Квартиру студию переделать в однокомнатную квартиру – проект обустройства 1-комнатной студии в двухкомнатную, примеры и варианты переделки квартиры маленькой площади

При каких условиях можно сделать квартиру-студию

Содержание

В настоящее время в Москве квартирой-студией уже никого не удивить и если не получается купить квартиру-студию от застройщика,то собственники решаются на перепланировку своей однокомнатной квартиры. На бумаге все выглядит элементарно – сломать все стены, и получится квартира-студия! Однако осуществить идею студии возможно далеко не в любой квартире, и только при соблюдении ряда обязательных условий.

Перепланировка квартиры в квартиру-студию, фото:

В КАКИХ ДОМАХ НЕ ПОЛУЧИТСЯ УСТРОЙСТВО КВАРТИРЫ-СТУДИИ

В панельных и блочных домах подобный вариант перепланировки практически нереален из-за того, что большая часть стен в домах этого типа является несущими, а в тех домах, где перегородки между комнатами не несут нагрузки, кухня, как правило, газифицирована. В домах же кирпичных или монолитных домах осуществить демонтаж перегородок проще.

ТРЕБОВАНИЯ ДЛЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ В КВАРТИРУ-СТУДИЮ

В том случае, если полностью демонтировать стены получается, существует еще ряд ограничений, которые нужно знать, чтобы не допустить ошибок.

Во-первых, сносить можно только ненесущие перегородки. Демонтаж несущих стен не допускается жилищным законодательством, поскольку может привести к обрушению перекрытий, которые опираются на них. Более того, и не все перегородки можно сносить. Например, в старых домах не несущие стены могут служить дополнительной опорой для деревянных перекрытий. И слом таких перегородок возможен лишь в редких случаях, с обязательным мощным усилением металлоконструкциями.
Во-вторых, после перепланировки квартиры в студию должна остаться изолированная жилая (с естественным освещением) комната площадью не менее 14 квадратных метров. В-третьих, в однокомнатной квартире в газифицированном доме объединять кухню с комнатой не разрешается. То есть, снести разделяющую помещения перегородку можно, но вместо нее придется установить раздвижную. В противном случае будет нарушено требование ППМ 508, и перепланировку студии вам не согласуют.

Электрифицированную кухню объединять с комнатой можно, но придется визуально разграничить данные помещения, — разным покрытием полов или декоративными элементами. Расширять кухню за счет комнаты в однушках нельзя – квартира станет нежилым помещением.
В-четвёртых, при отсутствии коридора между санузлом и остальным пространством квартиры необходимо разделить их тамбуром либо раздвижной перегородкой, что обязательно по санитарным нормам и правилам.

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ В КВАРТИРУ-СТУДИЮ

Как и любую перепланировку квартиры в студию нужно согласовывать в установленном порядке в Мосжилинспекции. Забавным является тот факт, что эту перепланировку (достаточно сильно меняющую облик квартиры) можно согласовать в уведомительном порядке, ведь ни конструкции полов ни несущие элементы здания не затрагиваются, а стало быть проект перепланировки не требуется. Однако перед началом ремонта все таки стоит проконсультироваться по поводу того, по какому варианту пройдет согласование перепланировки.

В случае если вы планируете более масштабные мероприятия при ремонте и вам потребуется разработка проекта или согласование перепланировки вы всегда можете обратиться в нашу компанию, которая готова оказать вам эти услуги за разумную плату. Звоните или пишите нам вот по этим контактам.

gsps.ru

идеи и готовые решения – ReRooms.ru

Дизайн квартиры, например, 1-комнатной хрущевки, — это не просто оформление интерьера, а тщательная работа по изменению и улучшению пространства. Хрущевка — типовая квартира 50-х-80-х годов, которая представляет собой малогабаритное жилое помещение, лишенное каких-либо изысков. Главная задача дизайнера — украсить пространство, наделив его стилем и сохранив при этом его функциональность.

Перед началом ремонта в однокомнатной хрущевке следует продумать каждый последующий шаг, начиная от перепланировки, заканчивая последними штрихами в дизайне. Конечно, лучшего всего сразу обратиться к профессионалам, чтобы грамотно подобрать стиль интерьера, составить план работ и продумать, как будет располагаться мебель и т.п.

Советы по дизайну 1-комнатной квартиры

Общая площадь однокомнатной квартиры-хрущевки составляет примерно 31-33 кв.м., а значит пространства для реализации идей по дизайну совсем немного. Однако дизайнеры Rerooms неоднократно сталкивались с подобными задачами и знают, как рационально и красиво оформить интерьер такой 1-комнатной квартиры:

Перепланировка. Как вы успели заметить, это один из первых шагов в любом дизайн-проекте, но для дизайна квартиры, тем более 1-комнатной хрущевки, это особенно важный момент. С реконструкцией типового жилья практически всегда могут возникнуть сложности, поэтому очень важно вооружиться СНиП (Строительные Нормы и Правила), и сверять по нему возможные изменения в своей квартире. Чаще всего при ремонте хрущевки сносят стену между комнатной и кухней, чтобы потом отделить небольшую спальню, а кухню объединить с гостевой зоной. В дизайне квартиры 1-комнатной можно задействовать балкон. Путем сноса стены между ним и комнатой пространство увеличивается, а балконная часть утепляется и становится продолжением комнаты, в которой можно оборудовать рабочий кабинет;

Зонирование. Еще один шаг по изменению общего вида отдельно взятой комнаты, но уже менее радикальный, чем перепланировка. Зонирование помещения в хрущевке должно производиться с целью визуально его расширить, отделить спальное место или рабочую зону от общего пространства. Такой метод просто необходим, если на одной площади проживает семья с ребенком. В помощь владельцам однокомнатной квартиры придут мобильные перегородки, ширмы, шторы, метод визуального зонирования, когда стены или пол намеренно покрываются разными по фактуре и цвету материалами, чтобы разделить комнату на зоны;

Выбор мебели. Понятно, что ради экономии пространства мебель для однокомнатной хрущевки следует выбирать компактную. Предпочтения стоит отдать встроенной мебели в комнате и такой же технике на кухне. Отлично подойдут современные модули, кровать-трансформер или пресловутый откидной стол, как это было еще в советское время. К слову, при помощи мебели тоже можно зонировать пространство. Несмотря на то, что квартира маленьких габаритов подразумевает линейную расстановку, диван можно поставить посередине, тем самым разделив комнату на две части. Главное, чтобы он был не громоздким;

Отделка стен и пола. Интерьер однокомнатной хрущевки рекомендуется оформлять в светлых тонах. Чем светлее цветовая гамма, тем просторнее смотрится помещение. Глянцевая поверхность натяжного потолка визуально удлинит пространство, а обои или декоративная штукатурка пастельных оттенков сделают комнату шире. Покрытие для пола может быть любым: ламинат, паркетная доска или линолеум. А вот ковров лучше избегать, чтобы не захламлять обстановку;

Освещение. Слишком яркие и крупные люстры для однокомнатной квартиры не нужны. Пусть это будет встроенная система освещения и деликатный свет подвесных ламп по всему периметру квартиры, что будет способствовать уюту и зрительному увеличению пространства.

Дизайн для однокомнатной хрущевки от Rerooms

Чаще всего для дизайна квартиры 1-комнатной наши дизайнеры выбирали стиль Минимализм, Скандинавский стиль и Современную классику.

Так, в одной из комнат было принято решение деликатно отгородить спальное место от гостевой зоны при помощи штор.

Так же мы активно используем декоративные перегородки и передвижные ширмы.

В качестве примера цветового зонирования выступает кухня в стиле Современной классики, где стена за обеденным столом покрыта обоями с контрастным геометрическим принтом.

В целях экономии пространства роль стола выполняет длинная столешница, идущая от стены.

И еще один удачный пример отделения рабочего места у окна, скрытого за высоким и функциональным стеллажем открытого типа.

Как видите, есть масса бюджетных и продуманных вариантов трансформации однокомнатной хрущевки в стильное и рациональное пространство — стоит лишь подключить фантазию и опыт профессионалов.

rerooms.ru

Перепланировка комнаты в студию — в 2018 году

Переделкой квартиры в студии чаще всего интересуются жители коммуналок. Быт коммунальных квартир вынуждает искать варианты, как сделать свое жилье максимально удобным и комфортным. Понятие такой недвижимости, как квартира-студия, возникло в США. Они строились в качестве эконом-жилья. Вскоре такая недвижимость дошла до России.

Российские граждане немного их видоизменяют. Чаще всего перепланировка комнаты в студию наблюдается в однокомнатных квартирах, общежитиях коммунального типа. Люди пытаются модернизируя помещение, расширить пространство, сделать его удобнее для проживания. В модернизированных студиях устанавливают переносные перегородки, небольшие душевые кабины.

При перепланировке нужно быть внимательным. Существует множество нюансов, которые необходимо учитывать, делая капитальный ремонт. Такие помещения должны соответствовать всем санитарным нормам, требованиям жилищного законодательства и пожарной охраны.

Возможно ли это

Сделать студию из комнаты или однокомнатной квартиры можно, но это не всегда приносит желаемый результат. Проблема возникает в том, что у собственников такого жилья на счету каждый метр площади.

В газетах с объектами недвижимости часто присутствуют объявления о таких квартирах. Нужно быть внимательным, если речь идет о сталинской квартире, скорее всего, что перепланировка была проведена незаконно. Чтобы удостовериться, что все работы сделаны по закону, рекомендуется попросить у владельца технический паспорт, в котором должны быть внесены все изменения.

Главной проблемой, особенно в старом фонде, является недостаточность мощности инженерных коммуникаций. Невозможно осуществить перепланировку в доме с газовыми плитами. Это можно сделать, но с большими финансовыми затратами, так как необходимо удалять газовое оборудование и устанавливать электрическую плиту. В противном случае пожарный надзор не даст разрешение на проведение перепланировки.

Свидетельство о государственной регистрации права

Нормы Жилищного кодекса

Все вопросы перепланировок решаются на основании Жилищного кодекса. Любые работы по изменению конфигурации помещений должны быть проведены в соответствии с нормами жилищного законодательства.

Все помещения, предназначенные под жилое помещение, должны соответствовать следующим требованиям:

Над жилой комнатой нельзя располагать кухню или санузлы.
В помещении, где готовят пищу, должно быть окно, обязательным требованием является наличие естественного освещения.
Должна существовать техническая возможность подвести в помещение все коммуникации.
Наличие вентиляции там, где будет установлена газовая плита.
Должна быть достигнута договоренность с энергоснабжающей компанией. Это связано с тем, что комната, которая отделяется от коммуналки, признается самостоятельным объектом, и должна расход на электроэнергию будет идти в двойном объеме.

Чтобы все изменения были произведены в соответствии с нормами закона, необходимо предварительно проходить согласование.

Какие могут возникнуть проблемы

При перепланировке однокомнатной квартиры или комнаты в студию могут возникнуть трудности, связанные с сложностями в нормативно-строительных актах.

С чем может столкнуться собственник:

Если на кухне владельца стоит газовая плита, то такое помещение запрещено объединять с жилым. Для перепланировки придется менять газ на электричество и получать согласование.
Проблемы могут возникнуть в случае, если внутри помещения расположены несущие стены здания. Чтобы прорубить в них проем, необходимо получить разрешение в архитектурном отделе. Но если инженеры сочтут, что вмешательство в целостность конструкции может грозить повреждением всего здания, разрешение на перепланировку не дадут.
Обязательному согласования подлежит соединение санузла с ванной. Для этого необходимо переделывать полы.

Чтобы избежать проблем с узакониванием перепланировки, рекомендуется заранее составить проект и получить разрешение. Только, имея на руках положительное заключение, можно приступать к ремонтным работам.

Образец технического паспорта квартиры:

Порядок перепланировки комнаты в студию

Студия представляет собой жилое помещение, которое объединено с кухней. Фактически они разделены только зонированием, никаких перегородок между ними нет. Чаще всего студии делают владельцы однокомнатных квартир, чтобы увеличить площадь, сделать жилье визуально больше. В таком помещении стенами будет отделен только санузел. Но не во всех квартирах подойдет перепланировка комнаты в студию.

Невозможно произвести капитальные изменения в следующих случаях:

Если кухню и комнату разделяет несущая стена, которая носит основную нагрузку на целостность конструкции здания. В таком случае архитектурный отдел не даст разрешение на проведение ремонтных работ по перепланировке.
Санузел по санитарным нормам должен быть разделен тамбуром или небольшим коридором. Если площадь не позволяет этого сделать, перепланировку сделать не удастся.
Перепланировку квартиры с кухней, оборудованной газовыми плитами, можно осуществлять только после проверки пожарного надзора. Объединение таких помещений с жилыми запрещено.

Все изменения должны быть согласованы в обязательном порядке. Несогласованные изменения могут привести не только к штрафам, но и к дополнительным финансовым вложениям. По суду владельца обяжут вернуть помещение в первоначальный вид.

Какие нужны документы

Для получения разрешения на перепланировку квартиры, необходимо собрать пакет документов:

свидетельство о праве собственности на объект недвижимости;
технический паспорт, который можно заказать в БТИ;
техническое заключение и проектная документация (проект можно заказать в специализированной компании или в архитектурном отделе).

Документы рассматривает жилищная инспекции. Их можно подать туда напрямую, а можно воспользоваться услугами МФЦ. Срок рассмотрения заявки составляет 45 дней.

В коммуналке

Перепланировкой жилья в студию чаще всего интересуются владельцы коммуналки. Тяжелые бытовые условия приводят к тому, что люди вынуждены искать варианты изменения конфигурации помещения.

Чтобы перепланировать коммуналку, часть комнаты огораживают под размещение санузла. В нем устанавливают унитаз, раковину и душевую кабину. На территории, относящейся к жилому помещению, оборудуют маленькую кухню. На первый взгляд кажется, что такое изменение не требует больших физических и финансовых затрат. Но есть свои нюансы данной процедуры.

Перед тем, как начать делать ремонтные работы по перепланировке, необходимо получить согласие всех соседей. Причем согласие должно быть обязательно оформлено в письменном виде и заверено у нотариуса.

Вторым шагом является сбор необходимых документов для подачи заявления в жилищную инспекцию для получения согласия.

Ответственность за незаконные действия

Не все граждане ответственно относятся к требованиям и нормам жилищного законодательства. Часто возникают ситуации, когда граждане самовольно делают перепланировку, надеясь, что никто не сможет увидеть изменения.

Но все незаконные действия могут доставить собственнику большое количество проблем. Такую квартиру и комнату нельзя продать, на нее нельзя оформить залог. Продать жилье с обременением получится только по заниженной стоимости. Кроме того, может сильно увеличиться срок продажи.

О том, что в квартире была сделана незаконная перепланировка, может стать известно от соседей, от управляющей компании. Несогласованные изменения могут привести к нарушению работы коммуникаций, инженерных сетей. Хуже всего, если граждане нарушат целостность несущих перегородок, при этом увеличивается риск повреждения здания.

При обнаружении незаконной перепланировки на владельца могут подать в суд. По решению суда на собственника будет наложен штраф. Кроме того, он понесет дополнительные расходы, так как его заставят все привести к первоначальному виду.

Оборудование квартиры студии из коммунальной или однокомнатной квартиры может значительно упростить бытовые условия жильцов, но только в том случае, если все сделано в соответствии с законодательством. Незаконные действия грозят владельцу дополнительными финансовыми проблемами.

1kvartirka.ru

Перепланировка однокомнатной квартиры

Если вы стали владельцем или владелицей большой однокомнатной квартиры, то почему бы не переделать её в двухкомнатную? Мало того, подобную перепланировку можно сделать и при малом метраже, если подойти к вопросу разумно.

Современные материалы позволяют по максимуму использовать свободные метры, к примеру, в качестве разделяющей стенки отлично подойдёт гипсокартон. На возведение такой стены уйдёт максимум один день. При этом её постройка не сильно отразиться на общей смете.

В действительности можно вспомнить множество креативных вариантов, которые дают возможность осуществить перепланировку однокомнатной квартиры в двухкомнатную практически бесплатно. К примеру, можно воспользоваться ширмой. Небольшая занавеска разделит две комнаты и подарит вам немного больше приватности. А главное, подобное разделение не будет стоить практически ничего.

Правила успешной перепланировки

Чтобы перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную была успешной необходимо следовать определённым правилам, которые были разработаны дизайнерами за много лет практики.

Наиболее важным является чёткость и ясность в перепланировке однокомнатного жилья. Перед тем как начать бить стены нужно сделать проект. В противном случае вы сильно рискуете. Но одного плана недостаточно, его ещё необходимо реализовать. Поэтому перед тем как начать работы трезво оцените свои возможности и при необходимости наймите профессиональных рабочих.

Вот подробный свод правил, который поможет вам избежать подводных камней и осуществить перепланировку однокомнатной квартиры в двухкомнатную:

Перед началом работ вам нужно собрать максимум информации о техническом состоянии здания. Это необходимо, чтобы выполненная перепланировка не нарушила общей целостности.
Очень важно перед перепланировкой однокомнатной квартиры в двухкомнатную ознакомиться со СНИПами. Ваши изменения должны отвечать действующим нормам. В противном случае узаконить проект не получится.
Перед тем как воплотить проект в жизнь необходимо получить соответствующие разрешения. В противном случае вам грозит штраф или же принудительное возвращение квартиры в её изначальное состояние.
При реализации проекта не составляйте слишком жесткого графика. Дело в том, что в строительстве форс-мажорные обстоятельства — это вполне обычное дело. Поэтому у вас должен быть временной люфт.
Если вы решите задействовать строителей со стороны при перепланировке однокомнатной квартиры в двухкомнатную обязательно озаботьтесь проверкой у них соответствующей документации на ведение строительных работ.
В некоторых случаях более разумным решением будет обратиться в специализированные архитектурные бюро, где согласно вашим желаниям воплотят проект в жизнь. Это позволит сэкономить время. К тому же профессиональные инженеры, дизайнеры и архитекторы учтут все нюансы однокомнатной квартиры и сделают из неё двухкомнатную.

Как видите, чтобы переделать однокомнатную квартиру в двухкомнатную необходимо иметь чёткий план, который позволит вам реализовать задуманный концепт. Но только этим всё не ограничивается. Реализация — это тоже непростая задача.

Общие рекомендации о том, как переделать однушку в двухкомнатную квартиру

Начать нужно с осмотра имеющегося помещения. В зависимости от его особенностей оптимальным будет тот или иной вариант. К примеру, если у вас в наличии кладовка, то можно в неё перенести кухню. В результате у вас освободится свободное пространство, и вы сможете сделать спальню, а вторая комната, отгороженная перегородкой, будет гостиной.

Чтобы увеличить общую площадь каждой комнаты можно снести перегородки прихожей и соединить её с балконом. Кстати, чтобы сделать две полноценные комнаты не обязательно возводить стандартные стены. Можно прибегнуть к зонированию. Так, кухню от спальни легко отделить барной стойкой или полочкой для книг. В действительности вариантов более чем достаточно.

Также при создании из однокомнатной квартиры двухкомнатной не стоит забывать про санузел. Ведь это свободное пространство, которое можно использовать с максимальным толком.

К примеру, если ваш санузел разделён, то можно его объединить. Это поможет в значительной мере сэкономить свободное пространство, чтобы сделать двухкомнатную квартиру из однокомнатной.

Чтобы добиться визуального расширения пространства в вашей двухкомнатной квартире, переделанной из однокомнатной можно использовать освещение. Правильно расположенные светодиодные элементы позволят убрать тёмные углы, которые «пожирают» свободное пространство.

В действительности существует множество проверенных техник, которые позволяют визуально увеличить площадь однокомнатной квартиры, превращённой в двухкомнатную, к таким относят:

использование светлых тонов в интерьере;
установка зеркал;
избегание острых углов.

Нужно сделать одно важное замечание относительно перепланировки однокомнатной квартиры с газовой плитой. Дело в том, что перенести кухню в кладовку возможно только тогда, когда у вас установлен электрический агрегат.

Итоги

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную — более чем реальная задача. Современные материалы и правильное оформление позволяют максимально комфортно организовать жилое пространство при минимальных затратах.

bouw.ru

Переделка однокомнатных квартир в Студии в Москве

17 Март 2018 admin
Переделка однокомнатной квартиры в Студию в Москве
Перепланировка однокомнатных квартир в Москве в квартиру Студию:
Переделка однокомнатных квартир в квартиру-Студию, в настоящее время набирает обороты, то есть это становится актуально.
В первую очередь по следующим причинам:
грамотно распланированное пространство исключает лишние движения по квартире: (обход углов, чуланов, открытие и закрытие дверей), переходы на кухню, и побеги из нее при звонке телефона в комнату, а побеги из комнаты при сигналах микроволновки или чайника, особенно неприятно после трудового дня;
перепланировка квартиры в Студию с целью глобального изменения стандартных интерьеров, и выхода из сознания совдепа;
переделка квартиры с целью расширение мокрой зоны и устройства в квартире душевой комнаты и парилки;
Идея перепланировки квартиры в Студию действительно позволяет реализовать очень интересные дизайнерские решения, уйдя из обыденности.
Отталкиваясь от практики таких вот переделок, мы рекомендуем своим Заказчикам воспользоваться услугами дизайнера, при нестандартных и технически сложных решениях, что бы хозяин квартиры не ставил себя в затруднительное положение при разработке плана квартиры и интеграции желаемого интерьера.
Вот к примеру вариант переделки мокрой зоны,реализация идеи устройства парилки и душевой комнаты:
Мы производим ремонты квартир Студий в Москве, и даже при ограниченном бюджете мы ориентируем нашего Заказчика на определенные дизайнерские решения по перепланировке, что бы по возможности он избежал дополнительной финансовой нагрузки на услуги дизайнера.
Переделка комнат в коммуналке в Студию
Переделка комнат в коммуналках в Студию процесс мягко говоря не совсем легален. Но, мы живем в стране, где у целеустремленных людей расширяются возможности ,и ускоряется приход к желаемой цели, учитывая имеющееся финансовое положение.
На рынке вторичного жилья комнаты в коммуналках уже как правило позиционируются как Студии, что и обусловлено в первую очередь популярностью такого жилья в историческом центре.
В Москве, а особенно в старых районах города, в наше время имеется много, по большому счету не расселяемых по всевозможным обстоятельствам, коммунальных квартир, и естественно для каждого из нас имеющего данное хозяйство, привести его в порядок как можно наилучшим образом.
При таких процессах по переделкам коммуналок, автоматически аннулируются места общего пользования (кухня, уборная, ванная комната и иные МОПы).
Идея переделки комнаты в коммуналке в Студию с целью п
rem-72.ru
Перепланировка однокомнатной квартиры: варианты, идеи и фото
Квартирный вопрос на сегодняшний день стоит, пожалуй, острее, чем когда-либо. Приобрести квартиру в крупном городе могут лишь весьма состоятельные люди. Речь о том, чтобы сменить квартиру на более просторную вообще ведется довольно редко. Но как же быть, если вы располагаете только однокомнатной квартирой и не имеете денег на то, чтобы сменить её на двухкомнатную?
Многие люди в такой ситуации решают, что лучшим решением будет перепланировка однокомнатной квартиры. И действительно, такое решение нередко позволяет избавиться от проблемы с минимальными финансовыми затратами. Конечно, принимать окончательное решение следует только тогда, когда вы тщательно продумали всё, взвесили все «за» и «против». К тому же, варианты перепланировки могут быть довольно разными. Стоит изучить их, прежде чем переходить к активной фазе строительства. А для начала будет полезно узнать какие вообще варианты существуют в такой ситуации.
Вернуться к оглавлению
Содержание материала
Получаем две комнаты из одной
Разумеется, самым желанным для большинства людей вариантом является превращение однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Такой вариант подойдет для любого случая. Например, если в молодой семье появляется ребёнок, и родители решают выделить ему пусть и небольшую, но отдельную комнату.
Или же, если в квартире живет один человек, который принимает решение разбить единственную комнату на спальную (она же будет выступать в роли гостиной) и кабинет, где он будет работать. Увы, этот вариант осуществим далеко не всегда. Потому что для разбивки одной комнаты на две, желательно чтобы изначально её площадь составляла не менее 18 квадратных метров. В противном случае вместо двух комнат получится две крохотные каморки, в которых просто некомфортно находиться.
Чаще всего перепланировка однокомнатной в двухкомнатную квартиру
проводится в домах серии П-44. Однокомнатные квартиры в них имеют площадь от 36 кв. м. до 40 кв. м., а площадь жилой комнаты – не менее 19 квадратных метров. При разделении столь просторной комнаты на две, можно получить небольшие, но уютные и комфортные жилые помещения.Пример интерьера однокомнатной квартирыВернуться к оглавлению
Превращаем квартиру в студию
Другой довольно популярный вариант – перепланировка обычной однокомнатной квартиры в студию. Да, получить две комнаты вместо одной в таком случае не получится. А вот выиграть несколько квадратных метров (что при площади квартиры в 30-33 кв. м. довольно неплохо) вполне возможно. Но для начала разберемся в том, что же представляет собой студия.
Чаще всего этим термином называют помещение, получаемое в результате сноса стены между жилой комнатой и кухней.
В результате получается одно довольно просторное помещение. Оно в свою очередь зонируется (обычно цветами или различными материалами), после чего используется и в качестве кухни, и в качестве гостиной, и в качестве спальни.
пример перепланировки однокомнатной квартиры в квартиру-студию
Студия – прекрасное решение для одного жильца или молодой семьи, которые любят приглашать к себе большое количество гостей, и постоянно мучаются от слишком маленькой площади квартиры.
Эксклюзивный дизайн двухэтажной квартиры студии, если высота потолка позволит это сделать.
Так что, преобразование квартиры в студию прекрасный вариант, если из-за малых размеров или личных предпочтений не проводится перепланировка в двухкомнатную квартиру. Увы, в домах серии II-68 зачастую невозможно принять иное решение – общая площадь квартир колеблется от 30,5 до 34,5 квадратных метров, а жилая площадь обычно составляет около 14,7 квадратных метров. Обычно под эту серию попадают почти все «брежневки».
Вернуться к оглавлению
Основные проблемы, возникающие при перепланировке квартиры в студию
Итак, вы решили преобразовать свою однокомнатную квартиру в панельном доме в просторную и светлую студию. С чем же вам придется столкнуться?
удачный дизайн-проект получившейся квартиры-студии
В некоторых случаях практически всю работу можно сделать своими руками. Единственное дело, которое стоит доверить профессионалу, это разработка дизайна. Многие люди, живущие в самодельной студии, отмечают, что возникает легкое чувство дискомфорта из-за того, что и жить, и питаться приходится в одной комнате. Однако, если правильно зонировать помещение, чувство дискомфорта исчезает. Именно работу по разработке зонирования и просто внешнего вида помещения стоит доверить специалистам.
Пример ремонта с перепланировкой в однокомнатной квартире.
Можете быть уверены, что они выполнят все не только быстро, но и качественно. Иногда это ещё и может стоить сравнительно недорого: в последние годы к дизайнерам всё чаще обращаются за такой помощью. Поэтому, если вам не обязательно иметь уникальный дизайн и вы согласны на стандартный, то сможете сэкономить таким образом немало времени и средств.
Перегородка между кухней и комнатой просто сносится, в результате чего вы получаете довольно большое помещение, один из углов в котором отводится под кухню.
Другими словами, теперь вся квартира состоит из санузла, коридора и универсальной студии. Зонировать помещение, отделяя жилую площадь от кухни, лучше всего с использованием отделочных материалов различного цвета. Как вариант, можно использовать разные виды напольных покрытий. Если есть возможность потратить лишние деньги, то можно чуть приподнять зону кухни, создав при этом небольшой подиум. Вы потеряете всего 5-7 сантиметров от высоты помещения, зато эффективно разделите помещение по зонам использования.
Удачным решением можно назвать и эргономичное размещение мебели. Но здесь следует быть умеренным, ведь хоть помещение и увеличилось по площади, но все равно оно не составляет 45-50 кв. м. Поэтому мебель должна быть не только компактной, но и функциональной. Удачным выбором станет стол-трансформер и другие дизайнерские решения, позволяющие экономить место и жить с максимальным комфортом.
Однако, выше описан только самый благополучный вариант перепланировки квартиры в студию. Гораздо хуже, если жилую комнату и кухню разделяет несущая стена. А многие хрущевки имеют именно такое строительное решение. Укорачивание, а тем более снос несущей стены нередко приводит к тому, что здание просто разваливается на части.
Поэтому, прежде чем приступить к работе, необходимо получить разрешение из БТИ на перенос, снос и любые другие действия с несущими стенами. Конечно, если вы сносите несущую стену между комнатой и кухней, придется усилить проём металлопрофилем (чаще всего швеллером или балкой), которые примут на себя всю нагрузку.
Обычно, чем выше находится квартира в доме, тем легче бывает получить соответствующее разрешение – нагрузка на конструкцию снижается с каждым этажом.
Так что, составляйте план своей новой квартиры-студии, разработайте дизайн (самостоятельно или при помощи специалиста) и приготовьтесь к тому, что ваша жизнь стремительно изменится.
Вернуться к оглавлению
Как получить из одной комнаты две
С одной стороны, разбивка одной комнаты на две доставляет значительно меньше хлопот, чем превращение квартиры в студию, ведь здесь не придется проводить никаких серьезных ремонтных работ по сносу стен, а значит, не нужно будет получать разрешение специализированных организаций. Но с другой стороны, очень сложно превратить одну комнату в две таким образом, чтобы они были уютными, и находиться в них было бы комфортно.
Конечно, здесь также желательно составить подходящие схемы, на которые вы будете опираться при проведении всего комплекса работ.
Стоит учесть, что после того, как вы разобьете комнату на две, естественное освещение останется только в одной из них. А значит, во второй должно быть достаточно мощное искусственное освещение, способное компенсировать недостаток солнечного света. Разумеется, не может быть и речи о разбивке комнаты вдоль, чтобы в каждой из двух получившихся комнат была хотя бы половина окна.
Ведь в результате вы получите два очень длинных и очень узких помещения, жить в которых будет просто невозможно.
Поэтому, придется мириться с тем, что одна из комнат не будет иметь окна. Кстати, если вы разделяете комнату на две, чтобы выделить личное пространство ребёнку, то стоит отдать в его пользование ту комнату, которая имеет окно. Для детей наличие солнечного света является важным фактором: как для физического здоровья, так и для хорошего самочувствия.
Очень серьезный вопрос, который возникает, когда вы составляете чертежи будущей квартиры, это: «Как же разделить комнату на две?» Для этого существует несколько вариантов. И все они достойны того, чтобы их внимательно изучили.
Пример перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатнуюВернуться к оглавлению
Разделяем комнату с помощью гипсокартона
Одним из самых простых и дешевых, но в то же время не самых популярных вариантов является перепланировка помещения при помощи установки перегородки из гипсокартона. Владелец жилья устанавливает перегородку, прорубает в ней дверь и получает две небольшие комнаты.
Монтаж гипсокартона проводится при помощи металлического профиля, к которому и крепятся листы. Если вы хотите свести к минимуму шум, проникающий через перегородку, стоит установить между листами звукоизоляционный материал – уровень шума резко снизится.
Увы, данный вариант имеет серьезный минус – после установки глухой перегородки во второй комнате будет полностью отсутствовать естественное освещение. Единственный способ исправить это – проделать в гипсокартоне небольшой оконный проем. Его можно оборудовать стеклопакетом, чтобы получить естественное освещение и в то же время защитить себя от шума.
Очень серьезно стоит подходить и к установке дверей. В такой ситуации приходится экономить каждый свободный квадратный метр, поэтому лучшим решением будет отказ от классической распашной двери в пользу раздвижной. Так вы получите почти целый квадратный метр полезной площади, который сможете использовать по своему усмотрению.
Вернуться к оглавлению
Устанавливаем шкаф-купе
Ещё один популярный способ, позволяющий легко и изящно разделить одно помещение на два, это установка подходящего шкафа-купе. На сегодняшний день в любом крупном городе можно найти десятки, а то и сотни компаний, занимающихся изготовлением корпусной мебели. Поэтому можно без труда найти специалистов, которые изготовят шкаф-купе, имеющий незначительные отличия от стандартного.
Конечно, изготовление шкафа-купе обойдется значительно дороже, чем закупка и установка нескольких листов гипсокартона. Зато вы сможете выиграть несколько дополнительных квадратных метров полезного пространства для каждой комнаты.
Для этого шкаф-купе должен открываться как с одной комнаты, так и с другой. После этого достаточно решить, какие полки занимают обитатели одной комнаты, а какие достанутся обитателям другой. И не нужно будет ставить по шкафу в каждой из комнат – одного будет вполне достаточно.
Также шкаф-купе должен иметь сквозную дверь (желательно раздвижную), позволяющую свободно заходить и выходить. Если вы предусмотрите ещё и застекленный проем, то естественный свет сможет освещать обе комнаты, что будет весьма приятно.
Вернуться к оглавлению
Стеллаж решит проблему
А вот если в однокомнатной квартире живет всего один человек, который хочет разделить комнату на два помещения, например, на кабинет и спальню, то не стоит ломать голову над установкой гипсокартонной перегородки или дорогого и громоздкого шкафа-купе. Гораздо лучше будет просто установить стеллаж. Желательно выбрать стеллаж с открытой конструкцией, ведь такое решение имеет множество плюсов.
С одной стороны, – стеллаж прекрасно разделяет два помещения, не создавая при этом чувства громоздкости и излишества. С другой, – открытый стеллаж прекрасно пропускает солнечный свет, что наверняка понравится обитателю квартиры. И, наконец, стеллаж выполняет ещё и функциональную обязанность: позволяет хранить большое количество книг или других предметов, которые всегда хотелось бы иметь под рукой.
Дополнив стеллаж дверцами из витражного стекла, вы сделаете свое жильё куда более изысканным и изящным. Ну а несколько горшков с цветами, установленные на полках стеллажа, придадут помещению уют и превратят его в великолепное место для работы и отдыха.
proekt-sam.ru
Как сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатую?
Перепланировка и разрешение на нее в органах власти
Деление квартиры необходимо произвести самым оптимальным способом, который чаще всего предполагает ликвидацию межкомнатных стен, а это выполнимо только при наличии разрешения районной администрации.
Вам потребуется заключение БТИ о том, что техническое состояние здания позволяет делать изменения в планировке.
Для создания проекта нужно взять план квартиры и изобразить на нем дополнительное деление для второй комнаты. С этим планом-проектом обращаетесь в БТИ, где вам дают разрешение на снос при отсутствии соответствующих запретов на снос конкретно этих стен (своевольные изменения караются штрафом).
Важно! Это делается для того, чтобы не нарушить целостность всего здания, так как стихийный ремонт может поставить основные конструкции дома под угрозу. И, естественно, во избежание штрафных санкций.

Для того чтобы осуществить перепланировку, стоит помнить, что ваши ремонтные работы не должны мешать работе коммунальных служб, подаче горячей, холодной воды, отопления, электроэнергии и т.д.
Советы дизайнеров для перепланировки однокомнатной квартиры
Перепланировку одной комнаты можно сделать и без вмешательства БТИ и снесения стен, достаточно использовать принципы зонирования рабочего пространства и территории отдыха. Это позволит поделить помещение на функциональные части.
Установка шкафа-стеллажа или этажерки
Насколько шкаф будет закрытым, настолько новоявленное помещение будет изолировано. Одна сторона комнаты может стать спальней, другая гостиной или залом. Естественно, шкаф выступит дополнительным местом для хранения одежды, вещей быта, декоративных элементов и прочих деталей.

Установка шкафа-купе
Посреди помещения можно установить шкаф, в котором сделать сквозной проход, разделяющий комнату на две функциональные зоны. Также шкаф будет выполнять свои естественные функции хранения одежды и др.
При желании можно заказать двухсторонний шкаф, который будет функционировать с обеих сторон комнаты. Большой шкаф-купе достигает потолка, потому в отделенной половине будет не хватать дневного света, однако, это можно исправить подведением дополнительного освещения и созданием небольших разделительных отверстий для попадания дневного света.

Декоративная ниша или перегородка для зонирования
Декоративная перегородка является практически идеальным решением для создания двухкомнатной квартиры. Для этого можно использовать фанеру или гипсокартон, профильный каркас и звукоизолирующий материал. К этой конструкции после крепят раздвижные или стационарные двери. Также декоративная перегородка может быть выполнена из дерева, стекла, пластика и прочего материала. Решение позволяет выполнить самые различные конструкции и дизайнерские задумки.

Перемещение кухни на балкон
При наличии в квартире большого балкона или лоджии отличным решением может стать перенесение кухни на их территорию. Однако это потребует значительного утепления балкона и установки пластиковых окон. Кроме этого, можно удалить балконное окно и дверь и сделать небольшую арку. Территория кухни при этом может стать жилой спальней или прихожей.

Соединение кухни и гостиной
Этот способ внесли в конец списка, поскольку он один из самых сложных и требует снесения стены между комнатой и кухней. При этом основную часть пространства необходимо отвести под спальню, а оставшуюся для кухни и гостиной.

Смена кухни спальней
Кухонная комната вполне может переоборудоваться в спальню, достаточно лишь разделить пространство перегородками и правильно расставить мебель. А жилая комната при этом может стать гостиной и кухней.

На видео вы можете посмотреть интересное дизайнерское решение для создания интерьера маленькой квартиры и переделки ее в двухкомнатную.
Успехов в ремонте!
ogodom.ru