Перепланировки ванной комнаты — как перестроить санузел (+фото)

Не всегда хозяева квартир удовлетворены планировкой своего жилища. В первую очередь это касается санузла. Давайте рассмотрим, какие бывают варианты перепланировки ванной комнаты.

Варианты с совмещенной и раздельной ванной комнатой

Санузел может быть разделенным или совмещенным. Каждый из вариантов имеет свои преимущества и недостатки, поэтому хозяину, перед тем как совмещать ванную комнату или делать 2 раздельных помещения, нужно тщательно взвесить все «за» и «против». Нужно учитывать тип здания, площади помещений, их функциональность и другие факторы.

Варианты планировки санузлов

• Убрав перегородку между двумя кабинками можно достичь увеличения полезной площади и пространства, которым можно эффективно воспользоваться. В совмещенной ванной легче воплощать в жизнь дизайнерские идеи. Если учесть, что в ванной комнате размером 2,5×1,5 м по одну сторону стены физически невозможно установить одновременно ванну и раковину, то с добавлением площади туалета – 1×1,5 м и толщины перегородки расставить сантехнические приборы и мебель на свое усмотрение будет значительно легче.
• С другой стороны два разделенных сантехнических помещения выглядят более эстетично. Кроме того, не нужно стоять в очереди, чтобы справить нужду, пока другой член семьи принимает ванну или другие гигиенические процедуры. К тому же удаляются две полезные поверхности – на перегородку с одной стороны можно установить раковину с зеркалом, а с другой – закрепить, например, водонагреватель.

Обратите внимание! Есть приверженцы обоих вариантов перепланировки санузла. Самое главное, чтобы сделанный выбор был технически грамотным.

Работы по совмещению ванной и туалета

Проект ванны после объединения

Чтобы убрать перегородку между двумя помещениями нужно затратить немало физической силы и времени. Туалет и ванная перед началом работы очищаются от всего лишнего – ничто не должно мешать демонтажу стенки. Также нужно приготовить инструмент, с помощью которого стена будет удаляться.

Обратите внимание! Перепланировки такого типа требуют немало документально зафиксированных разрешений и согласований. Поэтому перед совмещением санузла, чтобы в будущем не подвергаться штрафным санкциям, нужно все работы юридически оформить.

• Чтобы стенка не обвалилась в процессе демонтажа, работу нужно начинать с верхней части перегородки. Недалеко от углов перфоратором делаются отверстия.
• Затем на болгарку надевается специальный алмазный диск и с его помощью по линиям между отверстиями в теле стены делается надрез. Резать нужно с двух сторон и как можно глубже, при этом надо следить, чтобы диск не зажало в проделанных щелях.
• На практике четыре сквозных отверстия соединяются П-образно тремя прорезами в стене.
• Снизу резать необходимо в последнюю очередь, при этом прорезать перегородку нужно не до конца.
• После этого нужно поработать кувалдой, которой нужно методично выбивать куски стены. Строительный мусор нужно паковать в мешки и выносить за пределы санузла.
• После снесения стены с краев проема будут торчать фрагменты строительного материала. Их нужно будет аккуратно срезать болгаркой.
• Впадины, которые также будут образовываться при сломе стены, заделываются во время отделочных работ.

Обратите внимание! Так как в помещении санузла будет присутствовать достаточное количество острых осколков и пыли, во время работы нужно придерживаться техники безопасности. Для этого нужно экипироваться защитными очками, перчатками и респиратором.

На схеме показано как выглядит ванная комната после перепланировки:

План объединения ванны с туалетом

Создание перегородки между помещениями санузла

Иногда перепланировка выполняется и обратно, т.е. благодаря устройству перегородки санузел разделяется на ванную комнату и туалет. Построить стенку можно из разных материалов.

• Первый вариант, который уже не пользуется популярностью сегодня, предусматривает в качестве строительного материала кирпич. В итоге получится настоящая стена с жесткой связкой. Устраивать такую перегородку нецелесообразно, так как ее устройство придется делать по всем правилам. Нужно будет купить кирпичи, цемент, песок, другие материалы, а также необходимые инструменты для строительства. При кладке надо будет делать разметку, пользоваться отвесом и уровнем. Перегородку можно устраивать в полкирпича. После возведения стенки поверхность штукатурится, а затем подвергается отделочным работам.
• Намного проще и легче «поставить» перегородку в санузел из гипсокартонных листов. Бытует ошибочное мнение, что такое сооружение непрочное или не создает необходимой шумо- и теплоизоляции. Если все сделать по правилам, то можно достичь высокого уровня шумоизоляции. Сначала под гипсокартонную стенку изготавливается каркас, материалом которого является металлический профиль с оцинкованной поверхностью. Затем конструкция обшивается гипсокартоном, причем можно соорудить два каркаса, что позволит регулировать толщину перегородки. Кроме того, стену можно сделать звуконепроницаемой, положив между листами изоляционный материал, или уложив в проем стены утеплитель. В такой стене можно проложить коммуникации, устроить ниши или полки. Если есть необходимость, в перегородке можно устроить декоративное отделение для счетчиков. Если разбить работу по этапам, то сначала монтируется каркас. Затем он заполняется необходимыми материалами и зашивается листами гипсокартона. В завершение проводится отделка перегородки, декоративная облицовка.

Монтаж гипсокартонной перегородки

Обратите внимание! Потратив несколько дней на работу можно получить два полноценных помещения, независящих друг от друга в функциональном плане.

Особенности перепланировки ванной комнаты в «хрущевке»

Как известно, в хрущевке ванные не отличаются большим пространством. Кроме того, построены такие дома были 50 лет назад, поэтому перепланировку нужно начинать с хорошего ремонта.

Замена труб водоснабжения

После ремонтных работ воплощаются в жизнь все дизайнерские и стилистические задумки.

Фото

Совмещенный санузел Расширение кухни за счет туалета Отдельный туалет Ниши в стенах Демонтаж перегородки

Видео

Перепланировка ванной комнаты в брежневке:

stroysvoimirukami.ru

Перепланировка ванной комнаты и санузла в хрущевке

Совмещенный санузел

Самое больное место советского домостроя, особенно периода правления Н. С. Хрущева – дефицит квадратных метров жилой площади. Да, конечно, проблему с жильем в какой-то степени решили, но решенная ранее проблема с жилплощадью в настоящее время превратилась в трудноразрешимую задачу с квадратными метрами. Вот и выкручиваемся. Перепланировка ванной комнаты как раз и является попыткой хоть как-то если не разрешить, то хотя бы уменьшить проблему дефицита квадратуры жилья.

Что можно сделать с раздельным санузлом

Многим жителям постсоветского пространства до боли знаком узенький проём туалета, где дверь 60 см шириной занимает почти весь проход. Да и ванная комната при таком варианте оставляет желать лучшего. В этих помещениях при подобной планировке можно убрать перегородку и получить совмещенное, пусть не очень просторное, но вполне нормальное помещение санузла.

Дома строились по разным проектам, поэтому и процесс в который входит перепланировка будет отличаться, хотя принцип остается тем же – соединяй и получай больший объём. Однако следует знать, что перепланировка и переустановка — это два разных понятия, которые включают в себя в первом варианте снос перегородок, устройство проемов или возведение новых перегородок, закладывание проемов. Во втором случае подразумевается перенос инженерных коммуникаций или сантехнического оборудования санузла. И на оба этих процесса необходимо получать разрешение в соответствующих муниципальных или других организациях.

Перепланировка ванной комнаты в кирпичной хрущевке

Ванная комната в хрущевке

Раздельный санузел в хрущевке, как правило, строился за счёт кухни. Ванная комната и туалет раздельно, зато на кухне троим уже делать нечего, хотя и для одного там места не так чтобы вдоволь. Перепланировка ванной комнаты, особенно в хрущевке, обычно ставит жителей перед дилеммой о важности пространства кухни или ванной.

Если вы выбираете ванную комнату, то просто разбираете перегородку между санузлами и закладываете этим кирпичом один из дверных проёмов — этой комнаты или санузла в зависимости от своего проекта. Обычно закладывают дверной проём со стороны ванной комнаты, чтобы после осталось больше простора для установки ванны, душевой кабинки и стиральной машины-автомата.

Но это необязательно, особенно если вы будете менять канализационный стояк. Меняя стояк, вы можете опустить ниже тройник с выходом на унитаз санузла и на разводку трубы 50 мм. Таким образом, понизится уровень слива, и вы сможете поставить унитаз в другое место, не приподнимая его, для того чтобы получить уровень.

Гипсокартон в таких случаях используется только на то, чтобы закрыть нишу санузла, в которой находятся стояки и водомер. Остальные стены штукатурятся, так как обшивка стен гипсокартоном занимает много места.

Что можно сделать с ванной комнатой в панельном доме

Ванная комната в панельном доме после ремонта

Раздельный санузел в панельном доме так же, как и в хрущевке, представляет собой два микрогабаритных помещения, соединив которые, можно получить одно малогабаритное помещение. Но снести перегородку в панельном доме не так просто как разобрать перегородку из кирпича в хрущевке. Дело в том, что панельная перегородка представляет собой армированный металлический каркас, залитый гипсом, и, разбивая гипс, натыкаешься на арматуру. Её нужно пилить болгаркой. Работа, конечно, пыльная, но другого выхода нет. Только пилить не сам гипс, а арматуру, иначе вы задохнетесь в пыли.

Разобрав перегородку, мы видим, что можно таким же образом поступить и с потолком. Да, действительно можно. На его место устанавливается любой подвесной потолок, сохраняя тем самым воздушную подушку и вентиляцию, если таковая там ещё сохранилась. Делать это надо очень осторожно, чтобы плита не придавила того, кто режет на ней арматуру.

Руками лучше не держать, а установить страховочные подпорки, а потом выбить их. Плита упадет на пол, где её можно разломать на куски и вынести. Можно также убрать перегородку возле основной стены – между ними воздушная подушка. Вместо перегородки ставите гипсокартон, тем самым получая ровную стену и сохраняя конструкцию.

Объединение ванной комнаты и санузла в хрущевке

Снос всех перегородок санузла

Это лучший вариант перепланировки, будь то в панельном доме или в кирпичном. Интересно, что некоторые ищут в интернете, как перепланировать санузел в хрущевке, вбивая в поисковик такую фразу «объединение ванной комнаты и санузла». Но ведь ванная комната тоже выступает как санузел, то есть место, где человек проходит санитарную обработку. Разобрав все перегородки, и поставив новые из гипсокартона, мы опять же получаем помещение все того же санузла, только совмещенного с ванной.

Такой вариант удобен тем, что есть возможность не только соединить два санузла в один, но и переместить этот совмещенный санузел в квартире, тем самым меняя пространство прихожей или кухни. Перегородки в таком санузле делаются из влагостойкого гипсокартона со стороны ванной комнаты и обычного стенового со стороны квартиры.

Впрочем, если вы взяли лишний влагостойкий гипсокартон – используйте его со стороны квартиры. Это не повредит. Разбирая перегородки в ванной комнате и туалете, не переживайте о несущих стенах – их там нет.

remontmechty.ru

инструкция по получения разрешения, варианты изменений, советы

Перепланировка возникает в сознании людей, когда им хочется изменить пространство для большего комфорта. Так, перепланировка санузла и ванной комнаты обычно вытекает из неудовлетворенности размерами данных помещений. При этом, есть люди, которые выполняют перепланировку с целью объединить две зоны или наоборот сделать их раздельными. В любом случае, всякая перепланировка, касающаяся существенного изменения конфигурации жилой площади, требует разрешения соответствующих органов. Для начала, рассмотрим, какие изменения в планировке квартиры допускаются, а какие нет.

Как получить разрешение на изменение планировки

Существует ряд законодательных требований, предъявляемых к перепланировке санузлов. Для того, чтобы после передела пространства и визита жилищной инспекции не возникло необходимости возвращать все «на круги своя», предлагается ознакомиться, какие именно меры приняло государство по надзору за перепланировками и строительными работами:

Перепланировка санузла и ванной комнаты

1. Согласно СаНПиН 2.1.2.2645-10 перепланировка санузла и ванной комнаты не возможна, если после ее проведения данные помещения будут располагаться над жилой площадью или кухней соседей снизу. То есть, расширение пространства может быть произведено только за счет нежилых зон: подсобного помещения и коридора. Однако если под вашими жилыми помещениями располагаются нежилые зоны соседей, то использовать части жилых зон для расширения квадратных метров можно, так как при этом вы не ухудшаете жилищные условия ваших сопелей. Ту же норму содержат и СНиПы.
2. Согласно вышеупомянутой норме нельзя создавать вход в санузлы из жилой зоны или кухни, если это единственный туалет в квартире. То есть, если у вас имеется уже один санузел и дверь в него располагается так, что выходит на нежилое пространство, чаще всего коридор, то вход во второй санузел может располагаться где угодно, но, если вы делаете перепланировку единственного санузла, вход в него должен быть доступен из нежилой зоны.
3. По СНиП полы всех санузлов должны пройти процедуру гидроизоляции. Не исключение и случай с расширением пространства: полы на расширенной территории придется качественно обработать герметиком, во избежание затопления соседей.
4. Есть еще одна норма, которая гласит, что пол в «мокрых зонах» должен быть несколько ниже уровня пола в жилых помещениях, разница должна составлять около 1,5-2 см. Чтобы избежать срезания пола, можно установить специальный разделительный порожек.

Перепланировка санузла

Иными словами, чтобы узаконить перепланировку санузла, необходимо соблюсти все вышеуказанные процедуры и подать документы на перепланировку, указав ее вид: упрощенная или полная перепланировка, последняя касается расширения пространства за счет смежных помещений. При этом в помещение будут периодически приходить специалисты разного профиля, чтобы понять, оправдано ли проведение тех мероприятий, которые вы предполагаете.

Поскольку решение о возможности проведения работ выдается достаточно долго, позаботиться о его обретении надо заранее. Перепланировка санузла, согласование на которую необходимо получить после ее реализации, представителями жилищной инспекции должна проводиться крайне внимательно. Если вы что-то нарушите, чиновники составят предписание, по которому вам надо будет вернуть все, как было изначально спроектировано. Перейдем непосредственно к вариантам перепланировки.

Как изменить пространство санузла и ванной в хрущевке

Квартиры-хрущевки – это маленькое пространство во всех отношениях, поэтому очень часто люди пытаются проводить изменения санузлов с целью увеличить пространство. Как правило, перепланировка санузла в хрущевке начинается с выбора, что дороже хозяину: квадратные метры кухни или ванной комнаты. Если выбор пал на последнее, то единственным вариантом увеличить размеры ванной будет ее совмещение с туалетом.

Перепланировка санузла в хрущевке

Поэтому, можно убирать ненесущую стену между этими двумя комнатами. Затем закладывается дверной проем, обычно убирают проем, ведущий в ванну, чтобы освободить пространство для установки стиральной машины или душевой кабины или просто увеличить свободную площадь.

Есть несколько преимуществ в объединении туалета и ванной комнаты:

• маленький санузел перестанет быть проблемой;
• воздушный поток становится активнее – увеличивается интенсивность вентиляции;
• процесс совмещения создает совершенно новую комнату, в которой есть место для большего количества техники или оборудования;
• можно сэкономить на ремонте, меньше понадобится кафельной плитки и всего одна дверь вместо двух;
• большие размеры комнаты позволяют использовать больше вариантов дизайна помещения.

Однако у такого союза есть и недостатки:

• запахи из туалета будут в ванной при недостаточной вентиляции;
• если в квартире проживает много жильцов, то неизбежно встанет вопрос об удобстве совместного пользования ванной и туалетом.

Дизайн интерьера в санузле после перепланировки

Однако, если все перечисленное вас не пугает, то смело ломайте стены, согласно узаконенным проектам и стройте новый единственный санузел большего размера, потому как для хрущевки это единственный способ увеличить пространство.

Меняем пространство санузла в панельном доме

Перепланировка санузла в панельном доме также достигается объединением пространства, только здесь все несколько сложнее. Во-первых, надо точно знать, что данная стена не несущая. Как правило, это действительно так, но вдруг именно ваш дом отличается от соседнего, поэтому прежде чем что-то ломать, надо удостовериться, открыв технический паспорт, и проверить, что стена подлежит сносу.

Важно понимать, что ломать бетонную плиту гораздо сложнее, чем ломать кирпичи. А перегородки в панельных домах сделаны из армированного бетона, с которым иначе как с болгаркой не разобраться. При сносе стены рекомендуется предварительно создать подпорки, чтобы стена не упала, когда вы будете резать арматуру. Затем, смело убирайте подпорки и стена рухнет на пол, где ее можно разбить на части и выкинуть. Ту же операцию при необходимости можно проделать и с полом, чтобы понизить его уровень.

При отделке получившегося санузла лучше использовать материалы, которые не будут забирать пространство, например: отделка стен гипсоволокном оправдана только в отношении создания ниш для коммуникаций, больше использовать его нежелательно, так как обрешетка заберет на себя драгоценные сантиметры.

Планировка санузлов с размерами, меньшими, чем хотелось бы – это всегда проблема. Для того чтобы эффективнее решить задачу планировки пространства нового помещения, лучше заранее нарисовать схему, учитывающую размеры сантехники и оборудования и реальные квадратные метры. Так вы сможете максимально эффективно использовать получившееся пространство.

Как разделить совмещенный санузел

Количество подросших членов семьи увеличилось и утром у ванной комнаты очередь: одному надо в туалет, другому помыться перед работой, значит, перепланировка совмещенного санузла стала жизненно необходима.

Выполнить такую перепланировку немногим легче, чем совместить пространства: стену все равно придется ломать для того, чтобы образовать еще один дверной проем. Перегородку необязательно делать кирпичной или из пенобетона, это существенно уменьшит пространство. Можно воспользоваться влагостойким гипсоволокном, причем использовать его нужно с обеих сторон. Такое волокно даже при намокании не разбухает и не деформируется. Поэтому его часто используют при ремонте в ванной и туалете.

Две получившиеся комнаты будут меньшего размера, поэтому, скорее всего от ванны придется отказаться в пользу душевой кабины. Стоимость гидробокса существенно выше стоимости обычной ванной, но зато это избавит вас от мучений по утрам. Или старую ванну можно заменить новой, например: угловой моделью, она, конечно, существенно меньше предыдущей и понежиться в ней уже не удастся, но зато, этот вариант обойдется дешевле гидробокса. Кроме того, если правильно использовать оставшееся пространство, можно уместить и стиральную машину и раковину. А в туалете можно вместо привычного унитаза поставить биде.

Есть еще одна маленькая хитрость при разделении пространства, вы сможете вместить больше оборудования, если дверь будет открываться не вовнутрь, а наружу, то есть в коридор. Так, можно поставить в освободившееся от двери пространство стиральную машину или какое-то другое оборудование.

remvizor.ru

Перепланировка ванной комнаты — 2018 год, в хрущевке, в панельном доме, санузел, туалет, как узаконить ремонт

Тесные помещения для ванных комнат и туалетов, предусмотренные планировками советского времени, очень неудобны. В них нельзя установить сантехнику, которая понравилась, а об индивидуальности интерьера говорить и вовсе не приходится.

Такая непрактичность может быть легко устранена при помощи перепланировки. После объединения ванной и туалета появившееся свободное место дает возможность комфортного обустройства ванной комнаты. Становится возможной также установка стиральной машины, раковины большого размера и специальной мебели.

Любому хозяину хочется, чтобы его жилье было индивидуальным, при этом практичным и с большим количеством полезной площади, поэтому спешка при перепланировке не нужна.

Необходимо учесть все нюансы этого процесса, познакомиться с последовательностью действий и нормами СНиПов и строительного законодательства, а только уже после этого переходить к конкретным действиям. Кроме того, нужно понимать, что в некоторых случаях перепланировка ванной комнаты и вовсе невозможна.

Возможно ли это

В вопросе проведения перепланировки много сложностей. Существуют санитарные нормы, которые регламентируют эти процессы, но в целом при отсутствии явных препятствий изменение планировки в туалете и ванной вполне возможно.

Самые большие ограничения на изменение плана квартиры накладывает факт проживания в многоквартирном доме. Требование располагать все санузлы в строении строго по вертикальной линии не позволит осуществить перенос комнаты в другую часть квартиры. Это необходимо для того, чтобы в случае прорыва нечистоты не попали соседу снизу в спальную комнату или на кухню.

Не всегда совмещение двух туалетных помещений является рациональным. Если в квартире проживает более двух человек, есть разнополые дети, совмещенный санузел может доставить неудобств больше, чем комфорта. Если в семье есть инвалид, то такой ремонт вообще не должен осуществляться.

Правила проведения работ

Перед началом работ по перепланировке необходимо познакомиться с основными нормативными документами, в которых содержатся правила, обязательных к соблюдению.

Такими правилами являются:

• Запрет на расположение «мокрых» помещений над жилыми зонами соседей снизу. Расширить ванную можно только за счет коридора, кладовки или других видов нежилых пространств. Расширить ванную за счет кухни могут только жители 1 этажа, потому что под ними – только подвальное помещение.
• Расширение ванной может сочетаться с перемещением санузла, но только в том случае, если жилые комнаты не затронуты.
• При изменении планировки нужно тщательно продумать такой момент, как гидроизоляция. Полы в данном помещении должны быть хорошо защищены от возможного попадания на них влаги. Затопление соседей в данном случае недопустимо.
• Уровень пола в новой ванной должен быть ниже уровня пола в смежном помещении. Если это трудновыполнимо, можно сделать порог, чтобы при выходе из строя канализации вода не перетекала мгновенно в жилое помещение.
• Вход в ванную комнату или туалет не может быть выполнен со стороны жилого помещения. Отличный вариант – коридор.
• Присоединение территории вентиляционной шахты недопустимо по двум причинам. Во-первых, данная шахта не принадлежит собственнику квартиры. Во-вторых, это нарушит систему вентиляции всего многоквартирного дома.

Перепланировка маленькой квартиры предполагает внесение изменений в технические параметры помещения.

О чем нужно знать перед перепланировкой помещений в старых постройках — узнайте больше из нашей статьи.

Соблюдать данные правила необходимо. Только качественное выполнение работ и грамотный подход к вопросам перепланировки смогут обеспечить комфортное существование собственника помещения.

Перепланировка ванной комнаты и санузла

Вопрос о перепланировке встает в определенный момент времени практически у всех собственников, в голову которых приходят мысли о ремонте. Старые интерьеры надоедают, теряют свою функциональность.

Каждый такой случай, когда при проведении ремонта проводится перепланировка, требует согласования с ответственными структурами и внесения изменений в определенные документы. Это – главная сложность всего процесса. Не все понимают, как узаконить подобную процедуру, при этом незаконная перепланировка грозит владельцу жилья штрафом и предписанием восстановить помещение.

В хрущевке

Жители старых квартир, которые не могут похвастаться размерами жилплощади, очень часто поднимают вопросы с изменением планировки. Чтобы перепланировка ванной комнаты в хрущевке была проведена грамотно, необходимо произвести разбор перегородки между помещениями. Дверной проем закладывается кирпичом.

Если хозяин помещения планирует демонтаж старого стояка, то необходимо сделать занижение тройника с выходом на унитаз. Это позволит понизить уровень слива, не поднимая при этом унитаз, а немного его подвинув.

Ниша, в которой расположен стояк и закреплены водосчетчики, должна быть закрыта установкой перегородок. Только после этого стены можно декорировать.

Образец заявления на перепланировку жилого помещения:

В панельном доме

При желании сделать объединенный санитарный узел в панельном доме придется в обязательном порядке разбирать стену. Армированный каркас из металла, из которого построена такая перегородка, достаточно сложно сломать.

После того, как помещение стало свободным от стен, можно возвести новую перегородку из гипсового картона. Это позволит сделать стены идеально ровными, а свободный объем в помещении будет сохранен.

При изменении планировки в туалете собственнику придется в обязательном порядке производить замену труб, проводку. Это нужно с точки зрения комфорта и безопасности, но затруднительно в финансовом плане.

Как узаконить

Прежде всего, новый план помещения необходимо согласовать с Жилинспекцией. Эта организация принимает свои решения, опираясь на предоставленный проект. Возможна и упрощенная форма, которая редко используется при перепланировке ванной и туалета.

Если собственник объединяет два санитарных помещения за счет удаления перегородки или кабины, согласование может пройти и без предоставления проекта. Чтобы иметь на руках точный перечень всех необходимых документов, необходимо обратиться в ведомство, ответственное за изменение планировки, по месту жительства.

В случае, если хозяин помещения не знает, куда обращаться, можно задать вопрос сотрудникам управляющей организации, обслуживающей дом.

Упрощенная схема возможна и в следующих случаях:

• когда устанавливается не предусмотренное планом сантехническое оборудование;
• устройство бассейна или джакузи;
• установка тяжелого оборудования.

Некоторые из видов работ приводят к созданию серьезной нагрузки на перекрытия, поэтому обязательно согласование с соответствующими органами.

Образец технического паспорта квартиры:

Согласование ремонта

Решить вопросы с теснотой помещения за счет изменения его размеров можно. Но важно не только произвести ремонтные работы, но и сделать это законно, чтобы через некоторое время не возникло неразрешимых проблем. В некоторых случаях обязательным является проект перепланировки, без которого данные работы станут невозможными.

Проект необходим в тех случаях, когда:

• ванная и туалет переносятся в другое место;
• происходит расширение пространства за счет смежного помещения нежилого предназначения;
• туалет и ванная объединятся за счет удаления перегородки или внутренней кабины.

Если же проводимые работы более просты по своему содержанию, например, просто происходит замена сантехнического оборудования, то можно провести их согласование в упрощенной форме.

Единственное исключение – установка такого оборудования, как бассейн или джакузи. Их можно монтировать только после получения технического заключения, в котором содержатся данные о расчетах нагрузки на перекрытия.

Качественно выполнить и согласовать проект перепланировки может не каждый собственник квартиры, так как это требует определенных знаний и подготовки. Лучшим вариантом будет обращение в организацию, имеющую лицензию и сертификат деятельности. Так собственник получит уверенность, что перепланировка ванной комнаты и санузла соответствует всем нормам закона.

Образец согласия соседей на перепланировку

Необходимые документы

Пакет документов, который необходимо будет подготовить, может содержать в себе различные документы. Это зависит от того, насколько существенными будут изменения.

Чаще всего, чтобы осуществить согласование, органы надзора просят предоставить:

• эскизные копии планов БТИ или проект перепланировки в случае, если упрощенная форма невозможна;
• заявление;
• кадастровый паспорт объекта недвижимости;
• разрешение, которое выдала Жилищная инспекция;
• документ, подтверждающий согласование с соседями;
• акт о том, что выполненные работы соответствуют указанным в проекте или эскизе;
• согласование с БТИ;
• паспорт заявителя или нотариальная доверенность в случае работы его представителя.

В случае, если перепланировке будет подвержено помещение, находящееся в муниципальной собственности, свое согласие должен предоставить распорядитель объекта. Чаще всего это районная администрация. Если в такой квартире проживает несколько лиц, каждый также должен выразить свое согласие на изменение размеров помещения.

Некоторые нюансы

В вопросах перепланировки ванной комнаты и туалета есть определенные нюансы, знать которые необходимо:

• невозможно увеличить площадь ванной за счет жилого помещения, например, спальни или гостиной;
• единственная возможность сделать ванную больше за счет жилых комнат – это проживание на первом этаже многоквартирного дома;
• на территории коридора, кладовки или иных нежилых помещений можно устроить дополнительную туалетную комнату;
• санитарная комната должна быть хорошо гидроизолирована, а в случае расширения территории для достижения этой цели необходимо демонтировать старые половые покрытия и устроить новое;
• напольное покрытие в ванной должно иметь уровень ниже, чем в других комнатах как минимум на 1,5 сантиметра; если это невозможно, ставится порог;
• выход из ванной должен осуществляться только в коридор, если единственная уборная в квартире;
• в случае установки душевой кабины вместо стандартной ванны придется также этот факт согласовать;
• ни в коем случае нельзя разбирать вентиляционные шахты и присоединять их территории к площади ванной комнаты.

Каждый собственник, прошедший через проведение перепланировки ванной комнаты и туалета, должен помнить, что наличие документов – это не только гарантия безопасности и спокойствия, это еще и залог успешной продажи квартиры в случае необходимости. Если же разрешительных документов на перепланировку нет, продать жилье будет трудно.

Стоимость узаконивания перепланировки в 2018 году можно узнать в государственных инстанциях.

Можно ли оформить перепланировку квартиры через МФЦ — узнайте о списке необходимых документов и их порядке подачи здесь.

Как сделать перепланировку в частном доме и нужно ли разрешение — мы расскажем далее.

1kvartirka.ru

Ремонт санузла в хрущевке: варианты перепланировки

Покупка жилья в хрущевке на сегодня является наиболее доступным способом решить проблему жилья. Неудобная планировка помещений в такой квартире – это проблема, которую можно частично решить в ходе капитального ремонта. Первый шаг в этом направлении — ремонт санузла в хрущевке, варианты перепланировки которого можно найти самим или обратиться к профессиональным дизайнерам.

Дизайн ванной в хрущевке

Варианты перепланировки

В хрущевских квартирах встречаются два варианта санузлов – совмещенный и раздельный. В первом случае перепланировка не нужна, достаточно ремонтных работ. Если санузел раздельный и стенка между туалетом и ванной не является капитальной, то лучшим решением станет объединение двух помещений в одно более просторное. При глобальной перепланировке в зону санузла можно перевести и часть коридора.

Принимая решение по объединению помещений, необходимо помнить, что общая площадь совмещенного санузла окажется несколько меньше, чем сумма двух раздельных площадей. Это происходит по следующим причинам:

Создание совмещенного санузла

• Стены и углы в любых помещениях хрущевки значительно отклоняются от вертикального положения, их придется долго выравнивать, фактически создавать новые поверхности на уровне наиболее выступающих частей плоскостей.
• Для того чтобы спрятать водопроводную разводку также придется делать накладные стены из гипсокартона, которые частично уменьшают пространство.
• Если унитаз переносится в другое место, то придется дополнительно прокладывать канализационные трубы до стояка, что отнимет часть пространства в высоту или по площади.
• Подвесной потолок также займет до 20 см высоты помещения, но по удобству эксплуатации он значительно превосходит крашеные или покрытые известью поверхности.

Все это в некоторой степени компенсируется за счет демонтированной стены между туалетом и ванной, но общее уменьшение площади неизбежно.

После того, как санузел будет объединен, основное внимание необходимо уделить дизайну, оформлению поверхностей, выбору и расстановке сантехники и мебели.

Объединять санузел не рекомендуется, если в квартире проживает семья из трех и более человек, особенно при наличии детей. Выигрыш в площади в данном случае приведет к существенным потерям в комфорте. Трудно расслабиться в ванной, если под дверью топчутся члены семьи. Особенно обостряется эта проблема по утрам, когда вся семья должна посетить санузел, а время ограничено.

В результате ремонта санузла в хрущевке, варианты перепланировки обязаны сделать помещение ванной комнаты удобным, функциональным и максимально просторным (хотя бы визуально).

Основной упор делается на грамотный выбор сантехнического оборудования, его оптимальную расстановку и цветовые решения поверхностей.

Обращение к опытным дизайнерам гарантирует, что ремонт и перепланировка закончатся созданием комфортного и красивого помещения. Самостоятельно также можно добиться необходимого результата, если учитывать общие принципы создания интерьера в маленьком помещении.

Общеизвестными принципами визуального расширения помещения являются:

• использование светлых оттенков с небольшими включениями более темного цвета для создания эффекта глубины пространства;
• наличие зеркал и хорошего (желательно рассеянного) освещения;
• минимальное количество предметов и аксессуаров, загромождающих объем помещения;
• соблюдение соотношения оттенков – темный пол, более светлые стены и самый светлый потолок.

Некоторые советы по обустройству санузла в хрущевке

Для того чтобы сделать пользование санузлом комфортным, стоит запомнить и применить ряд полезных решений:

• Предусмотреть в помещении принудительную вентиляцию, которая включается одновременно с включением света. Это избавит от неприятных запахов, а также снизит уровень влажности, особенно опасной для состояния стиральной машинки.
• Если санузел раздельный, то достаточно предусмотреть возможность открывать окно между ванной и кухней.
• Не стоит отказываться от раковины. Если пространства совсем мало, можно выбрать модель маленького размера или с угловым расположением. Раковина, расположенная на тумбочке, создаст дополнительные места для хранения. Подвесную модель можно поместить над стиральной машиной.

Еще до начала ремонта санузла в хрущевке, варианты перепланировки уже должны быть продуманы в мельчайших деталях.

(Просмотрено 683 раз, 1 просмотров сегодня)

Похожие статьи

remontset.ru

как сделать перепланировку, ремонт, примеры дизайна ванной комнаты

Все фото из статьи

В данной статье будет рассмотрен совмещенный санузел в хрущевке – дизайн, ремонт, перепланировка и основные нюансы выполнения работ.

Ремонт совмещенного санузла в хрущевке представляется довольно сложным занятием, поскольку помещение довольно маленькое, но в нем должны разместиться и ванна (душ), и унитаз. В случае, если стены санузла ранее не были звукоизолированы, этим стоит заняться именно во время ремонта, причем придется выбирать между качественной звукоизоляцией и дополнительными сантиметрами доступного пространства. 

Санузел в хрущевке

Совмещенный санузел – дизайн в хрущевке

Прежде всего рассмотрим дизайн санузла в хрущевке:

• Стены помещения рекомендуется отделывать материалами пастельных светлых оттенков, темные или яркие цвета будут уместны только в отдельных элементах.
  Насыщенные оттенки способны оживить пространство или привнести в него ощущения загадки и уюта;
• С целью визуального расширения пространства плитку рекомендуется выкладывать не по всей высоте стен, а примерно на уровне 1,6-1,7 м от пола. Край уложенной плитки можно выделить при помощи узорчатого бордюра из стеклянной или керамической мозаики, а не занятая плиткой зона оформляется штукатуркой;
• Цвет пола желательно выбирать светло-серый, светло-голубой или светло коричневый.
  Вообще, выполняя ремонт в хрущевке совмещенного санузла, следует выбрать в качестве основных цветов интерьера светлые тона;
• Такие элементы, как вентили, краны, крючки, смесители, полотенцесушители и т.д. желательно выбирать классические, способные гармонично вписаться в тот интерьер, которым будет обладать санузел совместный в хрущевке после ремонта.

Основные нюансы ремонта санузла в хрущевке

Дизайн совмещенного санузла в хрущевке

В случае санузла в хрущевке ремонт потребует использования самых современных дизайнерских и строительских технологий как в случае отделки, так и для функционального и инженерного наполнения санузла. Санузлы в хрущевках всегда отличались очень маленькой площадью, поэтому при выполнении ремонта ванной комнаты в хрущевке приходится перестраивать данное помещение под нужды современного человека.

Перепланировка санузла в хрущевке может быть выполнена двумя способами:

1. Замена массивной ванны на душевую кабину небольшого размера;
2. Приобретение малогабаритной мебели и бытовой техники.

Оба варианта хороши по-своему, каждый из них можно полезно подчеркнуть в интерьере санузла.

Кроме того, выполняя ремонт санузла в хрущевке, следует обратить особое внимание на инженерные коммуникации, которые на момент ремонта обычно нуждаются в полной замене, причем это относится не только к сантехнике и трубам, но и к вентиляционным системам, поскольку именно некачественная вытяжка приводит к возникновению в квартире плесени и сырости.

Процесс ремонта санузла в хрущевке

Пример санузла

Расширить санузел совмещенный в хрущевке практически невозможно без перепланировки санузла, поэтому сам ремонт обычно заключается в замене сантехники, облицовке кафелем стен и пола и замене двери. Ремонт туалета в хрущевке связан с целым рядом сложностей благодаря ограниченному пространству помещения.

Поэтому плитку желательно подбирать небольших размеров, визуально расширяющую пространство. Наилучшим вариантом является мозаика разных светлых оттенков.

Важно: поскольку унитаз является единственным предметом интерьера санузла в хрущевке, отделочный материал подбирается в соответствии с его цветом – либо в тон унитазу, либо контрастирующий с ним.

Интерьер санузла

Рассмотрим основные этапы выполнения ремонта санузла в хрущевке:

1. Первым делом производят замену двери. При строительстве таких домов двери почему-то делались открываемыми внутрь, что может быть удобно только для очень худых людей, поэтому новую дверь лучше устанавливает так, чтобы она открывалась не внутрь, а наружу.
   При этом важно проследить за ее соответствием различным нормам и требованиям экологии, а также – за устойчивостью к истиранию и невосприимчивостью к моющим средствам на синтетической основе и бытовым дезинфицирующим препаратам.
2. Следующим этапом ремонта является замена унитаза, точнее – его демонтаж и закрытие заглушкой отверстия канализационной трубы. Установка унитаза будет производиться в конце ремонта. При этом следует учитывать, что на задней стене санузла в хрущевке располагается целая система, включающая в себя трубопроводы, стояк канализации, вводный кран водопровода, счетчик воды и т.д. Это не только мешает уборке в данной части помещения, но и существенно портит внешний вид санузла.

Пример ремонта

Поскольку данное скопление труб и различных приборов удалять нельзя, приходится закрывать их, при этом обеспечив возможность при необходимости получить к ним полный доступ. Для этого лучше всего соорудить специальный шкаф. Для этого на боковые стены крепят деревянный брус, к которому на расстоянии в один метр от потолка и пола крепится отделочный материал, такой как ДВП, ДСП, гипсокартон, пластиковые плиты и т.д., после чего остающееся расстояние закрывают дверцей.

На боковых стенках получившегося шкафа можно оборудовать небольшие полочки, на которых могут храниться предметы личной гигиены или средства бытовой химии.

Полезно: вместо дверцы шкафчик можно закрыть матовым стеклом, что дополнительно украсит помещение санузла.

3. Материалом для отделки лучше всего выбрать кафельную плитку, которая не только является традиционным материалом, но и облегчает в дальнейшем выполнение уборки и дезинфекции в помещении санузла.
   Цвет и рисунок плитки подбирается в соответствии с личными предпочтениями, например, довольно привлекательно выглядит использование двух цветов кафеля, когда более темная нижняя часть подчеркивается ярким бордюра с узором в виде мелких элементов, что также дополнительно расширяет помещение визуально.

Плитка в санузле в хрущевке

Важно: облицовку кафелем стен, пола и потолка должен выполнять специалист, обладающий необходимыми практическими навыками.

4. После укладки плитки и засыхания раствора можно переходить к завершающему этапу ремонта – установке унитаза. Унитаз крепят к полу с помощью поставляемых в комплекте специальных креплений.

Важно: нежелательно вмуровывать в пол основание унитаза, поскольку при возникновении необходимости его замены покрытие пола будет повреждено в результате демонтажа.

Вот и все, что хотелось рассказать о ванной комнате в хрущевке и ее ремонте. При правильном подходе данное довольно маленькое помещение можно превратить в достаточно удобное и комфортное, позволяющее получать заряд бодрости по утрам и расслабляться после тяжелого дня.

• Постирочная раковина: хозяйственные мойки, инструкция как пользоваться, видео и фото
• Раковина с боковым сливом: как собрать и установить, устройство, особенности гофры, видео и фото
• Раковина 55 на 55: мойки с тумбой и без, инструкция по выбору и установке, видео и фото
• Сушилка для белья в ванную: как самому сделать установку электрической и обычной
• Установка смесителя в ванной: крепление, подключение, монтаж, как правильно поставить, размеры
• Радио для ванной комнаты (36 фото) встраиваемое: инструкция по установке
• Шторка под ванну (42 фото) своими руками
• Экран под ванну раздвижной: как установить на акриловую ванну мдф своими руками — видео-инструкция

openfile.ru

Дизайн хрущевки 90 фотографий — варианты перепланировки и дизайна

Времена, когда квартиры раздавали бесплатно, безвозвратно прошли. А не так уж и давно, когда страна стала восстанавливаться после войны, в эпоху крупнопанельного домостроения, начиная с 1955 года, жильем старались обеспечить если не всех, то многих. Конечно, эти квартиры, которые в простонародии небрежно называют «хрущевками», далеки от совершенства: слишком уж тонкие и неровные стены, низкие потолки, неудобная планировка, звуко- и теплоизоляция не на должном уровне. Но зато строили быстро, и свою задачу хрущевки выполнили сполна.

Всего за 9 лет четверть населения страны была обеспечена жильем. И до сих пор хрущевки составляют значительную часть жилого фонда. Уступают место новым домам они лишь в центральных районах столицы и других крупных городах, в провинции же хрущевки будут стоять еще долго. Их ресурс, ранее составляющий 50 лет, был пересмотрен и увеличен до 150 лет, при условии капитальных ремонтов. Так что смысл продумывать дизайн хрущевки и делать в ней капитальный ремонт, безусловно, есть.

Вот такой красивый интерьер хрущевки с перепланировкой можно реализовать

Да, в советское время и таким квартирам были рады: пусть это жилье, где всего 1 комната, да и та небольшая, но зато своя. Нормы жилплощади рассчитывались не из соображений комфорта, а с учетом лишь необходимого минимума для физиологии человека. Сейчас же, когда потребности изменились, владельцам хрущевок хочется как-то трансформировать свое жилье, чтобы добиться комфортабельности и функциональности.

Вариантов дизайна хрущевки на самом деле не так уж и мало, особенно если они предусматривают перепланировку, например, разделение одного неудобного помещения на 2 комнаты, выполняющих разные задачи, или расширение узких и маленьких помещений за счет проходных зон. Какие-то варианты более удачные, какие-то менее, но одно верно точно, даже квартира такой небольшой площади с невысокими потолками может стать современным жильем.

Перепланировка

Пожалуй, интересный дизайн в хрущевке можно создать только при условии выполнения грамотной перепланировки. Квартиры не отличаются большой площадью, но их существенный недостаток еще и в том, что комнаты часто узкие, неудобные, с проходной зоной, нефункциональными коридорами. Искоренить эту проблему можно только прибегнув к перепланировке.

Хрущевки строили по проектам нескольких типовых серий. Они довольно незначительно отличаются между собой, но объединяет их одно – небольшая площадь:

• Однокомнатные квартиры – 29–33 м²,
• Двухкомнатные квартиры – 30–46 м²,
• Трехкомнатные квартиры – 55–58 м².

Составляя проект перепланировки, надо будет решить ряд задач. Одна из проблем будет связана с узакониванием перепланировки, так как не каждый дизайнерский «полет фантазии» можно реализовать на законных основаниях. Для начала надо получить разрешение на перепланировку.

Демонтаж стен придется узаконить

Первая сложность может возникнуть с определением несущих стен. К счастью, практически во всех хрущевках внутриквартирные перегородки не выполняют несущую функцию, а только лишь делят пространство квартиры на комнаты, поэтому их можно беспрепятственно сносить, делая капитальный ремонт. Однако есть и исключения, в панельных хрущевках можно встретить и несущие стены внутри квартиры. На всякий случай надо сказать о том, как определить несущую стену в квартире:

• По плану квартиры. Получить такого рода документ можно в БТИ. Вам предоставят типовой план квартиры с обозначением несущих стен и перегородок.
• Визуально:
  • Несущая стена будет толще, чем перегородка. В хрущевках толщина несущей стены составит не менее 12 см без отделки.
  • Межэтажные перекрытия всегда будут опираться на несущие стены.

Если стена все-таки несущая, то проем необходимо будет укрепить с помощью металлических или деревянных опор. Перепланировку, предусматривающую частичный демонтаж несущей стены, можно осуществлять только с разрешения жилинспекции, строго соблюдая утвержденный проект.

Проем в несущей стене необходимо качественно укрепить, например, с помощью швеллера

Даже если несущие стены в перепланировке не будут задействованы, может возникнуть еще ряд проблем. Например, если перепланировка связана с расширением «мокрой зоны». Согласно закону, ванную и туалет можно расширять только за счет нежилых помещений, т.е. коридора, кухни или кладовой. Исключение только для жильцов первых этажей, там эти ограничения не действуют.

В хрущевках часто присутствует небольшой мало функциональный коридорчик, соединяющий прихожую и кухню, за счет которого удобно было бы расширить санузел. Вот он на схеме:

Это спорная зона, из-за которой может бы существенно осложнен процесс оформления перепланировки

Фактически, это коридор, но на планах этот участок обозначен как жилая зона, поэтому остается либо мириться с этим, либо действовать в два этапа: сначала отделять этот участок перегородкой и оформлять перепланировку жилого пространства в коридор, затем уже получать разрешение на другую перепланировку – расширение ванной комнаты и оформлять по всем правилам документы заново. Т.е. придется сначала оформлять перепланировку такого вида:

Это предварительная перепланировка, с целью узаконить нежилой статус прохода в кухню

Кстати говоря, увеличение ванной комнаты за счет прохода потребует осуществления дополнительной гидроизоляции.

Если намечается объединение кухни и гостиной, чтобы создать просторную зону гостиной- столовой, то здесь можно столкнуться с другим ограничением: объединение жилого пространства с кухней при наличии газовой плиты не разрешено. Выхода два: менять плиту на электрическую, либо ставить легкую сдвижную перегородку (после прихода комиссии ее можно демонтировать).

Стоит задуматься и о решении ряда других вопросов, о которых ниже.

Утепление. Так как утепление в хрущевках недостаточное – летом в них жарко, зимой холодно, стены в угловых квартирах часто промерзают – следует усилить теплоизоляцию стен. Причем внутреннее утепление в хрущевках неприменимо, так как реализация такого способа приводит к смещению точки росы внутрь стен. Стены в результате начинают разрушаться, в особенности кирпичные. Доступно утепление с помощью обшивки внешних стен плитами полистирола или с помощью обрешетки и минеральной ваты на первых этажах здания.

Замена остекления. Старые деревянные окна целесообразно заменить на новые пластиковые. Здесь придется столкнуться с некоторыми трудностями. Во-первых, в некоторых хрущевках (панельных) отсутствуют подоконники, во-вторых, оконный проем, скорее всего, окажется неровным. Если обратиться в компанию со стажем, то проблем с установкой окна не возникнет, так как опыт по замене окон в хрущевках наработан. Кое о чем придется подумать тщательно:

• какой ширины будет подоконник,
• как сделать утепление окна.

Обычно стараются сделать подоконник пошире, чтобы было место для комнатных растений. В хрущевках, где изначально не было подоконников, этого следует избегать. С одной стороны, площадь опоры для широкого подоконника недостаточна, а это значит, что конструкция будет весьма неустойчивой, с другой стороны, широкий подоконник станет причиной нарушения теплообмена. Кстати, штукатурные откосы надо демонтировать полностью.

Идеи перепланировки

Итак, основные проблемы перепланировки и ремонта в хрущевке обозначены. Теперь о конкретных идеях перепланировки.

Однокомнатные хрущевки

Казалось бы, что можно придумать, имея в качестве исходных данных однокомнатную хрущевку? Оказывается, можно и санузел увеличить и сделать отдельную спальню, по крайней мере, сделать перепланировку более удобной вполне возможно.

Типовая планировка однокомнатной хрущевки

Типовая планировка однокомнатной квартиры в хрущевке – это коридор, ведущий к кухне и «арка» в гостиную. В некоторых сериях «арка» застраивалась, а проход в комнату располагался прямо напротив входной двери. Иногда проект предусматривал наличие кладовки. В угловых квартирах на длинной стене гостиной располагалось еще одно окно.

Вариант перепланировки	Описание перепланировки
	Это вариант перепланировки, где «арка» застраивается и превращается в обычный дверной проем, функциональность гостиной в этом случае возрастает, так как вдоль увеличившейся в длину стены можно поставить, например, диван. Переносится и дверь в туалет, за счет скругления пространства прихожая становится просторнее. Теперь здесь может удобно разместиться угловой шкаф. Кухня остается без изменений.
	Здесь можно увидеть, что полностью сносятся все межкомнатные перегородки, в том числе перегородки санузла. Пространство полностью перестраивается. Санузел расширяется за счет коридорчика, теперь здесь достаточно места, чтобы установить стиральную машину. Раковина, кстати, переносится на противоположную стену, что потребует подвода канализации. Перегородка между гостиной и кухней демонтируется, стена между ванной и кухней удлиняется за счет застраивания старого дверного проема: можно разместить полноценный кухонный гарнитур. Недостаток перепланировки в том, что уменьшается площадь прихожей, но зато в гостиной теперь удобно расположить шкаф-купе, тем более, что место для вешалки и полки под обувь в прихожей найдется.
	Еще один вариант трансформации пространства за счет прохода. В этом случае меняется ориентация ванной комнаты – она немного увеличивается по площади, но основной упор сделан на увеличение площади кухни. Она частично объединяется с гостиной за счет широкого проема, в котором можно установить раздвижные перегородки.
	Здесь много внимания уделено местам хранения, причем находится место и для двухспальной кровати, она никак не отделяется от зоны гостиной, но находится в уютном закутке. Кухня объединяется с гостиной, устраивается отдельная ниша для холодильника. Обыграть кухонную, гостиную и спальную зоны можно с помощью дизайна. Обратите внимание на санузел. Вход в него переносится из прихожей в проход, благодаря чему убирается дверь из узкой прихожей. Замена ванны на душевую кабину позволяет разгрузить пространство и установить стиральную машину.
	В этом варианте за счет переноса дверного проема в кухню расширен санузел, а точнее область ванны, часть стены скошена, благодаря чему получился полноценный дверной проем в гостиную. Пространство кухни существенно не оптимизировано.
	Здесь снесена перегородка между прихожей и гостиной. На этом месте стоит шкаф. Частично отсутствует перегородка между гостиной и кухней. Роль разделителя пространства выполняет барная стойка. Благодаря смещению столовой зоны из кухни в гостиную, кухня стала значительно просторнее. Кухонный гарнитур в этом варианте расположен буквой «Г» и занимает не только длинную стену, но и стену с окном. Пожалуй, надо отметить недостаток мест хранения и маленький санузел, который не перестраивается, но вместо ванны устанавливаются душевая кабина и стиральная машинка.
	Даже такую маленькую квартиру как однокомнатная хрущевка можно сделать двухкомнатной при необходимости. Например, на этом плане можно увидеть, что в дальнем углу гостиной поставили кровать и прикроватную тумбу. Зона спальни отделена частичной перегородкой, чтобы оставить доступ для естественного освещения, так как спальня без окна. Кухонная и обеденная зона объединены единой столешницей. Проведено зонирование при помощи напольного покрытия. Есть места для хранения как в прихожей, так и в гостиной.
	В угловых хрущевках, где в комнате два окна, вариантов перепланировки больше, точнее из одной комнаты можно сделать две полноценных светлых комнаты с естественным освещением. На этом плане видно, что перегородка между кухней и гостиной снесена, но возведена новая перегородка, которая теперь делит комнату на две части. В результате получилась отличная квартира с раздельными комнатами: гостиной-столовой и спальней. Зону санузла перепланировка не затрагивает.
	Этот вариант перепланировки похож на предыдущий, но вход в спальню – из гостиной. Зато в спальню можно заказать большой шкаф-купе, который решит проблему с местом для хранения.

Двухкомнатные хрущевки

Типовая планировка двухкомнатной хрущевки дает больше возможностей для дизайна, особенно если все стены в квартире не являются несущими.

В типовой двухкомнатной хрущевке можно существенно расширить санузел за счет прохода, организовать просторную столовую-гостиную. Кроме того, из двухкомнатной квартиры фактически можно сделать «трешку». Есть три распространенных типовых планировки двушек в хрущевках, которые получили в народе любовные названия: «книжка», «трамвайчик», «миниулучшенка».

Трамвай

Вариант перепланировки	Описание перепланировки
	Перегородка между комнатой и гостиной просто сносится. Пространство бывшего прохода теперь поделено между тремя помещениями: прихожей, санузлом и кухней. В прихожей – гардероб, в ванной комнате – стиральная машинка, на кухне – ниша под холодильник. Дверной проем в кладовую застроен. Она превратилась в гардеробную с входом из спальни. Кухня объединена с гостиной.
	Похожий вариант. Различие в том, что в прихожей нет ниши под шкаф, а в гостиной, напротив входной двери, размещено рабочее место. Вход в гардероб не из спальни, а из гостиной, рядом с рабочим местом.
	Здесь перепланировка главным образом коснулась кухни и гостиной. Стена между гостиной и кухней снесена, а вместо нее размещена островная кухонная мойка. Обеденная зона теперь в гостиной: обеденный стол примыкает к дивану. За раздвижной перегородкой находится двухспальная кровать, которую удалось вписать благодаря наращиванию стены между прихожей и гостиной. Из зоны спальни можно зайти в просторную гардеробную, спрятанную за раздвижной дверью. Спальня стала детской для двух детей.
	Недостаток этой перепланировки виден сразу – это слишком длинный и узкий коридор, но, тем не менее, и этот вариант имеет право на существование. Ведь он позволяет сделать отдельные комнаты, расширить санузел за счет коридора, выделить зону хранения. И спальня, и гостиная-столовая разделены частичными перегородками, которые выполняют функцию зонирования пространства, выделяют зону отдыха.
	В этом варианте на месте прохода сделана ниша под холодильник, гардероб. Перегородка между кухней и гостиной убирается лишь частично, только для того, чтобы сделать новый вход. Гостиная получилась темная, свет поступает лишь благодаря прозрачным вставкам в перегородках. Зато новая спальня получилась очень светлая и с балконом.
	Возможен и такой вариант перепланировки. Часть кладовой и спальни становятся общим пространством с гостиной, перегородка между гостиной и прихожей сдвигается глубже внутрь комнаты, демонтируется кухонная перегородка. Получается очень просторная гостиная-столовая, маленькая спальня и полноценная гардеробная комната.
	Кухня и гостиная здесь не объединяются, как в большинстве предыдущих вариантов, но санузел также расширяется за счет прохода. Перегородка в спальне делит комнату на две спальни – одну с окном, другую без него. Стена сделана зигзагообразно, чтобы оставить место и в той и в другой комнате под глубокие встроенные шкафы.
	Этот вариант похож на предыдущий. Спальня здесь также перестраивается таким образом, что из нее получаются две отдельные комнаты, но санузел не перестраивается, в проходе теперь расположена гардеробная комната и место для встроенного шкафа в прихожей. Перегородка между гостиной и прихожей переносится дальше – организуется удобное рабочее место.
	Интересный вариант – диагональная перепланировка, как, например, видно на этом плане. Благодаря этому подходу в ванную комнату удалось вместить угловую ванну, объединить под общей столешницей умывальник и стиральную машинку. Кухня не расширяется, но ее дизайн существенно меняется. Во-первых, сносится перегородка. Стол заменяется барной стойкой. Во-вторых, мойка переносится на сторону стены с окном. Перегородка между спальней и гостиной переносится, чтобы установить встроенную мебель. Изюминка проекта – гардеробная комната, по сторонам которой можно разместить угловые шкафы-пеналы.
	Здесь тоже диагональная прихожая. Но спальня значительно расширена за счет гостиной. Фактически получается трехкомнатная квартира, но гостиная маленькая и отделена от кухни невысокой перегородкой.
	Похожий проект, но прихожая чуть больше. Есть ниша под шкаф. Санузел увеличен.
	Двухкомнатная хрущевка на две стороны. Комнаты здесь смежные. И главная задача сделать их раздельными. Из узкой прихожей переносится дверь в санузел, а за счет уменьшения площади гостиной удается выделить место для кладовки или гардеробной. Спальня разделяется сквозным стеллажом, благодаря ему не уменьшается существенно освещенность, но пространство зонируется на спальню и гостиную. Вместо бывшей гостиной теперь детская комната.

Трехкомнатная квартира

В трехкомнатной хрущевке задачи перепланировки также сводятся к решению проблемы смежных комнат и их небольшой площади.

Типовая планировка трехкомнатной квартиры предполагает небольшую кухню и проходную гостиную, из которой осуществляется вход в спальню, одна спальня отдельная. Это может быть планировка типа книжка:

Трехкомнатная

Или планировка «трамвай»:

Варианты перепланировки	Описание перепланировки
	На этом плане видно, что вход в санузел перенесен и сделан на стыке стен, перегородки кухни и прихожей демонтированы. Кладовая преобразована в гардеробную и немного расширена за счет прохода.
	В этом варианте отсутствует перегородка между гостиной и гостиной. Санузел совмещается. Частично убирается перегородка между гостиной и кухней, но сохраняется напротив санузла. Входы в одну из спален и гардероб располагаются в виде полукруга.
	Здесь сделана большая и удобная гардеробная, вход в которую осуществляется из спальни. В гостиной –специальная округлая ниша для телевизора, которая стала центральным элементом. В гостиной располагается и столовая зона.

Фото перепланировок

Здесь видно кухонную зону в квартире, переоборудованной в студию. На стене размещены семейные фотографии.

Вид из гостиной. Квартира интересна дизайном — обыгрывается круг. Можно наблюдать проекцию круга на полу и потолке.

Процесс объединения кухни и гостиной. На потолке еще видны следы старой стены.

Столовая зона в объединенной с кухней гостиной

Спальня без окон. Так может выглядеть спальня в однокомнатной хрущевке

Видео: перепланировка санузла в хрущевке

Видео: объединение кухни и гостиной

Дизайн прихожей

Прихожая в хрущевке имеет несколько недостатков:

• миниатюрность;
• длинный и узкий коридор;
• неудобная планировка в виде буквы «Г».

Чтобы избежать недостатка пространства, прихожую можно расширить за счет ванной или гостиной, хотя бы для того, чтобы установить шкаф-купе. Дело в том, что даже узкий шкаф в такой прихожей будет неуместен, потому что зачастую положение усугубляется открывающейся в прихожую дверью санузла. Если же увеличивать помещение не планируется, то придется пойти на различные дизайнерские ухищрения, чтобы не допустить ощущения загроможденности прихожей.

Дизайнерские приемы, которые позволят максимально разгрузить интерьер:

• Минималистичность мебели. Это касается не только дизайна мебели, но и ее количества. В прихожей должно быть только самое необходимое. Таковыми являются, например, места под обувь и одежду. Причем стоит избегать открытых вешалок, так как даже пару комплектов зимней одежды на ней создадут эффект беспорядка. Все же надо постараться выделить место под шкаф. Это может быть небольшой угловой шкаф с зеркальной дверцей. Рядом можно повесить небольшую полочку для мелочей, которые должны быть под рукой. Вообще угловые конструкции и зеркала стоит использовать в прихожей хрущевки. Вот только напротив двери вешать зеркало не рекомендуется по фен шуй.
• Расширить пространство поможет грамотный подбор цвета интерьера. Известно, что светлые цвета зрительно делают интерьер просторнее. Это справедливо и для прихожей. Однако если вы последуете этому совету, выбирайте материалы, которые можно мыть. Например, для стен это может быть краска, для пола кафельная или керамическая плитка. Избегайте материалов с пористой фактурой, в тесной прихожей их легко запачкать, а вот вернуть прежний вид уже будет затруднительно. От тесноты прихожей отвлекут цветовые акценты, но не переусердствуйте – их не должно быть много. Что касается потолков, то они непременно должны быть светлыми, никаких экспериментов с темными оттенками на потолке, иначе появится ощущение очень низкого потолка.
• Освещение. Конечно, дизайн коридора должен предусматривать тщательно продуманное освещение. В прихожей, которая априори лишена естественного источника света, это чрезвычайно важно. Наилучшим вариантом будет натяжной глянцевый потолок с точечными светильниками. Их количество должно быть достаточным. Например, часто светильники располагают вдоль всего потолка по центральной линии или по периметру у стен в два ряда. Можно предусмотреть дополнительные настенные светильники. Выключатель необходимо расположить так, чтобы до него можно было дотянуться с порога. Совсем неудобно, когда он расположен в центре прихожей. Приходится пересекать часть прихожей в темноте в грязной обуви, приходя с улицы, только для того, чтобы включить свет. Кстати, если коридор длинный, то целесообразно установить проходной выключатель, с помощью которого можно управлять освещением из разных концов коридора.
• Зонирование. В миниатюрной прихожей зонирование, пожалуй, будет неуместным, чего не скажешь о длинном коридоре. Некоторые дизайнеры советуют разбить пространство такого коридора на две, максимум три зоны с помощью арок, можно использовать и цветовые решения.

Фото интерьеров прихожей

Иногда может выручить и обычная открытая вешалка. Большое зеркало на боковой стене расширит пространство узкого коридора

В крайнем случае выручат узкие шкафчики для одежды

Если позволяет ширина прихожей, можно поставить шкаф-купе вдоль стены

Согласитесь, очень интересно выглядит шкаф-купе в конце коридора с фотопечатью. Словно его продолжение.

Угловой встроенный шкаф с раздвижными дверцами удобен, если нет места для установки обычного прямого шкафа-купе

Дизайн гостиной

При разработке дизайна гостиной придется столкнуться с такими же проблемами, что и в прихожей: низкие потолки, мало света. Кроме того, гостиная часто является проходной, из-за чего значительная ее часть не может полноценно использоваться. Часть проблем решается с помощью перепланировки, о чем было сказано выше, часть можно решить, задействовав грамотные дизайнерские идеи.

На эту стену часто вешают телевизор

Решения:

• лаконичный дизайн, отсутствие выступающих декоративных элементов;
• минимальное количество мебели,
• нейтральные цвета, возможно использование контрастных цветов для трансформации восприятия пространства, но требуется профессиональный подход.

Скорее всего, придется заказывать мебель по своим размерам, так как подобрать что-то из готового будет сложновато.

Большое значение имеет подходящая по размерам мебель

Самым правильным ходом будет замена тяжелых штор на легкие занавески, которые будут максимально пропускать естественный свет в помещение. В вечернее время должно быть организовано хорошее искусственное освещение. Это могут быть все те же точечные светильники в сочетании с глянцевым светлым натяжным потолком, гипсокартонный потолок с нишами, которые хорошо освещены по периметру, или так называемый парящий потолок, реализуемый с применением светодиодной подсветки.

Конечно, можно сделать и отдельную спальню в хрущевке, но если не хочется жертвовать свободным пространством, ради размещения двухспальной кровати, которая будет стоять «мертвым грузом», можно в качестве решения выбрать мебель-трансформер. Сейчас в продаже есть не только кровать, которая трансформируется в маленький диван, можно приобрести угловые диваны в комплексе с гостиными, которые превратятся в полноценные кровати ночью.

Кровать-трансформер — решение для хрущевки

Что касается стиля, то при умелом подходе можно оформить гостиную практически в любом из стилевых направлений, по крайней мере можно использовать отдельные стилевые элементы. Вот, например, гостиные в стиле шебби шик и хай тек:

Гостиная в стиле шебби-шик

Гостиная в стиле хай тек

Дизайн спальни в хрущевке

Спальни в таких планировках как «книжка» и «трамвай» узкие и длинные. По площади они вроде бы не такие уж и маленькие, но функциональности это им не прибавляет. Если в спальне не осуществляется перепланировка, то надо стремиться приблизить форму спальни к квадрату с помощью мебели. Это легко сделать, если планировка «книжка». Можно сделать просторную гардеробную комнату или вместительный шкаф-купе. С «трамваем» сложнее, но выход тоже есть. Как можно было увидеть выше, с помощью перепланировки можно совместить в одной комнате гостиную и спальню.

Зона спальни в гостиной

Что касается освещения, выбора мебели и цветов, то для спальни применимы все рекомендации, которые были даны для гостиной и прихожей. Отдельно стоит сказать о том, что в дизайне спальне лучше избегать использования холодных насыщенных оттенков в большом количестве, впрочем, и яркие контрастные оттенки в большом количестве здесь тоже неуместны. Спальня должна располагать к отдыху и покою. Используйте в спальне отделочные материалы и текстиль преимущественно пастельных светлых оттенков, комбинируя цвета. Можно выбрать основным даже белый цвет, сотворив что-то в скандинавском стиле.

Спальня в скандинавском стиле

Есть специально разработанные цветовые схемы для дизайна интерьеров, которые можно с успехом использовать, выбирая цвет мебели, отделки и аксессуаров.

Спальня пастельного зеленого оттенка

Изюминку интерьеру придадут контрастные вкрапления

Не используйте сложные декоративные элементы с вычурными изогнутыми линиями. Если места совсем мало, ограничьтесь одной кроватью. Функциональным в спальне будет зеркало, особенно если найдется место для небольшого туалетного столика и рядом расположится гардеробная. В спальне часто вешают люстру. Лучше все-таки отказаться от нее и ограничиться точечным освещением, но если очень хочется, то выбирайте плоские модели.

Кухня в хрущевке

На кухне в хрущевке уж слишком мало места, буквально не развернуться. Надо либо делать перепланировку, либо стараться преобразовать пространство так, чтобы оно стало функциональным и удобным.

Основной ход – мебель под заказ. Незначительный момент, но два-три сантиметра то тут то там, порой, решают «исход сражения». Тщательно продумав размещение кухонного гарнитура, а точнее всех секций, ящичков и бытовой техники можно в буквальном смысле реализовать евроремонт на кухне хрущевки. Хорошую службу сослужит встроенная техника: микроволновка, духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина, которая может быть малогабаритной. Даже холодильники теперь можно приобрести встраиваемые под столешницу: показалось – шкафчик; но нет, откроешь – холодильник.

Модно сейчас стало переносить кухонную мойку к окну, благодаря чему в углу можно расположить высокий холодильник. Придется повозиться с канализацией, но решение стоящее.

Кухонная мойка у окна позволит спланировать пространство более удобным образом

Можно и не переносить мойку, если вы не видите в этом необходимости, а просто использовать подоконник в качестве столешницы. Некоторые соединяют единой столешницей рабочую зону и барную стойку, что делает интерьер более цельным.

Что касается текстиля, то подбирайте в кухню короткие легкие шторы, а лучше и вовсе горизонтальные жалюзи, располагающиеся прямо на створках пластиковых окон – очень удобно.

Не совсем удобно расположены в хрущевках на кухне канализационные и газовые трубы. Газовые трубы при желании можно перенести, обратившись в соответствующие инстанции. А можно замаскировать их мебелью или пластиковым коробом, или собрать короб из гипсокартона.

Надеемся, что наши советы помогут вам самостоятельно разработать перепланировку и дизайн вашей любимой и родной хрущевки. А напоследок предлагаем посмотреть еще подборку фотографий дизайна хрущевок.

Дизайн хрущевок фото

kakpravilnosdelat.ru