как грамотно сэкономить на отделочных материалах — INMYROOM
Вы задумывались, почему сегодня застройщики предпочитают отделывать квартиры в стиле лофт? Все просто: он дает возможность конкурировать – сэкономить в отделке и продать дешевле. Мы решили узнать, как можно правильно сэкономить на отделочных материалах и не потерять в качестве, у сооснователя «Квадрим» Тимура Абдрахманова.
Тимур Абдрахманов
сооснователь «КВАДРИМ»
Тимур Абдрахманов – сооснователь сервиса «Квадрим». «Квадрим» – команда дизайнеров, строителей, инженеров и менеджеров. За 2,5 месяца они делают дизайнерский ремонт в одном из заранее разработанных стилей и по фиксированной цене.
Есть 2 типа современных интерьеров в стиле лофт
● hard loft – классический
Это реставрация и отделка помещений, изначально подходящих под стилизацию: бывшие промышленные здания, двухуровневые квартиры или частные дома со вторым светом, дореволюционные дома с высокими потолками. Здесь стиль создается просто за счет сохранения фундаментальных элементов помещения и пространства.
● neo loft – декоративный
Искусственное создание характерных особенностей лофта при оформлении новостроек или обычных квартир. Это более дорогая стилизация, так как требуется дизайн-проект и приобретение отделочных материалов и декора в стиле лофт. А здесь без натуральных материалов не обойтись.
Как сэкономить на hard loft: 4 способа
1. Стены. Реставрация кирпичной кладки затратна, поэтому оставляется по минимуму, остальные стены делаем ровными, чтобы разместить мебель. Выгоднее отделать их серой штукатуркой под бетон с эффектом вкраплений и неровностей (арт-бетон). Обшивка фанерой с дальнейшей покраской тоже обойдется недорого.
2. Пол. Лофт требует натуральных материалов, поэтому если пол покрыт штучным паркетом, массивной доской, то лучше для лофта и не придумаешь. Пол циклюют и лакируют. Второй вариант – наливные полы. Дает идеально ровную поверхность, которой можно придать любую фактуру: глянец, мат, различные текстуры.
3. Второй ярус. Дерево, железо и бетон – базовые материалы лофта. Поэтому лестницу на второй ярус делаем из металлокаркаса, на который кладем деревянные ступени. Отделка второго яруса фанерой с покраской, особенно если он позиционируется как мебельная конструкция, тоже даст немалую экономию.
4. Инженерные сети. Здесь меньше всего затрат. Все, что есть, оставляется на виду: вентиляторы, трубы, крепежи, вентканалы, наружная разводка электрики. Окрашивание инженерных коммуникаций в черный цвет сделает их скульптурными элементами интерьера, а красный для единичного элемента даст бодрящий акцент.
А теперь – 4 секрета, как сэкономить на neo loft
1. Имитация кирпичной кладки. Вместо дорогого клинкерного кирпича можно использовать гипсовый декоративный. Это тонкая плитка с объемной внешней фактурой. Она просто клеится к стене, швы между кирпичами затираются, и в итоге получается эффект кирпичной кладки.
Дизайн: «Квадрим»
2.
Стены. Отделка стен в стиле лофт (под бетон) зависит от размера помещения. В ограниченном пространстве штукатурка и бетон производят некомфортное впечатление, здесь стены лучше покрасить. Если много воздуха – берем бюджетные декоративные покрытия под бетон и выбираем фактуру. Возможностей очень много.
Дизайн: «Квадрим»
3. Разводка электрики. Экономное решение – прокладка электрики прямо по стенам в виде витой пары проводов. Не придется штробить стены в монолитных и панельных домах. Это снизит затраты на работы и сохранит безопасность перекрытий. Смотрится очень декоративно.
Дизайн: «Квадрим»
4. Пол. Вариантов здесь много. Можно сохранить натуральное покрытие, если материалы подлежат реставрации. Можно ограничиться наливными полами, даже не придавая им фактурной поверхности. А можно положить недорогой ламинат или керамогранит. Это тоже в духе стиля.
Дизайн: «Квадрим»
Как сэкономить с помощью декора?
1. Плинтус. Выбираем
широкий.
Он скроет неровности стен и аккуратнее ограничит кирпичную стену. Чтобы плинтус хорошо
прилег, основание под него штукатурится.
Дизайн: «Студия 3.14»
2. Балки. Вместо выравнивания потолка проложите по нему деревянные балки. Это обычные брусья, которые красятся под цвет дерева или любой другой цвет.
Дизайн: «Студия 3.14»
3. Цвет. Потолок и коммуникации после очистки красим в одинаковый тон, который может скрыть все дефекты, например, элегантный черный. Кстати, очень модный.
4. Освещение. Выбираем декор для освещения в производственном стиле. Светильники, предназначенные для фабрик и заводов, прекрасно смотрятся и недорого стоят.
Дизайн: «Студия 3.14»
5. Фактура. Используем серую штукатурку арт-бетон, которой легко придать любую фактуру и оттенок. Но при этом не нужна дорогая послойная отделка поверхностей.
Дизайн: «Студия 3.14»
Ремонт в стиле лофт своими руками / Мебель Old-loft.com
Главная Ремонт
Лофт — индустриальный стиль, который узнают по просторным помещениям с высокими потолками, кирпичной кладке и искусственно состаренным поверхностям.
Интерьер с американскими корнями за последние годы заполонил территорию суровой России. Его свободолюбивый характер и стильный дизайн стараются сделать самостоятельно.
Отличительные черты интерьера
Лофт придется по нраву творческим людям и поклонникам минимализма или скандинавского стиля. Все, что находится на его территории, не может быть бессмысленным. Мебель, светильники, аксессуары и даже декор функционально полезны. Рациональный подход к обустройству пространства оставляет много места для широких проходов.
Лофт универсален и применим для любых помещений с одной оговоркой: в них должно быть много свободного места. Его делают в квартирах, жилых домах и заведениях HoReCa большой площади.
Лофт знаком по следующим характеристикам:
- свободная планировка;
- минимум перегородок;
- тщательное зонирование с помощью мебели и отделочных материалов разных цветов;
- большие окна;
- стена с кирпичной кладкой;
- открытые коммуникации;
- преобладание черного, коричневого, серого и белого цвета;
- искусственно состаренные изделия или антиквариат;
- кожаная мебель с металлической отделкой;
- современная бытовая техника.
Лофт многообразен и продолжает изменяться под давлением моды и времени, но перечисленные особенности остаются неизменными. Владельцам небольших квартир подойдет белый лофт, а любителям сочных расцветок — его гламурное или богемное направление.
Первые шаги в ремонте в стиле лофт
Передайте концепцию выбранного направления в интерьере, выполнив следующее:
- Снимите старую отделку до основания, если живете в кирпичном доме, или сделайте его имитацию, проживая в панельном здании.
- Уберите все возможные стены, чтобы освободить как можно больше пространства.
- Трубы водопровода, отопительной системы и вентиляции оставьте на виду, а не прячьте под гипсокартоном.
- Сделайте деревянный или бетонный пол. Используйте керамогранит или ПВХ-плитку, паркет, ламинат и любые материалы, имитирующие текстуру дерева.
- Оставьте необработанный бетон на потолке или закройте его досками, брусом, ПВХ или тканевыми натяжными потолками, имитирующими текстуру металла.
- Используйте контрастные фактуры, сочетая натуральную кожу и бархат в мебельной обивке, пушистый ковер с длинным густым ворсом и необработанными поверхностями в отделке.
Аскетизм, бесконечный полет творческой мысли и намеренный отказ от показной роскоши — цель, к которой нужно прийти.
Идеи дизайна промышленных лофтов · Fontan Architecture
Лофты — это промышленные, коммерческие, производственные и складские здания, которые были преобразованы в жилые помещения. Поскольку они возникли как промышленные и коммерческие здания, вполне уместно, чтобы вы рассмотрели некоторые идеи промышленного дизайна интерьера при ремонте своей квартиры-лофта.
Я Хорхе Фонтан, архитектор из Нью-Йорка и владелец манхэттенской архитектурной фирмы Fontan Architecture . В нашем офисе он отремонтировал немало лофтов в Нью-Йорке. В этом посте мы рассмотрим детали промышленного дизайна лофта, а также рассмотрим несколько отремонтированных нами лофтов.
Открытый кирпич
Нельзя говорить о лофт-дизайне, не упомянув открытый кирпич. Итак, во-первых, не всем нравится открытый кирпич.
Да, конечно, но это ваша квартира, так что вам придется решать за себя. У меня были клиенты, которые хотели, чтобы я обнажил кирпич, и некоторые, которые хотели его скрыть.
Если вы ищете ощущение промышленного лофта, вам определенно стоит подумать об открытии кирпича. Прежде чем браться за это, следует оценить качество кирпича. Меня лично не оттолкнуло бы множество недостатков, но если это старый кирпич, то может выглядеть не так, как вы думаете. Может не соответствовать качеству. Это нормально, но не для всех. Я лично думаю, что это добавляет характер лофту. Для меня кирпичная кладка является важной деталью индустриального лофта.
Промышленный лофт с открытой кирпичной кладкой
У меня есть еще одна статья о идеях с открытой кирпичной кладкой и ее использовании в дизайне интерьера и архитектуре.
Колонны и балки
Открытие конструкции чердака — отличная дизайнерская идея для индустриального стиля.
Как архитектор, занимающийся ремонтом лофтов в Нью-Йорке, я всегда обсуждаю это со своими клиентами. Удивительно для меня, но многим не нравится идея обнажать структуру, но некоторым это нравится. Я думаю, что это отличная деталь для включения в ваш дизайн лофта.
Во-первых, вам нужно будет оценить существующие условия и определить, какой тип строения у вас есть. На фото ниже изображен лофт в Сохо, это здание в знаменитом квартале Чугун. Структура здания представляет собой кирпичные несущие стены для наружных стен, с чугунными колоннами и тяжелыми деревянными балками внутри. Мы оставим эти конструктивные элементы открытыми, чтобы добиться промышленного вида лофта, а также продемонстрировать уважение к исторической природе дизайна здания.
Несовершенства существующей конструкции могут стать настоящим элементом дизайна и придать характер лофту. Они были построены как промышленные здания сто лет назад. Они выветрились и будут иметь все виды идиосинкразии. Тяжелая деревянная балка с небольшими трещинами или обесцвеченной древесиной на самом деле выглядит довольно круто.
Если бы он выглядел слишком новым, он мог бы не подойти.
У нас есть еще одна запись в блоге о Архитектурных характеристиках лофта если вы хотите узнать больше на эту тему.
Колонны и балки чердака
Обнажение коммуникаций
Не бойтесь обнажать инженерные коммуникации на чердаке. На картинке ниже вы можете увидеть открытую трубу спринклера. В этом конкретном лофте в Финансовом районе не было сверхвысоких потолков, которые мы часто ассоциируем с SoHo и Tribeca Lofts, и изначально был подвесной потолок, покрывающий все коммуникации. Мы сняли потолок и обнажили трубы, чтобы получить дополнительный фут на потолке. Лично я предпочел бы видеть открытые трубы и иметь более высокий потолок.
Не во всех лофтах или квартирах есть возможность поднять потолки, но как архитектор я хочу проверить это на всех своих работах, чтобы знать, есть ли у нас такая возможность. Если вы стремитесь к индустриальному виду, эти элементы всегда будут работать, и вы можете покрасить их, чтобы они гармонировали.
Бетонный дизайн интерьера Прихожая с открытыми инженерными коммуникациями архитектурный и интерьерный дизайн. Текстура задает настроение и общий тон пространству. Если вы планируете ремонт лофта и хотите придать ему более индустриальный вид, вам понадобится менее изысканная и совершенная отделка. Вы можете рассмотреть материалы с такой фактурой, как бетонная стена на фото ниже. Открытый бетон может быть очень минималистичным и текстурированным одновременно.
На этом фото также можно увидеть различные детали из дерева и черный металлический каркас стола. Вся эта древесина имеет матовую поверхность и выглядит более естественно. Избегайте глянцевой деревянной отделки и попробуйте более темные тона.
Современный дизайн интерьера из бетона Промышленный лофт в финансовом районе Нью-Йорка
Промышленная бетонная отделка для лофтов
Одним из самых промышленных материалов, который вы найдете, является бетон. Я большой поклонник бетона, спроектировал и построил несколько бетонных домов.
Если вы залили конструкционный бетон на чердаке, вы можете обнажить эти области. Их можно перекрашивать, полировать, герметизировать, наносить эпоксидные покрытия… существует множество способов обработки существующего бетона. Вы также всегда можете оставить его в покое. Иногда люди хотят добавить бетон. Этого можно добиться с помощью шпаклевки бетона. У нас есть еще один пост на отделка бетонной стены если хотите увидеть больше.
На фото ниже квартира-лофт в бывшем коммерческом здании, переоборудованном под апартаменты. Бетон является основной отделкой в этой квартире, и бетон появляется в каждом пространстве.
Бетонная внутренняя стена
Черные стальные и стеклянные промышленные чердачные двери
Другим явно промышленным материалом является черная сталь или черный металл. Открытый металл может придать лофту очень современный индустриальный вид. Вы увидите черную сталь и стекло как общую тему для современных квартир и лофтов Нью-Йорка.
Это потому, что он очень хорошо сочетается с общим ощущением лофта, особенно когда вы хотите индустриальный вид. Эти типы металлических и стеклянных дверей изготавливаются на заказ, что обеспечивает большую гибкость в дизайне. Чем тоньше металлический каркас, тем современнее вид. Двери такого типа представляют собой высококачественный продукт с высокой конечной ценой. Особенно тонкие металлические оправы еще более роскошны, поэтому они будут стоить дороже.
На изображении ниже изображены изготовленные на заказ черные стальные и стеклянные двери с боковыми окнами для домашнего офиса на чердаке в Челси, Нью-Йорк. В офисе также есть ярко-красная акцентная стена, которая придает чердаку сильный цветовой акцент. Стол из темного дерева также очень хорошо сочетается с общим ощущением.
Черные металлические и стеклянные двери
Стальные детали/перила
Ничто так не говорит о промышленном, как сталь. На следующей фотографии вы увидите полностью белый лофт в Трайбеке с простыми стальными перилами.
Сталь почти всегда будет хорошо работать на чердаке, и у вас могут даже быть некоторые оригинальные стальные детали на чердаке, которые стоит выставить напоказ или отремонтировать. Эти детали не обязательно должны быть идеальными. Промышленные чердаки песчаные, и материалы могут иметь немного песка. Это добавляет лофт деталей и характера.
Промышленные лестницы на чердак Стальной поручень
Детали из черного металла
Черный металл и любой тип незавершенного или индустриального металла будет хорошим вариантом для лофта. На этом фото вы видите изготовленную на заказ вешалку из черной металлической трубы в бетонном подъезде. Это очень простая вешалка, но она отлично сочетается с мрачным настроением этого лофта.
Индивидуальная промышленная вешалка для одежды на входе
Темные и нейтральные цвета
Темные и нейтральные тона хорошо сочетаются с современным и индустриальным лофтом. На картинке ниже изображена кухня в бетонном лофте, который мы обсуждали.
Приборы готовы к панели, что означает, что над ними есть панель, соответствующая шкафам. Стены окрашены в тон шкафов. Это простой современный минималистский вид.
Современный дизайн небольшой открытой кухни в лофте в индустриальном стиле (Financial District, NYC)
Состаренные материалы, выглядящие как индустриальный стиль
Лофты не должны выглядеть идеально, особенно если вы ищете промышленный интерьер / архитектурный дизайн. Материалы влияют на общее ощущение вашей квартиры или чердака. Обветренные материалы, материалы, которые выглядят обветренными, или несовершенная отделка — хороший вариант для вашего лофта. Они имеют более индустриальный вид.
На изображении ниже изображена ванная комната, которую мы спроектировали на чердаке, который мы отремонтировали в Chelsea Loft, Нью-Йорк. Ванная комната отделана серым керамогранитом, выглядящим состаренным.
Плитка для ванной комнаты из искусственного бетона, выветренная в Chelsea Loft, Нью-Йорк
Ванная комната из промышленного бетона
Я уже упоминал бетонную отделку, но давайте рассмотрим бетонную ванную комнату поближе.
Это полностью бетонная ванная комната с бетонными стенами, полом и бетонным душем, что является ультрасовременным видом ванной комнаты.
У нас есть еще один пост о Дизайне бетонной ванной комнаты, , если вы хотите его проверить.
Ремонт бетонной ванной
Ванная комната из бетона — это самая индустриальная ванная, которую вы можете спроектировать. Создание стен и полов в ванной комнате полностью бесшовным бетоном действительно добавит ощущение монолитности, минимализма, современности и текстурности. Он действительно промышленный.
Бетонные стены ванной комнаты
Промышленная сантехника
Дизайн и отделка сантехники сильно повлияют на эстетику вашего чердака. Если вы ищете промышленный вид, вы хотите выбрать более современные промышленные светильники, которые будут сочетаться с общим дизайном.
Детали современной квартиры
Индивидуальные детали
Это изготовленная на заказ вешалка для полотенец из черного металла, крепящаяся к потолку.
Индивидуальные детали могут быть способом действительно добиться желаемого внешнего вида. Простота также отличный выбор, вы не хотите переусердствовать. Ничто так не портит дизайн, как чрезмерные усилия.
Промышленная вешалка для полотенец для ванной комнаты, изготовленная по индивидуальному заказу
Раздвижные панели
Раздвижные панели и стекло — хороший способ сделать пространство открытым или приватным, но они также хорошо сочетаются с общим промышленным эстетическим дизайном.
Полупрозрачные раздвижные двери
Уникальные цвета и материалы
Использование натуральных материалов, таких как дерево, может дополнить индустриальный дизайн интерьера. Яркие цвета могут создать контраст, придавая неповторимый вид промышленному лофт-дизайну.
Современная раздвижная дверь
Промышленная фурнитура
В дизайне квартиры невозможно упустить ни одной детали.
Все, вплоть до дверной фурнитуры, должно быть тщательно продумано.
Ниже приведено изображение промышленной дверной ручки из матовой стали в деревянной двери.
Промышленная современная дверная фурнитура
Настенный унитаз
Настенные унитаз более современный и более коммерческий. Если вам нужен современный вид, это хороший выбор для промышленного дизайна ванной комнаты.
Настенный унитаз Toto в лофте Chelsea, Нью-Йорк
Линейный слив для душа
Линейные желоба для душа — довольно крутая деталь. Они определенно более современные и более индустриальные в том, как они выглядят.
Линейный желоб для душа в бетонном полу ванной комнаты
Акцентное освещение
Акцентное освещение всегда поможет улучшить функциональность и эстетику. Освещение добавляет настроения внутреннему пространству, и это может очень хорошо сочетаться с квартирой в стиле индустриального лофта.
Освещение под шкафом
Идеи и советы по дизайну промышленного лофта
История лофтов уходит своими корнями в промышленное и коммерческое использование, поэтому вполне уместно, чтобы квартиры отсылали к этой истории и играли с первоначальным общим характером пространства.
Спасибо, что прочитали нашу запись в блоге об идеях промышленного дизайна в стиле лофт.
Надеюсь, это было полезно. Пожалуйста, оставляйте вопросы и комментарии ниже. Если вы хотите поговорить с архитектором, вы можете связаться с нами напрямую в Fontan Architecture.
Связаться с Fontan Architecture
Хорхе Фонтан
Этот пост был написан Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture. Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, в том числе две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра передового архитектурного дизайна Колумбийского университета.
Хорхе имеет опыт работы в строительстве и уже 20 лет занимается архитектурой, где он проектировал реконструкцию и новые разработки различных типов зданий.
Сколько времени нужно на ремонт квартиры в Нью-Йорке?
Клиенты неизбежно интересуются сроками. Первый вопрос, который мы обычно получаем в процессе консультации: «Итак, сколько времени займет этот ремонт?» Справедливо.
Наш процесс, как правило, диктуется нюансами каждого соответствующего ремонта, и сроки ремонта кухни и ремонта ванной комнаты немного легче рассчитать, но ремонт полной квартиры, естественно, требует большего внимания.
Несмотря на то, что всегда существует диапазон, основанный на конкретной работе, график реконструкции для полной реконструкции квартиры с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и площадью 1700 квадратных футов, в которой мы обновляем каждый аспект пространства, занимает примерно от пяти до шести месяцев. Кроме того, обычно требуется 90-120 дней на планирование до фактического начала сноса и строительства.
С этими двумя столпами временной шкалы давайте разберем, что на самом деле влечет за собой полное обновление.
90-120 дней: Планирование
Этап планирования особенно важен перед капитальным ремонтом квартиры из-за большого количества движущихся частей. В Gallery, как фирме, занимающейся проектированием и строительством под ключ, мы гордимся тем, что полностью оптимизировали процесс ремонта для наших клиентов. Этап планирования включает следующее:
Архитектурный чертеж
Наши архитекторы создают чертежи, которые передаются в управляющие компании, а затем в Департамент строительства города Нью-Йорка (DOB). Все чертежи проверяются клиентами перед отправкой, чтобы убедиться, что любые корректировки желаемого плана этажа соответствуют ожиданиям.
Все проектные работы
Мы выполняем все аспекты дизайна ремонта квартиры — не только с архитектурно-планировочной точки зрения, но и с эстетической точки зрения дизайна интерьера. Это означает, что мы рассматриваем все варианты дизайна с нашими клиентами, предлагая современный, деревенский, переходный или любой другой предпочитаемый стиль.
Это ключевое преимущество работы с проектно-строительной фирмой.
Выбор материалов и закупка
При желании клиента мы выбираем все виды отделки и приспособления для проекта. Это включает в себя всю плитку и камни для фартуков и столешниц, изготовленные на заказ шкафы и туалетные столики, цвета краски, дерево для новых полов, сантехнику, отделку всех полос и любые другие материалы, необходимые для завершения всего ремонта. После того, как выбор сделан, мы подтверждаем время выполнения заказа, чтобы убедиться, что оно соответствует производственному графику, а затем закупаем, складируем и обрабатываем все отделочные материалы. Мы не зависим от бренда и используем исходные материалы из любого места, где это необходимо, чтобы обеспечить соответствие желаемому дизайну клиента, включая заказ нестандартных изделий из-за рубежа или местных мастеров, таких как мраморная столешница для ванной комнаты, которую мы разработали для этого ремонта ванной комнаты в Ист-Виллидж.
Дизайн-рендеринг
После того, как все материалы получены, мы создаем цифровую визуализацию того, как будет выглядеть отремонтированное помещение после завершения.
Это включает в себя каждый аспект дизайна, вплоть до цвета корпуса и фурнитуры. Эти высококачественные визуализации обеспечивают визуальное сопровождение плана, которым руководствуется строительство. См. пример недавно завершенного рендеринга кухни для полной реконструкции квартиры на Манхэттене, над которой мы сейчас работаем, ниже:
Процесс утверждения строительных советов
Каждое здание имеет свой собственный процесс утверждения ремонта помещения, и мы обеспечиваем всю необходимую связь с назначенным архитектором здания и управляющей компанией.
Департамент строительства города Нью-Йорка Процесс утверждения
Конечно, Департамент строительства города Нью-Йорка имеет свой собственный процесс утверждения, и наши услуги включают в себя навигацию и ускорение всех утверждений и разрешений города.
Процесс утверждения LPC, если объект является памятником архитектуры
Если объект является историческим, нам также необходимо получить одобрение реконструкции Комиссией по сохранению памятников или, по крайней мере, выдать LPC сертификат о недействительности (если нет наружных работ).
которые должны соответствовать утверждению LPC).
Четыре-шесть месяцев: демонстрация до завершения
После согласования проекта и утверждения начинается снос и строительство части полного ремонта квартиры . В нашем примере капитальный ремонт включает в себя три спальни, две ванные комнаты, кухню, две ванные комнаты и все полы в квартире площадью 1700 квадратных футов, в которой мы обновляем каждый аспект пространства.
Полы – огромная составляющая полноценного ремонта квартиры. Отделка старых полов экономит время и деньги, но полное обновление (или восстановление) полов является распространенным желанием при ремонте многих квартир. Мы вырываем старые доски или плитку и кладем новые повсюду. Или мы полностью восстанавливаем оригинальные доски, если требуется. Полные ремонтные работы обычно также включают в себя обновление стен, независимо от того, красим ли мы их, наносим покрытие, устанавливаем обои или комбинируем все вместе.
Ванные комнаты и кухни
Ванные комнаты и кухни часто являются центром многих ремонтных работ и, как правило, имеют наиболее изменчивые части с точки зрения материалов и дополнительных архитектурных факторов. Это включает в себя обновление электрики или сантехники, а также перенастройку планов этажей для добавления или удаления островов, превращения ванн в душевые и другие модернизирующие изменения. Некоторые квартиры требуют, чтобы мы учитывали ограничения по влажности и сухости, которые диктуют, где могут быть расположены сантехника.
Создание комнат и встроенные модули
Чтобы максимально использовать небольшие площади, мы часто строим шкафы или превращаем существующие в прачечные. Или мы аналогичным образом спроектируем и создадим собственные встроенные модули. Это общие черты довоенных квартир и домов из коричневого камня, например, уголки на кухне или дополнительные места для хранения в спальнях. В этой реконструкции кухни из коричневого камня в Бруклине мы обновили оригинальные оконные молдинги и деревянные наличники, а также отремонтировали и перепрофилировали оригинальные встроенные арки из коричневого камня, которые первоначально использовались в качестве шкафов, в уголок с дополнительным местом для хранения.
City Factors
Строительство, как правило, занимает больше времени при ремонте квартир в Нью-Йорке из-за ограниченного пространства самих зданий. Например, нам приходится вручную выносить куски старых, сломанных стен в ведрах. Другим фактором является само время, так как многие здания имеют определенное время строительства (например, никаких шумных работ до или после определенного времени), что может увеличить сроки.
Сроки – это ключевой момент
Быть реалистичным в отношении сроков работы очень важно, потому что клиенты принимают решения на их основе. Один из способов укрепить доверие — использовать JobTracker, приложение для управления проектами, которое мы используем, чтобы оставаться на связи с клиентами. Всегда доступна четкая коммуникация относительно посещений объекта — полные графики проектов с прогнозируемыми сроками и детализированными представлениями о доставке или получении материалов, демонстрационных днях или любой другой деятельности. Короче говоря, каждая деталь вводится в систему для создания постоянного документа, который держит всех в курсе.
Итак, сколько времени занимает полный ремонт квартиры? Общий ответ: 5-6 месяцев с 90-120 днями планирования. Посмотрите несколько примеров проектов ниже с аналогичными сроками:
Ремонт лофта Tribeca
Посмотрите, как мы полностью обновили пентхаус площадью 2000 квадратных футов с новой кухней, новыми ванными комнатами, новыми полами и обновленным освещением с помощью предварительных и после полного ремонта.
Ремонт квартиры в Бруклине
В этом ремонте квартиры BK мы модернизировали кухню, переделали несколько ванных комнат, добавили новые полы и покрасили повсюду. Смотрите полный ремонт квартиры через наши до и после.
Ремонт кооператива на Манхэттене
Этот ремонт квартиры в Верхнем Вест-Сайде состоял из перестроенной кухни, улучшенной главной ванной комнаты с душевой кабиной, нового паркета, а также новых шкафов, межкомнатных дверей и крышек радиаторов. . Смотрите полное обновление кооператива через наши до и после.