Крыльцо с навесом своими руками: поэтапная инструкция

Красивое крыльцо или навес современный дизайн

Насколько бы высоко или низко входная дверь в дом не была расположена относительно уровня земли, пользоваться ей всегда будет неудобно без лестницы. Крыльцо с навесом для частного дома, является лучшим вариантом решения этой проблемы.

Однако чтобы изготовить его своими руками, что называется, под ключ, нужно иметь представление о том, какие виды крылечек бывают, в чем особенности их изготовления, и какую версию выбрать в конкретном частном случае.

Содержание статьи

• Из какого материала сделать крыльцо
• Виды козырьков/навесов для крыльца
• Параметры, учитываемые при строительстве козырька
• Выбор крыльца в соответствии с домом
• Строим деревянное крыльцо
  • Делаем чертеж и разметку
  • Фундамент
    • Столбчатый фундамент для крыльца
  • Монтаж ступенек и площадки
  • Изготавливаем навес/козырек
  • Отделка и покраска

Из какого материала сделать крыльцо

Если по форме и площади крыльцо к дому с навесом может быть таким, каким это представляется самому строителю или хозяину дома, то по материалам выбор несколько органичен. Хотя сегодня существует огромный выбор строительных материалов, технологий и дизайнерских идей по сочетанию, на первый взгляд, даже самых несочетаемых материалов.

Таблица разновидностей крыльца:

Материал	Характеристики/Достоинства и недостатки
Дерево Деревянное крыльцо	Деревянное крыльцо, изготовленное из бруса, бревен или досок, имеет универсальную композицию. Его можно пристроить к дому из любого материала. Деревянное крыльцо для частного дома с навесом изготавливают из любых пород дерева, но преимущественно водостойких – дуба, ели, лиственницы. Преимущества: Низкая цена. Высокие эстетические показатели. Легкость изготовления и отделки. Не требуется применения сложного и дорого инструмента. Нет необходимости в создании глубокого фундамента. Недостатки: Низкий срок службы из-за быстрого гниения древесины, особенно во влажном климате. Пожароопасность.
Кирпич, бетон, камень, пено- и газоблоки Крыльцо для кирпичного дома	Изготовить крыльцо своими руками с навесом можно также и посредством кладки из кирпича, бетонных блоков, камня и пено- или газоблоков. Плюсы: Высокая прочность и долговечность. Стойкость к любой погоде и климату. При использовании легких материалов (газо- и пеноблоков) – быстрый монтаж. Минусы: Крыльцо кирпичное с навесом обойдется достаточно дорого. Большие трудозатраты. Тяжелая обработка материалов (за исключением газоблоков и пенобетона). Необходимость возведения основательного фундамента. При использовании блоков из пено- и газобетона возникает необходимость в надежной влагозащите.
Металл Металлическое крыльцо для частного дома	Металлическое крыльцо частного дома с навесом, достаточно легкое, прочное и при нормальном подходе в оформлении может иметь вполне высокие эстетические показатели. Кроме того, такая конструкция достаточно легка и не требует изготовления прочного фундамента. Минусы: При большом объеме возникают высокие затраты на материалы. Необходимо применять сварку и другие способы соединения металлических элементов, доступные далеко не каждому. Требуется периодическое нанесение защиты от коррозии.

Виды козырьков/навесов для крыльца

Чаще всего, крыльцо у дома оснащают односкатным козырьком.

Этому есть несколько причин:

• Во-первых, его достаточно просто сделать. Особенно актуально это для тех, кто впервые делает своими руками навесы для крыльца, и у кого нет еще достаточного строительного опыта.
• Во-вторых, расход материалов для такого козырька минимален, и затраты будут наименьшими из всех возможных вариантов.
• В-третьих, односкатный навес на крыльцо частного дома легко вписывается практически в композицию любого крыльца и дома, возведенного из любого материала.

Помимо такой формы козырьку можно задать любую другую кофигурацию.

Например, очень часто навесы для крыльца сооружают в следующих модификациях:

• Односкатный с подзором.
• Вогнутый.
• Купол.
• Выпуклый («маркиза»).
• Вытянутый купол.
• Арочный.
• Удлиненный арочный.
• Двускатный.

Параметры, учитываемые при строительстве козырька

Какой бы формы, размера, и из какого бы материала не был изготовлен навес, он должен быть задан следующими параметрами:

• Ширина – как минимум на 0,5-0,7 м больше ширины входной двери.
• Угол наклона – желательно козырек делать не очень пологим, оптимально – 30-50 градусов, но не менее 20 градусов.
• Обрешетка. При большой ширине и использовании таких кровельных материалов, как профнастил, пластмассовый шифер, поликарбонат, металлочерепица, стропила должны обязательно оборудоваться частой или даже сплошной обрешеткой.

Выбор крыльца в соответствии с домом

Крыльцо для дачи с навесом часто несет не только функции защиты входной двери от погодных проявлений, но также может служить и в качестве небольшой террасы. Естественно, это зависит от замысла застройщика или владельца и дизайна дома.

• Что касается выбора материалов для крыльца, то они должны совпадать с материалами самой конструкции дома – для каменного/кирпичного/блочного выбирается соответствующий материал или металлический каркас, для деревянного дома – дерево.
• Однако в современном исполнении, и особенно при использовании универсальных фасадных отделочных материалов, как, например, сайдинг-панели, крыльцо для частного дома с навесом может быть изготовлено из любых материалов.
• Естественно, что привлекательнее будет, если материал отделки крыльца будет совпадать с фасадным видом дома. Рассмотрим самый простой и доступный для большинства вариант изготовления своими руками крыльца к дому с навесом из дерева.

Строим деревянное крыльцо

Решение вопроса о том, как построить крыльцо для частного дома с навесом, необходимо начинать с тщательной планировки и разметки будущего строения. Для этого необходимо учесть, какому материалу отдано предпочтение (доскам, брусу, бревнам), какого размера будет крыльцо, и как оно будет гармонировать с домом.

Также внимание должно быть уделено выбору и созданию фундамента, и завершающему этапу – отделке. Рассмотрим все этапы постройки крыльца к дому с навесом более подробно.

Делаем чертеж и разметку

Чтобы ничего не забыть и не оставить без внимания, желательно переложить весь план крылечка с навесом на бумагу. Не обязательно делать профессиональный чертеж.

Достаточно будет от руки изобразить будущую конструкцию и указать размеры всех его основных частей. Помимо внешнего вида, при этом важно не забыть зафиксировать точное количество лестничных маршей и габариты площадки.

Устройство крыльца с навесом не такое сложное, как у дома и бани, и потому выполнить его разметку достаточно просто. Можно поступить просто — например, используя строительную измерительную рулетку, отмерить и начертить на земле границы строения. Затем сразу же приступить к подготовке монтажа фундамента.

Фундамент

Деревянное крыльцо и навесы для него, какие бы варианты не были взяты, как правило, не имеет большой массы. А если учесть, что строение не имеет таких габаритов как у дома или бани, можно обойтись либо несложным мелкозаглубленным ленточным фундаментом, либо небольшими бетонными опорами, выполненными в виде тумб (мелкозаглубленный столбчатый фундамент).

Столбчатый фундамент для крыльца

Итак, рассмотрим, как построить самый простейший, но в тоже время, надежный фундамент для крыльца частного дома с навесом.

Сооружение фундамента происходит по следующим этапам:

1. По разметке устанавливаем опалубку. Предварительно выкапываются небольшие ямки квадратного сечения со стороной, примерно 20-30 см, глубиной 20-40 см, в зависимости от слоя плодородной почвы (необходимо докопать до глины).
2. Дно ямы ровно и плотно утрамбовывается, и при рыхлом грунте подсыпается песком или щебнем.
3. Затем, по контуру ямки устанавливается опалубка, которую можно сбить из ровно обрезанных досок, кусков фанеры или ДСП так, чтобы высота заливаемого фундамента была примерно 20-30 см над уровнем земли.
4. В хорошо скрепленную опалубочную форму заливают бетон. Чтобы навес с крыльцом перед частным домом простоял долгие годы, при выборе бетона нужно отдавать предпочтение маркам не ниже М150. Хотя особой прочности для деревянного легкого строения не требуется.
5. Количество бетонных столбов должно быть таким, чтобы нагрузка от сооружения распределялась по всему периметру равномерно. Если габариты крыльца небольшие (сторона не более 2 м), то можно ограничиться по одному столбу на каждый угол строения.

Кстати, чтобы лестница крылечка не соприкасалась с землей, для нее можно подготовить опорную площадку или также опереть ее на небольшие по высоте (10-20 см) бетонные столбы.

Для изготовления мелкозаглубленного столбчатого фундамента, можно использовать кирпичи, бетонные или пескобетонные блоки подходящего размера. Их можно просто выложить по разметке по правилам кладки, используя для сцепления строительный раствор.

Монтаж ступенек и площадки

Для максимального удобства крыльцо должно быть снабжено площадкой. Ее площадь зависит от предпочтений застройщика. Ее монтаж осуществляется как раз на те бетонные столбы, процесс изготовления которых был описан выше.

Ее создание выполняется по следующему сценарию:

1. На бетонные опоры укладывается деревянный сруб из 1-2 (реже 3) венцов. Можно выбирать брус любого сечения, но желательно побольше, так как от этого будет зависеть прочность крыльца к дому с навесом. Идеальным выбором является брус 100 на 150, 180 мм.
2. Если расстояние между внутренними сторонами сруба получается более 100 см, необходимо делать дополнительные перекладины, на которые затем сверху будут укладываться половые доски. Для максимальной прочности и надежности сруб лучше закрепить к стене дома. Если дом деревянный, его можно просто прибить на большие гвозди или прикрутить саморезами. Для каменного или кирпичного дома, понадобятся дюбеля.
3. После того как сруб готов, и все необходимые балки (половицы) установлены, можно приступать к монтажу пола. Для этого нужно взять доски толщиной 40-50 мм.
4. Далее к срубу одним концом прибиваются косоуры, другим – упираются на подготовленные бетонные тумбы. Для косоуров лучше выбирать брус толщиной 100 мм, и высотой не менее 150 мм.
5. Ступеньки к косоурам можно закрепить разными способами. Применяют опорные ножки, опору из плоской стали, деревянные кобылки. Кроме того, сами ступени могут быть блочными или сам косоур иметь специальные пропилы.
6. Материалом для ступенек должны служить толстые доски, толщиной не менее 40 мм. При этом расстояние между внутренними сторонами косоуров должно быть не менее 100 см. В противном случае, ступени будут прогибаться, потребуется устанавливать дополнительный косоур посередине.

Изготавливаем навес/козырек

После того, как площадка и ступеньки изготовлены, можно приступать к монтажу козырька.

Существуют разные типы навесов для крыльца, мы рассмотрим самый простой – односкатный:

1. Для начала необходимо изготовить каркас навеса. Если материал легкий (примером являются пластиковые навесы на крыльцо), в качестве его основы можно взять брус сечением 50 мм и рейки небольшой толщины. Однако важно помнить о ветровой, ливневой и снеговой нагрузке.
2. Строительство козырька для крылечка выполняется по той же технологии, что и возведение кровли для дома. Единственное отличие – каркас навеса крепится к стене дома.
3. Для начала нужно установить стойки, для которых лучше взять брус со стороной 100 мм. Их можно врезать в сруб или закрепить с помощью металлических уголков к полу. При монтаже стоек обязательно нужно использовать строительный уровень.
4. На установленные и закрепленные стойки монтируется основание самого козырька. Это подобие мауэрлата на домовой стене, к которому в дальнейшем будут прибиваться стропила.
5. Для основания навеса лучше взять доску шириной 40 и толщиной 100-150 мм.
6. Затем к стене дома или независимо (на основание) монтируется верхний элемент козырька, к которому будут прибиваться верхние части стропил.
7. Далее прибиваются стропила, и уже на них в соответствии с типом козырька устанавливается кровельные материалы.

Простейший односкатный навес

Отделка и покраска

Когда кровля навеса готова, можно приступать к финишной отделке. Здесь решение остается на выбор фантазии застройщика. Можно лишь сказать, что дерево нужно обязательно красить для защиты от влаги, воды или огня.

Вариант покраски деревянного крыльца

Выбирая материал по отделке, желательно, чтобы он соответствовал отделке самого дома. Видео в этой статье подробно показывает, как изготовить крылечко и навес перед крыльцом дома.

Крыльцо с навесом для частного дома: 100 фото лучших решений

В оформлении частного дома, как внутри, так и снаружи нет малозначительных деталей, ведь все они формируют облик постройки, а соответственно и мнение о ее хозяине. Именно поэтому важно уделить особое внимание всем нюансам, тщательно проработать идею и стилистическое направление жилья, сделав его не только комфортным и уютным для себя, но и привлекательным для окружающих.

Крыльцо – это лицо, визитная карточка дома, принимающая друзей, родственников и других гостей. Оно может выполнять как функциональную, так и декоративную роль. Дополнив крыльцо козырьком можно создать уютную зону, где можно спрятаться от дождя, а также создать шикарный вход в дом. Как это правильно сделать, и какие материалы использовать? Давайте выясним вместе.

Проектирование крыльца с навесом

В первую очередь нужно составить проект будущей конструкции, взяв во внимание следующие нюансы:

• Габариты будущего крыльца и его навеса.
• Выбор материалов и расчет их количества.
• Подготовка инвентаря и инструментов.
• Составление подробного плана.

Большинство опытных строителей уверено в том, что строить крыльцо нужно одновременно с основным зданием, ведь в этом случае можно достичь максимальной эффективности сооружения, сделать его более прочным и надежным. Если же крыльцо пристраивается к уже готовому дому, то нужно рассчитать нагрузку, вес конструкции и определить места соединения с жильем.

В первую очередь нужно уделить внимание следующим деталям:

• Площадь возле входной двери. Если дверь одностворчатая, то глубина крыльца должна составлять полтора метра, ширина около 1,6 метра. Если входная дверь двухстворчатая, то ширина и глубина крыльца должны составлять не менее 2 метров (это минимальные параметры, для удобства нужно больше).

• Ступени. Их количество зависит от высоты цоколя. В случае, если ступеней более трех, то по бокам нужно поставить перила, гарантирующие безопасность. Лестница должна быть широкой и пологой, однако, ее точные размеры зависят от индивидуальных особенностей домовладельца и его предпочтений. В целом же ширина ступени должна составлять порядка 28 сантиметров (длина ноги взрослого человека), а высота около 20 сантиметров.

• Освещение. Крыльцо – это травмоопасное место, где должны располагаться осветительные приборы. Важно, чтобы светильников было не меньше, чем 1 на три ступени.

• Навес. Принято, что козырек несколько больше, чем крыльцо и выступает за его пределы хотя бы на 0,3 метра, чтобы защитить участок перед входной дверью от дождя и снега.
• Выбор материалов. Специалисты рекомендуют выполнять конструкцию и ее крышу из тех же материалов, что и частный дом, в противном случае они не будут сочетаться друг с другом. Входная система должна быть гармоничной (дерево с деревом, камень с камнем), а вот для навеса можно использовать тот же кровельный материал, что и для крыши дома или же заменить его сотовым поликарбонатом.

Строительство крыльца с навесом своими руками

Конечно же, доверить работу по возведению крыльца и навеса можно бригаде опытных строителей, но гораздо интереснее сделать это самому. На самом деле здесь нет ничего сложного для человека, обладающего минимальными строительными навыками. Главное иметь желание, время и набор инструментов, включающий в себя:

• Электрическую дрель или болгарку.
• Рулетку.
• Пилу.
• Строительный уровень.

• Песок, цемент и щебень (основание крыльца).
• Доски (если конструкция будет деревянной).
• Металлические и крепежные элементы.
• Кровельное покрытие.
• Кирпич (силикатный или красный).

Деревянное крыльцо частного дома

Крыльцо с козырьком, выполненное из дерева – это идеальное решение для небольшого частного дома. Фото готовых вариантов и проектов поражают своим разнообразием, а привлекательность готового варианта заставляет сделать себе такой же. Деревянные конструкции просты в своем исполнении, при этом стоимость их не высокая, ведь для обустройства крыльца дорогие породы древесины не применяются. Сечение доски для обустройства крыльца – 50-150 миллиметров.

Важно! Дерево – материал, который нуждается в правильной обработке. Древесину нужно пропитать антисептиками и различными растворами, защищающими материал от насекомых, влаги, грибка и огня.

Что касается фундамента для деревянного крыльца, то он не является обязательным. Конечно же, с ним будет гораздо лучше и надежнее, но это те финансовые расходы, которые можно сократить в случае, если навес будет покрыт легкой битумной черепицей. Для создания красивого входного пространства нужно установить опоры, косоур, а потом доски, служащие ступенями. Поверх высоких опор нужно установить двухскатную крышу, покрыв ее кровельным материалом.

Крыльцо с навесом из бетона и кирпича

Такой тип конструкции смотрится более внушительно и эффектно, однако, для строительства крыльца понадобится прочный фундамент, так как его вес гораздо выше, чем деревянного сооружения. В первую очередь нужно выкопать котлован, глубина которого будет такая же, как и глубина фундамента частного дома.

После этого в яме нужно создать подушку из песка и гравия, установить опалубку и залить ее бетоном. Для того чтобы повысить прочность фундамента его можно армировать металлической сеткой или трубами (арматурой). Кроме того, нужны вертикальные металлические элементы для того, чтобы сцепить последующую кладку и козырек, создав монолитную конструкцию.

Поверх фундамента идет слой гидроизоляции и кирпич, который служит будущими ступенями. Кладка проводится обычным образом, при этом главное, чтобы она была ровной и удобной для перемещения по ступеням. Обустройство навеса производится в последнюю очередь.

Навес из сотового поликарбоната

Как уже говорилось ранее крыльцо – это лицо дома, которое должно привлекать своим внешним видом. Сделать его более изящным можно, оборудовав козырек, защищающий стоящего возле двери от осадков. Для обустройства навеса используются различные материалы (металлочерепица, гибкая черепица, профнастил и т. д.).

Если финансовые возможности ограничены, а сделать навес нужно, то для этого можно использовать недорогой, простой в монтаже и легкий сотовые поликарбонат. Этот современный полимерный материал, который устанавливают на металлический каркас или опоры и крепят при помощи саморезов и термошайб позволит создать идеальный навес над входом в дом за считанные часы.

Достоинства такого козырька:

• Устойчивость к перепадам температур.
• Устойчивость к атмосферным осадкам.
• Прозрачность.
• Небольшой вес.
• Прочность.
• Надежность.
• Низкая цена.

Входные навесы: Новое крыльцо

В традиционной жилой архитектуре в Соединенных Штатах переход между внешним и внутренним пространством происходит через крыльцо. Он обеспечивает укрытие от непогоды, место, где можно сесть, и тонкий намек на то, что то, что находится за его пределами, является чьей-то частной собственностью. Но в современных и современных резиденциях добавление крыльца было бы анахронизмом, поэтому используются другие средства, чтобы обеспечить укрытие и создать этот важный переход. На фотографиях, которые следуют ниже, показаны козырьки над входом, потолочные элементы, которые могут подвергаться множеству обработок.

Marcus Gleysteen Architects

В этом современном доме используется большой навес — на самом деле продолжение крыши — достаточно длинный, чтобы в углу его поддерживала колонна. Учитывая размеры пространства и свеса, легко представить, что можно сидеть под ним даже в ненастную погоду.

Amitzi Architects

Этот ярко-белый современный дом имеет два навеса, которые ведут людей по маршруту и ​​обозначают переход между общественным и личным. Первый представляет собой длинный и прочный навес, отходящий от садовой стены. Второй …

Amitzi Architects

. .. представляет собой деревянный навес, перпендикулярный первому, который перемещает людей к дверному проему в дом. Различие между двумя навесами важно и хорошо сделано: первый формальный, но тот, что внутри стены, включает в себя натуральный материал, который сочетается с ландшафтным садом.

Jensen Architects

Подобно предыдущему навесу, который перемещает людей по дорожке вдоль стены к входу, этот навес примыкает к зеленому саду, но также полуоткрыт, чтобы пропускать дневной свет. Дизайн верхней плоскости (фотогальваника?) перекликается с хорошо детализированной стеной справа, что делает все это очень цельным.

Thomas Shafer Architects LLC

Навес в левом центре этой фотографии находится снаружи стены, разделяющей дорогу и улицу. Такая обработка делает его очень формальным дополнением к дому, поэтому посетители выбирают определенный маршрут, а не прогуливаются по подъездной дорожке. Более пристальный взгляд. ..

Thomas Shafer Architects LLC

… показывает входную дверь перпендикулярно стене, сохраняя характер стены как границы между общественным и частным; движение не через стену. Сочетание камня, дерева и ландшафтного дизайна довольно богатое, каждый со своим масштабом и фактурой.

Подобно предыдущему дому, этот вход спрятан в углу гравийного двора. Простота всей сборки (стены, двор, вход, навес) вполне дзэнская, но в то же время очень загадочная. Что находится за этой дверью и этими стенами?

Feldman Architecture, Inc.

То, как устроены навесы, часто скрыто, например, за толстыми краями, но некоторые архитекторы предпочитают выражать то, как плоскость над головой бросает вызов гравитации. Стеклянный навес над входом в этот дом небольшой и стройный в сечении, поэтому архитектор подвесил его к стене.

CCS ARCHITECTURE

Навесы также могут создавать впечатление части фасада. Этот навес из деревянных реек, кажется, приподнимается над деревянными планками на стене. Здесь навес указывает, где находится вход в минимальной композиции, а не защищает людей от непогоды.

shedworking.co.uk

Конечно, почему бы не сделать еще один шаг вперед и не сделать так, чтобы дверь функционировала как навес, когда она открыта? Вот что происходит в этом чайном домике. Этот метод может не работать для собственно домов, но здесь двойная функция имеет большой смысл.

Вот пример, когда навес — это не уникальный элемент, добавленный к дому, а расширение крыши, углубленное за счет прорезания входа в дом в плане. В сочетании со ступенями, ограждением и угловой колонной эта конструкция незаметно указывает на место входа.

Furman + Keil Architects

Зачем ограничивать навес входом, если он также может выполнять функцию навеса для машины (исправление: навес)? Этот большой навес в стиле загородного клуба выдвигается к подъездной дорожке, соединяя автомобиль непосредственно со входом.

Архитектура и дизайн Buttrick Projects

Найдите подходящего местного специалиста для вашего проекта

Спонсор

Ihr starker Partner auf dem Weg zu Ihrem Traumobjekt

Спонсор

Bauunternehmen | Дюссельдорф

Справочник домовладельца по правилам и нормам патио

Дженнифер Моган

Автор

---

20 июня 2014 г.

Опубликовано

---

Категории

---

Весна и лето — это сезоны, когда арендаторы любят проводить время на свежем воздухе, наслаждаясь теплой погодой, устраивая пикники или поощряя детей «поиграть». Как арендодатель, вы хотите, чтобы ваши арендаторы наслаждались арендованной недвижимостью, в том числе открытым пространством, но иногда правила и нормы для патио и террас не указаны в договоре аренды, что приводит к проблемам.
Вот 4 важных момента, которые всегда следует включать в договор аренды или дополнение к патио, чтобы у вас и вашего арендатора не было недопонимания о том, что разрешено, а что противоречит правилам.

1. Мебель

Это может показаться пустяком, но часто бывает удивительно, какие вещи арендаторы выставят на террасе в качестве садовой мебели. От диванов до мебели для столовой, досок и кирпичей, самодельная мебель для патио может привести к неприглядной привлекательности и даже может быть опасной. В приложении к договору аренды рекомендуется указать, что мебель для патио или уличная / садовая мебель в хорошем состоянии является единственным допустимым типом. Сделайте еще один шаг вперед и уточните, что любой тип домашней мебели не разрешен снаружи во внутреннем дворике.
Возможно, вы спрашиваете себя, что плохого в том, что во внутреннем дворике стоит неподходящая мебель. Внутренняя мебель может быть повреждена дождем, разбрызгивателями или вредителями. Если мебель часто вставляется и выдвигается, вода и вредители могут попасть внутрь. Ветхая мебель может представлять опасность для здоровья, так как сломанные ржавые края могут поранить кого-то. Наконец, мебель, не предназначенная для патио, просто выглядит плохо.

2. Грили

Правила относительно того, могут ли жильцы пользоваться грилем на террасе, должны быть приняты для обеспечения максимальной безопасности как для жильцов, так и для вашего имущества. Во многих случаях грили размещают слишком близко к дому, и тепло приводит к плавлению сайдинга или искрам, вызывающим пожар. Многие домовладельцы требуют, чтобы арендаторы размещали грили на расстоянии не менее 10–15 футов от любых наружных стен. Вы также можете включить формулировку об использовании или хранении любого типа грилей с открытым пламенем, например, о хранении баллонов с пропаном в помещении.
Если вы накладываете ограничения на грили или полностью запрещаете грили с открытым пламенем, неплохо было бы разъяснить последствия нарушения политики. Примером этого может быть то, что первое предупреждение приводит к штрафу, а второе предупреждение приводит к официальному уведомлению о соблюдении (избавьтесь от гриля) или отказе от аренды.

3. Растения и вазоны

Предоставление арендаторам возможности выращивать растения во внутреннем дворике — прекрасный способ сделать сдаваемое в аренду имущество более похожим на дом. Некоторым арендодателям не нужны горшки или контейнеры во внутреннем дворике, в то время как другие арендодатели считают, что это нормально, если арендаторы следуют правилам, касающимся их, в договоре аренды. От контейнерного садоводства до простого добавления прикосновения природы к пустому пространству, озеленение внутреннего дворика должно сопровождаться рекомендациями и ограничениями.
Примеры правил для растений во внутреннем дворике: установление максимального размера горшка, требование, чтобы жители использовали естественную грязь и посадочный материал, или что горшки не должны размещаться в местах с интенсивным движением. Горшки и растения не должны портить внешний вид сдаваемой в аренду недвижимости, а за растениями следует хорошо ухаживать. Кроме того, вы должны включить в приложение к аренде требование к арендаторам использовать защитное покрытие под всеми горшками, чтобы вода и грязь не испачкали патио.

4. Декор

Многие арендаторы хотят придать арендованной собственности свои личные черты, в том числе и патио. Однако то, что один человек считает привлекательным и декоративным, может показаться другому ужасным. Кроме того, добавление декора может непреднамеренно повредить зону патио. Хотя арендодатели не могут перечислить каждый допустимый декор, должны быть некоторые общие рекомендации относительно того, что арендаторы могут и чего не могут делать.
Примеры декора патио, о которых вам следует знать, включают свечи, факелы тики, веревочные фонари или другие источники тепла или огня. Другие примеры включают вывески или другие баннеры. Использование внутреннего дворика в качестве хранилища также должно быть запрещено, поэтому укажите, что вы позволите и что не позволите, когда речь идет о бельевых веревках, велосипедах, мопедах, больших детских игрушках и многом другом.

Пусть договор аренды станет для вас руководством

Когда дело доходит до внутренних двориков в сдаваемой вами собственности, будь то дом на одну семью или многоквартирный комплекс, вы будете удивлены тем, какие действия арендаторов могут повредить имуществу.