Обычная квартира – Дизайн интерьера гостиной в обычной квартире: в маленькой (малогабаритной) , в однокомнатной, фото. Интерьер гостиной комнаты с камином

​Покупка комнаты в квартире

Содержание

velvi on Апрель 5, 2016 — 12:13 пп в Покупка жилой недвижимости

Комната в обычной квартире как самостоятельный объект недвижимости возникает, как правило, в результате разделения на доли общей собственности. Она обладает всеми характеристиками обычной жилой недвижимости и может стать предметом купли-продажи.

Кому интересна покупка комнаты в квартире

По наблюдениям риэлтеров, на покупку отдельной комнаты в обычной квартире решаются несколько категорий клиентов, преследующих различные цели:

•возможность иметь столичную прописку при небольших финансовых вложениях;

•инвестирование средств с отдаленной перспективой полного выкупа квартиры;

•для проживания: комнаты приобретают иногородние студенты, разъезжающиеся семьи, представители национальных диаспор ближнего зарубежья.

На сделки с комнатами распространяются общие правила коммуналок, такие как преимущественное право выкупа жильцами освобождающейся площади и согласие при сдаче комнаты в долгосрочную аренду.

Особенности покупки комнаты в квартире

Покупка отдельной комнаты в квартире, не предназначавшейся изначально для коммунального поселения, имеет свои особые нюансы. Человеческий фактор здесь выходит на первый план. В обычной коммунальной квартире жильцы, привыкшие к такому поселению, обычно более толерантны к соседям, обращают внимания меньше на частную жизнь друг друга. Этому способствуют и более просторные места общего пользования (коридор, кухня, ванная). Другое дело, обычная квартира, рассчитанная на проживание одной семьи, связанной общими интересами.

Поэтому, при осмотре комнаты обращайте внимание не только на саму комнату и дом, но и на квартиру. Особый интерес представляет количество прописанных и постоянно проживающих, порядок использования мест общего пользования.

Отдельный предмет — особенности ведения лицевого счета. Возможность разделения общего счета между собственниками есть и техническая, и юридическая. Если этого не сделано, следует заняться этим, не откладывая.

Проверка правоустанавливающих документов ведется обычным порядком. Это может быть договор купли-продажи, дарения, раздолевания. Продавцом может выступать коллективный собственник, в этом случае требуется подтверждение согласия всех заинтересованных лиц. В пакете документов также обязательна справка об отсутствии обременения из Единого государственного реестра прав.

Право преимущественно выкупа комнаты

При оформлении договора обязательно необходимо иметь письменное подтверждение о том, что жильцы не претендуют на освободившуюся жилплощадь. Подтверждение может быть двух видов:

•предварительное уведомление совладельцев в письменном виде о предстоящей продаже с датой о вручении, например, заказным письмом. Если со дня уведомления прошел месячный срок, то согласие считается подтвержденным при отсутствии претензий на покупку;

•письменное, нотариально заверенное, согласие на свободную продажу.

Просматривая объявления о продаже комнаты, можно встретить часто упоминаемую характеристику «отказ». Но и в этом случае следует обязательно при знакомстве с потенциальными соседями убедиться в реальности отказа.

Вторая возможность, практикуемая при продаже комнат, это оформление вместо договора купли-продажи, договора дарения. Согласия совладельцев полной квартиры в этом случае не требуется, но прибегать к этой практике крайне нежелательно. Во-первых, покупатель обязан заплатить налог с дохода. Во-вторых, сделки с дарением относятся к тем, разорвать которые наиболее просто. В данном же случае имеется основательный повод: факт передачи денег, что при наличии доказательств дает все основания признать сделку ничтожной, а покупателю остаться без денег и без жилплощади.

В целом же, можно сказать, что хотя комната в квартире не считается высоколиквидной недвижимостью и покупать ее с целью дальнейшей перепродажи не стоит, как временное, недорогое жилье она вполне годится. Спрос на отдельные комнаты в последние годы значительно упал, вплоть до того, что стал превышать предложение. По прогнозам специалистов, сегодняшний уровень — 4-5% от общего объема сделок с недвижимостью — сохранится и в будущем. Это означает, что продать впоследствии комнату представляется вполне возможным.

Похожие записи

Следующая статья
Июнь 21, 2016 — 6:40 дп

digm.ru

Что такое «обычная квартира» в России?

– Что такое «обычная квартира» в России?

Отвечает руководитель филиала АН «Ларец», Пермь, Марина Кузьмина:

Квартиры на вторичном рынке – особая категория объектов недвижимости. Это наследие советского прошлого. Владельцами становятся внуки или правнуки тех, кто получил новую квартиру за заслуги перед государством в середине или ближе к концу XX века.

Неважно, идет ли речь об одно-, двух- или трехкомнатной квартире. Они все уступают современным аналогам по площади и удобству планировки. Высота потолков – от 2,48 до 2,7 метра. Ванная комната и туалет часто совмещены. Коридор имеет встроенный и потолочный шкафы. Очень часто подобные конструкции демонтируются ради увеличения свободного пространства. Комнаты обычно правильной формы.

Мы, естественно, сталкиваемся только с теми квартирами, которые выставляются на продажу. Сегодняшние хозяева «вторички» не стремятся делать качественный ремонт. Если во время осмотра квартиры перед покупкой вы заметите пластиковые стеклопакеты на окнах, новые трубы и установленный счетчик на воду, считайте, что вам повезло. В большинстве объектов, выставленных на продажу, нет даже новых обоев. А уж о замене пола и говорить не приходится.

При этом сами хозяева могут искреннее считать, что у них сделан ремонт. Но по факту в квартире старые отклеившиеся обои и деревянные скрипучие полы. Пусть вас не удивляет такая ситуация: многие собственники уверены, что ремонт не имеет срока давности.

Квартиры на вторичном рынке обычно покупают пустыми, без мебели. Ее завезут новые хозяева – это или граждане из стран СНГ, покупающие недвижимость для своих детей, или молодые семьи, планирующие стать родителями. Прошлые хозяева могут оставить новоселам встроенную кухню или шкаф-купе: они, скорее всего, просто не впишутся в другую квартиру, которая отличается по планировке.

Цель продажи квартиры на вторичном рынке в Перми – получить наличные. Реже – приобрести новое жилье, большее по площади. На внутреннюю отделку в будущей квартире внимание тоже практически никто не обращает. Расхожая фраза: «Ремонт сделаем сами».

Отвечает владелец «Мастерской честных риэлторов» Роман Храпов:

«Обычная квартира в России» – очень широкое понятие. Слишком различны истории строительства в разных областях краях и городов даже в пределах одной административной единицы.
Тем не менее, есть несколько общих черт и характеристик понятия «обычная квартира», которую можно найти в любом, даже самом небольшом городе России.

Первая отличительная черта – дома, в которых располагаются квартиры. Это, как правило, не новые панельные и кирпичные дома. В которых планировка соответствовала еще советским нормам и представлениям о комфортном жилье. Что не всегда означает малую общую или жилую площадь квартиры. Скорее всего, расположение жилых комнат, кухни и санузла, кубатура комнат будет не совсем правильными по современным стандартам. При этом сама планировка квартиры будет стандартной для данного класса жилья отдельно взятого населенного пункта.

Второе, что объединяет «обычные» квартиры, – их внутреннее состояние. В таких квартирах, как правило, давно не делался капитальный ремонт. Или же состояние квартиры пришло в слишком «жилое» состояние после хорошего ремонта несколько лет назад.

В всех случаях потенциальному покупателю придется делать ремонт квартиры практически сразу после въезда. Будет ли это «косметика» и полноценный ремонт – в каждом случае решается индивидуально.

Третья особенность «обычных квартир» – рыночная востребованность. Как правило, «обычные» однокомнатные квартиры – самые востребованные на рынке в любых экономических условиях в любом городе страны. Причина проста: такие квартиры – идеальный вариант для «первого жилья». Когда в квартиру покупает молодой человек или девушка. Или когда семья переезжает издалека в новый для себя город.

Большинство «обычных» однокомнатных квартир продаются раз в три-четыре года, так как собственникам со временем необходима площадь побольше. А покупатель на такую квартиру найдется всегда и достаточно быстро.

Двух- и трехкомнатные квартиры, которые можно отнести к «обычным», далеко не всегда продаются быстро, но очень часто находят своего покупателя в разумные сроки. Потому как соотношение «цена-состояния объекта» зачастую наиболее выигрышное из представленных квартир на рынке.
Чем различаются «обычные квартиры» в разных частях страны, так это диапазоном площадей.
Если мы возьмем Москву и небольшой город с населением двадцать — тридцать тысяч человек, то получим противоречивые результаты.

Если в небольшом городе однокомнатная квартиры площадью 35 кв. метров считается «обычной», то в столице это будет недвижимость гораздо ниже классом, чем просто «обычная». Площадь однокомнатных квартир в Москве, которые можно рассматривать в данном классе, начинается от 40-42 кв. метров.

Аналогичная ситуация и в категория двухкомнатных и трехкомнатных квартир. Разница в площадях в диапазоне 6-10 кв. метров между многокомнатными квартирами в столице и небольшом городе никого не должна удивлять.

Сегодня на рынке купли-продажи вторичной жилой недвижимости России правят бал именно «обычные квартиры». Которые нужны людям, чтобы «сделать ремонт и жить». А такая потребность есть у людей независимо от ситуации в стране и состояния самого рынка недвижимости. Рынок «обычных квартир» будет существовать всегда, меняться будет только его качественный состав.

Где-то (в Москве, Санкт-Петербурге, городах-миллионниках) «обычные» квартиры будут лучшего качества, чем сегодня, уже в ближайшие пять-семь лет. А там, где темпы нового строительства не поспевают за процессом старения жилого фонда, «обычными» квартирами могут стать объекты даже худшего качества, чем сегодня.

Отвечает директор по инновационному дизайну квартир Brainstorm Buro Галина Тишутина:

Как дизайн-бюро мы ежедневно имеем дело с «типичными» квартирами на вторичном рынке. Правда, мы потом из них делаем что-то более пригодное для современной жизни. На наш взгляд, очень хорошо, если покупатель выбирает квартиру, уже точно понимая ее скрытые плюсы.

Типичные квартиры на «вторичке» — это типовые серии домов, это почти всегда маленькие кухни и тесные санузлы. И часто это плачевное состояние «под полный демонтаж», которое нас очень привлекает. Ведь за это можно получить хорошую скидку от продавцов и потратить ее на ремонт своей мечты. Однако при покупке нужно очень внимательно смотреть за состоянием коммуникаций и электрической проводки в подъезде в целом. И даже если квартира очень нравится, не спешить с решением, а взвесить и эти риски тоже и думать наперед.

Если вы настроены на покупку квартиры, чтобы сделать потом капитальный ремонт, то на первый план выходят «скрытые возможности» квартиры. Главное – это возможности перепланировки, чтобы увеличить, например, кухню и санузлы. Наши клиенты часто берут с собой дизайнера уже на этапе подборы квартиры для покупки. Это позволяет вместо реальности в виде старых темных обоев, ржавых труб и кранов, темных комнат, заставленных знаменитой румынской мебелью разглядеть функциональную, современную, а главное, ликвидную в дальнейшем квартиру вашей мечты.

Отвечает исполнительный директор салона «Фиоренте», российского поставщика итальянских декоративных красок и штукатурок на рынок Санкт-Петербурга, Екатерина Осминина:

Сейчас принципиально меняется понимание «обычной квартиры», что связано с большим количеством новых предложений на рынке недвижимости и большим количеством людей, которые меняют жилье. Если бы мы с Вами говорили двадцать лет назад на эту тему, то я бы сказала, что обычная квартира — это двухкомнатное жилье с маленькой кухней, типовой обстановкой. Сейчас у «обычных квартир», на мой взгляд, единственный общий признак –большая кухня с обеденной зоной, и, как правило, отсутствие гостиной как отдельной комнаты. Именно эта тенденция четко прослеживается на рынке. Далее все очень и очень индивидуально, и, пожалуй, именно этот признак можно назвать второй характерной чертой «обычной квартиры» – индивидуальность.

Как мы ранее указали, обычная квартира – это двухкомнатное жилье с маленькой кухней и небольшими площадями комнат. Вспомните, как раньше жили в России: «голова на голове». Для того чтобы расселить людей из коммуналок, строилось очень много квартир небольшой площади. Если в двухкомнатной квартире жило 4-5 человек – это было счастье, но счастье с узкими проходами между шкафами и кроватями! Сейчас если люди не имеют возможность сменить жилье, то они обустраивают свои квартиры в соответствии с новыми веяниями и технологическими возможностями. Огромное количество современных систем подвесов для комнат и кухонь, подъемных кроватей, многоярусных предметов мебели позволяют грамотно освободить и зонировать пространство для каждого члена семьи.

Если говорить о площадях старого фонда, то мы бы назвали такие данные: однокомнатные квартиры – 20-25 кв. метров, двухкомнатные – 45-55 кв. метров, трехкомнатные – 60-80 кв. метров. А вот назвать какие-то средние цифры о состоянии, ремонте, обстановке крайне сложно.

Фото: Brainstorm Buro

Не пропустите:

Сколько стоит обставить мебелью 2-комнатную квартиру?

Как инвестору посчитать, выгодно ли покупать конкретную квартиру?

5 обновлений, которые помогут сдать квартиру дороже

7 недоделок, которые портят впечатление о ремонте квартиры

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

www.domofond.ru

Квартиры обычных американцев и наших эмигрантов в Нью-Йорке: popados

Насколько сильны различия между домашним бытом коренных американских нью-йоркцев, и наших »понаехавших»? Две квартиры в Бруклине, на расстоянии всего 7 миль друг от друга. Но это разные миры, как выяснилось…

Мой читатель Александр kremlin_curant любезно согласился показать мне свою квартиру в районе Шипсхэд Бэй, это недалеко от легендарного Брайтон-бич. Вечером мы заехали к нему, для внимательного осмотра и чайно-конфетной программы. Подкатили к дому на его БМВ с блатными номерами.

2.

Простые американцы гадают, что это ещё за »убахобо», в какой из индейских резервациях находится)) А дом у него весьма неплох, вокруг всё чисто и уютно. В подъезде тоже.
3.

Я сравниваю с квартирой, которую мы сняли через сервис AirBnB. Здесь, в Нью-Йорке, цены намного выше, чем в Москве. Планировалось трое человек, и отели выставляли безумные ценники на комнатку, где предлагалось толпиться мне, Немихаилу и прекрасной женщине по имени Любовь.
4.

В итоге, потеряв по дороге Немихаила, мы заселились в отличной двухкомнатной квартире в Бруклине — это был один из самых бюджетных вариантов. Классический кирпичный дом 1898 года.
5.

Лестница, конечно, скрипуче-деревянная, чувствуешь себя как в фильме про Гарри Поттера. Это незабываемый экспириенс. При заселении прямо на крыльце нас ждала хозяйка — красивая мулатка по имени Шанна, стюардесса авиакомпании Delta.
6.

Да, вот такие хлипкие двери в чёрном квартале Бруклина. Никто и не думает ставить броню, как в Москве. Стоимость двушки (1-bedroom) — от 85$ в сутки за двоих (90$ за трёх человек). Вместе с услугами сервиса за неделю получилось 760$, чуть больше сотки в день. В два раза дешевле, чем в самых скромных отелях 2*, и в два же раза интереснее!
7.

Это гостиная. По прикидкам, площадью метров в 18-20. Оттуда выходит дверь на пожарную лестницу и внутренний двор с небольшим открытым бассейном. Сейчас она заперта, от греха подальше.
8.

У Александра всё по-другому, планировка очень похожа на советские квартиры с отдельной маленькой кухней. Иногда кажется, что ты находишься в частном домике где-то под Полтавой.
9.

Холодильник в магнитах, как у меня.
10.

И только гордый американский флаг на фото напоминает, что хозяева — уже почти настоящие американцы.
11.

На кухне у Шанны всё гораздо минималистичнее, но всё необходимое имеется. Вряд ли тут готовят каждый день, ведь на соседнем перекрёстке расположились сразу несколько кафе, где с утра перекусывает чернокожая публика, и даже »снежки», типа нас. Обстановка в квартале спокойная и расслабленная.
12.

Зал у наших эмигрантов тоже напоминает отечественные образцы. Ни за что не узнаешь, в Алабино это снято, или в Алабаме.
13.

А у Шанны в гостиной стоит угловой диван, где и проистекает вся американская жизнь. Сейчас на нём валяется длинноногая блондинка из России. Для Нью-Йорка это очень ценный вид, тут за такими идёт буквально охота джентльменов всех мастей и достатков.
14.

А что же со спальнями, если уж мы заговорили о блондинках? У эмигрантов — наша несокрушимая классика. Человек, уезжая даже за океан, перевозит с собой мир снов и отдыха.
15.

16.

Спальня у Шанны — прямая противоположность. Минимум обстановки, больше света. Да и площадь гораздо больше. Совсем другие приоритеты.
17.

В санузле стоят свечки, свет идёт из потолка, раритетный кран напоминает о другой цивилизации.
18.

19.

Я заканчиваю визит к Александру и выхожу в коридор. Гостеприимные хозяева нагружают в дорогу конфетами. Словно и не уезжал из России. Почтовые ящики ясно указывают о составе жильцов.
20.

Какая милота!
21.

Я сердечно прощаюсь с радушными хозяевами на пороге их дома и еду в квартиру, которая стала мне на целую неделю родной.
22.

Там я валюсь на просторную кровать и мысленно благодарю совершенно разных людей и организации за то, что помогли мне сделать свидание с прекрасной Америкой возможным и весьма бюджетным.
22.

Эмигрантов Александра и Стаса за автомобильные поездки по Гарлему и Атлантик-сити, покойной Трансаэро — за баснословно дешёвые авиабилеты, агента Госдепа Shannon MacKeon peacetraveler22 — за вкуснейшие стейки и размещение в Вашингтоне. Ну, и любимый AirBnB — за недорогое жильё в ужасно дорогом городе, который запомнился мне на всю жизнь, и куда я ещё обязательно вернусь, и не один раз. В одну из его квартир, где огни горят специально для меня и шикарных женщин из России…

, чтобы быть в курсе. Все посты транслируются в , всё остальное — в моём

popados.livejournal.com

интерьер красивой гостиной, дизайн стандартного зала, размеры и оформление

До начала проведения ремонтных работ необходимо определиться со стилем оформления помещенияСегодня большинство квартире не отличаются большой площадью и ее геометрией. Оформить обычную квартиру можно интересно и стильно, если знать правильные дизайнерские приемы. Каждую комнату можно превратить в образец стиля, если отнестись к ремонту со всей ответственностью. Ремонта зала в обычной квартире следует начать с отделки поверхностей и только после этого перейти к обустройству всей комнаты. Однако со стилем в помещении нужно определиться заранее.

Особенности оформления зала в обычной квартире

Современные дизайнеры обладают рядом инструментов и приемов, которые помогут преобразить даже самую обычную комнату. Под обычной квартирой можно понимать среднестатистическое жилье, которое предусматривает не слишком большую площадь гостиной. Именно этот нюанс может повлиять на выбор стиля в интерьере.

Выполнить ремонт в обычной квартире можно самостоятельно. Но перед его началом важно ознакомиться с рекомендациями дизайнеров, которые подадут оригинальные и нескучные идеи.

Чтобы ремонт был последовательным, следует определиться с ходом работ. Это очень важный аспект, так как определиться с дизайном помещения следует до его ремонта. Дизайнеры советуют составлять дизайн-проект, который поможет визуализировать будущее пространство.

При разработке дизайна квартиры следует составить схему расположения предметов мебели и прочих элементов интерьера

Советы по ремонту

  • Определиться со стилем в помещении.
  • Выбрать материал для отделки поверхностей, его фактуру и цвет.
  • Важно, чтобы виды отделки гармонично сочетались между собой.
  • Определиться с типом освещения.
  • Выбрать необходимую мебель, учитывая общий стиль в интерьере.
  • Выбрать предметы декора, подходящие под общий интерьер.

Многие начинают делать ремонт сразу, без предварительных чертежей и расстановок. Это не совсем правильно. Например, чтобы не двигать мебель с места на место, лучше предварительно нарисовать схему ее расстановки на листе бумаги.


Интерьер зала в обычной квартире

Многие стремятся оформить зал в стиле, который бы создавал уют, делал комнату комфортной и гармоничной. Гостиная – место для отдыха и расслабления. Именно поэтому дизайнеры советуют оформлять ее в светлые, пастельные тона.

Интерьер обычной квартиры нуждается в необычной планировке и обустройстве.

Важно применять такие приемы, которые помогут визуально расширить небольшое пространство. Не следует загромождать пространство ненужной мебелью. Для интерьера в маленькой комнате подойдут стили с наименьшим количеством декоративных элементов.

Модульная мебель — один из наиболее простых и выгодных вариантов, позволяющая преобразить интерьер с помощью простой перестановки модулей

Советы по обустройству интерьера:

  • Использование только светлых оттенков. Отделка в помещении может быть выполнена бежевым, оливковым цветом. Очень часто дизайнеры использую прием контраста, когда одна стена оформляется контрастным цветом, который должен гармонировать со светлой отделкой.
  • Не устанавливать громоздкие мебельные конструкции. Они лишь «украдут» пространство, что превратит небольшую комнату в совсем маленькую.
  • Отдать предпочтение модульной мебели. Сегодня широкое распространение получили модульные конструкции. Они функциональные, практичные и мобильные.
  • Не декорировать помещение громоздкими предметами декора.

Интерьер всегда следует оформлять так, чтобы он отвечал вкусовым предпочтениям всех членов семьи. Важно, не заполнять пространство ненужными предметами. Для этого перед ремонтом нужно составить список самого нужного и необходимого.

Дизайн гостиных комнат обычных квартир

Красивые гостиные не обязательно отличаются большой площадью. Однако это влияет на выбор стиля, так как стили, требующие роскошного интерьера, не подходят для маленького зала. Здесь действует закон минимализма.

При выборе стиля важно обратить внимание на освещение, наличие и расположение оконных и дверных проемов.

Обычная квартира может быть оригинальной. Главное – не бояться экспериментировать. Например, стили можно смешивать между собой, главное, чтобы они гармонировали друг с другом.

Гостиная в стиле хай-тек не нуждается в дополнительных элементах декора, однако, в случае нехватки уюта, стены можно украсить с помощью фотографий в монохромной цветовой гамме

Варианты дизайна небольшой гостиной:


  • Классика;
  • Минимализм;
  • Конструктивизм;
  • Хай-тек;
  • Модерн.

При выборе стиля важно изучить его характерные черты и особенности. Главное – выбрать правильную фактуру и цвет отделки, материал и конструкцию для мебели. Не стоит бояться ярких цветов. Однако лучше использовать их в качестве акцента, а не общего фона.

Как оформить обычную гостиную при помощи зонирования

Многие дизайнеры используют прием зонирования для оформления даже небольших помещений. Обычно размеры небольшого зала позволяют выделить две зоны. Одна из них предназначена для приема гостей, другая – для отдыха и расслабления.

Зонирование – неизменный помощник в оформлении маленьких комнат. Оно делает помещение уютным и максимально функциональным.

Зону отдыха можно выделить ковром и уютно расставленной на нем мебелью. Там же можно расположить телевизор и журнальный стол. А вот зону для чтения и другого хобби можно оформить отдельно.

Зонирование гостиной с помощью мебели — простой и действенный способ гармоничного разделения пространства комнаты

При помощи чего зонировать помещение:

  • Мягкая мебель;
  • Ковры;
  • Перегородки;
  • Арки;
  • Лепнина.

Для каждой зоны можно определиться свою цветовую гамму. Именно поэтому дизайн помещения следует продумать еще до начала ремонта. Многие дизайнеры зонируют помещение при помощи цветовой отделки стен.

Новомодный ремонт зала в обычной квартире (видео)

Перед тем как приступить к ремонту в зале стандартной квартиры, следует определиться со стилем интерьера. Это крайне важно, так как в процессе ремонта следует понимать, как должен выглядеть зал в конечном итоге. Перед покупкой всех материалов и мебели необходимо составить дизайн-проект, который поможет визуально представить себе будущий интерьер гостиной.

Примеры ремонта зала в обычной квартире (фото интерьера)

Внимание, только СЕГОДНЯ!

Добавить комментарий

kitchenremont.ru

Обычная нью-йоркская квартира: найди 10 отличий: grosslarnakh

Сейчас я в Нью-Йорке, мы таскаемся веселой разношерстной компанией по городу.

Во время иностранных поездок я стараюсь селиться в аирбнб-квартиры: они позволяют заметить несколько мелочей, которые не покажут в отелях. Сейчас я снимаю обычную нью-йоркскую квартиру средней цены и средней степени замызганности, типичной для НЙ. Квартира явно собрана под сдачу – пустоватые шкафы, нет милых хозяйскому сердцу мелочей.

Кухня в сборе:

Вот десять отличий от привычного мне московского квартирного распорядка, которые сразу бросаются в глаза.

1. Небольшая местная сковорода в полтора раза крупнее моей большой сковороды дома (в ту влезает пять яиц, в эту десять). Вокруг сковороды — плита-аэродром, на которой удобно хранить продукты для готовки, да и вообще складывать вещи. Домашняя моя плита, хоть и кажется мне большой, меньше этой раза в два.

2. Стоило также обратить внимание на нарочито массивную ручку ковшика.

3. Естественно, раковина тоже не подкачала размером (тарелки слева — большущие икеевские):

4. Рулон больших бумажных полотенец тоже размером крупнее московского нормально-человеческого. Слева — наоборот, уменьшенная бутыль воды, в ней следует воду носить домой. На вес удобнее пятилитровки, сзади прикольная массивная ручка:

Уже почти все про размер, скоро перестану.

5. Обычные мелкие бутылки воды пузатее и приземистее наших. Это среднеразмерная, есть еще поменьше, но она тоже нестройна.

6. В магазинной упаковке яиц двенадцать яиц:

7. В квартире небольшой холодильник, и он непривычно широк. В большом американском холодильнике можно жить крепкой московской семьей.

8. Чайника в квартире нет, но горячей воды можно очень быстро накапать кофейником. Заливаешь без кофе, через 20 секунд чашка готова, можно наливать. Диковато, потом привыкаешь.

9. Микроволновки нет, но есть разогревалка для тостов и всякого такого:

10. У местной электрической вилки штырьки не круглые, а прямоугольные:

У хозяев заготовлен переходник под русскую вилку (а в шкафу есть оставленная кем-то русская манка; в НЙ вообще с русскими продуктами проблем нет).

11. Тройничок с воткнутой в него вилкой:

12. Батареи, в обычном состоянии выключены. Включаются рычагом и тогда становятся тепловатыми (по московским меркам не работают и надо вызывать мастера). Сейчас ноябрь, в Мск пришел снег и по ночам минус семь, а тут ночью дубак, но днем жара, шпарит солнце и в тени плюс тринадцать. Видно, что вся квартира заточена под охлаждение: на каждом окне охладительные кондиционеры, не умеющие утеплять, в комнатах вентиляторы.

По московским меркам грязно, по местным вполне ок. Нью-Йорк по сравнению с Москвой — неприбранный город, ну вот типа как на фотке в углу. В прошлый приезд в моем квартале у тротуара несколько дней валялся труп кошки, я до самого отлета ходил мимо него — похоже, в некоторых районах города из-за экономии убирают не чаще раза в неделю. С того времени прошло два года, к нынешнему моему приезду трупа уже нет.

13. Написал абзац и заметил справа от себя движение: там огромных размеров таракан, масштабом как какой-нибудь жук-носорог, настолько большой, что даже красивый; вообще все обычные вещи в большом размере выглядят какими-то красивыми – например, гигантское кресло (http://www.artlebedev.ru/saturum/), или там небоскреб. Ощущение непривычно шокирующее.

При этом квартира не выглядит какой-то чрезмерно грязной; обычный нью-йоркский стиль.

14. Кондишн. На ручках диапазон от «минимального охлаждения» до «максимального охлаждения»:

15. Колонка, отвечающая за горячую воду в кранах и батареях. Если открыть вентиль на газовой трубе, станет пахнуть газом.

У меня вообще ощущение, что вызывать мастера стоит очень дорого и поэтому в нью-йоркских квартирах все на соплях: в прошлый приезд мне пришлось подправлять сломанный душ, что вызывало у квартирного хозяина какой-то неожиданный энтузиазм. Вай-фай иногда отрубается, замки хлипковатые, выключатели не работают. Я называю это все эффектом трупа кошки.

16. Здесь очень любят черный цвет в оформлении упаковок. Вот большая пачка соли размером с руку:

17. Микроупаковка жевачки:

18. Кунжутное масло, за которым в Мск надо идти в «Лао-ли» на Миусской (кстати, рекомендую — отличное кафе), тут продается в нескольких видах где попало:

19. Зато найти кефир — почти проблема. На упаковке кефира разъясняется, что такое кефир, и что это нормальная еда, хоть и непривычная, называется кефир, пейте кефир:

20. Авокадо наконец-то мягкий и спелый, как и должно быть. В Москве если в магазине продается мягкий спелый авокадо, приезжает Авокадовая Полиция Жесткости и закрывает торговую точку нахрен:

21. Ну свекольный хумус, куда без него. Жаль, что в Москве хумус проходит по разряду экзотики, обычная же бобовая паста.

22. Брелок с холодильника – пивная открывашка. Весь фан в том, что она напечатана на тридэ-принтере, на боку — название районной тридэ-печатни.

23. Из этой же печатни — развешанные по дому ужасные вешалки и стаканчики под всякую мелочь:


С эстетической точки зрения все выглядит по-американски дурацки, но захотелось приехать домой и заняться – сбацать себе полку какую-нибудь.

24. Кран в душевой. Надо открутить против часовой на пару полных оборотов и тогда польется горячая:

25. Ну про американский унитаз все давно знают – внизу в нем всегда на несколько сантиметров плещется вода, и это удобно: какашки сразу попадают в воду и не загрязняют фаянс, получается аккуратнее.

26. Обычная огромная мусорка (для сравнения — в бутылке почти 4 л). Мусорные пакеты вертикально-вытянутые.

27. Двери в коридор в квартирах всегда хлипкие. Если ты вдруг сделаешь себе нормальную звуконепроницаемую дверь, то бдительные соседи вызовут ментов.

28. Обычная американская ручка на упаковке, чтобы было удобно браться большой рукой:

29. Зачем нужна штука перед сковородкой, я не знаю. Я ею убил таракана:

Ну и без фотки:

30. В нью-йоркском убертакси сейчас работает уберпул, позволяющий подбирать и завозить по дороге попутных пассажиров. Уберпул дешевле, но не застрахован от путаницы: когда таксист собрал козырный флэш-рояль из пассажиров, внезапно перекрытая дорога сделала все предприятие невыгодным, и после крюка по району водителю пришлось возвращать подобранных на место, где он их взял. Думаю, в России тоже дождемся скоро адской нервотрепки.

Пока все.

grosslarnakh.livejournal.com

Обычный интерьер квартиры в фотографиях. Необычные интерьеры обычных квартир

Любой ремонт жилого помещения начинается с планирования, ведь прежде всего, следует решить, что вы хотите получить в результате. А уже потом ломать и демонтировать имеющийся облик, проводить черновую и чистовую отделку и приводить все к общему знаменателю. Просто и со вкусом интерьеры квартиры, фото которых можно найти в большом количестве в сети Интернет, можно создать самостоятельно, причем вне зависимости от .

Оригинальный облик гостиной без лишних «накруток»

Интерьеры квартир просто и со вкусом, фото которых увидите ниже, очень часто встречаются в России. Это связано с ограниченностью площади комнат и бюджета на ремонт. Часто, делая такое обновление самостоятельно, люди слишком много добавляют каких-либо элементов или цветов и вместо изысканности и получают плачевный результат.

Если соблюдать некоторые рекомендации при выборе стиля комнат, цвета обоев и потолков, а также предметов мебели, то самостоятельно можно из обычной квартиры в многоэтажном доме сделать настоящую находку для дизайнера.
Вот несколько примеров великолепного сочетания простоты и вкуса:

Имея ограниченные средства или пространство, следует выбирать соответствующие стили и цвета. Например, для маленькой комнаты следует использовать , которые также хорошо подходят для или детской комнаты. В небольшой кухне лучше не нагромождать мебель, и использовать естественное освещение от окна. А среди стилей, которые подходят для дизайна «просто и со вкусом» можно выделить:

  • Прованс;
  • Хай-Тек;
  • Минимализм;
  • Классика и другие варианты.

Рассмотрим несколько вариантов стилей интерьеров квартиры просто и со вкусом с фото-примерами более подробно.

Статья по теме:

В статье рассмотрим что же из себя представляет современный интерьер, какие существуют стилевые направления на примере фото и видео.

Как создать стиль Прованс в интерьере квартиры: фото-примеры

Прованс пришел к нам из Франции, основными чертами его считается простота и легкость. Даже небольшую квартиру можно элегантно оформить, используя особенности стиля:

  • максимально легкие практически прозрачные шторы;
  • мебель белого цвета;
  • оттенки обоев в пастельных тонах;
  • светлые полы;
  • большое количество живых цветов и комнатных растений;
  • разнообразие аксессуаров из ткани, фарфора и керамики.

Если хотите уйти от обычных бумажных обоев, оригинальным решением будет применить жидкий вариант. Эту «новинку» можно нанести на стены самостоятельно, соблюдая несколько основных моментов в процессе работы.

Как нанести жидкие обои: инструкция с фото-примерами

Рассмотрим инструкцию в обычной квартире, фото интерьеров и этапы работ.

Таблица 1. Нанесение жидких обоев: инструкция с фото

Этап работыКраткое описаниеФото
ПодготовительныйВ любой работе необходимо вначале отчистить место для деятельности. Чтобы нанесение жидких обоев было легче, а слои получились ровными, необходимо тщательно отчистить стены от старых покрытий и обоев. Обязательно устранение всех металлических или других элементов, дающих неровности.
Затем, следует проложить слой грунтовки, желательно использовать акриловую. В итоге должна получиться ровная и белесая поверхность
Подготовка смесиВнешне жидкие обои в сухом виде напоминают опилки и расфасованы по пакетам. Разводить их следует в теплой воде (температура 40⁰С) до получения однородной массы. Обычно содержимого 1 пакета достаточно для 6 литров воды.
Обязательно смешивать вручную без применения техники, иначе может нарушиться текстура.
Подготовка смеси.Остался главный и заключительный этап, само нанесение жидких обоев. Необходимо продвигаться от угла или края стены, обязательно рассч

ruscos.ru

Необычное решение для обычной квартиры

“Смотрел на план квартиры и много думал” – так можно охарактеризовать нового хозяина хрущевки перед предстоящим ремонтом. Какой бы неудобной не казалась нам планировка такой квартиры, для того, чтобы приобрести ее многие из нас копят деньги десятилетиями. 

Сегодня мы рассмотрим историю ремонта в двухкомнатной квартире стандартной хрущевки, и начнем с кухни. На плане квартиры видно, что на кухне 5,9 кв.м проблематично разместить даже холодильник.

Сделав вход в кухню со стороны комнаты, можно спрятать холодильник в нишу бывшего коридора, а с обратной стороны такого коридорчика  можно расположить маленькую кладовку.

 

Мы видим состояние хрущевки до ремонта. В квартире еще предстоит снос внутренней стены, замена окон и дверей, установка сантехники.

Вот как выглядит эта же гостиная после ремонта. Новый вход в кухню помог более эффективно организовать маленькое пространство – мы видим как удачно разместился холодильник в новой нише.

В маленькой нише на противоположной от кухни стене – на месте бывшей кладовки, разместилась кровать. Под нее также был осуществлен частичный снос стены и перенесена перегородка в маленькой комнате.

Вот как выглядит ванная комната после ремонта. В ней даже поместилась узкая стиральная машина!

Для тех, кто не верит, что это хрущевка, посмотрите как выглядела ванная до ремонта.

Старый балкон, благодаря труду хозяев, приобрел легкий европейский стиль.

А так выглядит коридор после ремонта в старой хрущевке.

Небольшие перепланировки этой квартиры плюс тщательный ремонт позволили создать в этом старом доме чисто и свежее пространство.

И хотя,  в этом доме нет элементов смелого революционного дизайна, которым так любят удивлять нас модные журналы, квартира получилась уютной и функциональной, именно такой хотели видеть ее хозяева.

Сергей

shkolaremonta.info

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о