Лофты для вечеринки в Санкт-Петербурге

Ваше событие Ваше событиеБанкетВечеринкаВыпускнойГендер патиДевичникДеловая встречаДень рожденияДетский день рожденияДетский праздникИгра в мафиюЙогаКастингКвартирникКинопоказКонсультацияКонференцияКонцертКорпоративКулинарный мастер-классЛекцияМальчишникМастер-классНастольная играНовогодняя ночьПереговорыПраздникПрезентацияПресс-конференцияРепетицияСвадебная вечеринкаСвадьбаСвиданиеСеминарСобеседованиеСобраниеТанцыТворческая встречаТеатральная постановкаТимбилдингТренингУрокФокус-группаФотосессияФуршетЮбилей

Кол-во гостей Кол-во гостей5 гостей10 гостей15 гостей20 гостей25 гостей30 гостей40 гостей50 гостей70 гостей100 гостей150 гостей200 гостей

Время начала/длительность

+ Показать все фильтры 3

Фильтры

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург

ВечеринкаЛофтСбросить фильтры  

Основные

Тип помещения Тип помещенияАктовый залАнтикафеАрт-пространствоАудиторияБанкетный залБар под закрытиеГалереяДомЗалКвартираКинозалКлассКонференц-залКонцертный залКрышаЛофтМестоОсобнякПереговорнаяПомещениеПространствоСаунаСпортзалТанцевальный залТеплоходФотостудияШатер

Ваше событие Ваше событиеБанкетВечеринкаВыпускнойГендер патиДевичникДеловая встречаДень рожденияДетский день рожденияДетский праздникИгра в мафиюЙогаКастингКвартирникКинопоказКонсультацияКонференцияКонцертКорпоративКулинарный мастер-классЛекцияМальчишникМастер-классНастольная играНовогодняя ночьПереговорыПраздникПрезентацияПресс-конференцияРепетицияСвадебная вечеринкаСвадьбаСвиданиеСеминарСобеседованиеСобраниеТанцыТворческая встречаТеатральная постановкаТимбилдингТренингУрокФокус-группаФотосессияФуршетЮбилей

Что мы будем делать использовать пачкающие материалы (вода, краска, химикаты и прочее)приводить детей 4-10 летприводить детей до 3-х летприносить свои напитки (включая алкоголь)приносить свою едуупотреблять алкогольупотреблять едуупотреблять чай, кофе и печенькишуметь после 23:00шуметь, включать громко музыку, петь, кричать

Кол-во гостей Кол-во гостей5 гостей10 гостей15 гостей20 гостей25 гостей30 гостей40 гостей50 гостей70 гостей100 гостей150 гостей200 гостей

Начало-Окончание

Введите стоимость аренды

Расположение

Метро 1 линия (красная Кировско-Выборгская)2 линия (синяя Московско-Петроградская)3 линия (зелёная Невско-Василеостровская)4 линия (оранжевая Лахтинско-Правобережная)5 линия (фиолетовая Фрунзенско-Приморская)АвтовоАдмиралтейскаяАкадемическаяБалтийскаяБеговаяБухарестскаяВасилеостровскаяВладимирскаяВолковскаяВыборгскаяГорьковскаяГостиный дворГражданский проспектДевяткиноДостоевскаяЕлизаровскаяЗвёзднаяЗвенигородскаяКировский ЗаводКомендантский проспектКрестовский островКупчиноЛадожскаяЛенинский проспектЛеснаяЛиговский проспектЛомоносовскаяМаяковскаяМеждународнаяМосковскаяМосковские воротаНарвскаяНевский проспектНовокрестовскаяНовочеркасскаяОбводный каналОбуховоОзеркиПарк ПобедыПарнасПетроградскаяПионерскаяПлощадь Александра Невского-1Площадь Александра Невского-2Площадь ВосстанияПлощадь ЛенинаПлощадь МужестваПолитехническаяПриморскаяПролетарскаяПроспект БольшевиковПроспект ВетерановПроспект ПросвещенияПушкинскаяРыбацкоеСадоваяСенная площадьСпасскаяСпортивнаяСтарая ДеревняТехнологический институт-1Технологический институт-2УдельнаяУлица ДыбенкоФрунзенскаяЧерная речкаЧернышевскаяЧкаловскаяЭлектросила

Расстояние до метро, м Расстояние до метро, м200 м от метро300 м от метро500 м от метро1000 м от метро1500 м от метро

Расположение в городе Расположение в городеБывшие склады на Лиговском 50в историческом центрев центре + Васильевский остров + ПетроградкаЗавод АрсеналПечатный ДворПространство Мультиплейс 17/26Севкабель портТипография Ивана ФедороваТретий кластерФабрика Треугольник на Обводном

Параметры площадки

Площадь от (кв. м) Площадь от (кв.м)15 м220 м230 м240 м250 м270 м2100 м2150 м2200 м2300 м2500 м2

Высота Потолка (м) Высота Потолка (м)3 м4 м5 м10 м15 м

На площадке есть WI-FI быстр. проводн.WI-FI моб роутерАкустическая системаАниматорАэрохоккейБарменБарная стойкаБассейнБезлимитный барБильярдБлокнот для флипчартаБокалыВарочная панельВедущий МафииВедущий праздникаВентиляторВерандаВидеокамераВидеосъемкаВода в бутылеВоздушные шарикиВоздушные шарыГамакГардеробГенератор мыльных пузырейГримеркаДартсДесертыДетская комнатаДиванДиДжей DJДиДжей DJ микшерДиДжей DJ проигрывательДоскаДоставкаДуховкаДушДым машинаЕда для взрослыхЕда по отдельностиЖурнальный столикЗакуски для вечеринкиЗвуковые доп. колонкиЗвукорежиссерЗеркалоИгровые приставкиИнгредиенты (полуфабрикат)Интерактивная доскаКальянКаминКанцелярияКараокеКачелиКейтерингКоврик для йогиКомпьютерКондиционерКофе-брейкКофемашинаКреслоКруглый столКулерКухняКухонная техникаЛёдМангалМаркерная доскаМассажный столМикроволновкаМикрофонМикшерный пультМольбертМузыкальные инструментыМузыкальный центрНапиткиНастольные игрыНастольный футбол (кикер)НоутбукНяняОнлайн трансляцияОрганизаторОфициантПарковкаПерсоналПивной драфтПилонПинг-понгПоддержка онлайнПокрытие ковролинПокрытие линолеумПокрытие паркетноеПосудаПраздничная посудаПринтерПроекторПроживание в номереПроигрыватель CDПуфыСабвуферСвет для вечеринок из коробкиСветомузыкаСветооборудованиеСтолыСтульяСценаТВ-панельТрансферТрибунаУкрашения и забавыУслуги кальянщикаФлипчартФортепианоФотографФотооборудованиеХолодильникХореографический станокЦветыЧайникШоколадный фонтанЭкран

Вход для инвалидов

Фильтры 3 По рейтингу

Санкт-Петербург Вечеринка Лофт Сбросить фильтры  

Показать на карте

Показано 1-12 из 183 предложений

Стильный двухуровневый лофт

Санкт-Петербург, Горьковская (7мин. )

110 м²

 • 

40 чел.

4.98

от  1&nbsp500,00 ₽/час

Мгновенная бронь

Стильный панорамный лофт на Петроградке

Санкт-Петербург, Чкаловская (8мин.)

95 м²

 • 

80 чел.

5.00

от  950,00 ₽/час

Лофт-пространство в центре +7(812)603-7699

Санкт-Петербург, Невский проспект (6мин.)

100 м²

 • 

50 чел.

4.96

от  1&nbsp000,00 ₽/час

Лофт-пространство на севере СПб

Санкт-Петербург, Комендантский проспект (43мин. )

70 м²

 • 

30 чел.

4.98

от  1&nbsp600,00 ₽/час

Лофт со сценой (на фото 3D-визуализация)

Санкт-Петербург, Балтийская (12мин.)

80 м²

 • 

25 чел.

5.00

от  1&nbsp700,00 ₽/час

Лофт с уникальным интерьером в историческом здании

Санкт-Петербург, Балтийская (12мин.)

120 м²

 • 

60 чел.

5.00

от  2&nbsp000,00 ₽/час

Букеты для любого случая!

Подберем цветы на ваш вкус и доставим
на праздник.

Выбрать

Двухуровневый лофт в центре города

Санкт-Петербург, Площадь Восстания (11мин. )

220 м²

 • 

50 чел.

5.00

от  1&nbsp000,00 ₽/час

Лофт с кухней на Площади Ленина

Санкт-Петербург, Площадь Ленина (10мин.)

104 м²

 • 

50 чел.

5.00

от  3&nbsp950,00 ₽/час

Оборудованный лофт на Васильевском острове

Санкт-Петербург, Василеостровская (15мин.)

87 м²

 • 

40 чел.

5.00

от  2&nbsp000,00 ₽/час

Светлый лофт с большими окнами в центре Петербурга

Санкт-Петербург, Площадь Восстания (13мин.)

60 м²

 • 

35 чел.

Нет оценок

от  1&nbsp800,00 ₽/час

Караоке-бар в центре города

Санкт-Петербург, Чернышевская (10мин.)

50 м²

 • 

30 чел.

5.00

от  1&nbsp500,00 ₽/час

Стильный семейный лофт

Санкт-Петербург, Василеостровская (11мин.)

75 м²

 • 

25 чел.

5.00

от  2&nbsp250,00 ₽/час

1 2 3 … 16

Показано 1-12 из 183 предложений

К списку

Обнаружено 183 предложений

По рейтингу

Список Фильтры 3

Все варианты

Вечеринка под ключ

Соберем все необходимое по лучшей цене, при любом бюджете. Организуем вашу вечеринку.

Свяжитесь с нами

Санкт-Петербург — это не только ресторанная, но и лофтовая столица России. Петербургские лофты расположены в известных арт-кластерах, особняках, а также отдельными помещениями практически во всех районах города.

Лофт — очень удобная форма пространства. Она не ограничивает вас практически ничем. Изначально на таких площадках нет мебели, поэтому ее можно туда внести и расставить, как угодно. В лофте, как правило, высокие потолки — не менее 4 метров. Большая часть площадок обустроена в индустриальных зонах, на территории бывших фабрик и заводов. Так что там можно играть громкую музыку и танцевать.

Самые популярные вопросы при организации вечеринки: можно ли употреблять алкоголь, можно ли шуметь и до какого часа, где можно курить, есть ли парковка? Ответы на эти вопросы вы найдете на странице каждой площадки нашего каталога. Кроме того, вы можете искать площадки по этим признакам (фильтры вверху). Планируете танцы и громкую музыку? Выбирайте лофты и залы, находящиеся вдалеке от жилых домов. Без музыкального оборудования и ди-джея вам не обойтись. Наличие и стоимость таких услуг указана в разделе «дополнительные услуги».

Что такое лофт? — Лофт и дизайн

Наверное, каждый из нас хотя бы раз встречал термин Лофт, лофт-пространства, лофт-квартиры, лофт-офисы, лофт-мебель или промышленные помещения. Чаще всего эти термины можно встретить в предложениях застройщиков и руководствах по дизайну интерьера. Однако стоит ответить на вопрос, каковы детерминанты лофтов и откуда этот термин пришел в Польшу и что именно он означает.

Создание таких инвестиций в нашей стране несколько позже, чем в других местах в мире, связано с тем, что польская экономика была основана на промышленности гораздо дольше, чем в западноевропейских странах или Соединенных Штатах . Большие постиндустриальные пространства, где доминировали дорога, металл и бетон, явно ассоциировались с грязью, беспорядком и отсутствием гармонии. Однако восприятие инвесторами их потенциала вдохнуло новую жизнь в старые фабрики, склады и другие промышленные объекты. Нельзя отрицать, что лофты все чаще становятся частью нашей культуры. Они задают тенденции в архитектуре и искусстве. Они возвращают новую жизнь объектам, которые до сих пор находились в руинах и забвении.

Лофт – определение

Слово «лофт» в словаре означает комнату или пространство непосредственно под крышей дома или другого здания, используемого в жилых или коммерческих целях.

Другим значением этого слова является большая открытая площадка на складе, фабрике или другом крупном здании, которое было преобразовано в жилое помещение.

В США термин «лофт» используется для описания верхнего этажа здания — непосредственно под крышей. Однако в Соединенном Королевстве это не что иное, как складское помещение под крышей, к которому обычно ведет лестница.

Тем не менее, чердак как пространство имеет множество применений. К ним относятся офисы, жилые помещения, кино- и фотостудии, танцевальные клубы, тренажерные залы, кроссфит, розничные магазины и многое другое. Владелец или арендатор также должны адаптировать и адаптировать свое пространство.

Апартаменты-лофт

  90 003

Квартира в стиле лофт представляет собой большое, гибкое, открытое пространство, как правило, без внутренних стен (за пределами ванной комнаты), переоборудованное под жилые помещения. Ранее он использовался в промышленных целях. Для таких квартир характерны высокие потолки, открытые трубы, потолочные балки и огромные просторные окна.

Просторная кирпичная квартира-лофт с деревянным полом, большими высокими окнами, диванами и камином – Лофт и Дизайн

Лофт Офисы

А ло ft office — это обширное пространство, выполненное в индустриальном стиле, большинство часто включая открытое пространство и застекленные металлические стены-чердаки, разделяющие отдельные комнаты.

Идеальным примером лофт-офиса в Польше является Studio HBO Poland, которую мы с удовольствием создали совместно. Мы комплексно изготовили и установили там, среди прочего:

• Застекленные чердачные стены,
• Стальная антресольная конструкция с балюстрадами,
• Логотипы, колодцы и напольные поиски.

(подробнее об этом проекте можно прочитать в нашем портфолио).

Другими примерами помещений, включающих лофт-офисы, являются Centrum Praskie Koneser или Hala Koszyki.

Студия HBO Polska – Soft Loft Office со стеклянными металлическими стенами и лофт-рамами – фото: Шимон Полански

Многоуровневый лофт-офис в индустриальном стиле с Open Space

Нью-Йорк – колыбель лофтов

Лофт-квартиры теперь можно найти во многих местах по всему миру , но Нью-Йорк считается колыбель этого стиля. Особенно это касается таких мест, как Манхэттен (Сохо, Трайбека, Митпэкинг Дистрикт) или Бруклин (Бушвик, Вильямсбург).

Существует небольшое расхождение во мнениях относительно того, где в Нью-Йорке изначально появились твердые лофты. Однако большинство людей сходятся во мнении, что впервые они появились в конце 19 века.60-е и начало 1970-х в Сохо. Это исторически и архитектурно целостный район, граничащий с Хьюстоном, Западным Бродвеем, Каналом и Лафайетом с севера на восток. Это была уже совсем забытая территория, именуемая промышленным пустырем и не пользующаяся хорошей репутацией.

Лофты в Нью-Йорке – Трайбека, Манхэттен

Первые лофты были сделаны в бывших фабриках и складах

Различные типы художников и ремесленников, борющихся с финансовыми проблемами, искали место для творчества и жизни ( часто незаконно и тайно). Это помогло понять, почему они начали обустраивать свои лофты на старых фабриках и складах. Они заполнили и расширили пробел, который вскоре стал движущей силой этих мест.

Изначально они были популярны в основном среди художников, но теперь находят признание у все более широкой аудитории. Через какое-то время, по мере того как ранее пустынные районы становились все более и более заселенными, посторонние могли видеть, насколько удивительны конструкции многих лофтов. Люди начали понимать, что можно сделать с этими местами – если бы ими стали заниматься профессиональные дизайнеры и архитекторы.

Ревитализация исторических промышленных площадей

Жилые и чердачные помещения часто являются одним из элементов городских инициатив по возрождению старых промышленных площадок. Ожившие предметы обретают новый смысл. В них размещаются фотостудии, художественные галереи, рестораны и многое другое. Однако следует помнить, что определение квартиры-лофт будет зависеть еще и от места и региона, в котором мы находимся.

Повышение статуса этих мест путем оживления и придания им новой жизни — одна из закономерностей, которую мы наблюдаем в современной архитектуре и пространственном дизайне. Одним из первых примеров новаторского возрождения промышленных площадок и превращения их в Лофти является Manhattan Meatpacking District в Нью-Йорке.

Закон о лофтах – правовая защита арендаторов и пожарная безопасность исторических зданий

Тенденция создания лофт-хаусов художниками стала настолько популярной, что в 1982 году в Нью-Йорке был принят так называемый Закон о лофтах. Документ направлен на защиту людей, проживающих в коммерческих зданиях, путем предоставления им определенных прав. Это также предъявляет ряд требований к владельцам зданий. Закон также учредил специальный Совет по лофтам в Нью-Йорке и Совет по лофтам.

Целью этих органов является регулирование преобразования бывших коммерческих зданий, заводов и складов в безопасные жилые чердаки, отвечающие, в том числе, требованиям и правилам пожарной безопасности. Еще одно условие – в помещении должно быть хотя бы одно окно, выходящее на улицу, в законный двор, во двор или в сад. Недвижимость также должна иметь площадь не менее 400 квадратных футов. Он не должен располагаться в подвальном, цокольном или промышленном помещении.

Чердак – типы размещения

Расположение лофтов постоянно создает отличные возможности и проблемы. Одни хозяева предпочитают оставлять обширные просторы и устанавливать такие элементы, как большие промышленные стеллажи, широкий массивный деревянный стол, продолговатый диван и т. д. Другие, особенно семейные, ценят разделение отдельных комнат и мест мансардными стенами или временными раздвижными ширмами, а также они не теряют ощущения открытости.

Квартира-чердак с антресолью, изогнутой металлической лестницей, высокими просторными окнами и кирпичными стенами

Двухуровневая мансарда с антресолью

Lo м также являются помещениями с лестницей, ведущей на верхний этаж – антресоль. . Он частично открыт и выходит на центральное открытое пространство (жилое пространство). Чаще всего это спальня, хотя это может быть и офисное помещение, и гостиная, и даже ванная комната. В Соединенных Штатах этот тип лофтов называется California Loft Apartments. Он датирован 1970-е годы.

Антресоли (полуэтажи) в целях безопасности имеют балюстрады из металла или дерева. Многие люди ценят открытый характер этого места. Однако новые тенденции указывают на то, что для сохранения приватности даже в этом месте стоит установить там чердачную стену, закрывающую это место. Этот тип лофтов иногда также принимает форму двухуровневой квартиры.

В мезонин обычно можно попасть по лестнице или винтовой лестнице, в зависимости от расположения чердаков. Однако люди могут попасть и в антресоли, или просто по лестнице — если это место служит только спальням.

Hard Loft

Hard Loft — это бывшие промышленные здания, которые были преобразованы и приспособлены под жилые и офисные нужды. К ним относятся старые 100-летние склады или фабрики. Это помещения с открытыми кирпичными стенами, деревянными балками и величественно большими окнами. Примером такого объекта является Broadview Lofts в Торонто. Бывший склад был преобразован в жилой дом. Он расположен на Бродвью-авеню 68 к югу от Куин-стрит-Ист. Здание было построено в 1914 и служил складом. В 2003 году его переоборудовали, и инвестор придал ему жилую функцию и надстроил еще два этажа. Благодаря ревитализации были сохранены и сохранены многие исторические элементы, такие как водонапорная башня на крыше и клетьевые лифты.

Hala Koszyki – гибрид жестких лофтов и мягких лофтов – это новая инвестиция, построенная по образцу оригинального здания с сохранением и восстановлением исторических элементов.

Soft Loft

Soft Loft — это совершенно новое жилое или коммерческое здание, напоминающее старые промышленные здания. Эти помещения характеризуются высокими потолками, большими окнами и видимым использованием кирпича и цемента. Для них характерны более повседневные решения, более изысканный вид. Лофт, построенный полностью с нуля, дает архитекторам большую свободу. Например, в тщательном проектировании электрических, сантехнических и отопительных установок. И все остальные необходимые инсталляции, которые не были нужны в исторических зданиях.

Мануфактура в Лодзи – классический Hard Loft

Очень интересным примером коммерческих лофтов на польском рынке является Мануфактура в Лодзи. Бывшая текстильная фабрика Израэля Познанского была реконструирована и преобразована в торговый центр. Это более чем 100-летний объект, построенный в конце 19 века, в 1872-1892 годах по проекту Хилари Маевского. В то время это был крупнейший завод в Калиш-Мазовецком промышленном районе.

Исторические кирпичные стены и фасады теперь контрастируют со стеклянным входным фасадом здания торгового центра и огибают площадь. Это общественное пространство, где проходят различные культурные и спортивные мероприятия.

В ходе работ отремонтировано 45 000 м2 кирпичных фасадов, 12 500 м2 металлических окон. Также было построено 95 000 кв.м. новых зданий. В общей сложности отреставрировано 90 000 кв. м исторических интерьеров и посажено 600 новых деревьев.

По оценкам, общая стоимость инвестиций составляет около 200 миллионов евро. Стоит отметить, что в 2015 году прядильная фабрика и ворота фабрики были признаны памятниками истории.

Мануфактура в Лодзи – классический пример Hard Loft – бывшая текстильная фабрика преобразована в торговый центр

Варшава Woronicza Qbik – современный Soft Loft в индустриальном стиле

Идеальным примером здания Soft Loft является Woronicza Qbik. Инвестиция является первым жилым проектом в Варшаве, выполненным в этом стиле. Это здание, построенное в индустриальном стиле традиционных лофтов, но с нуля.

Несмотря на то, что это новое предприятие, оно было построено в месте, где после Второй мировой войны власти решили разместить электронное производство. Так что это был промышленный район. В 90-х годах 20 века район начал менять свой характер. Здесь был построен первый офисный комплекс в Польше. К 2016 году здесь было возведено 75 офисных зданий.

Наряду с динамичным развитием этой части Мокотова не последовало расширение инфраструктуры общественного транспорта. В конечном итоге это привело к большим пробкам, трудностям со связью и нехватке парковочных мест. Это место получило шутливое название Мордор — темная земля из рассказа Толкина.

Woronicza Qbik – это фасад более чем на 1/3 из стекла.

В проекте доминируют большие стеклянные фасады и окна, металл, бетон и дерево. В самой высокой точке инвестиции имеют 11 этажей. Здание характеризуется типичной постиндустриальной архитектурой.

В общей сложности 350 лофтов и квартир. Из них 187 двухуровневых квартир и 168 одноуровневых. Диапазон площадей от 36 до 160 кв.м.

В распоряжении жильцов внутренний дворик с детской площадкой, фитнес и тренажерный зал. В здании имеется подземный паркинг на 519 мест. Всего на строительство ушло 35 550 м3 бетона.

Примеры положений о чердачном помещении | Инсайдер права

• В данном параграфе термин «Пристройка» означает любое помещение в Здании, которое в любое время в течение Срока аренды занято Лицом, не являющимся Арендодателем, на основании письменного договора аренды с Арендодателем, а термин «Помещение Арендатора» Пространство расширения» означает Пространство расширения, которое Арендатор решил сдать в аренду в соответствии с положениями настоящего параграфа. Арендодатель соглашается уведомить Арендатора сразу же после того, как Арендодатель узнает, что какое-либо Пространство расширения доступно или станет доступным. В соответствии с преобладающими правами других арендаторов, которым Арендодатель предоставил по существу аналогичные права, Арендатор имеет возможность арендовать любую Пространство расширения, которое Арендодатель уведомляет Арендатора, или которое станет доступным. Если Арендатор уведомляет Арендодателя об использовании этого права в течение тридцати (30) дней после уведомления Арендодателя о наличии Пространства расширения и если на момент направления уведомления Арендатором не существует Случая неисполнения обязательств, настоящий Договор аренды будет считаться измененным на включить Пространство расширения Арендатора в состав Помещений на оставшуюся часть Срока аренды на всех тех же условиях, содержащихся в настоящем Договоре аренды, за исключением того, что (i) Арендуемая площадь Помещения будет изменена, чтобы включить Пространство расширения Арендатора; (ii) Доля Арендатора будет увеличена за счет включения арендуемой площади Пространства расширения Арендатора; (iii) Датой начала срока действия в отношении Пространства расширения Арендатора будет более ранняя из шестидесяти (60) дней после даты, когда Пространство расширения Арендатора станет вакантным и готовым к заселению (при условии, что эта дата наступит не менее чем через шестьдесят (60) дней после Арендатор реализует свое право на аренду Пространства расширения) или дату, когда Пространство расширения впервые занято Арендатором; (iv) если Площадь расширения Арендатора включает в себя сдаваемую в аренду площадь 10 000 квадратных футов или более, и если в Сроке аренды осталось менее трех (3) лет аренды, Срок аренды будет продлен на три (3) полных года. с Даты начала срока действия в отношении Пространства расширения Арендатора; и (v) при условии корректировки в течение каждого Фиксированного периода аренды, как указано в Приложении E, Базовая арендная плата за каждый год оставшегося Срока аренды (поскольку он может быть продлен) будет больше из (а) Базовой арендной платы, уплаченной в последний раз Лицо, недавно занимавшее Пространство расширения Арендатора, или (b) Рыночная арендная плата, определенная в соответствии с Предложением об аренде, приложенным в качестве Приложения E. Если Арендатор использует этот вариант, Пространство расширения Арендатора будет сдано в аренду Арендатору в его состоянии «как есть», и Арендатор, за свой счет и в соответствии с положениями Раздела 7.06 спроектировать и построить все Улучшения, желаемые Арендатором для его использования и проживания. Арендодатель и Арендатор соглашаются внести такие поправки в настоящий Договор аренды и другие документы, которые любой из них считает необходимыми или желательными для отражения реализации Арендатором этого права.

• По запросу Арендатора и в той мере, в какой это возможно (определяется Арендодателем по своему усмотрению), Арендодатель сдает Арендатору в аренду складское помещение («Складское помещение») размера и площади в Здании, указанных Арендодателем. и разумно приемлемым для Арендатора. Арендодатель имеет право, направив предварительное письменное уведомление за шестьдесят (60) дней, переместить, за счет и за счет Арендодателя, Складское помещение Арендатора в другое складское помещение в Здании сопоставимого размера, полезности и доступа к исходному Складу. Космос. Если Арендатор арендует Складское помещение у Арендодателя, Складское помещение является частью Помещения; при условии, однако, что Арендодатель не обязан предоставлять какие-либо услуги Здания в отношении Складского помещения, кроме обслуживания грузового лифта совместно с другими арендаторами в Здании в порядке живой очереди и стандартного электрического освещения Здания, а Арендатор должен принять Пространство для хранения в его состоянии «как есть». В течение всего Срока действия Арендатор ежемесячно вносит Базовую арендную плату за Складское помещение по рыночным ставкам, обоснованно определяемым Арендодателем, и такая арендная плата считается Дополнительной арендной платой и подлежит уплате в соответствии с периодическими счетами, выставленными Арендодателем. Арендатор не обязан оплачивать Сборы за повышение в отношении Складского помещения. На дату настоящего документа текущая годовая арендная ставка Арендодателя за складское помещение в Здании составляет 12 долларов США за арендуемый квадратный фут.

• Субарендатор настоящим сдает в аренду Субарендатору, и —————— Субарендатор сдает в аренду и арендует у Субарендодателя часть Помещений, состоящую примерно из 1 784 сдаваемых в аренду квадратных футов ( 1 784 сдаваемых в аренду квадратных фута – это согласованная окончательная площадь в квадратных футах сдаваемых в субаренду помещений для целей, указанных в настоящем документе), как показано в общих чертах и ​​заштриховано на плане этажа, приложенном к настоящему документу в качестве Приложения А и включенного в настоящий документ посредством ссылки ( —— — «Помещение в субаренду»). Сдаваемые в субаренду помещения сдаются Субарендодателем Субарендатору «КАК ЕСТЬ», и Субарендодатель не обязан возводить какие-либо стены или вносить какие-либо улучшения или изменения в отношении Сдаваемых в субаренду помещений. Субарендатор не имеет права вносить какие-либо улучшения или изменения в Сдаваемые в субаренду помещения без предварительного письменного согласия Субарендодателя.

• Если Помещение является частью более крупного здания или группы зданий, принадлежащих Арендодателю, которые примыкают к Помещению, Арендатор должен оплатить любое увеличение премий по страхованию имущества такого здания или зданий, если указанное увеличение вызвано действиями, бездействием, использованием или занятием Помещений Арендатором.

• Невзирая на какие-либо положения об обратном в Договоре аренды с внесенными в него изменениями, Арендатор продолжает платить Базовую арендную плату за Существующие помещения в соответствии с условиями статьи 3 Договора аренды.

• (i) Если Принимающий банк принимает решение не приобретать какие-либо принадлежащие Банку помещения, в уведомлении о таком выборе в соответствии с Разделом 4.6(а) должна быть указана дата, когда владение Принимающим банком таких помещений прекращается, что дата не должна быть позднее девяноста (90) дней после даты уведомления Принимающего банка о неисполнении такого опциона. Принимающий банк должен незамедлительно передать и передать Получателю такие помещения и расположенную в них мебель, оборудование и приспособления в том же состоянии, что и при закрытии банка, за исключением естественного износа. Занимая любое такое помещение по истечении таких девяноста (9)0)-дневный период, Принимающий Банк, по выбору Получателя, (x) считается согласившимся приобрести такие Помещения Банка и принять на себя все договоры аренды, обязательства и обязательства в отношении арендованной Мебели и Оборудования и арендованного Оборудования, расположенных на нем и любую аренду земли в отношении земли, на которой расположены такие помещения, и (y) быть обязаны приобрести всю мебель, оборудование и приспособления, принадлежащие Несостоятельному банку и находящиеся в таких помещениях на момент закрытия банка.

• За исключением случаев, специально оговоренных в настоящем Разделе 5.2, начиная с Даты начала расширения, Арендатор должен оплачивать Долю прямых расходов Арендатора в связи с Помещениями расширения в соответствии с условиями Аренды, при условии, что в отношении расчета доли Операционных расходов Арендатора в Операционных расходах в связи с Помещениями расширения, Доля Операционных расходов Арендатора должна равняться 50% от Здания 900.

• (a) В дополнение к Помещениям и вместе с ними, начиная с Даты начала аренды дополнительных помещений (как определено в пункте 4 ниже), Арендодатель сдает в аренду Арендатору, а Арендатор арендует у Арендодателя определенные Дополнительные помещения (здесь и далее называется), состоящая примерно из пяти тысяч пятисот сорока семи (5 547) квадратных футов общей площади и обозначенная как «Дополнительные помещения» на Плане участка, прилагаемом к настоящему документу как Приложение «А», вместе с «Игровой площадкой на открытом воздухе», указанной на План объекта прилагается как «Приложение C-1». Начиная с Даты начала аренды дополнительных помещений и после нее, ссылки в Договоре аренды на «Помещения» считаются включающими «Дополнительные помещения», а использование Арендатором, аренда и занятие Дополнительных помещений регулируются всеми условиями, договорами. и положений Договора аренды, за исключением случаев, прямо указанных в настоящей Поправке. Срок аренды Дополнительного помещения Арендатором совпадает с Договором аренды.

• Компания должна предоставить или поручить CM Management бесплатно предоставить Руководителю парковочное место в гараже здания, где находится ее штаб-квартира, или поблизости, если такого гаража в здании штаб-квартиры нет.

• Принимая во внимание соответствующие полномочия Сообщества, его государств-членов и Европейского космического агентства, Стороны будут способствовать, при необходимости, долгосрочному сотрудничеству в области гражданских космических исследований, разработок и коммерческого применения. Стороны будут уделять особое внимание инициативам, полностью использующим взаимодополняемость их соответствующей космической деятельности.