выбор стиля интерьера, лучшие варианты зонирования комнаты с фото-примерами

Очень часто в малогабаритных квартирах, для увеличения пространства, соединяют вместе несколько комнат. Одним из вариантов, как из одной комнаты сделать две, считается совмещение спальни и гостиной. Важно знать, как разграничить комнату на две зоны.

Содержание

1. Выбор стиля
2. Классический
3. Современный
4. Прованс
5. Хай тек
6. Модерн
7. Минимализм
8. Зонирование
9. «Ниша» из системы хранения
10. Полуперегородка
11. Раздвижная стеклянная перегородка
12. Кровать в шкафу
13. Второй ярус
14. За шторкой
15. Кровать чердак
16. Ширма
17. Отдельно стоящий стеллаж
18. Мобильные перегородки
19. Раздвижные двери
20. Другие варианты дизайна гостиной-спальни

Выбор стиля

Если вы ничего не знаете, о зонировании комнаты размером 16 кв.м. на спальню и гостиную, изучите информацию, описанную ниже. Далее будут описаны самые выигрышные решения.

Классический

Применение классического стиля позволяет разделение комнаты на спальню и гостиную. По центру располагается кровать. Для украшения используют балдахины, красивый текстиль и большое количество подушек.

Если вы хотите сделать планировку пространства, где спальня и гостиную в одинаковой значимости, выбирайте современный классический стиль. Вы сможете сохранить атмосферу величия, но создадите светлый и просторный дизайн, который не будет перегружаться деталями.

Современный

Суть его в минимальном декоре. Дизайн однокомнатной квартиры с зонированием должен быть строгим и лаконичным. Несмотря на это, используется каждый сантиметр свободного пространства.

В качестве разделения комнаты на две зоны используют однотонные шторы, которые крепятся к карнизу на потолке. Разрешается использование модельной мебели, красивых приборов освещения и ковров. Главное – знать меру.

Прованс

Необходимо использовать мебель и отделку с цветочными рисунками или «деревенскими» мотивами. Можно повесить на окна шторы с цветочным принтом, а также использовать подобные мотивы для драпировки, чтобы разделить две комнаты.

Мебель должна быть светлой и простой без модульных конструкций. Чтобы использовать диван и кровать в одной комнате, можно применить складные ширмы, которые внешне напоминают плетеный забор. Они могут быть выполнены из лозы, ротанга или корней сосны.

Хай тек

Стиль хай-тек — использование прозрачного стекла или экранов из металла, чтобы произвести зонирование помещения. По периметру комнаты располагаются лампы. Пол должен быть наливным, красивых оттенков. При выборе этого стиля следует делать упор на стальной, черный или темно-коричневые оттенки.

Мебель выбирайте модульную. Ее можно использовать для деления комнаты на зоны, располагая каждый раз по-разному.

Модерн

Стиль модерн — плавные линии, которые будут разграничивать зоны. Можно сделать в помещении арку или колонны. Нередко дизайнеры советуют установить камин или резную мебель. Все обои для спальни должны быть украшены растительными рисунками.

Отдавайте предпочтение золотым, серым или коричневым оттенкам. Разделить зоны можно с помощью деревянных скульптурных композиций и витражей.

Минимализм

Старайтесь использовать минимум предметов. Это выигрышно для помещений с малой площадью. Стиль подразумевает использование строгой геометрии, позволяющей уравновесить комнату.

Для зонирования однокомнатной квартиры на спальню и гостиную используются стеллажи, ширмы и экраны. Также можно встретить компактные раздвижные конструкции. Отдавайте преимущество белым, черным, красным и серым оттенкам. Выбирайте ламинат, панели из пластика или металлопластик.

Зонирование

Дизайн спальни гостиной должен осуществляться правильно, чтобы ширмы и панели не мешали. Далее будут представлены варианты, позволяющие разделение комнату в 16 кв. м. на 2 зоны.

«Ниша» из системы хранения

В некоторых хрущевках, где требуется дизайн комнаты не более 16 квадратов, можно заметить компактные ниши для зонирования спальни и гостиной. Между нишей и оставшейся частью помещения располагают высокие этажерки, большие цветочные вазы, торшеры и т. д.

Все эти предметы будут визуально намечать границы. Этот же принцип используется для организации пространства в квартирах-студиях.

Полуперегородка

Чтобы разграничить спальню и гостиную, и скрыть кровать от посторонних глаз, можно использовать полуперегородку из гипсокартона, дерева.

Как разделить комнату на две зоны? Часто устанавливают этажерки, которые одновременно используются, как полка для книг. Обратную сторону полуперегородки можно использовать для установки телевизора или же развешивания фотографий.

Раздвижная стеклянная перегородка

Интерьер спальни украшают раздвижные двери из стекла, украшенные тонировкой или рисунками. Плюс дверей в том, что они полностью отделяют спальню и гостиную.

Чтобы в квартире обеспечить изоляцию звуков, выбирайте модели из двойного стекла. Лучше устанавливать такие перегородки на этапе ремонта, чтобы убрать направляющие в пол и навесной потолок.

Кровать в шкафу

Если спальня и гостиная в одной комнате, а помещение настолько маленькое, что в него не вмещается кровать, можно поставить складную кровать. На рынке есть модели, выглядящие, как шкаф, а после их можно трансформировать в кровать. Такой комплекс аккуратный, и экономичный.

Второй ярус

Для тех, кто не боится экспериментов, разделить большую комнату на зоны можно вертикальным зонированием. Например, кровать под потолком для экономии места.

Важно не бояться высоты. Потолки должны быть высокими, чтобы кровать не располагалась на уровне головы.

За шторкой

Чаще всего зонирование спальни и гостиной в одной комнате осуществляется с помощью шторки.

Плюсы:

• пространство не перегружается;
• не нужны сложные конструкции;
• экономия.

Выбирайте длинные шторы, чтобы создавалось ощущение изолированности пространства для сна. Не рекомендуется применять бархатные шторы, так как обустроить гостиную без ежедневной уборки пыли не получится. Шторы потребуется часто стирать. Часто используется кровать с балдахином. Однако балдахин не полностью закрывает спальное место, а лишь выделяет место над изголовьем кровати.

Кровать чердак

С помощью такой мебели есть возможность не только разделить спальню и гостиную, но и создать рабочее место. Недостаток такой конструкции в том, что спальное место будет в неудобном месте, и подходит оно только для одного человека.

Если вы проводите дома мало времени, то установка кровати-чердака будет оптимальной.

Ширма

В качестве альтернативы перегородкам будет ширма. На ее строительство не нужно тратить время. Ее удобно складывать, поэтому, при необходимости, ее можно убрать. Ширма не делает пространство меньше, но и не полностью изолирует две части помещения.

Отдельно стоящий стеллаж

Для зонирования спальни-гостиной можно использовать мебель. Есть люди, которые по центру комнаты располагают диван, и его спинка разделяет спальню и гостиную.

Также можно использовать стеллаж, который не только заменит перегородку, но и позволит использовать его по назначению.

Мобильные перегородки

В качестве мобильных перегородок можно использовать:

• Офисные разделители. Они компактные, и не занимают много места. Чтобы защитить спальню от попадания прямых солнечных лучей, устанавливаются глухие варианты из ДСП или МДФ. В качестве каркаса используется алюминиевый профиль. Можно найти варианты с окошком, покрытым матовой пленкой.
• Декоративные перегородки. Есть возможность выбора разных моделей и оттенков. Можно подобрать пластиковые, стеклянные или деревянные варианты с вырезами.
• Самодельные. Для их изготовления используются петли мебели и листы фанеры.

Раздвижные двери

Чтобы не использовать сплошные перегородки или шторы, можете установить между спальней и гостиной раздвижные двери со вставками из матового стекла. Они позволяют создать интимную атмосферу в спальне, но не создавать глухую перегородку.

Другие варианты дизайна гостиной-спальни

Есть много других вариантов, как обустроить гостиную и спальню в одной комнату. Изучив фото-идеи, представленные ниже, вам будет легче выбрать.

Как видите, улучшить пространство спальни-гостиной не сложно, если знать несколько основных приемов. Чтобы визуально увеличить пространство, выбирайте светлые оттенки потолков и стен. Для зонирования помещений используйте мебель, ширмы, шторы или другие конструкции по желанию.

Как вам статья?

Дизайн комнаты 16 кв м: гостиная и спальня в одной комнате

Содержание:

• Выбор стиля
• Перегородки для зонирования пространства в комнате
• Мобильные перегородки
• Стеклянные перегородки
• Каркасные перегородки
• Раздвижные перегородки
• Меблировка
• Видео: Совмещение спальни с гостиной на реальном примере

Комнату зонируют на гостиную и спальню в основном в двух случаях. Когда помещение большое и хочется визуально придать ему уют. Либо в случае, если комната маленькая и в ней необходимо поместить мебель для спальни и сделать гостиную. Разделить помещение поможет зонирование пространства.

Сегодня мы поговорим о комнате в 16 кв.м, из которой необходимо сделать гостиную и спальную. Зонировать помещение можно разными способами:

• Используя разные материалы для создания дополнительной перегородки. Зачастую используют гипсокартон. Он прочен, надежен, прост в применении, из него можно быстро возвести дополнительную стену, заграждение.

• Оформление стен, используя разные оттенки и фактуры. Подобный прием дает возможность разделить пространство. На зоны помещение можно распределить с помощью краски, штукатурки и обоев.

• Комната разделяется мебелью.

В комнату, которая будет разделена на гостиную и спальню чаще всего устанавливается функциональная мебель, спальни-студии и трансформеры.

[adinserter block=»2″]

У зонирования комнаты в 16 кв.м есть немало преимуществ. Небольшие помещения дают возможность использовать творческие идеи и разделять пространство на несколько зон. Помещение не теряет свои функции, здесь можно и отдыхать и просто полезно проводить время.

Также среди достоинств можно выделить:

1. Все главные аспекты спальной комнаты и зала остаются в одном пространстве.
2. Для дизайна можно использовать материалы в одном стиле.
3. В продаже есть мебельные гарнитуры, которые дают возможность организовать пространство в двух зонах.
4. Уютное помещение.

Специалисты всегда помогут воплотить все фантазии, чтобы помещение стало комфортным, стильным.

Выбор стиля

Для того чтобы оформить комнату на спальню и гостиную великолепно подходят разные стили. Самые популярные, дающие возможность подчеркнуть индивидуальность и элегантность:

• Классический. Выражает консерватизм, строгость. В комнате преобладают стильные тона, прямые и четкие линии. Яркие цвета и оттенки можно встретить редко. Для отделки помещений применяют натуральные материалы, чтобы гостиная и спальня выглядели роскошно. Для классики используется дерево и ткань, кожа и камень.

• Модерн. Этот стиль подходит для тех, кто ценит в доме комфорт. Помещение выполняется в пастельных тонах. Комнату украшают картинами и лампами, на пол кладут ковер, а на подоконники ставят комнатные растения. Также в дизайне приветствуются геометрические фигуры и украшения, придающие уют.

• Современный. Отличительными чертами стиля считается габаритная мебель и практически отсутствие аксессуаров. Они должны быть скромными, не броскими и вызывающими. В интерьере отдайте предпочтение потолку, ламинату, современным обоям. Меблировка может быть преимущественно деревянной. В гостиной можно поставить камин, спальню украсить плотными шторами нежных оттенков.

• Лофт. Помещение, выполненное в этом стиле, сочетает в себе жесткость и мягкость. Оформление понравится поклонникам пространства, полезной и необходимой мебели.  Для оформления используются неброские и спокойные тона. Преимущество отдают коричневому и бежевому, белому и серому цветам. Также для ярких акцентов можно использовать темно-красную гамму, оранжевые цвета. Стиль подразумевает использование современной техники, аппаратуры, мебели.

• Кантри. Он дает возможность придать комнате деревенский вид. Дизайн гостиной и спальни максимально простой. Это может быть текстиль в клетку вместо обоев, деревянные рамочки с фотографиями, простая мебель из дерева, керамическая посуда. Для того чтобы создалось впечатление о том, что жильцы находятся в настоящем деревенском доме, подбирайте обои, которые будут похожи на брусья, а на пол кладется паркет.

• Английский. Подразумевает тщательный подбор всех мелочей и деталей в интерьере. Мебель должна передавать аристократический вкус. Предпочтение стоит отдать полкам для книг, диванам из натуральной кожи в стиле честрефилд. Также английский стиль подчеркнут громоздкие комоды, обои в мелкий цветочек, деревянные аксессуары, торшеры и лампы.

Перегородки для зонирования пространства в комнате

Если вы владеете комнатой 16 кв.м. и хотите разделить пространство на спальню и гостиную, то лучше всего для зонирования использовать перегородки. Они позволяют создать две удобные комнаты.

Подберите место для сна, которое должно быть возле окна и подальше от двери. Если в комнате одно окно, в гостиной можно расположить дополнительное освещение.

Существует несколько способов разделения пространства:

• перегородки разных видов;
• устанавливаются ширмы;
• зонируется мебелью;
• особое освещение;
• обои;
• напольное покрытие;
• покраска комнат разными цветами.

Подробнее поговорим о зонировании спальни-гостиной, используя различные разновидности перегородок.

Мобильные перегородки

Это очень практичный вариант, который понравится переменчивым натурам. Переносные перегородки идеальны для зонирования ограниченного пространства.

Благодаря разнообразию вариаций они станут отличным дополнением в интерьере, которые можно убрать или поставить когда это необходимо.

Стеклянные перегородки

Этот вид перегородок представляет собой стационарный вираж, который не только дополнит пространство, но и сделает его просторным, оригинальным. Особенно великолепно будет смотреться светильник или окно, расположенные за стеклянной перегородкой.

Полупрозрачная конструкция в лучах света сделает комнату глубже, насыщеннее. Перегородки, изготовленные из стекла используются в комнатах, которые хочется зрительно сделать шире.

Каркасные перегородки

Отдавая предпочтение каркасным перегородкам, определитесь с местом, где будет расположена конструкция.

Если в помещении есть два окна, между ними можно установить перемычку. Это необходимо для того, чтобы свет правильно попадал на пространство, которое будет огорожено.

В комнате с одним окном, рекомендовано установить конструкцию, которую можно обойти с обеих сторон. Свет, исходящий от окошка, будет распределяться равномерно на гостиную и спальню.

Каркас конструкции зачастую изготавливают из деревянного бруса, также при производстве используется металлический профиль. Важно, чтобы крепеж для каркаса перегородки был прочным и надежным. Он будет крепиться к полу и потолку, а при необходимости к стене.

Для каркасных перегородок используется преимущественно гипсокартон, это материал хрупкий, потому каркас должен быть с вертикальными и горизонтальными поперечинами.

Творческий подход к каркасным перегородкам предлагает создавать ниши, украшать подсветкой, что придаст комнате дополнительный уют, сделав ее удобной.

Раздвижные перегородки

Подобную конструкцию изготавливают из разных материалов.

Это может быть:

• дерево;
• стекло;
• пластик;
• плотная ткань;
• металл.

Для небольших комнат раздвижные перегородки являются оптимальным вариантом. Конструкцию можно собирать и разбирать, они не занимают много места. Направляющие для раздвижных перегородок зачастую находятся на полу и потолке. Если легко трансформируемая конструкция не тяжелая, направляющие могут располагаться только на потолке.

Меблировка

Перед тем как ставить перегородки, необходимо продумать где будет установлена мебель, ее интерьер, чтобы пространство не было загроможденным. Для гостиной и спальни отдайте предпочтение компактным и функциональным гарнитуром, выполняющим несколько функций. Желательно придерживаться стиля минимализм, используя полезное пространство помещения, где будет установлена перегородка.

Рекомендуем отказаться от большой кровати, даже если она широкая и очень удобная. В спальне, которая будет совмещена с гостиной подобная мебель не будет уместной. Оптимальный вариантом будет раскладной диван.

Компактная и функциональная мебель всегда будет удобна в комнате, разделенной перегородками на спальню-гостиную. Главное чтобы она зрительно расширяла пространство, подчеркивала выбранный стиль в интерьере, придавала комнате комфорт и уют.

Видео: Совмещение спальни с гостиной на реальном примере

Средний размер гостиной и как сделать ее больше

Эмили Медлок | Опубликовано 10 января 2022 г.

Купить сейчас

В большинстве домов в США есть гостиная . Средний размер гостиной и то, как сделать ее больше, — это вопросы, с которыми сталкивается каждый домовладелец.

Гостиная, где собирается семья. Гостей приглашают прогуляться по окрестностям. Это также место, где вы можете расслабиться на диване.

Размер средняя гостиная ?

Гостиная vs. Семейный номер

Гостиная и семейный номер — это не одно и то же. Есть различия между гостиной и семейной комнатой. В некоторых домах есть и то, и другое, в то время как другие меняют термин.

Гостиные старше, а семейные комнаты не использовались более века. Это началось, когда семьи решили пригласить детей в гостиную.

Позже в комнатах стали размещать детей и взрослых. Были добавлены игры, дополнительные телевизоры и удобная мебель. Сегодня гостиные предназначены для гостей, и в них приоритет отдается внешнему виду, а не удобству использования.

Средний размер гостиной в США

В 2018 году Пол Скема из Roth Design Build Inc., Нью-Йорк, сообщил, что существует большой выбор гостиных. Самый маленький размер гостиной составляет примерно 7х10 комнат. Это не среднее значение, это просто самая маленькая приемлемая гостиная.

Крошечная гостиная

Пол сказал: «Это будет крошечная комната, и в ней можно разместить небольшой двухместный диван только с одной стороны комнаты. Но если вас всего 2 или 3 человека, это может хорошо сработать в небольшом пространстве».

Маленькая гостиная

Согласно Skema, следующим размером является 10 x 13 футов. «Такое расположение позволило бы двум или трем людям комфортно смотреть телевизор, если бы он был закреплен на стене за диваном». Однако это все же небольшая гостиная.

Средняя гостиная

Это когда мы начинаем приближаться к нормальному размеру гостиной. Гостиная 12 на 18 футов — это гостиная довольно среднего размера. Пол заявляет, что в этой гостиной «поместится от 6 до 10 человек в зоне для разговоров, причем около 5 мест обращены к телевизору».

Конечно, это для дома площадью 1500 квадратных футов. В большом доме потребуется большая гостиная. В домах площадью более 2000 квадратных футов гостиная размером 12 x 18 футов будет считаться меньше, в то время как дома площадью менее 1000 квадратных футов сочтут ее экстравагантной.

Большая гостиная

Если площадь больше 300 квадратных футов, вам повезло. Площадь большинства больших гостиных составляет около 300 или 15 х 20 квадратных футов. Даже гостиные большинства знаменитостей ненамного больше этой.

«Если вам посчастливилось иметь гостиную размером более 15 х 20 футов», — заявляет Пол. «Тогда есть возможность отодвинуть диваны от стен, установить более глубокие и роскошные диваны и создать второстепенные группы мебели».

Гостиные в других странах

В каждой стране есть средний размер гостиной и правила, отличные от США.

Вот несколько примеров:

Великобритания

По мере того, как размеры жилых комнат в США меняются, средняя гостиная в Великобритании уменьшается. В 70-е жилые комнаты были около 250 квадратных футов. Сегодня они составляют 200 квадратных футов.

Австралия

Жилые комнаты в Австралии растут, как и размеры домов. Средняя гостиная в Австралии составляет 270 квадратных футов и продолжает расти. В Австралии самый большой дом в мире.

Индия

Из-за различий в классах в Индии трудно определить среднее значение. Но диапазон составляет от 200 до 400 квадратных футов. Соотношение жилых комнат по сравнению с остальной частью дома в Индии больше, чем в других странах.

Испания

В Испании есть законы, касающиеся размера дома. Чтобы здание считалось домом, жилая комната должна быть не менее 9 квадратных метров или менее 100 квадратных футов. Если гостиная, кухня и столовая объединены, это количество увеличивается вдвое.

Гонконг

В Гонконге есть гостиные разных размеров. В городе один из самых маленьких размеров домов в развитом мире. В Гонконге средний размер гостиной составляет около 160 квадратных футов.

В некоторых районах средняя площадь жилых комнат составляет менее 50 квадратных футов.

Типы мебели

Чтобы рассчитать, сколько места нужно для гостиной, нужно выяснить, что занимает эту комнату.

Кушетка

Кушетка – самая важная часть гостиной. Это основное место для сидения, которое может вместить до десяти человек, в зависимости от типа дивана. Стандартный диван имеет длину от шести до семи футов.

Сегменты крупнее, но могут разделять пространство. Диван, почти во всем похожий на кушетку, занимает столько же места. Узнайте разницу между диваном и диваном здесь.

Двухместный диван

Двухместный диван — это небольшой диван, на котором могут разместиться два человека. Это половина размера или две трети размера стандартного дивана. Это отличный вариант для небольших гостиных, в которых нет места для обычного дивана или дивана.

Журнальный столик

Журнальный столик не обязателен, но помогает сбалансировать комнату. Вы также можете получить пуфик, который может заменить журнальный столик для тех, кто хочет поднять ноги. Ставить ноги на журнальный столик не рекомендуется.

Ковер

Ковер не занимает много места, потому что на него можно положить вещи. Но важно знать размер коврика, который вам нужен. Найдите идеальный размер ковра для гостиной с помощью этого руководства по коврам для гостиной.

Развлекательный центр или стенд

В гостиных есть своего рода развлекательная система. Иногда это большой шкаф с видеоигровыми системами, телевизорами и многим другим. Для других это небольшая полка и настенный телевизор.

Освещение

Освещение не занимает много места. Потолочные светильники рассеивают свет. В то время как стоячие огни дают вам больше контроля над светом.

Приставные столики

Приставные столики необходимы, если вы хотите, чтобы в гостиной было много акцентов домашнего декора. К ним можно добавить настольные лампы, картины или другие предметы домашнего декора. Обычно они располагаются на концах дивана или рядом со стулом.

Стулья Accent

Стулья Accent идеально подходят для того, чтобы занять дополнительное пространство и добавить характер.

Кресло с откидной спинкой

Кресло с откидной спинкой отличается от акцентного кресла. Стулья Accent созданы для красоты и изысканного вкуса. Кресла созданы для комфорта. Они больше и всегда являются выбором для тех, кто хочет разбиться и посмотреть телевизор.

Как освободить место

Если вы боитесь, что ваша гостиная слишком мала, не волнуйтесь. Есть много способов заставить его выглядеть, ощущаться и быть больше.

Сделать все меньше

Звучит странно, но уменьшение размера мебели может сделать вашу комнату меньше. Если мебель будет занимать много места, комната будет выглядеть маленькой. Избегайте этого, приобретая меньшие кушетки, меньшие коврики и меньшие столы.

Низко

Когда мебель расположена низко, комната выглядит более открытой. Открытая комната выглядит больше. Вот почему мы делаем мебель маленькой. Открытое пространство — это пространство, которое вы обычно игнорируете.

Открытое дно

Открытые ножки мебели могут сделать гостиную больше. Юбки-диваны могут увеличить комнату и сделать гостиную маленькой и закрытой. Сохранение всего пола открытым позволит вам максимально эффективно использовать пространство.

Зеркала повсюду

Зеркала отражают свет. Они могут сделать комнату визуально больше. Добавление одного или двух в вашу гостиную или столовую в доме с открытой планировкой может сделать вашу гостиную намного больше.

Держите его чистым и гладким

Старайтесь не добавлять слишком много деталей. Занятые узоры могут сделать гостиную тесной. Выбирайте простые узоры или сплошные цвета. Это может открыть комнату, особенно если узоры нанесены на большие предметы, такие как диваны, ковры и шторы.

Светлые

Светлые цвета делают комнату больше, чем темные. Это не означает, что вы не можете использовать темные цвета, но если вы хотите, чтобы ваша гостиная выглядела больше, сосредоточьтесь на светлых тонах. Это особенно важно для полов и стен.

Легкая мебель

Светлые цвета важны, как и легкая мебель. Неудивительно, что громоздкая мебель утяжеляет комнату. Итак, попробуйте получить прозрачные шторы, легкие диваны и причудливые акцентные стулья, чтобы визуально увеличить пространство.

Вертикально до упора

Вертикальные линии направляют взгляд к потолку. Это иллюзия, из-за которой потолки кажутся высокими, а комнаты — больше. Слишком много горизонтальных линий могут иметь противоположный эффект, делая комнату сплющенной.

Создать поток

Самое главное, создать хороший поток. Поток — это движение и направление. Речь идет о контроле внимания пальцев ног и создании в комнате ощущения естественности и расслабленности.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)FAQ

Каковы средние размеры крошечной гостиной?

По мере роста популярности крошечных домов все больше людей спрашивают об их стандартных размерах. Размеры крошечной домашней гостиной: В маленькой гостиной размеры 7X10 квадратных футов.

Насколько большим должен быть масляный диффузор для стандартной гостиной?

Диффузоры-распылители отлично подходят для жилых комнат благодаря образованию тумана. С ультразвуковыми диффузорами емкость резервуара 400 миллилитров является стандартной. Размер масляного диффузора должен соответствовать размеру вашей гостиной.

Какой размер гостиной согласно Васту?

Васту — дом с положительной энергетикой. Это индийская версия фэн-шуй. По правилам Васту, направление участка вашего дома и постройки должно быть обращено на север или восток.

Форма участка должна быть квадратной или прямоугольной. И форма дома должна соответствовать нормам Васту. И все дизайны и цвета интерьера также должны соответствовать представлениям Васту.

Согласно Васту, площадь гостиной составляет 170 квадратных футов. Гостиная должна располагаться в северо-восточном углу вашего дома.

Средний размер гостиной Заключение

Хорошо, что теперь вы знаете средний размер гостиной в США. Как только вы это сделаете, вы можете сосредоточиться на дизайне интерьера вашей гостиной. Когда вы усвоите основы, вы сможете сосредоточиться на забавных вещах.

Дело доходит до местоположения. Расположение вашего дома определяет размер вашей гостиной. Это здравый смысл, как и большинство вещей, связанных с размером и дизайном дома.

Добавление спальни или кабинета? Сколько стоит добавление номера?

Вы любите свое пространство, но, честно говоря, вам не помешало бы немного больше места. Если вы добавите домашний офис, ванную комнату или еще несколько футов к своей кухне, вы можете превратить свой дом в дом навсегда. Итак, сколько будет стоить добавление комнаты? По данным HomeAdvisor, домовладельцы тратили в среднем от 22 409 до 80 994 долларов на пристройку своих домов. Это полезное начало, но это довольно большой диапазон. В течение третьего квартала 2022 года в Соединенных Штатах наблюдался рост активности по ремонту домов, но исследователи из Гарвардского объединенного центра жилищных исследований прогнозируют устойчивый спад до 2023 года, поскольку инфляция и более высокие процентные ставки берут свое.

Чтобы узнать о самых текущих средних затратах и ​​о том, какую часть затрат вы можете возместить при продаже, мы поговорили с несколькими экспертами:

• Эллисон Харрис, ведущий агент по недвижимости компании Keller Williams в Саванне, штат Джорджия, за плечами которой более 251 сделки с недвижимостью
• Джером Лейба, ведущий агент по недвижимости компании Keller Williams в Санта-Фе, штат Нью-Мексико, специализирующийся на новом строительстве
• Марк Поултон, руководитель проектов в TraVek Inc. с 36-летним опытом строительства и реконструкции домов
• Джим Питцен, лицензированный архитектор и консультант по дизайну в S.J. Янис Компания

Мы разбиваем дополнительные помещения по проекту, чтобы помочь вам составить индивидуальную смету, и разбиваем важные вопросы, чтобы задать их потенциальному подрядчику.

Обзор стоимости дополнительного помещения

В зависимости от назначения комнаты и типа пристройки (например, ванная комната или домашний офис, пристроенная или полная пристройка) размер и стоимость пристройки будут различаться. Ниже приведен список наиболее распространенных дополнений к комнатам и их стоимость. Мы подробнее рассмотрим каждый проект в следующем разделе.

Проект	Стоимость добавления номера
Домашний офис	18 000 – 35 000 долл. США
Выбить	1 700 – 18 900 долл. США
Мансардное окно	43 801 – 75 563 долл. США
Балкон	600 – 2400 долларов
Прачечная	5000 – 8000 долларов
Грязь	10 000–14 000 долл. США
Крыльцо	4 600 – 22 000 долл. США
Солярий	10 000 – 80 000 долларов
Консоль	15 000 – 25 000 долл. США
Гараж	22 000 – 43 000 долл. США
Ванная	20 000 – 60 000 долларов
Кухня	13 300 – 37 500 долл. США
Основная спальня	25 000 – 100 000 долларов
Набор свекрови	40 000 – 125 000 долл. США
Домашний кинотеатр	70 000 – 90 000 долларов

Методология

Angi анализирует опросы домовладельцев, чтобы определить средние расходы на завершенные проекты по благоустройству дома.

HomeAdvisor собирает миллионы реальных затрат на проекты от реальных домовладельцев в более чем 10 000 городов США.

Fixr просматривает информацию о расходах с экспертами в различных областях обустройства дома или дизайна. Они также проверяют специализированные публикации, исследования затрат и отчеты правительства США.

Калькулятор реконструкции

использует цены, которые представляют собой совокупность данных, полученных от сотен профессионалов в США, а также тщательного исследования цен, которое регулярно обновляется.

В Санта-Фе покупатели жилья получают огромный бонус, если домовладелец строит дополнительную спальню или достраивает незавершенное пространство, добавляя отапливаемые квадратные метры, которые можно использовать в качестве офисных помещений.

Стоимость дополнительного помещения по проекту

С помощью наших экспертов мы определили наиболее востребованные дополнительные помещения и рассчитали затраты и рентабельность инвестиций (ROI), когда они доступны. Среди них:

Домашний офис

По словам Лейбы, домашний офис в настоящее время является одним из наиболее востребованных элементов дома. Несмотря на повышенный спрос на домашние офисы, по данным Chicago Tribune, добавленная рыночная стоимость может оказаться не такой, как вы ожидаете. Тем не менее, дополнительный домашний офис может не облагаться налогом, если вы работаете не по найму.

Если вам необходимо дополнительное пространство, один из лучших способов сэкономить на стоимости домашнего офиса — это снести стену (расходы на снос см. ниже). Однако, если вам нужно увеличить площадь в квадратных футах за счет пристройки всей комнаты, вы можете увеличить стоимость пристройки, если она также может служить спальней — это означает, что в вашем доме должно быть не менее 70 квадратных футов, окно и шкаф. офис.

Лейба поясняет: «В Санта-Фе покупатели жилья получают огромный бонус, если домовладелец строит дополнительную спальню или достраивает незавершенное пространство, добавляя отапливаемые квадратные метры, которые можно использовать в качестве офисных помещений».

• Средняя окупаемость домашнего офиса: 53–75 %, если его можно квалифицировать как спальню
• Средний размер домашнего офиса: 50–150 квадратных футов
• Средняя стоимость домашнего офиса: 100–200 долларов за квадратный фут

Выбить

Снос стены — один из самых распространенных способов расширить жилое пространство. Выступ (также известный как микродобавка) также является экономичным способом увеличения жилой площади без необходимости в дополнительных опорах или фундаменте. Стоимость демонтажа стены зависит от ее длины и глубины. Трудно определить рентабельность инвестиций, однако есть дополнительная ценность в увеличении квадратных метров вашего дома.

• Средний размер выступа: глубина от 2 до 15 футов
• Средняя стоимость разгона: 85–210 долларов США за квадратный фут

Мансардное окно

Слуховое окно — это дополнение второго этажа, которое обычно включается в перепланировку чердака. Слуховое окно, построенное из ската крыши, добавляет свет, вентиляцию, пространство и пожарную лестницу на чердак или чердак. Они также увеличивают визуальную привлекательность и ценность дома. Мансардное окно будет стоить дороже за квадратный фут, если это дополнение к ванной комнате. Хотя мансардные окна имеют низкую рентабельность инвестиций, они имеют дополнительную ценность в течение всего срока службы, заключающуюся в сокращении счетов за электроэнергию.

• Средняя окупаемость слухового окна: 40%
• Средний размер слухового окна: 240 квадратных футов
• Средняя стоимость слухового окна: 140–160 долларов США за квадратный фут
• Средняя цена ванной комнаты в мансарде: 160–170 долларов за квадратный фут

Балкон

Добавьте ценность, привлекательность и жилое пространство на свежем воздухе в свой дом, добавив балкон на втором этаже (или выше). Стоимость пристройки балкона зависит от нескольких факторов, в том числе: дизайна, размера, материалов, типа балюстрады или перил, а также от подрядчика, которого вы нанимаете.

• Средний размер балкона: 40 квадратных футов
• Средняя стоимость балкона: 20–90 долларов за квадратный фут (средняя стоимость 35 долларов за квадратный фут)

Прачечная

Если ваша прачечная расположена в месте, где вам приходится бегать вверх и вниз по лестнице с корзиной, полной одежды, или если ваша стиральная машина и сушилка находятся в небольшом шкафу за кухней или ванной комнатой, вы можете подумать о добавлении прачечная к вам домой. Хорошая мысль! По данным Национальной ассоциации домостроителей, пристройка к прачечной добавит визуальной привлекательности и удобства, а также повысит стоимость вашего дома.

• Средняя окупаемость добавления прачечной: 50–70 %
• Средний размер прачечной: 35 квадратных футов
• Средняя стоимость прачечной: 230 долларов за квадратный фут
• Стоимость переноса прачечной наверх: 14 825 долларов США

Грязь

Прихожая — это неформальный вход/выход в ваш дом, обычно добавляемый к боковому или заднему входу.

Прихожая используется для приема грязных посетителей, хранения пальто, обуви и товаров для животных. Стоимость строительства прихожей увеличивается, если в прихожей есть раковина, стиральная машина и сушилка или если помещение отапливается.

• Средний размер прихожей: 50 квадратных футов
• Средняя стоимость прихожей: 12 000 долларов США

Крыльцо

При типичной рентабельности инвестиций в размере 66-80 % пристройка к крыльцу — отличный способ увеличить жилую площадь на открытом воздухе, снизить привлекательность и повысить ценность вашего дома. Некоторые факторы, которые увеличат стоимость пристройки к крыльцу, включают добавление лестниц и экранов.

• Средний размер крыльца: 200 квадратных футов
• Средняя стоимость крыльца: 2 600–22 000 долл. США

Солярий

Солярий — отличное место, где можно выпить утренний кофе, поухаживать за растениями, почитать книгу или расслабиться. Но стоимость добавления солярия к вашему дому не дешевая. Именно цена окон делает трехсезонный солярий дорогим. Четырехсезонный солярий еще дороже, с добавлением изоляции, тепла и кондиционера, а иногда и сантехники.

• Средний размер солярия: 80–240 квадратных футов
• Средняя стоимость солярия: 25 000 долларов за три сезона, 45 000 долларов за четыре сезона 9.0192
• Средняя стоимость сборного солярия: 5 000–30 000 долл. США

Консоль

Консольная пристройка, предназначенная для увеличения пространства в доме, не затрагивая пространство двора, представляет собой выступ второго этажа, поддерживаемый наклонными балками (консолями). Большинство консольных надстроек можно построить без больших земляных работ для дополнительной экономии средств. Консоли обычно предназначены для увеличения пространства в существующей комнате, а не для поддержки всей комнаты, однако солярии, прачечные и балконы являются обычными консольными дополнениями.

• Средний размер консоли: глубина от 2 до 15 футов
• Средняя стоимость консоли: 15 000–25 000 долл. США

Гараж

Если ваш гараж слишком мал или если ваш дом был построен без него, ответом может быть пристройка к гаражу. Некоторые факторы, которые увеличивают стоимость строительства гаража, включают добавление тепла, изоляции, сантехники, хранения и готовых стен. В юго-западных штатах, где навесы для машин более распространены, чем гаражи, домовладелец может сэкономить на стоимости пристройки к гаражу, переоборудовав навес для машины, у которого уже есть фундамент и крыша.

• Средняя окупаемость пристройки гаража: 65%
• Средний размер гаража (на две машины): 400–576 квадратных футов
• Средняя стоимость пристройки к гаражу: 35–60 долларов за квадратный фут

Ванная комната

Дом, в котором слишком мало ванных комнат, может быстро стать полем битвы. Когда вы добавляете ванную комнату, все в доме получают дополнительное удобство и конфиденциальность. И как домовладельцы вы получите дополнительную выгоду при продаже. Но Поултон предупреждает, что дополнения для ванных комнат быстро становятся дорогими. «Ванная комната — это то место, где домовладельцы, как правило, вносят больше всего изменений в середине строительства, что увеличивает стоимость рабочей силы, материалов и разрешений», хотя затраты варьируются в зависимости от размера.

• Средняя рентабельность инвестиций в добавление ванной комнаты: 60–70 %
• Средняя площадь ванной комнаты: 48 квадратных футов
• Средняя стоимость ванной комнаты: 200–300 долларов США (средняя ванная комната), 450–600 долларов США (роскошная ванная комната)

Кухня

Стоимость пристройки или реконструкции кухни зависит от дизайна и масштабов сборки — независимо от того, начинаете ли вы с нуля или используете существующее электричество и сантехнику. В стоимость демонтажа кухни входит стоимость демонтажа и вывоза. Вы также заплатите больше за индивидуальную кухню. Имейте в виду, что когда вы переделываете кухню, то, какая часть затрат, которые вы возместите при продаже, зависит от цены и состояния вашего дома.

• Средняя окупаемость ремонта кухни: 83%
• Средний размер кухни: 161 кв. фут
• Стоимость кухни: 75–250 долларов США за квадратный фут (полная реконструкция), 100–300 долларов США (новая сборка) за квадратный фут, более 125 000 долларов США (индивидуальная сборка)

Основная спальня

Основная спальня или ванная комната добавляют дому значительное пространство, функциональность, комфорт и уединение, а также могут повысить его ценность. В большинстве люксов с основными спальнями есть встроенный шкаф и полноценная ванная комната. Насколько ценность ванной добавляет к дому, зависит от размера дома и того, что типично для рынка. Если добавление является чрезмерным улучшением, оно, скорее всего, не добавит достаточно ценности, чтобы окупить затраты.

• Средняя окупаемость инвестиций в люкс с главной спальней: 63%
• Средний размер спальни с главной спальней: 250–350 квадратных футов
• Средняя стоимость люкса с главной спальней: 300 долларов США за квадратный фут

Набор свекрови

Жилой комплекс для свекрови или дополнительный жилой блок (ADU) обычно включает спальню, ванную комнату, кухню и небольшую гостиную. Это небольшая квартира, которая может быть пристроена или отделена, обычно с собственным внешним входом. ADU — это удобное место, где домовладельцы могут разместить гостей, взрослых детей или пожилых родителей.

По оценкам Поултона, стоимость ванной комнаты начинается с 300 долларов за квадратный фут и идет выше. «Это ванная, где вещи начинают дорожать», — говорит он. «Каждый раз, когда задействована сантехника, затраты растут, потому что точное расположение существующей сантехники в стене не всегда ясно».

И, как объяснил Поултон выше, в ванных комнатах домовладельцы часто вносят дорогостоящие изменения в середине строительства. По словам Лейбы, один план этажа, который постоянно используется в новых постройках Санта-Фе, включает в себя домик (внешний, пристроенный или отдельно стоящий), который используется как апартаменты для свекрови или домашний офис. В то время как рентабельность инвестиций в ADU полностью зависит от того, что типично для вашего местного рынка недвижимости, может быть возможно возместить часть затрат на строительство, сдав в аренду дополнительное пространство, пока вы живете в своем доме.

• Средняя окупаемость инвестиций в законе: незначительная
• Средний размер квартиры свекрови: 250–350 квадратных футов
• Средняя стоимость квартиры супруга: 300 долларов за квадратный фут

Театральная комната (медийная или игровая)

Театральный зал — отличное место, чтобы расслабиться и отдохнуть с семьей и друзьями. Домашний кинотеатр должен быть построен правильно для лучшей акустики, поэтому дизайнеру и архитектору придется доплачивать. Приведенная ниже оценка также учитывает стоимость покупки и установки театрального проектора и звуковой системы, которая в среднем составляет 17 500 долларов США.

• Средняя окупаемость кинотеатра: 65%
• Средний размер театра: 800 квадратных футов
• Средняя стоимость пристройки кинотеатра: 70 000–90 000 долл. США

Разбивка затрат на оплату труда

Общая стоимость вашего проекта будет зависеть от размера, местоположения, сложности и качества надстройки, а также от обычных затрат на материалы и работу в вашем регионе. Помните, что ваш строитель — не единственный подрядчик, участвующий в проекте — вы также будете платить за субподрядчиков. Для более детальной картины углубимся в среднюю стоимость труда:

• Плата за архитектуру: 150–400 долларов США в час
• Раскопки: 40–150 долларов в час
• Фундамент: 4–25 долларов США за квадратный фут
• Сантехника: 45–200 долларов в час
• Электрика: 50–100 долларов в час
• Каркас: 7–16 долларов за квадратный фут
• Гипсокартон: 1–3 доллара за квадратный фут
• Изоляция: 1–4 доллара за квадратный фут
• Сайдинг и отделка: 2–5 долларов за квадратный фут
• Windows: 40 долларов в час
• Кровля: 75–600 долларов США за квадратный фут
• Напольное покрытие: 3–22 доллара за квадратный фут

Вопросы к подрядчику

При выборе подрядчиков для вашего проекта вы получите лучшее представление о затратах, если зададите следующие вопросы:

• Как вы рассчитываете стоимость этого проекта?
• Это контракт с фиксированной ценой и подробным объемом работ?
• Буду ли я платить больше, если стоимость материалов возрастет в процессе сборки?
• Вы платите архитектору, субподрядчикам и разрешениям?
• Каков график платежей?
• Как я могу сократить расходы в этой сборке?
• У вас есть дополнительные материалы со скидкой?
• Какие гарантии или гарантии вы предлагаете?
• С чем вы можете столкнуться, чтобы увеличить стоимость проекта?
• Что произойдет, если у меня есть изменения после начала сборки?
• Какую ценность этот проект добавит моему дому?

Часто задаваемые вопросы о стоимости дополнительных номеров

У вас есть вопросы. У наших экспертов есть ответы.

Как я могу сэкономить деньги на своем проекте пристройки к дому?

Существуют способы сократить расходы на пристройку к дому, в том числе:

• Реконструкция существующей комнаты
• Преобразование чердака, подвала, столовой, гаража, навеса, солярия, веранды или патио в жилое помещение
• Поднимите стену начального уровня или добавьте глубины комнате второго этажа с помощью консоли или слухового окна
• Использовать существующий дверной или оконный проем для нового дверного проема, чтобы не пришлось вносить конструктивные изменения во внешние стены
• Нанять конструктора для управления всеми аспектами проекта
• Планируйте 90 % своего бюджета на оплату труда и материалов, экономя 10 % своего бюджета на непредвиденных расходах
• Изучить налоговые льготы и кредиты
• Рассмотреть сборные варианты
• Придерживайтесь плана, чтобы избежать затрат на заказ на изменение

Могу ли я сократить расходы за счет небольшой надбавки?

Крупные пристройки к дому не всегда стоят значительно дороже, чем небольшие планы. — уточняет Поултон.

«Домовладельцы с удивлением узнают, что они не могут сэкономить, построив меньшую пристройку. Хотя они используют меньше материалов, для строителя остается тот же или аналогичный объем работы. Таким образом, стоимость квадратного метра снижается по мере увеличения площади. Большинство домовладельцев выбирают большую пристройку по более низкой цене за квадратный фут».

Домовладельцы тратят большую часть своего бюджета на первые этапы строительства, такие как чертежи, разрешения, демонтаж стен, земляные работы и фундамент (при необходимости). Таким образом, удвоение размера вашего дополнения может увеличить общую стоимость дополнения только на треть.

Кроме того, Питцен отмечает, что все профессионалы, участвующие в проекте, обычно требуют базовой оплаты за свои услуги. Например, электрик может взимать ту же сумму за подключение 12 × 12, что и 15 × 15.

Дешевле наращивать или наращивать?

Как правило, наращивание более рентабельно, чем наращивание. При строительстве ваша домашняя конструкция должна быть усилена, чтобы выдержать вес нового дополнения, и крыша должна быть заменена. Если вы решили застроиться, подумайте о том, чтобы поднять крышу, чтобы снизить затраты на строительство новой крыши. Еще один способ сэкономить на строительстве — превратить недостроенный чердак в жилое помещение с мансардным окном или консолью для дополнительного пространства.

Что означает рентабельность инвестиций (ROI)?

Возврат инвестиций (ROI) — сложная концепция для домовладельцев. Проще говоря, рентабельность инвестиций — это процент ваших затрат, который вы можете надеяться окупить при продаже дома. Очень редко домовладелец возмещает все затраты на пристройку или реконструкцию. Сколько из затрат вы на самом деле возместите, зависит от суммы, которую вы инвестируете в дополнение, и от того, что типично для вашего рынка, когда вы продаете. Иногда бывают случаи экстремальных исключений ROI. Лейба говорит, что недавно у него был клиент, который превратил дом за 200 тысяч долларов в дом за 450 тысяч долларов, расширив гараж и добавив пространство сзади.

Оцените стоимость и стоимость дополнительных номеров на вашем рынке

Теперь, когда у вас есть средняя стоимость дополнительного помещения, вы можете сузить смету проекта, исходя из затрат на материалы и рабочую силу, специфичных для вашего рынка. HomeAdvisor предлагает калькуляторы стоимости проекта, которые учитывают ваше местоположение, размер пристройки и функцию (например, кухню, ванную комнату, спальню и т. д.).

Leyba сообщает, что при планировании расширения для получения наилучшего ROI многофункциональное помещение, как правило, будет иметь наибольшую ценность, а это означает, что оно должно быть отапливаемым, иметь шкаф и выход (окно). На самом деле, отсутствие туалета или отопления — это две самые большие ошибки, которые может совершить домовладелец при надстройке, что делает пристройку бонусной комнатой. Еще одна ошибка, которую могут совершить домовладельцы, заключается в том, что дизайн и планировка не соответствуют остальной части дома.

«Если вы используете самые дешевые материалы, которые можете найти, чтобы сократить расходы, и это не похоже на остальную часть дома, вы потеряете в цене при продаже», — говорит Лейба.

Если вы ищете актуальную, гиперлокальную информацию о стоимости и стоимости, рекомендуется встретиться с ведущим агентом по недвижимости, имеющим опыт дополнений и реконструкций в вашем районе.

«Я специализируюсь на влиянии ремонта на стоимость дома, — делится Харрис. — Я составляю электронные таблицы и анализирую затраты и выгоды, чтобы точно определить, какую ценность вы добавляете».

Я думаю, что каждый раз, когда вы делаете крупный проект по благоустройству дома, вы должны смотреть на него с двух разных точек зрения: затрат и выгод, то есть, сколько это будет стоить, и насколько это увеличит стоимость вашего дома, но затем также насколько вам понравится это пространство.

Взвесьте стоимость добавления комнаты с вознаграждением

Судя по цифрам, дополнительная комната обойдется вам в копеечку — так как же решить, будут ли ваши усилия того стоить?

«Я думаю, что каждый раз, когда вы делаете крупный проект по благоустройству дома, вы должны смотреть на него с двух разных точек зрения: затраты-выгоды, то есть, сколько это будет стоить и насколько это увеличит стоимость вашего дома, но также и то, насколько вам понравится это пространство», — делится Харрис.