Однако в большинстве случаев вам придется снимать интерьеры со сложным освещением. Вот почему вы должны использовать правильные настройки камеры.

• ISO — старайтесь поддерживать максимально низкое значение ISO — в идеале 100. Это обеспечит лучшее качество изображения и позволит избежать шума в самых темных областях.
• Диафрагма — Вы хотите, чтобы вся комната была в фокусе, поэтому вам понадобится закрытая диафрагма. Вам не обязательно использовать самую маленькую диафрагму вашего объектива; просто найдите золотую середину, чтобы иметь большую глубину резкости и самое четкое изображение. Для большинства объективов это означает что-то между f/8 и f/11.
• Скорость затвора — Поскольку вы используете низкое значение ISO и закрытую диафрагму, вам необходимо компенсировать это длинной выдержкой. Это означает, что вам понадобится штатив, чтобы избежать сотрясения камеры, если только не будет много света, что не является нормой для интерьерной фотографии.
• Баланс белого — если вы смешиваете естественный свет с искусственным, вам будет сложно найти правильный баланс белого. Попробуйте выбрать один тип света и установите баланс белого на камере в соответствии с цветовой температурой. Вы можете сделать это с помощью пользовательского баланса белого или путем ввода количества градусов Кельвина.
• Формат файла. Внутренние помещения часто имеют контрастный свет между бликами окна и темными тенями. Чтобы восстановить максимально возможные детали при постобработке, лучше снимать изображения в формате RAW.

Фотооборудование, используемое архитектурными фотографами Заком и Заком.

Камера

Если вы фотографируете собственный дом, чтобы выставить его на продажу, вам не нужно идти и покупать супердорогую камеру. Однако, если вы планируете стать профессиональным фотографом, вам следует инвестировать в полнокадровую камеру.

Полнокадровые цифровые камеры идеально подходят для съемки интерьеров и архитектуры, поскольку они имеют более широкий динамический диапазон, который лучше подходит для контрастного освещения.

Они также более эффективно улавливают свет и создают меньше шума. Это делает их лучше для ситуаций с низким освещением, что является распространенной проблемой при съемке интерьеров.

И последнее, но не менее важное: нет кроп-фактора. Таким образом, вы сможете использовать весь угол зрения данного объектива, что крайне важно при съемке интерьеров и небольших помещений.

Объектив

Интерьерные фотографы должны работать с широкоугольными объективами. Идея состоит в том, чтобы поместить в кадр как можно большую часть комнаты, не получая слишком больших искажений.

Что-то между 18 мм и 24 мм должно работать в большинстве ситуаций — конечно, это зависит от места, которое вы фотографируете.

Обычного широкоугольного объектива более чем достаточно для съемки недвижимости. Однако для фотографии дизайна интерьера или архитектуры требуется объектив более высокого качества — это также одна из причин, по которой он стоит дороже.

Итак, если вы хотите повысить уровень своей игры, вам следует приобрести объектив с наклоном и сдвигом. Эти линзы позволяют изменять положение фокальной плоскости по отношению к плоскости сенсора, избегая каких-либо перспективных искажений.

См. также: лучшие объективы для фотосъемки недвижимости

Штатив

Как я упоминал в разделе настроек камеры, при съемке интерьеров вы часто будете использовать длинные выдержки. Итак, вам понадобится штатив, чтобы избежать дрожания камеры.

Использование штатива также полезно для правильной компоновки изображения и предотвращения искажения перспективы. Это определенно необходимо, если вы используете объектив с наклоном и сдвигом.

Наконец, вам понадобится штатив, чтобы сохранить устойчивую рамку, если вы делаете изображения HDR — техника, обычно используемая интерьерными фотографами.

Подойдет любой прочный штатив. Тем не менее, вам лучше использовать головку с панорамированием и наклоном, потому что это дает вам больше контроля над незначительными настройками.

Вспышка

Некоторым фотографам нравится работать исключительно с естественным светом или внутренним освещением, уже присутствующим в помещении. Так что вспышка не обязательна.

Однако, если хотите, вы можете использовать стробоскопы или внешние вспышки.

Предоставлено: Vecislavas Popa

Если вы заметили, что ваша фотография в интерьере не такая резкая, как хотелось бы, вы можете столкнуться с некоторыми проблемами, связанными с условиями низкой освещенности. характерны для внутренних помещений.

• Проверьте правильность экспозиции. Если он недоэкспонирован, у вас могут быть размытые изображения даже после того, как вы исправите их в постобработке.
• Используйте штатив и дистанционный затвор. Размытые фотографии часто являются результатом дрожания камеры из-за длинных выдержек.

Если это не решит вашу проблему, попробуйте любой из этих способов:

• Найдите лучшую сторону вашего объектива. Часто мы используем наименьшую диафрагму, чтобы увеличить глубину резкости, но это может привести к снижению резкости. Попробуйте использовать f/11 или f/8.
• Используйте объектив с постоянным фокусным расстоянием. Часто зум-объективы, особенно те, которые продаются по самой низкой бюджетной цене, не дают самых четких изображений.

Предоставлено: Джейсон Бойд

Если вы работаете с дизайнерами интерьеров или ваша фотосессия проходит в коммерческих помещениях, все уже будет аккуратно и идеально организовано.

Однако, если вы работаете над фотографией недвижимости или занимаетесь личной работой, вам нужно позаботиться об этом самостоятельно.

Первый и самый важный шаг — навести порядок. Неважно, насколько хорошо вы его освещаете и насколько хороша ваша фототехника — вы не сможете создать красивую интерьерную фотографию в грязных или грязных местах.

Следующий шаг — организовать пространство так, чтобы оно выглядело идеально. Вы можете сделать это самостоятельно или нанять дизайнера интерьера или домашнего художника.

Конечно, наем кого-то увеличивает бюджет, поэтому подходит не для всех проектов. Тем не менее, это имеет большое значение и делает вашу интерьерную фотографию готовой для публикации в Architectural Digest.

Предоставлено: Pixabay

Перед любой съемкой важно составить список кадров. Это поможет вам организовать рабочий процесс в соответствии с вашими потребностями и доступным светом.

В случае с фотосъемкой недвижимости фотосессия относительно короткая. Наличие списка снимков поможет вам не сбиться с пути, не теряя времени, и получить все изображения, которые нужны вашему клиенту.

С другой стороны, для архитектурных или личных проектов, которым вы можете посвятить больше времени, убедитесь, что вы выделили некоторое время, чтобы разведать местоположение или провести онлайн-исследование, чтобы понять, как работает освещение.

Если вы работаете с естественным освещением, вам нужно знать, как падает солнце в разное время дня. В противном случае вам нужно будет спланировать, сколько вспышек вам понадобится, какие модификаторы и т. д. 

Кроме того, если вы не изучаете местоположение, узнайте о размере собственности, чтобы узнать, какое фокусное расстояние вам понадобится.

Авторы и права: Дизайн-эколог

Когда вы говорите об архитектуре и интерьерной фотографии, большинство людей думают обо всей комнате, доме или здании. Однако детали тоже очень важны.

Архитектурные детали, такие как арка или лестница, часто помогают определить стиль и характер всего здания.

То же самое касается интерьера. Сфотографируйте стены, хорошо оформленный уголок или небольшую часть помещения, чтобы запечатлеть стиль помещения.

Авторы и права: Макс Вахтбович

HDR означает расширенный динамический диапазон. Этот метод очень полезен при съемке интерьеров из-за интенсивных бликов на окнах по сравнению с низким освещением внутри помещения.

Чтобы сделать HDR-изображение, вам нужно установить камеру на штатив и сделать серию снимков с брекетингом. Другими словами, сделайте одну и ту же фотографию с разной экспозицией, чтобы у вас была по крайней мере одна фотография с деталями в тенях, одна с правильной экспозицией средних тонов и одна с деталями на светлых участках.

Когда у вас есть изображения, вы можете соединить их во время постобработки. Большинство программ для редактирования фотографий со слоями, таких как Photoshop, позволяют делать HDR. Однако есть и более специализированные приложения, такие как слияние Luminar HDR. Вы можете выбрать тот, который вы предпочитаете.

Другой метод постобработки, обычно используемый в фотографии недвижимости и интерьеров, — это фотокомпозитинг. В этом случае также необходимо установить камеру на штатив — однако выдержка остается прежней.

При каждом снимке вы включаете вспышку в разных местах комнаты, чтобы добиться идеального освещения. Вы можете использовать эту технику, когда есть разные цветовые оттенки из-за окружающего света, когда один источник света создает странные тени от мебели на противоположной стороне комнаты или когда невозможно разместить несколько источников света из-за отражений.

Какой бы ни была причина, у вас будет серия фотографий, где полезна только одна часть, а на другой вы увидите вспышки, своего помощника, резкие тени или другие ненужные элементы.

Итак, вам нужно открыть все изображения как слои на одном холсте Photoshop. Затем добавьте маски слоя, чтобы составить окончательное изображение.

Помните, что при использовании слоев черный цвет невидим, а белый виден. Этот процесс является неразрушающим, поэтому, если вы допустили ошибку, вы можете просто закрасить маску еще раз. Вся информация на каждой фотографии сохранилась.

Авторы и права: Адриен Оличон

Независимо от того, выполняете ли вы некоторые базовые корректировки или продвинутые методы постобработки, редактирование является частью процесса.

Начать, конечно же, следует с настройки экспозиции и цвета. Это означает, что вам нужно проверить баланс белого, восстановить детали из теней и света и т. д. Все, что вы обычно делаете для любого типа фотографии.

Очень важная корректировка интерьерной фотографии — коррекция вертикальных линий. Многие думают, что искажение перспективы происходит только при съемке высоких зданий. К сожалению, с этим приходится сталкиваться и в интерьерной фотографии. В зависимости от высоты, на которой вы расположите фотографию, у вас будет большее или меньшее искажение перспективы.

Также необходимо исправить искажение объектива, вызванное широкоугольным объективом. В большинстве программ редактирования для этого есть функция, которая распознает используемый вами объектив и применяет исправления производителя, чтобы он фиксировался автоматически.

Если этого не происходит или вы используете программное обеспечение, в котором нет этой функции, также есть возможность сделать это вручную.

Каковы лучшие хэштеги для дизайна интерьера?

Вот несколько популярных хэштегов, которые помогут привлечь больше внимания к вашей интерьерной фотографии.

• #interiorphotography
• #architecturephotography
• #interiordesign
• #interiorphotographer
• #realestatephotography
• #interiorphoto
• #archdaily
• #decor
• #interiorarchitecture
• #luxuryhomes
• #propertyphotography
• #homedecor
• #interiordecor
• #interiorstyling
• #housebeautiful
• #interiorinspo
• #interiorphoto
• #hotelphotographer
• #realestate
• #interiormagazine
• #interiorporn

(см. однословные подписи в Instagram) профессиональный интерьерный фотограф — теперь у вас есть вся информация, необходимая для создания красивых снимков.

Имейте в виду, что перечисленное здесь снаряжение является идеальной комплектацией, но вы можете начать с малого и улучшать его по мере обучения и заработка. Большинство из этих советов могут помочь вам получить более качественные фотографии даже с оборудованием начального уровня.

Надеюсь, эта статья оказалась вам полезной. Пожалуйста, поделитесь с нами любыми другими советами, комментариями или сомнениями в разделе комментариев ниже.

Настоятельно рекомендуется

8 инструментов для фотографов

Ознакомьтесь с этими 8 основными инструментами, которые помогут вам стать профессиональным фотографом.

Включает временные скидки.

Узнайте больше здесь

Советы по фотосъемке недвижимости для продавцов жилья

Руководство для продавцов жилья

10 советов по фотосъемке недвижимости

• Подготовьте свой дом, очистив и поставив
• Инвестируйте в профессиональные фотографии (150-200 долларов, в зависимости от рынка)
• Съемка в солнечный день
• Захват главной спальни, кухни, гостиной и ванных
• Включить внешний вид
• Съемка на уровне груди в альбомной ориентации
• Меняйте расположение снимков, чтобы показать взаимосвязь комнат друг с другом
• Следите за искаженными вертикальными линиями
• Используйте штатив
• Включите 22-27 фотографий в объявление

Зачем заниматься фотографией недвижимости?

Семьдесят девять процентов недавних покупателей жилья сказали Zillow, что они делали покупки в Интернете, чтобы найти свой дом. Более того, почти половина покупателей, совершивших покупки за последние 12 месяцев, заявили, что просмотр профессиональных фотографий был чрезвычайно или очень важен для их опыта покупки жилья.

В современном онлайн-мире фотографии вашего дома — это ваше первое впечатление, и это лучший способ заинтересовать покупателя, чтобы он лично увидел ваше объявление.

Онлайн-каталог вашего дома — не единственное место, где пригодятся ваши фотографии. Они сделают ваш дом великолепным, где бы он ни рекламировался: на вывесках, листовках дней открытых дверей, в публикациях в социальных сетях, где друзья и семья делятся вашим объявлением, и когда ваш агент делится списком с другими агентами в своей сети — все это места, которые сегодня покупатели ищут.

Из отчета Zillow Group о тенденциях в сфере потребительского жилья за 2017 год.

Сколько фотографий выставленного на продажу дома должно быть в объявлении?

Согласно исследованию Zillow, от 22 до 27 фотографий — идеальный диапазон фотографий для недвижимости. Дома с менее чем девятью фотографиями имеют на 20% меньше шансов быть проданными в течение 60 дней. И, что интересно, дома с более чем 28 фотографиями продаются дольше. Вероятно, это связано с тем, что добавление большего количества фотографий сверх определенного порога не способствует продаже, поэтому другие факторы начинают иметь больший вес — например, дома с 28 или более фотографиями стоят на 12 процентов дороже, и большее количество фотографий выигрывает. t перевешивают завышенную цену продажи.

Что такое цены на фотосъемку недвижимости?

Профессиональная фотосъемка недвижимости обычно стоит 150-200 долларов, хотя цены могут варьироваться в зависимости от того, где вы живете. Если вы работаете с агентом по листингу, вполне вероятно, что профессиональная фотосъемка недвижимости будет оплачиваться вашим агентом как часть услуг, которые он предлагает за свою комиссию. Ваш агент также часто позаботится обо всем расписании.

Поиск профессионального фотографа недвижимости

Если вы нанимаете домашнего фотографа самостоятельно, обратите внимание на следующие признаки настоящего профессионала:

• Сильное резюме: Ищите фотографа, который давно работает в индустрии — не только в фотографии, но и в сфере недвижимости.
• Впечатляющее портфолио: Всегда просите оценить их работу заранее. У них должно быть портфолио или онлайн-галерея других домов, которые они сфотографировали.
• Необходимое оборудование: Как минимум, они должны иметь цифровую зеркальную камеру, широкоугольный объектив и штатив.
• Хорошая репутация: Лучшие фотографы недвижимости обычно снова и снова работают с одними и теми же агентами по недвижимости. Если у вас есть агент, попросите рекомендации. Или попросите рекомендации у друзей, которые недавно продали.
• Сертификация Zillow: Zillow рекомендует высококачественных фотографов недвижимости через программу Zillow Certified Photographer. Эти профессионалы обучены делать фотографии, которые получают наибольшее количество просмотров страниц, и они также хорошо разбираются в видеопросмотрах, 3D-турах по дому и новых фотопредложениях от Zillow.

Подготовьте дом к фотосъемке недвижимости

Независимо от того, нанимаете ли вы профессионала или выступаете в роли фотографа, первый шаг один и тот же: подготовьте фотографию своего дома! Это время, чтобы действительно приложить усилия, чтобы ваш дом выглядел идеально. Нет смысла фотографировать, если ваш дом выглядит не лучшим образом.

• Уборка дома: Сделайте тщательную уборку каждой комнаты в доме, либо пригласив профессиональную уборку, либо посвятив выходные самостоятельно. Вымойте окна (внутри и снаружи), заправьте кровати, вытрите пыль, пропылесосьте и сотрите отпечатки пальцев со своих приборов из нержавеющей стали.
• Расхламление: На фотографиях недвижимости нет ничего хуже беспорядка. Очистите кухонные прилавки от мелкой бытовой техники, спрячьте предметы для ванной комнаты, такие как зубные щетки и расчески, уберите все шнуры и провода, которые раздражают глаза, положите пульты от телевизора в шкаф и, наконец, просмотрите эту стопку почты. Помните, если вы собираетесь фотографировать свой гараж или мастерскую, не забудьте убрать и там.
• Обезличивание: Вы хотите, чтобы покупатели могли представить себя живущими в доме, и они не могут делать это с вашими личными вещами на каждой фотографии. Потратьте несколько минут, чтобы спрятать такие вещи, как семейные фотографии, магниты на холодильник, игрушки и аксессуары для домашних животных.
• Преуменьшайте сезонные элементы: Рассмотрите возможность минимизации любых праздничных украшений или сезонных элементов, чтобы фотографии были вечными.
• Обустройте каждую комнату: Критически осмотрите комнату за комнатой, внося небольшие изменения, которые могут иметь большое значение: откройте жалюзи, включите свет и добавьте небольшие штрихи, которые сделают пространство уютным.
• Снимите оконные сетки: Естественный свет очень популярен, а оконные сетки затемняют естественный свет и делают окна тусклыми на фотографиях. Подумайте о том, чтобы снять оконные сетки перед съемкой фотографий, особенно если вы планируете снимать ценные виды.
• Добавить цвет: Сделайте свои фотографии яркими с помощью ярких цветов, таких как свежие цветы, плюшевая декоративная подушка или уютное одеяло.

Фото с Shutterstock.

Советы и приемы фотографирования недвижимости

Поскольку изображения очень важны для рекламы вашего дома, очень важно, чтобы они были сделаны хорошо. Если вам интересно, как фотографировать недвижимость, следуйте этим советам и методам.

Советы по съемке великолепных фотографий недвижимости

• Изображать честное представление дома: Это самый важный момент. Не сосредотачивайтесь на художественности изображения до такой степени, что вы жертвуете точностью. Убедитесь, что каждая фотография дает точное представление о комнате и планировке.
• Сделайте тонны фотографий: Хотя вам нужно опубликовать всего 22-27 фотографий со своим объявлением, вам нужно будет сделать гораздо больше, чтобы вы могли выбрать самые лучшие изображения при редактировании.
• Сделать фото на высоте груди: Великолепные фотографии недвижимости заставляют зрителя почувствовать, что он находится дома, поэтому фотографии по грудь дают наиболее точную перспективу.
• Используйте широкоугольный объектив: Широкоугольный объектив помогает полностью передать ощущение комнаты, сохраняя при этом ее размер.
• Использовать альбомную ориентацию: Горизонтальная ориентация облегчает захват всего помещения, а также эта ориентация используется на MLS и других сайтах недвижимости.
• Сделайте фотографии, которые подчеркивают планировку: Покупатели заинтересованы в планировке дома, и отличные фотографии могут продемонстрировать как направление комнаты, так и взаимосвязь одной комнаты с другой.
• Оставить двери между комнатами открытыми: Еще один способ дать зрителям представление о планировке — оставить двери между комнатами открытыми, чтобы они могли видеть, как все они соединяются.
• Избегайте больших объектов на переднем плане: Удачная фотография может быть испорчена чем-то большим на переднем плане, например книжной полкой, диваном или другим большим предметом мебели. Держите места широко открытыми для самых привлекательных изображений.
• Делайте фотографии снаружи под углом: При съемке дома снаружи фотограф должен стоять под углом, демонстрируя как передний фасад дома, так и его глубину. Изображение под углом дает лучшее представление о размере дома.
• Следите за положением солнца: При съемке экстерьера делайте снимки, когда солнце находится за камерой, но освещает переднюю часть здания. Вы избежите теней, и дом будет идеально освещен.
• Снимайте интерьеры в самое яркое время: Чтобы продемонстрировать естественное освещение вашего дома, запланируйте фотосъемку на полдень.

Фото с Shutterstock.

Советы по редактированию фотографий недвижимости

Если у вас есть ноу-хау (и подписка!) Photoshop — отличный инструмент для редактирования ваших фотографий недвижимости. Но даже если вы не разбираетесь в Photoshop, есть несколько онлайн-инструментов, которые упрощают редактирование фотографий, например Photoshop Express, Pixlr или GIMP. Используйте их, чтобы сделать несколько простых улучшений.

• Использование HDR: HDR — это метод съемки нескольких изображений одновременно, их последующего объединения при редактировании для лучшего освещения и исправления вертикальных линий (подробнее об этом позже).
• Поменяйте серое небо на голубое: Вы снимали экстерьер в пасмурный день? Без проблем. Вы можете легко поменять небо на голубое.
• Общее редактирование: Обрезка, осветление и устранение дефектов, чтобы ваш дом выглядел лучше.  

Включите эти снимки: Фотосъемка недвижимости 101

Считайте, что это ваш контрольный список фотографий для объявления, и не прекращайте съемку, пока у вас не будет отличной фотографии недвижимости для каждого из этих помещений.

Обязательные фотографии

Главная спальня
Кухня
Гостиная
Ванные комнаты

Хорошие фотографии

Патио или палуба
LANDSCAPON Популярные местные функции : Если вы работаете с агентом, спросите его мнение о том, какие функции следует выделить для вашего местного рынка (согласно анализу ключевых слов на Zillow, вы найдете прихожие в Вермонте, южная экспозиция на Аляске и подвалы в Оклахоме).
Особенности, которые оправдывают более высокие цены : Некоторые характеристики домов, отмеченные на Zillow, помогли продавцам заработать больше, чем запрашиваемая цена, или сократить время пребывания домов на рынке. Несколько примеров включают паровые души, профессиональные приборы и солнечные батареи.
Просмотров : Выделите любые примечательные виды из дома. Всегда популярны виды на воду, горы или городской пейзаж из окон.
Архитектурные детали : Если ваш дом выполнен в определенном стиле, продемонстрируйте его примечательные детали, такие как обшивка стен, открытые балки или замысловатая плитка.
Недавно обновленные помещения : Если вы недавно делали ремонт в доме, покажите это!

Бонусные снимки

Внешний вид с бордюра, демонстрирующий привлекательность бордюра
Внешний вид ночью, со светящимися изнутри огнями
Съемка в сумерках в ясную ночь
Внешний вид с открытой входной дверью, для приветственная сцена
Кадры с дрона или виды с воздуха
3D-экскурсии по дому и видеопросмотры — добавление видеопросмотра может удвоить как количество просмотров покупок, так и частоту сохранения дома на Zillow

Избегайте ошибок при фотографировании недвижимости

Теперь, когда мы поговорили о том, что нужно делать для получения отличных фотографий недвижимости, давайте рассмотрим подводные камни, которых следует избегать.

Распространенные ошибки фотографирования недвижимости

• Отражение фотографа в зеркале или окне
• Домашние животные в кадре
• Потолочные вентиляторы работают
• Телевидение на
• Отпечатки пальцев на поверхностях
• Поднятые крышки сиденья для унитаза
• Автомобили или другие отвлекающие факторы, снятые через окна
• Неприглядные предметы на снимках снаружи, такие как электрические провода, мусорные баки или припаркованные автомобили
• Включая изображения крошечных комнат — не берите шкафы, прачечные и туалетные комнаты, если только они не имеют уникального коммерческого преимущества
• Включая изображения структурных проблем или незавершенных комнат — если это находится в середине ремонта, не включайте это в фотографии
• Искажение вертикальных линий — эта распространенная ошибка возникает, когда вы снимаете изображения с наклоненной вверх или вниз камерой, из-за чего вертикальные линии изгибаются или расходятся, и ее следует исправить при редактировании после съемки
• Использование мобильного телефона для фотосъемки
• Использование объектива «рыбий глаз», который может передать нереалистичное ощущение размера

Какое оборудование необходимо, чтобы стать фотографом недвижимости?

Независимо от того, фотографируете ли вы свой собственный дом, чтобы продать его, или если вы заинтересованы в профессиональном фотографировании недвижимости, здесь есть оборудование, которое вам нужно для создания высококачественных фотографий с высоким разрешением.