Двухкомнатная квартира в Нью-Йорке (36 фото)
Историю рассказывает русский житель Нью-Йорка, о том как его знакомые купили квартиру в Куинсе.
Одни мои знакомые решили купить себе квартиру. Денег у них немного и после долгих поисков их выбор пал на двухкомнатные аппартаменты в кооперативном доме в Куинсе. Район неплохой, рядом метро, большой торговый центр и множество магазинов. До Манхеттена ехать 40 минут на метро и 20 на машине. Хороший дом 1950 года постройки. Из минусов вечная проблема с парковкой на улице. Можно сказать, что для этого района это вполне гуманная цена (Куинс традиционно довольно дорогой район). Меня они позвали, чтобы я посмотрел и оценил ее состояние и помог прикинуть объем предстоящих ремонтных работ.Квартира находится в кооперативном доме, что накладывает на ее владельцев довольно много ограничений. Фактически вы покупаете не квартиру, а долю в кооперативе равную стоимости этой самой квартиры. Т.е. она вроде как ваша, но при этом и не ваша вовсе. Вы не можете полноценно распоряжаться ей как своей собственностью. Вы обязаны имет страховку на квартиру вне зависимости от того, хотите вы этого или нет. Все действия совершаются только с письменного разрешения правления дома. Даже купить вы ее можете только если правление вас утвердит. Нельзя делать перепланировки, нельзя никак украшать или захламлять балконы, даже нельзя использовать антимоскитные сетки на окнах отличные от одобренных правлением. Нельзя жить большим количеством человек, чем предусмотрено. 80% полов квартиры должно быть покрыто ковролином или паркетом с звуконепроницаемой подложкой. Нельзя занавесить окна простыней или одеялом. Нельзя устанавливать в квартирах стиральные и сушильные машинки. Нельзя громко включать музыку, шуметь, курить на лестницах, мусорить и так далее. Даже домашнее животное можно завести в квартире только с письменного разрешения правления. За любое нарушение или несоблюдение правил будет наложен штраф. Понятно, что все эти запреты и ограничения направлены исключительно на благо жильцов. У вас гарантировано не будет шумных соседей, не будет топающих каблуками по паркету уродов, никто не станет сверлить стену дрелью в 7 утра в воскресенье или играть за стенкой на пианино. Главное быть готовым самому следовать всем этим правилам.
Вход в подъезд
Есть ограничения которые можно назвать довольно существенными недостатками. Например, квартиру можно сдать в аренду только через два года после покупки. Мало того, сдать ее можно только тем людям, что пройдут согласование правления, а это могут сделать далеко не все. Я, к примеру, не пройду. У меня нет стабильного источника дохода в течении последних двух лет. Продать тоже можно только тем, кого утвердит правление, а это сильно сократит круг потенциальных покупателей. Далеко не каждый готов жить в таких условиях.
Управляется кооператив советом жильцов, которые работают там на добровольной основе. Для рассмотрения новых кандидатур собирается специальный комитет состоящий тоже из жильцов дома. Желающие купить квартиру сначала получают одобрение банка, потом собирают необходимые документы подтверждающие их стабильный заработок и социальное положение (например характеристики и рекомендации от других людей), подают их в правление, платят сбор за проверку данных и обработку документов (530 долларов), а потом проходят интервью. Банк может одобрить покупку, а правление отказать. В престижных домах еще далеко не каждый желающий сможет купить квартиру. Где-то надо иметь рекомендации жильцов или снимать квартиру много лет, чтобы потом появилась возможность ее купить.Даже такая, казалось бы простая вещь, как переезд, и та обложена кучей правил. Переезд можно осуществлять только с 9.00 до 17.00 с понедельника по пятницу, предварительно получив письменное разрешение. Заносить крупногабаритные вещи можно только через служебный вход, а это не всегда удобно. Перед переездом надо внести депозит в размере 1 000 долларов. Если будете носить вещи в неразрешенное время или что-нибудь повредите при переезде, то депозит вам не вернут. Компания делающая ремонт в вашей квартире должна быть также одобрена правлением, иметь страховку и разрешения на работы. Все работы опять же только с письменного разрешения.В общем это совсем не то, что мы представляем себе под владением частной собственностью. Но надо понимать, что привычка к порядку вырабатывается у людей исключительно при помощи кнута и угроз. Одних объявлений типа «не сорить» и западного менталитета тут недостаточно. На каждого культурного и воспитанного американца найдется один урод и три эмигранта, которые плевать хотели на все эти ограничения. Это потом уже и они начинают убирать за собаками и перестанут мусорить на улицах, а пока процесс интеграции в самом разгаре, то нет ничего лучше старых добрых правил и наказаний за их неисполнение. Если конечно вы хотите жить в приличном месте.
Ну теперь посмотрим квартиру. Это холл. Справа почтовые ящики.
Коридор.
Квартира маленькая. Это гостинная.
У окна небольшой приступочек образующий виртуальную кухню. Сейчас поймете почему.
Это кухня. Я снимаю из гостинной. Места очень мало, зато есть окно.
Вся кухонная мебель привет из 50-х. Ее не меняли со времени строительства дома. Кухонные шкафы сделаны из железа.
Вид в окно.
Вид дорогого стоит. В квартире очень тихо. Жильцам, чьи окна выходят на улицу, я не завидую.
Вид от окна.
Входная дверь.
Тут тоже артифакты из прошлого. Дверная цепочка сделана из велосипедной цепи, а слева аутентичный домофон.
Снимаете слуховое устройство с крючка и слушаете приятное потрескивание. Вещь!
Дверной глазок. samsebeskazal-02432.jpg
Вид от входной двери. Впереди санузел. Правее спальня.
Спальня.
Вид от окна.
Санузел.
угунная раковина ровесница дома. Краны похоже тоже. samsebeskazal-02420.jpg
Это загадочное устройство корзина для белья.
Сверху крышка.
Еще один привет из прошлого.
Раскладная сушилка.
Так выглядит батарея отопления если снять с нее кожух.
Почти вся электропроводка внешняя.
В коридоре находится мусоропровод.
Если спустится ниже.
То попадете в подвал, который по совместительству бомбоубежище.
Тут нереально высокие потолки.
Прачечная для жильцов.
В мусоропровод кидают общий мусор, а все, что надо сортировать свозят сюда.
Лифт.
Кнопки лифта. Интересно, что есть дома в которых первый этаж является вторым, а внизу находится лобби. Тогда в лифте кнопка первого этажа будет L, а если нажмете на 1, то приедете на второй. Здесь все привычно.
Табличка со знаком бомбоубежища.
Теперь про то, сколько это стоит. $168 000. Никто за наличные ее конечно же не покупает. Будет какой-то первоначальный взнос, а оставшиеся деньги будут брать в кредит на 30 лет. Ежемесячные платежи будут складываться из квартплаты (maintenance) и выплат по кредиту. Ежемесячная квартплата для этой квартиры составляет 500 долларов, и в нее уже все включено, кроме кондиционеров. За каждый придется отдельно заплатить 300 долларов в год. Электричество, вода, газ и отопление входят в стоимость. Выплаты по кредиту зависят от конкретного случая, срока кредита и т.п. Я всех подробностей не знаю, предположительно они составят около 400-500 долларов в месяц. Т.е. в месяц квартира обойдется в 950-1050 долл. Плюс еще обязательная страховка. Ее размеров я не знаю. В любом случае это будет дешевле, чем ее снимать. Аренда такой квартиры стоит $1 350 в месяц.
fishki.net
Картинки новая квартира семья, Стоковые Фотографии и Роялти-Фри Изображения новая квартира семья
Картинки новая квартира семья, Стоковые Фотографии и Роялти-Фри Изображения новая квартира семья | Depositphotos®
sergeypeterman
4638 x 3225
sergeypeterman
4832 x 3204
Syda_Productions
5412 x 3840
Wavebreakmedia
4671 x 3391
Syda_Productions
3930 x 3057
sergeypeterman
3500 x 2672
sergeypeterman
3775 x 2500
sergeypeterman
4832 x 3204
monkeybusiness
3328 x 4992
monkeybusiness
4992 x 3328
ru.depositphotos.com
Нюша разработала дизайн для своей новой квартиры. ФОТО
Певица Нюша // Фото: Пресс-служба Нюши
В будущем году 26-летняя певица планирует переехать из трешки на западе Москвы в новые апартаменты в центре. В данный момент Нюша претворяет в реальность собственноручно разработанный дизайн интерьера.
«Квартиру очень хотелось сделать в светлых тонах, порой в городе так не хватает солнышка, – рассказывает «СтарХиту» исполнительница. – Я люблю нежные теплые оттенки, но с выразительными фрагментами разных цветов. Для меня важно, чтобы дома было уютно, чтобы по возвращении хотелось максимально расслабиться, обрести покой и гармонию».
Для гостиной Нюша придумала оригинальный камин // Фото: Пресс-служба Нюши
Мебель певица заказывала преимущественно в России, но отдельные детали приедут из Италии.
«В квартире обязательно будет комната с музыкальным уголком — инструментами и оборудованием, – для того чтобы записывать песни, делать демо, – продолжает Нюша. – Также разместится домашний кинотеатр, чтобы собираться всей семьей и с друзьями, смотреть фильмы. Конечно же, как любая девушка, я давно мечтала о просторной гардеробной, чтобы наконец все мои концертные наряды и повседневная одежда смогли уместиться в одной комнате. В старой квартире вещи лежали везде».
Большую часть мебели артистка приобрела в России // Фото: Пресс-служба Нюши
Несмотря на то, что в основном пространство новой квартиры Нюши хорошо продумано и предполагает различные зоны – как для работы так и для отдыха – уместить все, что так хотелось, знаменитости все же не удастся.
«А вот места для музыкальных наград, к сожалению, не хватит и в этих апартаментах – часть останется у папы, часть у мамы, — объяснила артистка. -Надеюсь, когда-нибудь я перееду в просторный загородный дом, где будет все – и комната-кабинет, и тренажерный зал».
Апартаменты будут оформлены в спокойных светлых тонах // Фото: Пресс-служба Нюши
Вероятно, о приобретении жилья побольше певица задумается позднее. Сейчас все ее внимание сосредоточено на ремонте квартиры и создании уютного гнездышка, куда ей будет приятно возвращаться с гастролей.
Нюша уверена: в такое жилье ей всегда будет приятно вернуться // Фото: Пресс-служба Нюши
www.starhit.ru