Что выбрать – однокомнатную квартиру или студию?

Главная

Блог ВладейЛегко

Однокомнатная квартира или студия – что выгоднее, дешевле, лучше

06/08

2021

назад вверх

Каждый человек стремится к приобретению собственной жилплощади, но не все могут позволить себе это. На рынке можно найти большое количество бюджетных предложений, среди которых главные позиции занимают однокомнатные квартиры и студии.

И сегодня мы поговорим именно об этом: какую квартиру выбрать – однокомнатную или студию?

Выбор в пользу одного или другого варианта носит индивидуальный характер и зависит от потребностей каждого покупателя.

Это связано с тем, что и однокомнатная квартира, и студия имеют свои положительные и отрицательные стороны. При этом нужно понимать, что вне зависимости от особенностей планировки приобретение недвижимости – важный шаг, поэтому подходить к нему стоит максимально вдумчиво. Специалисты рекомендуют в первую очередь ориентироваться на денежные средства, которые находятся в вашем распоряжении, размер ежемесячных платежей и комфортность.

Начнем с квартиры студии. Как правило, такая квартира имеет свободную планировку с единственным изолированным помещением. Коридор, как таковой, отсутствует, а зонирование производится за счет освещения или элементов декора.

Преимущества квартиры-студии:

1. Экономичность. Планировка такой квартиры позволяет проводить ремонт в короткий срок, также для студии проще подобрать дизайнерское оформление и мебельный гарнитур.
2. Низкая стоимость. Цена определяется исходя из общего метража квартиры, поэтому чем меньше размер студии, тем дешевле она стоит.
3. Эргономичность. Планировка студии позволяет по максимуму использовать каждый квадратный метр. Как следствие – удобное расположение всех вещей и отсутствие захламленности.

Недостатки квартиры-студии:

1. Небольшая площадь. Принцип open space в психологическом плане очень мешает совместному проживанию даже жильцам без детей, что уж говорить о тех семьях, где есть ребенок!
2. Отсутствие личного пространства. В студии вам не удастся отгородиться не только от излишнего внимания, но и от бытовых неудобств: запахов на кухне, шума и т.д.

А теперь обсудим плюсы и минусы однокомнатной квартиры.

Однокомнатная квартира в отличие от студии имеет разделение на отдельные комнаты. Наиболее распространенный вариант планировки включает коридор, санузел, кухню и комнату, которая содержит в себе функции гостиной и спальни.

Преимущества однокомнатной квартиры:

1. Мобильность. Небольшую квартиру легко купить, сдать в аренду или продать. Спрос на жилье такого метража остается стабильно высоким вне зависимости от степени его комфортности. В первую очередь, конечно, это связано с относительной общедоступностью его приобретения и содержания.
2. Платежи за коммунальные услуги. Суммы в ежемесячных квитанциях будут на порядок ниже, по сравнению с 2-х или 3-х комнатными квартирами.
3. Функциональность. Уборка в однокомнатной квартире не будет занимать много времени. Более того – небольшие размеры способствуют практичному подходу при распределении гардероба и других предметов обихода. Помимо наведения порядка такое жилье проще ремонтировать за счет компактного размещения используемых помещений.

Главным недостатком однокомнатной квартиры является то, что все же, несмотря на разделение на отдельные помещения, проблема личного пространства остается открытой, а также в однушках нередко маленькие кухни.

А теперь сравним квартиру-студию и однокомнатную квартиру между собой.

1. Площадь — размер однокомнатной квартиры в среднем составляет 35-40 квадратных метров, в то время как площадь студии не превышает 30 квадратных метров.
2. Цена — студии стоят намного дешевле в первую очередь из-за своих небольших размеров.
3. Платежи — стоимость содержания жилого помещения рассчитывается исходя из индивидуального потребления и общего метража. В этом плане студии предпочтительнее однокомнатных квартир. То же самое касается уплаты налога на недвижимое имущество, который рассчитывается по кадастровой стоимости.
4. Вложения — статистика показывает, что при выборе жилья для аренды люди отдают предпочтение однокомнатным квартирам. Это связано с тем, что многие снимают квартиру одновременно на несколько человек, поэтому здесь на первый план выходит наличие индивидуального пространства.
5. Студии чаще всего покупают одинокие люди: пенсионеры, холостяки и творческие люди, которым студия дает максимальный простор для творчества. Однокомнатные квартиры в основном предпочитают семейные пары с детьми.

Виктория Федосова Подробно об авторе

Список рекомендуемых статей

Комментарии

Для того чтобы оставить комментарий, войдите или зарегистрируйтесь

Квартира: студия или однокомнатная?

Контакты

Способы оплаты

Выбрать квартиру

О нас

Многообразие планировок однокомнатных квартир в настоящее время удовлетворит самые разные запросы к компактному жилью. Есть стандартные однокомнатные, студии и «еврооднушки». Давайте разберёмся, с каждым типом и сравним, какие могут быть у них преимущества и недостатки.

Большие кыргызские дома
Мы – кыргызстанцы и кыргызстанки – любим свободу, с этим не поспоришь. Простор, нескованность движений, свобода передвижения – то, что нужно нашему человеку. Вдобавок, наш народ уделяет огромное значение межличностным отношениям: походы друг к другу в гости, сборы большой компанией за накрытым столом заложены у нас на генном уровне. Поэтому в нашей культуре распространены большие дома, в которых с лёгкостью поместились бы несколько семей.

Большие дома уходят в прошлое

Однако, тенденции смещаются в сторону быстрой жизни: дом – место, где человек может отдохнуть и, собравшись с силами, бежать на учёбу или работу. Жизнь современного человека переходит на улицу: в заведения, в кафе, кинотеатры. Все хотят впечатлений, эмоций – в XXI веке человек становится максимально социальным существом. Более того, люди в наши дни становятся осознаннее. Понимая и взвешивая свои потребности и возможности, современный человек меняет своё отношение к потребительству. Поэтому огромные дома с несколькими лишними спальнями превращаются в рудимент.

Почему маленьких квартир мало в домах советской постройки?

Небольшие квартиры, особенно однокомнатные, начали приобретать популярность с началом нового века. Такие квартиры встречаются и в домах советской постройки, но не многочисленны, так как считалось, что подобная квартира подходит только бессемейным людям. По стандартной же формуле в советскую эпоху человек считался состоявшимся и счастливым, если он был частью уравнения мама + папа + дети = семья. Современные же застройщики, понимая, как меняется рынок и стиль жизни людей, стали добавлять в свои проекты больше малогабаритных, однокомнатных квартир.

Однокомнатная квартира

– жилое помещение с одной отдельной комнатой, отделенными кухней и санузлом.

Они стали популярнее во время кризиса 2008 года, когда вырос спрос на бюджетное жилье. Сейчас «однушки» далеко не всегда бюджетный вариант, и цены на них могут достигать или даже превышать таковые на некоторые «двушки». То же самое можно проследить по площадям. Объяснением данного факта выступает возраст жилья. В советских домах квартиры маленьких площадей, поэтому «однушки» в новых домах могут стоить дороже советской «двушки».

Студия

– жилая недвижимость с открытым пространством, где отсутствуют межкомнатные стены и отдельные комнаты.

Зайдя в квартиру, человек сразу попадает в единственную её комнату: нет ни коридора, ни прихожей. Единственное отделённое помещение во всей квартире – санузел. Здесь жилая комната соединена с кухней, а если позволяет площадь, можно обустроить и спальное место. Однако, зачастую для сохранения квадратных метров .

Идеей создания квартир-студий стало обеспечение людей доступным жильём. Так впервые они появились в Японии в конце XIX – начале XXвека. Произошло это на фоне модернизации японской экономики, когда она сместилось от сельскохозяйственного производства к индустриальному, и волна рабочих хлынула в крупные города. Позднее, в 1920-е, идею позаимствовали американцы, и доработанная студия стала распространённым жильём для молодого поколения.

Площадь

Даже самая маленькая однокомнатная квартира, обычно, больше квартиры-студии. Все потому, что студии изначально планировались как небольшое жилье.

Дизайн

В однокомнатной квартире можно играть со стилями интерьера: каждая комната может быть выполнена в уникальном, непохожем на другие комнаты, стиле. В студии же единое пространство исполняется в одном стиле.

Изоляция

В однокомнатной квартире можно отгородиться от запахов из кухни и звуков между комнатами. В студии же такой возможности не представляется.

Личное пространство

В студии не получится побыть наедине с собой [конечно, если вы не живете один], все и всё всегда на виду. В однокомнатной же квартире есть вариант «сбежать» на кухню или уйти в комнату.

Открытое пространство

Из-за отсутствия межкомнатных стен, единое пространство в студии кажется больше, воздушнее, уютнее.

Полезная площадь

В студии отсутствуют стены и коридор, съедающие много полезного пространства. Каждый кв. метр используется для создания функционального помещения.

Из-за меньшей площади студии стоят дешевле однокомнатной квартиры, что не может не подкупить.

Легкость ремонта

Для обустройства студии требуется меньше материалов, потому что отсутствие стен уменьшает площадь ремонтируемых поверхностей.

Какая группа обычно предпочитает каждый тип?

И тот и другой тип жилья подходит для проживания от одного до трёх человек. Однако, каждый тип более удобен людям с разными социальными статусами: семейным положением, сферой деятельности.

Однокомнатные больше подойдут:

Семейным парам с ребёнком

В открытом пространстве хорошая акустика и нет звукоизоляции между зонами. Стены могут выступить отличным звукоизолирующим элементом, когда ребёнок спит, а тебе надо готовить или хочется посмотреть сериал.

Работающим парам

Настоящие реалии показали: нужно быть готовыми к разным ситуациям. Никогда не знаешь, когда ещё придётся работать из дома. Конференции, видео-звонки… Отделённые комнаты позволят работать проживающим вместе людям, не мешая друг другу..

Людям, которым важно личное пространство

Стены очерчивают территории, за которыми можно спрятаться и провести время с собой. Люди, высоко ценящим возможность уединения с собой, предпочтут однокомнатные квартиры студиям.

Студию могут выбрать себе:

Студенты

Студент – человек свободный, не обременённый обязательствами и ответственностью за других людей. Студия – отличный вариант жилья на время учёбы и прекрасная альтернатива съёмному жилью, если у родителей есть возможность купить ребёнку отдельную квартиру.

Одинокие молодые люди

Им, свободным, в студии будет комфортно, так как делить пространство с кем-либо нет необходимости. Площадь студии позволяет одному человеку .

Молодые пары и семьи

Таким людям, которые, обычно, не обладают большой суммой для покупки большого жилья, студии будут под стать. Это хороший вариант для начала совместного проживания, когда ещё нет детей или есть один ребёнок. Правда, с ростом и расширением семьи придётся подумать о расширении.

Творческие люди

Будучи неограниченными стенами и строго установленной планировкой, люди творчества могут обустроить пространство так, как им подскажут вдохновение и настроение.

Гибрид однокомнатной и квартиры-студии

За рубежом активно преумножаются так называемые «еврооднушки». Это квартира с двумя отдельными помещениями: спальней, ограждённой стенами и гостиной, объединённой с кухней. В кыргызском сегменте рынка недвижимости такое название ещё не прижилось, поэтому подобные квартиры зовутся однокомнатными или двухкомнатными.

Что распространено у нас? Что подходит нашему менталитету?

Так сложилось, что в Бишкеке больше однокомнатных квартир. Студии для нашего человека новы и только-только начинают распространяться.

Большинство граждан предпочитают однокомнатную квартиру квартире-студии.

Согласно проведённому нами онлайн-опросу, более двух третей кыргызстанцев предпочитают однокомнатную квартиру из-за отделённости комнат друг от друга, создаваемого в этой связи личного пространства, удачной планировки и удобства эксплуатации пространства в повседневной жизни. Более того, многие отметили обязательную необходимость в отделённой кухне, ведь у нас не принято, чтобы гости видели, как ты варишь, жаришь. Гости видят нарядный, накрытый стол, а все остальное остаётся в закулисье.

Главное – внимательно изучить все нюансы каждого варианта квартиры и ответственно подойти к покупке.

В Кыргызстане рынок недвижимости в последние годы активно растёт. Население страны стало предпочитать квартиры большим домам, большая часть комнат в которых не используется хозяевами. Следуя растущему спросу, застройщики стали включать в свои планы больше малогабаритных квартир. И планировки становятся многообразнее, поэтому любой может выбрать жилье под свои возможности и нужны.

Источник использованных иконок: Icons8

Квартиры-студии в Колледж-Стейшн, Техас

1 из 16 Результаты

{{#фото}} {{/фото}}

1310 долларов США

НА
КОМНАТА

Контакт

{{#фото}} {{/фото}}

1259 долларов США

НА
КОМНАТА

Контакт

{{#фото}} {{/фото}}

Контакт

{{#фото}} {{/фото}}

Контакт

{{#фото}} {{/фото}}

$1,100 — 1,130

НА
НОМЕР

Контакт

{{#фото}} {{/фото}}

Контакт

{{#фото}} {{/фото}}

$1,019 — 1,079

ЗА КОМНАТУ
И ЕДИНИЦУ

Контакт

{{#фото}} {{/фото}}

3400 долларов США

Контактный телефон

{{#фото}} {{/фото}}

$785 — 1,079

ЗА КОЙКУ
И УНИТ

Контакт

{{#фото}} {{/фото}}

Позвоните, чтобы узнать цену

Контактный телефон

{{#фото}} {{/фото}}

Контакт

{{#фото}} {{/фото}}

Позвоните, чтобы узнать цену

Свяжитесь с нами

Позвоните, чтобы узнать цену

Свяжитесь с нами

Позвоните, чтобы узнать цену

Свяжитесь с нами

Позвоните, чтобы узнать цену

Свяжитесь с нами

Позвоните, чтобы узнать цену

Контакт

1 — 16 из 16 Результаты

Сколько стоит снять квартиру в Колледж-Стейшн?

Апартаменты Колледж Стейшн

Тип кровати Средняя арендная плата Ассортимент

Студия 790 долларов США $580 — $3400

1BR $840 710–1540 долларов США

2BR $890 700–1580 долларов США

3BR 1550 долларов США 1030–2300 долл. США

4+БР 2230 долларов США $1,420 — $3,600

College Station:

Отчет об аренде за март

Добро пожаловать в отчет о квартирах College Station за март 2023 года. В этой оценке на местном рынке аренды, исследователи данных Rentable и эксперты по аренде анализируют Март 2023 г. Основные выводы и цифры по аренде жилья в Колледж-Стейшн.

Наши эксперты анализируют тенденции ценообразования — однокомнатные, двухкомнатные, по годам и по месяцам — в Колледж-Стейшн и близлежащие районы, а также сравнение со всей территорией метро, ​​близлежащими городами и одни из самых желанных и дорогих городов США. Взгляните на последние 12 месяцев Средние цены на аренду в Колледж-Стейшн в таблице ниже.

Ежемесячный отчет об аренде

Цены на аренду в Колледж-Стейшн снизились с февраля по март

Цены на аренду в Колледж-Стейшн снизились за последний месяц. С февраля по март в городе произошло снижение стоимости однокомнатной квартиры на 1,26%. Стоимость аренды однокомнатной квартиры в Колледж-Стейшн в настоящее время составляет $861,0.

Когда мы взглянем на сравнение двухкомнатных квартир с февраля по март, в Колледж-Стейшн наблюдалось увеличение цены на квартиру с двумя спальнями на 1,2%. Стоимость аренды двухкомнатной квартиры в Колледж-Стейшн в настоящее время составляет 9 долларов.24.0.

Мартовские цены: Колледж-Стейшн и прилегающие районы

Цены на аренду в Колледж-Стейшн и прилегающих районах

Цены на аренду в Колледж-Стейшн снизились за последний месяц. Но как обстоят дела в прилегающих районах, когда речь идет о недавней волатильности цен на квартиры? Цены на аренду в 1 пригороде Колледж-Стейшн выросли в прошлом месяце. С другой стороны, в 0 районах произошло снижение стоимости однокомнатной квартиры.

Дополнительные ключевые выводы включают:

• Повышение арендной платы в Брайане, штат Техас.

• Арендная плата не снизилась ни в одном из пригородов Колледж-Стейшн.

• 1 в пригороде в настоящее время цены ниже, чем в городе Колледж-Стейшн.

Март 2023 г. Тенденции ценообразования: Колледж-Стейшн и сравнение по странам

Цены на аренду в Колледж-Стейшн более доступны, чем в крупных городах

Рост арендной платы в Колледж-Стейшн за последний год был снижение. По сравнению с крупными городами поблизости, вдоль в некоторых из самых дорогих городов страны средние цены на аренду в Колледж-Стейшн, по-видимому, относительно доступным для местных жителей.

Цена на квартиру с одной спальней в Колледж-Стейшн остается намного более доступной, чем в четырех крупнейших городах США — Нью-Йорке, Вашингтоне, округ Колумбия, Сан-Франциско и Лос-Анджелесе. И цены сопоставимы с близлежащими городами Среднего Запада.

Для получения дополнительной информации о ценах на аренду в Колледж-Стейшн и прилегающих районах ознакомьтесь с полным набором данных ниже.

Набор данных для Колледж-Стейшн и пригородов

	1 ДВ март	1 BR M/M % Изменение	2 БР март	2 BR M/M % Изменение
Колледж-Стейшн, Техас	872,0 $	-3,75%	$913,0	1,44%
Брайан, Техас	$842,0	1,81%	$936,0	1,19%

Методология

Каждый месяц, используя более 1 миллиона объявлений об аренде в Соединенных Штатах, мы рассчитываем медианное значение Цены на аренду 1 и 2 спален по городам, штатам и странам, а также отслеживание процентных изменений по месяцам. К избегайте небольших размеров выборки, мы ограничиваем анализ для наших отчетов городами с минимальной численностью населения и пороги количества свойств.