ТОП 10 самых дорогих квартир в мире: фото и цены

Вы только мечтаете о покупке своего жилья, а может быть уже примеряетесь к более дорогим квартирам? Портал «Я-капиталист» предлагает вам визуализировать свои мечты и представляет рейтинг ТОП10 самых дорогих квартир мира.

«Красиво жить не запретишь» или «Богатые тоже плачут». Оба эти выражения как нельзя лучше подходят к рейтингу ТОП10 самых дорогих квартир в мире от портала «Я-капиталист». Глядя на фото, даже довольно состоятельные россияне могут только облизываться. Ведь их стоимость зашкаливает за десятки и сотни миллионов долларов.

Рынок мировой недвижимости в последние годы довольно статичен. Рейтинг стран с элитным жильем мало изменился. Мы расскажем о 10 самых дорогих квартирах мира, которые будоражат умы всех богачей планеты.

10 место – Апартаменты 617 кв.м. в Риме (Италия)

Стоимость – около 7 миллионов евро

В этой квартире все «через чур».  Слишком помпезно, слишком роскошно. Вы словно попадаете в Древний Рим с его пресыщенными властью патрициями, обнаженными нимфами и безудержными наслаждениями. По сути ничего не изменилось. Вам будет очень хорошо в огромном джакузи с балконом и видом на старый город.

9 место – апартаменты 208 кв.м. в Дубай (ОАЭ)

Стоимость – около 7,2 миллиона евро

Куда более практичные и современные интерьеры демонстрирует жилье в самом высоком здании мира – башне «Бурдж Халифа» в Дубае. Несмотря на архитектурные сложности, здесь даже есть бассейн. Пространство апартаментов не очень большое и имеет сложные конфигурации. Но какой богатый человек откажет себе в удовольствии приобрести квартиру в пока еще одном из высочайших строений планеты?

8 место – пентхаус в 400 кв.м. в Женеве (Швейцария)

Стоимость – 12,7 миллионов евро

Швейцария недаром считается страной банков и денег. Несмотря на то, что основной жилищный фонд довольно скромен, тут попадаются и роскошные апартаменты. Одним из таких примеров можно назвать огромный пентхаус в центре города Женевы. Главным его достоинством является размер. Обстановка простая и изысканная, если сравнивать с другими самыми дорогими квартирами в мире. Но здесь очень приятно находиться.

7 место – 1-комнатная квартира в Токио (Япония)

Стоимость – 14,9 миллиона евро

Это жилье в Токио считается самой дорогой 1-комнатной квартирой в мире. В ней есть только спальня, кухня, гардеробная и ванная комнаты. Все это размещается на 400 кв. м. площади. Такая стоимость обусловлена суперсовременным оснащением квартиры и отделкой от известных дизайнеров. Несмотря на кажущуюся простоту, минимализм и четкие линии в интерьере, она таит в себе немало интересных решений.

6 место – апартаменты 750 кв.м. в Париже (Франция)

Стоимость – 23 миллиона евро

Кто-то мечтает «увидеть Париж и умереть», а кто-то готов отдать огромные деньги за 750 кв.м. в центре французской столицы. Это поистине королевские покои с лепниной на потолке и фресками на стенах. Завтракая в огромном зале или принимая гостей, вы будете ощущать себя каким-нибудь по счету Людовиком. Отличное расположение и вид из окна дополняют богатство внутреннего убранства.

5 место – апартаменты 650 кв.м. в Гонконге (Китай)

Стоимость – 36 миллионов евро

Это самая дорогая жилплощадь на территории Азии. В нее входят 650 кв.м., состоящих из нескольких кухонь, спален, гостиных и санузлов, огромный сад в 500 кв.м., бассейн, тренажерный зал, свой парк и чил-аут на крыше. Вид на океан дополняет отличное впечатление.

4 место – пентхаус 1 000 кв.м. в Нью-Йорке (США)

Стоимость – 77 миллионов евро

Шикарные апартаменты занимают два этажа площадью около 1 000 кв.м. в здании-небоскребе под названием One57 Penthouse. Он расположен в самом центре Нью-Йорка – престижном районе Манхэттена, рядом с Централ Парк. Иметь квартиру в комплексе One57 считается модным. Здесь все как полагается – огромные панорамные окна, современная обстановка, собственный бассейн и даже зимний сад.

3 место – апартаменты 1 200 кв.м. в Нью-Йорке (США)

Стоимость – 83 миллиона евро

Эти апартаменты больше похожи на холл дорогого отеля. Они действительно расположены на 38-39 этаже Pierre Hotel. Сюда же входит целый этаж для обслуживающего персонала и винный погреб. Жилище сохранило свой стиль с 30-х годов прошлого века. Роскошь и элегантность стоят больших денег.

2 место – пентхаус 1 600 кв.м. в Лондоне (Великобритания)

Стоимость – 150 миллионов евро

Сдвоенный пентхаус площадью 1600 кв.м. венчает собой одно из зданий резиденции One Hyde Park. Он расположен в элитном районе Лондона, оборудован окнами из пуленепробиваемого стекла, охраняется спецназом. Действительно, покупателям такого жилья есть чего бояться. Цена одной из самых дорогих квартир в мире – около 200 миллионов долларов.

1 место – пентхаус 3 300 кв.м. в Монако

Стоимость – 300 миллионов евро

Для владельца такого жилья похоже нет ничего невозможного. Карликовое государство Монако считается очень богатым и его недвижимость привлекает олигархов со всего света. Самая дорогая квартира в мире расположена в Sky Penthouse – это 5 этажей на высоте 170 метров над уровнем моря и с видом на него. В его площадь входят кинотеатр, фитнес-центр, водная горка, бассейн, детская игровая комната, а в стоимость включены услуги водителя и консъержа.

Наверное, каждый человек, хоть раз в жизни мечтал заглянуть в самые дорогие квартиры мира. Портал «Я-капиталист» дал вам такую возможность. Мечтайте! Мечты сбываются!

yakapitalist.ru

Какая квартира лучше — 55 фото правильного распределения пространства

У маленьких квартир много преимуществ. Прежде всего, это невысокая арендная плата. Уютные и комфортные помещения обладают непередаваемым очарованием. Чтобы показать достоинства небольшой жилплощади, понадобится грамотно сделать декоративное оформление.

Часто владельцы малогабаритного жилья допускают ошибку – концентрируются на функциональности помещений, забывая про стиль. Идеальный вариант – это когда удается добиться баланса между функциональностью и стилем. Тогда в жилище будет царить гармония и домашний уют.

Взгляните на фото лучших квартир: дизайнерские решения могут быть различными, но результат неизменно стильный и эффектный. Важно сосредоточить свои силы, чтобы заполнить дом элементами, соответствующими потребностям домочадцев и подчеркивающими индивидуальность владельцев.

Выполняем зонирование небольшой квартиры

Используйте каждый метр жилой площади с максимальной пользой. Каждая отдельная область должна выполнять определенную функцию. Поставьте у входной двери шкаф, куда будете вешать верхнюю одежду и хранить обувь.

Установите буфет в коридоре между столовой и кухонным помещением, чтобы им было удобно пользоваться. Пусть центральное место в вашей гостиной занимает мягкий уголок, который словно приглашает присесть и отдохнуть. Такой предмет мебели не может не привлекать к себе внимания.

Все хорошие квартиры запоминаются благодаря оригинальному дизайну. В ваших силах выполнить красивое декорирование своего дома.

Если у вас имеются любимые занятия, то не стоит скрывать хобби. Наоборот, обыграйте это, чтобы показать, кто что любит. Такой подход позволяет сделать велосипед элементом интерьера.

Продуманный дизайн-проект поможет обставить небольшое пространство, где у каждого сантиметра будет собственная задача. Для реализации этой цели покупайте мебель, выполняющую одновременно как минимум 2 функции.

Каждый предмет должен помогать создавать выбранный стиль в интерьере. Прекрасное решение – приобрести многоцелевую мебель для спальни.

Диван-трансформер легко свернуть, чтобы он не занимал много места, когда вы просто собираетесь посмотреть телевизор в кругу своей семьи. Пуфик с компактными размерами может стать прекрасным местом для хранения различных вещей.

Главное, чтобы все купленные для обстановки предметы гармонировали друг с другом и с декоративным оформлением стен, пола и потолка в помещениях.

Посмотрите на фото хороших картин, в них вы не сможете найти так называемые «мертвые пространства». Каждый уголок в помещениях задействован в полезных целях.  Подумайте, насколько рационально вы используете глухие стены.

Красивый и сильный дизайн для маленькой квартиры

Молодожены заботятся друг о друге, и для них важно, чтобы ничто не разрушало их семейную идиллию. Когда перед молодой семьей стоит вопрос: «Какую квартиру лучше выбрать?», они обычно отдают предпочтение однокомнатной. Производители выпускают мебель, которая может удовлетворить запросы молодых людей, проживающих в маленькой квартире.

В компактных шкафчиках есть множество полочек, на них поместятся косметические и моющие средства. Личные вещи можно положить в выдвижные ящики комода.

Главное – правильно распределить пространство

Если муж и жена не успели накопить много денег, они могут отказаться пока от покупки жилья в новостройке и найти подходящий вариант в старом доме. Сделав хороший ремонт квартиры, молодая пара обустроит уютное семейное гнездышко. Главное, чтобы в семье царило взаимопонимание и согласие.

Избежать конфликтов на бытовой почве можно, если сразу поделить поровну систему для хранения вещей. Иногда хочется побыть одному, поэтому у каждого из супругов должна быть возможность уединиться.

Личное пространство можно оформить как домашний кабинет. Поставьте небольшой стол с креслом, а в качестве источника освещения используйте настольную лампу. В уединенное место никто не может вторгаться, и вторая половина не считается исключением.

Сядьте с партнером вместе и составьте детальный дизайн-проект. Необходимо предусмотреть возникновение любой ситуации, чтобы найти разумные компромиссы и избежать недоразумений и скандалов. Критика поведения друг друга не способствует сохранению романтических отношений.

Элементы в дизайне должны напоминать супругам о том, что они приняли решение жить вместе, и это для них имеет большое значение.

Как жизненные приоритеты могут повлиять на дизайн интерьера?

Среди владельцев маленьких квартир есть представители различных социальных групп. Для молодых людей без детей в первую очередь важна любовь между ними, поэтому на полочках можно видеть статуэтки ангелочков, фото в рамках с сердечками и другие романтические мелочи.

Людям солидного возраста такие атрибуты ни к чему. Малогабаритное жилье они выбирают, потому что за коммунальные услуги здесь платить нужно меньше. Пенсионеры покупают только самое необходимое.

Если в семье есть маленькие дети, то для них обязательно есть отдельная спальня. Цветорешение зависит от возраста ребенка, так, для новорожденного больше подходят пастельные оттенки.

Когда владелец маленькой квартиры любит путешествовать и не привык подолгу оставаться на одном месте, в помещениях можно найти много предметов, рассказывающих о его странствиях.

Однокомнатные – это самые лучшие квартиры для успешных топ менеджеров, желающих жить в престижном районе. Стиль интерьера обычно классический, в нем все строго и со вкусом.

Какое решение выбрать?

Чтобы оформить маленькую квартиру, познакомьтесь с актуальными предложениями от современных производителей мебели. Создать уют вы сможете вместе с ИКЕА. Предметы мебели отлично вписываются в скандинавский стиль, модерн или прованс. Памятные сувениры понадобятся, чтобы обозначить этно-стили.

В лофте обязательно должны присутствовать металлоконструкции и антикварные вещи. Что касается квартиры холостяка, то для нее характерна студийная планировка. Можно время от времени устраивать у себя дома дружеские посиделки.

Особенности дизайна

Для оформления небольшой жилплощади рекомендуется соблюдать ряд правил.

Освещение

Помещение кажется больше, когда в нем нет темных углов. Если сделать подсветку умывальника, то ванная комната станет шире.  Здесь все средства хороши – используйте светодиодные ленты с лайт-шнурами, настенные и потолочные светильники.

Цветорешение и пространство

В интерьере преобладает белый цвет и другие пастельные оттенки. В качестве акцента сделайте фрагмент стены, на который наклеены художественные обои.

Выбор мебели

Отдайте предпочтение предметам мебели на ножках, которая позволяет создать иллюзию простора. Смело покупайте для своего интерьера консольные полочки.

Немного о стилевом разнообразии

Художественные пристрастия собственников жилья могут быть самыми разнообразными, важно, чтобы они не ошиблись в выборе дизайна. Молодым по душе этника с яркой декоративностью. Сафари, бохо или индийский стиль придают камерность маленькой квартире.

Стиль арт-деко близок к минимализму. В оформлении используются белый, серый и бежевый. Такая гамма позволяет создать артистическую атмосферу в помещении.

В сканди применяется натуральная палитра цветов. Здесь используются простые формы и консольные конструкции.

Фото лучших квартир

Интересные обзоры по теме :

Вам понравилась статья? Поделитесь 😉  

indizajn.ru

ТОП-5 самых дорогих квартир в мире

Когда США переживали эпоху «ревущих двадцатых», в Нью-Йорке, легким движением мысли возникла идея о том, что жизнь на самом последнем этаже небоскреба – это непременный атрибут успеха. И вот уже почти 100 лет подобные квартиры по всему миру являются не просто синонимом безграничной обеспеченности, но и самыми дорогими апартаментами, которые только можно представить. Самые большие квартиры занимают площадь в 100 и даже 1000 кв. метров, имеют персональные лифты, террасы и даже бассейны на крыше.

Такие квартиры могут легко соперничать с дорогими домами и особняками по своей стоимости, а по степени комфорта и возможных удобств легко даст фору любому пятизвездочному отелю. Цены тоже соответствующие – такие квартиры могут обойтись своим владельцам в сотни миллионов долларов. Мы нашли 5 самых дорогих квартир мира и выяснили, чем они готовы удивить своих покупателей и сколько за них нужно заплатить.

Самая дорогая квартира №1: One57 Penthouse

Город: Нью-Йорк
Цена квартиры: 100,5 миллионов долларов

Небоскреб One57 является одним из самых модных проектов на Манхэттене, а поэтому где как не здесь находиться самому дорогому из уже купленных пентхаусов Нью-Йорка, который в конце декабря 2014 года приобрел себе в подарок некий незнакомец.

Теперь в распоряжении этой загадочной фигуры находятся два этажа жилого пространства общей площадью 1000 с лишним квадратных метров, где помимо шести спален и феноменального вида на Центральный парк расположены гостиная для шумных приемов шириной 17 метров, а также остекленный сад и бассейн, где можно отдохнуть от шума города.

Дорогая квартира №2: CitySpire Penthouse

Город: Нью-Йорк
Цена квартиры: 100 миллионов долларов

Этот пентхаус оккупировал целых три последних этажа из всех семидесяти пяти. Будь вы его владельцем, к вашим услугам был бы предоставлен собственный лифт, поднимавший бы вас навстречу шести спальням, девяти ванным комнатам, столовой на 20 мест, конференц-залу, медиа-центру и даже галерее – неплохо для 475 квадратных метров, правда?

Но это только 73 и 74 этажи, тогда как последний – исключительно ваше приватное пространство. Также в распоряжении хозяина находится целый этаж дополнительного персонала и винный погреб на 1000 бутылок.

Квартира №3: Pierre Hotel Penthouse

Город: Нью-Йорк
Цена квартиры: 125 миллионов долларов

Скромность фасада этого отеля весьма обманчива – его пентхаус просто утопает в роскоши. Вы это поймете, как только частный лифт пронесет вас сквозь 38 этажей и высадит на 39-м. Как и в случае пентхауса в CitySpire, пентхаус в Pierre Hotel – это три этажа, сочетающих в своем оформлении современный дизайн и те признаки роскоши, что весь отель хранит с 1930-х годов.

Согласитесь, такая цена оправдана, когда у тебя 16 спален, шесть ванных комнат, четыре кухни и четыре камина – устроившись перед любым из них в кресле, можно ощутить себя настоящим аристократом. Если вам все еще кажется, что игра не стоит свеч, то это только потому, что вы не слышали про шведскую сауну и захватывающую дух панораму Центрального парка, Гудзона и Ист-Ривера.

Пентхаус №4: One Hyde Park Penthouse

Город: Лондон
Цена квартиры: 200 миллионов долларов

Первенство Нью-Йорка по количеству пентхаусов неоспоримо, но в поисках самого дорогого элитного жилья мы отправляемся в другой мегаполис – Лондон. Резиденция One Hyde Park включает не один, а целых четыре высотки, каждую из которых венчает свой спаренный пентхаус. Условия в каждом типовые: почти 1600 квадратных метров с пятью спальнями, двумя кабинетами, спортзалом и круглосуточной прислугой.

Опции в виде персонального подземного маршрута до ресторана Heston Blumental и комнаты для дегустации вин воспринимаются как само собой разумеющееся. Имея все это, хочется чувствовать себя в безопасности, и таковую более чем способен обеспечить британский спецназ из Особой воздушной службы вообще и пуленепробиваемые стекла в частности.

№5: Sky Penthouse

Город: Монако
Цена квартиры: 387 миллионов долларов

Если вы владеете ключами от этого пентхауса, вас автоматически принимают за человека, имеющего отношение к королевскому роду или транснациональному бизнесу – представителей и того, и другого наблюдается в Монако в изобилии. Почти 400 миллионов долларов – это не просто самая дорогая квартира, а в принципе одна из самых дорогих недвижимостей мира. Посмотрев в окно, вам откроются яркие виды на пляж Ларвотто, Лигурийское море (в берегах которого, надо полагать, стоит ваша яхта) и сам Монако – весь как на ладони. Также в пентхаусе имеются шесть спален с лоджиями, откуда видно Средиземное море.

Теперь переведите взгляд на крышу и вздрогните – это волны адреналина охватили вас при одной только мысли о том, как вы съезжаете с горки в этот огромный прозрачный – почти невидимый – бассейн! Но всегда настает момент, когда пора вспомнить, что вы владеете 3000 квадратных метров жилья из мрамора, бронзы и дерева, где вы проводите очередную вечеринку – больше по инерции, чем ради удовольствия. Но что поделать – таковы будни небожителя.

Не пропустите интересные новости в фотографиях:

12millionov.com

Как выбрать квартиру? Советы при покупке квартиры :: SYL.ru

Как выбрать квартиру? Рано или поздно вопросом задаются многие наши соотечественники. Эту покупку можно справедливо назвать едва ли не самой счастливой, самой важной в жизни обычного россиянина. Поэтому важно знать, как выбрать квартиру, на что смотреть, за что платить, чтобы не разочароваться. Вряд ли покупатель планирует через пару лет сменить жилье – обычно в нашей стране дом приобретают сразу и надолго. Значит, нужно ответственно его выбирать. Как квартиру выбрать, как не влюбиться в плохое и сразу опознать хорошее, готовы рассказать эксперты. На просторах интернета есть множество советов. Попробуем проанализировать самые полезные и интересные.

С чего начать?

Проще всего приходится тем, кто сразу понимает, чего хочет от своего жилья. Но на практике такая определенность встречается редко, да и решение зачастую принимают спонтанно. В такой ситуации нужно сперва ответственно подумать, как выбрать квартиру, и только потом уже отдавать деньги за недвижимость. Между прочим, это и есть первое, что нужно решить: сколько именно платить за будущий дом. Сперва ограничивают бюджет, а уже из него потом исходят, рассматривая более или менее подходящие варианты. Финансовые возможности определяют, какая квартира будет доступна: элитная, бизнес-уровень или жилье обычного человека. Во многом финансовая составляющая определяет расположение будущего дома, площадь. Обратите внимание: первый этаж обычно стоит подешевле, но в этом есть подвох – о нем дальше.

Разбираясь с деньгами, нужно определиться в пользу средств, которые планируется тратить на недвижимость. Будет ли это кредит в банке, собственные накопления или ипотечная программа? Не всякий продавец продаст не всякому покупателю: например, считается, что получение денег через материнский капитал — дело довольно занудное, и некоторые предпочитают не совершать сделку с молодой семьей. Советы при покупке квартиры всегда содержат рекомендацию рассмотреть возможность взаимозачета, а также проверить, не подходит ли потенциальный покупатель под условия какой-нибудь социальной программы, связанной с жильем. Важно уметь корректно оценивать собственные возможности.

Каждому свое

Конечно, не найти такого человека, который отказался бы от красивой жизни, собственной огромной жилплощади в центре крупного города или в престижном курортном районе. Как советуют эксперты, условия приобретения квартир должны адекватно сочетаться с возможностями покупателя. Трезво оценивая свои шансы, предпочтение стоит отдавать такому жилью, которое действительно по карману.

Переоценив собственные силы, есть шанс оказаться в неприятной ситуации на моменте расчета: долговременные кредиты так измотают, что спровоцировавшее их получить жилье станет предметом ненависти. Стоит помнить: вид из окна – это романтично и прекрасно, но наполненные финансовыми проблемам семейные будни быстро убивают самую сильную любовь. Специалисты по недвижимости говорят: удачное решение в пользу подходящего жилья, без излишков – это еще и способ сохранить мир в семье.

Зачем и почему?

Чтобы не разочароваться в покупке, нужно заранее сформулировать цели приобретения. От этого будет зависеть и территориальная расположенность дома, и общее состояние, и класс жилища. Некоторые приобретают жилплощадь ради смены обстановки. Здесь всем будут заправлять личные вкусы: жилье должно понравиться. Но на практике такое встречается редко. Чаще покупку нужно подстраивать под реалии жизни: например, брать квартиру вблизи работы или места учебы. На этапе приобретения нужно проанализировать, как часто покупатель приезжает в гости к тем или иным родственникам – возможно, стоит взять дом поближе к ним, чтобы в будущем было проще заглядывать друг к другу.

Необходимо понимать: сантехнику в квартире можно поменять, а вот расположение – только продажей жилья и покупкой нового. Если в планах таких манипуляций нет, стоит заранее отнестись к подбору оптимального района максимально ответственно.

И тут хорошо, и там неплохо

Как рассказывают агенты по недвижимости, зачастую покупатели подбирают для себя дом в районе, близком к их текущему месту обитания. Это разумно: все в этой местности известно, изучено, поэтому смена обстановки не будет сопровождаться сильным стрессом и сложностями. Впрочем, рассматривая разные варианты, не стоит сразу отбрасывать квартиры в других частях населенного пункта. Если приглянулся вид из окна, но жилье находится там, где территория совсем мало знакома, возможно, это повод узнать эту часть города поближе.

Чтобы приобретение не разочаровало, нужно проанализировать транспортную доступность. Если нет проблем с дорогами, инфраструктурой, возможно, этот вариант – оптимальный. Стоит заранее узнать, нет ли поблизости крупных промышленных предприятий – их выбросы могут быть вредными для здоровья. Даже если вблизи таких заводов жилье дешевле, овчинка выделки не стоит.

Старое или новое?

Пожалуй, этот вопрос – самый сложный. Стоит ли покупать квартиру в новостройке? Ведь здесь еще никто не жил! С другой стороны, у вторичного жилья могут быть свои проблемы – обременения, долги, обнаружить которые не всегда просто. Обязательно придется нанять специалиста для проверки чистоты потенциального приобретения, а влетит такая услуга в копеечку. Кроме того, новое жилье обычно дешевое.

Рассматривая плюсы и минусы первички, особенное внимание стоит обратить на строящиеся дома: они самые доступные, но и самые рискованные – никогда нельзя быть уверенным, что стройку завершат в срок (да и завершат ли вообще?). Впрочем, как говорят специалисты, при наличии финансовых ограничений и возможности ожидания лучше остановиться именно на новостройке. Это лучше не только в плане отсутствия обременений, но и по сообществу: все соседи заселятся приблизительно в одно время, это будут люди сходного социального уровня. Кроме того, можно сразу отделать жилье по своему вкусу, а также получить в распоряжение новенькие коммуникации.

Обратная сторона медали

Въезжая в новостройку, не стоит ждать безупречного состояния помещений. Здесь придется делать ремонт даже в том случае, когда жилье приобретается с базовой отделкой застройщика – редко ее качество действительно хорошее, если квартира среднего уровня. И не только потенциальный покупатель, но и все его соседи будут делать ремонт. Шум, пыль, грязь – те еще факторы беспокойства. Помните: такие работы требуют значительных финансовых вложений.

А вот вторичный рынок застрахован от экономического кризиса, приведшего к простоям на стройплощадках, рисков тут практически нет – но и цена выше. Опять же, ремонт, скорее всего, делать тоже придется. Даже если квартира в хорошем состоянии, коммуникации зачастую ветхие – а это капитальные вложения. Если их не сделать, есть вероятность прорыва труб, и тогда капитальные вложения придется делать в ремонт соседей – и хорошо, если только одним этажом ниже.

А что продают?

Знать, чего хочется – это, безусловно хорошо, но нужно учитывать реалии, а именно что есть в продаже. Сформулировав основные пожелания, сориентироваться на рынке будет проще, но не стоит надеяться, что удастся найти идеальный вариант: такое хоть и возможно, но гарантий никто дать не может. Исследование рынка недвижимости доступно через многочисленные ресурсы: сайты в интернете и специализированные журналы, агентские компании, специалисты которых с удовольствием проконсультируют и сразу предложат несколько вариантов.

Агенты говорят, что не стоит советоваться с близкими: у всех своя точка зрения, противоречивые рекомендации только запутывают потенциального покупателя. Например, одни убеждены, что первый этаж – это худший из возможных вариантов, а другие скажут, что лучше уж первый, чем шестой или еще выше (а вдруг лифт сломается?).

Самый социальный и эффективный

Применить такой метод поиска можно, если известно, в каком районе предпочтительно жить. Достаточно просто погулять по нему, поискать объявления о продаже и пообщаться со словоохотливыми пенсионерками. Они обычно в курсе, кто и что продает, какие плюсы и минусы есть у каждого варианта. Общительные женщины поделятся сведениями, а потенциальный покупатель сможет лично оценить, в каком состоянии дом, подъезд, территория вблизи строения, как удобно добираться от остановок общественного транспорта, далеко ли выезды на крупные дороги.

Между прочим, пожилые любительницы пообщаться наверняка смогут рассказать много такого, о чем продавец квартиры пожелал умолчать, поэтому вступить с ним в разговор не будет лишним, даже если квартира уже выбрана, чтобы узнать всю «подноготную».

Смотреть в оба глаза

Удивительно, но при осмотре потенциальной покупки далеко не каждый покупатель действительно внимательно изучает жилище. Необходимо приходить в дневное время, чтобы сразу оценить уровень освещения, заодно иметь возможность разглядеть все в деталях. Можно даже сделать фотографии – это поможет зафиксировать плюсы и минусы, чтобы из приглянувшихся нескольких вариантов удалось выбрать оптимальное жилище.

Специалисты не рекомендуют осматривать несколько квартир в один день. При изучении жилья особенное внимание нужно уделить планировке: чтобы комнаты были изолированными. Важна направленность окон, от этого зависит уровень освещенности и прогрев жилья в светлое время суток.

Внимание всем деталям

Присматривая для себя квартиру из категории вторичной недвижимости, нужно обратить внимание на район, где построен дом: насколько он шумный, как хорошо слышны крупные дороги, пыльно ли будет летом. Вид из окна, естественная вентиляция, изоляция от шумов – все эти факторы не играют первостепенной роли, но помогут принять решение при выборе из нескольких приглянувшихся вариантов.

Риелторы рекомендуют ответственно относиться к процедуре выбора жилья, изучить не только само предложение, но и ближайшее окружение, то есть соседей. Определенные выводы можно сделать из состояния подъезда, лестничной клетки и доски объявлений. Не будет лишним проверить качество электрической проводки, трубопровода, отопления. Обратите внимание: во вторичном жилье есть вероятность приобрести квартиру с газовой колонкой, что подходит не каждому.

Психология и недвижимость

Как говорят психологи, вопрос «Какой этаж выбрать?» возникает неспроста: человек не приспособлен к обитанию на большой высоте, и жизнь в высотке, особенно под крышей, наполняет глубоким страхом. Человек может даже не осознавать его, но тяжелое ощущение давит, тревожит, провоцирует депрессивные состояния. Как говорят психологи, некоторые более устойчивы к этому ощущению, а вот другие ему поддаются с легкостью. Еще один момент: считается, что на высоте есть слабая вибрация, которая не ощущается как таковая, но создает общее ощущение необъяснимого дискомфорта.

Рекомендуют не выбирать высокие этажи для людей предпенсионного возраста и старше. Конечно, обитание в таком месте может быть приятной уступкой самолюбию, но желание самоутвердиться стоит гораздо меньше постоянного дискомфорта в собственном доме, который, как гласит поговорка, должен быть крепостью.

Почему не нужно жить внизу?

Стереотипы о плохих качествах первого этажа сложились в обществе давно, а вот аргументировать свою позицию могут далеко не все. Кто-то справедливо замечает, что обитателям нижних этажей лучше слышны шумы улицы, но такой аргумент не работает при удачном расположении дома. Даже если вокруг тихо, все равно найти покупателя на квартиру на первом этаже непросто. Психологи говорят, это связано с подспудным ощущением давления всего того, что расположено над головой человека – много этажей, наполненных мебелью, людьми, животными. Это создает неприятное ощущение, рождает чувство опасности.

Еще один момент, связанный с нелюбовью к первым этажам, объясняется историческими предпосылками. С давних пор такое жилье ценилось ниже, поэтому и обитали здесь слои населения, не располагающие деньгами. И по сей день многие придерживаются мнения, что «что-то тут не то». Специалисты говорят: лучше переплатить и взять квартиру повыше, чем сэкономить и потом годами испытывать недовольство и грызть себя за неудачное приобретение.

А если лифт?

Казалось бы, такая конструкция должна решить все проблемы с подъёмом на высоту. Оказывается, нет. Машина при движении развивает высокую скорость, пугающую людей. Другие испытывают постоянный страх застрять в тесной и маленькой кабинке между этажами. Этот ужас подпитывается многочисленными фильмами, где с такой ситуации и начинаются все неприятности. Так и получается: ради статуса люди покупают квартиру на верхних этажах, а потом принимают решение ради собственного спокойствия ходить по лестнице и без конца корят себя – зачем было выбирать такой высокий этаж?

Некоторое время назад было проведено интересное исследование: опросили довольно большое число человек и выявили: чем выше квартира расположена в доме, тем она кажется более просторной женщинам, а вот мужчинам – наоборот.

Как много мне нужно?

Общительные люди часто приглашают гостей, собирают дома внушительные компании, любят свободное пространство и готовы даже пустить к себе пожить оказавшегося в сложных условиях друга. Зная за собой такие черты, стоит присмотреться к жилью попросторнее: оно принесет больше радости. А вот интровертам психологи советуют выбирать относительно небольшие территории, которые можно ощущать своей полной собственностью. Если человек живет с семьей, необходимо продумать все так, чтобы в новом жилище была возможность уединиться.

Кстати говоря, психологи убеждены, что экстраверты счастливы в квартирах, из окон которых открываются виды на обширные пространства. Лучшее впечатление производят площади, пляжи и поля. А вот для интроверта, как заверяют такие специалисты, комфортнее видеть горы, леса или другие элементы, которые словно бы защищают. Что касается защиты: некоторые убеждены, что решетки на окнах – это тюремный символ, и категорически их не приемлют. Если же покупатель не придерживается такой точки зрения, приобретая квартиру, стоит заранее рассмотреть вложения в ремонт, связанные с защитой собственности.

www.syl.ru

Определяемся, что лучше дом или квартира + Инфографика и Видео

Раньше, лет 20 назад, жить за пределами города в своем доме не считалось престижным. Теперь всё изменилось — загородный особняк со всеми современными коммуникациями стал символом достатка. Вместо скромных «удобств» на участке располагаются сауна, бассейн, изящные беседки. Однако сторонников городской жизни по-прежнему немало. Спорить о том, что лучше – дом или квартира, смысла нет. Каждому свое. Но если возникают сомнения, то почему бы не рассмотреть плюсы и минусы этих видов жилья и сделать окончательный выбор.

Основные аспекты выбора

Причины, по которым приходится выбирать между квартирой и частным домом, разные. Молодожены хотят уехать из поселка в город, где работают или учатся. Или семья с детишками мечтает, напротив, уехать из маленькой квартирки в просторный загородный дом. Пожилая пара переезжает поближе к земле, оставив квартиру вместе с городской суетой детям.

Главные критерии, которыми нужно руководствоваться при выборе жилья, таковы:

• Места должно быть достаточно для всех – у каждого члена семьи свое личное пространство.
• Чистый воздух, зелень, водоем – неоспоримые преимущества.
• Отлично, если рядом есть магазины, школа, садик, развлекательные и лечебные учреждения.
• Должна быть возможность без проблем добраться до места работы.
• Отсутствие криминогенной обстановки в районе и обеспечение надлежащей безопасности – важнейшее условие.

Какие преимущества и особенности имеет частный дом

Остро стоит вопрос: что лучше – частный дом или квартира? Давайте рассмотрим особенности проживания в загородном доме.

1. В доме просторнее и свободнее, чем в городском жилище. Можно не только каждому выделить по комнате, но и библиотеку со столовой и зимним садом оборудовать.

2. Маленьким детям привольно будет жить только в доме. Проще в нем разместиться и семье, состоящей из нескольких поколений. В городе таких условий можно достичь, если комнат 4 или 5, а живет в квартире не более четырех человек. Но квартиру содержать дешевле, чем дом.

3. Участок перед домом позволит чаще бывать на воздухе. Летом там можно принять гостей, а детишкам найдется место для игр. Не придется тратить кучу времени, решив поехать на природу – она и так рядышком. Но все прелести загородной жизни проявятся лишь в том случае, если место для дома выбрано экологически чистое. Не очень приятно жить рядом с пыльной трассой или железной дорогой.

4. Участок может пригодиться и тогда, когда хозяева дома имеют хобби. Например, выращивают цветы или овощи. Кроме того, на участке можно и машину поставить, и бассейн оборудовать, и сауну. Однако и расходов обширный участок потребует немалых. Да и времени будет отнимать изрядно.

5. В собственном доме, в отличие от квартиры, вы не услышите, как соседи бурно ругаются за стенкой или кто-то включает дрель с утра пораньше. А еще в городе шумят постоянно машины, трамваи и прочие источники звуков, поэтому за городом вы сможете насладиться тишиной сполна. Правда, лишь в том случае, если сосед за забором не дебошир – проверьте это заранее, кстати.

6. Принимать гостей в загородном коттедже можно в любом количестве – площадь позволяет. Для них имеются отдельные комнаты, а то и гостевой домик. Есть и одно «но» — гости предпочитают приезжать, когда тепло. А зимой, когда день короткий, в доме может показаться одиноко. Поэтому тем, кто любит общество, лучше поселиться в центре поселка.

7. Загородный дом можно расширять за счет пристраивания веранды или еще одного этажа. А на участке можно не только гараж или мастерскую построить, но и еще один дом возвести. Правда, обойтись это может в копеечку, а неквалифицированные строители могут всё испортить.

А что насчет безопасности?

Что безопаснее – дом или квартира? Конечно, в загородном коттедже вы гораздо больше рискуете подвергнуться ограблению. Особенно если он стоит в стороне от других строений. В коттеджном поселке с охраной жить безопаснее, но и дороже. Можно и самому принять меры предосторожности. Завести сторожевую собаку, например.

Хороший способ — установка системы видеонаблюдения. Можно смонтировать специальную автоматику, которая в ваше отсутствие и свет зажжет периодически, и шторы поднимет. А лучше пригласить кого-нибудь погостить в ваше отсутствие – тогда воры точно не сунутся. Ввиду того, что в квартиру труднее пробраться она все таки будет выигрывать в плане безопасности.

Обслуживание жилья и затраты

В квартире с обслуживанием проще. Не надо беспокоиться о том, что потечет крыша или выйдет из строя система отопления. Этим специалисты занимаются. А вам надо лишь вовремя оплачивать «коммуналку». Правда, цены на нее постоянно ползут вверх. А установить себе что-либо, начиная с котла и заканчивая счетчиками на воду, будет долго и дорого. Еще и кучу документов придется согласовывать.

Живя в доме, приходится беспокоиться самому о любой мелочи, утепляя, оснащая оборудованием и ремонтируя свое жилье. Да, в нем не надо оплачивать те услуги, которые не предоставлялись, но в случае аварии или стихийного бедствия придется только на себя рассчитывать. Например, ремонтировать сорванную ураганом крышу, сгоревшую во время грозы проводку или лопнувший от морозов котел. Сложные инженерные системы, которые надо регулировать, и выйти из строя могут чаще, требуя вызова специалиста. Нельзя допускать и переполнения канализации, вовремя приглашая ассенизационную службу.

Вывод: жильцам квартиры при аварии нужно лишь до телефона дойти и позвонить в ЖЭК. В коттедже всё сложнее – нужные специалисты могут приехать не очень скоро, а то и вовсе не приехать. Поэтому необходимо, чтобы в доме жил технически подкованный человек. Сравнивая, что дешевле – дом или квартира, понимаешь, что загородный коттедж обойдется дороже.

Сколько внимания требует участок

Даже убирать просторный загородный дом долго, особенно в сравнении с квартирой. Но еще больше времени отнимают работы на участке. Летом надо поливать и пропалывать, зимой – чистить снег. Нельзя оставлять землю бесхозной, иначе она быстро сорняками зарастет. Но можно значительно облегчить уход за участком, если:

• Некоторые процессы на участке автоматизированы (например, полив). Не придется возиться с тяжелым шлангом. А газонокосилка позволит раз в неделю быстро срезать траву, не махая косой.
• Растения, растущие на участке, неприхотливы. Они не потребуют столько внимания, как выходцы из экзотических стран, а выглядят ничуть не хуже.
• Инструмент для работы имеет отменное качество.

А если у вас на участке выкопан пруд, построена летняя кухня или оборудован бассейн, то работы на нем прибавится. Не забудьте и про ремонт дорожек, скамеечек и навесов, необходимый время от времени.

Вывод: участок не потерпит пренебрежительного отношения – ему нужен уход. Можно облегчить его, приобретя механизмы и неприхотливые растения. Поэтому, если вы не любите работать на земле и не знаете, что выбрать – дом или квартиру, выбирайте последнее.

Далеко или близко?

В городе всё рядом, начиная от магазинов с аптеками и заканчивая кинотеатрами и поликлиникой. А вот в коттедже с этим могут быть проблемы. Поэтому, покупая дом за городом, стоит подумать о следующих вещах:

• Сколько времени будет тратиться на путь до работы? Если вам надо километров 20 ехать, а потом стоять в пробках, то это не лучший вариант.
• Ходит ли поблизости общественный транспорт до города? Даже если у вас своя машина, это может понадобиться.
• Есть ли рядом хороший садик, школа, спортивные секции? Детям будет тяжело рано вставать, чтобы ездить каждый день в город.
• Какие магазины, больница и поликлиника в поселке? Лучше, если до них можно добраться пешком.
• Какие коммуникации подведены к дому? Особенно важно наличие газа, а также централизованной канализации.

Вывод: Живя в глуши, можно получить кучу проблем с поездками на работу, образованием детей и даже покупкой продуктов. Будет проще, если кто-то из семьи имеет свободное время, а связь с городом хорошая. Жители квартир таких проблем не имеют.

Кому в своем доме жить хорошо?

Оценить все прелести подобного жилья способны несколько категорий.

Молодая семья с доходами выше среднего, жена в которой может заниматься детьми, не работая. Такой семье подойдет коттеджный поселок, в котором и школа хорошая есть, и развлечений достаточно.

Большая семья, в состав которой входят три поколения. Старики будут ухаживать за участком, а дети – зарабатывать. Важно наличие поликлиники, школы, магазинов рядом.

Дети-школьники старших классов или студенты не потребуют столько внимания, сколько малыши. Родители смогут спокойно работать. Такой семье подходит дом вблизи от города.

Семья пожилых людей, обожающих возиться на земле. Им важно, чтобы поликлиника имелась, магазин под боком был и автобус ходил до города.

Как совместить оба варианта?

Мучительно раздумывая, построить дом или купить квартиру, многие мечтают о доме в пределах города. Но стоит он немалых денег. Впрочем, есть еще несколько решений.

Дома малоэтажного типа, построенные на границе города, позволят приблизиться к природе, живя с комфортом. Территория имеет охрану, автостоянку, детские площадки. Для больших семей есть квартиры с двумя уровнями. До города рукой подать, за участком следить не нужно, за домом тоже – есть коммунальные службы.

Таунхаусы – это дома в 2 или 3 этажа, соединенные между собой. У них есть небольшие, до двух соток, участки земли, общие инженерные коммуникации, гараж и отдельный вход.

Коттеджные городки имеют общий стиль и разную площадь домов, а строятся они на различных расстояниях от города. Хорошие дороги, налаженная инфраструктура, коммунальное обслуживание и охрана делают проживание в них очень удобным.

Видео: Частный̆ дом или квартира

Вам будет интересно

srbu.ru

Как правильно выбирать квартиру на вторичном рынке: 6 правил

Как правильно выбирать квартиру на вторичном рынке — 6 золотых правил, которые помогут вам выбрать квартиру своей мечты!

Когда человек хочет купить квартиру и точно знает, какой она должна быть – это хорошо. Проблем с выбором у него не будет.

Но, если решение приобрести жилье пришло спонтанно, он должен сначала узнать, как правильно выбрать квартиру, на какие моменты следует обращать внимание.

Риэлторы раскрыли свои секреты, как это сделать. Итак…

Как правильно выбирать квартиру на вторичном рынке: 6 правил

Первое:

определитесь с бюджетом

Перед тем, как правильно выбирать квартиру на вторичном рынке, следует продумать, сколько средств вы готовы потратить на ее приобретение. Именно от их количества будет зависеть класс дома (эконом, бизнес, элит) и его местонахождение, метраж квартиры.

Также вы должны понять, из каких средств будете оплачивать стоимость жилья – с помощью личных инвестиций, военной ипотеки, кредитования в банке, взаимозачета, жилищных программ или чего-то иного? Ответ на этот вопрос очень важен для адекватной оценки своих финансовых сил.

Эксперты говорят о том, что приобретать следует только то жилье, которое будет и по карману, и по силам. Собственные желания необходимо соизмерять со своими возможностями.

Иначе при окончании расчетов владельцы жилья уже не смогут любить квартиру своей мечты. Да, тяжело сочетать вместе любовь и бремя.

Если вы определились с ипотекой, то узнайте 10 способов уменьшить платеж по ипотеке

Я как-то беседовал с кредитными экспертами нескольких банков. Они отмечали, что в России граждане стараются платить ипотеку исправно, в отличие от, например Штатов.

Это говорит только о том, что соотечественники способны адекватно оценить свои силы и знают, как выбрать хорошую квартиру. Что, собственно, не может не радовать.

Кстати, почитайте статью Как не лишиться квартиры в залоге

Второе:

подумайте: «а нужно ли?»

Чтобы узнать, как выбрать хорошую квартиру, нужно подумать о цели ее приобретения. От нее зависит выбор и местоположение конкретного объекта.

Если вы хотите просто «сменить обстановку» — отталкивайтесь от личных вкусов, предпочтений и желаний. Если, как и бывает в большинстве случаев, вам нужна жилплощадь, которая ближе была

бы к вашей работе, школе или университету, то нужно учитывать привязку к месту работы или учебы, жилью родственников.

Читайте полезное: как купить квартиру с хорошими соседями

Третье:

куда податься

Во время определения местоположения нового жилья покупатели чаще всего приобретают квартиру в том же районе, где они жили раньше.

Потому что здесь для них все привычно. Но, если все-таки переезжают в другой район, то на первое место выходит транспортная доступность и инфраструктурная деятельность, отсутствие шумных магистралей и вредных предприятий.

Довольно часто выбор места для будущего проживания зависит от экологических показателей.

Четвертое:

новостройка или «вторичка»

Перед тем, как правильно выбрать квартиру при покупке, покупателю нужно ответить на вопрос, где он хотел бы жить – в новостройке или «вторичке».

Узнайте, как правильно купить квартиру вторичку и снизить риски ее потери

Если есть ограничение в средствах, но есть время немного подождать – лучше выбирать новострой.

Чистая «история» квартиры, соседи примерно одинакового социального уровня, новые коммуникации, вы можете сделать ремонт по своему вкусу – вот преимущества такого жилья.

Но есть и «но» — придется терпеть ремонтные работы, проводимые соседями в своих квартирах, а также вкладываться в ремонт собственной.

Прочтите статью: 12 советов при покупке новостройки

Приобретая квартиру на вторичном рынке, можно избежать последствий кризиса, долгостроя и иных новостроечных рисков.

Правда, стоимость жилья здесь значительно выше. К тому же неизвестно все ли в порядке с юридической историей жилья. Но для вас эта проблема найдет эффективное решение, после обращения к юристу, занимающегося жилищными вопросами.

Бесплатно задать вопрос юристу можно во вкладке «Специалисты»

Если сомнения в выборе, читайте «Что выбрать: вторичку или новострой?«.

Пятое:

сбор информации и ориентирование на местности

Сразу после решений предыдущих вопросов с тем, как выбрать квартиру при покупке, нужно изучить рынок недвижимости и узнать, что он может вам предложить.

Сделать это можно с помощью специальных журналов, сайтов, консультаций в агентстве. Сразу можно просмотреть несколько различных квартир для формирования общего мнения.

Советоваться с близкими или друзьями риэлторы не рекомендуют, так как от них зачастую могут поступить абсолютно противоречивые рекомендации, лишь осложняющие процесс.

Можно поискать жилье и, как говорится, «в поле» — пройтись по тому району, в котором вы его хотите приобрести, посмотреть местоположение домов, оценить состояние территории, поспрашивать у бабушек, сидящих у подъезда.

Скорее всего, вы сможете от них услышать то, о чем не сказал вам продавец.

Шестое:

внимательнее при осмотре

Просмотры занимают большое количество времени, поэтому не стоит осматривать все квартиры за один раз.

Смотреть их следует исключительно днем или при хорошем освещении. Желательно сфотографировать жилье для фиксации недостатков и сравнения нескольких вариантов на “свежую голову”.

Определитесь для себя — вам нужна квартира с ремонтом или без него?

Прочтите статью Покупать квартиру с ремонтом или нет

Также перед тем, как выбрать хорошую квартиру, нужно осмотреть ее планировку. Двухкомнатные квартиры должны быть изолированными, однокомнатные – светлыми.

Желательно, чтобы было хорошее расположение комнат, удобные подходы в комнаты, холл или гардеробная, присутствие входной группы.

Следует собрать информацию и о соседях по лестничной площадке, изучить документацию и планировку, посмотреть отделку и высоту потолков, проложена ли электропроводка, есть ли отопление или сантехнические коммуникации.

Если квартира покупается на вторичном рынке – также нужно обратить внимание на вид из окна, естественную вентиляцию, ремонт и шумоизоляцию в квартире.

Читайте, как осмотреть квартиру перед покупкой Правильный осмотр квартиры

Вы узнали, как правильно выбирать квартиру на вторичном рынке и теперь можете смело реализовать свою мечту!

Успехов вам!

www.habrealty.ru

Лучшие квартиры москвы

Хотя бы раз в жизни человек сталкивается с необходимостью приобретения жилья и обязательно представляет, что это будет лучшая квартира и может дом. Когда человек ставит перед собой цель и стремится ее добиться, тогда такие покупки можно считать лучшими. И не важно, что это будет, главное это достижение цели. Когда поставлена цель — купить квартиру, и не просто так, а выбрать предложение наиболее соответствующее требованиям, нужно знать все нюансы как правильно выбрать квартиру.

Как самостоятельно подыскать лучшие предложения по квартире в Москве?

• Необходимо определить время для покупки и его цель. Здесь главное определиться какую жилплощадь нужно приобрести, будет это квартира в новостройке или с вторичного рынка. Как быстро нужно купить квартиру в этом году или можно рассматривать предложения на протяжении нескольких лет. Если купить квартиру на вторичном рынке вселиться можно сразу, а вот если инвестировать деньги в новостройку, лучше сразу учитывать возможные риски.
• Следующий шаг — выбор необходимого варианта. Перед поиском варианта нужно определиться с суммой денег или возможной ипотекой, а уже после того как вопрос с деньгами решен переходить к поиску необходимого варианта. Здесь следует обратить внимание на инфраструктуру, район, транспортную развязку, школа, садик, магазинов, все то, что необходимо именно для лучшего варианта. Дальше последует длительный поиск, обзвони возможных вариантов, а это будут как самостоятельно, так и через посредников предложения. Если поиском квартиры заниматься самостоятельно, то это займет продолжительное время, ведь на рынке предложены варианты различных способов продажи. При обзвоне подходящих вариантов, следует задать продавцу заранее приготовленные вопросы, что значительно облегчит нахождение нужного варианта квартиры.
• На третьем этапе последует осмотр квартиры. Здесь нужно знать пять важных вещей на что обратить внимание при осмотре квартиры: смотреть квартиру лучше днем; на осмотр квартиры лучше взять с собой друга или кого-то из членов семьи; кроме квартиры следует обратить внимание на подъезд; окружающая инфраструктура, ознакомится со способом поездки на работу, при возможности поговорить с соседями; осмотреть двор и состояние самого дома, в котором планируется покупка квартиры.
• Если после осмотра не осталось сомнений, подтвердить желание купить кварту.

Такая маленькая шпаргалка поможет быстро сориентироваться при выборе и осмотре квартиры. Если задаться целью для покупки квартиры из списка: самые лучшие квартиры в Москве, нужно быть готовым заплатить не малую сумму денег. Как гласят источники данной информации, такие квартиры принадлежат к элитным районам, имеют хорошую инфраструктуру, дом из новостроек и т.п. Так как же из предложенных вариантов выбрать лучшие квартиры? Задав вопрос купить квартиру, можно сразу получить множество предложений и как же из этого списка найти подходящий вариант. Отбрасывать ненужные варианты помогут заранее приготовленные параметры и требования, а именно:

• Общая площадь квартиры и количество комнат,
• Раздельная или совмещенная ванная комната,
• Имеется или нет балкон, лоджия,
• Планировка,
• Этаж,
• Транспортная развязка,
• Цена.

Все перечисленные параметры продавец указывает в объявлении, и не придется обзванивать по всем подряд, а стоит просто перечитать и оставить только те которые подходят по всем параметрам.

Где найти объявления о продаже квартир?

В наше время такими источниками могут выступать не только газеты и столбы объявлений, а и более усовершенствованные технологии, такие как компьютер и интернет. Задавая в поисковике необходимую фразу, для более точного поиска можно сразу указать район. Это сократит время для просмотра всех предложений и отбора. Вариант «лучшая квартира в Москве» может, предложит варианты самых элитных квартир в городе, и цена будет соответственно высокой.

Баз для поиска квартиры на сегодняшний день очень много. Да и объявления могут повторяться с различных сайтов. Для определения лучшая квартира Москвы больше подойдет определение для квартиры расположенной внутри двора, вдали от проезжей части, и особенно если выбирать этаж повыше. Не стоит забывать, преимуществом такой квартиры является чистый воздух. Чем дальше от проезжей части, тем чище воздух, особенно это заметно летом, когда приходится открывать окна и проветривать квартиру. Заранее нужно быть готовым обзванивать большое количество понравившихся предложений. Чтобы упростить такое не легкое задание, нужно заранее приготовить перечень вопросов, а именно:

• Продана или еще нет данная квартира,
• Возможен ли торг,
• Размеры, которые могут быть не указаны в объявлении,
• И конечно же про необходимые документы.

Так уж устроен человек, что с детства мечтает только о лучшем. С первых лет нам хочется иметь лучшие игрушки. Становясь старше, вместе с нами «взрослеют» и наши потребности. И вот мы уже хотим иметь лучшую одежду, лучший гаджет. С опытом приходит осознание, что необходимо создать лучшую и крепкую семью, а для нее, конечно, необходима лучшая квартира. И вот мы стоим перед выбором: лучшие квартиры Москвы. Это серьезный и очень ответственный шаг. Он должен быть продуман до мелочей. Поэтому в первую очередь давайте отставим спешку и тщательно проанализируем рынок недвижимости столицы нашей родины.

Самая лучшая квартира в Москве

В Москве, как и положено столице, очень активно ведется застройка и облагораживание территорий, поэтому рынок недвижимости пестрит различными предложениями от аренды до продажи. Каждый из нас ищет жилье максимально соответствующее желаемым требованиям. Как понять в этом большом ассортименте, какая она, самая лучшая квартира в Москве? Вот несколько основных требований к жилью, на которые нужно в первую очередь обратить внимание:

• Транспортная доступность
• Инфраструктура
• Тип, состояние дома и подъезда, а также год постройки
• Общее состояние квартиры
• Этажность и вид из окон
• Экологичность и посторонние шумы

Положительное соответствие каждому пункту сильно влияет на стоимость недвижимости. Если вы ограничены в средствах, то, лучше всего, выделить основные пункты и искать дальше.

Где лучше снять квартиру в Москве

Перед тем как искать квартиру для аренды, решите допустимые пределы ее стоимости. Как показывает практика, можно найти квартиру с большим количеством комнат с небольшой переплатой. Лучше всего искать жилье в том же районе, где вы работаете или в соседнем, чтобы тратить минимальное количество времени на транспорт. Если вы насмотрели квартиру в незнакомом районе, то для начала лучше всего ознакомиться с районом вживую. При просмотре квартиры заведите разговор с соседями и послушайте, что они расскажут, это позволит избежать неприятных сюрпризов. Если вы человек семейный, то обратите внимание на инфраструктуру и близость социальных объектов. Задаваясь вопросом, где лучше снять квартиру в Москве, практичнее исходить из стоимости аренды: чем дешевле, тем быстрее вы сможете накопить на собственную.

Лучшие предложения квартир в Москве

По поводу лучших предложений по покупке или аренде квартир рассуждать бессмысленно, так как тут первую роль играет вопрос стоимости и развитости микрорайона, нежели отдалённость от центра. Например, на севере столице микрорайоны более развиты и там много новостроек, соответственно и стоимость недвижимости выше. На юге, ситуация в точности противоположная, и если и строятся новостройки, то преимущественно за МКАД. Оптимальным вариантом будет поиск рядом с вашей работой или в соседнем районе. Этим вы сильно сэкономите не только на транспортных расходах, но и на личном времени. Как не ошибиться:

• Если вы увидели объявление «Лучшие предложения квартир в Москве по смешным ценам» и хотите обратиться в это агентство, обязательно соберите о нем больше информации через Интернет и форумы. Не доверяйте слепо красивым и заманчивым вывескам.
• Каждый день мониторьте рынок недвижимости. Потратьте на это хотя бы месяц. Так выбудете в курсе ситуации и сможете не упустить действительно выгодное предложение.

Где лучше покупать квартиру в Москве

Конечно, лучше и престижней покупать квартиру в центре столицы. Но здесь вас ждет немало подводных камней. Наряду с просторными квартирами, развитой инфраструктурой, существуют другие сложности. Например, парковки, они или очень маленькие, или полностью отсутствуют. Сейчас, активно развивается север, строится много жилищных комплексов. Есть социальные объекты, у которых в проекте уже заложено обильное количество парковочных мест и широкие улицы. Юг давно уже застроен, и все новостройки находятся за транспортным кольцом. Так же как и в центре, существует проблема с парковкой, но и стоимость квадратного метра, в сравнении с севером, значительно ниже. Это связано с желанием людей переехать в более престижный район. Если вы не знаете где, лучше покупать квартиру в Москве, исходя из ваших возможностей.

Как лучше покупать квартиру в Москве

Москва является одним из самых дорогих городов мира. Это влияет не только на стоимость жилья, но и на количество мошенников, желающих заполучить ваши деньги. В связи с этим, надежнее всего обратиться с вопросом, как лучше покупать квартиру в Москве, к профессионалам. И лучше к тем, с которыми дело имели ваши знакомые, фирмы, существующие не первый год. С развитием технологий и социальных сетей вы можете собрать информацию в Интернете и сделать для себя определенные выводы. В этом вопросе лучше немного переплатить, чем лишиться всего.

• Перед покупкой, постарайтесь собрать максимально подробную информацию о квартире с различных источников, вплоть до общения с соседями и бабушками, сидящими у подъезда.
• Если вы уже определились с квартирой, то постарайтесь максимально подробно осмотреть все недостатки и запросить информацию по квартире в управляющей компании, в дальнейшем это поможет избежать не приятностей при проведении ремонтных работ и не только.

В каком районе Москвы лучше покупать квартиру

Выгоднее приобретать квартиру на севере столицы или в ближнем пригороде. Хотя, по данным последних социологических исследований, активизируется рынок продаж в Северо-западном и Западном округах столицы. Если на севере молодые, активно развивающиеся микрорайоны с множеством удобств, то в пригороде можно подобрать жилье ни чем не хуже, за исключением транспортной доступности. Стоимость квадратного метра там значительно ниже. При решении вопроса, в каком районе Москвы лучше покупать квартиру, определитесь, для каких целей вы покупаете недвижимость. Если собираетесь приобрести для сдачи в аренду, то можно пренебречь многими факторами, а если для собственного проживания, то уделить выбору больше внимания.

Подведем небольшие итоги, чтобы сделать правильный выбор, обязательно расставьте приоритеты и взвесьте все «за и против». И помните, какую бы квартиру вы не выбрали, она все равно будет лучшая, потому что она ваша!

estate24.moscow