Новости дня в России и мире — РБК

Телеканал

Pro

Инвестиции

Мероприятия

РБК+

Новая экономика

Тренды

Недвижимость

Спорт

Стиль

Национальные проекты

Город

Крипто

Дискуссионный клуб

Исследования

Кредитные рейтинги

Франшизы

Газета

Спецпроекты СПб

Конференции СПб

Спецпроекты

Проверка контрагентов

РБК Библиотека

Подкасты

ESG-индекс

Политика

Экономика

Бизнес

Технологии и медиа

Финансы

РБК КомпанииРБК Life

404

Cтраницa не найдена

Посмотрите другие материалы или воспользуйтесь поиском

Цена нефти Brent ускорила падение до 7% за день

США пообещали продолжить полеты дронов после инцидента в Черном море

Wildberries закрыла пункты выдачи «нецивилизованных партнеров»

В Брянске обвинили хакеров в идее внести оплату ПВО в платежки за ЖКХ

Что будет с криптовалютами после падения американских банков

Бельгия впервые выдала лицензию на разморозку активов гражданину России

В Подмосковье задержали с двумя автоматами назвавшегося бойцом «Вагнера»

Посол России отверг обвинения США после инцидента с дроном в Черном море

Президент Швейцарии извинился за слова о «военном угаре» вокруг Украины

Зеленский уволил глав трех областей

Дерипаска заявил о «сдохшей в шахте канарейке» из-за краха банка SVB

Эксперты оценили, куда состоятельные россияне выводили деньги

Акции Credit Suisse понесли рекордные потери за все время торгов

Военная операция на Украине. Онлайн

Чистая прибыль «Русагро» рухнула на 84%. Что поможет переломить тренд

Пять фраз родителей, которые отбивают у подростка желание учиться

Вернуться на главную

Новости дня в России и мире — РБК

Телеканал

Pro

Инвестиции

Мероприятия

РБК+

Новая экономика

Тренды

Недвижимость

Спорт

Стиль

Национальные проекты

Город

Крипто

Дискуссионный клуб

Исследования

Кредитные рейтинги

Франшизы

Газета

Спецпроекты СПб

Конференции СПб

Спецпроекты

Проверка контрагентов

РБК Библиотека

Подкасты

ESG-индекс

Политика

Экономика

Бизнес

Технологии и медиа

Финансы

РБК КомпанииРБК Life

404

Cтраницa не найдена

Посмотрите другие материалы или воспользуйтесь поиском

Цена нефти Brent ускорила падение до 7% за день

США пообещали продолжить полеты дронов после инцидента в Черном море

Wildberries закрыла пункты выдачи «нецивилизованных партнеров»

В Брянске обвинили хакеров в идее внести оплату ПВО в платежки за ЖКХ

Что будет с криптовалютами после падения американских банков

Бельгия впервые выдала лицензию на разморозку активов гражданину России

В Подмосковье задержали с двумя автоматами назвавшегося бойцом «Вагнера»

Посол России отверг обвинения США после инцидента с дроном в Черном море

Президент Швейцарии извинился за слова о «военном угаре» вокруг Украины

Зеленский уволил глав трех областей

Дерипаска заявил о «сдохшей в шахте канарейке» из-за краха банка SVB

Эксперты оценили, куда состоятельные россияне выводили деньги

Акции Credit Suisse понесли рекордные потери за все время торгов

Военная операция на Украине. Онлайн

Чистая прибыль «Русагро» рухнула на 84%. Что поможет переломить тренд

Пять фраз родителей, которые отбивают у подростка желание учиться

Вернуться на главную

Виртуальная постановка: 10 лучших приложений, которые могут помочь

Агенты по недвижимости знают, что постановка является абсолютной необходимостью при каждой продаже дома. Опрос, проведенный Национальной ассоциацией риэлторов ^® (NAR), показал, что 62% агентов по листингу согласны с тем, что размещение помогает домам быстрее уйти с рынка.

Но когда у вас на руках пустующий дом, стоит ли тратить время и деньги на его обустройство? Здесь может пригодиться виртуальное промежуточное приложение.

Что такое виртуальная постановка в сфере недвижимости?

Постановка дома в сфере недвижимости означает обустройство дома таким образом, чтобы в нем жил человек или семья. Это позволяет потенциальным покупателям представить себя в доме и получить представление о том, как может выглядеть дизайн интерьера.

Виртуальная постановка работает так же, за исключением того, что фотографии дома создаются с виртуальной мебелью и декором с помощью цифрового приложения.

Виртуальная постановка стала ключевой в сфере недвижимости, особенно потому, что агенты по недвижимости теперь могут показывать дома онлайн, а не проводить дни открытых дверей лично.

Почему программное обеспечение Virtual Staging того стоит

Пандемия коронавируса и социальное дистанцирование навсегда изменили процедуру покупки и продажи дома. Процесс планирования открытых дверей и закрытия дома пришлось полностью переосмыслить, и виртуальная постановка предложила агентам по недвижимости новую, популярную альтернативу демонстрации дома.

Несмотря на то, что личные показы вернулись, виртуальная постановка по-прежнему предлагает преимущества, которые помогут вам произвести отличное первое впечатление на потенциального покупателя.

Виртуальные сценические приложения позволяют добавлять мебель, ковры и даже краски к фотографии дома. Вам не нужно арендовать мебель или перемещать вещи. Для агентов по недвижимости это не только более безопасный способ показать дома клиентам, но и более экономичный: виртуальное постановочное размещение стоит на 95 % меньше, чем личное представление.

И это более выгодно для покупателей жилья, потому что позволяет им представить, что они живут в этом доме.

10 лучших приложений для виртуального размещения дома

Давайте рассмотрим 10 уникальных приложений для виртуального размещения, которые вы можете использовать, чтобы сделать свои объявления в Интернете максимально привлекательными.

1. VisualStager

VisualStager — это веб-сайт, который позволяет загружать и размещать в Интернете исключительные фотографии пустующих домов. Просто загрузите фотографию, которую хотите разместить, и выберите из более чем 4000 предметов интерьера.

Система VisualStager достаточно проста, чтобы в ней могли работать даже новички. Просто выберите предмет мебели, который хотите добавить, перетащите его на фотографию и экспортируйте фотографию, когда закончите.

VisualStager — это программа, полностью основанная на браузере, что означает, что вам не нужно покупать или загружать программное обеспечение, чтобы начать работу. Веб-сайт совместим с ПК, компьютерами Apple и даже iPad.

Если вы никогда раньше не использовали виртуальные промежуточные приложения, подумайте о том, чтобы начать с VisualStager. Его интуитивно понятная и понятная модель достаточно проста для всех.

2. iStaging

Превратите свой смартфон в устройство виртуальной реальности с впечатляющим приложением iStaging. Вы начнете с виртуального 360-градусного снимка комнаты, которую вы хотите создать, с помощью приложения iStaging для iOS или Android.

Вы можете просмотреть свой тур на своем телефоне, затем загрузить его в онлайн-центр дизайна iStaging и начать добавлять мебель, логотипы и многое другое. Наконец, вставьте свой тур на свой веб-сайт или отправьте его клиентам напрямую.

Приложение iStaging предлагает агентам по недвижимости простой способ вывести свои объявления на новый уровень. Хотя его программное обеспечение немного сложнее, чем система Virtual Staging, оно также предлагает больше функций и вариантов креативного дизайна.

3. Cedero

Некоторые агенты избегают виртуальных промежуточных приложений, потому что они думают, что постановочные фотографии выглядят поддельными. Обратите внимание на Cedero, если вы ищете превосходные изображения, которые будут действительно выделяться. Онлайн-приложение Cedero позволяет создавать и создавать 3D-модели с вашего компьютера или планшета.

Больше всего агентам нравится в Cedero реалистичная мебель и библиотека текстур с широким выбором текстур и деталей. Как и в других приложениях для виртуальных сцен, все, что нужно, — это добавить фрагмент в несколько кликов.

Затем отредактируйте затенение и освещение каждой части, чтобы они выглядели более реалистично. Вы даже можете создавать внешние 3D-модели и 360-градусные туры по комнатам.

4. Удар! Дизайн интерьера

Если вы новый агент по недвижимости, у вас может не хватить бюджета на подписку на ежемесячную услугу виртуальной постановки. Для более доступного способа инсценировки рассмотрите возможность инвестирования в Punch! Программа для дизайна интерьера для Mac.

Удар! позволяет вам украсить интерьер вашего пространства после загрузки размеров комнаты, которую вы хотите создать. Приложение включает в себя полную библиотеку сценической мебели, и вам не нужны какие-либо технические знания, чтобы начать работу.

Удар! является одним из самых доступных вариантов компьютерной постановки. Вам не нужно беспокоиться об оплате каждой фотографии или финансировании непрерывной подписки — это всего 50 долларов. Программное обеспечение в настоящее время доступно только для настольных компьютеров Mac.

5. Box Brownie

Нет времени самому осваивать программу виртуальной постановки? Позвольте Box Brownie взять на себя тяжелую работу от вашего имени с помощью профессиональных услуг по постановке.

Box Brownie — это не стандартная услуга DIY. Вместо этого вы просто отправляете фотографии, которые вам нужны в постановке. Оттуда его команда профессиональных фоторедакторов оформляет комнату для вас.

Box Brownie обещает обработку всех фотографий в течение 24 часов, а также предлагает доработать любое изображение без дополнительной оплаты, если вы не удовлетворены. И вы можете выбрать определенный стиль декора, который вы хотели бы использовать для оформления своих комнат.

От скандинавского шика до легкой и просторной мебели для загородного дома — Box Brownie позволяет легко найти конкретную рыночную нишу. Не знаете, как лучше оформить каждую фотографию? Рассмотрите возможность предоставления помощи экспертам Box Brownie.

6. Real Tour Vision

Real Tour Vision предлагает две услуги по оформлению: «сделай сам» и профессиональную помощь. Пакет «Сделай сам» Real Tour Vision позволяет вам самостоятельно оформить свои комнаты, используя онлайн-библиотеку мебели и текстур.

Самостоятельное редактирование от Real Tour Vision — более доступный вариант по цене 15 долларов за фотографию. Вы можете выбрать профессиональное редактирование фотографий и постановку от собственной команды, если вам нужна дополнительная помощь.

Вы получите гарантию качества, если выберете профессиональное редактирование по доступной цене.

Веб-сайт компании полон учебных пособий и видеоруководств, а в его сервисе даже есть инструменты для демонтажа мебели — для начала вам не нужна совершенно пустая комната.

Real Tour Vision предлагает простой дизайн. Компания утверждает, что большинство людей могут научиться пользоваться каждым инструментом менее чем за час. Но если вы начнете и решите, что самостоятельная постановка вам не подходит, вы можете запросить профессиональную помощь через сайт.

7. Barion Design Inc.

Если вы агент по продаже элитной недвижимости, вы уже знаете, что клиенты высокого класса ожидают большего от листинга. Barion Design предлагает роскошные постановочные услуги, предназначенные для высококлассных агентов по недвижимости.

Команда Barion Design предлагает как дизайн интерьера, так и профессиональные услуги виртуальной постановки. Компания Barion Design, основанная знаменитым сценографом Иларией Барион, предлагает роскошные декорации как для пустующих домов, так и для уже обставленных комнат.

Есть ли у одного из ваших клиентов особый стиль дизайна, который, по вашему мнению, не понравится покупателям? Команда Barion Design профессионально редактирует существующую мебель и отделку стен, чтобы придать дому нейтральный вид.

Это позволяет повысить привлекательность дома, не прося клиента перевезти свои вещи. С полной командой высококлассных дизайнеров интерьеров и профессиональных фоторедакторов комнаты, оформленные Barion Design, никогда не выглядят поддельными или отредактированными.

По цене 119 долларов за фотографию, Barion Design является одним из самых дорогих сервисов виртуальных сцен. Тем не менее, это может стоить дополнительных денег для высококлассных агентов, которые хотят иметь в своем распоряжении лучшую постановочную команду.

8. Homestyler

Homestyler — это бесплатное приложение для виртуальной постановки, доступное как для iOS, так и для Android. Виртуально создать дом с помощью Homestyler очень просто, и вы можете делать все это с экрана своего смартфона. Во-первых, сделайте несколько фотографий вашего пространства.

Затем просмотрите настоящие предметы интерьера от крупнейших мировых компаний, занимающихся декором. Перетащите понравившиеся элементы на экран, чтобы создать сцену. После этого вы готовы экспортировать конечный продукт в онлайн-листинг, по электронной почте или в свои профили в социальных сетях.

В отличие от других виртуальных сервисов, Homestyler в настоящее время не предлагает профессиональных услуг по постановке. Вы должны быть готовы потратить время на проектирование собственного пространства. Однако, если вы ищете доступный способ начать работу над своими пространствами сегодня, вы не сможете превзойти мобильное предложение Homestyler.

9. Roomle

Вы ищете передовое решение для сцены? Roomle — это компания, занимающаяся дополненной реальностью, предлагающая серию мобильных и веб-приложений, которые добавят нотку технологий в вашу постановку.

Самое простое предложение Roomle — это бесплатное приложение для iOS и Android, которое позволяет добавлять мебель несколькими нажатиями на экран телефона. Но компания предлагает гораздо больше, чем просто 2D-макеты.

Их инструмент 3D-плана этажа позволяет быстро создать виртуальное пространство с телефона или компьютера. Они даже позволяют вам создавать собственную мебель на заказ, чтобы продемонстрировать лучшие черты пространства.

Вы можете превратить свой виртуальный тур в AR-совместимый план этажа для полного погружения. Это может быть огромным преимуществом, если ваша основная клиентская база покупает дома в Интернете.

Цены на Roomle сильно различаются в зависимости от того, какие инструменты вы хотите использовать. Чтобы получить самые доступные по цене инструменты для постановки, придерживайтесь их базовых предложений по планам этажей.

10. PadStyler

PadStyler — еще одна профессиональная веб-служба, предлагающая виртуальные сценические решения и замену мебели. Его команда предлагает 100% гарантию возврата денег за свои услуги виртуальной постановки с бесплатными изменениями, если вы не удовлетворены.

Он также предлагает 48-часовую гарантию выполнения всех проектов. Если вам нужно вернуть фотографии быстрее, PadStyler также предлагает услуги в тот же день за дополнительную плату.

PadStyler предлагает большинство функций конкурентов, таких как Box Brownie и IBD, но по более доступным ценам. Если у вас нет времени на постановку собственных домашних фотографий, но вы все еще ограничены в средствах, обязательно получите предложение от PadStyler.

Часто задаваемые вопросы о виртуальных сценах

Ниже приведены несколько часто задаваемых вопросов о цифровых сценах в сфере недвижимости.

Сколько стоит виртуальная постановка?

Цена зависит от того, сколько комнат вам нужно поставить. Так что, если вы планируете оформить гостиную, кухню и столовую, вы заплатите за три комнаты. Цена действительно зависит от услуги, которую вы используете, но в среднем вы можете заплатить 15–50 долларов за постановочное фото.

Законна ли виртуальная постановка?

Да, виртуальная постановка разрешена законом, но, к сожалению, иногда это может привести к юридическим проблемам. Некоторые покупатели жилья утверждают, что виртуальная постановка вводит в заблуждение. Чтобы избежать этих жалоб, вы должны четко маркировать и раскрывать все фотографии как виртуальные постановочные.

Как мне самому научиться делать виртуальные постановки?

Для начала лучше всего найти программное обеспечение для виртуального промежуточного хранения, которое соответствует вашим потребностям. Вы начнете с фотографии дома, а затем добавите компьютерную мебель и аксессуары, чтобы подчеркнуть потенциал дома.

Как фотографировать комнаты для виртуальных сцен?

В идеале, когда вы фотографируете комнату, она должна быть пустой. Это облегчает добавление мебели и обустройство комнаты так, как вы этого хотите.

Итог: виртуальная постановка никуда не денется

Пандемия расширила ряд технологических тенденций в сфере недвижимости, которые агенты должны учитывать в своих усилиях по продаже домов. И одна из таких тенденций — виртуальная постановка.

С помощью виртуальных сцен вы можете повысить привлекательность своего дома, не тратя время и деньги на аренду мебели для его оформления. Правильное виртуальное промежуточное приложение может помочь вам превратить пустую жилую площадь в дом мечты для потенциальных покупателей жилья.

Если вы ищете наилучшие возможности для постановки, рассмотрите возможность использования профессиональной службы виртуальной подготовки. Эти сервисы выполняют постановку и редактирование для вас, поэтому вы получите максимально достоверное изображение.

Если вы пытаетесь сэкономить деньги, приложение для создания виртуальных сцен своими руками также может быть хорошим выбором. Эти приложения позволяют создавать планы этажей или загружать фотографии вашего помещения и вручную добавлять декор из каталога дизайна.

Хотите узнать больше о постановке и других актуальных темах? Проверьте Quicken Loans ^® Учебный центр для получения дополнительных советов по продаже жилья.

Подать заявку онлайн с Rocket Mortgage

Получите одобрение в Rocket Mortgage® — и сделайте все это онлайн. Вы можете получить реальное индивидуальное ипотечное решение, основанное на вашей уникальной финансовой ситуации.

Подать заявку онлайн

Лучшие приложения для расстановки мебели для проектирования плана этажа вашей квартиры

Жизнь в квартире в центре Нью-Йорка имеет некоторые преимущества по сравнению с проживанием в собственном доме в пригороде. У вас нет никакой работы во дворе, и любые вопросы обслуживания оплачивает и заботится ваш арендодатель. Одним из недостатков является то, что вы застряли на своем плане этажа, поскольку у вас нет роскоши сносить стены или сносить кухню. Кроме того, большинство квартир на Манхэттене имеют небольшие квадратные метры, поэтому сложно найти функциональную планировку.

Чтобы помочь вам найти наилучшие способы расстановки мебели при переезде в новую квартиру или при перепланировке вашего нынешнего жилья, вот некоторые из доступных приложений для создания плана этажа. Чтобы упростить задачу, давайте разделим это на приложения, совместимые с устройствами Android, и приложения, совместимые с устройствами iOS.

Floorplan Apps для iOS

MagicPlan
Это приложение попало в список, потому что оно позволяет создавать планы этажей профессионального качества и делиться ими с любым пользователем MagicPlan. Это приложение особенно удобно для серьезных охотников за квартирами, которые хотят знать, поместится ли их мебель в этом месте. Он получил 4,6 балла из 5 в своих рейтингах, и у него есть бесплатная версия, доступная для всех.

Room Planner от главного архитектора
Это приложение является отличной альтернативой MagicPlan, поскольку оно больше подходит для непрофессионального использования и помогает пользователю представить, как будет выглядеть пространство с его конкретной мебелью в комнатах. . У этого приложения также была бесплатная версия с дополнительными обновлениями.

Приложения Floorplan для устройств Android

Floor Plan Creator
Это приложение, разработанное для устройств Android, позволяет визуализировать помещение в 3D. Он также позволяет создавать несколько этажей и позволяет проектировать квартиры любой формы. Приложение получило 4,1 балла из 5 по рейтингу пользователей, а также поставляется с бесплатной версией.

Homestyler
Это приложение доступно для устройств Android и iOS, что делает его одним из наших любимых. Homestyler позволяет пользователям создавать очень реалистичные изображения того, как будет выглядеть пространство с мебелью. Этот вид особенно полезен, если вы покупаете новую мебель и украшения. Вы фотографируете комнаты, которые хотите оформить, а затем можете импортировать фотографии различных предметов мебели или предметов искусства, которые вы думаете о покупке, прямо в изображение. Вы даже можете загрузить цвета краски, чтобы попробовать их на стенах.

Если вы думаете о перепланировке своей квартиры, переезде в новую квартиру или поиске новой мебели и декора для вашего нынешнего места жительства, вы обязательно найдете приложение, которое поможет вам визуализировать. Одна из лучших особенностей этих приложений заключается в том, что каждое из них предлагает бесплатную версию. Так что, если вы обнаружите, что предпочитаете функции другого приложения, вы можете переключиться на него бесплатно.

Как только вы определитесь с планом своей квартиры, вам может понадобиться помощь в перестановке квартиры или перемещении всего на свои места.