Зонирование комнаты 15 кв м: интерьер комнаты 3х5 метров и 14 кв. м

Дизайн гостиной 15 кв м – фото современных интерьеров комнаты

Содержание

1. С чего начать планирование ремонта
2. Зонирование пространства
3. Отделка поверхностей
- 3.1. Пол
- 3.2. Стены
- 3.3. Потолок
4. Меблировка
5. Цветовая гамма
6. Выбор стиля
- 6.1. Классика
- 6.2. Минимализм
- 6.3. Хай-тек
- 6.4. Кантри
7. Видео:

Задумывая ремонт в небольшой квартире, приходится учитывать множество вещей. Дизайн гостиной 15 кв. м несколько отличается от интерьеров просторных комнат, которые в можно видеть на многочисленных фото.

Яркие, насыщенные цвета очень модно использовать в современных интерьерах гостиных

В ограниченном пространстве далеко не все стили смотрятся уместно, помимо этого, ограничен выбор цветов и материалов. Однако из подобной, казалось бы, удручающей ситуации можно найти выход и обустроить красивый, стильный и современный интерьер.

Даже на пятнадцати квадратных метрах можно обустроить просторную, современную гостиную

С чего начать планирование ремонта

Большинство владельцев современных квартир сами продумывают дизайн интерьера от и до, некоторые и ремонт делают самостоятельно. В таком подходе есть свои плюсы – возможность сделать всё только по своему вкусу, а также значительная экономия бюджета. Чтобы облегчить процесс, необходимо чётко определить для себя некоторые вещи:

Форма комнаты, квадратная она или прямоугольная;
Наличие выступов, ниш;
Расположение оконных, дверных проёмов;
Количество функциональных зон, если планируется совмещать гостиную с кухней, спальней, обеденной зоной;
Количество естественного освещения, сторона света, на которой расположены окна;

Дизайн небольшой проходной гостиной, объединённой с кухней-столовой

Важно! От стороны расположения комнаты зависит подбор цветовой гаммы холодного или более тёплого спектра.

На масштабированной бумаге или в специальной программе составьте несколько вариантов планировки гостиной и «примерьте» разные варианты цветового оформления, меблировки. В дальнейшем будет проще выбрать наиболее подходящий вариант интерьера. Нелишним будет просмотр фото с различными типами дизайна гостиной 15 кв. м в современных стилях, откуда можно почерпнуть интересные идеи для собственной квартиры.

Белый цвет существенно освежает гостиную, делая её просторнее и светлее

Зонирование пространства

Самый простой способ визуально разграничить зоны – применение разных по цвету и фактуре материалов в отделке. Например, на кухонной части помещения пол и фартук выстилаются плиткой, в то время как в остальной гостиной использован ламинат, линолеум или ковролин. Нередко спальню или зону отдыха выделяют контрастной по цвету стеной.

Для зонирования отлично подойдёт барная стойка

Перегородки потребуют чуть больше места, однако они чётко делят комнату на зоны.

Гипсокартонные конструкции или раздвижные ширмы хороши, если требуется выделить тихое и уютное пространство для спальни. Можно выбрать и более лёгкие варианты – арки, колонны, стеклянные перегородки или обычные шторы, которые при необходимости можно раздвинуть.

Шторы прекрасно справляются с зонированием спальни от зоны отдыха

В интерьере гостиной комнаты 15 кв. метров для разделения её на зоны используется и мебель, например, диван, стоящий спинкой к кухонной зоне, сквозной лёгкий стеллаж. Как будет смотреться дизайн кухни-гостиной 15 кв. м с диваном, можно видеть на фото ниже.

Угловой кухонный гарнитур и угловой диван очень функциональны и смотрятся великолепно в интерьере совмещённой кухни с гоститной

Аксессуары тоже могут играть важную роль, например, мягкий ковёр в зоне отдыха или большая модульная картина над кроватью.

Сложно представить гостиную без мягкого, уютного ковра на полу

Отделка поверхностей

Ремонт в комнате всегда начинается с отделки поверхностей. Это своеобразный фон, на котором можно создавать уже всё что угодно. В маленьких гостиных применяются преимущественно светлые и неяркие цвета. На бежевом, светло-коричневом, молочном или жемчужно-сером лучше видны элементы декора.

Гостиная передаёт характер владельцев дома

В отделке стен, пола и потолка стоит избегать применения крупных принтов и слишком ярких цветов. Если планируется большое количество декора, поверхности лучше делать однотонными.

Пол

Гостиная чаще всего проходная комната, в ней всегда много людей, поэтому напольное покрытие должно быть достаточно износостойким. Современный линолеум самый экономичный вариант. Материал считается экологически чистым и имеет долгий срок службы. Благодаря обилию расцветок и фактур линолеум впишется в любой стиль интерьера.

Напольная плитка с глянцевой поверхностью не только удобна и красива, но и зрительно увеличивает пространство

Качественный ламинат из натурального дерева или синтетических материалов может стать хорошей альтернативой более дорогому паркету. Покрытие легко моется, что делает его пригодным для использования в кухне-гостиной. А вот ковролин лучше выбрать для комнат, которые не используются в качестве столовых и не совмещены с кухней.

Деревянный паркет всегда актуален в интерьере гостиной

Стены

Вариантов отделки стен существует огромное множество, выбор материала, начиная от штукатурки и бумажных обоев, заканчивая тканью и деревянными панелями, зависит только от финансовых возможностей. Чаще всего в отделке гостиной используются флизелиновые обои, этот материал достаточно плотен, чтобы скрыть мелкие недостатки стен.

Правильно подобранные материалы и орнамент, помогут создать роскошную атмосферу даже в небольшой гостиной

Если зал совмещён с кухней, то стены вдоль рабочей поверхности уместно выложить плиткой, мозаикой или отделать стеклянными панелями. Эти материалы не боятся воды и высоких температур, легко моются и не подвержены возникновению плесени.

Обои с модным принтом — самый недорогой и эффектный способ украсить стены гостиной

С помощью отделки стен моно зрительно сбалансировать комнату, если она слишком вытянута.

Для отделки коротких стен можно применить орнамент в виде горизонтальных полос или разместить на торцах больше горизонтально ориентированных предметов мебели. Варианты интерьеров прямоугольных гостиных 15 кв. м можно видеть на фото далее.

Потолок

Маленькие по площади комнаты, как правило, низкие, поэтому выбор многоуровневых конструкций, так популярных в современных интерьерах, исключено. Самый простой вариант отделки потолка это обычная побелка. Потолок обязательно должен быть светлее стен, так комната будет выглядеть просторнее.

Глянцевые натяжные потолки – один из популярнейших вариантов отделки. Такие конструкции практически не влияют на высоту стен и смотрятся очень гармонично. Глянец, отражая свет, визуально приподнимает стены. Такой же эффект даст одноуровневая ступень по периметру потолка.

Меблировка

В интерьере гостиной 15 кв. м во главе угла стоит функциональность. Классический набор мебели обычно представляет собой большой диван, кресла, стенку и небольшой столик. Однако такой вариант может показаться чересчур громоздким или старомодным.

Сэкономить пространство поможет модульная стенка или несколько открытых полок для хранения вещей, а также угловой шкафчик для одежды и белья. Стандартный диван можно заменить на угловую модель, дополненную полочкой или мини-баром. От дивана можно и вовсе отказаться, поставив вместо него несколько пуфов или кушетку. Вместо тумбы, занимающей место, телевизор можно повесить на стену.

Для маленьких комнат лучше выбирать мебель из лёгких материалов и с минимумом деталей. Отсутствие ножек у кресел и диванов визуально делают их более громоздкими и тяжёлыми. Современные идеи, актуальные в 2021 году, в меблировке зала можно посмотреть на фото с дизайном гостиной 15 кв. м.

Цветовая гамма

Дизайн гостиной 15 кв. метров не будет смотреться гармонично, если ошибиться с подбором оттенков или выбирать только пресные, нейтральные цвета. В выборе гаммы стоит руководствоваться не только собственным вкусом, но и расположением окон.

Если окна южные, можно смело использовать холодные оттенки: серебристо-серый, бирюзовый, голубой, мятный. Они освежат интерьер и создадут иллюзию прохлады в жаркое время. В северных комнатах, наоборот, стоит выбирать цвета тёплого спектра, например, золотисто-розовый, персиковый, бежевый и пр.

Стоит учитывать и основную направленность гостиной. Если в ней планируется принимать гостей и проводить весёлые вечеринки, стоит использовать оранжевые, жёлтые и другие энергичные цвета. В то время как для спальни-гостиной уместнее будут пастельные тона, оттенки синего и зелёного.

Выбор стиля

Стиль гостиной во многом отражает характер и стиль жизни хозяев квартиры. Консервативные люди, живущие по традиционным устоям, скорее отдадут предпочтение классике вместо ультрасовременного хай-тека. Молодые люди, особенно студенты и карьеристы, сочтут комфортными минималистские стили без лишних деталей.

Классика

Классический стиль в оформлении интерьера актуален всегда. Классика гармонична, в такой гостиной нет вызывающих или слишком экстраординарных элементов декора. В качестве основы используются светлые цвета, на таком фоне эффектнее смотрится мебель из тёмных пород дерева, а также картины, зеркала.

Гостиная в классическом стиле может быть роскошной с обилием позолоты и мрамора, однако, на небольшой площади реализовать такой интерьер вряд ли удастся. Лепнина и большое количество другого декора зрительно загромождают пространство небольшой комнаты.

Материалы в классическом интерьере натуральные, это в основном дерево и камень. Много внимания уделяется деталям и, конечно, высокому качеству каждому элементу интерьера. На фото ниже можно посмотреть, как будет смотреться спальня-гостиная 15 кв. м в классическом стиле после ремонта.

Минимализм

Для этого стиля интерьера характерны простые цвета и материалы, декора минимальное количество. Форма мебели простая и эргономичная, фасады гладкие, без резьбы, золочения, витражей.

Для минимализма можно выбрать любые материалы. Все покрытия в первую очередь должны быть практичны в быту. Отделка пола, стен и потолка чаще всего однотонная. Основные оттенки — это бежевый, серый, молочный, коричневый.

Обратите внимание! Чтобы интерьер не казался скучным, его можно разбавить яркими красками, главное, знать меру. Это может быть красивый ковёр на полу, яркий текстиль, живые растения в горшках.

Хай-тек

Интерьеры в стиле хай-тек строги и минималистичны. Простота отделки и декора компенсируется большим количеством самой современной техники, которую нет необходимости прятать за фасадами.

В хай-теке активно используются современные материалы — стекло, пластик, хромированный металл. Гостиная в таком стиле может напоминать космический корабль или дом будущего.

Кантри

Гостиная в стиле кантри проста и уютно. В интерьере используются преимущественно натуральные отделочные материалы и ткани. Цветовая гамма природная, это естественные оттенки коричневого, белого, зелёного, синего.

Мебель в стиле кантри искусственно состаренная, а в качестве отделки можно встретить балки на потолке, люстру в виде тележного колеса, подсвечники, расписную посуду, вязаные вручную коврики на полу. В общем и целом гостиная в таком стиле должна напоминать деревенский дом. Варианты дизайна гостиной 15 кв. м в стиле кантри представлены на фото ниже.

Вне зависимости от выбранного стиля небольшая гостиная 15 кв. метров будет смотреться модно и современно, если следовать правилам оформления небольших помещений и использовать доступное пространство с максимальной пользой. Светлые тона, большое количество света и лёгкая модульная мебель создадут ощущение простора.

Видео:

Дизайн гостиной 15 кв. м. в квартире (72 фото) – готовые проекты и лучшие дизайнерские решения

Гостиная комната — одна из самых важных и главных комнат в квартире, частном доме. Возникает желание сделать ее максимально уютной, стильной и просторной, независимо от того какая у нее площадь. Очень часто встречается гостиная комната, площадью примерно 15 кв. м — вполне достаточно для создания красивейшего дизайна и интерьера.

Содержание:

Зонирование гостиной 15 кв. м

Желательно планировку комнаты 15 кв. м поделить на определенные зоны, так будет комфортнее обставлять ее мебелью. Выделяют несколько зон в гостиной комнате:

зона отдыха;
зона принятия пищи;
рабочая зона;
игровая зона.

В зависимости от личных предпочтений можно гостиную делить на разное количество зон.

Разделить зоны можно несколькими способами: отделочными материалами, предметами освещения, различными предметами мебели, техники, декора.

Стили для гостиной 15 кв. м

Дизайн гостиной в квартире 15 кв. м можно оформить в любом понравившемся стиле, главное придерживаться всех правил и нюансов. Также стоит отметить, что гостиная комната должна быть оформлена таким образом, чтоб сочеталась с общей стилистикой всей квартиры или частного дома.

Самые популярные стили для оформления гостиной 15 кв. м:

классический стиль;
минимализм;
прованс;
лофт;
эко-стиль.

Каждый стиль по своему интересный и оригинальный, а также обладает своими характерными чертами.

Классический стиль для гостиной

Гостиная комната выполнена в классическом стиле отличается уютом и теплом, а также изобилием роскоши. Как правило, для такого стиля используют пастельные тона, без создания ярких акцентов.

Мебель и техника вся дорогая, с наличием элементов декора. В качестве освещения лучше всего подходит хрустальная люстра, подсвечники.

Гостиная в стиле минимализм

Площадь 15 кв. м позволяет оформить гостиную комнату просторной и функциональной в стиле минимализм. Как правило, для данного стиля характерна мебель вся простая, без различных элементов декора, компактная, но при этом максимально стильная и функциональная для использования. Декор присутствует тоже в минимальном количестве.

Гостиная в стиле прованс

Гостиная комната в стиле прованс считается одной из самой уютной и теплой по интерьеру. Для гостиной в данном стиле характерны деревянная состаренная мебель, изобилие декора и наличие мелких цветочков или горошка в отделке стен или в текстиле.

Из цветовой палитры лучше всего подходит белый цвет и светлые тона, ни в коем случае не использовать темные цвета.

Гостиная в стиле лофт

Дизайн комнаты 15 кв. м оформленный в стиле лофт и в качестве гостиной — смелое и современное решение. Такого стиля гостиная отличается небрежной отделкой стен или пола, присутствует камин или печь с кирпичными вставками. В гостиной лофт не нужно располагать слишком много мебели и декора.

Гостиная в стиле эко

Эко-стиль — один из самых популярных современных оформлений для гостиной комнаты. Основное правило данного стиля — использование только натуральных материалов, как в отделке, так и в плане мебели, текстиля.

Из декора обязательно присутствует несколько цветочных горшков с декоративными растениями. Из цветовой палитры подходят все оттенки дерева и зеленого цвета.

Освещение для гостиной

Освещение в гостиной комнате играет очень важную роль, оно должно быть достаточно ярким и качественным в использовании. В зависимости от общего стиля комнаты стоит выбирать и осветительные приборы.

Лучше всего сделать основное освещение и дополнительное — декоративное освещения.

В качестве основного можно использовать люстры, точечные светильные, светодиодные ленты, а для дополнительного — бра, торшер, предметы мебели с подсветкой, настольные лампы.

Необходимая мебель для гостиной

Гостиная комната должна быть просторной и в то же время удобной для приема гостей. Из мебели можно разместить такие предметы:

диван;
стулья;
небольшой столик;
мягкие пуфики или кресла;
небольшой шкаф-купе или шкафчик, стеллаж;
небольшой комод или тумбу.

Комплектация мебели зависит от личного предпочтения и выбранного стиля комнаты.

Советы по выбору мебели

Интерьер гостиной в квартире 15 кв. м не стоит слишком загромождать, поэтому при выборе мебели стоит обратить внимание на рекомендации специалистов:

Все предметы мебели должны быть максимально компактные и простой формы.
Для гостиной такой площади можно использовать без корпуса мебель.
Вместо небольшого шкафа или стеллажа можно разместить полки.
При решении установить шкаф-купе стоит брать его под высоту потолка и лучше с зеркальными дверями.

Предметы декора для гостиной

В каждой гостиной есть декор, но не стоит его слишком много использовать, даже в стиле прованс. Декор должен сочетаться между собой и гармонично вписываться в интерьер комнаты. В качестве декора можно использовать для гостиной такие предметы:

фото рамки и картины;
напольная ваза;
настенные часы;
небольшой напольный ковер;
декоративные подушки;
цветочные растения;
некоторые статуэтки.

Текстиль для гостиной

В гостиную комнату из текстиля выбирают:

декоративные подушки;
мягкий плед;
тюль и шторы на окна;
скатерть, если позволяет стиль комнаты.

Весь текстиль должен соответствовать всем критериям стиля гостиной и не слишком вызывающе смотреться.

Отделка гостиной

Отделочные работы в гостиной напрямую зависят от выбранного стиля дизайна. Но вся отделка комнаты должна быть качественной и сделана так, чтоб ощущался простор. В качестве настенного покрытия лучше всего подходят обои или декоративная штукатурка.

Для напольного покрытия можно использовать ламинат, паркет, линолеум и даже керамическую плитку. Потолок лучше всего сделать многоуровневым, так визуально увеличится площадь.

Советы по созданию гостиной 15 кв. м

При создании гостиной площадью 15 кв. м следует учесть советы специалистов, для более легкой работы:

Не стоит размещать большое количество мебели, техники, предметов декора.
Для такой комнаты лучше всего использовать светлые тона, особенно белый — визуально увеличивает пространство.
Если выбрать обои с вертикальными полосами, то можно визуально увеличить высоту потолка, а если с горизонтальными — площадь всей гостиной.
При создании дизайна комнаты 15 кв. м спальни гостиной стоит обратить внимание на раскладные диваны с большими ящиками для хранения вещей.
В гостиной должно быть большое количество как природного, так и искусственного света.

Создавая гостиную комнату площадью 15 кв. м следует внимательно подбирать цветовую гамму и предметы мебели, чтоб они не загромождали пространство. Гостиная должна быть максимально светлой, уютной и просторной комнатой.

Фото дизайна гостиной 15 кв. м.

Землепользование и зонирование – Сводка по зонированию

Вы здесь: Землепользование и зонирование > Сводка постановления о зонировании

Сводка постановления по зонированию – жилые зоны

Содержание Постановление о зонировании графства (некорпоративная территория). Информация здесь:

НЕ ВСЕ ВКЛЮЧЕНО .

Еще одна вещь, о которой следует помнить: ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ДОЛЖНО БЫТЬ СООТВЕТСТВУЕТ ГЕНЕРАЛЬНОМУ ПЛАНУ, МЕСТНЫМ ПЛАНАМ И/ИЛИ СООБЩЕСТВЕННЫМ СТАНДАРТАМ РАЙОНОВ. ЭТО МОЖЕТ ОГРАНИЧИВАТЬ ТИП И ИНТЕНСИВНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ .

Для получения более полной информации см. Раздел 22 (Планирование и зонирование) Кодекса округа Лос-Анджелес или обратитесь в офис Департамента регионального планирования округа Лос-Анджелес, комната 1360 Hall of Records, 320 W. Temple St., Лос-Анджелес, Калифорния . Телефон: (213) 974-6411.

Руководство по проектированию жилого дома

Стандарты жилищного строительства Раздаточный материал

Прежде чем начать, уточните у сотрудников Департамента регионального планирования следующее:

Соответствует ли предлагаемое использование Генеральному плану?
Что такое зонирование и позволяет ли оно предполагаемое использование?
Предлагается ли расширение улицы или переулка?
Подпадает ли проект под действие особых стандартов округа?

Отступы

Конструкции и парковка:

R-1, R-2, R-A, A-1, A-2……………………..20 футов спереди, 5 футов сбоку, 15 футов сзади
Р-3, Р-4……………………………………………15’ перед, 5’ сбоку, 15’ сзади
Участки шириной менее 50 футов…………………………Сторона может быть 10%, 3’ мин.

Отдельностоящая парковка может привести к отступам, если она находится не менее чем в 75 футах от передней линии участка.

Высота

R-1, R-A, A-1, A-2……………………………..35 футов
Р-2, Р-3………………………………………………35 футов
R-4……………………………………………………13-кратная площадь застройки

Парковка

Требования

Жилой дом на одну семью (включая отдельно стоящие
и пристроенные кондоминиумы)………………………………….2 крытые помещения
Дуплекс…………………………………………………………………..3 закрытых, 1 открытый
квартир (за единицу)
- 2 спальни или больше………………………………………….1 1/2 закрытых, 1/2 открытых
- 1 спальня или меньше………………………………………….1 1/2 покрыта
- Для проектов с 10 и более квартирами (включая
  проекты кондоминиумов с 10+ квартирами)……………..1 гость на каждые 4 квартиры

Parking Design

Стандартные места (90)…………………………..8 1/2’ x 18’
Радиус поворота (резервное пространство)……………. .26’
Тандем……………………………………………….8 1/2’ x 36’

Компактная парковка запрещена.
Задним ходом в переулок разрешено, если гараж находится в 26 футах от дальней стороны переулка.

Разделение зданий

Между двумя основными конструкциями…………………….10 футов
Между основными и вспомогательными конструкциями…….6 футов

Зона R-1: Дом на одну семью

Разрешенное использование:

Односемейные резиденции (22.20.070 — 22.20.100)

Минимальная необходимая площадь:

Если не указано иное: 5000 кв. футов/партия (22.52.100, 22.52.250)

Максимальный предел высоты:

35 футов от существующего или выкопанного грунта (22.20.110) (если только это не изменено районом специальных стандартов, таким как район общественных стандартов.)

Минимальная необходимая парковка:

2 крытых парковочных места на дом на одну семью (22. 52.1180)

Стандартные требования к двору:

Передний двор: 20 футов (22.20.120), за исключением случаев, предусмотренных в специальных стандартах округа
Задний двор: 15 футов или 20% средней глубины неглубокого участка, но не менее 10 футов (22.20.120 и 22.48.110)
Боковые дворы: внутренний участок: 5 футов или 10% средней ширины узкого участка, но не менее 3 футов (22.20.120 и 22.48.100)
Угловой участок: 5 футов, за исключением перевернутого углового участка, который составляет 10 футов (22.20.120)

Стандарты застройки:

(См. 22.20.105 о стандартах застройки индивидуальных жилых домов)

Зона R-2: Дом на две семьи

Разрешенное использование:

Дом на две семьи (или дуплекс), дом на одну семью (22.20.170 — 22.20.200)

Минимальная необходимая площадь (если не указано иное):

5000 кв. футов/лот (22,52,100)
2500 кв. футов/шт. (22.52.270)

Максимальный предел высоты:

35 футов от существующей или выкопанной поверхности (22.20.210). См. район специальных стандартов

Минимальная необходимая парковка:

1 1/2 крытых места + 1/2 открытого места на единицу для каждой двухквартирной резиденции (дуплекс)
Резиденция на одну семью, такая же, как в зоне R-1 (22.52.1180)

Требования к стандартной площадке:

Передняя площадка: 20 футов (22,20,220)
Задний двор: 15 футов или 20% средней глубины неглубокого участка, но не менее 10 футов (22.20.220 и 22.48.110)
Боковые дворы: Внутренний участок: 5 футов или 10% средней ширины узкого участка, но не менее 3 футов (22.20.220 и 22.48.100)
Угловой участок: 5 футов, за исключением перевернутого углового участка, который составляет 10 футов (22.20.220)

Зона R-3: Ограниченное многоквартирное проживание

Разрешенное использование:

Многоквартирные дома, использование разрешено в Зоне R-1 и R-2 (22. 20.260 — 22.20.290)

Минимальная необходимая площадь (если не указано иное):

5000 кв. футов/партия (22.52.100)
1452 кв. фута/единица или иное ограничение Генеральным планом (22.20.310 и 22.20.060)

Максимальный предел высоты:

35 футов от существующей или выкопанной поверхности (22.20.300)

Минимальная необходимая парковка:

Каждая квартира для холостяков, 1 крытое место
Квартиры с 1 или 1 спальней, 1 1/2 крытых помещений
Каждая квартира с 2 спальнями, 1 1/2 крытых + 1/2 открытых помещений
См. зоны R-1 и R-2
Гостевая парковка требуется для квартир с минимум 10 квартирами из расчета 1 место на каждые 4 квартиры (22.52.1180 и 22.20.330)

Требования к стандартной площадке:

Передняя площадка: 15 футов, если не указано иное (22.20.320)
Задний двор: 15 футов или 20% средней глубины участка, не менее 10 футов (22. 20.320 и 22.48.110)
Боковые дворы: внутренний участок: 5 футов или 10% средней ширины узкого участка, но не менее 3 футов (22.20.320 и 22.48.100) Угловой участок: 5 футов, за исключением перевернутого углового участка, который составляет 7 1/2 фута (22.20.320)

Зона R-A: жилое сельское хозяйство

Разрешенное использование:

Жилые дома на одну семью
Культуры (полевые, древесные, кустарниковые, ягодные, рядовые и саженцы) (22.20.410 — 22.20.440)

Минимальная необходимая площадь:

Если не указано иное, 5000 кв. футов/партия (22.52.100, 22.52.250)

Максимальная высота:

35 футов (22,20,450)

Минимальная требуемая парковка:

2 крытых парковочных места на одну семью (22.52.1180)

Стандартные требования к двору:

Передний двор: То же, что и R-1 (22.20.450)
Задний двор: То же, что и R-1 (22. 20.450)
Боковые дворы: То же, что и R-1 (22.20.450)
Угловой участок: См. 22.20.105 о стандартах застройки жилых домов на одну семью

Зона ОПЗ: Планируемая жилая застройка

Разрешенное использование:

Жилые дома на одну семью (22.20.460A)
Планируемая разработка блока с утвержденным CUP (22.20.460B)

Минимальная необходимая площадь (если не указано иное)

5000 кв. футов/партия (22.52.100, 22.52.250)
5 соток/строительный проект (22.20.460B1)
Плотность — согласно CUP & zoning (22.20.460B2)

Максимальная высота:

35 футов (22,20,460)
В соответствии с CUP (22.20.460)

Минимальное количество парковочных мест:

То же, что и R-1 (22.52.1180)
То же, что и от R-1 до R-4, в зависимости от типа конструкции или в соответствии с требованиями CUP (22.20.460)

Плотность:

По установленным ЦУП и зонированию (22. 20.460 В2)

Стандартные требования и стандарты развития площадки:

Все площадки: такие же, как у R-1 (22.20.460A)
Комиссия по региональному планированию, утверждая CUP для запланированной застройки, может изменить или потребовать большего размера дворов, чем требуется в обычном жилом комплексе на одну семью. Расстояние между зданиями составляет не менее 10 футов для 1 и 2 этажей. Добавьте 2 фута для каждого этажа выше 2 этажей (22.20.460B)

CUP будет регулировать тип строений, открытое пространство, охват зданий, инженерные коммуникации, ландшафтный дизайн и другие особенности.

Классификация по зонированию | Nashville.gov

Классификация по зонированию собственности в столичном Нэшвилле и округе Дэвидсон приведена ниже.

Изменения зоны Департамента планирования

Сельскохозяйственный

AG (сельскохозяйственный, требующий минимального размера участка 5 акров и предназначенный для использования, которое обычно происходит в сельской местности, включая односемейные, двухсемейные и передвижные дома )
AR2a (сельскохозяйственные, требующие минимальный размер участка 2 акра и предназначенные для использования, которое обычно происходит в сельской местности, включая дома на одну семью, две семьи и мобильные дома)

Жилой дом на одну семью

RS80 (жилой дом с низкой плотностью застройки, требующий минимальной площади 80 000 квадратных футов и предназначенный для жилья на одну семью)
RS40 (жилые дома с низкой плотностью застройки, площадью не менее 40 000 квадратных футов и предназначенные для жилья на одну семью)
RS30 (жилые дома с низкой плотностью застройки, площадью не менее 30 000 квадратных футов и предназначенные для жилья на одну семью)
RS20 (жилые дома с низкой и средней плотностью, требующие минимальной площади 20 000 квадратных футов и предназначенные для жилья на одну семью)
RS15 (жилые дома с низкой и средней плотностью, требующие минимальной площади участка 15 000 квадратных футов и предназначенные для жилья на одну семью)
RS10 (жилые дома низкой и средней плотности, требующие минимальной площади участка 10 000 квадратных футов и предназначенные для жилья на одну семью)
RS7. 5, RS7.5-A* (жилые дома средней плотности, площадью не менее 7500 квадратных футов и предназначенные для жилья на одну семью)
RS5, RS5-A* (жилые дома средней плотности, площадью не менее 5000 квадратных футов и предназначенные для жилья на одну семью)
RS3.75, RS3.75A* (жилые дома средней плотности, требующие минимальной площади участка 3750 квадратных футов и предназначенные для жилья на одну семью)

*Районы, отмеченные буквой -A, представляют собой районы с альтернативным зонированием, которые требуют размещения зданий и стандартных стандартов, предназначенных для создания пешеходных кварталов. Использование и плотность идентичны их сопутствующим районам.

Жилые дома на одну и две семьи

R80 (жилые дома с низкой плотностью застройки, требующие минимальной площади участка 80 000 квадратных футов и предназначенные для жилья на одну и две семьи)
R40 (жилые дома с низкой плотностью застройки, площадью не менее 40 000 квадратных футов и предназначенные для проживания на одну или две семьи)
R30 (жилые дома с низкой плотностью застройки, требующие минимальной площади 30 000 квадратных футов и предназначенные для проживания на одну или две семьи)
R20 (жилые дома с низкой средней плотностью, требующие минимальной площади 20 000 квадратных футов и предназначенные для проживания на одну или две семьи)
R15 (жилые дома низкой и средней плотности, требующие минимальной площади участка 15 000 квадратных футов и предназначенные для проживания на одну или две семьи)
R10 (жилые дома низкой и средней плотности, требующие минимальной площади участка 10 000 квадратных футов и предназначенные для проживания на одну или две семьи)
Р8, Р8-А* (жилые дома средней плотности, площадью не менее 8000 квадратных футов и предназначенные для проживания на одну или две семьи)
R6, R6-A* (жилые дома средней плотности, площадью не менее 6000 квадратных футов и предназначенные для проживания на одну или две семьи)

Многоквартирный жилой дом

RM2 (жилой дом с низкой плотностью застройки, предназначенный для многоквартирного дома по 2 единицы на акр)
4 ринггита (жилые дома низкой и средней плотности, предназначенные для многоквартирных домов из расчета 4 единицы на акр)
6 ринггитов (жилые дома средней плотности, предназначенные для многоквартирных домов из расчета 6 единиц на акр)
RM9, RM-9A* (жилые дома средней плотности, предназначенные для многоквартирных домов на 9единиц на акр)
15 ринггитов (жилые дома средней и высокой плотности, предназначенные для многоквартирных домов по 15 единиц на акр)
20 ринггитов (жилые дома средней и высокой плотности, предназначенные для многоквартирных домов по 20 единиц на акр)
RM40, RM40-A* (жилые дома высокой плотности, предназначенные для многоквартирных домов по 40 единиц на акр)
RM60, RM60-A* (жилые дома высокой плотности, предназначенные для многоквартирных домов по 60 единиц на акр)
RM80-A* (жилые дома высокой плотности, предназначенные для многоквартирных домов по 80 единиц на акр)
RM100-A* (жилые дома высокой плотности, предназначенные для многоквартирных домов по 100 единиц на акр)

Парк передвижных домов

MHP (Парк передвижных домов, требующий минимального размера участка 2 акра и предназначенный для передвижных домов по 9 единиц на акр)

Смешанное использование

MUN, MUN-A* (район смешанного использования, предназначенный для жилого, торгового и офисного использования с низкой интенсивностью)
MUL, MUL-A* (Ограниченное смешанное использование, предназначено для использования в жилых, торговых и офисных помещениях с умеренной интенсивностью)
КРУЖКА, КРУЖКА-А* (Mixed Use General, предназначенный для умеренно интенсивного использования в жилых, торговых и офисных помещениях)
MUI, MUI-A* (смешанное интенсивное использование, предназначено для интенсивного использования в жилых, торговых и офисных помещениях)

Офисные и жилые помещения

OR20, OR20-A* (офисные и жилые помещения, предназначенные для офисного и/или жилого многоквартирного использования до 20 жилых единиц на акр)
OR40, OR40-A* (офисные и жилые, предназначенные для офисного и/или жилого многоквартирного использования до 40 жилых единиц на акр)
ORI, ORI-A* (Офисный и жилой интенсивный режим, предназначен для интенсивного использования в офисах и/или жилых многоквартирных домах с ограниченной розничной торговлей)

Офис

ON (Office Neighborhood, предназначен для малоинтенсивного использования в офисе)
OL (Office Limited, предназначен для использования в офисе с умеренной интенсивностью)
OG (Office General, предназначен для использования в офисе с умеренно высокой интенсивностью)

Коммерческий

CN, CN-A* (Коммерческий район, предназначенный для розничной торговли, офисов и бытовых услуг с очень низкой интенсивностью, что обеспечивает повторяющиеся потребности в покупках в близлежащих жилых районах)
CL, CL-A* (Commercial Limited, предназначен для розничной торговли, бытового обслуживания, финансов, ресторанов и офисов)
CS, CS-A* (Коммерческие службы, предназначенные для широкого круга коммерческих применений, включая низкоинтенсивные производственные и складские помещения)
CA (коммерческий аттракцион, предназначенный для широкого спектра развлечений, отдыха и поддержки розничной торговли, обычно связанных с туристической индустрией)
CF (основная рама, предназначенная для широкого спектра парковок и коммерческих услуг в центральном деловом районе)
DTC (район зонирования в центре города, обнаруженный только в центре Нэшвилла, предназначенный для широкого спектра жилых и нежилых помещений с акцентом на городской дизайн — взаимосвязь между улицей, зданием и открытым пространством для эффективного использования земли, увеличение транзит и создание ярких и безопасных пешеходных уличных ландшафтов)