Красивые дачи — фотогалерея и идеи оформления дачных участков

Мы предлагаем Вашему вниманию лучшие идеи оформления ландшафта дачного участка, а также фотогалерею красивых дач.

Грамотная организация загородного участка — это основа уюта и функциональности придомовой территории.

Реализация собственных идей позволяет сделать двор и остальное пространство эксклюзивным, максимально комфортным для отдыха и другого времяпровождения.

Начальный этап — оценка особенностей участка

Анализ индивидуальных характеристик территории необходимо проводить для разработки наиболее оптимального плана ландшафта с размещением всех построек и определением функциональных зон.

Перед созданием общей концепции дизайна требуется оценить:

• рельеф — от его характера зависит наиболее рациональный выбор места для жилого дома, сада, искусственных водоемов и других сооружений;
• форму участка, которая определяет геометрию расположения элементов ландшафта и декорирования;
• особенности почвы диктуют выбор растений для посадки и необходимость применения конкретных удобрений;
• габариты участка определяют возможное число ландшафтных объектов;

Совет: получить информацию об уровне грунтовых вод и составе почвы можно в районных градостроительных организациях.

• глубину залегания подземных вод, от которой зависит необходимость в устройстве дренажной системы;
• анализ освещенности влияет на выбор местоположения построек и подбор растений для высадки на отдельных участках территории.

Планирование зонирования территории

Мероприятие направлено на выделение на участке отдельных функциональных зон дачи и организацию связей между ними.

Для удобства желательно вооружиться подробным планом территории с нанесенными в масштабе крупными существующими объектами (если они уже есть): домом, хозпостройками, скважиной и так далее.

Затем можно просто вырезать из бумаги фрагменты, соответствующие в масштабе размерам детской и спортивной площадок, беседки, водоема, огорода, и подвигать их по чертежу в поисках оптимального решения. Количество зон не ограничено и зависит от потребностей и фантазии хозяев.

Разграничение участков различного назначения довольно условно и выполняется при помощи дорожек, линий зеленых насаждений, цветников, реже — пергол.

Выбор расположения жилой зоны

В соответствии с действующими нормативами минимальная дистанция от дома до забора на границе участка 3 м, до дороги — 5м.

При значительных перепадах рельефа для обеспечения эффективного отвода осадочной влаги, жилое здание возводят в наиболее высоком месте. Важный момент — открывающийся из окон вид.

При небольшой площади территории коттедж желательно строить параллельно границам надела, а при его неправильной форме — сдвигать в сторону от центра, что сэкономит место и зрительно сделает участок просторнее.

Въездная и парадная зоны

Гостей и хозяев сначала встречают подъездные пути, гараж или стоянка автомобиля.

Парадная часть — это участок непосредственно за воротами и перед входом в дом.

Эта зона требует особенно эффектного дизайнерского решения.

Привлекательные варианты — устройство палисадника, ярких клумб, установка скульптур, оригинальных цветочных контейнеров или кашпо.

Зона отдыха — уединение и комфорт

Здесь, в удалении от дороги и хозпостроек, оборудуют место для пикников с мангалом или барбекю. Удачные дополнения — беседки всевозможных типов, уединенный тенистый уголок с гамаком.

Садовая мебель подбирается максимально удобная. Для создания уютной атмосферы зону отдыха окружают живописной растительностью, устраивают поблизости искусственные пруды и водопады.

Обязательная организация вечернего освещения с использованием фонарей, факелов, свеч.

Место для детских игр

Главный критерий при организации зоны — возраст детей.

Площадка будет изменяться по мере их взросления, постепенно домик на дереве сменит песочницу для малышей, а спортивные снаряды — небольшую горку. Все эти будущие метаморфозы необходимо учитывать заранее.

В первую очередь, при создании места для детского времяпровождения, требуется обеспечение максимальной безопасности — все сооружения должны быть предельно надежными.

Игровая площадка оборудуется поблизости от дома и мест частого нахождения взрослых. Желательно располагать сооружения и зелень вокруг нее так, чтобы половина этого участка оставалась в полутени.

Хороший вариант — засеять детскую территорию специальной травосмесью, стойкой к вытаптыванию. Ядовитых и колючих растений поблизости быть не должно.

Разбивка сада и огорода

Место под выращивание сельскохозяйственных культур отводится на максимально солнечных участках, на удалении от зоны отдыха и декоративных насаждений.

Но, при нестандартном решении, дачный огород можно превратить в интересный элемент ландшафта сада.

Фруктовые деревья могут размещаться и по близости от мест отдыха и парадной зоны.

Хозяйственная территория

Разнообразные кладовые, сараи, мастерские, постройки для содержания птицы в силу специфики проходящих в них процессов максимально удаляются от места для отдыха, парадной и жилой зон.

Зачастую хозяйственные сооружения не отличаются эстетичностью, поэтому их можно замаскировать зелеными насаждениями, перголами, изящными изгородями или декорировать вьющимися растениями.

Стиль оформления

Дизайн окружающей территории должен гармонично сочетаться с общим внешним видом дома и, даже, его интерьерами — вид из окна не должен резко контрастировать с внутренним убранством помещений.

Основные современные стили ландшафта:

1. Классическое направление характеризуется строгой симметрией и геометрией, выражающейся в ровной стрижке кустарников, глади газонов, четкости хвойных аллей. Реализация идей этого стиля требует большой площади — 20 соток, к примеру, будет недостаточно, исключение составляют маленькие участки с уклоном.
2. Альпийский дизайн отличается мягкостью линий зеленых насаждений, цветников, водоемов, прихотливой извилистостью дорожек, активным применением натуральных материалов. Цель — создание максимальной имитации условий дикой природы, для чего используются разнообразные хвойные культуры и многолетние растения. Может быть реализован на участке любой площади, предпочтительно, имеющем естественный уклон.
3. Средиземноморский стиль — это сочетание уютных итальянских патио, просторных мощеных поверхностей и обилия цветов. Дизайн дополняют рокарии, плетеная мебель, маркизы, контейнеры и горшки с растениями, декоративно-лиственные лианы. Применим на территории любого размера.

Важно знать: при формировании ландшафта скромных по размерам участков дизайнеры часто используют, независимо от выбранной стилистики, хвойные породы деревьев — они придают маленькой территории некоторую камерность и уют.

4. Направление «фэнтези» выражается в создании сказочной атмосферы с причудливыми тропинками и укромными уголками, скрытыми под сенью хвойных деревьев. Здесь органично смотрятся самые необычные формы растений и скульптурные изображения мифических персонажей.
5. Деревенский стиль, широко используя деревянные постройки, штакетник, плетни, незамаскированные огороды, воплощает простоту и неприхотливость.
6. Тематические направления дизайна имитируют ландшафты различных географических местностей (страны Ближнего Востока, Япония, Китай и так далее).

Идеи для создания зоны отдыха

Внешний вид и организация места для отдыха определяют предпочтительные хозяевами виды времяпровождения и состав семьи.

При наличии достаточной площади, их можно даже организовать несколько — основную, предназначенную для посиделок компанией и компактную в отдаленном уголке сада, служащую для уединения.

Варианты устройства зоны отдыха:

1. Патио (внутренний дворик), напоминающее комнату, только оборудованную на улице, может традиционно примыкать к дому с задней стороны или быть устроенным отдельно, возле бани. Ограждать его могут стены коттеджа, декоративные перегородки, живые изгороди, перголы с вьющимися растениями, подпорные или декоративные стенки любой высоты. Как минимум, одна из сторон дворика остается открытой в сторону сада или водоема. Патио может, в зависимости от местных климатических условий, иметь или нет кровлю, ветрозащиту в виде, например, трансформируемых ширм и так далее.
2. Открытая площадка посреди сада — идеальное решение для любителей активного времяпровождения. Ее поверхность, исходя из общего стиля ландшафта, можно засеять стойким к вытаптыванию газоном, вымостить камнем или плиткой, покрыть дощатым настилом.
3. Закрытая площадка — это отдельно стоящее сооружение с навесом и каркасными стенами, заполненными циновками, бамбуковыми ширмами, тканевыми занавесями, ажурными решетками с вьющимися растениями. Конструкция отличается мобильностью и может с легкостью демонтироваться и собираться в другой точке сада.
4. Площадка под кроной развесистого дерева с сооруженным вокруг ствола сидением или установленной удобной лавочкой, подвешенным гамаком — идеальное место для уединенного отдыха. По периметру зоны можно высадить теневыносливые растения, создать ширму из вьющихся видов.
5. Беседки — это крытые сооружения, которые способны обеспечить максимальный комфорт отдыха. Их варианты бесконечны — от легких конструкций исключительно для летнего использования до капитальных сооружений, оборудованных очагом или камином и предназначенных для круглогодичной эксплуатации. Беседки можно заказать или сделать самостоятельно из древесины, металла, с применением кованых элементов, кирпича, камня.

Комментарий специалиста: при чрезмерном дефиците места зона отдыха может представлять собой перголу или арку, увитую вьющимися растениями, а ее оборудование состоять из компактной садовой мебели.

Если сооружение имеет кровлю, возможна установка мангала или очага — они согреют в ненастье, привнесут дополнительный уют и пригодятся для приготовления ароматных блюд на свежем воздухе. Их более безопасная альтернатива — уличный камин, устанавливаемый непосредственно под открытым небом.

Мягкую мебель нежелательно использовать для оборудования зоны отдыха — осадки и роса быстро приведут обивку в негодность. Столы и стулья могут быть стационарными или мобильными, выполняться из древесины, пластика, ковки, легких металлических конструкций и, даже складываться из камней или колод. Для комфорта используются подушки, которые легко убираются в дом при необходимости.

Функциональные и декоративные элементы

Устройство своими руками искусственного водоема, клумб, дорожек, сада камней, альпийской горки, детской площадки обойдется практически бесплатно, если материалами для них будут служить строительные отходы и вышедшие из обихода предметы.

Применение найдется кирпичному бою, камням, обрезкам досок, колодам, шинам, старым бочкам, обуви и так далее. Дорожки и площадки мостят плиткой, камнем, засыпают песком, щебнем.

Интересно выглядят тропинки, покрытые древесными спилами. Эффектный вариант — мощение с неровным прилеганием и пробивающейся через щели зеленью.

Бассейн обычно устраивают во внутреннем дворике, причем его каскадное устройство в настоящий момент суперпопулярно. Возле зоны отдыха, при наличии места, можно соорудить искусственный пруд или водопад. Их окружают камнями и водолюбивыми многолетними растениями.

Обратите внимание: водоемы требуют нечастой, но регулярной очистки!

В качестве осветительных приборов на участке могут использоваться любые уличные светильники — от фонарей до светящихся камней. В качестве декоративных элементов устанавливаются различные фигурки, скульптуры, абстрактные композиции.

Какие еще идеи для дизайна сада можно использовать, смотрите в следующем видео:

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

6sotok-dom.com

Как оформить дачу в собственность

Оформление дачи в собственность – это сложная процедура, для начала, необходимо добровольное согласие владельца. Еще во времена СССР работникам различных предприятий выдавали земельные участки, которыми они могли пользоваться в полной мере, но не имели права их продавать либо сдавать в аренду. Дело в том, что для совершения этих действий необходимо, чтобы участок прошел государственную регистрацию.

Дачная амнистия

На данный момент существует большое количество дачных участков, у которых отсутствует регистрация. Без правоустанавливающих документов невозможно использовать дачу, как предмет юридической сделки. Ранее было практически невозможно стать законным владельцем выделенного государством участка.

Закон о «дачной амнистии» значительно облегчил оформление дачи в собственность, но только при соблюдении определенных условий:

• может распространяться лишь на дачучастки полученные до вступления до 30 октября 2001 года. Но бывают и исключения. Даже после этой даты, не редко удается продать участок, лишь путем переоформления членкнижки.
• для оформления дачи по «дачной амнистии», необходимо представить документ, в соответствии с которым вы ей наделены.

После утверждения поправок 1 марта 2015 года к Земельному кодексу РФ, значительно облегчилась процедура оформления в собственность дачного, либо садового участка, находящегося в кооперативе. По новым правилам землевладелец может приватизировать свою землю, даже если стал ее обладателем после 3 октября 2001 года. К тому же, с вступлением в силу новых поправок, у владельцев участков появилась возможность избежать сбора огромного количества документов. Теперь требуется лишь минимальный пакет. Так же теперь не требуется технический паспорта из БТИ. Теперь его заменила декларация.

Условия регистрации

Для того чтобы оформить дачу в собственность нет нужды его выкупать. Заплатить нужно будет лишь госпошлины за составление кадастрового паспорта и регистрацию права собственности.

Условия, необходимые для оформления:

1. земля должна быть закреплена за дачкооперативом до 30 октября 2001 года;
2. наличие документов о принадлежности данному владельцу;
3. дачный участок не может быть чем-то обременен.

Упрощенный порядок регистрации права собственности на дачный участок действует только до 31 декабря 2020 года. По этой причине, если у вас отсутствуют документы, то лучше не затягивать с их оформлением.

Процесс оформления дачного участка в собственность

Оформить дачу в собственность можно самому, либо, в случае необходимости использовать услуги представителя по нотариальной доверенности. В случае необходимости, можно подать коллективное заявление. Под ним должны подписаться все участники приватизации.

Существует определенная последовательность действий, направленных на оформление в собственность дачного участка.

Перечислим их:

• Для начала нужно отправиться в местную администрацию, к которой относится дачный участок, и оформить заявление установленного образца о регистрации права собственности на дачу. Затем уполномоченное лицо, в течение двух недель, рассматривает это заявление и принимает решение. Если не соблюдены условия перехода дачного участка в собственность, то может быть дан отказ.
• Далее, владельцу участка необходимо посетить Кадастровую палату, чтобы получить кадастровый паспорт. Для оформления данного документа требуется 5 дней. Он потребуется для регистрации права собственности на дачу.
• Следующее действие это обращение со всеми документами в Росреестр. Там пишется заявление о регистрации права собственности на участок, и осуществляется проверка представленного пакета документов. Если все оформлено правильно, то в течение 10 рабочих дней обратившийся получит свидетельство о праве собственности на свою землю.

Помимо приватизации земли нужно так же регистрировать все дачные строения. Включая сараи, гаражи и бани. Все строения должны быть внесены в декларацию с полным описанием.

Перечень документов

При обращении с заявлением в местный орган муниципальной власти вам потребуется собрать пакет документов.

К ним относятся:

• схема нахождения дачи на кадастровом плане, подготовленная владельцем ли компетентным лицом. Если есть проект межевания территории, то данная схема не понадобится.
• документ, указывающий на владельца участка.

При обращении в Кадастровую палату потребуется:

1. разрешение администрации на оформление участка в собственность;
2. справка о том, что нет задолженностей за дачу.
3. справка о размерах дачного участка и дате закрепления за кооперативом;
4. те же документы, что ранее были представлены в администрацию;
5. квитанция об уплаты госпошлины за составление кадастрового паспорта.

В службу Росреестра необходимо представить:

• кадастровый паспорт;
• разрешение на оформление дачи;
• квитанцию об уплате пошлины.

Оформление дачи в собственность при отсутствии документов

Чтобы приватизировать дачный участок при отсутствии необходимых документов потребуется значительно больше времени.

Данная процедура состоит из следующих этапов:

• При обращении в администрацию того района, где расположена дача вам потребуется:

1. 1. 1. купчая на дом, расположенный на участке;
      2. самостоятельное описание границ участка. Там же должно быть указано расстояние от границ участка до ближайших ориентиров, и положение относительно других участков. Этот документ должен быть подписан председателем кооператива.
      3. заявление об утверждении границ земельного участка.

Все эти документы будут рассмотрены администрацией в течение месяца.

При положительном решении выдается проект границ участка.

• Далее, с уже полученным проектом, необходимо обратиться в тот же орган с целью написания заявления о приобретении дачи в собственность.
• Заключительный этап предполагает обращение в учреждение Росрегистрации, для того, чтобы оформить кадастровый паспорт и собрать документы для регистрации дачи.

Процесс ожидания составляет 1 месяц. Спустя этот срок обратившийся получает документы, свидетельствующие о праве собственности на выделенный участок. С этого момента заявитель становится его законным владельцем.

Интересно! В случае смерти владельца земельного участка, который своевременно не оформил дачу в собственность, но имел членскую книжку, членом кооператива становится его законный наследник.

Плюсы от оформления дачи в собственность

После оформления дачного участка в собственность, помимо того, что вы станете ее законным владельцем и сможете сделать ее предметом юридических сделок с недвижимостью, существует еще ряд положительных моментов.

1. вы получите возможность провести на дачу все необходимые коммуникации. Включая интернет, телефон и газ.
2. вы сможете получить адрес. И при наличии всех необходимых для жизни условий, появится возможность оформить прописку по данному адресу.

Условия продажи дачи

После получения права собственности на дачный участок, владелец может в полной мере им распоряжаться. Ему становятся доступны любые юридические сделки в сфере недвижимости. Это касается и загородных владений, таких как усадьбы, сады, огороды и т.д. Теперь их можно дарить, передавать по наследству, продавать.

Если дача находилась в собственности более трех лет, то в этом случае операции, связанные с ней не будут облагаться подоходным налогом. Насчет собственников, которые владели дачным участком меньше трех лет, то налог при его продаже будет составлять 13% от его цены. Для иностранных граждан сумма налога будет равняться 30%.

Налог платит только продавец, покупатель его не оплачивает. Если же дача оформляется в собственность по дарственной, то налог оплачивает новый владелец. Для того, чтобы избежать переплат, укажите в договоре цену на дачу, для того чтобы в будущем не было необходимости оценивать ее по кадастровой стоимости.

Подоходный налог оплачивается без прихода в налоговую инспекцию. Если продавец не подал вовремя декларацию о полученном доходе, то ему будет грозить штраф в размере 5% от суммы налога. В некоторых регионах России пенсионеры добились льгот на оплату налога. В остальных городах они не являются исключением и оплачивают налог полностью. Налоговый вычет может быть предоставлен, только если дача признается жилой постройкой.

biznesluxe.ru

особенности обустройства построенных домов, фото и видео

Загородный садовый участок в современном представлении городского жителя, это не просто набор грядок для выращивания овощей, а прежде всего, место для комфортного спокойного отдыха на свежем воздухе.

Для того чтобы такой вид проведения досуга приносил не только физический отдых, но и моральное удовлетворение, огромное значение имеет эстетическая сторона вопроса, а также удобство использования и грамотная компоновка всех локальных участков приусадебного хозяйства.

Декоративное оформление придомовой территории.

Концепция оформления загородного участка

Для того чтобы помочь читателю разобраться с вопросом, как красиво оформить дачный участок своими руками, в этой статье будут представлены некоторые наиболее распространенные варианты декоративного оформления загородного участка с использованием современных технологий ландшафтного дизайна.

Так же здесь будет представлена краткая инструкция, в которой последовательно описаны основные этапы выполнения планировочных, ландшафтных и озеленительных работ.

Простой индивидуальный проект ландшафтного дизайна.

Декоративная подсветка

Прежде чем начинать какие либо ландшафтные работы необходимо разработать и утвердить для себя проект оформления дачного участка, с детальной проработкой всех элементов приусадебного хозяйства. В качестве образца можно взять уже реализованный удачный проект, и на базе его самостоятельно продумать, как оформить построенный дом на дачном участке и всю прилежащую территорию в едином концептуальном стиле.

Искусственное освещение на дачном участке садовых дорожек, фонтанов, бассейнов или малых архитектурных форм, кроме соображений безопасности, в темное время суток создает романтическую атмосферу и акцентирует внимание на подсвечиваемых объектах архитектурного и ландшафтного дизайна.

По своему исполнению декоративная подсветка чаще всего бывает двух видов.

1. Централизованная подсветка осуществляется при помощи проложенного под землей или скрытого за декоративными элементами силового питающего кабеля, который подключается, как правило, к главному распределительному щиту жилого дома. Питание на него может подаваться вручную от отдельного автомата или автоматически, при помощи пускателя с фотоэлементом, который включается при наступлении темного времени суток.
2. Автономная подсветка выполняется, как правило, из отдельно стоящих локальных светильников, которые оборудованы аккумулятором и солнечной батареей. На протяжении светового дня аккумулятор заряжается, а при наступлении темноты отдает накопленную энергию светодиодному светильнику. В этом случае система работает полностью автономно и не требует постороннего вмешательства.

Автономные садовые светильники на солнечных батареях.

Совет!
Если в случае отсутствия электричества для работы подсветки понадобится аренда дизель генератора для дачи , рекомендуется устанавливать его с наветренной стороны, сзади дома или хозяйственно бытовых построек.

Искусственные водоемы

Полноценное единение с природой в большинстве случаев ассоциируется с отдыхом на берегу моря, реки или хотя бы озера, однако далеко не все садовые участки имеют прямой выход к естественному водоему.

Для того чтобы в какой-то мере компенсировать этот недостаток, многие владельцы дачных участков, по мере возможности создают на своей территории собственные искусственные водоемы.

1. Наиболее простым и недорогим вариантом считается небольшой искусственный дачный фонтан, представляющий собой герметичную пластиковую емкость, которая устанавливается на дно неглубокого котлована, вырытого в грунте. Ниже уровня воды расположен электрический погружной насос, а выше уровня – выходное сопло, которое задает конечную форму и высоту струи воды.
2. Искусственный водопад, по сути, является разновидностью фонтана, с тем отличием, что вода в нем также поднимается погружным насосом, а спускается вниз самотеком по каскаду из натуральных или искусственных камней. Конечная цена подобных устройств, главным образом зависит от объема воды, высоты подъема, размера и формы струи, а также сложности установки и пуско-наладочных работ.

Садовый фонтан для загородного дома.

3. Полноценный бассейн представляет собой сложное гидротехническое сооружение, состоящее из заглубленного в землю бетонированного резервуара и комплексной системы водоподготовки. В темное время суток очень эффектно смотрятся бассейны, на берегах и в стенках которых установлены светодиодные элементы со статической или динамической подсветкой.
4. Искусственный пруд небольших размеров несложно оборудовать практически на любом садовом участке. Его берега можно выложить крупными натуральными камнями, на небольшой глубине высадить водяные растения, а в воду запустить малька пресноводных рыб. В затененном месте можно установить искусственный водопад с декоративной подсветкой, а по берегам посадить невысокий кустарник.

На фото показан небольшой искусственный прудик с каскадным водопадом.

Совет!
Рядом с заглубленным бассейном или искусственным прудом не рекомендуется высаживать деревья с развитой корневой системой, поскольку со временем корни могут разрушить чашу бассейна или гидроизоляцию пруда.

Садовые дорожки

Задумываясь о том, как оформить дом на дачном участке, не следует забывать о грамотном обустройстве пешеходной зоны и садовых дорожек.

1. Самый недорогой и простой вариант изготовления пешеходных дорожек представляет собой сплошную заливку монолитного бетона по всей длине заранее установленной опалубки.
2. В качестве декоративной отделки монолитной поверхности можно использовать тротуарную плитку, а также плоский натуральный или искусственный камень.
3. Еще один недорогой, но в то же время достаточно эстетичный способ заключается в заливке бетонного раствора в специальную пластиковую форму, расположенную на месте садовой дорожки. После застывания бетона на песчаной подушке остаются тонкие бетонные плитки, повторяющие форму плоского природного камня.

Пластиковая форма для заливки садовых дорожек.

Совет!
При помощи тротуарных дорожек из монолитного железобетона можно соединить между собой дачные дома из блок контейнеров в одну пешеходную линию.

Заключение

Прочитав данную статью, становится понятно, что декоративное оформление загородного участка доступно для людей с любым уровнем достатка, поэтому может быть ограничено только степенью развития собственной фантазии.

Чтобы получить дополнительную информацию по интересующему вопросу, рекомендуется посмотреть видео в этой статье или почитать похожие материалы на нашем сайте.

Добавить в избранное Версия для печати

9dach.ru