Гостиная с фотовыставкой передача «Квартирный вопрос» на официальном сайте «Переделка ТВ»

Герои

Маша и Олег – активная молодая пара, и их нынешняя гостиная совсем на них непохожа. Оба увлекаются спелеологией, а Маша еще и всерьез занимается фотографией. В новом интерьере все это наконец нашло отражение. 

Эфир программы

3D Тур

Отзыв героев

Если говорить в целом, то переделка нам очень понравилась. Конечно, не оригинально сказано, но зато по существу! Естественно, не идет ни в какое сравнение с тем «складским» интерьером, который был у нас ранее. А теперь конкретнее…

Цветовое решение – классическое для нашей семьи сочетание темного и светлого, оно фигурирует практически во всем интерьере квартиры. Хотя мы были готовы на любые эксперименты.

При первом взгляде казалось, что комната стала уже и длиннее, но, когда мы открыли шторы, прежние объемы к ней вернулись. Не знаю, чем объяснить этот оптический эффект, но факт остается фактом.

В функциональном отношении дизайнеры полностью прислушались к нашим пожеланиям (отдельное спасибо им за это), в результате чего мы получили 2 рабочих места, за которыми очень удобно. Превосходно организован свет: даже при отсутствии настольного освещения за столами комфортно.

Еще есть немаловажный для нас, но малозаметный на общем фоне момент – окна: в комнате стало тихо! Ура! Это придало ей дополнительный уют и комфорт!

Диван очень удобный, хоть и не раскладывается, но один даже очень крупных габаритов человек вполне мог бы на нем поместиться. Приятно порадовала акустическая система – незаметно и качественно, правда, тестировали мы ее только по радио.

Воспользоваться в полной мере проектором нам пока не удалось, так как выяснилось, что наш старенький прибор не совместим с новым оборудованием. Так что телевизора, оказалось, не хватает. А стена, на которую его можно было бы повесить, не предполагает этого ввиду своего дизайнерского решения. Но, если не считать этого момента, сам эффект искусственного камня пришелся нам по душе.

А вот нижние глухие панели все-таки хочется открыть, пусть там и не много места. Похоже, сказывается заложенное с детства убеждение, что любое место в комнате должно быть использовано. Потому что вообще-то места для хранения всяких «нужностей» предостаточно.

Особое удивление у нас самих и знакомых по-прежнему вызывают зеркала – все пытаются пройти дальше, за стены. Глянцевый потолок – наша главная мечта!

В заключение хочется сказать, что мы остались невероятно довольны участием в проекте и, конечно, результатом. Вполне возможно, что что-то будет меняться, но не сейчас и не радикально. А пока мы будем наслаждаться тем, что подарено нам «Квартирным вопросом»!

Фотостена – просто восторг! Наконец-то наши фото обрели лаконичный «дом». Сейчас, по прошествии времени, кажется, что она стояла там всегда – видимо, потому что ее расположение и цвет напоминают нам прежнюю стенку.

Авторская концепция

Вязьминова Екатерина и Сельвинский Иван

Выпускники МАРХИ, основатели проектного бюро VSA. В своих работах архитекторы всегда руководствуются простым тезисом: «Единство удобства и красоты. Мы не строим ради картинки; во главе всего – глубокое уважение к человеческой природе». Отсюда следует и функциональность, и эстетика, и внимательное отношение к потребностям конечного пользователя — человека.

При проектировании гостиной первоочередной задачей было расширение и геометрическое изменение пространства стандартной комнаты нестандартными приемами.

Мы попытались отказаться от всего, привычного глазу квартирного жителя: от ровных стен, от «любимых» шкафов-стенок, от люстр, от черного пятна телевизора, от металлических батарей. Даже знакомый всем семейный фотоальбом переродился в интерьерный объект!

Белый цвет, натуральные материалы, необычная пластика стен, свет, бьющий из неожиданных мест, – то, что отличает эту гостиную от прочих.

Функционально комната приобрела: достаточно мест для хранения – они расположились на стене с входной дверью, за счет чего комната получила более квадратные пропорции; два рабочих места; выезжающий экран для проектора; заданные архитектором места для экспозиции фотографий – то есть мы отказались от стоящих хаотично и захламляющих пространство стандартных, привычных всем фоторамок, в пользу организованной «фотовыставки».

Гипсоволоконные плиты

Прежнее напольное покрытие – паркет-елочка – не вписывалось в дизайнерский проект, поэтому его демонтировали. После чего пол нуждался в основательном выравнивании.

Дом старый, поэтому «сухой» вариант стяжки, позволяющий избежать излишнего давления на перекрытия, в данном случае был предпочтительнее. На полу рассыпали керамзитовый песок и выровняли его с помощью водостойких и негорючих гипсоволоконных плит.

Массивная доска «Элит» в антидеформационном исполнении «Трэйд Форэст»

С помощью клея на пол постелили покрытую лаком клееную дубовую доску в антидеформационном исполнении.

РазвернутьСвернуть

Доска производится из древесины дуба, произрастающего в Краснодарском крае на Черноморском побережье Кавказа, которая считается самой прочной и долговечной среди российского сырья. Технология предварительного склеивания массивных планок (ламелей) позволяет снизить внутреннее напряжение древесины, в связи с чем изделие наименее подвержено деформации под влиянием погодных условий.

Данное преимущество позволяет класть клееную доску в помещениях с высокой степенью влажности и частым перепадом температур – например, в ванной, на открытой террасе, балконе или возле бассейна.

Напольная доска представляет собой выполненный из одной породы дерева трехслойный «сэндвич», верхним и нижним слоем которого служит ламель первого или второго сорта. Средний слой – это склеенная конструкция из мелких деталей, обрамленная по краям «чистыми» рейками, а по торцам – поперечными вставками, наподобие дверной обвязки.

Новинка данной технологии – средний слой. Его волокна располагаются вдоль верхнего слоя, что стабилизирует поведение доски при смене влажности и температуры окружающей среды, предохраняя от деформации. Именно за счет одинаковой плотности древесины всех трех слоев достигается максимальная стабильность размеров, что особо важно при укладке пола в таком переменчивом климате, как у нас, и эксплуатации в помещениях с высокой проходимостью.

За счет мелких деталей в середине конструкции доска практически не деформируется.

А поперечные вставки обеспечивают антидеформационные свойства всего изделия в поперечном сечении.

При выборе рисунка укладки дизайнеры остановились на классической палубе. За счет этого пол не только задал динамику всему пространству, но и визуально увеличил площадь комнаты.

Согласно проекту потолок должен был стать многофункциональной конструкцией, одна из задач которой – визуально увеличить высоту стен. И поскольку надстроить стены по понятным причинам было невозможно, дизайнеры прибегли к оптическому эффекту.

Из профиля и гипсокартона по трем сторонам комнаты соорудили короб. Потолок с его помощью частично опустился, благодаря чему, во-первых, усложнилось пространство, во-вторых, центр комнаты визуально стал казаться выше, а в-третьих, в короба позже встроили точечный свет и спрятали корпус и мотор проекционного экрана.

Краска Bindo 40 белого цвета

Гипсокартонные короба загрунтовали и выровняли шпаклевкой, после чего покрасили белой полуглянцевой английской краской на водной основе, предназначенной для оформления стен и потолков в помещениях с умеренной и повышенной влажностью.

РазвернутьСвернуть

Краска одинаково хорошо ложится на самые разные поверхности: гипсокартон, обои под покраску, бетон, штукатурку, кирпич. При нанесении практически не пахнет и экономно расходуется. После высыхания обладает повышенной износостойкостью, легко моется даже с применением абразивов и бытовой химии, без проблем переносит воздействие пара и образование конденсата.

Благодаря специальным пигментам и добавкам, краска дает отличную укрывистость, что позволяет существенно сократить расход материала и сгладить мелкие дефекты поверхности, а также препятствует появлению плесени.

Глянцевый пластик

Чтобы добавить комнате так недостающих ей объема и света, центральную часть потолка решили отделать белым глянцевым пластиком, квадратные листы которого закрепили на прочный клей. Такой прием позволяет, с одной стороны, равномернее распределять попадающий в комнату естественный свет, а с другой – сократить общее число светильников, необходимых для комфортного освещения.

И еще одна немаловажная деталь: пластиковый потолок легко моется и практически не требует дополнительного ухода.

Прежде чем приступать к чистовой отделке, стены необходимо было как следует выровнять. Первым делом все поверхности освободили от видавших виды обоев. Следом за ними отправился и старый оконно-балконный блок, который едва справлялся с шумом находящегося за ним большого оживленного проспекта.

Защитные шторы REDISHADE

На время грязных черновых работ свежеустановленное окно прикрыли самоклеющимися жалюзи из плиссированной бумаги. После этого приступили к отделке стен.

РазвернутьСвернуть

Жалюзи из бумаги с пропиткой от выгорания и влаги легко фиксируются к окну на клипсах и самоклеющейся ленте. Надо только подрезать их макетным ножом под нужную ширину – и квартира защищена от солнца и любопытных взглядов. 

Бумажные жалюзи – простой и очень бюджетный способ декора окон.

Грунтовка и штукатурка KNAUF

Для лучшего сцепления штукатурки с кирпичным основанием стены обработали грунтовкой. Запланированная в гостиной встроенная мебель требовала прямых углов и идеально ровных поверхностей. Вернуть стенам правильные формы помогла гипсовая штукатурка. Структура у нее пористая, позволяет стенам дышать и создает в доме комфортный микроклимат.

Гипсокартон KNAUF

По замыслу архитекторов проекта все используемые приемы, включая цвет и материалы, должны визуально расширять и увеличивать вытянутую гостиную, ломая типовую геометрию. Поэтому на боковой стене под углом друг к другу соорудили три декоративные панели из гипсокартона. Они не только придадут стене необычную фактуру, но и послужат основанием для «каменного» декора. 

Шпаклевка KNAUF

Перед окончательной отделкой финишной шпаклевкой устранили все, даже самые мелкие неровности. Для этого использовали быстросохнущую полимерную пасту.

Краска Bindo 40 белого цвета DULUX, AKZONOBEL

Финишная отделка проходила в несколько этапов. Сначала часть стен покрасили белой полуглянцевой английской краской на водной основе, предназначенной для оформления стен и потолков в помещениях с умеренной и повышенной влажностью.

РазвернутьСвернуть

Краска одинаково хорошо ложится на самые разные поверхности: гипсокартон, обои под покраску, бетон, штукатурку, кирпич. При нанесении практически не пахнет и экономно расходуется. После высыхания обладает повышенной износостойкостью, легко моется даже с применением абразивов и бытовой химии, без проблем переносит воздействие пара и образование конденсата.

Благодаря специальным пигментам и добавкам, краска дает отличную укрывистость, что позволяет существенно сократить расход материала и сгладить мелкие дефекты поверхности, а также препятствует появлению плесени.

Декоративная штукатурка Farina Di Quarzo и Luna «Дом краски на Минской»

По ходу проекта задумка с отделкой стены песчаником трансформировалась в отделку декоративной штукатуркой, которая напоминает травертин. Причина – в длительности обработки и дороговизны натурального камня.

Зеркала AGC Belgium 4 мм Luxglass

Последний штрих в сложной отделке стен и потолка – зеркальные полотна, закрепленные на «жидкие гвозди». Из них собрали зеркальную арку в зоне входа и декорировали стену с фоторамками. За счет этого в комнате появилась обманка – «стеллажи» по бокам торцевой мебельной конструкции. А деревянная мебельная стенка получила дополнительную легкость, «оторвалась» от потолка, благодаря чему он визуально стал выше.

РазвернутьСвернуть

Толщина каждого зеркального полотна – 4 мм.

Стекло экологически чистое, не содержит свинец и медь и обладает высокой степенью стойкости к коррозии и механическому воздействию. К тому же при производстве не используется формальдегид.

Оконно-балконный блок с профилем Softline

Чтобы в комнате стало тише, а заодно и теплее, новый оконно-балконный блок снабжен увеличенным по толщине пятикамерным профилем и стеклопакетами с пластиковой дистанционной рамкой, сводящей теплопотери к минимуму. Остекление двери сплошное, но снизу матовое, непрозрачное. Таким образом, балкон, как и прежде, может служить хозяевами для хранения вещей и при этом не «вмешиваться» в интерьер гостиной.

РазвернутьСвернуть

Профили из пластика увеличены по толщине до 70 мм, стеклопакеты двухкамерные. Такая конструкция отлично защищает от холода и шума и способствует сохранению тепла в помещении. Высококачественный пластик устойчив к воздействиям внешней среды, не нуждается в покраске или в любом другом специальном уходе, при этом у него ровная и идеально гладкая поверхность. В конструкции окна также используются армирующие усилители, которые обеспечивают особую стабильность.

Высокие показатели энергосбережения достигаются и за счет «теплопакета» – армированной пластиковой рамки, которая устраняет «мостик холода». Обычно ее делают из алюминия, а в «теплопакетах» – из пенопропилена, материала с низкой теплопроводностью.

На энергосбережение «работает» и бесцветное напыление, которое нанесено на внутренние стекла. Оно не позволять теплу уходить наружу. В дополнение внутрь камер стеклопакета запущен инертный газ аргон, а внешние стекла на 2 мм толще стандартных (6 мм вместо 4 мм).

Энергосберегающие стеклопакеты отражают тепловое излучение, поступающее от приборов отопления зимой, и энергию солнца летом. Таким образом, зимой стеклопакеты сохраняют тепло внутри, летом же, наоборот, не дают жаре проникнуть в помещение.

 

Дверь Sofia Original

Новая дверь по форме очень лаконична: это глухое полотно без декоративных элементов. Материал облицовки – белый акрилат, устойчивый к воздействию ультрафиолета и влаги, значительно более прочный, чем обычные лаки и эмали.

Ручка Pompidu из коллекции «Современное искусство»

Дверь дополняет минималистичная ручка в цвете «матовый хром». Создать эту модель дизайнеров итальянской фабрики вдохновила одна из икон хай-тека – парижский культурный центр имени Жоржа Помпиду, построенный архитектором Ричардом Роджерсом.

РазвернутьСвернуть

Ручка выполнена из высококачественного сплава цинка-алюминия-меди с добавлением магния. Поцарапать такой сплав невозможно. На молекулярном уровне он очень схож с латунью, но обладает существенными преимуществами. Сплав не окисляется на воздухе, легче подвергается литьевой обработке и последующей гальванизации. Соответственно, увеличивается срок службы покрытия и самого изделия.

Стеновые панели

Для оформления проемов были использованы стеновые панели. Они играют декоративную роль и помогают установить дверь в любом проеме на правильную глубину, независимо от ширины стен.

Вся функциональная часть мебели – вместительная система хранения с полками и встроенным в нее рабочим местом – переехала на торцевую стену. А вдоль боковых стен расположились узкие мебельные конструкции – таким образом, комната визуально расширилась.

Фактурная мебельная композиция «Хольцманн»

Слева от входа собрали необычную мебельную «стенку», которая на «стенку» совсем не похожа. Она выполнена из комбинации массива дуба и МДФ с натуральным шпоном дуба. Массив используется для угловых рамкок, а шпонированная МДФ – для каркаса модулей и фасадов. Фасады и каркас тонированы в цвет канадского ореха и покрыты трехкомпонентным полиуретановым составом.

Самая необычная и сложная в производстве деталь этой конструкции – часть с фоторамками. У прямоугольных в основании ниш – пирамидальные углубления, к тому же со смещенным центром.

Нижний модуль стенки – «глухой», открывающихся створок в нем нет. На это есть две причины. Во-первых, модуль неглубокий, всего 15 см, поэтому хранить в нем что-либо было бы проблематично. А во-вторых, именно здесь стоит диван. 

Зато вместительная система хранения предусмотрена в верхней части конструкции. Механизм открывания шкафов наверх представляет собой поворотные подъемники с доводчиком, поэтому дверцы закрываются бесшумно. 

Мебельная группа вдоль стены Ателье «ЭТТО Мебель и Декор»

Вдоль рельефной стены «под камень» собрали еще одну мебельную группу – подвесной письменный стол, скамью и закрытый стеллаж. Каркасы и фасады композиции выполнены из МДФ, отделанной итальянской глянцевой эмалью. За письменным столом возле окна – несмотря на то, что он уже обычного, – вполне комфортно работать как с документами, так и на компьютере. Для подключения техники предусмотрены розетки, а в самой столешнице ближе к стене сделан вырез, чтобы компьютерные провода не мешали работе.  

Стол плавно перетекает в скамью, изготовленную с применением декоративных балочных конструкций на основе МДФ – так называемых клик-балок, отделанных глянцевой эмалью.

РазвернутьСвернуть

Клик-балка подходит для оформления стен и потолков и, к тому же, может легко скрыть проводку и коммуникации. Основу системы составляют декоративные Г-образные фальшбалки из МДФ с крепежной фурнитурой и профиль двух типов: из алюминия и МДФ, для съемного и несъемного монтажа.

Завершает композицию вдоль стены еще одна система хранения. Она представляет собой распашной шкаф, стоящий вплотную к торцевой мебельной группе. Фасады шкафа без ручек и открываются простым нажатием. Внутри – полки для хранения вещей и отдельная полка для размещения техники. Для ее подключения прямо в шкафу смонтированы электрические и телефонные розетки, например, для WiFi-роутера. Под шкафом – контрастная вставка черного цвета: ниша для аудиотехники.  

Мебельная группа в торце комнаты Ателье «ЭТТО Мебель и Декор»

Наконец, в торце комнаты, возле двери, дизайнеры предусмотрели наиболее функциональную мебельную конструкцию: рабочее место, открытые и закрытые полки, шкаф с тумбой и два боковых стеллажа (открытый и закрытый). На создании именно двух рабочих мест настаивали хозяева квартиры – Мария и Олег. Они часто работают одновременно, и отдельные столы были просто необходимы.

Каркасы и фасады мебели выполнены из МДФ, отделанной итальянской глянцевой эмалью белого цвета. Дверцы без ручек открываются нажатием на фасад.

Cтул Zarra от Мортена Георгсена BO CONCEPT

К белому рабочему столу прилагается лаконичный и минималистичный по форме стул, обтянутый восстановленной кожи цвета камня. Его автор – датский дизайнер Мортен Георгсен, известный особым талантом создания многофункциональной мебели.  

Кресло «Арвика» IKEA

Рабочие места оснастили и удобными стульями. Возле стола у окна это вращающееся кресло в стиле 60-х, отдаленно напоминающее по форме знаменитое кресло Egg Арне Якобсена. Регулируемый наклон спинки позволяет увеличивать или уменьшать сопротивление в зависимости от веса тела. А высокоэластичный пенополиуретан, которым наполнено кресло, обеспечивает ему округлую форму и дополнительный комфорт. Обито кресло мягкой, прочной и простой в уходе кожей. Небольшая обработка позволяет коже «дышать» и надолго сохраняет ее естественную структуру и первоначальный вид. 

Диван Upholstered Sofa Curations Limited

Современный экологичный диван стилизован под винтажный. Его исполнение и внешний вид полностью отражают концепцию его создателей, которую можно сравнить с идеологией одежды prêt-a-porter. Дизайнеры марки предлагают каждый предмет в двух-трех выверенных вариантах исполнения, что позволяет избежать долгих месяцев ожидания, как при изготовлении мебели на заказ.

РазвернутьСвернуть

Название модели буквально переводится как «обтянутый диван», поскольку снаружи никакие внутренние детали не видны, только ткань. Ширина дивана 211 см, глубина 99 см, высота 81 см.

Каркас – деревянная рама из хвойных пород древесины. Пружинная подвеска – ручной скрутки: спиральные пружины, очень прочные и эластичные, связаны между собой бечевкой, чтобы обеспечить надлежащую прочность всей подвеске в течение эксплуатации. Эту технологию использовали в изготовлении мягкой мебели еще в XVIII-XIX веках.

Спинка дивана – из полифайбера, синтетического утеплителя, произведенного из волокон, имеющих форму всевозможных шариков и пружинок. Шарики, спирали или пружины не сообщаются между собой и содержат полости, поэтому изделие хорошо держит форму.

Наполнитель диванных подушек – на 50% пух и на 50% перо – обернут вокруг поролоновой основы толщиной 11,5 см. Что говорит о качестве продукции, в то время как многие производители используют наполнитель только с одной стороны.

На всю мебель фабрики есть Калифорнийский сертификат качества, самый суровый экостандарт в мире, свидетельствующий о том, что во всех местах соединения деревянных каркасов используется клей, не выделяющий вредных веществ при эксплуатации, а при окраске льна используются только органические красители.

Приставной столик «Лакк» IKEA

Перед диваном разместились два мобильных стола на колесах. При необходимости они могут использоваться как две отдельные тумбы, в качестве журнальных столиков или одного общего стола для настольных игр или легкого перекуса.

Тюль и портьеры «Меланж»

Текстильное убранство гостиной подчеркивает общую концепцию: экологично, практично, минималистично. Она нашла отражение как в цветовой гамме тканей – натуральные коричневый, бежевый и серый цвета, – так и в выборе материалов. Так, окно закрывает закрепленный на скрытом карнизе полупрозрачный струящийся тюль из натурального льна. Его дополняют плотные портьеры из шоколадного полиэстера с текстурой хлопка. 

Подушки «Меланж»

Чтобы на жесткой навесной скамье было удобно сидеть, на нее положили подушки с чехлами из смеси льна, вискозы и хлопка. Чехлы на подушках съемные, а сами подушки фиксируются на консоли при помощи самоклеющейся ленты-велькро («липучки», действующей по принципу репейника).

Светильники колл. Injected от BPM Салон «Малая Ордынка, 39»

В потолочную конструкцию вмонтировали испанские сдвоенные галогенные светильники с основаниями из белого металла.

Потолочный светильник

Место в центре потолка заняла большая круглая лампа со стеклянным плафоном.

Торшер HOTEL ROMA SFORZIN RUSSIA

Для создания уютной домашней атмосферы предназначен элегантный торшер с необычным металлическим основанием, напоминающим связанные в сноп колосья. Его полупрозрачный черный абажур создаст на потолке и стенах завораживающую игру света и тени.

Светодиодная подсветка «Новые коллекции»

Еще одно многофункциональное решение – светодиодная подсветка теплого белого свечения. Ею выделили четыре зоны: антресоли деревянной стенки, потолок, подвесную консоль-лавочку и панели «каменной» стены.

Первая и основная функция подсветки – декоративная. Она подчеркивает рельеф и фактуру «каменной» стены, визуально облегчает массивную деревянную конструкцию шкафа и «отрывает» мебель от потолка, тем самым делая его выше. При этом каждый из 4-х элементов подсветки работает от собственного выключателя, что позволяет выделить отдельные элементы интерьера и наполнить их объемом.

Вторая функция подсветки – практическая. Именно подсветка стены играет роль настольной лампы у письменного стола возле окна. Она же служит своеобразной альтернативой бра для тех, кто захочет почитать, сидя на скамье.

Дизайн-радиатор «Блики» из коллекции «Стиль» Lully

Старый хозяйский радиатор заменили на новый, конвекционного принципа действия.

РазвернутьСвернуть

В работе радиаторов конвекционного принципа действия используется естественный процесс циркуляции воздуха – конвекция, когда нагретый воздух поднимается вверх за счет того, что теплый воздух легче холодного. Конвекционные радиаторы снабжены вертикальной тягой, благодаря которой втягивание холодного воздуха происходит снизу. Затем, после прогревания, он отправляется вверх и заполняет собой помещение.

Благодаря своеобразному круговороту воздуха помещение обогревается равномерно. При этом лицевая панель радиатора не нагревается больше 50° С, соответственно, об нее невозможно обжечься.

При изготовлении дизайн-радиатора использованы материалы повышенной теплопроводности, с высокой коррозионной стойкостью: конструкция представляет собой медную трубу с алюминиевыми пластинами оребрения, а лицевая панель выполнена из закаленного стекла.

Это стекло, в отличие от обычного, в результате закалки становится устойчивее как к механическому, так и термическому воздействию внешней среды. Закаленное стекло способно выдерживать резкие температурные перепады от -70° С до 250° С. Оно прочнее обычного в 5 раз и не разрушается от случайных ударов.

Электрооборудование System M от Merten Schneider Electric

Розетки и выключатели также заменили. В гостиной установили элегантные и лаконичные по форме французские рамки, розетки и выключатели, выполненные из крашеного белого стекла и прочного термопласта.

Учитывая специфику комнаты – запланированное обилие техники и два рабочих места в разных концах гостиной – на количестве розеток не экономили. Поэтому отдельный блок для подключения всевозможной техники появился даже в закрытом шкафу, а в одну из четырех антресолей специально вывели все коммуникации для подключения проектора.

Настенный экран DIGIS ELECTRA «ГАЛАКТИКА ЗВУКА»

Если раньше проекционный экран располагался над комнатной дверью, то теперь он переехал в специально отведенную для него потолочную нишу. При этом изменилось не только местоположение экрана, но и его модификация. Новый экономичный экран размером 172х98 см оборудован электроприводом.

Черная окантовка винилового экрана служит для улучшения восприятия яркости изображения, а его угол обзора составляет 160 градусов.

Корпус экрана шестиугольного сечения выполнен из стали с белым полимерным покрытием и полностью скрывает нижнюю планку и экран при его сворачивании. Торцевые заглушки корпуса изготовлены из ударопрочного белого пластика. Нижняя натяжная стальная планка круглого сечения диаметром 13 мм – с белым полимерным покрытием.

Видео- и аудиоаппаратура «ГАЛАКТИКА ЗВУКА»

За звук в гостиной отвечают две потолочные акустические системы, а за изображение – прежний хозяйский проектор. Чтобы картинка и звук полностью соответствовали самым современным стандартам, проектор доукомплектовали и остальными элементами системы домашнего кинотеатра. Так, на полу появился сабвуфер, а в нише мебельной композиции – ресивер с поддержкой 3D-видео и Blu-Ray-проигрыватель.

Хозяева квартиры – большие любители не только спелеологии, но и фотографии. Чтобы найти фотографиям достойное место, дизайнеры предусмотрели специальные ниши в деревянной фактурной стенке. В качестве экспонатов для первой в этой гостиной фотовыставки Екатерина Вязьминова взяла хозяйские фото, отретушированные и немного «состаренные».

Интегрированные фоторамки

Фотографии вставлены в рамки, внешне напоминающие паспарту. Однако форма ниш сложная, пирамидальная, к тому же со смещенным центром. Чтобы поменять фотографию, нужно аккуратно поддеть с любой удобной стороны фиксируемую магнитами маленькую рамку со стеклом. А при установке рамки обратно важно не перевернуть ее вверх ногами, иначе сместятся точки крепления, и она будет плохо держаться.

Одновременно на выставочной стене можно разместить 15 фотографий и периодически менять экспозицию.

Книги и коробки

Дух приключений, царящий в доме, подчеркивают книги. Хотя отдельного книжного шкафа в гостиной нет, книги расставлены на стеллажных полках, в нишах возле скамьи и даже разложены на столе. Там же, на полках, – удобные коробки для хранения всевозможных мелочей. 

Вазы и подсвечники SHI-SHI

Романтическую нотку вносят элегантные подсвечники и разнообразные вазы. Часть из них стеклянные, часть – из мозаичной композитной керамики.

Краска Bindo 40 цвет белый

По замыслу дизайнеров проекта, одной из основных задач переделки было добавить гостиной воздуха, пространства и света. Поэтому для потолка и части стен Екатерина Вязьминова и Иван Сельвинский выбрали белую полуглянцевую краску на водной основе. Таким образом они не только сделали комнату светлее и просторнее, но и подчеркнули необычные фактурные поверхности боковых стен.

Смета

«Квартирный вопрос» и «Дачный ответ» на НТВ онлайн

Искусство перемен. С чем объединить гостиную?

Главный принцип, который приходится применять нашим дизайнерам, чтобы совместить гостиную с кухней, спальней или детской, можно определить как «хитрый функционализм». Посмотрите, как он работает, на примере выпусков программы «Квартирный вопрос».

Домашний очаг. Как разместить камин в гостиной?

Первый снег на крышах автомобилей и длинные холодные вечера — приближение зимы с каждым днем ощущается все более отчетливо. Как спасти себя от тоски и уныния? И причем здесь камин? Делимся своим опытом на примере прошлых выпусков.

«Умный дом» архитектора Сергея Наседкина

Свой авторский стиль наш собеседник определяет как «новый модерн» и уверяет, что меняя пространство, можно изменить и сознание человека. В очередном выпуске программы «Дачный ответ» мы рассказываем о его доме со стеклянными стенами.

Как в этом жить? 5 самых скандальных проектов Peredelka.TV

Хороший интерьер должен отражать наши странности. Так сказал однажды известный американский дизайнер Барри Диксон и был прав. Специально для тех, кто заскучал в привычной реальности, мы составили  рейтинг наших самых обсуждаемых проектов.  

Глубокоужасающий шкаф: как Роман Полански исследовал квартирный вопрос | Статьи

Знаменитый польский (а также американский и французский) режиссер Роман Полански последнее время чаще попадает в скандальную, если не криминальную, хронику — всё из-за совершенных им почти полвека назад гадостей. Тем не менее подбирающийся к десятому десятку кинематографист оставил след в истории ХХ века не только своим сластолюбием, но и чередой действительно великих фильмов — узнать о которых можно из этой свежей биографии Полански. Что особенно отрадно, написанной отечественным киноведом и ориентированной на отечественного читателя/зрителя. Критик Лидия Маслова представляет книгу недели — специально для «Известий».

Станислав Зельвенский

Роман Поланский

СПб.: Сеанс, 2021. — 356 с.

Ни один хороший байопик не обходится без более или менее завуалированной иронии, без которой откровенное объяснение в любви к герою выглядело бы слишком мелодраматичным, и «Поланский» (автор предпочитает старомодное русифицированное написание фамилии своего героя) не исключение. «Рост Романа Поланского, по его словам, — 165 сантиметров; то есть на самом деле, вероятно, 163», — таким разоблачением вкрадчиво начинает книгу кинокритик Станислав Зельвенский с высоты собственного немаленького физического роста. Правда, через пару страниц сполна компенсирует бестактное замечание комплиментом 87-летнему режиссеру: «…Поланский как автор (а впрочем, и как физическое тело) состарился гораздо лучше, чем подавляющее большинство его современников. Удивительно, как ни один из его фильмов, снятых за шестьдесят лет, — за исключением разве что сильно недооцененного «Что?» — не выглядит антикварным «обломком эпохи», как каждый из них говорит с сегодняшним зрителем на понятном ему языке».

Фото: facebook.com/Творческая лаборатория ENDorFIN

Станислав Зельвенский

Зельвенский делает всё возможное, чтобы читатель захотел немедленно посмотреть недооцененное «Что?», абсурдистскую комедию 1972 года, в первой же из семи глав книги, по которым концептуально, а не хронологически распределены 22 полнометражных фильма Полански плюс короткометражки. Рассказ о творчестве режиссера автор книги начинает с «Пианиста», как бы задавая планку максимальной успешности с точки зрения большинства: как-никак единственный «Оскар» среди наград Полански, одна из которых, за вклад в киноискусство на фестивале в Цюрихе, чуть не стоила ему свободы. О парадоксальных перипетиях судьбы своего героя Зельвенский не без восхищения говорит в предисловии:

Автор цитаты

«…Поланский лично и непосредственно соприкоснулся с главными символами зла за последние сто лет: чудом выжил при нацистах, сбежал из советской Польши, его беременная жена погибла от рук взбесившихся хиппи Чарльза Мэнсона — а в завершение оказался мифическим злодеем и сам. Фантастический, невероятный сюжет»

К суперуспешному «Пианисту» в первой главе по контрасту пристегнуты два наименее громких названия из фильмографии Полански: «Основано на реальных событиях» и «Что?». Эти три фильма объединены темой взаимоотношений автора и персонажа, искусства и реальности, хотя в двух последних случаях она решается в ключе скорее ироническом, чем трагическом. Монументальный и эпичный «Пианист», безусловно, заслуживает всяческого уважения, однако увлеченный пересказ Зельвенского презренного критиками «Что?» получился куда более наглядным и колоритным.

После описания эпизода, в котором героиня, американская туристка, застрявшая на полной эксцентричных персонажей итальянской вилле, засыпает на пляже под «Лунную сонату» и «на последних тактах обнаруживает пропажу штанов», начинаешь сомневаться, что личный просмотр прибавит тебе острых интеллектуальных ощущений. Если только не увлечься предложенной критиком игрой по подбору каждому из персонажей фильма аналогов из «Алисы в Стране чудес» — по мнению Зельвенского, не только классики любимой Полански литературы абсурда, но и вообще «одного из важнейших текстов за последние полтора столетия». Автор книги перебирает и другие литературные «отмычки» к творчеству Полански, среди которых и «В ожидании Годо» Беккета, конструкцию которого режиссер воспроизвел в черной комедии «Тупик», и Кафка. «Отвращение» — это еще и «Превращение», — жонглирует аллюзиями Зельвенский, из действующих российских кинокритиков, пожалуй, лучше всех умеющий доставить чисто вербальное удовольствие от самого процесса чтения, а не только от извивов авторской мысли.

Фото: Сеанс

Плох тот киновед, который в ранних работах любого режиссера или актера не сумеет разглядеть наброски всего будущего творчества: это лишь вопрос владения аналитическим скальпелем. А Зельвенский — опытный мастер расчленения киноорганизмов на составные части. Перебирая студенческие короткометражки Полански, он обозначает основные компоненты режиссерской манеры, фирменные «трейдмарки» и любимые темы: тяга к вуайеризму, стремление зарифмовать первый кадр фильма с последним, «мотив губительного прогресса», развитый в «Китайском квартале», «почтительное, почти мистическое отношение к морю (смотри «Что?», «Пираты», «Горькая луна», «Смерть и девушка», «Призрак»), а также несомненный интерес к шкафам». В короткометражке «Двое и шкаф» (где двое мужчин, вышедших из моря, таскают по городу шкаф, чтобы вернуться вместе с ним в морскую пучину), по мнению автора книги, «печальный абсурдизм анонсирует тон, который будет доминировать в дальнейшей фильмографии Поланского».

Шкаф как символический «предмет мебели, связанный не только с домом, но и с тайной», всплывает и в главе, посвященной знаменитой «квартирной трилогии», где рассматриваются ставшие классикой хоррора «Отвращение», «Ребенок Розмари», «Жилец» (и примыкающая к ним более поздняя «Резня», где действие тоже происходит в замкнутом пространстве одной квартиры). «Квартирная трилогия», по мнению Зельвенского, — «самый весомый кандидат на роль opus magnum Поланского, трезубого венца его творчества». Однако в последней главе обнаруживается и еще один сильнее прочих выпирающий «зубец» — неонуар 1964 года «Китайский квартал», на похвалы которому, особенно по части драматургии, киновед не скупится:

Автор цитаты

«Сценарий «Квартала» считается (условно, конечно) лучшим за всю историю киноиндустрии, золотым стандартом профессии: при всей иезуитской запутанности в нем есть удивительная стройность, даже не литературное, а архитектурное, структурное совершенство. Каждая сцена, каждое слово, каждый жест занимает свое единственно возможное место, из чего-то вытекает, к чему-то ведет, с чем-то рифмуется»

Следуя за течением мыслей Зельвенского о «Квартале», можно отметить возможность, которую автор не то упустил, не то сознательно пренебрег ею, — нарисовать еще одну среди множества изящных концептуальных виньеток, процитировав реплику из «Китайского квартала». Речь о персонаже, который был зачарован всякими водоемами, а особенно приливными заводями и болотами, потому что «там зарождается жизнь». В этом диалоге естественным образом смыкаются любовь Полански к водной стихии и тема возвращения в материнское лоно, в книге упоминаемая неоднократно, например, в связи с «Что?» и с «Тупиком», «жестоким фарсом о кризисе брака и маскулинности».

Подобные переплетения ключевых мотивов, подчиненные строгой внутренней, порой даже подсознательной логике, думается, обнаружит и расшифрует любой, кто захочет пересмотреть фильмы Полански, вооружившись оптикой Зельвенского, в руках с его книжкой. Она представляет собой не просто калейдоскопический ворох ярких впечатлений и остроумных наблюдений, а хорошо продуманный «путеводитель» по работам живого классика, на редкость гармоничное и стройное сооружение, к которому вполне относится определение, данное здесь короткометражкам Полански: «подарок для людей, предпочитающих цельную картину мира».

Фото штор.

Портфолио. Квартирный вопрос: Белая лента и цемент

Компания «АКМЭ», производящая и реализующая жалюзи и шторы на любой вкус, приняла участие в телепередаче «Квартирный вопрос». Перед дизайнерами компании стояла задача по текстильному оформлению оригинального помещения, представляющего собой единый комплекс «кухня-гостиная». Детали интерьера от «АКМЭ» подчеркнули общность двух зон и их функционально-минималистский характер. Так, на окна и балконные двери были установлены жалюзи плиссе, повторяющие цвета ярких участков стен в обоих пространствах. А хлопковая гардина помогла скрыть от посторонних глаз нишу со стиральной машиной.

Описание проекта

Сдержанное текстильное оформление интерьера гармонирует с функционально-минималистским стилем помещения. Так, балконную секцию и окно декорируют шторы плиссе «День-ночь», цвет которых воссоздаёт насыщенные тона стен: ярко-оранжевый в гостиной и интенсивно-зелёный на кухне. Данный вид жалюзи-штор плиссе выполняется из двух видов ткани, что позволяет «играть» с освещением комнаты, варьируя его в зависимости от времени суток или желаний хозяев. К примеру, тёмная материя штор плиссе в солнечный день защитит от палящих лучей, а вечером, напротив, полупрозрачная ткань пропустит максимум света.

Для нашего проекта ткани сочных зелёных и оранжевых цветов выполнены по технологии «блэк-аут», то есть они обладают способностью совершенно (на 100%) блокировать поступление света в комнату.

Материал, из которого произведены жалюзи плиссе, не накапливает пыль, чистится традиционными моющими средствами и сохраняет при этом форму и отличный внешний вид. Детали конструкции сделаны из высококачественной пластмассы, которая не деформируется и не меняет своих свойств от перепадов температур, ультрафиолетового излучения и механических воздействий (устойчива к царапинам).

Конструкция штор плиссе лёгкая и компактная, в частности, карниз имеет высоту всего 10 мм и совпадает с краями полотна. Жалюзи плиссе поднимаются и опускаются при помощи одного из следующих устройств: цепочки / шнура, ручки, кардана или же пульта / кнопки автоматического дистанционного управления. Шторы плиссе подходят для самых разных по дизайну и назначению интерьеров: современных лаконичных и классических роскошных; кухонь, детских, спален и гостиных городской квартиры или коттеджа.

АКМЭ в квартирном вопросе 18.02.2012

Кинотеатр по требованию в программе «Квартирный вопрос» — Публикации

31 мая 2012

Герои программы «Квартирный вопрос» Ольга и Денис мечтали о том, чтобы одна комната объединяла в себе и спальню, и тихую уютную гостиную только для двоих. Сказано – сделано: архитекторы Павел Пришин и Шамсудин Керимов реализовали эту идею с присущей им изобретательностью, разделив комнату на две зоны.

Спальню-гостиную превратили в полноценный домашний кинотеатр для просмотра фильмов и прослушивания музыки. Для того чтобы посмотреть кино достаточно выдвинуть проектор Epson MG-850HD из ниши в перегородке и закрыть расположенные напротив оконные ставни, которые выполняют роль экрана. Проектор обеспечивает не только прекрасное изображение, но и гибкость в использовании места, так как он легко убирается в нишу в перерывах между просмотрами кино и телепередач. А во время просмотра изображение можно подстроить под любой размер экрана, ведь проектор способен создать картинку до 7 метров по диагонали!

Проектор Epson MG-850HD работает на основе технологии Epson 3LCD, которая обеспечивает точную цветопередачу, четкость и потрясающий эффект присутствия. Проецируемое изображение обладает высокой яркостью и контрастностью, поэтому хозяевам совершенно не нужно полностью затемнять комнату для просмотра – хорошее качество картинки гарантировано даже при дневном свете. Изюминка проектора — встроенная док-станция Apple для подключения к iPhone, iPod и iPad, так что на экран можно будет проецировать видео и фото со своего гаджета.

Проектор более бережно воздействует на глаза, не утомляя их – спроецированное на экран изображение не является источником света как телевизор или монитор (свет отражается с экрана). Благодаря технологии Epson 3LCD изображение формируется внутри проектора и только после этого проецируется на экран. Это позволяет избежать эффекта мерцания и радуги, которые раздражают и утомляют глаза. Ресурс лампы проектора увеличен до 5 000 часов, поэтому устройство прослужит в течение очень долгого времени. В комплект входит пульт с подсветкой кнопок, которым удобно пользоваться в темноте.

«Мы даже не подозревали, что есть такая возможность – смотреть на проекторе видео и фото с iPod и даже iPad, — рассказывает Денис, — Это просто здорово. И, конечно, проектор очень удобен для просмотра кино, занимает мало места и его легко спрятать в нише стены, а экран при этом можно увеличить практически до размера стены! Мы привозим фото из поездок, да и просто много снимаем на улице на телефон, так что теперь можно будет в два счета показать все это на большом экране».

«Квартирный вопрос»: «У Лукоморья. Интерьер кухни со сказочными мотивами» – Новости МФ Мария

1 декабря на канале НТВ показали волшебный проект с участием Мебельной фабрики «Мария». Дизайнеры обустроили маленькую кухню в сталинском доме сразу для трех поколений семьи Михайловых. Каждый из них увидел в новом интерьере воплощение своих мечтаний!

Познакомившись с героями программы, дизайнер Юлия Корица сразу решила, что в основе проекта переделки кухни должен быть какой-то сказочный сюжет:

«Таким чудесным людям очень хотелось подарить волшебство! А какие сказки объединяют «и старых и малых»? Конечно, сказки Пушкина! Вот так вдохновением для оформления интерьера стали волшебные иллюстрации замечательной художницы Татьяны Мавриной. В кухне поселился ученый кот, который «говорил» нам про необычайные цветовые сочетания и сказочные орнаменты, а моей задачей было придать им актуальную трактовку и организовать функциональное пространство».

Для реализации сказочной идеи автор проекта выбрала модель Adele. Эта кухня появилась в коллекции «Марии» год назад, но уже полюбилась как покупателям, так и дизайнерам, с которыми сотрудничает фабрика. Перед обаянием мебели, выполненной в лучших традициях британского стиля, уже не в первый раз не смогли устоять и специалисты, создающие интерьеры для передач «Квартирный вопрос» и «Дачный ответ».

С легкой руки Юлии Корица и с помощью менеджера-дизайнера студии «Мария» Игоря Степанова герои программы получили очень красивую, функциональную и модную кухню. Специалистам удалось визуально расширить небольшое по объему помещение, сделать его светлым, просторным, но при этом оригинальным. Сказочная переделка очень понравилась всей большой дружной семье.

«У вас не обычный мозг, а золото или изумруды в черепной коробке!» – так выразил свой восторг от новой кухни дедушка Евгений Александрович.

Подробности проекта «У Лукоморья. Интерьер кухни со сказочными мотивами», фотографии до и после переделки, а также видеозапись программы можно увидеть в разделе нашего сайта «Мария» в телепроектах».

Ведущая «Квартирного вопроса» Оксана Козырева: «Обоих мужей нашла на работе»

Программа «Квартирный вопрос» на канале НТВ стала в немаленькой теле-биографии Оксаны первым всенародно любимым проектом. И конечно у телеведущей стразу появилась репутация девушки, которая, благодаря служебному положению, живет в идеальных интерьерах. Однако свой идеальный интерьер Оксана сложила еще до того как попала в шоу о переделке. И квартира и все, что в ней находится достались телеведущей по схеме «я сама», чем, конечно можно гордиться. В разговоре с «МК» Оксана обсудила быструю переделку, антиквариат и развод, как разновидность ремонта.

— Во время карантинного затворничества многие отмечали неожиданное желание что-нибудь изменить в квартире. Вас мысли о спонтанном ремонте посещали?

— Было такое. Мы переклеили обои, перекрасили стены в детской. Видимо сказалось долгое присутствие дома.

— Плюс опыт на съемочной площадке. Наверное вы так насмотрелись на ремонты, что совсем их не боитесь…

— Мне и правда не нужно к этому долго готовиться. Более того, все зависит от моего настроения. Могу лежать на кровати, смотреть на стены и подумать: «Господи, ну что за дурацкий оттенок!» А потом, даже не завтра, а сегодня поехать в магазин и выбрать там все, что нужно. Долго я не выбираю, те самые обои и краску купила минут за десять. Бывает, результат на стенах не совсем тот, что хотела, но долго я в процессе выбора находиться не могу.

— Кстати, многие уверены, что ремонт — очень ответственное мероприятие и подходить к нему нужно примерно как к рождению детей. Но, видимо, это не ваш случай…

— В разных семьях все по разному устроено. У кого-то ремонт становится общим делом, которое очень объединяет семью. Мне важнее не процесс, а результат, то как я буду чувствовать в новой обстановке. Поэтому стараюсь все сделать побыстрее.

— Наверное взгляды на интерьер начинают формироваться с самого детства, когда ребенок видит домашнюю обстановку, или квартиры родственников. Вас в детстве какие интерьеры окружали?

— Я выросла в маленьком городе, где был завод и военное училище, поэтому жили там две категории людей, рабочие и военные. Обстановка была небогатая, но моя мама всегда отличалась какой-то тягой к уюту, чистоте и перестановкам мебели. Перестановки были прямо домашним хобби. Папа мог уехать в командировку на три дня, и за это время мы с мамой успевали ободрать обои и поклеить новые. У нас всегда было уютно, даже при небольшом бюджете. И еще мама не сторонница старых вещей, культа антиквариата у нас в семье не было. Конечно я все это впитала. У меня есть запрос на то, чтобы было комфортно и уютно, я придаю этому огромное значение, даже номера в отелях меняю, если мне что-то не нравится. И трепета по отношению к старым вещам у меня, как и у мамы, нет. Я люблю современную, лаконичную обстановку.

— Простая перестановка мебели иногда может стать куда эффективнее ремонта. Героям «Квартирного вопроса» всегда требуется радикальная перестройка, или кому-то достаточно прибраться и выбросить хлам?

— Все чаще встречаются квартиры, по которым понятно, что их хозяева много знают и понимают в интерьерах. Какие-то вопиющие случаи сейчас попадаются уже не так часто. Но есть категория героев, в квартирах которых действительно в первую очередь нужно выбросить старые вещи, освободить пространство и это будет уже семьдесят процентов успеха. Сама переделка больше про эмоции, потому что это новый, иногда неожиданный интерьер. Но большинство проблем решаются при помощи переоценки пространства и выбрасыванием лишнего.

Фото предоставлено пресс-службой.

— Подозреваю, что героев программы искать непросто. Все-таки они должны интриговать зрителя и желательно вселять ощущение, будто все происходящее на площадке в коня корм…

— Поиск героев — очень интересный процесс, особенностью которого является то, что долго в этом копаться нет времени. Приходят заявки, потом идет отсев анкет по техническим моментам. Например, однушку мы отремонтировать не сможем, потому что герои и съемочная группа там просто не поместятся. Потом те, кого выбрали по анкетам приходят на кастинг, где интервью с ними записывают на камеру. Конечно, герои должны быть приятными людьми. Не обязательно уметь играть на трубе и стоять на голове, но за ними должно быть интересно наблюдать. Желательно, чтобы не все сводилось к меркантильному интересу. Конечно он есть у всех, но кроме этого нужна какая-то эмоция, на которую мы всегда откликаемся.

— Наверное были случаи, когда друзья или родственники говорили: «Может быть переделаете мне комнатку, очень нужно…». Как вы обычно реагируете на такие просьбы?

— Вы это очень мягко сформулировали и если бы мне так говорили, то я может быть что-то подсказала людям, или как-то их сориентировала. Но чаще это история про поживиться. Понятное дело, что служебным положением у нас пользоваться запрещено и соблюдение этого правила является залогом долгого существования программы. А вообще только ленивый и мертвый не написал мне за эти годы по поводу бесплатного ремонта. Причем иногда писали люди совсем не нуждающиеся, а вполне себе состоятельные. Я всем достаточно четко объясняю наши правила и уже натренировала к этому иммунитет.

— До «Квартирного вопроса» у вас уже была довольно насыщенная телевизионная биография, но здесь вы оказались в народной программе со своими традициями. Помните свой первый рабочий день в «Квартирном вопросе»?

— Это было очень волнительно и ответственно, потому что я входила в программу, у которой были свои постоянные зрители, которые тебя начнут каким-то образом воспринимать. Помню стилисты мне выбрали тесноватые туфли, но я от волнения вообще забыла, что они мне жмут. Было такое напряжение, что я запомнила только один момент: в перерыве я вышла на балкон квартиры героев программы, чтобы как-то выдохнуть и побыть одной. Больше толком ничего не помню. Но мне повезло с первыми героями — это были отличные семьи, контакт с которыми наладился очень легко.

— На съемках программы про ремонт все конечно же происходит не так быстро и четко, как потом в кадре. Есть и пыль и грязь и неудобства. Бывали моменты, когда процесс вдруг растягивался настолько, что перед героями приходилось как-то объясняться?

— Безусловно были ситуации, когда что-то могло затягиваться. Это могло быть связано с какими-то сезонными работами, которые не успевали сделать. Но иногда случалось так, что трудности при ремонте идут героям в плюс. Например, вскрывается крыша, а она вся в черном грибке и плесени. Или старый пол, под которым гниль, крысы и так далее. Понятно, что все нужно менять, и это часто удлиняло процесс. На моей памяти было пару проектов, которые вообще пришлось заморозить, потому как в поселок не провели электричество, хотя обещали. Помню на одном объекте мы долго ждали стол, который превращается в подиум. В таких ситуациях мы стараемся не оправдываться, а объяснить с чем это связано и, как правило, люди понимают, что в итоге им же сделают лучше.

— Интерьер от профессионального дизайнера конечно впечатляет, но всегда есть риск не угадать желаний героев. Часто ли вы видите разочарование на лицах людей, которым вы передели часть квартиры?

— За шесть лет работы наверное только пару раз складывалось так, что после переделки получалось не лучше, чем было. Но всегда есть вложения на совесть. Где-то двери поменяли, где-то окна, полы, то есть фундаментальное и надолго, что, как мне казалось, должно радовать. Но все мы разные. Люди могут получить очень классную переделку, но при этом оказаться внутренне не готовыми к ней. Есть люди, которые долго привыкают к переменам. Вроде все круто, но непривычно. Люди старшего поколения, не привыкшие к халяве, конечно чаще воспринимают ремонт как какое-то чудо. Но бывают и сомнения и недовольства. Хотя по факту, когда мы в той же квартире снимаем сюжет через год-два, очень часто в интерьере нет никаких перемен. Как мы вазочку поставили, так она и стоит. Это приятно. Но бывают и те, кто стены перекрашивает, или мебель переставляет.

— Некоторое время назад вы получили диплом психолога, и это, наверное, очень помогает в работе. Могу предположить, что иногда при знакомстве с героями вы понимаете: им сначала лучше ко врачу, а потом уже ремонт делать…

— Такие мысли бывают еще на стадии кастинга. Иногда ты понимаешь, что в семье большое напряжение, и переделка только всех добьет. Или наоборот, ремонт сможет решить какие-то проблемы. В какой-то семье могут быть взрослые дети, а родители хотят переделать именно детскую, и понятно, что они хотят таким образом удержать ребенка, который скоро выпорхнет из гнезда. Мы это обсуждаем, предлагаем другие варианты. Или выгоревшая в декрете мама, и переделка для нее станет глотком свежего воздуха. Естественно у меня есть свое восприятие героев, но важно провести границу. Я все-таки ведущая и поэтому не лезу в какие-то ситуации со своими комментариями, так что психологическое образование напрямую не использую, хотя оно конечно является вспомогательным элементом в работе.

Фото предоставлено пресс-службой.

— Недавно вы выпустили книгу, в которой подробно описали непростой развод и все ваши переживания по этому поводу. Люди публичные очень редко идут на такие откровения, но вы это сделали. Вам такая книга была необходима в эмоциональном плане, или вы просто хотели сделать заявку как писатель?

— Если говорить про мотивацию, то мне действительно с раннего детства очень нравилось писать, я давно мечтала о книге и планирую продолжать. При этом я понимала, что любить писать и написать книгу — это разные вещи. Нужен замысел, который писатель выносил. У меня не было цели провести за счет читателя собственную психотерапию, вывалить все это, потому что носить в себе больше невозможно. На мой взгляд откровенные вещи должны оставаться в кабинете психолога. Мне было важно выдать эти эмоции, уже прожив и переосмыслив свой развод. Это всегда больная тема, но по своему опыту, опыту друзей и коллег я понимала, что если расставание не осмыслить, то развод будешь носить с собой как чемоданчик. Здесь есть очень важный момент: нужно посмотреть в ту сторону, куда очень не хочется смотреть и с облегчением жить дальше. Мне хотелось показать, что можно не бояться об этом рассказывать.

— После развода ваша жизнь сложила весьма удачно. Вы снова вышли замуж, родили второго сына. Правда нарушили старое правило, по которому девушкам из медиа не в коем случае не нужно искать мужа на работе…

— Также говорят про актерские браки, но чем больше я наблюдаю за людьми, тем отчетливее понимаю, что все зависит от конкретного человека. Есть масса удачных примеров. Потом муж у меня работает за кадром, и это облегчает отношения, между нами нет конкуренции. И вообще людей мы находим не по своему разумному желанию, а в той сфере, где больше всего живем. Я всегда знала про свой трудоголизм, и в итоге и первого и второго мужа нашла на работе. А где еще я могла их найти?

— Решив для себя квартирный вопрос вы, как мама двоих детей, наверное теперь ищете дачный ответ, тем более, что на карантине жизнь за городом получила неплохую рекламу. Или вы убежденный городской житель?

— Вы попали в мою боль. У меня сейчас настоящее раздвоение. С одной стороны я совершенно городской человек, мне нравятся кафе, концерты и прочие прелести. Но с детьми, конечно, удобно жить за городом, и иногда я смотрю в сторону дачи. Есть правда свои нюансы. Я не вожу машину, и от мысли, что буду отрезана от цивилизации у меня начинается паника. Мы обсуждали с мужем дачные варианты, но пока нам сложно понять, как можно работу и всю нашу жизнь совместить с загородным режимом. Только если максимально перейти на удаленку. Наверное я люблю дачи, но пока на расстоянии.

«Американская мечта?» Выставка голосовых фотографий для демонстрации проблем со здоровьем в связи с жилищным кризисом в миссии

Июнь является первым в истории HUD «Национальным месяцем здорового дома», но нехватка доступного жилья приводит к тому, что связанные со стрессом проблемы со здоровьем становятся нормой для семей, которые исторически недостаточно обслуживались в Миссии. Когда вы тратите более 50 процентов своего семейного дохода на квартиру в Сан-Франциско, как это имеет место в большинстве таких семей, определенно возникает беспокойство.

Такие проблемы со здоровьем также отрицательно сказываются на благополучии детей в этих семьях, подвергая их риску возникновения трудностей в установлении связей, низкого словарного запаса, роста поведенческих проблем и задержек с подготовкой к школе и общей успеваемостью.

Цифры рассказывают историю
Недавний анализ интеллектуальных активов на самых дорогих рынках аренды в стране показал, что семья в Сан-Франциско должна зарабатывать более 216 тысяч долларов, чтобы ее не считали обремененной арендной платой.

Это означает невыполнимую задачу матери-одиночки, которая должна работать восемь с половиной дней на полную ставку с минимальной заработной платой только для того, чтобы платить такую ​​астрономическую ренту. Это неприемлемая — и нездоровая — ситуация для малообеспеченных семей из Миссии, ищущих экономические возможности, поскольку они живут в постоянном страхе выселения из выбранного района, если они потеряют свою квартиру с контролируемой арендной платой в результате выселения без вины.

Если текущие тенденции сохранятся, количество латиноамериканцев, проживающих в Миссии, сократится с 60 процентов населения Миссии, которым они были в 2000 году, до всего 31 процента в 2025 году, согласно отчету Управления аналитиков по бюджетным и законодательным вопросам Сан-Франциско за октябрь 2015 года.

Адвокация необходима. Голос сообщества должен быть услышан.

Проект «Генезис фотоголоса»
Чтобы изобразить проблемы здоровья, связанные с жилищным кризисом Миссии, используя новаторскую форму защиты, в стадии разработки находится выставка «Оценка доступного и безопасного жилья» (CASAH-SF). CASAH-SF готовит матерей с маленькими детьми из программы Mission Promise Neighborhood, чтобы записать с помощью фотографий обеспокоенность их сообщества по поводу нехватки доступного жилья.Цель состоит в том, чтобы в первую очередь поддержать жилищную политику города, тем самым укрепляя семьи. В команду CASAH-SF входят Шиваун Нестор, Дайро Ромеро, Ада Альварадо и Карен Кон.

Целей:

1. Оценка и диагностика последствий жилищного кризиса для здоровья и умственной деятельности семей.
2. Определить сильные стороны сообщества в решении жилищного кризиса.
3. Рекомендовать решения жилищного кризиса с учетом культурных особенностей.

Руководство работой
Возглавляет эту пропагандистскую деятельность руководитель программы лидерства по вопросам добрососедства Mission Promise Лаура Оливас (фото , в центре ).MEDA — ведущее агентство Mission Promise Neighborhood, федеральной образовательной инициативы.

«Проект Photo Voice позволяет беременным женщинам и матерям с маленькими детьми рассказать, как жилищный кризис в Сан-Франциско влияет на их здоровье, а также на здоровье и благополучие их детей», — поясняет Оливас. «Наша цель — провести шесть выставок Photo Voice, а затем доставить эти истории в мэрию Сан-Франциско. Миссионерским семьям необходимо доступное и достойное жилье, в котором они смогут вырастить здоровых детей, которые смогут поступить в колледж и преуспеть.Первая такая выставка намечена на 13 июля.

В качестве образовательной инициативы крайне важно, чтобы Mission Promise Neighborhood сотрудничал с семьями и создавал семейные пространства и платформы, чтобы они могли решать проблемы, влияющие на академическую успеваемость своих детей, такие как жилищный кризис, и предлагать решения.

Семьи должны нести ответственность за разработку, исследование, анализ и оценку работы. Разбивка данных, дополненная инструментами на испанском языке, позволяет затронутым семьям участвовать в обсуждении вопросов, имеющих негативные последствия для них и их сообщества.Затем эти семьи могут предлагать решения проблем, с которыми они сталкиваются, и, в конечном итоге, мобилизоваться вокруг этих решений. Это жизненно важно, поскольку, когда решения создаются сообществом сообществом, создается чувство собственности — основной смысл взаимодействия с сообществом.

Объясняет Оливас свою роль: «Моя работа как фасилитатора и разработчика учебной программы — предоставить семьям инструменты и информацию, которые необходимы для активации присущих им талантов и правозащитных навыков.Я делаю это на их родном языке с уважением и восхищением. Мой опыт дает мне возможность общаться, понимать, влиять и искренне взаимодействовать с семьями, с которыми работает Mission Promise Neighborhood ».

Такое сочувствие к семьям миссионеров — вот что движет работой Оливаса. Оливас родился и вырос в восточном Лос-Анджелесе, латиноамериканском сообществе, которое отражает миссию Сан-Франциско. Его воспитывала мать-одиночка, эмигрировавшая из Синалоа, Мексика. Преданный родитель неустанно и самоотверженно трудился, чтобы обеспечить своих детей и предложить им лучшую жизнь.Перед семьей стояла задача сохранить доступное стабильное жилье, к тому же мать Оливаса стремилась создать в доме культуру учебы в колледже.

Оливас слышит эти истории каждый день, работая над укреплением семей района Mission Promise Neighborhood. Photo Voice — это шаг в правильном направлении.

Один участник проекта «Фотоголос» рьяно заявил: «Сила в наших руках».

Слова, по которым нужно жить.

жилищных афер | УСАГов

Остерегайтесь этих мошенничеств и мошенничества при покупке дома или отчуждении права выкупа.

Мошенничество с арендой

Мошенничество с арендой случается, когда либо владелец недвижимости, либо потенциальный арендатор дает ложные сведения о себе. Мошенничество с арендой также искажает условия и доступность арендуемой собственности. Поддельные объявления и поддельные ответы на объявления об аренде могут навредить как арендаторам, так и владельцам недвижимости.

Мошенничество, нацеленное на арендаторов

Если вы ищете арендуемую недвижимость, важно знать о мошенничестве с арендой.

Сообщите о мошенничестве, направленном на арендаторов

Сообщите о мошенничестве с арендой в службу защиты прав потребителей вашего штата или местные правоохранительные органы.

Если вы нашли объявление об аренде в Интернете, сообщите о мошенничестве на веб-сайт, где оно было размещено. Также отправьте отчет в Центр жалоб на Интернет-преступления ФБР.

Как защитить себя от мошенничества, ориентированного на арендаторов

Относитесь подозрительно, что недвижимость или сделка могут быть мошенничеством, если:

• Рекламируемая цена намного ниже, чем у аналогичной недвижимости.

• В рекламе объекта есть грамматические и орфографические ошибки или чрезмерное использование заглавных букв.

• В объявлении используются необычные варианты написания слов, например «благосклонность» вместо «благосклонность».

• Вы можете работать только с агентом. Агент говорит, что владелец слишком занят, находится за пределами страны или по другим причинам недоступен для сдачи в аренду.

• Владелец или агент требует, чтобы вы подписали договор аренды, прежде чем вы увидите арендуемую собственность.

• Владелец или агент не может позволить вам войти в дом или квартиру или взимает плату за просмотр.

• Владелец или агент использует тактику продаж под давлением. Они могут посоветовать вам сдать квартиру как можно быстрее, прежде чем собственность получит кто-то другой.

Do

• Узнайте, как работает мошенничество со списком аренды.

• Получите письменные условия аренды, включая комиссионные, арендную плату и техническое обслуживание.

• Получите копию договора аренды, подписанную вами и владельцем / менеджером недвижимости.

• Выполните поиск по владельцу, компании по управлению недвижимостью и листингу.Если вы обнаружите одно и то же объявление под другим именем, это может указывать на то, что это мошенничество.

• Посетите сайты недвижимости. Посмотрите, есть ли дом, который вы хотите арендовать, также в другом городе. Мошенник мог скопировать фотографию или описание другого объекта аренды для использования в своем объявлении.

• Узнайте, как семьи военнослужащих могут избежать мошенничества с арендой жилья.

Не нужно

• Не переводить деньги в качестве залога или оплаты аренды за первый и последний месяц.Перевод денег — это то же самое, что и передача наличных; вы не можете получить возмещение, даже если обнаружите, что предложение было мошенничеством.

• Не поддавайтесь агрессивным тактикам продаж.

• Не вносите залог, плату или арендную плату за первый месяц до подписания договора аренды.

• Не сдавайте в аренду недвижимость, которую вы не можете осмотреть до подписания договора.

• Не отправляйте деньги на аренду за границу.

• Не сообщайте свою личную информацию или номер социального страхования владельцу собственности, не подтвердив его личность.

Мошенничество с владельцами арендуемой недвижимости

Если вы предлагаете недвижимость в аренду, важно знать о мошенничестве со стороны арендатора.

Сообщить о мошенничестве, направленном на владельцев недвижимости

Если вы считаете, что стали жертвой мошенничества арендатора с использованием Интернета, сообщите об этом в ФБР.

Обратитесь в офис генерального прокурора вашего штата. Офис может объяснить ваши законные права как домовладельца. Также спросите, как подать жалобу на арендатора или потенциального арендатора.

Как защитить себя от мошенничества, нацеленного на владельцев недвижимости

Do

• Найдите имя арендатора и адрес электронной почты, чтобы узнать, не отметили ли его другие как мошенника.

• Рассмотрите возможность использования проверки данных клиента, также известной как отчет потребителя.

• Узнайте больше о проверке юридических данных в Федеральной торговой комиссии.

• Перед тем, как сдавать недвижимость в аренду, познакомьтесь с потенциальным арендатором или лицом, которое будет платить арендную плату.

• Проведите поиск по изображению вашей собственности. Самозванец может использовать изображения вашей собственности для создания собственных объявлений в рамках мошенничества.

• Запросите личные рекомендации каждого арендатора и свяжитесь с ними.

• Тщательно проверьте доход арендатора.

Не принимайте

• Не принимайте переплату за аренду.

• Если вы получили чек на сумму, превышающую указанную, верните его.Не сдавайте его на хранение.

• Не сдавайте в аренду и не продавайте потенциальному арендатору или покупателю незаметно.

• Не принимайте кассовые чеки от вашего потенциального арендатора, если он или она находится за пределами страны.

• Не поддавайтесь на необъяснимую срочность сдачи недвижимости в аренду.

Мошенничество с выкупом

Мошенники могут предложить вам «помощь» в выплате ипотечного кредита, но они просто пытаются забрать ваши деньги. Узнайте, как обнаружить такое мошенничество, сообщить о нем и защитить себя от него.

Схемы выкупа

Эти мошенники находят потенциальных жертв несколькими способами:

• Реклама (на радио, в Интернете и в местных публикациях)
• Распространение листовок
• Связь с людьми, чьи дома указаны в объявлениях о потере права выкупа в местной газете
• Ориентация на определенные религиозные или этнические группы
• Обещания помочь вам сохранить или продать свой дом за определенную плату

Сообщить о мошенничестве, связанном с потерей права выкупа

Как защитить себя от мошенничества, связанного с потерей права выкупа

Получите надежную помощь по выкупу и консультации через правительство Программа «Сделаем дом доступным по цене».Или найдите ближайшего к вам консультанта по жилищным вопросам, имеющего государственную сертификацию. Узнайте больше о мошенничестве, связанном с потерей права выкупа, и найдите номера телефонов, по которым можно позвонить за помощью.

Do

Узнайте о ваших законных вариантах помощи по ипотеке и выкупе, утвержденной правительством. Также помните об этих уловках, которые используют мошенники:

Не поддавайтесь

• Не поддавайтесь схемам аренды с выкупом или другим схемам мошенничества с ипотекой.
• Не отправляйте ипотечные платежи компаниям, не обслуживающим вашу ссуду.
• Не подписывайте никакие документы, пока их не рассмотрит юрист или независимый эксперт.
• Не прекращайте выплаты по ипотеке.
• Не забывайте, что реальная помощь от государства всегда бесплатна.
• Не сообщайте никому свою личную информацию, номер социального страхования или банковские реквизиты. Делитесь этой информацией только в том случае, если вы подтвердили, что компания является законной.

Как нанять грузчиков и избежать мошенничества при переезде

Большинство транспортных компаний — это компании с хорошей репутацией, выполняющие качественную работу. Но некоторые компании по перевозке грузов используют мошенничество, чтобы украсть ваши деньги.Узнайте, как обнаружить мошенничество с перемещением до того, как оно произойдет, или узнайте, как сообщить о нем, если компания вас обманула.

Как некоторые движущиеся компании могут попытаться обмануть вас

Мошенники могут:

• Требовать аванс наличными до переезда

• Избегать предоставления вам письменной оценки

• Просить вас заранее подписать пустой договор

• Имейте только один номер мобильного телефона в качестве контактного лица и не используйте местный физический адрес

• Подъезжайте к вам домой с арендованным грузовиком без логотипа компании на нем

• Дайте вам предложение по телефону без указания цены осмотр ваших товаров на месте

• Дайте вам низкую цену и существенно измените смету в пункте назначения

• Держите свои вещи в заложниках, пока не заплатите больше денег

Как сообщить о мошенничестве при перемещении

Как нанять Двигайтесь и защитите себя

Получите инструменты от Protect Your Move, которые помогут вам защитить себя от мошенничества с перемещением.Помните эти советы, чтобы избежать мошенничества с переездом:

Do

• Попросите представителя компании прийти к вам домой и дать реалистичную оценку переезда.

• Получите письменную оценку от нескольких грузчиков. Как правило, оценки основаны на времени, количестве необходимых грузчиков, тех, кто укладывает вещи, и количестве комнат, которые необходимо переместить.

• Убедитесь, что компания застрахована на случай, если ваш товар будет поврежден во время переезда.

• Спросите номер компании Министерства транспорта США (DOT) и используйте базу данных FMCSA, чтобы проверить, зарегистрирована ли компания.

• Обратитесь в местное, окружное или государственное агентство по делам потребителей или к генеральному прокурору штата, чтобы узнать, имеется ли запись о жалобе.

Не принимайте

• Не принимайте оценку по телефону.

• Не подписывайте пустой договор.

• Не оплачивайте переезд заранее и наличными.

• Не позволяйте грузчикам начинать упаковывать ваш товар в грузовик, не проверив договор и еще раз смету. Сделайте это до начала движения.

Как получить помощь с международным переездом

Получите советы и ресурсы о переезде в другую страну.

У вас есть вопросы?

Задайте реальному человеку любой вопрос, связанный с государством, бесплатно. Они дадут вам ответ или сообщат, где его найти.

Последнее обновление: 22 ноября 2021 г.

Мнение | Жилищный кризис в Америке — выбор

Эта статья является частью информационного бюллетеня Debatable.Вы можете зарегистрироваться здесь , чтобы получать его по вторникам и четвергам.

Соединенные Штаты, как вы, возможно, уже знаете, находятся в агонии жилищного кризиса: по всей стране американцам не хватает доступных мест для жизни.

Это было правдой даже до того, как коронавирус охватил земной шар, когда сотни тысяч американцев, если не миллионы, были бездомными, почти половина арендаторов была обременена расходами и почти две трети заявили, что не могут позволить себе покупать дом.И хотя в прошлом году некоторые надеялись, что пандемия превратит города страны в маяки доступности, эта надежда в последние месяцы оказалась недолгой.

Как жилье в США стало таким дорогим и как решить эту проблему? Вот что говорят люди.

Кризис, создаваемый долго

Как объясняет Николь Фридман в The Wall Street Journal, жилищный кризис можно рассматривать как проблему спроса и предложения, возникшую 20 лет назад:

• С 1968 по 2000 год США построили в среднем около 1.5 миллионов новых единиц жилья каждый год. Но за последние два десятилетия, отчасти из-за замедления темпов роста во время Великой рецессии, страна ежегодно добавляла только 1,225 миллиона новых единиц жилья.

• Сегодня в стране на 6,8 млн единиц не хватает того, что было необходимо для удовлетворения потребностей в новом жилье и для замены устаревших или разрушенных в результате стихийных бедствий единиц.

Результат: По данным Центра по бюджетным и политическим приоритетам, в период с 2001 по 2019 год медианная арендная плата росла быстрее, чем медианный доход арендатора почти в каждом штате.Только в 7% округов работник с минимальной заработной платой может позволить себе арендовать квартиру с одной спальней.

Так почему же жилья не построено? Согласно недавнему отчету Гарвардского объединенного центра жилищных исследований, одной из причин является рост стоимости рабочей силы и пиломатериалов. Но, как объясняет Иерусалим Демзас из Vox, проблемы с поставками также во многом связаны с ограничительными правилами, такими как зонирование для одной семьи, минимальные размеры участков и требования к парковкам, которые искусственно ограничивают количество жилья, которое может быть построено.Эти правила, которые исторически служили укреплению сегрегации, могут, в свою очередь, использоваться активными гражданами, чтобы блокировать новое развитие, явление, известное как нимбизм: но не у меня на заднем дворе.

Нимбизм — это двухпартийная предрасположенность, но некоторые из его наиболее серьезных повреждений ощущаются в либеральных городах и штатах. В Калифорнии, например, где любой может возражать против нового строительства под видом закона об охране окружающей среды 1970 года, около четверти стоимости строительства доступного жилья уходит на государственные сборы, разрешения и консалтинговые компании.«Это не редкость для проекта в Калифорнии, который в течение многих лет увяз в бумажной волоките по поводу зонирования или возражениях со стороны других владельцев собственности до того, как будет нарушена почва», — объясняет Томас Фуллер из The Times. В результате в Сан-Франциско самые высокие общие затраты на строительство в мире: одна двухкомнатная квартира «доступного жилья» стоит около 750 000 долларов.

Домовладельцы заинтересованы в этом политическом режиме. «Несмотря на всю враждебность, направленную на девелоперов, домовладельцев и банкиров, самая большая группа бенефициаров правил, ограничивающих предложение жилья, — не эти коммерческие корпорации», — пишет Дженни Шуэц из Brookings.«Домовладельцы, которым посчастливилось приобрести свои дома в более ранние периоды, получили существенный прирост благосостояния, большая часть которого освобождена от налогообложения. Неудивительно, что домовладельцы прилагают все усилия для того, чтобы и дальше ограничивать предложение нового жилья ».

Федеральная политика также внесла свой вклад в жилищное неравенство, как пишут для Curbed Патрик Сиссон, Джефф Эндрюс и Алекс Базли. С 1970-х годов федеральное правительство предотвращало любое расширение государственного жилищного фонда, сокращая программы помощи для съемщиков, которые, по словам защитников доступного жилья, сделали бездомность неотъемлемой частью американской жизни.А разрешая вычет процентов по ипотеке из налогооблагаемого дохода, правительство фактически тратит больше денег на налоговые льготы для домовладельцев, чем на все субсидии на аренду и государственное жилье.

Разве ответ просто «строить, строить, строить»?

Если причиной жилищного кризиса является нехватка жилья, разве не решение — или, по крайней мере, необходимая часть решения — построить его больше? Это рабочая теория йимбизма, растущего движения политических мыслителей и активистов, которые убеждают законодателей и домовладельцев сказать «да, у меня на заднем дворе».

«Yimbys настаивает на снижении ограничений на зонирование для увеличения предложения жилья, мотивируя это тем, что всех новых домов, как рыночных, так и субсидируемых, помогают держать цены на жилье под контролем», — Родерик М. Хиллс-младший, профессор права Нью-Йоркского университета, объяснил в The Washington Post в 2018 году.

Доказательства: Недавние исследования показывают, что Yimbys прав. Например, анализ Нью-Йорка в 2019 году показал, что на каждые 10 процентов увеличения жилого фонда в радиусе 500 футов арендная плата снижается на 1 процент (продажные цены также снижаются).Другой анализ Сан-Франциско, проведенный в июне этого года, показал, что в пределах 100 метров от нового здания арендная плата снижается на 2 процента, а риск переселения арендаторов в район с более низкими доходами падает на 17 процентов.

Yimbys часто указывают на Токио как на реальный контрпример американским городам: известный своей либеральной политикой развития, Токио в последние годы увеличивал предложение домов примерно на 2 процента в год, в то время как предложение жилья в Нью-Йорке увеличилось всего на около 0,5 процента в год.За последние два десятилетия цены на жилье в Нью-Йорке резко выросли, но оставались стабильными в Токио на уровне чуть ниже 1000 долларов в месяц за квартиру с двумя спальнями.

Почему Yimbys еще не выиграли

Как бы популярна ни была цель обуздать расходы на жилье, Yimbys нажили себе невероятных врагов некоторых прогрессистов, которые ее разделяют. Ананья Рой, например, профессор городского планирования в Калифорнийском университете в Лос-Анджелесе, раскритиковал йимбизм как движение, которое концентрирует внимание на проблемах белых профессионалов из высшего среднего класса, игнорируя при этом озабоченности тех, кто действительно находится в бедственном положении. на передовой жилищного кризиса.

Одна из этих проблем заключается в том, что целеустремленная ориентация на увеличение предложения жилья просто приведет к увеличению количества элитных зданий, спекуляции недвижимостью и перемещению населения без фактического снижения средней арендной платы. В недавней статье Дженны Дэвис, аспиранта по городскому планированию в Колумбии, было обнаружено, что улучшение зон — ключевой приоритет Yimby, позволяющий возводить более высокие и плотные застройки — связан с тем, что территория становится белее, по крайней мере, в краткосрочной перспективе.

Активисты арендаторов — а также некоторые самоидентифицированные Yimbys — поэтому утверждают, что застройка должна сопровождаться штрафами за выселение, контролем за арендной платой и другими нормативными актами, защищающими арендаторов от перемещения.А для того, чтобы действительно снизить цены, как утверждает Проект по противодействию выселению, 60 процентов новых разработок необходимо будет отвести под квартиры по ценам ниже рыночных.

И, в конце концов, многие йимби и активисты арендаторов согласны с тем, что жилищный кризис не может быть решен только за счет рынка. Почему? «Сам по себе частный рынок никогда не обеспечивает достаточное количество доступного жилья для арендаторов с самым низким доходом», — говорит Дэн Трит, аналитик Национальной коалиции жилищного строительства с низким доходом.«У частного рынка просто нет стимулов для этого. Это требует государственного вмешательства и субсидий ».

Как именно должно выглядеть это вмешательство — еще один предмет обсуждения. Некоторые сторонники прогресса утверждают, что правительство должно просто построить миллионы новых единиц государственного жилья, как предложил представитель Миннесоты Ильхан Омар. «В эпоху неолиберализма было потрачено слишком много времени и денег на попытки убедить частные рынки в достижении политических целей», — пишут Райан Купер и Сирша Гован на якобинском языке.

Но, хотя государственное жилье хорошо зарекомендовало себя в других странах, как отмечает Биньямин Аппельбаум из The Times, в Соединенных Штатах у него сложная история расовой и классовой сегрегации. Он утверждает, что было бы предпочтительнее субсидировать частное развитие в районах, которые больше всего нуждаются в доступном жилье, за счет земли, налоговых льгот и прямых государственных расходов. Что касается арендаторов, федеральное правительство должно также расширить свою программу жилищных ваучеров, которая в настоящее время распространяется только на одну из четырех семей, имеющих право на получение жилья.

Президент Байден, со своей стороны, пообещал предпринять шаги в этом направлении в своем плане инфраструктуры. А в понедельник Сенат опубликовал резолюцию о бюджете, в которой содержится призыв выделить 332 миллиарда долларов на жилищные расходы. Детали этого плана — и его шансы на принятие в узко разделенном Сенате — станут более ясными в ближайшие недели.

У вас есть точка зрения, которую мы упустили? Напишите нам по адресу [email protected] . Пожалуйста, укажите свое имя, возраст и местонахождение в своем ответе, который может быть включен в следующий информационный бюллетень.

---

ПОДРОБНЕЕ

«Как Беркли победил Нимби» [The New York Times]

«Борьба за прекращение зонирования одной семьи и войну Иимби / Нимби / Фимби» [Время прощаться]

«Калифорнийцы идут. Как и их жилищный кризис ». [The New York Times]

«Является ли йимбизм ответом на жилищный кризис в Америке?» [Новая Республика]

«Как домовладение стало двигателем американского неравенства» [The New York Times]

---

ЧТО ТЫ ГОВОРИШЬ

Вот что читатель должен был сказать о последних дебатах: Вариант Delta и открытие школы

Сьюзен из Нью-Джерси: «В большинстве статей о возобновлении работы школ с Covid и особенно о варианте Delta, который представляет постоянную угрозу, не рассматриваются трудности преподавания и обучения с использованием масок.Большинство людей хотят, чтобы дети снова пошли в школу, и сетуют на гибридное и / или дистанционное обучение. Однако для учителя неудобно и неэффективно преподавать в масках и понимать учеников в масках. Удаленное обучение устраняет необходимость в масках, и общение значительно улучшается. Кроме того, во многих школах нет кондиционеров, и носить маски, когда в классе 90 градусов и выше, ужасно. До тех пор, пока вакцина против Covid не станет обязательной, как и многие другие ученики, которые должны посещать школу, личная модель не будет собирать образовательные результаты докандемических времен.”

Доступное жилье остается проблемой в Анн-Арборе — Pioneer Optimist

В течение многих лет жители Анн-Арбора и городские власти пытались решить проблему нехватки доступного жилья в Анн-Арборе. Последним событием в этой саге стало прохождение в ноябре Предложения C, согласно которому будут собираться новые налоговые сборы для строительства субсидированного жилья. По словам городских властей, это хороший шаг, но доступное жилье остается одной из самых важных и сложных проблем, с которыми сталкивается город.

«Для меня это действительно стало одним из самых важных вопросов, которыми мы занимаемся», — сказала член городского совета Анн-Арбора Джули Гранд (полицейский округ 4). «Я бы сказал, что это, наверное, самый сложный вопрос, который мы решаем в совете и как сообщество».

Согласно исследованию исследовательского центра Pew Research Center, Анн-Арбор — восьмой по величине экономически сегрегированный город в стране. Гранд сказал, что многое из этого можно отнести к жилищным вопросам.

Многие жилищные проблемы в Анн-Арборе связаны с простой экономической проблемой — спрос превышает предложение, что вызывает рост цен в результате конкуренции.Существенный спрос на жилье в Анн-Арборе во многом создается Мичиганским университетом.

«Университет является крупнейшим работодателем в городе, включая медицинские и образовательные учреждения», — сказала Дженнифер Холл, исполнительный директор жилищной комиссии Анн-Арбора. «Обе эти организации продолжают расти и нанимать больше сотрудников, что стимулирует конкуренцию за жилье».

Холл добавляет, что наличие U-M создает ситуацию, в которой требуется большой объем жилья на очень небольшой площади.

«UM продолжает увеличивать набор студентов, которые являются населением, которое имеет самый высокий спрос на проживание в кампусе или рядом с ним, в пределах города», — сказала она. «Вот почему жилье вокруг кампуса даже дороже, чем жилье в миле или двух от кампуса».

Жилье строить дорого, что затрудняет удовлетворение спроса. Неважно, таунхаусы это, кондоминиумы, апартаменты или дома на одну семью.

«Новое строительство никогда не будет доступно для людей с низким уровнем дохода, если оно не будет субсидироваться из государственных ресурсов», — сказал Холл.

Цены на жилье в Анн-Арборе существенно выше, чем в остальной части страны. Средняя цена дома на одну семью в Анн-Арборе, по оценкам Zillow, составляет около 390 000 долларов. Средняя цена дома на одну семью по всей стране составляет $ 295 000,

. Член совета

Гранд сказал, что законы о зонировании и землепользовании также способствуют возникновению проблем с поставками.

«У нас невероятно дорогое место для жизни. У нас нет способов землепользования и зонирования, которые поддерживали бы возможность легкого строительства жилья », — сказала она.«У нас есть политика, которая позволяет людям очень легко выступать против строительства жилья». Главным из них являются законы о зонировании, запрещающие многоквартирные дома, такие как многоквартирные дома, дуплексы и даже многоэтажные дома.

Исследование 2015 года, проведенное Управлением местного сообщества и экономического развития округа Ваштено, показало, что округу Ваштено необходимо было добавить к 2035 году дополнительные 3139 доступных арендных площадок, не предназначенных для студентов, чтобы создать более справедливые жилищные возможности в округе.

Холл, директор жилищной комиссии, сказал, что спрос сейчас даже больше.«В августе 2020 года у нас было более 4000 человек, которые подали заявки на участие в наших программах доступного жилья», — сказала она. «У нас нет 4 000 единиц субсидированного жилья или ваучеров. У нас примерно от 150 до 200 открытий каждый год ».

Чтобы даже выполнить план на 2015 год, необходимо было построить 700 новых блоков за последние пять лет. Однако с момента принятия плана было построено всего 90 единиц. Округ также потерял 800 единиц доступного жилья за эти пять лет, потому что застройщики предпочли отказаться от городских сделок в пользу быстро развивающегося рынка городской недвижимости.

Предложение

C, принятое в ноябре этого года, как ожидается, устранит этот недостаток прогресса. Предложение увеличивает налоги на недвижимость прогрессивным образом до 0,001 процента от стоимости собственности. Для среднего домовладельца в Анн-Арборе это будет дополнительно от 125 до 140 долларов в год. Предполагается, что 20-летний налог принесет около 6,5 миллионов долларов в первый год.

Многие говорят, что это была очень нужная инициатива. Предложение принято более 70% голосов.

«В течение многих лет мы пытались что-то сделать, чтобы оказать влияние и создать более доступное жилье, но то, к чему это сводилось, и почему мы обратились за этим предложением, заключалось в том, что эти вещи не приводили нас к целям, которые мы пытались достичь. добиться », — сказала Аманда Карлайл, директор жилищного альянса Washtenaw.

Не все жители так думают. Джефф Хейнер (D-Ward 1), член городского совета Анн-Арбора, сказал, что он слышал от людей, которые говорят, что хотели бы, чтобы город «исчерпал все возможные подходы», прежде чем они попросят всех, кто здесь живет, заплатить. «Нам нужно хорошо вести учет того, на что мы тратим наши деньги и что за это получаем», — сказал он.

Теперь, когда мельница пройдена, можно приступить к разработке более конкретных планов.

«Я работал с другими государственными структурами и профессиональными организациями над анализом собственности города, чтобы определить, является ли финансово целесообразным развитие этой собственности, и если да, то что строить и как финансировать проекты», — сказал Холл.«Теперь, когда мера пройдена, мы можем с большей уверенностью двигаться вперед в развитии этих свойств».

По оценкам

Hall, финансирование из предложения позволит им построить 1500 новых квартир на объектах, принадлежащих городу. Он также будет субсидировать существующие частные предприятия, чтобы сделать их более доступными.

Дорогие цены на жилье также вынуждают многих, кто работает в Анн-Арборе, жить за городом. По оценкам городской жилищной комиссии, более 80 000 человек ежедневно приезжают в город на работу.

«Мы много слышали от торговой палаты округа о том, что предприятиям трудно найти сотрудников из-за высокой стоимости жизни здесь», — сказал Карлайл.

Даже если предприятия могут найти сотрудников для поездок в Анн-Арбор, это может создать логистические проблемы.

«В местном книжном магазине Literati многие сотрудники добираются на работу из Ипсиланти на автобусе, — сказал Карлайл. «Расписание автобусов не совпадало с их рабочим временем, поэтому Literati пришлось учитывать это при своей работе.”

Карлайл сказал, что поездки на работу, которые приходится выполнять многим сотрудникам, особенно влияют на больничные системы.

«Это большая проблема для больничных систем», — сказала она. «Многие из людей, продолжающих свою деятельность, не могут позволить себе жить в сообществе и поэтому перемещаются на большие расстояния. Что произойдет, если их машина сломается или они не успеют на работу? Это создало множество проблем в экосистеме ».

Учителя, которые не могут жить в городе из-за цен на жилье и поездок на работу, также страдают.«До появления виртуальных машин самой большой проблемой было просто ездить на работу», — сказал Тайлер Весс, учитель средней школы Pioneer High School, проживающий в Ист-Дирборне. «Я только что прошел добрых два часа». Он добавляет, что плохая погода и необходимость бросить ребенка в школу еще больше усложняют задачу.

Моника Бреннан, учительница начальной школы Энджелл, переехала в Фармингтон-Хиллз более года назад.

«Когда пришло время переезжать, мы решали, переезжать ли поближе на работу или подальше», — сказала она.«По правде говоря, в Анн-Арборе и окрестностях это было просто очень мало».

Как и Весс, она также сказала, что добираться до работы — это настоящая проблема. «К тому времени, как вы попадаете в пробку, остается час или больше в одну сторону», — сказал Бреннан. «Итак, это еще два часа, которые я должен посвятить своему рабочему дню. Это сложно, потому что, когда у вас есть семья, вы начинаете хотеть лучшего баланса между работой и семейной жизнью ».

Бреннан сказала, что, если бы она жила ближе к школе, она могла бы быть более вовлечена в жизнь общества.

«Я всегда хотела жить недалеко от школы, чтобы ходить на матчи по карате или футбольные матчи», — говорит она. «Я всегда мечтал стать тем учителем, который несколько раз в год мог бы присутствовать на футбольном матче, чтобы подбодрить своих учеников. Это просто одна из тех вещей, от которых мне пришлось отказаться ».

Высокая стоимость жилья в Анн-Арборе потенциально может стать проблемой при найме на работу и для государственных школ Анн-Арбора.

«Поскольку я учитель, рабочие места есть по всему штату, в одном квартале от меня есть школа», — говорит Бреннан.«Это заставляет меня задуматься, стоит ли того часа добираться до работы? Я люблю Энджелла, я просто обожаю семьи, сообщество и здание, так что это удерживало меня там. Но по мере того, как наша дочь подрастет, будет все труднее оправдать столь долгую поездку на работу ».

Поскольку усилия по созданию доступного жилья продолжаются, Гранд сказал, что будущее обнадеживает.

«Я надеюсь, что разговор будет направлен на понимание того, насколько серьезна эта проблема», — сказала она. «Потребности всегда будут больше, чем мы можем удовлетворить, но я осторожно оптимистичен, что мы собираемся начать поворот в этом направлении.”

USC Жилье | USC Housing

USC Housing | USC Housing Перейти к содержанию

Навигация по сайту

• ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ Тебе здесь понравится

• НАЙДИТЕ СВОЕ МЕСТО В USC Варианты жилья с учетом вашего желаемого студенческого опыта

• НАХОДИТСЯ В ДЕРЕВНЕ Итак, мы построили один

• СТУДЕНТЫ Жизнь в кампусе может привести к дружбе на всю жизнь

• ДОМ ВДАЛИ ОТ ДОМА Когда ты здесь живешь, ты дома

• РАССЛАБЛЯЙТЕСЬ И ПОЛУЧАЙТЕ УДОВОЛЬСТВИЕ Дело не только в том, чтобы попасть в книги

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ Тебе здесь понравится

ЗАКАЗЫ НА РАБОТУ

Помощь при техническом обслуживании находится на расстоянии одного клика.

ПОДТВЕРДИТЬ ЗАКАЗ

ОНЛАЙН-ЗАЯВКА

Когда вы будете готовы подать заявку, наш портал приложений станет быстрым и легким.

ПОРТАЛ ПРИЛОЖЕНИЙ

Осень 2021 Информация для жителей

Полезная информация о проживании в университетском доме.

УЧИТЬ БОЛЬШЕ Отказ от ответственности — вы покидаете веб-сайт жилищного строительства USC

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ — ВЫ УХОДИТЕ С ВЕБ-САЙТА USC HOUSING

ПРЕДСТАВЛЕНИЯ НА СЛЕДУЮЩЕМ САЙТЕ НЕ ПОДТВЕРЖДАЮТСЯ ИЛИ ГАРАНТИРУЕТ УНИВЕРСИТЕТ ЮЖНОЙ КАЛИФОРНИИ.ВЫ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ВЫБОР АРЕНДОДАТЕЛЯ И АРЕНДНОГО ОБЪЕКТА.

Список сдаваемых в аренду единиц жилья на этом сайте предоставлен для удобства студентов, преподавателей и сотрудников Университета Южной Калифорнии («Университет»). Off Campus Housing (OCH), оператор сайта, требует, чтобы арендодатели сообщали информацию точно и справедливо, однако ни оператор сайта, ни университет не могут проверить точность информации, содержащейся в объявлениях. Университет и OCH не могут и не ручаются за справедливость или точность информации, размещенной на сайте третьими сторонами.Если недвижимость указана на этом веб-сайте, это не означает, что Университет или OCH одобряют или одобряют арендодателя, его недвижимость или методы ведения бизнеса. Университет или ОКН также не являются гарантией того, что собственность соответствует строительным нормам, правилам техники безопасности и пожарной безопасности, или что она чистая, безопасная или иным образом подходит для вашего использования. Перед подписанием договора аренды вы обязаны узнать об имуществе, о своем арендодателе и о управляющем имуществом арендодателя. Вы также несете ответственность за понимание своих прав и обязанностей как арендатора.Университет и OCH не несут ответственности за любые проблемы, которые могут возникнуть с вашей арендуемой квартирой, или любые споры, которые могут возникнуть между вами и вашим арендодателем. Всем потенциальным арендаторам рекомендуется руководствоваться здравым смыслом и здравым смыслом при оценке потенциальных арендных единиц и арендодателей.

ОК — перейти к жилью за пределами кампуса для UPC ОК — переходите в общежитие за пределами кампуса для HSC

Ресурсный центр для арендаторов

Ресурсный центр для арендаторов — это некоммерческая членская организация, деятельность которой направлена ​​на продвижение позитивных отношений между потребителями и поставщиками арендуемого жилья по всему Висконсину.Предоставляя информацию и направления, просвещая о правах и обязанностях в аренде, а также доступе к разрешению конфликтов, мы даем возможность сообществу получать и поддерживать качественное доступное жилье.

---

Dane CORE — это партнерство между округом Дейн, городом Мэдисон, Urban Triage, Ресурсным центром арендаторов, Коалицией действий сообщества и другими партнерами сообщества. Целью партнерства является помощь правомочным домохозяйствам, нуждающимся в аренде и коммунальных услугах, с финансированием для обеспечения возможности оплаты этих счетов.

К кому мне обращаться с вопросами теперь, когда открыт новый портал приложений?

Для жителей округа Дейн за пределами города Мэдисон, , обращайтесь по телефону Urban Triage — 608-520-0741

Для жителей города Мэдисон , обращайтесь Community Action Coalition — 608-237-1255

Для жителей округа Дейн с датой суда по выселению , обращайтесь в центр ресурсов для арендаторов — 608-257-0006 x7

---

Четверг, 26 августа 2021 г. Верховный суд США постановил, что CDC превысил свои полномочия, тем самым заблокировав временный мораторий на выселение.Подробнее здесь: Новости NPR по окончании моратория CDC. Хотя это беспокоит многих арендаторов, мы хотим напомнить арендаторам и владельцам недвижимости, что через программу Dane CORE все еще доступны миллионы долларов в виде средств помощи. Мы призываем вас подать заявку сейчас, даже если это аренда в следующем месяце (сентябрь). Запросы на помощь обрабатываются в режиме реального времени, и сотрудники готовы помочь, если вы сочтете онлайн-заявку сложной.

---

АРЕНДАТОРЫ: Если вы получили уведомление о выселении, пожалуйста, не собирайте вещи и не покидайте свою квартиру — подайте заявку на помощь в аренде. ТАКЖЕ обязательно позвоните нашим консультантам по жилищным вопросам, чтобы лучше понять ваши права и обязанности, прежде чем принимать решение («День выплаты жалованья» ссуды никогда не являются ответом — равно как и заключение соглашения без получения всей необходимой информации о ваших правах / обязанностях).

АРЕНДОДАТЕЛИ: Если у вас есть обновленная бухгалтерская книга, отправьте ее по электронной почте на адрес [адрес электронной почты защищен] ИЛИ теперь вы можете просто обновить свое открытое приложение вместо того, чтобы заполнять полностью новое приложение. Если у вас есть вопрос об оплате или чеке, который вы получили по электронной почте [электронная почта защищена] Если вам нужна помощь с созданием бухгалтерской книги или вам нужен один из наших сотрудников, чтобы взаимодействовать с вашими арендаторами для подачи заявки на получение средств помощи, пожалуйста, позвоните нам или отправьте электронное письмо — у нас есть сотрудники, готовые помочь вам.

Позвоните 608.257,0006

Прямые добавочные номера:

пресс x1 Испанский

пресс x3 UW Студенты

пресс x4 Жители города Мэдисон

press x5 Dane Co., проживающая за пределами города Мэдисон

В настоящее время мы не можем оказывать помощь арендаторам / домовладельцам за пределами округа Дейн из-за потери государственного финансирования.

Если вы заинтересованы в посредничестве, мы также предоставляем эти услуги (бесплатно) 608.257.0006 x8 или заполняем нашу форму заинтересованности в посредничестве, чтобы начать работу.

---

Ваши пожертвования помогают членам нашего сообщества и нашим сотрудникам оставаться в надежном месте. Мы живем в беспрецедентные времена. Еще до COVID-19 округ Дейн переживал жилищный кризис, но теперь мы наблюдаем, как члены нашего сообщества теряют жилье, работу и здоровье с угрожающей скоростью. Каждый день мы получаем сотни звонков от людей, нуждающихся в финансовой помощи и консультациях по жилищному праву. Каждую ночь, покидая офис, мы становимся свидетелями растущего числа членов сообщества — мужчин, женщин и детей на перекрестках, просящих о помощи, и в парках, устанавливающих палатки, чтобы спать, потому что они потеряли работу и жилье.Пожалуйста, подумайте о пожертвовании, если можете, или о волонтерстве, если хотите — мы благодарны за возможность служить нашему сообществу и бороться за жилищное правосудие!

---

** Из-за очень большого количества звонков время ответа может быть намного дольше обычного. Мы стараемся отвечать на звонки как можно быстрее, но ожидайте, что мы ответим на ваш звонок с большой задержкой. В своем сообщении сообщите нам, в какое время суток мы вам перезвоним. **

---

Наши программы

Щелкните здесь, чтобы распечатать брошюру с информацией о наших программах.Все наши услуги бесплатны для клиентов из Висконсина, если не указано иное.

• Консультации по жилищным вопросам: Мы бесплатно предоставляем информацию о правах и обязанностях аренды арендаторам и домовладельцам округа Дейн, которые звонят или пишут по электронной почте (наши офисы в настоящее время закрыты из-за пандемии COVID 19). У нас есть образцы писем, бланков и брошюр по большинству основных тем. Услуги доступны на английском, испанском и арабском языках.
  • Примечание. Ранее эта услуга была доступна по всему штату.К сожалению, из-за сокращения финансирования эта услуга доступна только для жителей округа Дейн. Хотите помочь нам восстановить эту службу по всему штату? Посетите нашу страницу справки TRC для получения дополнительной информации.
• Campus Office : Мы предлагаем услуги специально для студентов UW Madison. У нас есть офис в Центре студенческой деятельности (в настоящее время закрыт из-за COVID-19). Мы предлагаем бесплатные презентации на территории кампуса во время регулярных занятий. Свяжитесь с нами, если вы заинтересованы в презентации кампуса.
• Работа с населением и образование : Мы проводим информационно-разъяснительную работу и обучение с помощью серии брошюр и местных семинаров. Мы проводим информативные презентации по Висконсину, доступны для интервью в СМИ и участвуем в общественных коалициях. Свяжитесь с нами, если вы заинтересованы в сотрудничестве с нами в любом из этих направлений. За эти семинары за пределами округа Дейн взимается плата.
• Семинары по жилищному праву : Мы проводим раз в два года серию семинаров по жилищному праву для домовладельцев и поставщиков услуг по всему Висконсину.Взнос за участие не требуется.
• Клиника по предотвращению выселения (также известная как EPC):
  • Мы бесплатно предоставляем арендаторам и арендодателям информацию о правах и обязанностях арендатора и арендодателя, соответствующих жилищных законах и основную информацию о судебном процессе в суде по выселению в округе Дейн. Услуги доступны до слушания дела о выселении или посредничества. Обратите внимание, что наши консультанты по жилищным вопросам не являются адвокатами и не могут давать юридические консультации или представлять кого-либо в суде.
  • Если арендаторы выселены, мы помогаем этим арендаторам искать жилье, составляем план, чтобы они не оказались в приюте для бездомных, и помогаем им понять, какие услуги могут быть доступны в округе Дейн.
  • Если арендаторы заключают план выплат в суде, мы можем работать с этими арендаторами до трех месяцев, чтобы убедиться, что они соблюдают это соглашение.
  • Ограниченные средства могут быть доступны за невыплату арендной платы для тех, кто был бездомным в течение последних 5 лет, имеет большую семью (5 или более) или кому нужна доступная квартира.
• Служба жилищного посредничества : Наши обученные посредники помогают, помогая заключить работоспособное, справедливое соглашение между арендаторами и арендодателями как во время слушаний по выселению в суде мелких тяжб, так и во внесудебном порядке (до подачи документов о выселении), чтобы предотвратить бездомность. Посреднические услуги предоставляются только жителям округа Дейн (бесплатная услуга).
• Жилищные службы : Мы предлагаем помощь в поиске жилья, включая ограниченное ведение дел, услуги по предотвращению выселения и услуги быстрого переселения.Эти услуги доступны только по прямому направлению из системы координированного въезда округа Дейн.

Хотите связаться с нами по поводу наших программ или услуг? Пожалуйста, свяжитесь с нашим исполнительным директором Робином Серено: <[email protected]>

Наши сотрудники

• Abbey C., Менеджер по жилищным вопросам (двуязычный — испанский)
• Алли Б., Специалист по жилищным вопросам — предотвращение выселений
• Эллисон С., Специалист по жилищным вопросам — датчанин CORE
• Эми N ., Специалист по жилищным вопросам — датчанин CORE
• Арик Г. , специалист по жилищным вопросам — датчанин CORE
• Bob M ., Консультант по жилищным вопросам
• Брайан А., Специалист по жилищным вопросам — предотвращение выселений
• Крисбелли А., Консультант по жилищным вопросам (двуязычный — испанский)
• Дебра П., Директор программы, Клиника профилактики выселения
• Denyse J ., Специалист по жилищным вопросам — датчанин CORE
• Drew W ., Специалист по данным
• Эмма Ф. , специалист по жилищным вопросам — предотвращение выселений
• Гретхен E ., Специалист по жилищным вопросам — предотвращение выселения
• Джош Э. , специалист по жилищным вопросам — датчанин CORE
• Кора С., Управляющий делами корпуса
  
• Мэгги Дж. Д. , Советник по жилищным вопросам
• Мэтт К. , финансовый директор
  
• Мария Б. ., Специалист по жилищным вопросам — датчанин CORE (двуязычный — испанский)
• Мелинда Д. , директор программы по обслуживанию арендаторов
  
• Мя С. , специалист по жилищным вопросам — датчанин CORE
• Натан З. ., Жилищный специалист
• Nazka S ., Специалист по жилищным вопросам — датчанин CORE (двуязычный — испанский)
• Ник Н., Специалист по жилищным вопросам — предотвращение выселений
• Нико М. , Специалист по жилищным вопросам — датчанин CORE
• Робин С. , Исполнительный директор
  
• Роуз М., Менеджер по жилищным вопросам
• Сара Б., Специалист по жилищным вопросам (арабский)
• Шенис М. ., Директор программы, предотвращение выселений

Совет директоров

• Лаура Диксон-Крейф, президент
• Ханна Ренфро , вице-президент
• Эрин Летлин, казначей
• Меган О’Коннелл, секретарь
• Браун Саундра
• Энцо Чиарлетта

Заинтересованы в работе в нашем Совете директоров? Заполните нашу заявку на членство в Правлении.Печатные копии можно получить через [электронная почта]

---

Наше финансирование

TRC финансируется:

И, конечно же, мы финансируемся необычными обычными людьми, которые видят нашу ценность и затем отправляют нам несколько своих с трудом заработанных долларов. Пожалуйста, подумайте о пожертвовании, если можете.

Как трое техасцев потеряли свои дома во время пандемии

«Кризис выселения в фотографиях: как три техасца столкнулись с потерей своих домов во время пандемии» был впервые опубликован The Texas Tribune , некоммерческой, беспартийной медиа-организацией, которая информирует техасцев — и взаимодействует с ними — о государственной политике, политике и т.д. государственные и общегосударственные вопросы.

---

Пандемия COVID-19 и последующий экономический спад оставили семьи по всему Техасу перед жилищным кризисом. Многие были вынуждены полагаться на поддержку членов сообщества и друзей; относительно немногие смогли успешно разобраться в часто сбивающем с толку лоскутном одеянии финансируемых государством программ помощи.

В этом фоторепортаже Tribune попросила трех техасцев объяснить, на что они похожи, когда их жизнь перевернулась, и как они выжили в экономических потрясениях, вызванных пандемией.

Ряд квартир в Западно-Центральном Далласе, 13 мая 2021 года.

(Эван Л’Рой / The Texas Tribune)

Жилищный ландшафт Техаса

Еще до пандемии Техас был тяжелым штатом для арендаторов с низким доходом.

«Процесс выселения может произойти быстро, [арендаторы] могут потерять свой дом менее чем за пару недель», — сказала Кристина Росалес, заместитель директора Texas Housers, некоммерческой организации в Остине, которая стремится предоставить четкую информацию о сложной жилищной политике. для арендаторов с низкими доходами и выступает в качестве государственной наблюдательной организации.

Согласно отчету, опубликованному Национальной жилищной коалицией с низким доходом в 2020 году, Техас занимал шестое место по количеству доступных арендных домов среди штатов США: всего 29 таких домов на каждые 100 арендаторов с очень низким доходом.

«Все это ускорила пандемия, — сказал Росалес. «По сути, это ускорило жилищный кризис в Техасе».

В сентябре 2020 года Центры США по контролю и профилактике заболеваний ввели общенациональный мораторий на выселение, призванный временно остановить выселение из жилых домов и предотвратить дальнейшее распространение COVID-19.Срок действия моратория, который первоначально истекал в декабре, теперь действует до 30 июня. До моратория CDC Конгресс принял Закон CARES, который предлагал аналогичные меры защиты для арендаторов с конца марта до конца июля 2020 года.

25 февраля федеральный судья в Техасе постановил, что мораторий CDC неконституционен. С тех пор Учебный центр судебных органов Техаса, который обучает судей и издает процедурные инструкции, обновил свои руководящие принципы, связанные с выселением, и теперь позволяет отдельным судьям определять, следует ли соблюдать мораторий CDC в делах о выселении.

«По сути, в прошлом году для съемщиков существовала лоскутная система защиты от выселения. Это как бы сдержало волну выселения арендаторов », — сказал Росалес.

1/2: Марсела Рамос сидит перед своим домом в Западно-Центральном Далласе, 13 мая 2021 г. (Эван Л’Рой / The Texas Tribune)

2/2: Марсела Рамос сидит перед своим домом в Западно-Центральном Далласе, 13 мая 2021 года.(Эван Л’Рой / The Texas Tribune)

В поисках помощи

Когда ее соседка по комнате переехала в конце 2020 года, 60-летняя Марсела Рамос жила одна в Далласе и больше не могла покрывать всю арендную плату ежемесячным чеком Medicaid. Первое письмо о выселении пришло в октябре.

Подруга посоветовала ей заполнить Декларацию CDC о защите от выселения, письменное заявление, в котором выражается ее опасение, что она может стать бездомной из-за последствий пандемии, а также подать заявку на участие в программе снижения арендной платы в Техасе.Рамос сказала, что оформление документов было обширным и напряженным, но ей удалось трижды отсрочить свое выселение в соответствии с мораторием.

«Каждые три месяца я… отправлял письмо [домовладельцу]», — сказал Рамос. «Я точно не отставал от этого, потому что знал, что должен, у меня не было другого выбора, кроме как идти в ногу со временем, пока я не узнаю, что делать».

1/2: Марсела Рамос просматривает стопки документов, касающихся помощи в аренде своего дома в Западно-Центральном Далласе, 13 мая 2021 года.(Эван Л’Рой / The Texas Tribune)

В феврале Рамос была одной из арендаторов, получивших финансирование от городской программы помощи в аренде Далласа, которая покрывала ее арендную плату до 31 июля, через месяц после истечения срока моратория CDC на выселение. Рамос также смог найти нового соседа по комнате и ищет другую квартиру.

«С тех пор, как они помогли мне, я стал намного умнее. Это дало мне время заплатить за квартиру», — сказал Рамос.«Но в то время это было очень, очень напряженно, потому что я не знал, что должно было случиться».

Штат также запустил программу помощи в аренде жилья, и по состоянию на апрель 176 000 человек подали заявки на получение помощи в рамках программы облегчения арендной платы в Техасе. Согласно законодательному отчету Комитета по городским делам Техасской палаты, из 1000 одобренных заявок на начало апреля было отправлено только 250 платежей. Отчет подтвердил заявления арендаторов о том, что программа снижения арендной платы на 1 миллиард долларов пострадала из-за проблем с программным обеспечением и доступностью.

Люсиль Хаммаш ненадолго отдыхает, пока два ее внука играют позади нее в их доме в центре Хьюстона, 11 апреля 2021 года.

Эван Л’Рой / The Texas Tribune

Жизнь продолжается

Люсиль Хаммаш, 55 лет, сказала, что, когда началась пандемия COVID-19, ее дочь и двое сыновей потеряли работу официанта и сварщика и не могли платить за аренду своего дома в Хьюстоне.

Они были выселены в июне 2020 года, затем два месяца жили без машины и отелей, прежде чем их церковь помогла им оплатить арендную плату за новый дом.Хаммаш сказала, что она подала заявку в несколько программ финансовой помощи, но с тех пор получила только ответ от помощи по аренде округа Харрис, уведомив ее о том, что они обрабатывают ее заявление. Теперь Хаммаш боится выселения во второй раз.

Люсиль Хаммаш просматривает различные формы и квитанции, касающиеся заявлений на аренду и жилищную помощь в своем доме в центре Хьюстона 11 апреля 2021 года.

Эван Л’Рой / The Texas Tribune

Согласно исследованию Eviction Lab, с начала пандемии в районе Хьюстона было зарегистрировано более 24000 выселений.Домохозяйства с низкими доходами особенно подвержены риску выселения и бездомности.

1/4: Знак «Вход воспрещен» висит на угловой стойке дома Люсиль Хаммаш в центре Хьюстона, 11 апреля 2021 г. (Эван Л’Рой / The Texas Tribune)

2/4: Хаммаш помогает внуку Ною Проктору надувать мыльные пузыри во дворе своего дома.Хаммаш сказала, что ее внуки не понимают, что произошло, когда их в последний раз выселяли. «Они спрашивают:« Где моя спальня, где моя игрушка? Что случилось? Им трудно [осмыслить] », — сказал Хаммаш. (Эван Л’Рой / The Texas Tribune)

3/4: Люсиль Хаммаш проходит через алфавит вместе с двумя своими внуками, Ноем и Кенни Проктором в их доме в центре Хьюстона 11 апреля 2021 г. (Эван Л’Рой / The Texas Tribune)

4/4: 3-летний Ной Проктор лежит в кресле у себя дома.Хаммаш сказал, что ее семья поддерживает ее. «Единственное, чего я никогда не теряю, — это свою маленькую семью. Мы всегда держимся вместе », — сказала она. «Без детей я был бы мертв». (Эван Л’Рой / The Texas Tribune)

Хаммаш, которая в течение дня выполняет обязанности основного опекуна за двумя своими внуками, говорит, что она постоянно испытывает стресс при мысли о том, что ее снова выселят.

«Каждый день … просыпаясь утром, я думаю:« Неужели сегодня будет день, когда [домовладелец] придет, и нам нужно будет съехать? Будет ли это тот день, когда она действительно подаст соответствующее заявление о выселении, и мы снова будем бездомными? »- сказал Хаммаш.

Кенни Проктор быстро обнимает свою бабушку Люсиль Хаммаш в гостиной своего дома в центре Хьюстона 11 апреля 2021 года.

Эван Л’Рой / The Texas Tribune

Венди Брайант позирует портрету в своем новом передвижном доме в Дель Леон, 25 марта 2021 года. Прошел почти год с тех пор, как она и ее семья были выселены после того, как они с мужем потеряли работу из-за COVID-19 и были вынуждены полагаться на семью и друзей в поисках жилья.

Эван Л’Рой / The Texas Tribune

Сообщества активизируются

Был солнечный день в мае 2020 года, когда Венди Шорт услышала стук в дверь своего дома в Де Леон, городе с 2400 жителями между Абилином и Форт-Уэртом. Это был констебль округа Команч.

«Он сказал:« Вам нужно выйти из дома, вас выселили », — сказала 39-летняя Шорт, которая жила со своим тогдашним женихом, Джошем Шортом, 24 года, и ее дочерью Амандой Гаррисон, 15 лет. , и 15-летний парень ее дочери.«У нас ничего не было упаковано».

Их домовладелец пришел и вывез вещи своей семьи из дома. Шорт вспоминает, как предметы бросали на обочину, некоторые ломались в процессе и изо всех сил пытались найти способ перевезти и сохранить все ее вещи.

«Это был ад для всей моей семьи все это время. Я чувствовал себя … беспомощным. Мне было грустно, я чувствовал себя потерянным, я не знал, куда я собираюсь пойти, что я собираюсь делать », — сказала Шорт, которая недавно потеряла работу по уходу за своей покойной сестрой.

1/2: Венди Шорт и дочь Аманда Гаррисон распаковывают семейную машину возле своего нового дома на колесах. (Эван Л’Рой / The Texas Tribune)

2/2: Венди Брайант хватает последнюю одежду из комнаты, в которой она жила у друзей, прежде чем переехать в новый передвижной дом в Дель Леон, 25 марта 2021 года.(Эван Л’Рой / The Texas Tribune)

Семья Шорт распалась: некоторые из ее детей переехали жить с ее матерью в государственное жилье, а она и ее жених переехали к другу. Они пробыли там три месяца, а потом вынуждены были разбиться с другим другом.

«Живя с людьми, вы сидите и думаете о том,« Когда я смогу обзавестись своим жильем? »И« Не беспокою ли я этого человека? Я обуза? »- сказала она.

Затем, почти через год после их выселения, друг рассказал им о передвижном доме, который только что стал доступен в тот день.Шорт немедленно отправился навестить домовладельца. Он выслушал их ситуацию и согласился сдать их им в аренду, даже позволив им со временем внести залог.

«Я подумал:« Ты серьезно? »И просто начал плакать в офисе, — сказал Шорт. «Типа:« Боже мой, у меня будет собственное жилище! »»

Венди Брайант исследует свой новый дом на колесах в Дель Леон, 25 марта 2021 года. Это был первый раз за год, когда ее семья смогла позволить себе собственное жилье.

Эван Л’Рой / The Texas Tribune

Шорт сказала, что она подавала документы на пособие по аренде и пособие по безработице, но ей было трудно ориентироваться в процессе подачи заявления в Комиссию по трудовым ресурсам Техаса.

«Я поговорил с двумя или тремя людьми из TWC, которые помогли мне разобраться в [заявке], и мы подумали, что это прошло, но этого не произошло», — сказал Шорт.

Джош Шорт переносит коробку с вещами в свой новый дом на колесах, а Пейтон Сайдекс и Аманда Гаррисон распаковывают семейный автомобиль в Дель-Леоне 25 марта 2021 года.

Эван Л’Рой / The Texas Tribune

Шорт и ее жених, которые с тех пор поженились, смогли найти новую работу в мае, работая в местном ресторане и продуктовом магазине.

«Мне казалось, что я только что поднялся на большую гору, как будто я только что сделал гигантский шаг», — сказал Шорт. «Иметь свое собственное пространство, где вы можете быть собой и не беспокоиться о том, чтобы кому-то ногу наступить на ногу… Я чувствовал, что оковы были не такими тугими. Теперь есть передышка ».

Эта статья изначально была опубликована в The Texas Tribune по адресу https: // www.