Предусмотрена ли установка ванной над жилой комнатой?
Здравствуйте! Ответьте, пожалуйста, на вопрос: какими законами оперировать и в какие инстанции лучше написать жалобу и заявление с просьбой, чтобы громко и длительно звонящую трубку домофона в режиме «вызова» в соседской квартире перенесли с нашей, смежной с их квартирой, стены, вглубь их квартиры?
Кратко поясню вопрос: наша управляющая компания, установив в начале февраля домофон в нашем подъезде, развесила трубки от домофона всем жильцам в прихожих, но на тех стенах, кто куда устно пожелал (в договоре этого пункта нет). У нас, в 1-комнатной кв., повесили в прихожей на той стене, оборотная часть которой — лестничная площадка (то есть, мелодия звонка никому из соседей не мешает). А у соседей, в 2-комнатной кв., повесили в прихожей, но не на ту стену, которая выходит оборотной стороной на лестничную площадку, а на смежную стену с нашей единственной жилой комнатной, где находятся наши спальные места с больным хроническими заболеваниями (есть мед.
, вопрос №48808, Альбина, г. Владивосток
Я хочу умереть. У нас нет ванны с горячей водой
Просьбы о помощи Напишите свою историю
Мэри , возраст: 28 / 30.06.2016
Отклики:
Здравствуйте. Вам сейчас вредно нервничать и переживать, поэтому больше думайте о хорошем, светлом, радостном, что скоро малыш родится, вы его увидите, и т.д. Хочу сказать, что вы живете не с родителями, не делите одну комнатку на пятерых, и это уже хорошо. Со временем появятся деньги, чтоб обустроить дом. Потихоньку всё получится. Не унывайте! Берегите себя!
Ирина , возраст: 28 / 30.06.2016
Ну если планируется умереть из-за таких, не самых комфортных, бытовых условий, то люди Вас не поймут, Вы уж простите.
У Вас есть муж, ребенок, участок, какой-никакой, подозреваю квартира тоже осталась. Ну грех просто из-за трудностей, которые временные, так убиваться и думать о суициде. Все у Вас нормально, а будет ещё лучше!Кстати, уверен, никто из соседей не думает, что Вы быдло, только потому, что обустраивая участок, вынуждены ходить за водой на колонку и, что у вашей семьи временно нет канализации в доме.)
Алексей , возраст: 33 / 30.06.2016
Мэри,единственное,что хочу Вам сказать:пока Вас это будет «бесить»-ничего не сдвинется;когда Вы будете благодарны за то,что имеете сейчас и СТАРАТЬСЯ это улучшить-будет все меняться в лучшую сторону.
Татьяна , возраст: 53 / 30.06.2016
Здравствуйте, Мэри. Как давно вы живете в этом доме? Как я поняла из вашего рассказа, в нем многое требует доработки, а сейчас ввиду вашего положения и финансовых затруднений вы не можете этим заняться. Это удручает вас. Но пройдет время и все наладится, я уверена, что вместе с вашим мужем вы сумеете обустроить ваш быт.
Прекратите сравнивать себя с другими, у каждого своя жизнь и своя ноша. Думайте о вас и вашем ребенке, почаще разговаривайте с ним, ведь он очень чувствителен к эмоциональному состоянию мамы и полностью зависит от вас. Если вы хотите, чтобы он рос в дальнейшем счастливым и здоровым, вы должны взять себя в руки и думать о хорошем.
Наталья , возраст: 24 / 30.06.2016
Мэри, здравствуйте!
Вот в этой статье есть факты о жизни людей на Мадагаскаре — https://www.pravoslavie.ru/68347.html
Я понимаю Вас, что хочется как-то наладить быт, но с другой стороны правда в том, что история знает случаи, когда грустили и цари. Просто, если наше сердце не наполнено любовью к Богу, то никакие земные блага не сделают нас счастливыми, они лишь будут создавать иллюзию, что все неплохо, но не более того. А если мы стремимся к духовному, к светлому и вечному, то невзгоды жизни уже перестают играть огромную роль.
Да поможет Вам Христос быть мужественной и терпеливой.
Берегите себя и свою семью.
Я помолюсь о Вас.
Роман , возраст: 27 / 30.06.2016
Здравствуйте, Мэри. Вы ждете малыша, и вполне понятно, что вам хочется «обустроить гнездышко»: создать чистоту и уют. Попробуйте сделать это для начала в отдельно взятой комнате — своей, чтобы хотя бы там чувствовать себя комфортно. Сделайте обои, повесьте классные шторы, положите линолеум. По поводу уборной — здесь дело времени, но я видела такие частные дома, где санузлы находятся непосредственно в доме. А вместо ванны можно использовать душевую кабину — их устанавливают даже на дачах. В целом, я тоже не люблю частные дома, но жизнь в них можно максимально приблизить к европейскому уровню. Вот представьте, что через несколько лет у вас будет прекрасный дом с евроотделкой, камин, и все, кто вас знает, еще завидовать будут тому, в какую «конфетку» вы превратили неухоженное здание, и тому, какого прекрасного супруга вы выбрали! По поводу песчаных блох.. в квартирах тоже бывает масса вредителей: мы долго «вытравливали» тараканов, потом клопов.
Юлия , возраст: 29 / 30.06.2016
здравствуите,смысла осуждать себя нет,надо начинать с малого,а по поводу того,что у кого-то-поверьте люди выезжают за границу и работают по 10-15 или 20 лет,чтобы что-то заработать. А мы видим только результаты ,а как они жили,спали ели или нет…конечно этого за внешним фасадом не видим.я знаю одну женшину,она не доедала на работе,а ела из мусорки,что хозяева выбросили…так что случаи из жизни разные,на то она и жизнь.а в положении надо думать о ребенке…вы сеичас на каждои неделе закладываете здоровье ребенку,на каждои неделе формируються органы.смысл находиться в депресии деструктивнои-смысла нет!!!будьте здоровы,наслаждаитесь отношениями с мужем и цените,то что есть!можно смотреть на стакан с водои двумя способами:»ПЕРВЫИ-ЧТО ОН НА ПОЛОВИНУ ПОЛНЫИ,второи-что на половину пустои!»ВЫБОР ЗА ВАМИ!
07.2016Предыдущая просьба Следующая просьба
Вернуться в начало раздела
10 примеров самых распространенных видов перепланировки — INMYROOM
Если планы переделки вашего дома становятся больше, чем просто косметический ремонт, рано или поздно вы неизбежно столкнетесь с проблемой перепланировки. И вот тут может возникнуть большое количество вопросов, поскольку переделка уже ограничивается законодательством и нужно знать, что можно делать, а что нельзя. Давайте разбираться вместе на конкретных примерах.
- NEW! Задайте вопрос и получите бесплатную консультацию юриста по вопросам, связанным с перепланировками, недвижимостью и жилищным правом.
Нельзя
1. Нарушать прочность и устойчивость несущих стен
Тщательно сверяйте с планом вашей квартиры или дома все планы перепланировки, чтобы не затронуть несущие стены. Риск нарушить такие конструкции возникает не только при сносе или повреждении несущей конструкции, но и при увеличении на нее нагрузки сверх допустимой (такая ситуация может возникнуть при замене легких перегородок на более тяжелые, размещении дополнительного оборудования в доме и т.
д.). Это делать ни в коем случае нельзя, иначе вы рискуете подвергнуть себя или других жильцов большой опасности.
Есть несколько критериев определения несущей стены: наружная стена; стена, отделяющая соседние квартиры друг от друга; стена, граничащая с лестничной клеткой. Кроме того, несущие стены от обычных отличаются толщиной. Всегда сверяйтесь с техническим паспортом квартиры или дома. На планах несущие стены обозначаются, как правило, более толстыми линиями либо специально отмечены штриховой линией, как на картинке.
2. Задействовать общедомовые коммуникации
Ни в коем случае нельзя затрагивать общедомовые коммуникации. К примеру, вы хотите сделать в квартире теплые полы. В таком случае не разрешается устраивать теплые полы с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления, а также переносить радиаторы в застекленные лоджии и балконы.
Такой запрет связан с тем, что горячая вода в системе водоснабжения дома используется всем домом, и если вы увеличите нагрузку на сеть за счет своего теплого пола, это может привести к понижению температуры воды в трубах и дом будет прогреваться меньше.
3. Демонтировать или нарушать вентиляцию, переносить газовые трубы и водяные стояки.
Помимо того что все работы с вентиляцией, газовыми трубами и водяными стояками необходимо обязательно согласовывать, нельзя также перекрывать доступ к инженерному оборудованию (кранам, вентилям и др.). Любые виды работ, влекущие за собой нарушение режима работы систем вентиляции, дымо- и газовывода, а также какое-либо нарушение и ухудшение параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных его помещений категорически запрещено.
В случае, если вы хотите объединить кухню с гостиной, но в кухне при этом проведен газ, то это можно сделать только с помощью дверного или оконного проема, но ни в коем случае нельзя объединять такие помещения открытой аркой и прочими подобными конструкциями. В этом случае разрешается только объединение жилой комнаты с кухней, оборудованной электроплитой, как показано на фотографии.
4. Объединять жилые и нежилые помещения, устраивать комнаты без освещения или меньше 8 метров
Перепланировка, результатом которой станет создание жилого помещения площадью меньше 8 квадратных метров, запрещена.
Кроме того, нельзя делать жилые комнаты или кухню без доступа естественного освещения и без приборов отопления.
Увеличение нежилой площади за счет жилой также запрещено. Так, например, нельзя увеличивать коридор за счет комнаты.
5. Переносить санузел
Нельзя размещать туалет, ванную комнату или душевую кабину непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Допускается расширение и перенос санузлов только в пределах прилегающих дополнительных помещений, а именно — прихожих, коридоров, кладовых и т.п.
Можно
А теперь о приятном. Будем разбираться с тем, что во время перепланировки делать можно. Есть ряд переделок, которые разрешаются, но их в любом случае необходимо согласовывать с соответствующими инстанциями.
1. Убирать стены, не являющиеся несущими
Вы можете делать все что угодно со стенами, которые не являются несущими. Такие стены можно демонтировать, переносить, нарушать их целостность. Кроме того, можно достраивать новые стены, но в пределах допустимой нагрузки на перекрытия дома.
Такую нагрузку просчитать самому сложно, именно поэтому необходимо обращаться к специалистам.
2. Объединять комнату с лоджией
Одна из самых популярных перепланировок — объединение лоджии и комнаты. Это делать можно, но необходимо обязательно консультироваться со специалистами, поскольку такая переделка может привести к дефициту тепла в квартирах ваших соседей. Кроме того, как вы помните из предыдущих пунктов, делать батарею на таком балконе нельзя, но вы вполне можете утеплить балкон и поставить туда электрический радиатор.
3. Расширять санузел, устанавливать джакузи
Разрешается увеличивать площадь санузла за счет вспомогательных помещений (коридор, кладовая и т.п.), но не за счет кухни и жилых комнат.
Джакузи можно устанавливать только с согласованием, поскольку такая ванна увеличивает нагрузку на плиты перекрытий в доме.
4. Менять системы газо- и водоснабжения
Незначительные изменения систем газо- и водоснабжения возможны только с помощью соответствующих служб при условии наличия у них лицензии на такой тип работ.
5. Расширять жилое пространство
Если вы хотите увеличить площадь комнаты за счет нежилых помещений или кухни, это можно сделать, за исключением тех случаев, когда в кухне находится газовая плита.
Это далеко не полный перечень видов перепланировки, которые могут быть. Мы постарались показать самые популярные из них и разобрать, что можно, а что нельзя. Но прежде чем начинать любую перепланировку, всегда консультируйтесь со специалистами, чтобы избежать проблем, судебных исков и необходимости возвращать все в прежнее состояние.
Удачи с ремонтом!
Как уменьшить влажность в ванной
Ванная комната в квартире является очень теплым и самым влажным помещением. Если в квартире нарушен воздухообмен, а простым языком вентиляция, то это может привести к появлению и развитию плесени, грибков и насекомых. Норма влажности в ванной или душевой комнате должна сохранятся в пределах 40-70 % влажности.
Как правило, проблема высокой влажности не ограничивается одной только ванной, иногда повышенная влажность наблюдается и в других помещениях квартиры.
Это может быть вызвано непродуманной конструкцией жилого дома, в котором находится квартира. Если в доме нет внешнего утепления, теплый влажный воздух в квартире встречается с холодными стенами и мгновенно конденсируется и стекает каплями.
Такая проблема должна решаться комплексно, кроме вентиляции необходимо озаботится и теплоизоляцией внешних стен.
Для того, чтобы понизить влажность в помещениях квартиры необходимо использование качественной вытяжной вентиляции в таких помещениях как ванная, туалет и кухня. Современные квартиры оборудованы герметичными пластиковыми окнами, которые предотвращают попаданию свежего воздуха в квартиру.
Необходимо понимать, что для того, чтобы воздух удалялся из помещения, он должен чем-то компенсироваться. То есть если закрыть полностью все окна и двери и включить везде вытяжные вентиляторы, то нужного эффекта вы не достигнете. За короткое время в помещениях создастся разрежение, которое не чем будет компенсировать.
Если вы приоткроете в это время форточку или окна в жилых помещениях, то сможете почувствовать движение воздуха, его еще называют сквозняком.
Рассмотрим самую простую схему вентиляцию в квартире.
Установка вытяжных вентиляторов
Для качественной вентиляции в ванной комнате, санузле и кухне необходимо использовать вытяжные вентиляторы. Сейчас очень много моделей, есть очень тихие, практически бесшумные с низким энергопотреблением. Современные вытяжные бытовые вентиляторы позволяют достичь максимальной эффективности.
Для вентиляции ванной комнаты самым разумным будет использование вентилятора с датчиком влажности. Такой вентилятор автоматически включается при превышении выставленного значения влажности и будет работать, пока влажность не придет в норму. Они недорого стоят, очень хорошо себя зарекомендовали и просты в эксплуатации.
Для вентиляции туалета есть смысл использовать вентилятор с таймером. Таймер продолжит работу вентилятора после выключения света в санузле еще некоторое время после того, как вы покинете помещение.
Для вентиляции кухни необходимо подбирать вентилятор с учетом режима эксплуатации этого помещения.
Если в кухне много готовят и там повышенная влажность, то рекомендуется использовать вентилятор с датчиком влажности. Если кухню используют не часто, то можно обойтись вентилятором с таймером или обычным вентилятором без датчиков.
В помещениях ванной, туалета и кухни необходимо предусмотреть возможность попадания компенсируемого воздуха. Это могут быть переточные решетки в дверном полотне или вентиляционные вырезы. Если не хочется делать отверстия в двери, то можно оставить зазор между дверью и полом в 1-2 см.
Откуда брать приточный воздух
Как говорилось выше, для нормальной работы вытяжной вентиляции необходимо обеспечить поступление воздуха в квартиру. Летом этого вопроса не возникает, проблема решается открытием окон в помещениях. В остальные периода года нужное проветривание очень трудно обеспечить в проблемной квартире, постоянно открытыми окна не будешь держать, помещения очень быстро выхолаживаются.
В этой статье мы не будем рассматривать использование механической приточной вентиляции, а рассмотрим вариант пассивной естественной вентиляции квартиры.
Проветриватели в квартирах имеют несколько основных преимуществ:
- они дешевые,
- относительно легко устанавливаются,
- уменьшают уровень шума с улицы
- есть фильтр грубой очистки воздуха, который защищает от насекомых и крупной пыли
Недостатка у них три:
- они немного уменьшают температуру в квартире
- летом они работают только когда работают вытяжные вентиляторы в квартире
- для их монтажа необходимо выполнение отверстий в стене или пластиковом окне.
Такие проветриватели очень любят использовать в Северной Европе и Северной Америке, где климат холоднее Украины.
Принцип работы их очень прост. Стеновой проветриватель устанавливается в стене в верхней зоне помещения, в холодный период года через них проходит воздух с улицы. Конструкция позволяет регулировать расход воздуха, но к сожалению полностью их перекрыть нельзя. То есть некоторое количество холодного воздуха через них даже в закрытом положении будет поступать в квартиру.
В квартире будет очень холодно?
Такие проветриватели правильно устанавливать в верхней зоне помещения, то есть возле потолка. Воздух, который будет поступать в помещение прежде чем опустить до уровня, где находится человек, будет смешиваться с теплым, тем самым нагреваться.
Если вы ставите такой проветриватель в спальне, то лучше его установить с противоположной стороны от кровати. Если в кабинете, то не над рабочим столом, а с другой стороны. Если в детской, то не возле детской кроватки.
Использование проветривателей снижает температуру на 1-2°С в квартире при минусовых температурах на улице. Это своеобразная плата за свежий воздух в квартире и качественный микроклимат в квартире при минимальных вложениях.
Как полностью перекрыть проветриватель, когда на улице очень холодно
Все лицевые панели проветривателей снимаются со стороны квартиры. Если на улице например — 20°С и вы хотите на время сохранить тепло, можно снять лицевую панель и перекрыть приточный воздуховод пенопластом круглой формы.
После того, как температура на улице упадет, пенопласт вынимается и приточные проветриватели работают в обычном режиме.
Можно уменьшить потери тепла из квартиры?
Можно. Для этого можно использовать гибрид стеновых проветривателей и приточно-вытяжной установки. Такое устройство называется проветриватель с рекуперацией тепла. Он также устанавливается в наружную стену в отверстие. Внутри размещается блок с реверсивным вентилятором, фильтрами и рекуператором. Проветриватель может работать в режиме рекуперации, режиме притока или вытяжки. Зимой целесообразно использовать режим рекуперации.
В этом режиме вентилятор 70 секунд удаляет воздух из помещения, потом останавливается и переключается в режим притока на 70 секунд. Воздух, который поступает в помещение нагревается за счет тепла, которое содержится в рекуператоре. Процесс этот повторяется снова.
Итоги подведем
Для уменьшения влажности в помещениях квартиры необходимо помимо установки вытяжных вентиляторов в квартире позаботиться о возможности поступления свежего воздуха в квартиру.
Периодическое открывание окон или форточки не всегда может удовлетворить такие потребности, так как это придется делать постоянно, что может вызвать снижение температуры в квартире и потери тепла.
Применение проветривателей в квартире является наиболее экономичным вариантом вентиляции в квартире, что положительно сказывается на микроклимате и жизнедеятельности человека.
Отопления в кемеровской ванной нет второй год
ОбществоВаш домОльга ОРИЩИНА
16 декабря 2008 1:00
Хозяева квартиры этажом ниже во время ремонта отрезали полотенцесушитель, лишив тепла соседей по стояку
Теперь ванная — самая холодная комната в квартире Екатерины Лукьяновны, потому что змеевик в ней есть, но он не греетФото: Максим КИСЕЛЕВПрошлый отопительный сезон для Екатерины Лукьяновны Комайко и ее семьи начался с неприятного сюрприза. В сентябре 2007 года во всей их 15-й квартире по проспекту Химиков, 12, батареи нагрелись, а полотенцесушитель в ванной остался холодным. Не откладывая, пенсионерка сообщила об этом в РЭУ-1.
Там всё обещали принять меры. Однако разбираться, в чем причина, коммунальщики явились лишь… спустя без малого три месяца. Тогда и огорошили хозяев известием, что летом во время ремонта кто-то из жильцов этажом ниже попросту обрезал полотенцесушитель в своей квартире за ненадобностью. И лишил тем самым возможности мыться в теплой ванной четыре квартиры соседей по стояку.
— В то лето шел ремонт сразу в трех квартирах под нами, потому кто именно это сделал — не знаю, — рассказывает Екатерина Лукьяновна. – Но главный инженер обещал, что РЭУ во всем разберется и подаст на соседей в суд, если сделали они это без разрешения. Да еще обещал нас обо всем известить.
С того времени уже второй год пошел, а батареи в ванной 15-й квартиры по-прежнему не греют. О том, нашли ли коммунальщики виноватых и пытались ли как-то их вразумить, хозяевам так и не сообщили.
Теперь, с тех пор как перестал работать змеевик, в ванной постоянно сыро. Даже установка дополнительной вытяжки не спасла.
— Белье теперь в ванной не сохнет. Раньше быстренько сушилось, а сейчас, посмотрите, нам пришлось для этого во всех комнатах веревки натянуть, — показывает Екатерина Лукьяновна.
Да и мыться в неотапливаемой комнате — кто хоть раз испытал на себе это, подтвердит – некомфортно. Прежде чем забраться в ванну, надо хорошенько ее прогреть, пустив из крана горячую струю. Неужели и в самом деле такая удобная вещь, как полотенцесушитель, могла кому-то помешать? И разве вправе кто-то из жильцов решать за нас, нужны ли и нам такие удобства?
Вправе ли соседи отрезать батарею?
Ведущий юрист управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг Яна ЛАГУНОВА рассказала нам следующее:
— Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, санитарно-техническое и иное оборудование, которое находится в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживает более одного помещения, относится к общему имуществу многоквартирного дома. Стояки и приборы отопления являются общим имуществом многоквартирного дома, и ни-кто не вправе обрезать это оборудование без соответствующего разрешения в установленном порядке.
На основании п. 1.7.1. «Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Собственник, допустивший самовольное переустройство жилого помещения, обязан привести его в прежнее состояние.
Комментарий специалиста
Не можем попасть в одну из квартир
Николай ШЕВЧЕНКО, директор ООО УК «РЭУ-1»:
— В феврале 2008 года, после обращения жильцов квартиры № 15 по проспекту Химиков, 12, наши специалисты обследовали стояки полотенцесушителя следующих квартир: № 3, 9, 12, 15. При повторном обследовании, которое проводилось 4 марта 2008 года, в квартиры № 15, 12, 6, 3 доступа не предоставили. Для установления причины отсутствия теплоснабжения в 15-й квартире необходим доступ в квартиру № 3. По представленным работниками паспортного стола данным, в квартире № 3 никто не зарегистрирован.
Эта ситуация находится у меня на личном контроле, и до 20 декабря мы примем все необходимые меры для решения этого вопроса.
10 очевидных способов как сэкономить место в маленькой ванной
Совмещаем санузел
Несмотря на трудоёмкость перепланировки, на такой шаг решается всё больше людей. Убирая стену между ванной и туалетом, а также одну из дверей, владелец квартиры получает просторный санузел, главный плюс которого – освобождение места для стиральной машинки и дополнительных систем хранения. Минусы у перепланировки тоже есть: во-первых, её необходимо узаконить, а во-вторых, совмещенный санузел неудобен для большой семьи.
Меняем ванну на душевую
Принимая решение установить душевую кабину, мы выигрываем место, но лишаем себя возможности полежать в ванной и расслабиться. Но если владелец квартиры равнодушен к подобным процедурам, а в доме нет маленьких детей и крупных собак, для которых ванна будет удобна в первую очередь, то душевая кабина станет отличным решением.
Можно купить готовую душевую кабину или же сделать слив в пол. Этот вариант требует смелости и грамотной ремонтной бригады, но результат того стоит.
Уменьшаем ванну
Когда в санузле нет места для стиральной машинки, а отказываться от ванной не хочется, стоит присмотреться к новой чаше более эргономичной формы и размера. Это может быть угловая модель, ассиметричная или прямоугольная, но меньше по длине. Идея в том, чтобы освободить один угол, куда войдёт стиральная машина.
Прячем стиральную машину под раковину
Это решение стало популярным недавно, но с успехом реализуется во многих домах. Специальная раковина «кувшинка» заказывается под размер стиральной машины и устанавливается над ней. Это изделие оборудовано сливом, расположенным в задней части чаши, который не позволит воде попасть на электроприбор в случае протечки. Если в ванной достаточно места, то допускается ещё один вариант, когда машину ставят под столешницу.
Храним вещи под раковиной
Следующая рекомендация предназначена для тех, кому не хватает места для моющих средств или корзины для белья.
Мойка на одной ножке (тюльпан) использует площадь ванной нерационально, а вот подвесная раковина или чаша, встроенная в тумбу, вполне эргономичны. Устанавливая подвесную раковину, мы освобождаем место под ней: туда можно поставить корзину, табурет для ребёнка или даже сундук для хранения бытовой химии. Ту же функцию играет и тумба – за распашными дверцами или в выдвижных ящиках можно спрятать много полезного. Иногда вместо дверок используют шторку, которая смотрится очень стильно.
Создаём ниши
Зашивая коммуникации гипсокартоном, не стоит пренебрегать пустующими участками. Короба съедают немало полезной площади, так почему бы не воспользоваться возможностями гипрока и не создать вместительные конструкции в виде полок и ниш? Ещё одно интересное решение для тех, кто хочет избавиться от окна между ванной и кухней: вместо того, чтобы закладывать его кирпичом, рекомендуется оборудовать вместо него нишу.
Вешаем шкафчики
Зеркало над мойкой – полезно.
Шкафчик с зеркалом над мойкой – и полезно, и эргономично! Внутрь шкафчика убираются все мелкие предметы, которые обычно создают визуальный шум, захламляя пространство ванной. Из-за обилия вещей маленький санузел кажется ещё теснее. Необходимо заранее подумать о размерах изделия – возможно, стоит приобрести шкафчик побольше и избавиться от проблем с хранением навсегда?
Находим место для полок
Самые необходимые тюбики, баночки и полотенца можно хранить на открытых полках, расположенных в местах, которые не сразу бросаются в глаза: над дверью, над ванной за шторкой или в углу. Не следует забывать об узких пеналах и стеллажах – некоторые функциональные изделия становятся настоящим украшением интерьера.
Если унитаз подвесной, коммуникации зашиваются, создавая эстетически привлекательное пространство и добавляя полочку там, где обычно расположен бачок. Также стоит присмотреться к полотенцесушителю с откидной полкой.
Делаем ящики многоярусными
Закрытые тумбы с выдвижными ящичками – это не только красиво, но и практично.
Но, заказывая или покупая мебель, стоит заранее продумать внутреннее наполнение. Если ящик не разделен на секции, теряется слишком много полезного пространства. Можно добавить ещё одну полочку внутри уже существующей тумбы самостоятельно, чтобы задействовать её полностью.
Мыслим творчески
Делая ремонт в тесном помещении, лучше всего склоняться к минимализму, использовать светлые оттенки и зеркала, визуально расширяющие пространство. Но не стоит забывать о деталях, которые не только задействуют свободную площадь, но и станут изюминкой интерьера. Лестница вместо крючков для полотенец, корзинки и шкатулки для мелочей, рейлинги с прищепками для тюбиков – стоит проявить фантазию, и ванная комната станет самым стильным и эргономичным местом в доме.
Перед ремонтом малогабаритной ванной стоит заблаговременно определиться со своими потребностями и продумать способы их удовлетворения. Чтобы максимально сохранить в комнате полезную площадь, рекомендуется сочетать несколько перечисленных приёмов.
Зачем нужно окно между ванной и кухней?
Квартиры в пятиэтажках и других панельных домах всегда были далеки от идеала. Их строили, чтобы скорее расселить москвичей по отдельным квартирам. О комфорте и красоте думали в последнюю очередь. Но всё-таки думали. Потому что из каких ещё соображений между кухней и ванной могло появиться окно? Мысли о его предназначении не дают покоя уже третьему поколению москвичей. The Village решил разобраться, в чём смысл этого градостроительного решения, и задал вопрос доктору архитектурных наук.
Юрий Алексеев, профессор МГСУ, член Союза архитекторов России
Есть как минимум три причины появления окна между ванной и кухней в пятиэтажных домах. Во-первых, малые размеры кухни и санитарно-технических кабин (ванная комната. — Прим. The Village) требовали раскрытия пространства. Окно позволяло визуально его расширить.
Во-вторых, это дополнительное освещение в случае аварийных ситуаций, связанных с электроэнергией.
В-третьих, с помощью окна пытались избавиться от недостатка связи с внешней средой. Вообще, малые площади помещений проектировщики планировали компенсировать качеством благоустройства придомовой территории, но это не получилось. Не удалось и связать квартиру с придомовым пространством.
Отношение к окнам у архитекторов двоякое. Некоторым нравится дополнительное освещение. В некоторых квартирах в солнечную погоду можно пользоваться ванной даже без света. Окна облегчают жизнь людям, страдающим клаустрофобией. А вот для безопасности их наличие мало что даёт.
Сейчас такие окна уже не делают. Во-первых, в новых домах санитарно-технические кабины достаточно большой площади. Кардинально отличается и принцип проектирования. Теперь «вся квартира — вокруг сортира»: сантехнические кабины расположены внутри, и туда свет внешней среды не попадает. Это и не нужно. Хорошее искусственное освещение, красивые материалы, комфортное оборудование, вентиляция — технические средства обеспечивают комфортное пребывание в квартире.
иллюстрация: Настя Яровая
«Худшая квартира в мире» в Нью-Йорке
Однокомнатная квартира в Нью-Йорке в настоящее время становится вирусной в Интернете.
По-видимому, аренда стоит 1650 долларов в месяц, но нет туалета или духовки: пользователи TikTok сходят с ума от видео, озаглавленного «Худшая квартира в Нью-Йорке за всю историю».
Его точный адрес остается загадкой, и вы не найдете его в списке ни на одном сайте аренды, но это не помешало просмотру видео крошечной студии 21 миллион раз.
Клип стал вирусным с тех пор, как на прошлой неделе агент по недвижимости Кэмерон Ноултон разместил его в своем аккаунте на TikTok в нью-йоркском агентстве по продаже недвижимости.
Видео с заголовком «Худшая квартира в Нью-Йорке !!!» показывает одноместный номер без ванной комнаты, без плиты, без морозильной камеры, с одним крошечным холодильником и единственным шкафом.
«Прежде чем вы спросите, да, это настоящая квартира.
Это то, что вы получите за 1 650 долларов в самом привлекательном районе Нью-Йорка», — говорит Ноултон в камеру.
youtube.com/embed/fqqiV2cjAy8″/>
Риэлтор сообщил AFP, что квартира находится в Вест-Виллидж, но отказался назвать точный адрес, опасаясь обидеть домовладельца.
Ноултон, лицензированный агент фирмы по недвижимости Compass, сказал, что он узнал о доступности квартиры через открытый листинг — когда управляющие компании писали риэлторам о доступных объектах недвижимости.
Единица не была размещена в Интернете, что является обычным явлением в Нью-Йорке для менее чем желательных единиц, поэтому AFP не может независимо проверить место.
Но видео определенно вызвало ажиотаж, собрав более 41 000 комментариев.
«Это не квартира.«Это купе», — написала Рини.
«У Гарри Поттера было хорошее место для отдыха», — прокомментировал Адам Грейнджер, имея в виду спальню мальчика-волшебника, расположенную в шкафу под лестницей.
Другой пользователь сказал, что вы можете получить 1 900 квадратных метров. Дом площадью 177 квадратных метров в Техасе за полцены.
Для пользователя TikTok Виолетт это было слишком реально.
«Это буквально то, как выглядела моя первая квартира в Нью-Йорке … и это было на Таймс-сквер с окном, выходящим на кирпичную стену.Это был ад », — прокомментировала она.
В прошлом году Deutsche Bank поставил Нью-Йорк на третье место среди самых дорогих городов для аренды после Гонконга и Сан-Франциско, хотя цены упали из-за пандемии коронавируса.
Среднемесячная арендная плата в Манхэттен в октябре 2020 года стоил 3790 долларов, согласно сайту Rent Cafe, при средней площади квартиры всего 702 квадратных фута.
На видео Ноултон выходит из квартиры и идет по коридору к туалету и душевой, которые находятся в комнаты раздельные и являются общими для всего комплекса.«
Ключ необходим для входа в оба» в целях безопасности, — говорит Ноултон телезрителям, отмечая, что ванная «довольно чистая», но в ней нет раковины.
Он сказал AFP, что предыдущий арендатор съехал в октябре и он сомневается, что он останется пустым надолго.
«Это один из самых желанных районов в мире, поэтому люди будут его сдавать», — сказал Ноултон.
(За исключением заголовка, эта история не редактировалась NDTV персонал и публикуется из синдицированного канала.)
Нажмите, чтобы увидеть больше актуальных новостейОжидание ответа для загрузки …
Загляните внутрь вирусной «худшей квартиры всех времен» в Нью-Йорке без ванной
- TikTok, показывающий «худшую квартиру» в Нью-Йорке, стал вирусным.
- С мини-холодильником, общей ванной комнатой и без плиты — 1650 долларов в месяц.
- По словам риелтора, разместившего это в TikTok, квартира находится на «красивой улице».«
- Посетите домашнюю страницу Insider, чтобы узнать больше.
На этой неделе на известном конкурентном рынке недвижимости Нью-Йорка появилась настоящая звезда: квартира без плиты и ванной за 1 650 долларов в месяц.
Риэлтор Кэмерон Ноултон устроил своим подписчикам в TikTok виртуальный тур по космосу в видеосерии, состоящей из двух частей. Он называет это «худшей квартирой, которую [он] когда-либо видел» в первом клипе.
В первом видео, которое на момент написания набрало 20,5 миллионов просмотров, Ноултон открывает дверь, чтобы показать узкое жилое пространство, которое можно использовать как спальню.
Единственная жилая площадь.
Кэмерон НоултонНоултон переворачивает камеру, чтобы показать минимальное пространство стойки у входной двери. Нет ни духовки, ни плиты, а только мини-холодильник под прилавком.
В квартире также есть небольшая кладовая.
Маленькая фишка. Кэмерон Ноултон Если вам интересно, где находится ванная, вы не единственный.
В последующем видео, которое на момент написания набрало 2,6 миллиона просмотров, Ноултон объясняет, что ванная на самом деле находится в коридоре, за пределами основной квартиры, и разделена на две отдельные комнаты — одна с душем, а другая с туалетом.
Ноултон говорит, что вам также понадобится ключ для доступа к каждому из них в «целях безопасности». Он отмечает, что вам придется поделиться ими с другими людьми в здании и что в туалете нет раковины.
«Ванная находится в Starbucks в 3 кварталах от отеля», — пошутил один человек в комментариях.
Коммунальный санузел.
Кэмерон Ноултон«Это не квартира.Это купе », — гласил один из самых популярных комментариев.
« По сути, вы получаете шкаф », — написал другой пользователь TikTok.
Подробнее: Продажи квартир в Нью-Йорке резко упали в 2019 году после принятия нового закона об аренде введен в действие
Ноултон сообщил Insider, что квартира находится в «открытом списке», что означает, что любой, у кого есть лицензия на недвижимость, может показать квартиру потенциальным арендаторам.Он сказал, что узнал об этом по электронной почте от домовладельца и был заинтригован, когда заметил местоположение, Гринвич-Виллидж, и цену.
«Сначала я смеялся. Я имею в виду, у меня была идея, что что-то пошло не так, только из-за цен», — сказал он Insider.
По данным Daily Mail, последний раз квартира выставлялась на аренду в конце 2019 года. Ноултон сказал, что здание, расположенное недалеко от популярного в Нью-Йорке места Вашингтон-сквер-парк, обычно загружено на полную мощность.
Он сказал, что описал бы квартиру как крошечную, но с приличным естественным освещением и расположенную на «красивой улице».
Квартира расположена в популярном и дорогом районе Манхэттена.
По данным Curbed, Гринвич-Виллидж был одним из самых дорогих районов Манхэттена для аренды в 2019 году.
Рынок аренды в Нью-Йорке был горячей темой для обсуждения. разговор в последние несколько месяцев, хотя и по совершенно другим причинам.
Подробнее: Аренда на Манхэттене во время пандемии снизилась больше, чем во время Великой рецессии — и упала еще больше
В декабре Стефанос Чен из New York Times сообщил, что из-за пандемии арендная плата на Манхэттене «упала с 3 509 долларов в месяц в среднем в марте до 2 776 долларов в месяц в ноябре».
Многие бежали из города во время эпидемии, и массовый исход привел к более высокому, чем обычно, уровню вакантных площадей и большим скидкам на аренду для привлечения новых арендаторов, как ранее сообщала Либертина Брандт из Business Insider.
Некуда идти, когда нужно ехать? У этих жителей Нью-Йорка есть идеи
Однажды днем Кайл бегал по дорожкам в парке Ист-Ривер, когда почувствовал, что что-то изменилось.
Он оторвался от своих друзей, чтобы найти ванную комнату в парке Манхэттена, но ближайшая была заперта. Пробежав полмили на север до следующего туалета, он понял, что время на исходе. Его квартира в Кипс-Бэй теперь находилась в двух милях отсюда, и он не мог долго в ней находиться. Он побежал обратно в первую ванную, где, как он знал, был большой куст.
«Было буквально много людей, ехавших на велосипедах и проезжающих мимо кустов, где — я надеюсь — они не могли меня видеть», — сказал Кайл.
«Но я какала».
Кайл, 25-летний студент-медик, который попросил называть только свое имя, рассказывая о неприятном эпизоде, не единственный, кто пытается найти общественную ванную комнату.
По мере того, как Нью-Йорк вновь открывается и все больше людей стекаются на улицу, очереди в общественные туалеты стали особенно громоздкими. Для восьми миллионов жителей Нью-Йорка насчитывается примерно 1160 общественных туалетов, и пандемия усугубила недовольство людей этими удобствами, которые часто грязные, их трудно найти, они вышли из строя или их просто недостаточно для размещения городской толпы.
Эти 1160 ванных комнат в основном находятся в общественных парках, станциях метро, городских зданиях, таких как библиотеки и общественные бассейны, согласно буклету «Необходимость общественных ванных комнат» 2019 года, написанному Джули Чоу, Кевином Герли и Бойонг Хонгом, архитекторами и городскими властями. планировщики, которые обследовали состояние объектов Нью-Йорка.
«Мы сосредоточились на бездомности в общественной сфере, и возникла потребность в ванных комнатах», — сказал г-н Герли.
«Все это происходило с точки зрения бездомности — людей, живущих на улице, — и понимания их потребностей в ванной.”
Департамент парков — крупнейший поставщик общественных ванных комнат в Нью-Йорке. Марк Фохт, заместитель комиссара Департамента парков, сказал, что недавние линии ванных комнат частично связаны с тем, что многие из старых парковых сооружений меньше.
«Мы просим общественность уважать социальное дистанцирование и определенный уровень возможностей в наших станциях комфорта», — сказал г-н Фохт. «Они никогда не были предназначены для пандемии».
Стремление к переосмыслению общественных пространств Нью-Йорка, вызванное пандемией, также высветило эту проблему, г-жа Мисс.Чжоу сказал: «Общественное открытое пространство — это большой разговор сейчас из-за Covid, но общественная ванная комната должна быть частью этого разговора, если вы собираетесь расширять наше общественное пространство».
Некоторые из лучших общественных туалетов города заслужили преданных поклонников.
Бетси Ладыжетс, 24-летняя жительница района Бедфорд-Стайвесант в Бруклине, сказала, что двое из ее любимых — это Брайант-парк на Манхэттене и Маккаррен-парк в Бруклине.
«Я думаю о ванной в Брайант-парке», — сказала г-жаЛадыжец сказал: «Очень безумная ванная, где играет классическая музыка».
Тем не менее, количество киосков остается проблемой. «Это также похоже на три кабинки в районе Мидтауна, — сказала она, — а это значит, что я была там, когда в ванную комнату выстраивалась огромная очередь».
В популярных парках, таких как Центральный парк и Проспект-парк в Бруклине, где по летним выходным собираются десятки тысяч людей, очереди заставили некоторых жителей Нью-Йорка проявить творческий подход.
Ханна Зейдлитц, которой 23 года, говорит, что они и их друзья проводят больше времени в Проспект-парке после вакцинации.
«Я думаю, что это одно из худших мест с дефицитом туалета, — сказали они, — потому что всегда кажется, что там 10 миллионов человек, но есть буквально одна общественная ванная, о которой люди знают».
В качестве альтернативы некоторые посетители парка попытались бы найти туалеты в близлежащих ресторанах и магазинах, но во время пандемии многие места закрыли свои помещения для посещения.
«Это был ад, особенно во время этой пандемии», — сказала Ария Пинто, 24-летняя учительница, проживающая в Бедфорд-Стайвесанте.«Многие кафе, которые раньше позволяли вам пользоваться своими удобствами бесплатно, они больше не хотят, чтобы вы это делали».
Еще до пандемии было трудно найти открытую ванную комнату. Г-жа Чоу, архитектор, работавший над буклетом, сказала, что, когда они обследовали пять районов, стало ясно, что вариантов недостаточно.
«Я думаю, что самым большим сюрпризом для нас троих стало то, что мы узнали, что всего от двух до четырех общественных туалетов открыты 24 часа в сутки», — сказала г-жа Мишель.- сказал Чжоу. «Итак, наш город работает круглосуточно и без выходных, но вы не сможете найти общественную ванную комнату ночью, если не войдете в бары».
Как правило, сказала г-жа Чоу, единственные общественные туалеты, которые открыты на ночь, — это туалеты на Пенсильванском вокзале и автовокзале Port Authority. По ее словам, это особенно проблематично для бездомного населения города.
Помимо Департамента парков, несколько городских образований также имеют общественные туалеты, в том числе Департамент полиции Нью-Йорка, Публичная библиотека Нью-Йорка и музей М.T.A., которая обслуживает около 80 ванных комнат на своих 472 станциях. Хотя эти ванные комнаты увеличивают счет города, сопоставимые города, такие как Лондон, нашли более творческие способы расширения своих общественных туалетных систем; по словам г-жи Чоу, в лондонском районе Ричмонд примерно один туалет на каждые 300 человек благодаря их системе общественных туалетов. (Если бы в Нью-Йорке было такое же соотношение туалетов и людей, это было бы 28 000 туалетов.)
Отчасти проблема заключается также в том, что нет постоянных указателей, указывающих людям на туалеты Нью-Йорка.
Г-н Герли, градостроитель, работавший над буклетом, сказал, что, помимо плохой маркировки, многие общественные ванные комнаты по всему городу также находятся в плохом состоянии, что делает их последним прибежищем для людей.
«Некоторые люди могут позволить себе роскошь, когда они могут пойти в бизнес или гостиницу и попросить пройти в ванную комнату», — сказал г-н Герли. «Но у некоторых людей нет такой роскоши, и они действительно ограничены в том, куда они могут пойти. И некоторые из этих ванных комнат такие плохие; они такие грязные, они такие страшные.Они действительно чувствуют себя небезопасными ».
Так быть не должно, — заявили г-жа Чоу и г-н Герли: «В Японии звездные архитекторы спроектировали светящиеся общественные ванные комнаты, которые освещают улицу. В Лондоне и Германии есть сети общественных туалетов, которые сотрудничают с частными предприятиями, а Лондон создал Великую британскую карту общественных туалетов, чтобы упростить поиск ванных комнат. В Сингапуре награды LOO присуждаются лучшим уборщикам туалетов.
Бейли Карлин, 26 лет, сказал, что он изменил свой маршрут для бега в Бруклине, чтобы он проходил мимо ванных комнат Domino Park на набережной Вильямсбурга, которые находятся в милях от его дома в Бушвике, чтобы убедиться, что он проходит мимо пригодных для использования ванных комнат, пока он на улице.
«Около месяца назад, — сказал г-н Карлин, — я обнаружил, что на бегу нуждался в ванной, и в результате мне пришлось перепрыгнуть через одно из тех окрашенных зеленых барьеров, которые у них есть вокруг строительных зон, чтобы использовать одну из их портативные горшки.
«Это определенно было унизительным и неловким опытом, — сказал он, — поскольку на бранч в Вильямсбурге через дорогу была группа людей».
Г-н Карлин сказал, что у него тоже были проблемы в Центральном парке. Недавно он сказал, что прибегал к тому, чтобы облегчиться за деревом, когда навещал друзей: «Я был в панике из-за этого, потому что очередь в туалете была ужасно длинной.
До тех пор, пока не появится больше общественных туалетов, некоторые жители Нью-Йорка заявили, что они будут продолжать мочиться в кустах, за деревьями и машинами.
Mx. Зайдлиц, который этим летом планирует и дальше встречаться с друзьями в парках, сказал, что отсутствие туалетов не может их отпугнуть.
«Мне просто стало удобнее писать на улице», Mx. — сказал Зейдлиц. «Я должен был стать увереннее, типа, слушай, если какой-нибудь папа и его дочь на трехколесном велосипеде пройдут мимо меня, пока я мочу за этим большим камнем в Проспект-парке? Да будет так.”
Добавление ванной комнаты в квартиру в Нью-Йорке · Fontan Architecture
Вы можете добавить ванную комнату в квартиру в Нью-Йорке, если у вас есть разрешение от управления здания или Совета кондоминиумов / CoOp. Это потребует найма архитектора и подачи разрешений в Департамент строительства. В Нью-Йорке добавление ванной комнаты регистрируется как Тип изменения 2.
Добавление ванной комнаты в Нью-Йорке разрешено одними зданиями и не разрешено другими. Если вы планируете добавить ванную комнату, сначала свяжитесь с администрацией здания.Вам нужно будет проконсультироваться с архитектором, чтобы узнать, возможно ли это, и определить объем требуемых работ.
Мы получаем много запросов от людей, которые хотят добавить в квартиру ванную комнату. Некоторые здания это позволяют. Существуют правила и протоколы добавления санузла в вашу квартиру. Перечисленные ниже правила основаны на правилах города Нью-Йорка и правилах управления отдельными зданиями, с которыми мы сталкивались в прошлом. У всех построек будут свои перспективы и требования.
Для выполнения этих работ потребуется разрешение на строительство. Изменение типа 2 или альтернативный вариант 2 .
Добавление ванной комнатыВо-первых, важно проконсультироваться с вашим кондоминиумом, советом по кооперации или управляющей компанией о правилах, которые у них есть для добавления новой ванной комнаты в вашей квартире. Вам нужно будет понять свои правила строительства и Соглашения о внесении изменений . Некоторые здания не позволяют людям добавлять ванные комнаты.
При добавлении новой ванной необходимо нанять архитектора.
Необходимые работы определит архитектор. В нашей архитектурной фирме мы делали это несколько раз. Это определенно выполнимо, но для этого нужно много времени. Вам также потребуется нанять генерального подрядчика и лицензированного сантехника для выполнения всех строительных и сантехнических работ. Эта работа потребует проверок.
Новая ванная комната в квартире на Манхэттене
Ниже приведен пример проекта, в котором мы переконфигурировали одну ванную комнату и туалет на 2 ванные комнаты и прачечную.У нас есть еще один пост, который вы можете увидеть, если хотите прочитать о Добавление стирально-сушильной машины в квартиру в Нью-Йорке .
Это первое изображение главной ванной в квартире Челси.
NYC Apartment Главная ванная комната в Челси
На следующем фото новая ванная комната добавлена к квартире.
Новая ванная комната добавлена к квартире в Нью-Йорке
Прочтите еще один пост о Идеи дизайна ванной комнаты в Нью-Йорке .
«Влажное через сухое» в здании означает наличие влажного пространства, такого как кухня или ванная, над сухим пространством в квартире ниже например, в спальне или гостиной.Правило «Нет влажного поверх сухого» — это правило управления зданием, характерное для определенных зданий. Wet Over Dry НЕ является строительным нормами. Это просто внутреннее правило вашего собственного здания, если у них есть это правило. Это правило действует не во всех зданиях.
Это правило гласит, что вам не разрешается создавать влажное пространство над сухим пространством внизу в соответствии с вашими Правилами Совета совместной игры или кондоминиума. В случае, если новая ванная будет располагаться над спальней и квартирой на нижнем этаже, это будет влажное состояние по сравнению с сухим.Это не строительный кодекс, но это правило, что в некоторых зданиях есть свои постройки.
Вам следует проконсультироваться с агентом по управлению зданием или советом директоров, чтобы узнать, накладывают ли они это правило на ваше здание.
Как вы определяете, можете ли вы добавить ванную комнату в свою квартиру или кооператив? Как получить разрешение на добавление ванной комнаты в DOB? Следующие правила определены Строительным кодексом города Нью-Йорка и Законом о многоквартирных домах.
Размер ванной комнатыМинимальная площадь в квадратных футах для ванной комнаты не указана, а регулируется доступностью. Если вы находитесь в здании с лифтом или на первом этаже подъема, ваши ванные комнаты должны быть доступны по системе ADA. В ванных комнатах в таких ситуациях необходимо обеспечить определенные зазоры между всеми приборами и дверью, чтобы они соответствовали требованиям ADA. ADA означает Закон об американцах с ограниченными возможностями.
У нас есть еще один пост, в котором более подробно рассказывается о ванных комнатах ADA и кодах ремонта ванных комнат Нью-Йорка .
Строительный кодекс Нью-Йорка установил правила зазора между приспособлениями и вокруг них, а также требования к дверям. Сами светильники должны быть внесены в список ADA производителем. Есть три типа ванных комнат для людей с ограниченными физическими возможностями: Тип A, Приложение P и Ванные-прототипы. В зависимости от вашей квартиры вам может быть разрешено добавить любую из трех. Они различаются требованиями к оформлению.
Тип A самый большой, он имеет зазор поворота 5 футов для инвалидных колясок.Если в вашей квартире есть одна ванная комната типа А, доступ к другим ванным комнатам не требуется. Все приспособления должны иметь рейтинг ADA и обеспечивать зазоры в соответствии с требованиями ADA.
Приложение P меньше по размеру, в нем есть зазоры для промежутков между ними, вокруг. и перед светильниками.
Ванные комнаты прототипа — это предварительно утвержденные планировки ванных комнат, предоставленные Нью-Йорком, которые являются жалобой на некоторые существующие здания, но не применимы к новым зданиям.
Новые здания или здания, построенные после 13 марта 1991 года, должны иметь ванные комнаты типа A или типа B.Ванные-прототипы разрешены только в зданиях Нью-Йорка, заселенных до 13 марта 1991 года.
Требования к вентиляции в ванных комнатахВо всех ванных комнатах требуется надлежащая вентиляция. Для Нью-Йорка правильная вентиляция заключается в наличии окна или механической вытяжки в ванной. Если в том месте, где вы планируете разместить новую ванную комнату, нет окна, вы можете подключиться к вытяжке в другой ванной комнате. Если у вас нет окна или выхлопной трубы, это будет более сложной задачей.В этом случае вам нужно будет добавить выхлоп, и если нет существующих воздуховодов для подключения к вам, у меня возникнут проблемы с этим. Вы не сможете добавить ванную комнату без вытяжки или окна.
Сантехнические работы и проверки Все сантехнические работы должны выполняться лицензированным сантехником Нью-Йорка.
Перед выходом на работу вам необходимо пройти сантехнический осмотр. Для всех трубопроводов требуется проверка противопожарной защиты, если они проходят через сборку с классом огнестойкости. DOB выполнит черновую прокладку и завершит инспекцию сантехники.Убедитесь, что ваш подрядчик по ремонту ванной комнаты проводит проверки. Осмотр сантехники — одна из самых распространенных проблем, с которыми приходится сталкиваться после завершения строительства.
Есть и другие вещи, которые следует учитывать при добавлении ванной комнаты.
Туалеты требуют, чтобы вы прорезали пол для дренажа, но если у вас есть настенный унитаз, вы можете прокладывать водопровод через стены и не беспокоить пол.
Душевые кабины также требуют слива, и может потребоваться установка приподнятого поддона для слива, который часто бывает минимальным.
Новые ванные комнаты должны иметь водонепроницаемую мембрану и быть построены из материалов, устойчивых к плесени.
Одна из самых распространенных тенденций в ванной, которую я заметил, заключается в том, что люди отказываются от ванн. Все больше и больше людей принимают душ вместо ванн и заменяют существующие ванны душевыми. Возможно, вы захотите увидеть еще один пост, который мы написали о преобразовании ванны в душ .
Умный настенный унитаз в бетонной ванной, которую мы отремонтировали в Финансовом районе
Добавление требований к ваннойВ этой статье мы рассмотрели некоторые основные концепции, касающиеся добавления ванной комнаты. Этот пост не предполагает охватить все возможные проблемы или условия, но дает общий обзор темы.
Спасибо за чтение нашего сообщения в блоге о добавлении ванной комнаты в квартиру в Нью-Йорке.
Пожалуйста, оставляйте вопросы или комментарии ниже. Мы надеемся, что это было полезно, если вы хотите обсудить конкретный проект, свяжитесь с нами напрямую.
Мы желаем вам удачи при добавлении или ремонте вашей ванной комнаты в Нью-Йорке.
Связаться с Fontan Architecture
Источник: NYC DOB
Хорхе Фонтан
Этот пост написал Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.
Коронавирус: как зараженный воздух может перетекать из одной квартиры в другую | Наука и техника
По мере развития пандемии доказательства того, что коронавирус передается по воздуху, становятся все более убедительными.Настолько, что растет консенсус в отношении того, что это основной канал передачи, а не через поверхности, как первоначально предполагалось.
Это меняет стратегию предотвращения, которую защищали до сих пор. Хотя гигиена по-прежнему очень важна, вентиляция еще важнее. Закрытый непроветриваемый дом более опасен, чем прогулки на свежем воздухе. Даже при отсутствии смешивания между домами воздуховоды некоторых ванных комнат могут распространять вирус при соблюдении определенных условий.
Это не проблема, если в здании (независимо от того, есть ли в нем жилые единицы, гостиничные номера, офисные помещения или помещения для престарелых) есть ванные комнаты с окном на улицу, или если оно было построено в 1977 году, когда кодекс 1975 года был введен в эффект.Но в зданиях, которые не соответствуют этому критерию, воздух может свободно циркулировать между блоками. Ванные комнаты вентилируются воздуховодом, который представляет собой не что иное, как отверстие, соединяющее эти блоки, которые разделены простой решеткой.
Демонстрация того, как воздух попадает в помещение через общий воздуховод при включении вытяжного вентилятора кухни (вверху) и при открытии окна (внизу) в здании 1969 года.
Предоставлено: Дэвид Хигуэра, инженер-технолог и специалист по домашнему оборудованию.
Более современные здания имеют «воздуховыпускное отверстие с вертикальным вытяжным каналом». Другими словами, каждая ванная больше не выходит прямо на дыру. Вместо этого за решеткой есть труба, по которой воздух направляется в общий канал. Это не изолирует устройства полностью друг от друга, но значительно затрудняет циркуляцию воздуха между ними.
Правила стали еще более жесткими в 2006 году, когда стало обязательным устанавливать электрический вытяжной вентилятор поверх вентиляционного отверстия.Таким образом, воздух может выходить из домов только через решетку, но не может попасть внутрь. Но Дэвид Игера, технический инженер, отмечает, что производимый ими шум имеет тенденцию беспокоить жителей квартир на верхнем этаже и вентиляторов. часто отключаются на ночь.
Главный воздуховод с индивидуальными каналами для каждого дома.
Естественный воздуховод, соединяющий все ванные комнаты.
Обязательный вытяжной вентилятор добавлен к предыдущей модели и подключен круглосуточно.
Естественный воздуховод, соединяющий все ванные комнаты.
Главный воздуховод с индивидуальными каналами для каждого дома.
Обязательный вытяжной вентилятор добавлен к предыдущей модели и подключен круглосуточно.
Для передачи вируса через воздуховоды должны быть соблюдены очень специфические условия. Трудно оценить, сколько передач происходит по этому маршруту, но несколько экспертов, с которыми консультировалась эта газета, считают это очень редким явлением.Мануэль Руис де Адана, доцент кафедры прикладной термодинамики инженерной школы Кордовского университета и эксперт по изучению передачи коронавируса по воздуху, объясняет, что помимо того факта, что воздуховоды должны быть старыми, чтобы пропускать достаточно воздуха потока, в квартире должна быть высокая концентрация аэрозолей, которые затем могут переходить из одной квартиры в другую в количестве, достаточном для возникновения инфекции.
Высокая концентрация аэрозолей чаще встречается в плохо вентилируемых домах, что делает перенос воздуха между ними менее вероятным, но не невозможным.
Различные модели решеток без фильтров. В зданиях, построенных до 1975 года и не подвергавшихся ремонту, обычно используется общий воздуховод, общий для всех ванных комнат, расположенных выше и ниже друг друга.
Есть случаи, когда все доказательства указывают на вентиляционные каналы, ответственные за передачу. Самый распространенный случай — случай в Сеуле, где было зарегистрировано восемь случаев заражения Covid-19 в пяти квартирах с общей вентиляцией ванных комнат.Исследователи пришли к выводу, что между инфицированными не было «другого возможного контакта», кроме этого общего воздуховода.
В Испании одна треть случаев Covid не имеет известного происхождения, а распространение вируса в зданиях практически не изучено. Но было несколько свойств регистрации инфекций, для которых вентиляционные каналы могли бы дать объяснение.
В Испании данные Национального статистического института (INE) показывают, что существует 9,7 миллиона зданий, построенных до 1980 года, что составляет 37.7% от всей недвижимости.
Одним из возможных примеров является многоквартирный дом в баскском городе Бильбао, где были инфицированы 33 человека (включая контакты) в шести разных квартирах. По одной из версий, виноваты лифты. Другим возможным виновником были воздуховоды, так как между пострадавшими соседями не было тесного контакта.
А в северном городе Сантандер, в регионе Кантабрия, в июне пришлось закрыть здание с 97 жителями из-за вспышки, которая, казалось, распространилась по квартирам.Заразились семнадцать человек из четырех квартир. Во всех квартирах были ванные комнаты, соединенные одним воздуховодом.
Дом инженера Дэвида Игера подключен к тому же вертикальному воздуховоду, но никто из членов его семьи не был заражен. Осознавая возможность передачи воздуха между квартирами и наличие неприятного запаха, он установил клапан, который позволяет воздуху выходить из его ванной комнаты, но не дает ему проникнуть внутрь.
Установка такого клапана — одно из решений, и оно оказывается более эффективным, если в ванной есть вытяжной вентилятор.Еще одна более простая альтернатива, говорит Игера, — это временно закрыть решетку, но этот метод имеет недостаток, заключающийся в одновременном ограничении вентиляции в ванной.
В июле министерство здравоохранения Испании опубликовало рекомендации по системам вентиляции и кондиционирования воздуха в зданиях для предотвращения распространения SARS-CoV-2. В документе рекомендуется круглосуточная система вытяжки воздуха. В редких случаях, когда в ванной комнате сосуществуют воздуховоды и окна, министерство рекомендует держать окна закрытыми, поскольку обратный поток воздуха может быстро перенести воздух из других квартир в ванную комнату.
Если есть только окна, правильнее всего открыть их для проветривания. «Хотя это решение может вызвать некоторый дискомфорт из-за сквозняков или фактора холода, доказано, что преимущество обновления воздуха за счет перекрестной вентиляции снижает уровень загрязняющих веществ в помещениях», — говорится в документе.
«Даже в зданиях с механической вентиляцией рекомендуется регулярная вентиляция через окна».
В документе также упоминается фекально-оральное заражение.При смыве унитаза могут образовываться аэрозоли, которые остаются в окружающей среде. Простое и в значительной степени эффективное решение — при смывании опускать сиденье унитаза. Но есть дополнительная проблема с канализационными каналами. Как объясняет Хайме Вилаплана, специалист по коммунальным услугам Aliaxis, если установки старые или не в хорошем состоянии, они также могут вызвать утечку воздуха. И это воздуховоды, которые тоже по вертикали соединяют разные квартиры.
U-образный отвод
Эта ловушка сконструирована таким образом, что вода внизу блокирует поступающий запах.
Если в какой-то момент в трубе нет воды, загрязненный воздух может попасть в дом.
U-образный отвод
Эта ловушка сконструирована таким образом, что вода в нижних блоках проникает внутрь.
Если в какой-то момент в трубе нет воды, в дом может попасть загрязненный воздух.
U-образный отвод
Эта ловушка сконструирована таким образом, что вода в нижних блоках проникает внутрь.
Если в какой-то момент в трубе нет воды, в дом может попасть загрязненный воздух.
U-образный отвод
Эта ловушка сконструирована таким образом, что вода в нижних блоках проникает внутрь.
Если в какой-то момент в трубе нет воды, в дом может попасть загрязненный воздух.
Всемирная организация здравоохранения в своем отчете предположила, что SARS (самый прямой предшественник нынешнего коронавируса) таким образом распространился по зданию в Гонконге, вызвав более 300 случаев заболевания и 42 смерти. Это может произойти, когда U-образные сифоны, которые удерживают воду на дне, препятствуя циркуляции воздуха, работают всухую или когда изменения давления вызывают бульканье, которое приводит к утечке воздуха.Опять же, это не похоже на средство массовой передачи, но, по словам Вилаплана, риск от этого источника можно свести к минимуму в ванных комнатах, если умывальники, ванны и биде закрыты, когда они не используются, сиденье унитаза опущено и убедитесь, что U-образные сифоны не высыхают, регулярно сливая воду в канализацию.
Английская версия от Heather Galloway .
Почему ванная в вашей китайской квартире ужасно пахнет (и как это исправить)
Нет, теперь, когда вы живете в Китае, ваши фекалии не так сильно пахнут (ну, на самом деле, может, они и стали).И дело не только в вас: в ванных комнатах здесь часто хуже пахнет. Если вы испытали вызывающий рвотный рефлекс запах серы или канализации, исходящий из вашей ванной комнаты, который невозможно объяснить никакими вашими действиями, вы знаете, о чем мы говорим. Хорошая новость заключается в том, что существует простое объяснение проблемы и несколько способов ее решения.
Знай врага своего
Готовы к установке сантехники 101? Сточные воды из душевых, туалетов и раковин в отдельных квартирах попадают в подземные канализационные системы по одной или нескольким центральным вертикальным трубам.Верхняя часть трубы обычно выводит через крышу наружу воздух, а нижняя — прямо в канализацию.
В большинстве западных стран водопроводные системы для сточных вод включают в себя P-образные сифоны, также известные как U-образные изгибы, в каждой квартире. Фактически, во многих странах запрещено их устанавливать. Помимо ловли драгоценных украшений, случайно смытых в канализацию, ловушки необходимы для создания барьера между канализационными трубами и вашей квартирой, который создается, когда достаточный уровень воды заполняет U-образную часть.Этот барьер предотвращает попадание неприятного запаха (и опасных) канализационных газов обратно в ваш дом.
Как вы, возможно, уже догадались, во многих старых китайских зданиях просто нет этой водопроводной системы, и отсутствие P-сифона является наиболее вероятной (но, возможно, не только) причиной неприятных запахов в вашей ванной комнате. Чтобы решить эту проблему, самое простое, что можно сделать, — это не разрывать плитку и делать все своими руками в своей квартире, но и создать ряд физических барьеров.
Наиболее вероятными виновниками неприятного запаха являются слив для душа, слив для стиральной машины и раковина в ванной.
Несмотря на плохую репутацию, туалеты (у которых уже есть водный барьер) на самом деле не часто являются источником того особого запаха, который мы все знаем и любим.
Так как именно перекрыть стоки? Вот несколько удобных продуктов, которые мы тестировали около офиса Beijinger на протяжении многих лет:
Для желоба Для слива стиральной машины Для раковиныНо прежде чем подключить все…
Очистить канализациюХороший оле покопается в поисках застрявших волос и скопившейся мыльной пены, и, пожалуйста, прекратите покупать Дрейно. Это излишне агрессивно, а ужасно для окружающей среды . Наша любимая альтернатива — дешевая, эффективная, нетоксичная, в ней используется комбинация соли и горячей воды. Щелкните здесь для получения более подробной информации.
Теперь, когда у вас все чисто и аккуратно, пришло время выработать новые привычки, а именно .
..
Мы знаем, мы знаем, вы думаете, что это мерзко.Знаете, что еще мерзко? Заливайте забитые трубы каждый божий день. Трубы в большинстве зданий Пекина слишком узкие и старые, чтобы работать с бумагой. Купите небольшой контейнер с откидной крышкой, несколько биоразлагаемых вкладышей для мусора и спрячьте там бумагу. Вы к этому привыкнете.
Создавать благоприятную для запаха средуТеперь, когда вы избавились от неприятных запахов, вы можете придать своей ванной комнате ароматный профиль, которого она заслуживает, с помощью диффузоров, благовоний и ароматических свечей.Не уверен, где начать? Мы весьма неравнодушны к этому номеру с ароматом Джастина Трюдо, или, если вы хотите, чтобы ваш выбор дизайна был предельно буквальным, к этому номеру, который пахнет писсуаром.
Просто хотите, чтобы здесь совсем ничего не пахло? Попробуйте использовать активированный бамбуковый уголь, который является эффективным поглотителем запахов.
Счастливого Пекина!
ПРОЧИТАЙТЕ: 10 способов сделать ваш дом более защищенным от загрязнения
Фотографии: Бейджингер, Баопалс
Экскурсия по ванной с открытой планировкой в Бостоне, вызывающая волнение в Интернете — NBC Boston
Эта недавно отремонтированная квартира на Ямайской равнине определенно не свалка.
Недавно отремонтированная кухня, много естественного света, четыре спальни и три ванные комнаты … Риэлтор Роберт Николс говорит, что от ванной на первом этаже воняет.
«Я действительно много чего видел. Но ничего подобного, — сказал он.
В ванной за спальней на первом этаже есть все, за исключением, конечно, дверей и стен.
«Моя первая реакция была, чувак, эта штука была создана для эксгибициониста», — сказал Николс.
Если открытая концепция по-прежнему в моде, трон займет она. Небольшая часть матового стекла — это все, что отделяет вас от остальной части комнаты.
«Вот что это такое. Это не ванная, это туалет, это единственное, с чем все борются».
В кондоминиуме на Ямайской равнине ванная комната могла быть слишком современной.
Как и следовало ожидать, реакция на эту необычную ванную комнату вызвала бурную реакцию. Мы показали объявление, которое стало вирусным в Интернете, людям по соседству, и многие разделили недоумение Николса, хотя и не все.
Недвижимость претерпела значительные изменения, но пока нет покупателей. И при всем внимании к № 2, как говорят в сфере недвижимости, нужен только один покупатель.
«Достаточно одного, и это именно то, что мы здесь ищем. Нам нужен тот особенный человек, который хочет, чтобы его свобода действительно просто появилась», — сказал Николс.
Он добавил, что его агентство выставило цену на добавление двери и стены, и это около 2500 долларов.
Но как появилась ванная комната, остается загадкой.Застройщика, который делал всю работу по дому, нигде нет.