Как сделать квартиру студию — Дизайн квартир в Самаре
В наше время среди недвижимости все более популярными становятся однокомнатные квартиры. Как правило, планировка в них однообразная и скучная. Каждому хочется сделать свой уголок более просторным и уникальным. В этом случае спасает перепланировка. И часто невзрачная однокомнатная квартирка превращается в шикарную квартиру-студию. Давайте выясним, как сделать квартиру-студию уютным гнездышком.
Плюсы и минусы квартиры-студии
1. Главным достоинством такого варианта планировки является отсутствие лишних перегородок. Благодаря этому в квартире появляется больше света и воздуха. Планировка в виде квартиры-студии визуально увеличивает пространство почти вдвое. В таком помещении чувствуешь себя легко и непринужденно.
2. При наличии большого пространства можно экспериментировать с интерьером как угодно. Для дизайнера
3. Основной минус — в такой квартире комфортно жить только одному человеку. Для семейной пары с детьми такой вариант вряд ли подойдет, потому что каждому нужен свой уголок для отдыха. Конечно, можно разделить пространство шторами или декоративными перегородками. Но это не спасет от шума и посторонних глаз. Проживание в квартире-студии, скорее, актуально для молодежи или одиноких пенсионеров.
4. Помимо всего, в квартире-студии станет больше фонового шума. Из-за отсутствия перегородок все звуки бытовых приборов будут слышны гораздо сильнее. Как вариант, можно поменять всю бытовую технику на бесшумную.
5. Все ароматы при приготовлении пищи будут разлетаться по всей квартире. От этого могут пропахнуть едой все вещи. Придется раскошелиться на вытяжку, которая будет выходить на улицу.
Как переделать квартиру
Если под квартиру-студию переделывается квартира, в которой уже есть стены. На перепланировку нужно получить специальное разрешение. Придется потратить немало времени на очереди и беготню по
инстанциям. С этим могут возникнуть некоторые трудности. Не все стены можно сносить. Межкомнатная стена, например в хрущевке, может оказаться несущей. В результате
Немного проще с двухкомнатной квартирой. При перепланировке можно объединить только кухню и гостиную, а комнату оставить за перегородкой. Получится большая кухня-студия с обеденной зоной. Либо можно полностью снести все стены и сделать новые небольшие перегородки из легких материалов, чтобы отделить спальное место.
Перепланировка дает возможность расширить санузел и полностью избавиться от коридора. Но чтобы сделать квартиру-студию из обычной квартиры, придется потратиться. Перепланировки стоят недешево. Поэтому нужно быть готовым к дополнительным затратам.
Зонирование
Надо быть аккуратным при выборе мебели. Чтобы правильно обставить квартиру, лучше обратиться к специалисту. Он посоветует, какую мебель выбрать, чтобы не загромоздить свободное пространство, из-за которого все и организуется.
Проще обстоят дела с квартирой-студией площадью примерно 50 кв. м. В этом случае можно добавить небольшую перегородку из гипсокартона, чтобы отделить спальное место или кухню. Либо оставить свободное пространство и разделить его на зоны с помощью элементов декора, цветом или светом. В просторной квартире-студии еще больше возможностей по проведению экспериментов со стилями. Можно поиграть с цветом и расположением мебели.
Несмотря на полное отсутствие перегородок, пространство в квартире делится на зоны. Для этого чаще всего используют:
1. Шторы, декоративные перегородки, раздвижные ширмы и не только. Благодаря им можно визуально отделить кухню, спальное место и гостиную.
2. Разные материалы. Например, можно сделать разным напольное покрытие. В зоне кухни рекомендуется использовать плитку, в зоне гостиной или спальни постелить ковровое покрытие, в прихожей положить ламинат.
3. Цвета. Каждую зону оформляют в своей цветовой гамме. Но надо учитывать, что весь интерьер в целом должен смотреться гармонично.
4. Отделить кухню от гостиной можно с помощью барной стойки или обеденного стола.
5. Иногда пол кухни делают чуть выше, чем во всей квартире.
Цвета
Многие считают, что квартиры с небольшой площадью можно красить только в белый цвет. Это ошибочное мнение. В квартире-студии с помощью использования различных цветов дизайнеры не только проводят зонирование, но и делают оригинальным интерьер. При этом используют не только светлые тона, но и яркие насыщенные цвета, даже темные. Главное, правильно подобрать сочетание.
Для декора стен рекомендуется использовать только два цвета. Более светлым лучше покрасить стены гостиной, а более темным — кухню. Классическими вариантами являются черно-белая палитра и бело-бежевая. С помощью светлых цветов можно визуально расширить пространство квартиры. Но не стоит самому экспериментировать с выбором цветовых сочетаний. Лучше обратиться к человеку, который занимается дизайном профессионально. Он сможет подобрать идеальный вариант.
Чтобы сделать квартиру-студию уютной и еще больше увеличить ее пространство, стоит взять на заметку несколько хитростей дизайна, например:
• Использовать зеркала в большом количестве.
• Заменить тяжелые шторы на более легкие и воздушные.
• Сделать полочки для книг и различных мелочей, которые с легкостью заменят целый книжный шкаф.
• Вместо стульев приобрести табуреты: их можно поставить под стол и пользоваться по мере необходимости.
• Кровать заменить на складной диван.
• Вместо люстры использовать точечные светильники.
• Громоздкую мебель сменить на малогабаритную, но многофункциональную.
• Вместо обычных окон вставить панорамные или французские (у них стекло идет от пола до самого потолка). Французские окна позволят еще большему количеству света проникать в квартиру.
• Низкие подоконники использовать вместо кушетки.
• Декорировать квартиру легкими металлическими и стеклянными изделиями.
Квартира-студия считается экономичным, современным и удобным вариантом жилья. Если
www.prodesings.ru
Как сделать из маленькой квартиры студию • Мужской журнал
Нам в наследство из строительства прошлого века достались совсем небольшие квартиры. А так хочется дома простора и света. Можно попробовать создать студию и в небольшой по метражу квартире.
Нужно набросать план и этот план утвердить у жилищной инспекции по надзору, которая следит, чтобы самостоятельно в квартирах ничего не переделывали, это может навредить зданию. После того как документ на руках, с ним можно идти в БТИ и вносить изменения в план квартиры. В БТИ скажут, какие еще нужны документы и какие стены можно сносить, а какие нет. Когда все документы получены, нужно написать заявление в жилищную инспекцию и предоставить все собранные документы и план помещения. Отнести все в службу одного окна и ждать решения, которое, как правило, принимается в течение 15-20 дней.
Также в службу одного окна нужно предоставить все данные организации, которая будет производить строительные работы. Если такого договора нет, то за все работы будет отвечать тот, кто подал документы на изменения в квартире.
Когда на руки будет выдан журнал производства ремонтных работ в квартире, можно найти строителей и заключить с ними подряд на исполнение работ. Теперь можно отнести лицензию подрядчика в жилищную инспекцию вместе с договором о начале работы. Когда ремонт будет закончен, нужно будет предоставить журнал работ в инспекцию, и она проверит, все ли сделано правильно. Журнал нужно вести поэтапно, в соответствии с тем, как проходит работа по перестройке квартиры.
Чтобы превратить квартиру в студию, нужно поработать своей фантазией или доверить это дизайнеру. Прежде чем снести стены, нужно сделать зонирование квартиры, четко разметив все — от рабочей зоны до зоны отдыха. Зонирование можно в дальнейшем сделать как с помощью текстиля, так и стеклянных перегородок, а можно купить модульную мебель и ею разделить пространство. Зеркала, свет и даже разная отделка стен — все идет в ход, но при формировании студии нужно иметь четкий план и приложить максимум фантазии, и все получится.
Как правило, в квартире-студии используют модульную мебель, она хорошо вписывается, ею можно управлять, если что-то не понравилось, ее легко переставлять. Мебель лучше всего ставить легкую и светлую. Стеллаж с книгами, к которому можно подойти с двух сторон, смотрится легко и в тоже время может зонировать рабочее пространство. Отлично подойдет кровать-чердак, а под ней удобно организовать зону хранения. И таких приемов очень много.
Чаще всего соединяют кухню со столовой или гостиной. Но и маленькую однокомнатную квартиру превращают полностью в студию, соединяя все пространство, такая студия подходит молодым и энергичным семейным парам. Удобно встречаться с друзьями и почувствовать откровения большого открытого пространства.
Если решить все сломать и все открыть, не останавливайтесь, — возможно, вас ждут прекрасные перемены в жизни.
Оставить свой комментарийintrends.ru
Как сделать из маленькой квартиры студию в 2018 году
Автор КакПросто!
Если вы владелец маленькой квартиры, не стоит расстраиваться из-за тесноты помещения. Радуйтесь – у вас есть возможность превратить свое жилье в стильную студию. Долой стереотипы и лишние перегородки — начните новую жизнь в новом интерьере!
Статьи по теме:
Вам понадобится
- — Разрешение на перепланировку;
- — Эскиз или проект работ;
- — Свидетельство о собственности на квартиру или ордер;
- — Документы из БТИ;
- — Письменное согласие всех зарегистрированных в помещении людей;
- — Проект или эскиз предполагаемых работ по перепланировке или переустройству;
- — Технический паспорт на квартиру;
- — Деньги на ремонт
- — Мебель
Инструкция
С чего начать переделку маленькой квартиры в студию? Конечно же, с плана. Именно с планом перестройки вас будут ждать в Жилищной инспекции по надзору за переустройством в вашем административном округе. Прежде всего, убедитесь, что ваши задумки не противоречат «Перечню ограничений на мероприятия (работы) по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах». Желаемые изменения вносите в копию плана БТИ, на которой видно, какие стены в квартире являются несущими (их сносить нельзя). Консультант расскажет, какие документы и согласования нужны именно в вашем случае.Когда все документы собраны, пишите заявление (правила написания заранее узнайте у консультанта либо посмотрите на сайте жилищной инспекции) и отправляйтесь в службу «одного окна» в своем районе. В Москве срок принятия решения по вопросу о перепланировке составляет от 15 до 20 дней.
После получения разрешения сообщите в службу «одного окна» все данные, необходимые для осуществления надзора за выполняемыми работами: название строительной компании, данные руководителя и представителя организации, телефоны.Получите Журнал производства ремонтно-строительных работ для передачи исполнителю, которым может являться руководитель или представитель фирмы, выполняющей работы по перепланировке. Либо, если договор подряда еще не был заключен, исполнителем будете вы, и вся ответственность за выполнение работ ляжет на вас.
До начала работ вам потребуется предъявить в жилищную инспекцию лицензию подрядчика и договор подряда. А по окончании работ предоставить Журнал ремонтно-строительных работ, который необходимо вести на всем протяжении перестройки вашей маленькой квартиры в студию. И вот настал тот долгожданный час, когда строительные и отделочные работы закончены. Что же дальше? Включите свою фантазию, ведь для расширения пространства недостаточно просто снести стену. Разбейте студию на зоны – рабочую, для отдыха, столовую, детскую, спальню и т.д., в зависимости от ваших потребностей. Обставьте квартиру легкой мебелью в светлых тонах. Используйте зеркала в интерьере. Чаще всего преображение маленькой квартиры в студию происходит за счет объединения комнаты и кухни – установите небольшую барную стойку и пару высоких стульев. Тогда ваши домочадцы и друзья смогут составить вам компанию, пока вы заняты на кухне. Переделайте свою квартиру в студию и почувствуйте, как жизнь открывает вам новые горизонты!Предложение от нашего партнера
Видео по теме
Обратите внимание
Вы, конечно, можете не получать разрешение на перепланировку, однако соседи при возникновении аварийных ситуаций вправе пожаловаться на вас за самовольную перестройку квартиры. При последующей приватизации, продаже или дарении квартиры/дома, в которых была проведена несанкционированная перепланировка, вам придется пройти процедуру согласования в жилищной инспекции либо вернуть помещение в первоначальный вид (в соответствии с планом БТИ). Кроме того, что это займет какое-то время и может помешать вашим планам, вам еще придется выплатить штраф.
Полезный совет
«Перечень ограничений на мероприятия (работы) по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах» читайте на сайте Мосжилинстпекции.
Связанная статья
Ремонт маленькой квартиры — несколько советов
Источники:
- О перепланировке — на сайте Мосжилинспекции в 2018
Совет полезен?
Распечатать
Как сделать из маленькой квартиры студию в 2018 году
Похожие советы
www.kakprosto.ru
Как из студии сделать однокомнатную квартиру? Узнайте о том, как быть с кухней.
Прежде, чем приступить к переделке, необходимо понять, чем в принципе однокомнатная квартира отличается от студии. В студии в принципе отсутствуют все перегородки. Отдельной комнатой является лишь ванная с совмещённым санузлом. Даже кухня располагается в общем пространстве. Действительно, вышеозначенная организация жилого объема может быть удобной, но для двух человек (максимум).
На сайте https://ugansk.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/ представлен перечень с позициями по однокомнатным квартирам. В случае, если Вы не хотите утруждать себя переделками пространства, всегда можно обменять квартиры. Более того, вполне можно найти подходящие варианты, где не потребуется выполнять доплату (зависит от расположения квартиры).
Отделяем кухню от общего пространства
Если Вы самостоятельно в квартире-студии сможете отделить кухню от общего пространства, должным образом сохранить вентиляцию, то квартира-студия превратиться в однокомнатную квартиру.
Между тем, чтобы в последующем проблем не возникло, настоятельно рекомендуется заблаговременно соблюсти следующие аспекты при переделке:
- использовать разрешается только жаропрочный гипсокартон;
- без вытяжки организация отдельного помещения для кухни не имеет смысла;
- возможно придётся заменить кухонный гарнитур для наиболее эффективного использования пространства.
Важно понимать, что при замене кухонного гарнитура могут потребоваться незначительные доработки используемых коммуникаций. Под ними подразумевается наращивание водопроводных труб под новое расположение мойки, а также наращивание газового патрубка (если на кухне эксплуатируется газовая плита).
Именно по этой причине и рекомендуется заблаговременно изучить все возможные варианты обмена и использовать переделку лишь как запасной.
Что делать, если окно не получается включить в кухню?
Часто возникает ситуация, когда окно не может быть включено в организованное пространство. В этом нет ничего страшного. Главное – обеспечить на кухне эффективное освещение.
Подразумевается освещение на разных уровнях – верхнее и локальное. Под локальным имеется в виду освещение рабочей области. Идеально, чтобы холодильник располагался на кухне.
Достигнуть этого можно при разделении камер холодильника и встраивании их в кухонный гарнитур. Но, в крайнем случае, холодильник может остаться в главной комнате.
В видео демонстрируется перепланировка и редизайн квартиры-студии:
menudlyavas.ru
Переделка комнаты в коммуналке в студию популярна, но нелегальна
Квартиры-студии появились не только в новостройках Петербурга, но и в самом его сердце. Собственники комнат в коммуналках переделывают их в импровизированные «квартиры» с санузлом и кухней, чтобы повысить цену.
Распространенная практика
На рынке вторичной недвижимости комнаты в коммуналках стали позиционироваться как студии, что обусловлено популярностью квартир в историческом центре.
«В Санкт-Петербурге, особенно в старой части города, до сих пор осталось огромное количество больших, практически не расселяемых по разным причинам коммунальных квартир, – рассказывает Елена Бушурова, специалист по недвижимости ООО «Александр Недвижимость». – Город достаточно много планировал затратить на расселение, но сегодня субсидии выдаются плохо. Может, как раз сделать из комнаты в коммуналке студию, и был бы выход из такой сложной ситуации в коммуналках? Думаю, что сегодня этот вопрос созрел, и его надо решать и легализировать перепланировки комнат в студии. При таких перепланировках автоматически аннулируются места общего пользования (кухня, туалет, ванная и другие МОПы), а значит, уберется весь хлам, который десятилетиями хранится в МОПах и создает в таких густонаселенных объектах пожароопасную ситуацию».
Одно название
В объявлениях о продаже жилья комнаты в коммуналках все чаще выдаются за студии. В старом фонде встречаются не только варианты площадью 20–25 кв. м, но и целые залы с настолько высокими потолками, что можно устроить второй этаж. Наличие кухни и отдельного санузла – чем не полноценная студия? Но назвать комнату в коммуналке отдельной квартирой нельзя. Чтобы проверить легальность перепланировки, достаточно посмотреть техпаспорт жилого помещения.
«Само название “студия” в коммунальной квартире не соответствует понятию студии, – уверен Сергей Слободянюк, адвокат компании «Адвокат-Недвижимость». – Это не квартира, а доля в праве собственности на квартиру. Любые перепланировки и оборудование студии незаконны, поскольку основным условием законности является утверждение перепланировки, для которого требуется согласие всех собственников. Его никогда никто не получал. Оборудование в жилых помещениях “мокрых” зон никогда не узаконить. Студия существует только до обращения в суд любого собственника квартиры с требованиями о приведении ее в первоначальное состояние. Иск будет удовлетворен, поскольку оборудование студии в комнате незаконно».
Приговор комнатам в коммуналке
Позиция экспертов в сфере вторичной недвижимости по вопросу легальности так называемых студий однозначна.
«Сегодня в основном покупку комнаты в коммуналке рассматривают именно с тем условием, чтобы можно было сделать из комнаты студию, – констатирует Елена Бушурова. – Примерно 9 из 10 покупателей задают такой вопрос. Естественно, я всем подобным покупателям объясняю, что любая несогласованная перепланировка незаконна. Тем более по закону “мокрые” места, то есть туалет и ванна, не могут располагаться над жилыми помещениями. Такие покупатели рассказывают, что уже живут в такой переделанной комнате-студии».
Покупатели комнат в коммуналках готовы закрыть глаза на нелегальность перепланировки, а те, кто подумывает заняться переоборудованием, не подозревает о грядущих проблемах. Во-первых, для перепланировки потребуется согласие всех собственников жилья. Во-вторых, при продаже необходимо получить отказы от преимущественного права покупки со всех соседей. В-третьих, не нарушить существующие СНИПы невозможно. Таким образом, на сегодняшний день комната в коммуналке не может быть зарегистрирована как студия.
www.bkn.ru
Как добраться? Адрес: г. Санкт-Петербург, Телефоны: (812) 777-12-07 |
Квартиры-студии сегодня очень популярны. Если купить студию не получается, то некоторые из своих однокомнатных квартир пытаются ее сделать. На первый взгляд все можно сделать очень просто: снести внутренние стены, и квартира-студия готова. Однако практика показывает, что сделать студию можно далеко не везде, нужно соблюсти целый ряд требований и условий. Требования закона для перепланировки квартиры-студииДопустим, можно демонтировать полностью стены в квартире, но не стоит забывать и о других важных обстоятельствах. В противном случае можно допустить массу ошибок. Что необходимо учесть перед перепланировкой однокомнатной квартиры в квартиру-студию:
Где нельзя из однушки сделать квартиру-студиюНевозможно перепланировать однокомнатную квартиру в квартиру-студию в панельном доме, а также в блочном. Конструкция зданий такова, что большинство стен несущие, а если даже перегородки не являются опорами, то кухня обязательно газифицирована. Проще обстоят дела в монолитных домах и кирпичных домах. Там выполнить демонтаж перегородок можно. Согласование перепланировки однокомнатной квартиры в квартиру-студиюПерепланировку однушки в квартиру-студию нужно согласовывать, как и любую другую перепланировку, в МВК. Однако стоит отметить, что согласование может пройти в уведомительном порядке, поскольку во время перепланировки не затрагиваются полы и несущие конструкции. По сути, проект не требуется, хотя изменения квартиры весьма существенны. Перед тем как приступать к работам, лучше всего обратиться к специалистам за консультацией. Они точно ответят на вопрос, как проводить согласование перепланировки. Специалисты нашей компании помогут Вам в минимальные сроки разрешить возникающие у Вас проблемы. Многолетний опыт и знания наших сотрудников позволяют решать самые сложные задачи проектирования. Мы гарантируем: Низкие цены, Минимальные сроки, Надежность и Профессионализм!!! |
pereplanirovka-spb.ru
Как из квартиры в сталинском доме сделать стильную студию для молодой семьи
Квартира в центре Новосибирска привлекла дизайнера Сергея Терёхина по нескольким причинам: это и локация, и близость к метро, и, как ни странно, цена. Низкая стоимость жилья объяснялась его плачевным состоянием, что стало только на руку дизайнеру, поскольку появилась возможность перестроить «двушку», исходя из собственных представлений о комфорте.
Ремонт делали 8 месяцев. Из квартиры вывезли сотни мешков строительного мусора — два «КамАЗа» и одну «ГАЗель». Здесь сносили межкомнатные стены, вскрывали и выравнивали полы — из-за того, что перепад высоты в разных комнатах составлял 5 см. Для стен и пола сделали дополнительную звукоизоляцию с помощью минеральной ваты, стены обшили гипсокартоном, потолок сделали натяжным, немного уменьшив высоту – с 3 метров до 2,9.
В итоге получилась современная студия — с открытой планировкой, высокими потолками и просторной кухонной зоной. В гостиной, задуманной как место для приёма гостей, нашлось место и для рабочей зоны — ею стал широкий подоконник одного из двух окон. Частью общего пространства студии стало и спальное место, однако при желании его можно отгородить плотной шторой.
В отделке квартиры главным акцентом стала оригинальная кирпичная кладка. Она была очищена от штукатурки и покрашена в белый цвет. Прихожую и кухню для контраста выполнили в тёмных тонах, а ярких красок, соответствующих энергетике молодости, привнесли с помощью обычного кухонного гарнитура. Другая мебель, в основном, тоже была куплена в готовом виде, лишь кровать и журнальный столик Сергей смастерил своими руками из обычных транспортных паллет.
Все работы в квартире выполняли строители. Сергей и его девушка Светлана сами только красили стены, вырезали большие буквы для трафаретов на стенах и клали на пол ПВХ-плитку. В разных зонах квартиры появились надписи: в гостиной это Play (Играй), в спальне — Sleep (Спи), на кухне — Eat (Ешь). «Мы сделали такую концепцию, чтобы во всех комнатах прослеживалась общая идея. Мы все-таки молодые, решили поприкалываться. Плюс, большие буквы визуально увеличивают пространство».
Сергей уверен, что переделать старую квартиру в «сталинке» ненамного дороже, чем сделать интерьер с нуля в новостройке: «В новостройках планировки вообще караул. Так или иначе, приходится сносить стены и делать по новой коммуникации, электрику. Сейчас в центре Новосибирска появилось много дешевых квартир в «сталинках», и это лучше, чем жить в новом, но отдаленном от центра микрорайоне».
Автор
Сергей Терёхин в 2009 г. окончил Новосибирскую государственную архитектурно-художественную академию. С того же времени занимается дизайном общественных и частных интерьеров, архитектурой и градостроительным проектированием.
Эту статью прочитали 564 человек с 07 Февраль 2017.
fashion-int.ru