Планировка квартир- Примеры и нюансы.
Планировки квартир могут быть самыми разнообразными. В этой статье попробуем рассмотреть разные виды планировок.
Юридически планировка квартиры закреплена в инвентаризационном плане вместе с экспликацией помещений (их перечнем).
Если дом является панельным или блочным, то он имеет свою серию- проект, на основании которого возводилось здание. Планировки в таких домах являются одними и теми же. Посмотреть планировки квартир, а также какие стены являются несущими, для разных серий домов можно здесь. О том, как узнать серию своего дома по адресу мы писали тут.
Подавляющее большинство инвентаризационных планов квартир в Москве выполнены БТИ. Подробнее мы писали об этом здесь. Ниже приведена, как пример, планировка БТИ двухкомнатной квартиры.
Рассмотрим различные планировки квартир в домах.
1. Планировка однокомнатной квартиры.
Планировка 1-комнатной квартиры не отличается особым разнообразием: одна комната, одна кухня и совмещенный или раздельный санузел. Приведём несколько примеров.
Планировка 1-комнатной квартиры.
Планировка однокомнатной квартиры 40 кв.м.
Планировка однушки.
2. Планировка двухкомнатной квартиры.
Планировки 2-х комнатных квартир бывают линейными или «распашонками». Приведём пример обеих планировок.
Линейная планировка 2-комнатной квартиры.
Планировка 2-х комнатной квартиры-распашонки.
Для линейных планировок наиболее часто встречается перепланировка с увеличением санузла за счет коридора и устройством входа в кухню через гостиную. В планировке-распашёнке такую перепланировку осуществить получается не всегда, так как при расширении санузла перекроется вход в комнату.
3. Планировка трехкомнатной квартиры.
Планировка 3-комнатной квартиры также бывает линейной и распашной. Последняя встречается гораздо чаще. Приведем несколько примеров таких планировок.
Линейная планировка 3-х комнатной квартиры.
Планировка 3-комнатной квартиры-распашонки.
Для данных перепланировок также наиболее часто встречающаяся перепланировка- это расширение санузла на коридор.
4. Планировка 4-комнатной квартиры.
Четырехкомнатные квартиры встречаются гораздо реже, и планировка у них может быть самой разнообразной. Ниже приведём пример одной из таких планировок.
Планировка четырехкомнатной квартиры.
5. Планировка в хрущевке.
Планировки квартир в хрущевках отличаются тем, что внутри квартиры почти всегда все стены являются не несущими. Второй особенностью хрущёвок является малая площадь жилых комнат и, особенно, кухонь. Приведем примеры таких планировок.
Хрущевка- 2-комнатная планировка.
Планировка трешки в хрущевке.
Планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке.
Планировка однокомнатной хрущевки.
6. Сталинка-планировка.
В сталинках, как и в хрущевках, внутренние стены квартиры почти всегда являются не несущими. В планировке сталинских квартир часто встречаются внутриквартирные мусоропроводы, которые можно зашивать, но нельзя демонтировать.
7. Квартиры со свободной планировкой.
В таких квартирах часто выделяются зоны кухни и санузлов, а всё остальное обозначается жилой комнатой. Таким образом, юридически свободной планировки не бывает, так как отсутствуют коридоры и межкомнатные перегородки. К примеру, любое расширение санузла или кухни осуществляется на жилую комнату, что запрещено. В этом случае необходимо брать план у застройщика или управляющей компании, где будут отмечены межкомнатные перегородки. Подробнее мы писали об этом здесь.
8. Планировка панельного дома.
В панельных домах почти все внутренние стены квартиры являются несущими, что сильно ограничивает варианты перепланировки квартиры. На иллюстрации сверху зелёным отмечены несущие стены.
Панельные и некоторые кирпичные дома строились по серии. Узнав по адресу своего дома его серию, можно найти типовую планировку своей квартиры. Подробнее об этом мы писали тут.
План квартиры — что это и зачем нужен – статья, гид по недвижимости – ГдеЭтотДом.
РУ7 сентября 2022 г.
Сергей купил квартиру в новостройке и начал готовиться к ремонту. Он где-то слышал, что ремонт начинается с составления плана квартиры. Начал искать в интернете, как составляют план квартиры и потерялся в поисковой выдаче. Оказалось, что планы бывают разными, их используют в разных ситуациях и для разных целей. Рассказываем что такое план квартиры, какими бывают планы жилых помещений и чем они отличаются друг от друга.
Виды планов квартиры
Планы квартиры бывают кадастровыми и обмерочными. Ещё есть планы от бюро технической инвентаризации. Также планом квартиры часто называют планировку и дизайн-проект.
Кадастровый план квартиры фиксирует схему расположения квартиры и её основных строительных элементов. Если речь идёт о жилье в многоквартирном доме, на кадастровом плане отмечают где именно расположена квартира, где в ней должны быть окна, двери и стены.
Кадастровый план состоит из пяти частей.
Общая конфигурация описывает расположение объекта, характерные или поворотные точки, которые служат для определения границ объекта, позиция объекта на карте.
Данные графической и общей конфигурационной частей расшифрованы в текстовом разделе кадастрового плана. Уточняющий раздел поясняет наложены ли на объект какие-либо обременения типа залога или ипотеки.
Кадастровый план является частью кадастрового паспорта объекта недвижимости. Паспорт, в свою очередь, необходим для расчёта налога на недвижимость и различных юридических операций с квартирой, таких как купля-продажа, передача в дар или по наследству, оформление страховки, оценка ущерба, оценка самого объекта, смена статуса помещения и так далее.
План БТИ — чертёж на котором графически зафиксированы основные элементы объекта. Его ещё называют поэтажным планом БТИ. Здесь указывают расположение и размеры окон, дверей, несущих конструкций, перегородок, площади всех помещений внутри квартиры, лоджии и балконы, встроенная мебель, если таковая имеется. Также на таком плане отмечают вентиляционные системы и прочие коммуникации. План БТИ необходим для согласования перепланировки, либо, чтобы доказать, что перепланировка не проведена или проведена законно. План БТИ заказывают непосредственно в бюро технической инвентаризации или оформляют в ближайшем отделении МФЦ.
Планировка квартиры — это чертеж, который отражает внутреннюю конфигурацию жилого объекта недвижимости. Здесь указывают площадь квартиры, площадь отдельные помещений, расположение стен, оконных и дверных проёмов, их форму и направление, высоту потолков. Некоторые застройщики продают квартиру со свободной планировкой. Но если посмотреть на поэтажный план помещения в проектной декларации, можно заметить, что свободой эта планировка является только на словах.
Дизайн-проект тоже иногда называют планом квартиры, но это не совсем правильно. Это сложный составной документ в который входят чертежи, коллажи, рендеры, в некоторых случаях, смета. Дизайн-проект готовит дизайнер по заказу владельца квартиры. В документе учитывают пожелания заказчика, описывают как будет выглядеть квартира после ремонта, а также все этапы самого ремонта.
Обмерочный план квартиры используют как во время составления дизайн-проекта, так и отдельно. Составляет такой план дизайнер или профессиональный замерщик. Также обмерочный план может составить собственник, но для этого необходимо обладать некоторыми специфическими знаниями. Обмерочный план — это очень точный детальный план помещения с указанием площади, размеров стен, потолков, пола, оконных и дверных проёмов, откосов, архитектурных элементов, встроенной мебели, точек подключения коммуникаций, специальными отметками несущих и не несущих конструкций.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ
недвижимость , жилая недвижимость , планировки
Выбираете новостройку?
Воспользуйтесь нашим онлайн-поиском, чтобы найти лучший вариант
Подобрать недвижимость
Другие материалы
Лишь в четырех премиальных ЖК Москвы предусмотрены школы с IT-уклоном
Сегодня
ГК А101 провела фестиваль «Театральная весна»
Сегодня
На карте Москвы с начала года появились тысячи новых адресов
11 апреля 2023 г.
«Банный месяц» для Москвы: столицу искупают с шампунем
11 апреля 2023 г.
На Кутузовском проспекте появятся уникальные «тайные» комнаты для медитаций
11 апреля 2023 г.
Донстрой вошел в топ-3 девелоперов России по объему «зеленого» строительства
11 апреля 2023 г.
Освещение в лобби небоскреба Famous спроектировано с учетом биоритмов человека
11 апреля 1857 года двуглавый орёл появился на гербе России
11 апреля 2023 г.
Международный день освобождения узников фашистских концлагерей
11 апреля 2023 г.
Выдано разрешение на строительство новых корпусов ЖК Crystal на северо-западе Москвы
11 апреля 2023 г.
ГК А101 в 4 раза ускорит монтаж инженерных коммуникаций в жилых корпусах
11 апреля 2023 г.
В рядах застройщиков прибыло
11 апреля 2023 г.
Как выбирают жилье миллениалы? Названы 5 главных трендов
11 апреля 2023 г.
Сколько московских подъездов приведут в порядок в этом году?
10 апреля 2023 г.
Смена декораций: у премиальных новостроек сильно изменилась география
10 апреля 2023 г.
Москвичи отказываются от привычных кухонь
10 апреля 2023 г.
Все новости
Спецпредложения от застройщиков в апреле
Оставьте телефон, и мы подберем для вас новостройки со скидками и акциями по вашим параметрам
Имя
Введите правильное имя
Телефон
Введите правильный телефон
Нажимая кнопку «Узнать об акциях», я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с
Политикой конфиденциальности
Спасибо, мы свяжемся с вами в ближайшее время
План дома в стиле ремесленника — 3 спальни, 4,5 ванные комнаты, 2536 кв. футов. План #892-11
На фотографиях могут быть показаны измененные проекты.
Получите персональную помощь
Главная > Стиль > Планы Craftsman House
Ключевые спецификации
2536
кв.
Выберите параметры настройки плана
Что включено?Набор PDF — 1695,005 долл. США Комплект для копирования — 1795,000 долл. США Crawlspace — +$0,00
Дополнительные опции
Правое чтение в обратном направлении
100,00 $
Выберите этот вариант, чтобы изменить планы и сделать текст и размеры читаемыми.
012345678910
Дополнительные конструкторы
75,00 $/шт.
Дизайн аудио-видео
100,00 $
Получите накладной лист с рекомендуемым размещением аудио- и видеокомпонентов.
Руководство по сборке
$39,00
Узнайте об основных идеях строительства с помощью этих четырех подробных схем, на которых обсуждаются электрические, сантехнические, механические и структурные темы.
Дизайн освещения
100,00 $
Получите накладной лист с предполагаемым размещением осветительных приборов.
Итого
$1695.00
Гарантия лучшей цены*
Также заказывайте по телефону: 1-877-803-2251
Вау! Отчеты о стоимости строительства всего 4,99 доллара США с кодом CTB2023 (ограничение 1)
В этом отчете будут представлены оценки затрат на основе местоположения и строительных материалов.
Получить отчет о затратах на строительство
Или заказать по телефону: 1-877-803-2251
Получить персональную помощь
Когда вы хотите начать строительство? — Выберите -0-3 месяца3-6 месяцев6-12 месяцевБольше годаНеобходимо продать домУ вас много? — Выберите -НетДаВ процессеНесколько лотовВы работаете с застройщиком? — Выберите -НетДаВладелец/СтроительГде планируете строить? — Country -USACanadaEuropeOther- State -AlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict of ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyomingAmerican SamoaArmed Forces AmericasArmed Forces EMEAArmed Forces PacificFederated States of MicronesiaGuamMarshall IslandsNorthern Mariana IslandsPalauPuerto RicoVirgin IslandsAlbertaBritish ColumbiaManitobaNew BrunswickNewfoundland and LabradorNova ScotiaNorthwest TerritoriesNunavutOntarioPrince Edward IslandQuebecSaskatchewanYukonUnited States Minor Outlying IslandsOutside of US/ КанадаПожалуйста, введите ваш вопрос(ы)Пришлите и мне свой информационный бюллетень!
Мы делаем все возможное, чтобы ответить вам в течение 24–48 рабочих часов.
Нужен ответ быстрее? Звоните сейчас…
Телефон: 1-877-803-2251
Часы работы: Пн-Пт 8:30-8:30 (EDT)
Смотрите наши Условия и Политика конфиденциальности.
ПЛАН 892-11
Главная > Стиль > План дома ремесленника
Основные характеристики
2536
кв. футов
3
Кровати
4.5
Ванные комнаты
2
Полы
3
Гаражи
Этот план может быть изменен
. Нажмите кнопку, чтобы отправить запрос на расценки, или позвоните по номеру 1-877-803-2251 для получения помощи.
Изменить этот план
Описание плана
Привлекательный внешний вид этого дома в стиле ремесленника привлечет вас, чтобы увидеть захватывающий план этажа. 11-футовый сводчатый потолок венчает фойе, из которого открывается вид на большую комнату с потолком высотой 15 футов 6 дюймов, наклоненным в нескольких направлениях. Ряд окон в фонаре позволяет еще большему количеству естественного света наполнить комнату. Из большой комнаты вы можете заглянуть прямо в большую кухню размером 14 на 13 футов с ее огромным островом и в столовую. За пределами столовой находится крытая зона отдыха, доступ к которой осуществляется через дверь в столовой. Планировка разделенной спальни обеспечивает уединение для главная спальня со сводчатым потолком Две семейные спальни на противоположной стороне дома делят общую ванную комнату с двумя раковинами и раздвижными дверями Дополнительное пространство на втором этаже включает в себя дополнительную ванную комнату
Планы этажей
План этажа — Основной этаж
Реверс
Программа BUILDER Advantage
Pro Builders:
Присоединяйтесь к клубу и сэкономьте 5% на своем первом заказе на план дома. ПЛЮС загрузите наш эксклюзивный отчет о тенденциях в планировках домов!
Присоединяйтесь БЕСПЛАТНО
Нажмите, чтобы получить отчет о тенденциях
План этажа — верхний этаж
Реверс
Полные характеристики и функции
Размер
Глубина: 87 ‘
Высота: 23′ 6 «
Ширина: 78 ‘
Область
Первый этаж: 2107 кв. 883 кв/фут
Второй этаж: 429 кв/фут высота 8 футов
* Общая площадь в квадратных футах обычно включает только кондиционированные площади и не включает гаражи, веранды, дополнительные комнаты или палубы
Потолок
Основной потолок : 9
Верхний потолок Ft: 8 ‘
Крыша
Первичный шаг: 8:12
Обрамление крыши: палка/ферма
Нагрузка на крышу: 50
Тип крыши: Шинг
: Сайдинг/Камень
Каркас : 2×6
Изоляция : R-21
Особенности спальни
2 главных люкса
Спальни на первом этаже
Основной этаж Главная спальня 90903
Проход 0 Спальни
0 Гардероб0003
Кухня имеет
Завтрак Nook
Кухонный остров
Прогулка в кладовой кладовой
Дополнительные комнаты
Great Hoom Living Room
Прачечная для первого этажа
Play Flex
Garage Persous
Play Pleast
Гараж.
Характеристики участка
Подходящий для просмотра участок
Открытые площадки
Крытое переднее крыльцо
Крытое заднее крыльцо
Что включено в этот набор планов
См. образец набора планов
- Планы этажей: Подробные планы этажей как основного, так и верхнего уровня (если применимо), включая соответствующие размеры стен, окон, комнат и дверных проемов. Вы также найдете расположение всех приборов на этих планах.
- Внешние фасады: Эти планы включают 4 чертежа фасадов, показывающих переднюю, заднюю и обе стороны. Наружные материалы вызываются.
- Разделы здания: Возможно, одна из самых важных страниц в любом наборе планов. Этот раздел разрезает дом пополам и показывает такие детали, как толщина стен, конструкция крыши, детали фундамента, уклон крыши, высота потолков и изоляция.
- Фундамент и каркас основного уровня: Подробные чертежи Включая каркас пола, расположение и направление балок пола, расположение фундаментов, примечания, относящиеся к фундаменту и каркасу.
- Каркас нижней крыши и верхнего этажа: Детальные чертежи Включая каркас пола и крыши и примечания, относящиеся к конструкции верхнего уровня и крыши.
- Детальные листы: Подробные чертежи и примечания, показывающие типичные и конкретные конструкции фундамента, стены, крыши и дымохода.
» См. важное информация перед покупкой.
Вопросы? Звоните 1-877-803-2251
Набор планов
Набор PDF:
1695,00 $
Наборы планов PDF лучше всего подходят для быстрой электронной доставки и недорогой местной печати.
5 наборов копий:
$1795,00
5 печатных наборов планов отправлены вам по почте.
8 наборов копий:
$1895,00
8 печатных комплектов планов отправлены вам по почте.
Набор CAD:
2595,00 $
Для использования профессиональными дизайнерами для внесения существенных изменений в план вашего дома и недорогой местной печати.
Учебный набор:
$1000,00
Один электронный набор только для участия в торгах. Незаконное здание, предназначенное для строительства.
Фундамент
Подполье:
0,00 $
Идеально подходит для пологих или ровных участков, дом можно строить вне уклона, обычно 18–48 дюймов.
Дополнительные опции
Обратное чтение справа:
$100,00
Выберите этот вариант, чтобы перевернуть планы и сделать текст и размеры читаемыми.
Дополнительные строительные наборы:
$75,00
Дополнительные печатные копии плана (можно заказать во время покупки и в течение 90 дней с даты покупки).
Дизайн аудио-видео:
$100,00
Получите накладной лист с рекомендуемым размещением аудио- и видеокомпонентов.
Справочник по строительству:
$39,00
Узнайте об основных идеях строительства с помощью этих четырех подробных схем, на которых обсуждаются электрические, сантехнические, механические и структурные темы.
Дизайн освещения:
100,00 $
Получите накладной лист с рекомендуемым размещением осветительных приборов.
*Подготовка альтернативных фондов может занять некоторое время.
*Подготовка платных вариантов может занять некоторое время. Пожалуйста, позвоните, чтобы подтвердить.
Если вы не купите «неограниченный» набор планов или лицензию на многократное использование, вы можете построить только один дом из набора планов. Пожалуйста, позвоните, чтобы подтвердить, если вы собираетесь строить более одного раза. Лицензии плана не подлежат передаче и не могут быть перепроданы.
Другие планы этого дизайнера
План 892-8
План 892-20
План 892-29
План 892-27
План 892-1
План 892-10
План 892-21
План 892-22
План 892-7
План 892-12
Посмотреть все планы этого дизайнера
Посмотреть похожие планы
План дома ремесленника
Гарантия лучшей цены
Наша политика
Некоторые из наших планов также доступны на других веб-сайтах и в печатных каталогах. Мы обязуемся продавать эти планы по самой низкой цене, доступной где-либо еще, или ниже. Если вы найдете тарифный план с обычной ценой (не «распродажа») по более низкой цене, мы предложим цену на 5% ниже рекламируемой. Мы будем соответствовать цене для любых планов в продаже.
Как только наши сотрудники смогут убедиться, что тот же план предлагается по более низкой опубликованной цене, Houseplans.com предложит план для продажи по более низкой опубликованной цене за вычетом 5%. Наша скидка доступна только для немедленной покупки плана. Пожалуйста, позвоните нам по телефону 1-877-803-2251.
Рекламируемый элемент должен иметь тот же план, что и приобретаемый продукт, включая тип набора (5 копий, 8 копий, воспроизводимый набор или набор САПР), варианты основы и любые другие детали. Рекламируемые цены должны быть в той же валюте, в которой был куплен исходный продукт. Наша Гарантия цены не распространяется на рекламные ошибки или опечатки, специальные цены, ограниченные предложения, предложения по почте, скидки, купоны, надбавки, бесплатные или бонусные предложения, OEM продукты, ограниченное или минимальное количество или предложения с ограниченным сроком действия, закрытие, ликвидация, оформление и специальные предложения по финансированию.
Это предложение распространяется только на полные наборы планов, такие как PDF, 5 копий, 8 копий, Воспроизводимый или CAD. Это предложение не распространяется на наборы в 1 экземпляре, учебные наборы, дополнительные наборы и списки материалов.
Важная информация
Что такое план этажа? и выставлять планы.
Вот несколько примеров планировок этажей и их использования:
Дома и недвижимость
В 2013 году дома были на 1000 квадратных футов больше, чем в 1973 году, и, по данным Американского института предпринимательства, жилая площадь на человека увеличилась вдвое. за последние 40 лет.
По мере того, как дома становятся больше, интерьеры открытой планировки и внимание к обзорным линиям становятся все более популярными. Google Trends показывает значительный рост интереса за последние 10 лет:
Открытые планы этажей, в которых кухня видна из соседних жилых помещений в больших домах, влияют на дизайн дома любого размера. Это особенно верно в отношении дизайна модных «крошечных домов», которые создают ощущение большего пространства и света при меньшей занимаемой площади. Независимо от того, снимают ли они, покупают или строят, потребители понимают, что хороший план этажа может сделать жизнь более приятной и помочь повысить стоимость недвижимости. Следовательно, планы этажей стали основными онлайн-инструментами и инструментами продаж в печати для риелторов и строителей.
Ландшафтный дизайн
Внешние пространства нуждаются в плане так же, как и внутренние помещения. Хороший план начинается с подробной инвентаризации и анализа участка, а также базовой карты с точными измерениями для планирования как ландшафтного дизайна — патио, подъездной дороги, тротуаров — так и будущих насаждений. Нужна помощь в планировании вашего сада? Ознакомьтесь с облачным программным обеспечением Lucidchart для ландшафтного дизайна.
Рабочие места
В целом тенденция в офисных помещениях перешла от отдельных офисов к кабинам, к открытой планировке пространства. Несмотря на то, что у открытых планов есть свои плюсы и минусы, они, вероятно, останутся здесь просто потому, что их создание обходится дешевле и легче справляется с кадровыми изменениями. Независимо от того, какие помещения организации выбирают для своих сотрудников, планы этажей для новых или реорганизованных помещений — это шаг к экономии денег и времени, который ни один бизнес не может позволить себе упустить.
Общественные места
Музеи, школы, правительственные здания и больницы, которые должны обеспечивать как персонал, так и большое количество людей, перемещающихся через пространство, требуют особого внимания к безопасности, безопасности, входу и выходу, работе и места для собраний. План этажа — важный начальный шаг к созданию правильного пространства. В таких больших помещениях также важно иметь четкий план этажа, чтобы ориентировать публику с помощью интерактивных или печатных планов этажей. Они используются как способ установить дорожные знаки.
Торговые площади
Когда дело доходит до планирования торговых площадей, внутренняя планировка может стать решающим элементом прибыли для магазинов любого размера. Потоки трафика для максимизации продаж изучались десятилетиями. Необходимо учитывать три основных фактора: во-первых, большинство людей при входе в магазин поворачивают направо, во-вторых, в зависимости от целей продаж и типа магазина необходимо оценить размер прохода, а также количество света и пространства. счет. Если покупатели будут проходить через магазин слишком быстро, они могут пропустить товар, а если они будут двигаться слишком медленно, они могут разозлиться и покинуть магазин. Сбалансированный и продуманный дизайн (и расположение) являются ключом к эффективным планам торговых залов, которые приносят прибыль.
Парковочные места
Правильный тип парковочного места может иметь огромное значение для успеха любой торговой или сервисной среды. Необходимо помнить о доступе для инвалидов, барьерах и ландшафтном дизайне. Несмотря на то, что в зависимости от типа конструкции, окружающей среды и местного законодательства существуют определенные особенности проектирования, в целом цель состоит в том, чтобы максимально увеличить количество киосков с учетом нынешних и будущих размеров транспортного средства.
Мероприятия и выставки
Реальные затраты на плохо спланированное мероприятие могут быть очень высокими, поэтому имеет смысл как можно тщательнее подготовиться заранее, включая хорошо выполненный план помещения. Свадьбы, корпоративные мероприятия и конгрессы должны вмещать сотни или даже тысячи человек. Это означает, что они должны быть хорошо продуманы, чтобы обеспечить эффективное и рациональное использование пространства. Понимание мест, стендов, моделей движения и размышлений о динамике толпы важно для посетителей, экспонентов и продавцов. Также крайне важно, чтобы поставщики общественного питания, специалисты по звуку и освещению, охранники и другие специалисты были знакомы с физическим пространством, с которым они будут работать, чтобы организовать успешное мероприятие в месте проведения.