Что такое благоустроенное жильё?
Все чаще мы сталкиваемся с таким понятием как благоустроенное жилье. Многие из нас хотели бы понять, что это значит и по какому принципу идет разделение на благоустроенное и неблагоустроенное жилище. Начнем с того, что после прочтения этой статьи вы не будете искать различную информацию в интернете и спрашивать у знакомых: благоустроенная квартира что это такое?
Благоустроенность жилья сейчас можно заметить в каждом районе возводящихся новостроек.
Этот термин даже прописан в жилищном кодексе Российской Федерации.
Благоустроенность жилья это понятие под которое идеально подходит жилая квартира, соответствующая всем необходимым нормам, таким как санитарные, экологические, технические, противопожарные и многие другие. Так же благоустроенное жилье должно быть территориально расположенным в черте города или деревни. В зависимости от условий населенного пункта в котором расположено такое жилье, ему можно присудить степень благоустроенности, отталкиваясь от критериев, инфраструктуры и различных бытовых и жилищных норм. На благоустроенность также влияют различные технические значения.
Планировка, расположенность мусоропроводов, лифта также имеют большое значение.
Можно смело сказать про благоустроенное жилье что это жилище, к которому подведены все необходимые коммуникации, а именно зимой теплосеть обеспечивает тепло, есть круглогодичное обеспечение электроэнергией, подведена вода и, соответственно имеется канализационный вывод. Если такое жилье расположено в отдаленности от крупных промышленных и производственных зон, влияющих на экологию, то это тоже можно учитывать при определении благоустроенности.
К сожалению, на данный момент на территории России зоны с благоустроенным жильем выглядят контрастно на фоне множественных неблагоприятных и неблагоустроенных районов, поэтому, принято считать, что высокий уровень благоустроенности жилья доступен только в крупных городах и мегаполисах. Это определяется также высоким уровнем жизни граждан.
Бывают такие случаи, когда можно приобрести квартиру или дом за пределами городской границы, но при этом находящейся в экологически чистом районе, имеющей все возможные подведенные коммуникации, хорошее транспортное сообщение, необходимые объекты для удовлетворения социальных потребностей и соответствующее всем техническим нормам. По закону, из-за своего местоположения такое жилье не может быть благоустроенным.
Для такого случая имеются некие поправки, позволяющие не учитывать местоположение, при условии, что соблюдены все остальные требования.
Важно понимать, что в случае если дом, в котором находится квартира, считается аварийным, то не стоит рассчитывать на получение гордого звания благоустроенного жилья. К счастью на данный момент в России строительные фирмы проходят жесткий отбор прежде чем получают разрешение на застройку той или иной земли новостройками. Также одним из обязательных условий является строительство жилья в соответствии с техническими нормами, опираясь на правильную планировку, архитектуру и возможность подведения различных коммуникаций. Основным преимуществом является наличие развитой инфраструктуры. Парковки, парки, больницы и поликлиники, магазины и торгово-развлекательные комплексы, зеленые насаждения и хорошие дороги – вот основные критерии, на которые обращают внимание потенциальные застройщики, и именно этим критериям они обязаны следовать.
Вот мы с вами и разобрались, что скрывается под определением благоустроенное жилье. Все остальные объекты, которые не подходят под это описание не могут быть названы благоустройными и относятся совсем к другой категории.
Современная новостройка – это жилье с превосходными эксплуатационными характеристиками, которые значительно превосходят аналогичную недвижимость, представленную вторичным жильем. Благоустроенные квартиры – это те, которые отвечают самым последним требованиям:
- Большая площадь. Если рассматривать вариант однокомнатной квартиры в новостройке, то её средняя площадь будет начинаться с 50 м. кв.
- Планировка. Благодаря большой площади архитекторам не приходится идти на компромиссы, намеренно уменьшая полезное пространство тех или иных помещений. Отсюда и более удобная планировка комнат, наличие просторного балкона (лоджии), кухни и ванной комнаты.
- Отсутствие надобности делать ремонт. Все готовые квартиры предлагаются с выполненной отделкой, причем, и напольные покрытия, и стеновые отделочные материалы относятся к категории самых современных.
- Передовые инженерные коммуникации. В таком жилье можно забыть о проблемах с проводкой или системой отопления. Новостройки строятся в соответствии с самыми жесткими требованиями и нормами, поэтому все квартиры снабжаются надежными и долговечными инженерными коммуникациями.
- Инфраструктура. Образуя собой целые микрорайоны, новостройки всегда соседствуют с необходимыми объектами инфраструктуры: магазинами, аптеками, больницами, школами, детскими садами, парковками и прочими объектами, необходимыми для комфортного проживания.
Заметим, что приобретение жилья в новостройке подразумевает такую выгодную возможность, как долевое строительство. Оно позволяет значительно сэкономить, поскольку квадратный метр жилья, которое находится на этапе возведения дома, обходится существенно дешевле, нежели по окончанию строительства. Другими словами, участвуя в строительстве новостройки с самого начала, можно стать владельцем квартиры в ней, затратив на это значительно меньшую сумму.
estate24.moscow
Чем отличается благоустроенное жилье от неблагоустроенного.
Геннадий, здравствуйте! Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение должно отвечать требованиям, установленным Постановлением Правительства РФ № 47. Вот с гл. II данного Постановления Вам и необходимо ознакомиться..
Ниже Вам эту главу скопирую.. Если жилое помещение не отвечает таким требованиям, оно не может считаться благоустроенным.
II. Требования, которым должно отвечать жилое помещение
9. Жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории.
10. Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях — в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.
Основания и несущие конструкции жилого дома, а также основания и несущие конструкции, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом.
11. Жилое помещение, равно как и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них, а также при пользовании инженерным оборудованием и обеспечить возможность перемещения предметов инженерного оборудования соответствующих помещений квартир и вспомогательных помещений дома, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. При этом уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, размеры дверных проемов должны обеспечивать удобство и безопасность передвижения и размещения.
12. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.
13. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами.
Кратность воздухообмена во всех вентилируемых жилых помещениях должна соответствовать нормам, установленным в действующих нормативных правовых актах.
14. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов — изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами.
15. Наружные ограждающие конструкции жилого помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны иметь теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период года относительную влажность в межквартирном коридоре и жилых комнатах не более 60 процентов, температуру отапливаемых помещений не менее +18 градусов по Цельсию, а также изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха, пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещения, обеспечивающие отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях несветопрозрачных ограждающих конструкций и препятствующие накоплению излишней влаги в конструкциях жилого дома.
16. Жилые помещения, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств.
17. Доступ к жилому помещению, расположенному в многоквартирном доме выше пятого этажа, за исключением мансардного этажа, должен осуществляться при помощи лифта.
18. Допустимая высота эксплуатируемого жилого дома и площадь этажа в пределах пожарного отсека, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать классу конструктивной пожарной опасности здания и степени его огнестойкости, установленным в действующих нормативных правовых актах, и обеспечивать пожарную безопасность жилого помещения и жилого дома в целом.
19. В реконструируемом жилом помещении при изменении местоположения санитарно-технических узлов должны быть осуществлены мероприятия по гидро-, шумо- и виброизоляции, обеспечению их системами вентиляции, а также при необходимости должны быть усилены перекрытия, на которых установлено оборудование санитарно-технических узлов.
20. Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.
21. В жилом помещении требуемая инсоляция должна обеспечиваться для одно-, двух- и трехкомнатных квартир — не менее чем в одной комнате, для четырех-, пяти- и шестикомнатных квартир — не менее чем в 2 комнатах. Длительность инсоляции в осенне-зимний период года в жилом помещении для центральной, северной и южной зон должна отвечать соответствующим санитарным нормам. Коэффициент естественной освещенности в комнатах и кухнях должен быть не менее 0,5 процента в середине жилого помещения.
22. Высота (от пола до потолка) комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IА, IБ, IГ, IД и IVа должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах — не менее 2,5 м. Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей должна составлять не менее 2,1 м.
23. Отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли.
Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается.
24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.
25. Комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение.
Естественного освещения могут не иметь другие помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (коридоры, вестибюли, холлы и др.). Отношение площади световых проемов к площади пола комнат и кухни следует принимать с учетом светотехнических характеристик окон и затенения противостоящими зданиями, но не более 1 : 5,5 и не менее 1 : 8, а для верхних этажей со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций — не менее 1 : 10.
26. В жилом помещении допустимые уровни звукового давления в октавных полосах частот, эквивалентные и максимальные уровни звука и проникающего шума должны соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах, и не превышать максимально допустимого уровня звука в комнатах и квартирах в дневное время суток 55 дБ, в ночное — 45 дБ. При этом допустимые уровни шума, создаваемого в жилых помещениях системами вентиляции и другим инженерным и технологическим оборудованием, должны быть ниже на 5 дБА указанных уровней в дневное и ночное время суток.
Межквартирные стены и перегородки должны иметь индекс изоляции воздушного шума не ниже 50 дБ.
27. В жилом помещении допустимые уровни вибрации от внутренних и внешних источников в дневное и ночное время суток должны соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах.
28. В жилом помещении допустимый уровень инфразвука должен соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах.
29. В жилом помещении интенсивность электромагнитного излучения радиочастотного диапазона от стационарных передающих радиотехнических объектов (30 кГц — 300 ГГц) не должна превышать допустимых значений, установленных в действующих нормативных правовых актах.
30. В жилом помещении на расстоянии 0,2 м от стен и окон и на высоте 0,5 — 1,8 м от пола напряженность электрического поля промышленной частоты 50 Гц и индукция магнитного поля промышленной частоты 50 Гц не должны превышать соответственно 0,5 кВ/м и 10 мкТл.
31. Внутри жилого помещения мощность эквивалентной дозы облучения не должна превышать мощность дозы, допустимой для открытой местности, более чем на 0,3 мкЗв/ч, а среднегодовая эквивалентная равновесная объемная активность радона в воздухе эксплуатируемых помещений не должна превышать 200 Бк/куб. м.
32. Концентрация вредных веществ в воздухе жилого помещения не должна превышать предельно допустимых концентраций для атмосферного воздуха населенных мест, установленных в действующих нормативных правовых актах. При этом оценка соответствия жилого помещения требованиям, которым оно должно отвечать, проводится по величине предельно допустимых концентраций наиболее гигиенически значимых веществ, загрязняющих воздушную среду помещений, таких, как оксид азота, аммиак, ацетальдегид, бензол, бутилацетат, дистиламин, 1,2-дихлорэтан, ксилол, ртуть, свинец и его неорганические соединения, сероводород, стирол, толуол, оксид углерода, фенол, формальдегид, диметилфталат, этилацетат и этилбензол.
С уважением,
Харченко О.В.
www.9111.ru
благоустроенная квартира — это… Что такое благоустроенная квартира?
- благоустроенная квартира
- adj
gener. eine gut eingerichtete Wohnung
Универсальный русско-немецкий словарь. Академик.ру. 2011.
- благоустроение церквей
- благоустроенный
Смотреть что такое «благоустроенная квартира» в других словарях:
квартира — сущ., ж., употр. очень часто Морфология: (нет) чего? квартиры, чему? квартире, (вижу) что? квартиру, чем? квартирой, о чём? о квартире; мн. что? квартиры, (нет) чего? квартир, чему? квартирам, (вижу) что? квартиры, чем? квартирами, о чём? о… … Толковый словарь Дмитриева
КВАРТИРА — КВАРТИРА, ы, жен. 1. Жилое помещение в доме, имеющее отдельный вход, обычно с кухней, передней. Благоустроенная к. К. из трёх комнат. Однокомнатная к. 2. Помещение, снимаемое у кого н. для жилья. Найти временную квартиру. Жить на квартире.… … Толковый словарь Ожегова
Мошегов — Мошегов, Игнатий Николаевич Родился Игнатий Мошегов в 1880 году в деревне Дурово Чердынского уезда Пермской губернии в многодетной коми пермяцкой семье. Получил по тем временам довольно основательное образование, окончив Кочевскую народную школу… … Википедия
Царицыно (дворцово-парковый ансамбль) — У этого термина существуют и другие значения, см. Царицыно. памятник архитектуры (федеральный) Дворцово парковый ансамбль … Википедия
Этнические анклавы Нью-Йорка — Автохтонное население Нью Йорка, индейское племя делаваров С момента своего основания под именем Новый Амстердам голландскими торговцами в 1625 году Нью Йорк стал важным центром для иммиграции целого … Википедия
Корпорация — (Corporation) Корпорация это крупное объединение, созданное с целью экономической деятельности в определенной сфере рынка Финансовая корпорация, корпорация монстров, оао корпорация, русская корпорация, интернет корпорация, история корпораций,… … Энциклопедия инвестора
Книги
- Стрекоза и Жаба, Галина Миленина. В некотором царстве, в Никаком государстве жила-была в крымском лесу Стрекоза. С одной стороны – горы, с другой – море, с третьей – болото да мох, а с четвёртой – ох!Болото было подёрнуто… Подробнее Купить за 19.99 руб электронная книга
- Квартира вне, Кае Де Клиари. Вы слышали о пространственно-временных пазухах в материи мира? Кто-то говорит, что такого добра в нашем мире много, другие отмахиваются, мол всё это чушь. Чушь, не чушь, а у меня такая… Подробнее Купить за руб электронная книга
universal_ru_de.academic.ru
Что значит благоустроенное современное жилье?
В жизни каждого человека жилищный вопрос является одним из самых приоритетных. Каждый человек желает иметь благоустроенное жилье, но не каждый знает, что означает этот термин.
Так как же определяется степень благоустроенности жилища?
Существуют Временные указания по определению потребительских качеств жилых помещений, утвержденные Министерством архитектуры и строительства РБ 3 марта 1999 г. Они предназначены для определения минимальных потребительских качеств благоустроенных жилищ различного типа. Государственная гарантия уровня потребительских качеств распространяется на все объекты независимо от форм собственности и источников финансирования их строительства.
Временные указания устанавливают как требования к потребительским качествам квартирных жилых домов (включая квартиру и помещения, ее составляющие), от соответствия которым жилища зависит его пригодность для проживания и уровень его комфортности, так и требования к конструкциям, материалам и инженерному оборудованию.
Настоящие указания служат методологической основой для разработки отдельных требований к жилищу.
Для определения благоустроенности жилища существуют различные архитектурно-планировочные и технические критерии. Они установлены на основе положений СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» и учитывают опыт строительства в республике экономичного сельского усадебного жилья, а также нормативные требования, установленные Минстройархитектуры РБ по отношению к техническим решениям жилых домов. Такие критерии определяются отдельно для сельского и городского жилья.
К архитектурно-планировочным критериям, определяющим типовые потребительские качества сельского жилья, относятся определение типов домов (квартир) в соответствии со СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», деление квартиры на жилую и хозяйственную зоны, организация связи помещений с участком, расширенный состав подсобных помещений (веранды, кладовые, топочные, наличие чердачного пространства (с возможностью его приспособления в перспективе под жилье), наличие санитарно-технических помещений (санузел, ванная), наличие в составе усадьбы хозпостроек для содержания скота и птицы, для хранения топлива и инвентаря, погреба, благоустройство участка (ограждение, мощение дорожек).
К техническим критериям, определяющим типовые потребительские качества сельского жилья, относятся: обеспечение современными источниками теплоснабжения (от общепоселковых сетей, от автономных теплогенераторов, печей), электроснабжение, водоснабжение (от общепоселковых сетей, от автономных инженерных систем водоснабжения), канализирование в общепоселковые сети или создание локальных (групповых) систем очистки, радиофикация, телефикация, обеспечение нормативных требований по теплотехническим характеристикам ограждающих конструкций, оборудование зданий приборами учета и регулирования, применение строительных конструкций, материалов, оборудования в соответствии с табл.3.1.
Таблица 3.1
| N п/п | Наименование рекомендуемых к применению конструкций, материалов, оборудования | Примечание |
| 1 | Фундаменты | |
| 1.1 | Ленточные из сборных железобетонных блоков | СТБ 1076-97 |
| 1.2 | Столбчатые | СТБ 1076-97 |
| 1.3 | Свайные | СТБ 1075-97 |
| 1.4 | Монолитные ленточные мелкого заложения | |
| 2 | Ограждающие конструкции, перегородки | |
| 2.1 | Блоки из ячеистых бетонов стеновые мелкие | ГОСТ 21520-89, СТБ 1117-98 |
| 2.2 | Кирпич и камни керамические | ГОСТ 530-95 |
| 2.3 | Кирпич и камни силикатные | ГОСТ 379-95 |
| 2.4 | Кирпич и камни керамические лицевые | ГОСТ 7484-78 |
| 2.5 | Шлакобетонные блоки | |
| Керамзитобетонные блоки | СТБ 1008-95 | |
| 2.6 | Панели из ячеистых бетонов | ГОСТ 11024-84 |
| 2.7 | Изделия деревянные | ГОСТ 11047-90 |
| 2.8 | Монолит | |
| 2.9 | Сборные многослойные конструкции | |
| 2.10 | Плиты гипсовые для перегородок | ТУ 21 БССР 323-89, ТУ 21-31-10-86 |
| 3 | Перекрытия | |
| 3.1 | Плиты перекрытия железобетонные многопустотные для зданий и сооружений | ГОСТ 9561-91 |
| 3.2 | Перекрытия по деревянным балкам | ГОСТ 1005-86 |
| 3.3 | Перекрытия из ячеистого бетона | |
| 4 | Кровля | |
| 4.1 | Листы асбестоцементные | ГОСТ 20430-84, СТБ 1118-8 |
| 4.1 | Черепица цементно-песчаная | СТБ 1002-95 |
| 4.2 | Черепица керамическая | ТУ 2100010257-381-92 |
| 4.3 | Листы битумные с цветной посыпкой Шинглс | ТУ 21-27-59-85 |
| 4.4 | Легкие металлические кровельные элементы отечественного производства (настил, металлочерепица) | ГОСТ 22233-93 |
| 5 | Теплоизоляционные материалы | |
| 5.1 | Керамзит щебнеподобный | ГОСТ 9757-90, ТУ 21 БССР 307-88 |
| 5.2 | Щебень и песок аглопоритовые | ГОСТ 9757-90 |
| 5.3 | Плиты минераловатные | ГОСТ 22950-95 |
| Маты прошивные из минеральной ваты | ГОСТ 21880-94 | |
| 5.4 | Плиты пенополистирольные | ГОСТ 15588-86 |
| 5.5 | Плиты из ячеистого бетона | СТБ 1034-96 |
| 5.6 | Пеностекло | ТУ 21 БССР 290-87 |
| 6 | Заполнение световых проемов | |
| 6.1 | Окна и двери (балконные) (изм. N 1) | СНБ 2.04.01-97, СТБ 939-93 |
| 6.2 | Двери деревянные | СТБ 1138-98 |
| 6.3 | Двери деревянные наружные | СТБ 1138-98 |
| 6.4 | Двери металлические | ТУ РБ 14754116.001-95 |
| 7 | Санитарно-технические устройства | |
| 7.1 | Ванны чугунные эмалированные | ГОСТ 18297-96 |
| 7.2 | Ванны стальные эмалированные | ГОСТ 23695-94 |
| 7.3 | Унитазы керамические | ГОСТ 22847-85 |
| 7.4 | Умывальники керамические | ГОСТ 23759-85 |
| 7.5 | Мойки стальные | ГОСТ 23695-94 |
| 7.6 | Поддоны душевые чугунные | ГОСТ 18297-96 |
| 7.7 | Поддоны душевые стальные | ГОСТ 23695-94 |
| 7.8 | Смесители | ГОСТ 25809-96 |
| 7.9 | Плита электрическая | |
| 7.10 | Плита газовая бытовая | ТУ 51-02-237-87 |
| 7.11 | Приборы учета | |
| 8 | Отделочные материалы | |
| 8.1 | Плитки керамические глазурованные для внутренней облицовки стен | ГОСТ 6141-91 |
| 8.2 | Плитки керамические для полов | ГОСТ 6787-90 |
| 8.3 | Линолеум поливинилхлоридный на тканевой подоснове | ГОСТ 7251-77 |
| 8.4 | Линолеум поливинилхлоридный на теплозвукоизолирующей подоснове | ГОСТ 18108-80 |
| 8.5 | Деревянные полы | СТБ 1074-97 |
| 8.6 | Обои | ГОСТ 6810-86 |
Обязательным является условие обеспечения при создании сельского жилья типовых потребительских качеств долговечности и архитектурно-художественной выразительности конструктивных элементов и наружной отделки домов (защита выступающих конструкций, наружный организованный водосток с кровель, устройство отмосток, козырьков над входами, крылец, облицовки цоколей долговечными материалами, применение для стен современных видов штукатурки, использование долговечных красящих составов).
Что касается выполнения внутренних отделочных работ, то они должны осуществляться с использованием материалов в соответствии с табл. 3.2.
Таблица 3.2
| N п/п | Элементы здания, помещения | Вид отделочных работ |
| 1 | Стены | |
| 1.1 | Жилые помещения | Оклейка обоями |
| 1.2 | Холлы, коридоры, прихожие, кладовые | Оклейка обоями |
| 1.3 | Кухни | Масляная окраска, частичная облицовка глазурованной плиткой |
| 1.4 | Ванные комнаты, туалеты | Масляная окраска, частичная облицовка плиткой |
| 1.5 | Лестничные клетки, вестибюли, тамбуры | Улучшенная окраска, частично, масляная окраска |
| 2 | Потолки | |
| 2.1 | Все жилые помещения | Улучшенная клеевая окраска, синтетическая окраска, потолочные обои |
| 3 | Полы | |
| 3.1 | Жилые помещения, кухни, холлы, коридоры, прихожие, кладовые | Линолеум на теплозвукоизоляционной подоснове, линолеум безосновный с прокладкой сплошного звукоизоляционного слоя, деревянные |
| 3.2 | Ванные комнаты, туалеты, лестничные клетки, вестибюли, тамбуры | Керамическая плитка |
К архитектурно-планировочным критериям, определяющим типовые потребительские качества городского жилья, относятся определение типов домов (квартир) в соответствии со СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» с учетом архитектурно-планировочных особенностей типовых серий жилых домов, возводимых в районах массовой застройки в областях РБ, функциональное зонирование квартиры с выделением групп жилых, подсобных (кухня, передняя, кладовая или хозяйственные встроенные шкафы), летних помещений (в том числе остекленных лоджий, не являющихся эвакуационными, с разработкой соответствующих архитектурных и конструктивных решений), для индивидуальных жилых домов — наличие веранд, чердачного пространства (с возможностью его приспособления в перспективе под жилье), наличие санитарно-технических помещений (ванная, санузел), организация под лоджиями первых этажей зданий помещений, используемых в качестве хозяйственных кладовых (с обеспечением условий дымоудаления из подвальных и цокольных этажей согласно действующим нормам), архитектурно-планировочное обеспечение требований инсоляции помещений, благоустройство участка застройки с созданием мощения, озеленения, необходимых по нормативам площадок и оборудования, организации перед фасадом (исключая фасады, ориентированные на магистрали и улицы) озелененных приквартирных участков с выходом на них непосредственно из квартир первого этажа.
К техническим критериям, определяющим типовые потребительские качества городского жилья, относятся: обеспечение современными источниками теплоснабжения, электроснабжение, водоснабжение, канализирование, радиофикация, телефикация, телефонизация, мусороудаление (с использованием современных технических решений), обеспечение нормативных требований по теплотехническим характеристикам ограждающих конструкций, оборудование зданий приборами учета и регулирования, обеспечение вентилирования жилых помещений, устройство защитных ограждений лоджий первых этажей (не являющихся эвакуационными), применение для устройства выходов на озелененные приквартирные участки дверей усиленной конструкции, обеспечение защиты инженерного оборудования жилых домов от доступа посторонних лиц и преднамеренного или случайного механического воздействия на источники электрического освещения и электровыключатели во внеквартирных помещениях, на элементы наружного освещения, установка укрепленных входных дверей на входах в дома (подъезды домов), оборудование входов в многоквартирные жилые здания домофонами с учетом выпускающихся в РБ охранно-переговорных устройств либо кодовыми устройствами, применение строительных конструкций, материалов, оборудования в соответствии с табл. 4.1.
Таблица 4.1
| N п/п | Наименование рекомендуемых к применению конструкций, материалов, оборудования | Примечание |
| 1 | Фундаменты | |
| 1.1 | Ленточные из сборных железобетонных блоков | СТБ 1076-97 |
| 1.2 | Столбчатые | СТБ 1076-97 |
| 1.3 | Свайные | СТБ 1075-97 |
| 1.4 | Монолитные | |
| 2 | Ограждающие и несущие конструкции, перегородки | |
| 2.1 | Блоки из ячеистых бетонов стеновые мелкие | ГОСТ 21520-89, СТБ 1117-98 |
| 2.2 | Кирпич и камни керамические | ГОСТ 530-95 |
| 2.3 | Кирпич и камни силикатные | ГОСТ 379-95 |
| 2.4 | Кирпич и камни керамические лицевые | ГОСТ 7484-78 |
| 2.5 | Шлакобетонные блоки, керамзитобетонные блоки | СТБ 1008-95 |
| 2.6 | Панели из ячеистых бетонов | ТУ 21 БССР 313-89 |
| 2.7 | Панели наружные стеновые ж/б трехслойные | ТУ 65 БССР 342-86 |
| 2.8 | Изделия деревянные | ГОСТ 11047-90 |
| 2.9 | Монолит | |
| 2.10 | Сборные многослойные конструкции | |
| 2.11 | Колонны железобетонные | ГОСТ 18979-90 |
| 2.12 | Ригели железобетонные | ГОСТ 18980-90 |
| 2.13 | Плиты гипсовые для перегородок | ТУ 21 БССР 323-89, ТУ 21-31-10-86 |
| 3 | Перекрытия | |
| 3.1 | Плиты перекрытия железобетонные многопустотные | ГОСТ 9561-91 |
| 3.2 | Плиты перекрытия железобетонные ребристые | ТУ 234 БССР 361-89 |
| 3.3 | Плиты перекрытия железобетонные сплошные | ГОСТ 12767-80 |
| 3.4 | Перекрытия по деревянным балкам | ГОСТ 1005-86 |
| 3.5 | Перекрытия из ячеистого бетона | |
| 3.6 | Монолитные | |
| 4 | Кровля | |
| 4.1 | Листы асбестоцементные | ГОСТ 20430-84, СТБ 1118-98 |
| 4.1 | Черепица цементно-песчаная | СТБ 1002-95 |
| 4.2 | Черепица керамическая | ТУ 2100010257-381-92 |
| 4.3 | Листы битумные с цветной посыпкой Шинглс | ТУ 21-27-59-85 |
| 4.4 | Кровельный материал марки МК-ПК | ТУ РБ 14738548.002-42-94 |
| 4.5 | Легкие металлические кровельные элементы отечественного производства (настил, металлочерепица) | ГОСТ 22233-93 |
| 5 | Теплоизоляционные материалы | |
| 5.1 | Керамзит щебнеподобный | ГОСТ 9757-90? ТУ 21 БССР 307-88 |
| 5.2 | Щебень и песок аглопоритовые | ГОСТ 9757-90 |
| 5.3 | Плиты минераловатные | ГОСТ 22950-95 |
| Маты прошивные из минеральной ваты | ГОСТ 21880-94 | |
| 5.4 | Плиты пенополистирольные | ГОСТ 15588-86 |
| 5.5 | Плиты из ячеистого бетона | СТБ 1034-96 |
| 5.6 | Пеностекло | ТУ 21 БССР 290-87 |
| 6 | Заполнение световых проемов | |
| 6.1 | Окна и двери (балконные) (изм. N 1) | СНБ 2.04.01-97, СТБ 939-93 |
| 6.2 | Двери деревянные | СТБ 1138-98 |
| 6.3 | Двери деревянные наружные | СТБ 1138-98 |
| 6.4 | Двери металлические | ТУ РБ 14754116.001-95 |
| 7 | Санитарно-технические устройства и оборудование | |
| 7.1 | Ванны чугунные эмалированные | ГОСТ 18297-96 |
| 7.2 | Ванны стальные эмалированные | ГОСТ 23695-94 |
| 7.3 | Унитазы керамические | ГОСТ 22847-85 |
| 7.4 | Умывальники керамические | ГОСТ 23759-85 |
| 7.5 | Мойки стальные | ГОСТ 23695-94 |
| 7.6 | Поддоны душевые чугунные | ГОСТ 18297-96 |
| 7.7 | Поддоны душевые стальные | ГОСТ 23695-94 |
| 7.8 | Смесители | ГОСТ 25809-96 |
| 7.9 | Плита электрическая | |
| 7.10 | Плита газовая бытовая | ТУ 51-02-237-87 |
| 7.11 | Приборы учета | |
| 7.12 | Лифт электрический пассажирский | ГОСТ 22011-95 |
| 8 | Отделочные материалы | |
| 8.1 | Плитки керамические глазурованные для внутренней облицовки стен | ГОСТ 6141-91 |
| 8.2 | Плитки керамические для полов | ГОСТ 6787-90 |
| 8.3 | Линолеум поливинилхлоридный на тканевой подоснове | ГОСТ 7251-77 |
| 8.4 | Линолеум поливинилхлоридный на теплозвукоизолирующей подоснове | ГОСТ 18108-80 |
| 8.5 | Деревянные полы | СТБ 1074-97 |
| 8.6 | Обои | ГОСТ 6810-86 |
| 9 | Прочие конструкции | |
| 9.1 | Блоки вентиляционные железобетонные | ГОСТ 17079-88 |
| 9.2 | Конструкции и изделия ж/б для шахт лифтов | ГОСТ 17538-82 |
| 9.3 | Кабины санитарно-технические ж/б | ГОСТ 18048-80 |
| 9.4 | Марши и площадки лестниц ж/б | ГОСТ 9818-85 |
При создании жилья типовых потребительских качеств обязательным условием является обеспечение долговечности и архитектурно-художественной выразительности конструктивных элементов и наружной отделки домов, защита конструкций от атмосферных осадков, устройство козырьков над входами, создание эксплуатируемых чердаков в зданиях высотой до 5 этажей включительно, использование высокоэффективных кровельных материалов в случае устройства плоской кровли над жилыми домами высотою более 5 этажей, организованный водосток с кровель, облицовка цоколей долговечными материалами, применение для стен современных видов отделки, использование долговечных красящих составов, а также выполнение внутренних отделочных работ в соответствии с табл. 4.2.
Таблица 4.2
| N п/п | Элементы здания, помещения | Вид отделочных работ |
| 1 | Стены | |
| 1.1 | Жилые помещения | Оклейка обоями |
| 1.2 | Холлы, коридоры, прихожие, кладовые | Оклейка обоями |
| 1.3 | Кухни | Масляная окраска, частичная облицовка глазурованной плиткой |
| 1.4 | Ванные комнаты, туалеты | Масляная окраска, частичная облицовка плиткой |
| 1.5 | Лестничные клетки, вестибюли, тамбуры | Улучшенная окраска, частично, масляная окраска |
| 2 | Потолки | |
| 2.1 | Все жилые помещения | Улучшенная клеевая окраска, синтетическая окраска, потолочные обои |
| 3 | Полы | |
| 3.1 | Жилые помещения, кухни, холлы, коридоры, прихожие, кладовые | Линолеум на теплозвукоизоляционной подоснове, линолеум безосновный с прокладкой сплошного звукоизоляционного слоя, деревянные |
| 3.2 | Ванные комнаты, туалеты, лестничные клетки, вестибюли, тамбуры | Керамическая плитка |
Приведенные архитектурно-планировочные и технические критерии установлены в целях создания условий рационального расходования средств, предназначенных для финансирования жилищного строительства с привлечением одноразовых безвозмездных субсидий на строительство, реконструкцию и покупку жилых помещений, а также льготных кредитов, предусмотренных указами Президента РБ, направленными на развитие жилищного строительства в республике.
Источник: http://www.nestor.minsk.by/
Юлия КАПШАНИНОВА
Статья прочитана 190 раз(a).
skosr.ru
плюсы и минусы 🚩 Ремонт квартиры
Инструкция
Благоустраивая свое жилье, нужно думать о рациональном и удобном расположении различных предметов быта. Группируйте элементы интерьера, создавая функциональные зоны. Например, попробуйте соединить диван, кресла, журнальный столик для образования компактной зоны отдыха. А рабочую зону, где важны письменный стол, книжный шкаф, полки с нужными рабочими материалами, определите в другой части комнаты. Таким образом, все предметы будут стоять на своих местах и нести свою смысловую нагрузку.
Стремитесь как можно незаметнее связать все зоны, прибегая к различным элементам декора. Роль «связи» может выполнять телевизор, который неплохо установить посреди созданных зон, небольшие коврики, выполненные в одном стиле, картины.
Не стоит загромождать квартиру мебелью. Лишние статуэтки, полки и шкафы не создадут уюта и комфорта. Расставляйте мебель, учитывая пропорции помещения. Массивная, высокая мебель подойдет для комнат с большой площадью. В маленькой же квартире практичнее разместить трансформируемую мебель – складные столы и стулья, диван-кровать, встроенный шкаф.При благоустройстве квартиры иди дома следует стремиться к тому, чтобы определенное пространство в помещениях всегда оставалось не заставленным мебелью: свобода передвижения и правильно расставленные диваны-стулья будут создавать положительное восприятие интерьера.
Не обязательно, чтобы все предметы меблировки комнат были из одного гарнитура, одной и той же фактуры и стиля. Но все они должны соответствовать друг другу по размерам, характеру интерьера в целом. Можно умело сочетать новую и старую мебель, но делать это следует осторожно, не перебарщивая. Особый, семейный дух индивидуальность дома можно создать, используя предметы старины, связанных с историей семьи.
Обустраивая жилье, надо учитывать, что все вещи, находящиеся в комнатах, должны быть объединены общими чертами. Например, согласованы по цвету, рисунку, объему.
Не нагромождайте помещение цветом. Оставьте яркие сочные краски либо на стенах, либо на обивке мебели. Если же обои и меблировку наполнить разносочным колором, комната будет создавать ощущение хаоса.
Освещение тоже должно «вливаться» в характер интерьера квартиры или дома. Хотя лампы и люстры могут быть и разными по форме и оформлению, стиль все же должен совпадать с общей концепцией.В убранстве места обитания человека важное место отдано произведениям декоративного характера. Посуда, статуэтки, шторы, напольное покрытие дополнят убранство квартиры или дома. Однако не следует злоупотреблять большим количеством таких элементов.
Видео по теме
Полезный совет
Благоустроить квартиру можно по фэн-шуй. Расставив мебель и другие предметы быта по правилам этого восточного искусства, вы создадите не только комфортную и уютную обстановку, но и наполните место вашего проживания положительной энергетикой.Обустраивая жилище, учитывайте вкусы и привычки живущих в нем людей.
www.kakprosto.ru
Благоустроенное жилье — советы 27 365 адвокатов и юристов
ГУЗ «ОКПБ им. Н.М. Карамзина» было вынуждено обратиться в Суд с требованием выселить граждан из нежилых помещений, находящихся на праве оперативного управления.
В отношении 7 семей, проживающих в 2-х зданиях, суд отказал в удовлетворении искового требования выселить граждан до фактического исполнения Мэрией обязательства по предоставлению жилья согласно графику переселения из ветхохо и …
ГУЗ «ОКПБ им. Н.М. Карамзина» было вынуждено обратиться в Суд с требованием выселить граждан из нежилых помещений, находящихся на праве оперативного управления.
В отношении 7 семей, проживающих в 2-х зданиях, суд отказал в удовлетворении искового требования выселить граждан до фактического исполнения Мэрией обязательства по предоставлению жилья согласно графику переселения из ветхохо и малоприспособленного для проживания жилья еще от 1986 г. к решению № 878 «О переселении семей из п. им. Н.М. Карамзина» исполнительного комитета Ульяновского областного Совета народных депутатов.
По итогам проведенных судебных заседаний о выселении граждане обратились в суд по месту нахождения ответчика — Мэрии с исковыми требованиями возложить на нее обязанность предоставить по договору социального найма благоустроенное жилье общей площадью не менее ранее занимаемого нежилого помещения в черте г. Ульяновска.
В ходе проведения судебных заседаний доводы Мэрии о том, что она является ненадлежащим ответчиком были опровергнуты, не приняты Судом во внимание.
Доказано правопреемство Мэрии от исполнительного комитета Ульяновского областного Совета народных депутатов.
Факт невыполнения графика переселения, подлежащего исполнению еще в 1985-1990 гг. представителями Мэрии так и не был объяснен.
ГУЗ «ОКПБ им. Н.М. Карамзина» при обращении в Суд с выселением из нежилых помещений граждан ставило перед собой цель не только удовлетворение заявленных исковых требований, но и также: привлечение внимания общественности к насущей проблеме неисполнения Мэрией обязательства предоставления жилья; побудить граждан занять активную жизненную позицию, реализовать свои права.
В результате исковые заявления граждан были удовлетворены.
Суд возложил на Мэрию обязанность предоставления благоустроенного жилья вне очереди, соответствующего санитарно-техническим правилам и требованиям, а также нормам ст.ст. 87, 89 ЖК РФ.
Граждане по истечении 25 лет наконец-то все-таки в ближайшем времени будут переселены в квартиры с удобствами.
www.9111.ru
Квартира | Мой дом
Дизайн хрущевки: как правильно организовать пространство в малогабаритной квартире (идеи + фото)
22 мая 2018 Автор:domnomore.comГлавной проблемой старой хрущевки являются небольшие площади комнат, низкие потолки, совмещенный санузел и тесный коридор. Чтобы функционально и гармонично организовать пространство в такой маленькой квартире, следует внимательно продумать все детали до мелочей. [ Читать далее… ]
Совершенный дизайн квартиры-студии: планировка интерьера 25-30-40 м²
27 июня 2017 Автор:domnomore.comБез сомнения каждый человек хочет жить в просторной и большой квартире, где есть много комнат, отдельная спальня с большой кроватью и кухня, не меньше десяти квадратных метров. Однако, на сегодняшний день позволить себе это может далеко не каждый, рынок недвижимости диктует свои условия, и многим молодым семьям приходится довольствоваться малогабаритным жильем. Но не все так печально, как может показаться со стороны и если к оформлению интерьера подойти с умом, то даже помещения с небольшой площадью [ Читать далее… ]
Как создать оригинальный интерьер маленькой квартиры — советы от опытных дизайнеров
19 апреля 2017 Автор:domnomore.comБольшинство жителей городов – больших и маленьких, периферийных и мегаполисов, чаще всего являются владельцами небольших по площади квартир. Но как же хочется организовать даже это пространство так, чтобы интерьер получился в полной мере комфортным, уютным, эргономичным и красивым! [ Читать далее… ]
Дизайн двухкомнатной квартиры: перепланировка, зонирование и идеальный ремонт
13 марта 2017 Автор:domnomore.comИдеальный баланс между стоимостью жилья и количеством квадратных метров делают двухкомнатные квартиры самыми востребованными и наиболее часто покупаемыми объектами недвижимости. Общая площадь таких квартир, которые предлагают современные застройщики может доходить до 70-80 кв.м. Данное пространство с легкостью позволяет реализовать и воплотить в реальность все возможные дизайнерские задумки и идеи, [ Читать далее… ]
domnomore.com