необходимо это при планировании расположения дорожек: обозначив на местности основные объекты надо совершить променад между ними и запомнив траекторию, нанести ее на план.

Исключено, что она окажется абсолютно прямой и поворачивающей под прямым углом. Вот это и надо учесть и планировать дорожки криволинейными, максимально естественными и удобными для передвижения, так как по ним предстоит пройти не одну сотню километров.

В дальнейшем освоение территории и строительство должно вестись с соблюдением утвержденного плана – это позволит избежать хаоса и нагромождения объектов, что не принесет ни красоты, ни комфортности.

Как правильно распределить территорию

Пример планировки участка в 10 соток с коттеджем и бассейном

Рассматривая удачные примеры планировки участка, площадь которых соизмерима с осваиваемым, полезным будет обращать внимание на соотношение объектов между собой как в пространстве, так и по площади. Например на территории в 10 соток под коттедж можно отвести от 100 до 200 м2, под зону отдыха, включающую бассейн беседку, детскую площадку, барбекю, летнюю террасу и некоторые другие объекты можно отдать от 300 до 400 м2, под хозяйственную зону – до 150 м2. Остальная площадь распределяется между садом, огородом и дорожками. Хотя учитывая площадь, можно предусмотреть строительство и небольшого гостевого домика, например, в глубине участка.

Значительно скромнее придется обосноваться на традиционных 4-6 сотках, но и на этой площади вполне хватит места для возведения дома, под который можно отвести до 30 м2, для зоны отдыха – 70-100 м2, под хоззону – 20-25 м2. Остальная территория будет опутана удобными дорожками и облагорожена кустарниками, плодовыми деревьями, цветниками, а при желании – найдется немного места и для грядок.

Юридические тонкости проектирования

Даже если планирование загородного участка выполняется самостоятельно, может потребоваться квалифицированная помощь специалиста: архитектора, прораба-строителя или ландшафтного дизайнера по вопросу предпроектного анализа территории на предмет согласования возможности возведения тех или иных объектов и их расположения на участке. Обязательно должны быть учтены все санитарные и пожарные нормы, так как в случае несоблюдения и нарушения в лучшем случае придется оплатить штрафные санкции и исправить недостатки, а в худшем – это может угрожать жильцам и собственности.

Юридические тонкости проектирования

Особое внимание следует уделять и соблюдению так называемых соседских норм, нарушение которых нередко становится началом непрекращающихся войн и судебных тяжб.

Кроме того, надо учитывать, что в конкретном населенном пункте могут применяться специальные правила благоустройства, регламентирующие, например, внешний вид ограждения, максимально допустимую высоту строения и другие. Хоть такие требования достаточно экзотичны, но об их отсутствии лучше убедиться заранее.

Как правильно определять расстояния между жилыми хозяйственными объектами

Обязательно, кроме желания владельца, планировки участка должны учитывать и нормы расстояний между объектами, а также их расположение относительно внешнего ограждения и соседних угодий.

Минимальные расстояния между объектами

Если основное строение располагается ближе к забору, то обязательно должна учитываться красная линия, от которой он должен иметь отступ не менее 6 м, если улица магистральная и не менее 3 м – на остальных. При этом непосредственно от границ самого владения тоже необходимо отступить минимум 3 м.

Расстояние от забора до строения

Придется учитывать и расположение коттеджей на соседних участках, по требованиям пожарной безопасности. В этом случае все определяется материалом, из которого возводятся здания, что присваивает им категорию пожаробезопасности. К 1-ой и 2-ой категории относятся постройки из камня, кирпича, бетона, если в строительстве использованы пиломатериалы, например, для устройства перекрытий, то зданию присваивается уже 3-я категория, а все деревянные и каркасные строения относят к 4-му. В первом случае расстояние может составлять всего 6 м, для 3-й категории – 8 м, а для 4-й – 15 м.

Расстояние от забора до зеленых насаждений

Но необходимо принимать во внимание больший показатель, то есть если у соседа дом из кирпича, а на новой территории планируется возведение деревянного, то расстояние между ними должно составлять 15 м – и этот необходимый минимум, для безопасности его можно увеличить.

Привязка жилого дома в участку

Как должны располагаться хозяйственные построек, въезд и другие объекты

Традиционно хозблоки располагаются в глубине владения, за домом, но могут и примыкать к нему, но с обратной от ограждения стороны. Но от кухни и жилых комнат они должны быть отделены несколькими подсобными помещениями.

Наиболее рациональным является расположение хозяйственных построек нескольких владений в смежных углах: это позволяет изолировать эту группу и одновременно экономить площадь для других объектов. Кроме того, мало знать, как правильно сделать планировку участка, важно учитывать и прилегающую территорию, которую нередко владельцы засаживают зеленными насаждениями для защиты жилого здания от уличной пыли. Но это лучше делать непосредственно на своей территории, а улицу оставить для организации нормального проезда по ней. Например, для второстепенных дорог, минимальная ширина проезжей части варьируется от 3,5 до 7 метров, в зависимости от количества полос.

Пример расположения гаража на участке

Также обязательно необходимо обеспечить минимальную ширину подъезда к объекту, которая не должна быть менее 3-4 метров, которой достаточно для беспрепятственного доступа аварийно-спасательных служб. Существуют требования и по расположению гаража: от него до соседнего дома расстояние не может быть менее 10 м, а например, открывающиеся в сторону улицы ворота не должны создавать препятствий для движения пешеходов и тем более проезда автомобилей.

Расположение инженерных сетей, колодцев, септиков

Схема допустимого расположения септика на участке

Обязательно планировка загородных домов предполагает внесение в проект и инженерных сетей, которые лучше располагать по кратчайшим маршрутам, расположенным, например, вдоль дорожек или под свободными площадками. Нельзя их прокладывать под капитальными строениями: от них, а точнее от их фундамента, они должны отступать минимум на 3-5 метров. Такие же расстояния выдерживаются и между разными видами коммуникаций, а до линий связи или электросетей минимальный показатель не может быть менее 60 см.

Расположение инженерных сетей

Планируя расположение септика на участке, надо учитывать, что он не должен находиться ближе 5-10 м от жилого здания, в зависимости от объема поступления в него сточных вод. На таком же, и даже большем удалении, он должен располагаться и от водозаборных точек, например, колодца, которые к тому же должны находиться выше течения грунтовых или паводковых вод. Кроме того, трасса ведущая к септику не должна пересекать зону отдыха.

Зеленные насаждения

Зеленые насаждения участка расстояния

Неполным будет обустройство загородного участка без высадки растений крупных форм: деревьев и кустарников. Кроме плодовых растений, под которые выделяется часть площади, высаживаются и декоративные, являющиеся составной частью ландшафта и обеспечивающие защиту от солнца, ветра, уличного шума. Они нередко выполняют даже роль живого ограждения территории или используются для зонирования частей придомовых угодий.

Но и к ним применимы специальные нормы, регламентирующие расстояния на которые их можно высаживать по отношению к жилому зданию, соседским владениям или улице.

За основу измерений принимается центральная ось ствола, которая может располагаться на расстоянии:

• 5 м от жилых или хозяйственных построек;
• 3 м от забора и ограждения соседнего участка.

Но при условии, что крона во взрослом состоянии не будут превышать 5 м. Если же эти нормы превышаются, то расстояние до объектов увеличивается из расчета диаметра кроны будущего растения плюс дополнительно 1,5 м.

Фэн-шуй и организация пространства

В тех случаях, когда выполняется планировка и дизайн участка даже отъявленные скептики охотно используют вековые традиции для правильной организации пространства. Поэтому нередко на помощь призывают древнюю философскую традицию фэн-шуй, к удивлению отличающуюся максимальной рациональностью.

Вход на участок обязан быть широким, что вполне соответствует и действующим нормам. Обязательным является и ориентирование площади по сторонам света, после чего можно приступать к ее заполнению Расположенный на юго-западе сад и/или зона отдыха гарантированно обеспечат мир и согласие в доме.

Для того чтобы никто из домочадцев не испытывал проблем со здоровьем, баню и бассейн, а также детскую или спортивную площадку следует расположить в восточной части.

Планировка загородного дома по фен-шуй

Кроме того, планировка загородного дома по фен-шуй помогает позаботиться и о материальном достатке: для этого достаточно расположить яркий предмет в юго-восточной или северной части. С учетом особенностей применения учения, в этом случае можно остановиться на крупных растениях с яркими цветами, например, высадить там кусты роз, цветение которых будет радовать несколько месяцев в году.

Общую защиту и благополучие призваны обеспечить арочные сооружения на территории, небольшие статуэтки или цветочные композиции, которые могут быть не только живыми, но и искусственными, например, выкованными из металла и являющимися украшением беседки, ворот, забора и других объектов.

framehouse.club