Срок службы каркасного дома — насколько долго простоит каркасник

1. Средний срок эксплуатации каркасного дома
2. Что может уменьшить срок службы каркасного дома?
3. Человеческие факторы: ошибки при строительстве каркасных домов
4. Продление срока службы каркасного дома

• Подготовка строительной площадки
• Устройство надежного фундамента
• Тщательное следование технологии строительства
• Использование качественных материалов
• Утепление дома
• Устройство систем паро- и гидроизоляции, защиты от воздухопроницания
• Грамотная эксплуатация
• Обеспечение пожарной безопасности

Что в итоге?

Каркасные дома пользуются невероятной популярностью во всем мире, поскольку отличаются скоростью монтажа, надежностью и доступной стоимостью. Они практичны и привлекательны внешне. Строительство каркасного дома можно начинать в любое время года, так как полностью исключены «мокрые» строительные процессы. Каркасные дома не дают усадки, поэтому возводятся за один сезон. Это дает возможность сразу приступить к отделке и быстро въехать в новый дом.

В России, несмотря на востребованность каркасных домов во всем мире, к ним до сих пор относятся с опасением. Многие считают их слишком легкими и недолговечными. Однако современные методы строительства каркасных домов позволяют построить отличный теплый дом для постоянного проживания, с большим сроком службы. Главное, доверить возведение строения надежной компании.

Средний срок эксплуатации каркасного дома

Срок эксплуатации каркасного дома – это величина, которую можно рассчитать. Она складывается из времени службы всех элементов строения: несущих и ограждающих конструкций, материала кровли, теплоизоляции и т. д. Средний срок эксплуатации каркасных домов колеблется в пределах 70–100 лет.

Срок службы каркасного дома также зависит от усилий его владельца. Строение простоит свой максимум только при условии своевременного выполнения текущего и капитального ремонта, замены необходимых конструкций и систем, безукоризненного соблюдения правил эксплуатации.

Что может уменьшить срок службы каркасного дома?

Существует множество факторов, которые могут оказать влияние на срок эксплуатации дома. Ознакомившись с ними, вы сможете избежать массы проблем.

Человеческие факторы: ошибки при строительстве каркасных домов

Подготовка к строительству и непосредственное возведение каркасного дома – это важные этапы, от которых будет зависеть срок эксплуатации будущего строения. В этом случае нельзя допускать ошибок или пытаться сэкономить, приобретая материалы низкого качества. Естественно, можно сократить затраты. Однако экономить на материалах можно только при наличии технических обоснований. Лишь грамотные специалисты смогут сократить затраты на строительство без ущерба для срока службы дома.

Большинство проблем возникает из-за того, что многие люди предпочитают строить без проекта или доверяют возведение здания неквалифицированным бригадам. Существует несколько распространенных ошибок, которые способны существенно уменьшить срок службы каркасного дома.

• Использование некачественных материалов. Некоторые недобросовестные подрядчики и частные бригады, стремясь сэкономить средства, применяют в строительстве дешевый недосушенные пиломатериалы. Из-за этого они начинают со временем рассыхаться и истончаться, что уменьшает запас прочности сооружения. Нарушается геометрия строения. В сыром пиломатериале происходят биологические процессы, которые в разы сокращают срок службы дома и делают проживание в нем небезопасным для здоровья. Пиломатериал, используемый в строительстве каркасных домов, должен быть сухим. А еще лучше, если он будет сухой и строганый. Это гарантия долговечности и безопасности вашего будущего дома, а также драгоценного здоровья его обитателей.
• Отсутствие геологических изысканий. Многие отказываются от этого этапа работ, считая, что каркасные дома обладают небольшим весом и поэтому не нуждаются в устройстве надежного фундамента. Однако не стоит забывать, что грунт в разных местах может серьезно отличаться по своим свойствам. Например, если на участке строительства плывун, следует отдать предпочтение серьезному фундаменту. Не стоит пропускать этап геологических изысканий. Недочеты на этой стадии строительства могут привести к значительным проблемам в будущем, которые повлияют на срок эксплуатации каркасного дома.
• Отсутствие фиксированного расстояния между стойками в каркасе. Многие неквалифицированные строители монтируют стойки в случайном порядке, что вызывает проблемы при установке теплоизоляционных материалов. Оптимальное расстояние между стойками каркаса – 0,58 м. Оно обусловлено размером утеплителя, который составляет 0,6 м. При расстоянии между стойками в 0,58 м теплоизоляционная плита немного сдавливается, что обеспечивает ей надежную фиксацию. Также нужно обратить внимание на сечение досок, используемых в стенах каркасного дома. Стены должны выдерживать нормативные нагрузки, не стоит экономить и ставить доски с меньшим сечением.
• Ошибки при монтаже кровли. Недочеты при установке крыши в каркасных домах встречаются достаточно часто. Неквалифицированные мастера порой делают нахлест гидроизоляции не в ту сторону, используют низкокачественные пленки, требующие двойного вентиляционного зазора и т. д. Все это сказывается на общем сроке эксплуатации строения.
• Отсутствие надежных креплений. Для обеспечения прочности креплений следует использовать оцинкованные гвозди нужной длины. Это связано с тем, что при высоких нагрузках саморезы часто лопаются. Поэтому лучше обеспечить конструкции правильным крепежом.
• Межэтажные перекрытия в каркасном доме. Это пол и потолок, закрепленные на специальных деревянных конструкциях. Они имеют большую важность, связывая между собой стены и делая конструкцию здания более жесткой. На эти перекрытия оказывается вертикальная нагрузка, поэтому балки должны быть устойчивыми к вертикальным прогибам. Очень часто, к сожалению, неквалифицированные специалисты «на глаз» выбирают сечение балок и шаг балок перекрытия. Это приводит к эффекту «батута» перекрытий в доме, в лучшем случае. В худшем варианте возможно разрушение перекрытий.

Это лишь самые распространенные ошибки, которые допускают строители во время возведения каркасного дома, желая сократить сроки выполнения работ и сэкономить средства. Этого всего можно избежать, доверившись опытному подрядчику с большим стажем, который будет регулярно отчитываться перед заказчиком. Помимо этого, обращение к частным бригадам чревато потерями. Ведь они часто берут аванс и исчезают в случае возникновения проблем, поскольку не имеют юридического статуса и репутационных рисков.

Продление срока службы каркасного дома

Срок службы каркасного дома – это величина, которая зависит от множества факторов. В первую очередь, важно соблюдение технологий на каждом этапе строительства. Каркасный дом должен возводиться в строгом соответствии с мировыми нормами и стандартами, а также правилами техники безопасности. Начинается же все строительство с разработки проектной документации. Это позволяет получить хороший качественный дом, где рассчитаны все нагрузки на перекрытия. Позволяет точно сделать расчеты по используемым материалам. Нельзя строить по «картинкам». Большой риск что пойдет что-то не так. Пытаясь сэкономить на проектной документации, очень часто приходится потом переплачивать за ошибки такого строительства. Не говоря о том, что постоянно возникает необходимость что-то докупать из материалов.

Подготовка строительной площадки

Площадка, на которой ведется строительство каркасного дома, должна иметь место для складирования высушенных пиломатериалов. Им необходимо также обеспечить защиту от увлажнения в процессе хранения.

Устройство надежного фундамента

Вид фундамента подбирается в соответствии с типом постройки, ее весом и типом грунта. Это могут быть:

• свайно-винтовой фундамент. Выдерживает нагрузку 4–5 тонн. Подходит для возведения стандартных каркасных домов. Срок службы свайно-винтового фундамента – не менее 80–100 лет;
• железобетонные сваи. Не имеют коррозии. Выдерживают высокие нагрузки. Срок службы такого фундамента более 100 лет;
• ленточный фундамент. Является надежной основой для каркасных домов тяжелой комплектации. Отличается длительным сроком службы и выдерживает значительные нагрузки;
• железобетонная плита. Фундамент подходит для участков с рыхлым грунтом, проседающей почвой и грунтовыми водами. Самый надежный и долговечный вариант. При движении грунта плита перемещается вместе с домом, предупреждая деформации его конструкций.

Тщательное следование технологии строительства

Необходимо соблюдать технологию строительства во всех мелочах. Даже при возведении самого простого каркасного дома. Это даст возможность продлить срок службы сооружения. В процессе возведения дома необходимо внимательно проверять уровни углов и каркаса. Перекосы сооружения недопустимы.

Использование качественных материалов

При строительстве дома необходимо использовать только материалы, имеющие официальную документацию. Она будет подтверждением их высокого качества и экологической безопасности. Оптимальный вариант для деревянных стройматериалов – строганая доска, обработанная антисептическими средствами. Эти вещества позволят защитить ее от:

• негативного влияния влаги;
• образования грибков и плесени;
• появления гнили.

Для утепления также следует использовать качественные теплоизоляционные материалы от проверенных производителей. Например, «Роквул». Они предлагают утеплители, которые относятся к классу «НГ» (не горючие). Подходит для утепления перегородок, стен малоэтажных построек, мансард, перекрытий и кровли. Плиты имеют пружинистый край, который упрощает процесс монтажа плит в каркас и обеспечивает плотное примыкание к стойкам. Это позволяет избежать образования «мостиков холода».

Не стоит также забывать о гидро- и пароизоляционных мембранах. Они защищают каркасные дома от негативного воздействия атмосферной влаги и отводят конденсат из утеплителя. В качестве оптимального варианта можно рассмотреть мембраны «Тайвек». Вместо мембран можно использовать плиты МДВП, такие как «Изоплат» или «Белтермо». Их популярность вполне понятна. Такие плиты улучшают звукоизоляцию в доме, также делают дом более теплым. Плиты МДВП отличаются формами и размерами, различаются по назначению. При выборе будьте внимательны.

Утепление дома

Утепление дома должно рассчитываться в зависимости от архитектурного проекта, характера эксплуатации дома, выбранного фундамента и региона строительства. Такой подход позволяет грамотно подобрать материалы, их свойства и параметры.

Устройство систем паро- и гидроизоляции, защиты от воздухопроницания

Соблюдение технологий, использование сертифицированных материалов и контроль качества работ на каждом этапе строительства каркасного дома – это гарантия поддержания оптимальных условий эксплуатации деревянных конструкций на протяжении длительного времени.

Грамотная эксплуатация

Дом необходимо регулярно проветривать, выполнять текущий ремонт и своевременно менять отдельные элементы. Например, срок службы большинства кровельных материалов составляет 30 лет. Важно также следить, чтобы в доме не завелись грызуны. Они способны нанести серьезный ущерб деревянным конструкциям.

Обеспечение пожарной безопасности

Обработка конструкций антипиренами – это не единственная мера, которая защитит каркасный дом от пожара. Гораздо более важно:

• отделять конструкции из дерева от отопительных приборов специальными огнеупорными материалами;
• устанавливать отопительное оборудование на достаточном расстоянии от стен;
• использовать металлорукава для прокладки кабелей;
• устанавливать дополнительные устройства защитного отключения для соблюдения норм электробезопасности, чтобы короткие замыкания в сети не приводили к пожарам;
• отказаться от монтажа распаечных коробок;
• устроить изоляцию электропроводки.

Все эти меры позволят защитить каркасный дом от пожара. Это может стать дополнительным фактором, который способен увеличить срок его эксплуатации. Ведь несоблюдение норм электробезопасности может привести к тому, что в дом будет уничтожен пожаром уже через несколько лет после строительства.

Что в итоге?

Выбирая подрядчика для строительства каркасного дома, не стоит ориентироваться исключительно на красивые цифры. Надежная компания никогда не будет нанимать неквалифицированных работников, использовать строительные материалы «экономичного» сегмента и предлагать легкий фундамент, если он не подходит для участка только для того, чтобы заманить клиента низкой ценой. Обратившись к надежному подрядчику, вы сможете быть уверены, что каркасный дом прослужит свой максимум. Естественно, при условии добросовестного выполнения текущего ремонта и соблюдения правил эксплуатации.

Блог строительной организации СтройИндустрия

В мире существует несколько технологий каркасного домостроения, основными из которых являются канадская и скандинавская (последняя больше известна в России, как финская). От выбранного варианта возведения прямо зависит срок службы каркасного дома. Время, за которое строят каркасное здание под ключ, существенно меньше сроков возведения домов по иным технологиям.

Виды конструктивного исполнения основных элементов здания

В классической версии, каркас постройки собирается из деревянного бруса или обрезной доски. В отдельных случаях, ставится металлический каркас (термопрофиль), отличающийся повышенной противопожарной стойкостью. Он обшивается теми же материалами, что и типовая версия (панельный, щитовой). Однако, в последние годы, всё чаще применяются листы стекломагнезита. Расчётные сроки службы подобных проектов превышают 100 лет.  

В ряде случаев используются модульно-каркасные варианты. Здание собирается из модулей заводского производства, поставляемых на стройплощадку в готовом виде. Плюсы и минусы каждого решения можно уточнить у менеджера подрядной организации, которая будет возводить ваш дом.

Средние сроки службы

Сколько простоит каркасный дом можно примерно рассчитать, имея на руках проект и смету. Главными факторами, влияющими на то, как долго простоит здание, являются сроки службы элементной базы и используемых материалов, из которых выполнены:

• ограждающие конструкции строения;
• теплоизоляция;
• кровля;
• иное.

редние сроки эксплуатации, заявленные в открытых источниках, указанные в действующих нормативных документах, зарегистрированные в отношении каркасников, находящихся в эксплуатации, существенно разнятся, от 30 до 150 лет. Причём сроки, превышающие 75 лет, это каркасники, возведённые в Канаде и Скандинавии. Причины этого рассмотрены в следующем разделе. 

Госстрой РФ определил предельные сроки службы каркасного дома в России. Они составляет 75 лет, после чего здание подлежит сносу. На практике дома, поставленные в России за последние 25 лет, служат примерно вдвое меньше. Хотя старые каркасные дома, возведённые на Урале, стоят уже более полувека.

Почему в России каркасники стоят меньше

Обусловлено это целым рядом факторов, связанных, в первую очередь, со строительной культурой работающих бригад, уровнем их профессиональной подготовки, желанием заказчиков добиться «экономии» при оплате строительных работ.

•  Применение некачественных материалов.
•  Отказ от проведения геологических изысканий.
•  Несоблюдение требований к геометрии монтируемого каркаса.
•  Ошибки, допускаемые в процессе монтажа кровли.
•  Применение ненадёжных креплений.
•  Некачественно обустроенные межэтажные перекрытия.

Что может повысить сроки эксплуатации каркасных домов

Важнейшее условие, соблюдение технологии строительства на каждом из его этапов: 

• в первую очередь, профессиональная разработка проектной документации, создавать которую должна специализированная организация. Экономить на этом нельзя категорически;
• качественная подготовка стройплощадки;
• возведение надёжного фундамента требуемой конструкции;
• соблюдение существующей технологии, по которой принято решение построить дом;
• применение материалов надлежащего качества;

• грамотная эксплуатация, с обязательным выполнением планового обслуживания и ремонтных работ;
• соблюдение требований пожарной безопасности;
• проведение качественного утепления, гидроизоляции, пароизоляции, защита строения от воздухопроницаемости.

Здесь вполне уместно сказать несколько слов о новой технологии, применяемой нами при строительстве каркасных домов, которая позволяет полностью исключать наличие точек воздухопроницаемости.

Новые технологии. Аэродверь

Это принципиально новое устройство, позволяющее выявить существующие дефекты в тепловом контуре каркасника, приводящие к возникновению сквозняков, создающие предпосылки к ускоренной потере тепла помещением.
Использование аэродвери позволяет локализовать проблемные места, оперативно устранить выявленные недостатки.

Принцип работы устройства

Её использование позволяет создавать заметную разницу в давлении между внутренним помещением и улицей. Это оказывает на ограждающие конструкции здания воздействие, сопоставимое со всеракурсно действующими ветровыми нагрузками средней силы. 

Тестирование выполняется с учётом положений действующих СП и ГОСТ.

Нормальная воздухопроницаемость дома задаётся диапазоном 2<n50<4.

Если это значение 1<n50<2, показатель считается низким, указывает на избыточную герметичность и необходимость монтажа принудительной вентиляции.

При 4<n50<6 (умеренной), 6<n50<10 (высокой), 10≤n50 (сверхвысокой) делается вывод о наличии дефектов, способствующих утечке тепла. Мы работаем, руководствуясь нормами международного стандарта, так как отечественный сильно устарел.

Использование аэродвери позволяет существенно повысить эффективность поиска мест утечек тепла с использованием тепловизоров. (потолки, кровля, стены, полы).

Аэродверь, это простая рама, изготовленная для установки с натягом в стандартном дверном проёме, со встроенным вентилятором, сворка которой закрыта гермополотном. Вентилятор может работать реверсно (повышать, снижать давление в помещении). Величина последнего задаётся встроенным манометром и системой регулирования. Устройство рассчитано на работу в помещениях объёмом до 5000 м3.

Замеры проводятся в три приёма:

1. до включения двери;
2. после откачки воздуха из помещения (способствует выявлению мостиков холода). Замеры проводятся внутри помещения;
3. воздух нагнетается в дом. Тепловизором работают снаружи.

Для повышения результативности работы в тёплое время года используются генераторы дымов.

Использование данной методики позволяет гарантированно выявить и устранить все имеющиеся недочёты до момента сдачи объекта заказчику. Последний получает каркасник, максимально эффективно сберегающий тепло, с системой вентиляции. Создающий комфортный микроклимат в здании.  

Так же советуем прочитать статью «Что такое аэродверь?»

На что необходимо обращать внимание владельцу каркасного дома

В процессе эксплуатации требуется выполнять проверки состояния влагостойкости ограждающих конструкций (оконные, дверные проёмы, наружные стены, кровля). Первая должна выполняться через 5 лет эксплуатации, последующие, согласно срокам, рассчитанным в процессе настоящей проверки.

Постоянного внимания требует утеплитель. Минераловатные подлежат проверке каждые 5 лет. При необходимости, повреждённые участки заменяются.

Весьма важна качественная вентиляция, особенно для каркасных домов, возведённых по канадской технологии. Их стены «не дышат», поэтому требуется обязательный монтаж принудительной вентиляции.

Кроме всего вышеперечисленного, владельцу дома необходимо выполнять рекомендации по повышению сроков эксплуатации деревянных домов (каркасные здания, одно из направлений деревянного домостроения):

• своевременно осуществлять косметический и текущий ремонт;
• раз в два-три года обрабатывать деревянные элементы конструкций антисептиками и антипиренами;
• проводить комплекс работ по защите строения от грызунов и насекомых.

Всё это позволит гарантировать, что каркасный дом прослужит весь период, установленный для него Госстроем РФ, и даже больше.

Выводы 

Заказав проект и строительство каркасного дома в компании «СтройИндустрия», можно быть уверенным в том, что поставленный дом простоит более 50 лет.

Наши бригады занимаются малоэтажным каркасным домостроением более 12 лет. Возводим каркасники любой степени сложности по приемлемым ценам, типовым проектам, либо документации, имеющейся у заказчика. Готовы разработать для него индивидуальный проект. 

Используем только высококачественные строительные и отделочные материалы, неукоснительно следуем требованиям действующих СП, ГОСТ, СанПиН.

Хотите, чтобы ваш каркасник служил вашим детям и внукам, заказывайте его строительство у нас!

Ожидаемая продолжительность жизни дома: прослужит ли он 50, 100 или 200 лет?

Как долго будет стоять дом?

Ожидаемый срок службы деревянного каркасного дома с бетонным фундаментом может превышать сто лет при условии надлежащего содержания и ухода за домом. Естественно, дома, построенные из качественных материалов и с хорошим мастерством, прослужат дольше, чем дома, построенные из плохих материалов.

Половина домов в США построены до 1980 года

По оценкам, около 38% домов в США были построены до 1970 лет, и, таким образом, согласно опросу Бюро переписи населения США, им сейчас более 49 лет.

Дома старше 200 лет

Дома не только перешагивают отметку в 100 лет, но и могут простоять сотни лет. В Европе есть много домов, замков и построек, которые простояли веками, отчасти благодаря таким материалам, как камень, кирпич и бетон, из которых они были построены. В Соединенных Штатах дома двухсотлетней давности можно найти во многих штатах, и иногда будет несколько таких, которые продаются в ходе ежедневных продаж недвижимости.

Техническое обслуживание и модернизация

В старых домах, как правило, заменяют крыши, устанавливают новые системы отопления и кондиционирования воздуха, ремонтируют ванные комнаты и кухни, модернизируют водопроводные и электрические системы. Однако их основные структурные кости, фундамент, опоры и каркас в основном одинаковы. В районах с землетрясениями и сильными ветрами владельцы могут усилить структурные компоненты, чтобы противостоять этим силам.

Жилые комплексы, многоквартирные дома и высотные сооружения часто имеют более короткий срок службы, чем дома на одну семью

Основная причина этого заключается в том, что в качестве компонентов и различных систем, таких как водопровод, система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, электрические системы и большие окна с двойным остеклением изношены или морально устарели; и они стоят больше, чтобы заменить или обновить, чем добавленная стоимость или гнев. Представьте себе высотные здания с большими стеклянными фасадами и окнами с двойным остеклением, где большие изолирующие стеклянные панели начали выходить из строя, где они стали запотевшими, с внутренними полосами и потеряли свою изоляционную способность, что не является чем-то необычным через 20 или 30 лет. Теперь подумайте о стоимости замены и модернизации этих окон и облицовки; это может быть астрономически дорого.

Здания этого типа могут прослужить только 1/2 половины или 2/3 срока эксплуатации дома на одну семью и могут быть снесены

Если учесть множество дополнительных требований, таких как модернизация лифтов и необходимость замены системы пожаротушения привести в соответствие с действующими строительными нормами; легко понять, почему может быть дешевле снести высотное здание и просто построить новое.

Из-за высокой стоимости соблюдения новых норм противопожарной защиты, строительных норм и затрат на замену различных компонентов, таких как окна, системы отопления и кондиционирования воздуха, а также из-за стремления людей к более современным стилям и удобствам, таким как Интернет и системы «умный дом». ; эти здания в конечном итоге имеют более короткий срок службы.

Дома могут прослужить 100, 200 лет или дольше

Если вы покупаете старый дом или даже владеете им, разумно время от времени проверять дом на прочность конструкции и безопасность. Убедитесь, что работают детекторы дыма и датчики угарного газа, что водопроводные и электрические системы находятся в хорошем состоянии, а также проверьте структурную прочность фундамента и каркаса.

Забота о доме – это ключ к тому, чтобы дом служил вам долгие годы.

---

Дэвид Джонс — консультант, генеральный подрядчик, инспектор

Профессиональный консультант и писатель по структурным, электрическим, сантехническим, кодовым и другим дефектам строительства с более чем 40-летним опытом работы в качестве генерального подрядчика, инспектора и инструктора. Статьи для каждого домовладельца, покупателя или агента, который хочет знать, что важно, что второстепенно, а что просто нормально, когда дело касается вашего дома. Подробнее

В некоторых наших статьях мы даем ссылки на продукты, которые могут быть полезны, учитывая предмет контента. Мы получаем небольшую комиссию, если вы решите приобрести продукт или услугу после перехода по одной из наших партнерских ссылок, но цена для вас одинакова.

Как долго простоит дом?

Как долго живет дом?

новопостроенному дому 70–100 лет.

Такие факторы, как непрочные материалы корпуса и вредное воздействие погодных условий, могут сократить срок службы дома.

Текущий ремонт и техническое обслуживание могут увеличить срок службы дома.

Получите предложения от трех профессионалов!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

Независимо от того, покупаете ли вы дом под ключ или инвестируете в ремонтный верх, одно можно сказать наверняка: оба типа со временем потребуют планового ремонта и технического обслуживания. Планируя содержание, вы можете задаться вопросом, как долго дом прослужит без него.

В то время как средний дом может прослужить до века, многие факторы, такие как фундамент и суровые погодные условия, могут повлиять на его общую продолжительность жизни.

Прежде чем приступить к составлению списка дел, узнайте средний срок службы различных частей дома и то, как местный специалист по ремонту домов может помочь продлить их.

Срок службы фундамента дома

Фото: fstop123 / E+ / Getty Images

Средний срок службы фундамента дома составляет до 100 лет. Изнашивание с течением времени является нормальным явлением, включая трещины и дыры, которые поможет предотвратить мелкий ремонт.

Тип фундамента также играет роль в долговечности, поскольку некоторые из них более подвержены повреждениям, чем другие:

Бетон

Дерево

Кирпич

Средняя стоимость ремонта фундамента составляет 4500 долларов США и выше, что делает его одним из самых дорогих услуг по обслуживанию дома. В качестве превентивной меры вы можете обратиться к местному подрядчику по ремонту фундамента для периодической проверки и принятия решений.

Ожидаемый срок службы каркаса и экстерьера

Структура дома представляет собой комбинацию элементов, которые, хотя в целом прочны, со временем могут изнашиваться. Кроме того, плохо спроектированный дом быстрее приходит в негодность, поэтому важно иметь регулярные домашние осмотры .

Вот анатомия среднего дома и срок службы, включая затраты на поддержание его в идеальном состоянии:

Кровельные материалы

В среднем крыша служит 30 лет . Поддержание водостоков в чистоте и периодическая мойка под давлением помогут продлить срок службы вашей крыши. Вы также можете найти кровельного подрядчика в вашем районе , чтобы регулярно проверять наличие признаков повреждения, особенно после сильного шторма, и устранять мелкие проблемы.

Стена

Гипсокартон, используемый по умолчанию для большинства внутренних стен, может прослужить от 30 до 70 лет. Однако он восприимчив к плесени, воде и повреждениям термитами, при этом средняя стоимость ремонта гипсокартона составляет около 500 долларов .

Окна

Окна обычно служат до 20 лет, если их не разбить вручную или не лопнуть в результате сильного атмосферного воздействия. Сломанные уплотнения являются обычным явлением (что может повлиять на ваш счет за электроэнергию) и является признаком необходимости ремонта. Чтобы этого избежать, несколько раз в год проверяйте наличие трещин в уплотнителях.

Напольное покрытие

В то время как структурно установленные полы могут служить всю жизнь, напольные покрытия, такие как ламинат или ковер, обычно служат от 10 до 25 лет. Скрипы, гниющая древесина или места провисания — это проблемы, требующие устранения, где средний ремонт пола стоит 400 долларов .

Сайдинг

Обшивка дома в среднем служит от 20 до 40 лет, каждый тип материала имеет свои плюсы и минусы. Мелкий ремонт, такой как герметизация отверстий или заделка трещин, занимает от $200 и $500 , что намного дешевле, чем полная замена сайдинга, которая может стоить $4000 или больше.

Двери

Входная дверь может прослужить до 30 и более лет при обслуживании два раза в год, например, при заделке вмятин или отверстий, примерно по 225 долларов США . Материал двери также является важным фактором:

Срок службы внутренней отделки дома

Фото: Эдвин Тан / E+ / Getty Images

Регулярное техническое обслуживание внутреннего оборудования в вашем доме так же важно, если не больше, чем внешнее. . Рассмотрим важные области.

Изоляция

Большинство типов домашней изоляции долговечны и не требуют особого ухода, хотя вам следует заменить изоляцию , если вы заметите изменение в счете за электроэнергию. Ниже приведены распространенные типы и их ожидаемый срок службы:

• Целлюлоза: 20–30 лет

• Пенопласт: 80 лет

• 9000 4 Минеральная вата: 100 лет

• Стекловолокно: 80–100 лет

Системы ОВКВ

Фото: Жан-Филипп БУМАЖНИК / iStock / Getty Images Plus / Getty Images

Чтобы увеличить срок службы ОВКВ , регулярно меняйте воздушные фильтры. Это помогает избежать блокировки потока воздуха и перегрузки двигателя. Кроме того, найм специалиста HVAC рядом с вами для регулярного обслуживания может предотвратить повреждение и сэкономить деньги в долгосрочной перспективе. В то время как настройка HVAC стоит в диапазоне от 160 до 500 долларов , замена систем HVAC может стоить около 7 500 долларов .

Сантехнические трубы

Хотя ожидаемый срок службы большинства сантехнических приборов и труб составляет от 20 до 100 лет, постоянные проблемы с дренажем и низкое давление воды указывают на то, что пора их заменить.

• Медь: 50–100 лет

• Оцинкованная сталь: 20–50 лет

• 901 16 Чугун: 50–100 лет

• Латунь: 20–50 лет

Ожидаемый срок службы бытовой техники

Срок службы большинства бытовых приборов составляет до 20 лет, а при надлежащем уходе и обслуживании — даже дольше. В то время как замена прибора может стоить от 350 до 8000 долларов , среднее техническое обслуживание составляет небольшую часть стоимости:

Советы по долговечности прибора

Регулярная чистка поверхности и периодическая глубокая чистка могут продлить срок службы кухонных приборов . Кроме того, выбирайте приборы из нержавеющей стали, если это в рамках вашего бюджета. Хотя нержавеющая сталь дороже, она намного долговечнее, чем версии из белой керамики.

Что касается стиральных и сушильных машин, рассмотрите возможность приобретения их в комплекте. Таким образом, они будут работать с одинаковой производительностью и одинаковым уровнем эффективности. Будьте осторожны, чтобы не перегрузить их, это может привести к повреждению машин.

Как увеличить срок службы вашего дома

Хотя ежегодные проверки являются эффективным способом избежать дорогостоящего ремонта дома в будущем, секрет долговечности дома заключается в том, чтобы заботиться о нем.

Вот четыре способа, которыми вы можете внести свой вклад в продление срока службы вашего имущества:

1. Выбирайте долговечные материалы

При проектировании жилого помещения важно сравнивать варианты материалов и изучать преимущества и недостатки каждого из них. Нержавеющая сталь, например, устойчива к ржавчине и воде, что делает ее более долговечной для бытовой техники и светильников.

2. График планового технического обслуживания

Фото: JLco — Джулия Амарал / iStock / Getty Images Plus / Getty Images

Практичный способ оставаться в курсе задач и держать дела в порядке — через контрольный список обслуживания дома . Этот список позволяет заранее планировать и планировать необходимые ремонтные работы на месяц, сезон и год.

3. Помните о климатических условиях 

Климат в том месте, где вы живете, также влияет на долговечность материала. Например, металлические приспособления не идеальны для прибрежных районов, так как они могут подвергнуться коррозии от соленой воды. Вот почему защита вашего дома от атмосферных воздействий является обязательной, особенно если ваш жилой район подвержен стихийным бедствиям.

4. Держите все в чистоте

Фото: LumiNola / E+ / Getty Images

И последнее, но не менее важное: чистый дом — это счастливый дом. Если не проводить регулярную очистку, грязь и копоть могут и будут накапливаться на приборах и по всему дому, способствуя износу.

Не забудьте выделить средства на ремонт и техническое обслуживание. Помня о возможном ремонте, вы можете сэкономить тысячи долларов на замене. Если вы в конечном итоге решите купить новую недвижимость или продать свой дом, 9Домашний инспектор 0090 в вашем районе может помочь выяснить эти важные потребности в ремонте.

Нужна профессиональная помощь с вашим проектом?

Получите цитаты от профессионалов с самым высоким рейтингом.

Рекомендуемые статьи

• Контрольный список основных действий по уходу за домом

  Лорен Дэвид • 7 ноября 2022 г.