Идеи для ремонта маленькой квартиры фото: Интерьер маленькой квартиры: 90 фото с идеями оформления

Интерьер маленькой квартиры — фото необычных вариантов дизайна квартиры

Содержание

Опубликовано: 21.12.2016

В последнее время строится очень много жилых домов и каждый может стать или уже стал счастливым обладателем новенькой квартиры. Но не каждому везет с покупкой квартиры большой площади и приходится довольствоваться небольшой квадратурой.

Тут перед каждым возникает проблема ремонта, ведь хочется сделать свой уголок не только визуально привлекательным, но и максимально эффективным.

Содержание

Стены, пол и потолок
Вещи
Студия
Освещение
Фото дизайна интерьера маленькой квартиры

Стены, пол и потолок

Увеличить функциональную площадь жилья невозможно, т. к. невозможно пристроить новую комнату или объединить кухни с соседями.

А вот видимость увеличенного пространства создать можно и нужно. Это решение достигается несколькими способами.

Первый способ — это правильное планирование. Высота потолка должна быть прямо пропорциональна площади квартиры. Даже если площадь комнаты будет большой, а потолок низкий, то в таком помещении будет казаться, что комната меньше, чем есть на самом деле.

Вторым важным пунктом является наличие центра композиции. Для этого можно оставить одну из стен или большую ее часть пустой или же поставить какой-нибудь объемный предмет. Эти моменты будут концентрировать внимание на себе и отвлекать от размеров комнаты.

Еще одним пунктом идеального интерьера можно назвать симметрию. На маленьком пространстве симметрично расположенные вещи будут уравновешивать пространство, но тут главное не переусердствовать (это будет выглядеть скучно и утомительно).

Что касается цветовой палитры, то тут стоит окрасить стены и потолки одним цветом либо очень близкой гаммой. Полы же красить в одном цветовом тоне. Эти приемы позволят сгладить границы и увеличить объем.

Чтобы увеличить высоту потолка нужно сделать канты, выделяющиеся от остальных элементов. Также канты будут привлекать внимание и станут средством визуального обмана.

В «хрущевке» можно покрасить стены насыщенной матовой краской, а для центра потолка использовать глянцевую краску светлых тонов, что позволит добиться контраста и усилит впечатление.

Также оптимальным вариантом будет округление углов. Это позволит «растянуть» объем комнаты.

Вещи

В маленьких помещениях очень хорошо использовать высокие зеркала. Именно они позволят визуально увеличить размеры комнаты за счет отражения и освещенности. Лучшим местом для их размещения будут являться стены с дверными и оконными проемами.

Чтобы освободить как можно больше пространства стоит правильно подойти к хранению вещей, ведь они занимают очень большое пространство. Одним из важнейших правил считается хранение вещей выше уровня глаз. Именно оно позволяет не обращать на них внимание.

Но такое хранение подходит для вещей, которые редко используются. Идеальным решением для хранения — это шкаф сделанный в один уровень со стеной и в том же цветовом решении.

Это позволит скрыть сами вещи и сделать шкаф менее заметным для взгляда. Большие шкафы-купе не должны привлекать к себе внимание, поэтому тон нужно подбирать, как и у стен.

В противном случае он будет центром внимания и визуальный размер комнаты станет меньше. Форма и количество предметов должны быть минимальны и легко передвигаемые. Лучше использовать только те предметы, которые используются очень часто.

Сейчас на рынке можно найти очень много органайзеров, которые помогут сэкономить место. С помощью органайзеров можно сэкономить место не только в комнате, но и шкафах. Это позволит не прибегать к комодам и пеналам, которые просто загромождают пространство.

Следует по-максимальному использовать прозрачные предметы для декорирования жилья. Они позволяют взгляду не зацикливаться и проникать сквозь них. Это самый оптимальный вариант решения вопроса визуального увеличения пространства.

Это могут быть не только декоративные предметы. К примеру, можно поставить стеклянный стол — функционально и практично.

Студия

Если архитектурная планировка позволяет, то можно сделать квартиру-студию. При этом увеличивается функциональное пространство.

Также квартира-студия позволяет не ставить обеденный стол на кухне, это может быть стол-трансформер, который из журнального превращается в обеденный и наоборот. Если есть возможность сделать такую перепланировку, то это лучший вариант.

Также вариант студии позволит избавиться от дверей, которые уменьшают пространство не только визуально, но и фактически.

Освещение

Свет является одним из ключевых аспектов. Чем больше света белого, тем лучше. Поэтому стоит использовать энергосберегающие лампы, именно они даю белый цвет.

Фото дизайна интерьера маленькой квартиры

Как вам статья?

реальные фото дизайн-проектов, варианты готовой отделки, видео-обзоры

Главная » » » Идеи ремонта малогабаритных квартир (675 фото, 7 видео)

Идеи ремонта малогабаритных квартир (675 фото, 7 видео): реальные фото дизайн-проектов, варианты готовой отделки, видео-обзоры.

Видео-обзоры интерьеров малогабаритных (маленьких) квартир

ТОП 5 ошибок при создании дизайна интерьера маленькой квартиры:

20 блестящих идей для маленькой квартиры | ДОМ ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕР:

12 ПРИЕМОВ ДЛЯ МАЛЕНЬКИХ КВАРТИР И КОМНАТ. КАК УВЕЛИЧИТЬ КОМНАТУ ИЛИ КВАРТИРУ. ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА:

Идеи Ремонта Для Маленьких Комнат Которые Многие Недооценивают:

7 лучших стилей интерьера для маленьких квартир:

Дизайн СМАРТ-КВАРТИРЫ 17-25 кв.м. Идеи дизайна квартиры миниатюрного размера. Дизайн гостинки:

6 ГЕНИАЛЬНЫХ ИДЕЙ как Увеличить Пространство в Квартире:

Подборка планировок малогабаритных квартир

Houzz тур: 33 кв.м — студия из комнаты в коммуналке

До и после: Студия с двумя спальнями… в шкафу

Houzz тур: Крошечная студия по мотивам картин Тео ван Дусбурга

Houzz тур: 27 метров — студия в центре Петербурга

Houzz тур: Зеркала и изразцы в центре Москвы

До и после: Стена с сюрпризом в нью-йоркской студии 20 кв.м

Houzz тур: 35 метров — студия с ремонтом за два месяца

В гостях: 29 метров — студия с дверцей для кошки

В гостях: Крошка-квартира архитектора на 34,5 метрах

Houzz тур: Двухъярусная мансарда в центре Москвы

Houzz тур: Крошечная квартира на первом этаже

Houzz Испания: 40 кв. м для влюбленных — у самого синего моря

Houzz тур: Московский лофт для молодой пары в 24 «квадрата»

Houzz тур: Крошечная студия ученого-богослова в Марьиной роще

Houzz тур: Загородная квартира как альтернатива даче

В закладки: Дизайн квартиры-студии 25 кв.м на примере 6 стран

В гостях: Квартира 17 квадратных метров и пляжное настроение

Houzz тур: Крошечная квартира в историческом центре

Houzz тур: Квартира-ячейка в доме на Гоголевском бульваре

Houzz Германия: Встроенная мебель из 200-летнего бука на 40 кв.м

В гостях: Как из классической «однушки» сделать удобный вариант

Houzz тур: Квартира для командировок в центре Санкт-Петербурга

Houzz тур: Квартира-студия с брусничным полем для Мистера Кролика

Houzz Украина: Лаконичная студия в светлых тонах

Houzz тур: Строгий минимализм квартиры-студии в центре Москвы

Houzz тур: Яркая квартира с гардеробной и баром на 29 кв.

Houzz США: Пять комнат в одной с передвижной стеной

Houzz тур: Жизнь в новом свете на 38 кв.м в самом центре Москвы

Houzz тур: Лофт в Москве с неожиданной стеклянной стеной

Houzz тур: Лофт «мечта холостяка» в бывшем НИИ

Houzz тур: Ар деко и скрытые резервы на 28 квадратных метрах

Houzz тур: Квартира в Калининграде для холостого бармена

Houzz тур: Апартаменты с сауной в старом флигеле Санкт-Петербурга

Houzz тур: Студия 37 кв.м с отсылками к природе Байкала

Houzz тур: «Утопическая ячейка» в доме 1930 года

До и после: Квартира 32 кв.м — без перепланировки

Houzz тур: 32 метра… цвета

Houzz тур: «Однушка» 43 кв.м — с выдвижной кроватью

В гостях: 27 кв.м с красным холодильником и бирюзовой дверью

В гостях: «Однушка» для троих с лесным настроением

Houzz тур: Студия 27 кв. м с намёком на лофт

Houzz тур: Из однокомнатной хрущевки — в удобную студию

До и после: Студия 26 кв.м — в Париже

В гостях: 30 метров — семейная квартира для вечеринок

Планировка и дизайн: Однокомнатная квартира 35 кв.м — что делать

Однокомнатная квартира 33 кв.м: Планировка и дизайн

В гостях: Желтые двери и черные кошки на 33 метрах

В гостях: Белый интерьер с красными акцентами на 33 квадратных метрах

Houzz тур: Однокомнатная квартира в Московском с настроением дачи

Houzz тур: Квартира сварщика-экспериментатора в Петербурге

Houzz тур: Маленькая квартира в Волгограде с двухэтажной лоджией

В гостях: Интерьер на юге Москвы на память о Марокко и Тоскане

Houzz тур: Квартира в духе парижского винтажа для терьеров и хозяйки

Houzz Франция: Цитрусовые стены парижской студии для гостей

Houzz тур: Маленькая квартира для ученых-геохимиков

Houzz тур: Квартира в Первоуральске — подарок маме

Проект недели: Кухня-рояль и спальня «за стеклом»

До и после: Маленькая квартира с кухней «в кармане»

Houzz тур: Крошечная «двушка» — всего 38 кв. м

Houzz тур: Из «однушки» — «евродвушка»

Houzz тур: Квартира для студента — с фрамугами и красным диваном

Houzz тур: 44 метра — квартира, куда прилетела птица счастья

Houzz тур: «Двушка» на Октябрьском поле — с дедушкиной мебелью

В гостях: Две комнаты и два кабинета в квартире площадью 31 кв.м

Houzz тур: Квартира с зелеными акцентами в Бирюлево

Houzz Украина: Скандинавский дизайн двухкомнатной квартиры 43 кв.м

Houzz тур: Преображение однокомнатной квартиры для семьи с двумя детьми

Houzz тур: Одна квартира для трех взрослых людей

Houzz тур: Зеленый шкаф и солнечная тумба в московской квартире

Houzz тур: 43 кв.м — из «однушки» в «трёшку»

Houzz тур: Маленькая квартира на Гоголевском бульваре

Houzz тур: Камин, мох и граффити в Новосибирске

Houzz тур: «Трешка» в хрущевке для семьи дизайнера

Houzz тур: Дизайнерский ремонт в старой хрущевке

Houzz тур: Уютный Прованс для троих в панельном доме

Предложения от фирм на ремонт квартир

Методология формирования рейтинга фирм

Обновлено: 13. 03.2023

	Отзывы	Рейтинг
Ремонт.ФМ	107	5
Стильный Ремонт	48	4. 9
Строймир	44	4.9
Ремонтфин	65	4. 6
СВСервис	443	4.9
АртРемонт	633	4. 7
Титан Ремонт	261	5
ДомПрофи24	557	5
Ляпота	204	3. 6
Ремонтная компания ДомСтрой Ремонт	94	4.9

Посмотреть рейтинг фирм по ремонту квартир

Идеи и советы по ремонту квартир в Нью-Йорке · Fontan Architecture

В этой статье подробно рассматриваются вопросы, о которых вы, возможно, захотите узнать при ремонте квартиры в Нью-Йорке.

Я архитектор из Нью-Йорка и владелец манхэттенской архитектурной фирмы Fontan Architecture . Мы отремонтировали много квартир, и ниже приведен ряд идей и советов по ремонту, охватывающих все: от дизайна до строительства и логистики. Все изображения взяты из наших проектов в Нью-Йорке.

NYC Apartment Renovation Ideas and Tips

Remove Interior Walls
Combine Apartments
Add Rooms
Add a Bathroom
Tub or Shower
Открыть кухню
Заменить или восстановить
Добавить прачечную
Добавить шкафы
Think About Details
Smart Home Devices
Sustainable Design
Alteration Agreement
Understand Your Design Services
Approvals and Patience
Coordination & Communication
Будьте морально готовы
Имейте реалистичный бюджет
Говорите открыто
Чертежи мебели
Перфоратор Список

Удаление внутренних стен

Вы можете рассмотреть возможность удаления перегородок в своей квартире. Демонтаж перегородок может стать отличным способом преобразить вашу квартиру. Вы можете удалить стену, чтобы открыть кухню, или убрать стену, чтобы увеличить гостиную. Большинство внутренних стен будет относительно легко демонтировать, но вам понадобится архитектор или инженер, чтобы определить, является ли стена несущей или имеет какие-либо инженерные коммуникации. Вы можете создать пространство открытой планировки, что означает наличие минимальных перегородок или их отсутствие.

Вы можете увидеть другой пост, который мы написали, чтобы узнать больше о Удаление внутренних стен в Нью-Йорке .

Хорхе Фонтан (архитектор из Нью-Йорка) и подрядчик на строительной площадке во время этапа сноса в комплексе квартир в Бруклин-Хайтс.

Жилое пространство с открытой планировкой

Открытая планировка означает минимизацию внутренних стен и наличие соединенных и открытых пространств. Например, кухня, гостиная и столовая могут быть одним пространством.

Лофт открытой планировки в Трайбеке — см. подробнее об этом Реконструкция чердака Трайбека .

Объединение квартир

Когда я начинал свою архитектурную фирму, я был очень удивлен тем, как часто люди объединяют квартиры. У нас всегда есть по крайней мере несколько из них, которые мы делаем в любой момент времени. У нас есть еще один пост с обзором логистики для Объединение квартир в Нью-Йорке . Иногда проще объединить квартиры, чем найти одну идеальную квартиру.

Объединение двух мансардных квартир в Нью-Йорке

Добавление комнаты

Вы можете построить новые перегородки, чтобы добавить комнаты в свою квартиру. Перестроив стены, вы можете легко увеличить количество спален в своей квартире, если у вас есть для этого место. Существуют очень конкретные коды, поэтому, если вы хотите добавить спальню в свою квартиру, убедитесь, что вы выполняете все требования. Для этого вам понадобится архитектор. Чтобы узнать больше, ознакомьтесь с нашим полным руководством по Добавление спальни .

Схема добавления спальни к квартире, которую мы отремонтировали в Манхэттенском лофте

Добавление домашнего офиса

Я думаю, что все больше и больше людей будут работать из дома. Эта растущая тенденция может потребовать от вас подумать об отдельном домашнем офисе, а не просто работать в гостиной. Конфиденциальность и разделение между работой и домом могут быть очень полезны для продуктивности.

На фото ниже лофт в Челси, который мы отремонтировали. Мы добавили домашний офис с изготовленными на заказ черными железными и стеклянными дверями.

Добавление офиса в Chelsea Loft в Нью-Йорке. Ознакомьтесь с некоторыми советами для по добавлению домашнего офиса .

Добавить ванную комнату

В некоторых зданиях можно добавить ванную комнату. Во многих нельзя. Добавление ванной комнаты — это отличное улучшение квартиры, если вы можете это сделать.

Квартира в Нью-Йорке Ванная комната, которую мы спроектировали для ремонта квартиры-лофта в Челси .

Ванна или душ

Люди постоянно заменяют ванны душевыми. В большинстве квартир, которые мы ремонтируем, люди выносят свои ванны, если у них несколько ванных комнат, и обычно в квартире есть только одна ванна. Все хотят принять душ. У нас есть еще один пост о Преобразование ванны в душ на случай, если вы захотите узнать больше. Это сводится к личному вкусу.

Ремонт ванной комнаты в Нью-Йорке с ванной, преобразованной в душевую кабину

Фотография ниже сделана в квартире на Манхэттене, которую мы отремонтировали в Финансовом районе. Изначально эта ванная была полностью белой с ванной. Клиент хотел заменить ванну душем и добавить текстуру. Мы сделали ванную комнату с бетонной отделкой и душевой кабиной с линейным сливом.

Бетонный душ в ванной в Нью-Йорке. У нас есть еще один пост, если вы хотите узнать больше о бетонных ванных комнатах .

Откройте кухню

Раньше кухни были меньше, чем сегодняшние стандарты. Их также часто помещали в отдельное помещение со стенами. Это больше никому не нравится. Мы постоянно сносим стены в квартирах, чтобы сделать открытые кухни. Вы можете создать открытую планировку для кухни, гостиной, столовой, что означает отсутствие стен между любым из пространств. Это создаст ощущение открытости и сделает квартиру больше. Дизайн кухни сегодня – неотъемлемая часть ремонта квартиры. Кухня – это фишка. У вас может быть кухонный остров со стульями, который создает действительно полезное пространство.

Open Kitchen Renovation NYC — это квартира в Бруклине, которую мы отремонтировали. Вы можете увидеть другой пост, который мы написали, если хотите узнать больше о Open Kitchen Design.

Ремонт квартиры-лофта Open Kitchen NYC

Заменить или восстановить

Заменить или восстановить, вот в чем вопрос. Когда-нибудь вам захочется сделать в своей квартире капитальный ремонт и все заменить, возможно, вы захотите оставить какие-то вещи и отреставрировать их. Например, паркетные полы. В большинстве случаев, если у вас есть полы в плохом состоянии, их можно отшлифовать, залатать и отполировать. Это может сохранить часть оригинального характера квартиры. Кроме того, восстановление полов может быть хорошим способом стать немного более экологичным, а также сэкономить деньги. В вашей квартире может быть много частей, которые вы хотите сохранить. Это только один пример. В конце концов, это ваша квартира. Если вы хотите вырвать все и начать сначала, сделайте это.

В Нью-Йорке реставрация является обычным делом при ремонте таунхаусов или домов из коричневого камня. Чтобы продолжить пример с полом, мы сделали ремонт таунхауса в Бруклине, где владелец хотел сохранить оригинальные полы. Полы были в плохом состоянии, поэтому мы нашли подходящие деревянные полы, и он смог залатать и отремонтировать полы.

Реставрированные деревянные полы с некоторыми вставками из вторичного дерева – Ремонт таунхауса в Бруклине

Первоначальные характеристики квартиры

Вы должны оценить все существующие характеристики, если есть какие-либо уникальные или архитектурно значимые аспекты. Открытая структура, например, отлично смотрится на чердаке.

Открытая чугунная колонна в Soho Loft NYC

Если у вас есть кирпичная стена, вы можете захотеть открыть ее, или некоторые люди предпочитают ее скрывать. Квартиры-лофты, например, имеют историческую ценность и архитектурные детали, заслуживающие внимания. Ремонт вашей квартиры зависит от вашего личного вкуса и общего представления о дизайне вашей квартиры.

NYC Loft Открытая кирпичная стена У нас есть еще одна запись в блоге, если вам интересно прочитать о NYC Loft Design Ideas .

Добавить прачечную

Если в вашем здании разрешена прачечная, добавьте прачечную. При этом к гидроизоляции не следует относиться легкомысленно, убедитесь, что это сделано правильно. вам нужно нанять хорошую команду для вашего ремонта.

Добавление стиральной машины с сушкой к ремонту квартиры является большим удобством. Обратитесь в свое здание и узнайте, есть ли у них какие-либо правила добавления белья в вашу квартиру.

Добавление прачечной к квартире в Нью-Йорке

Добавление шкафов

Я не думаю, что кто-либо из жителей Нью-Йорка когда-либо говорил, что у них слишком много места для хранения вещей. Есть много компаний по производству шкафов, которые делают отличные интерьеры шкафов. Вам действительно нужно продумать пространство для хранения.

Современный дизайн шкафа в квартире в Вест-Виллидж

Подумайте о деталях

Не все хорошо разбираются в деталях, но детали важны. Продумайте детали или попросите свою команду помочь вам в этом. Мне нравится водить своих клиентов в демонстрационные залы, чтобы они могли увидеть образцы материалов, приспособлений, приборов и деталей. Если вы хотите посмотреть на кухни, в выставочных залах будет несколько полностью оборудованных кухонь, которые вы можете увидеть.

Think about kitchen and bath accessories
Materials and Textures
Baseboards
Doors
Built Ins

Modern Water Fall Countertop

Smart Home Устройства

Существует множество устройств и систем умного дома, которые вы можете использовать. Одними из самых популярных устройств умного дома являются обучаемые термостаты. Они изучают ваши привычки, чтобы разработать программу, которая оптимизирует ваш комфорт и снижает потребление энергии при эффективном графике.

Обучаемый термостат У нас есть еще один пост, если вы хотите узнать больше о Smart Thermostat Energy Saving .

Экологичный ремонт квартиры

Существует множество способов сделать ремонт более экологичным.

Идеи для экологичного ремонта квартиры

Светодиодное освещение
Программируемые или интеллектуальные термостаты
Зональное ОВКВ
Техника Energy Star
Переработанные или регенерированные материалы
Светильники с низким расходом воды
Туалеты с двойным смывом
Восстановить вместо замены
Краски с низким содержанием летучих органических соединений или без них
Уплотнительные планки и окна со сквозняками
Надежная конструкция

Соглашение об изменении

Прочитайте и поймите ваше соглашение об изменении. Это соглашение между вами и правлением вашего здания. См. другой пост, который мы написали для более глубокого изучения Соглашения о внесении изменений в здание . Доски Co-Op и Condo могут быть очень суетливыми. Так что будьте готовы.

Услуги по проектированию

Не все архитекторы предлагают одинаковые услуги. Важно понимать, что включено и что не включено в предложение архитектурных услуг. Получаете ли вы полные услуги, и если да, то как они определяются.

Всегда спрашивайте людей, что включено в их цену, а что нет.

Планирование ремонта элитного жилья

Одобрение и терпение

В ремонте квартир в Нью-Йорке участвует множество людей. Вам нужно будет получить одобрение от вашего строительного совета / управляющей компании, а также от Департамента строительства (DOB). Я считаю, что DOB обычно быстрее, чем компании по управлению зданиями. Люди всегда жалуются на DOB, но по сравнению с некоторыми управляющими компаниями и проверяющими архитекторами, я бы сказал, что руководство с большей вероятностью замедлит ваш проект, чем DOB. Вот краткий обзор типичного процесса (некоторые здания имеют разные протоколы).

Проверка управления зданием

Получив от своего архитектора комплект чертежей и объем работ, вы должны сначала отправить его в вашу компанию по управлению зданием для проверки, прежде чем вы сможете подать заявление в Департамент строительства города Нью-Йорка. Это не может быть сделано одновременно. Ваше управление зданием или представитель совета директоров подпишет документы, поэтому проверка здания должна быть завершена до подачи заявки. У здания будет свой собственный архитектор или инженер, я обычно называю их архитектором здания или архитектором-рецензентом. Это дополнительные расходы для вас помимо вашего архитектора, которого я буду называть архитектором-проектировщиком. Архитектор здания рассмотрит планы архитекторов-проектировщиков и задаст вопросы и комментарии. Обычно мы называем их возражениями. Архитектор-дизайнер отвечает на возражения и немного болтает.

В конце концов работа утверждается архитектором-рецензентом. Затем вы можете получить подписи Совета или руководства для оформления документов DOB.

Ремонт квартиры NYC DOB

Когда вы подаете заявление в DOB, задание будет поручено инспектору плана. Этот человек является DOB архитектором или инженером. Ваша работа будет поставлена в очередь, и нет никакого способа ускорить ее выполнение. Экзаменатор плана DOB будет задавать вопросы или комментарии, которые мы называем возражениями. Архитектор проекта рассмотрит возражения и ответит на них. Когда все возражения устранены и архитектор подтвердил все необходимые пункты, работа может быть утверждена. За исключением того, что он должен быть в курсе дел и как можно быстрее реагировать на возражения, архитектор ничего не может сделать, чтобы ускорить процесс. Никто ничего не может сделать, они не позволят вам пропустить очередь, и никакой Департамент строительства города Нью-Йорка не заботится о том, насколько вы спешите.

Любой, кто говорит вам, что есть какой-то секрет для ускорения работы, лжет вам. Лучший совет, который я могу вам дать, — наберитесь терпения. Я был дизайнером-архитектором при ремонте многих квартир, поэтому, пожалуйста, поверьте мне, когда я говорю следующее: каждый день звонить в офис архитектора и спрашивать, когда работа будет одобрена, это не заставит вас двигаться быстрее. Я обещаю вам, что это не поможет, если только вы не думаете, что ваш архитектор бездельничает, это совсем другая история.

Терпение при ремонте

Пожалуйста, не приступайте к ремонту квартиры, не проявив терпения. Это будет многоэтапный процесс, и предстоит многое сделать. Будьте разумны, будьте терпеливы. Кроме того, не доверяйте людям, которые говорят вам только то, что, по их мнению, вы хотите услышать, и дают нереалистичные обещания. Я заранее говорю всем своим клиентам, чтобы они были терпеливы, когда дело доходит до ремонта квартиры в Нью-Йорке.

Координация и связь

Вы должны быть очень обеспокоены, если ваш архитектор и подрядчик не общаются или не проводят координационных совещаний. Если ваш архитектор передает чертежи и считает, что их работа выполнена, это означает, что он не выполняет работу в полном объеме. Мы всегда включаем посещение стройплощадки в наше предложение. Количество посещений сайта будет зависеть от размера работы, ее сложности и оплаты. Я не рекомендую вам просить архитектора вырезать это из их предложения, чтобы сэкономить деньги на плате за проектирование.

Ниже приведен сокращенный контрольный список координации строительства для надлежащей координации и коммуникации при ремонте.

Контрольный список для координации

Архитектор и подрядчик встречаются перед началом строительства
Архитектор отвечает на все запросы подрядчика (запрос информации)
Работники на работе каждый день
Координационные встречи после демонстрации
Магазинные рисунки предоставили
Обновления на местах работы на месте подрядчика и фотографии
Punch List

Be Mentally Precement 9008
. . Большинство моих клиентов очень практичны и получают удовольствие от участия. У меня было много клиентов, которые буквально каждый божий день ходят на работу (я не советую, это ваша квартира). Некоторым это доставляет удовольствие, но все испытывают хотя бы небольшой стресс. Это большое предприятие. ИТ может быть стрессом.
Однажды я был с парой, которая кричала друг на друга из-за того, что выбирала кухонные шкафы. Не делай этого. Сохраняйте спокойствие и заранее осознайте, что это будет иметь большое значение. Будьте морально готовы к некоторым неудобствам в своей жизни. В конце концов, это того стоит.

Имейте реалистичный бюджет
При ремонте своей квартиры в Нью-Йорке вам необходимо установить реалистичный бюджет. У нас есть еще один пост о стоимости ремонта квартиры в Нью-Йорке , поэтому я не буду здесь вдаваться в подробности. Планируйте расходы бюджета на непредвиденные обстоятельства.

Говорите громко
Когда вы делаете ремонт в своей квартире, у всех будет свое мнение о том, что вам следует делать, особенно у людей, которых вы нанимаете. Говорите и убедитесь, что вас услышали. Это твоя квартира. Как архитектор, я здесь, чтобы помочь вам, и у меня есть собственное понимание дизайна, но это будет ваш дом. Вам нужно общаться, и, в конце концов, важно, чтобы вы были счастливы в своем собственном доме.

Планы мебели
Вам помогут с расстановкой мебели. Как архитектор я могу показать всю мебель на планах, когда мы делаем ремонт в квартире. Это может быть большим подспорьем в выяснении того, что купить и как расставить мебель. Также вы захотите согласовать расположение мебели с расположением освещения.
План мебели Ремонт квартиры Manhattan
Логистика ремонта квартиры

Недочеты
В конце каждого ремонта есть список недостатков. Это нормально. Строительный недочет — это список всех нерешенных вопросов и недостатков, которые должны быть исправлены до закрытия проекта. Наличие нескольких невыполненных работ не является признаком плохого подрядчика. У каждого подрядчика есть список недостатков, и мне все равно, насколько они хороши. Не расстраивайтесь из-за этой части работы. Мы можем пройтись с архитектором, подрядчиком и домовладельцем, чтобы составить список недостатков. Мы буквально ходим из комнаты в комнату, указываем на любые проблемы и составляем список. В конце подрядчик просматривает список и ставит галочки после того, как они будут завершены. После завершения списка недостатков может быть последующее прохождение.
Проверки и подписания
Вам необходимо будет проводить проверки во время работы и по ее завершении. Ремонт большинства квартир в Нью-Йорке будет зарегистрирован как Директива 14, что означает, что ваш архитектор должен провести окончательную проверку и представить Технический отчет в DOB. Кроме того, будут подписаны документы. После завершения всех проверок и необходимых пунктов DOB выдаст Письмо о завершении.

Ремонт квартир Строительство
Есть несколько простых ошибок, которые можно допустить при ремонте, вот несколько советов по обеспечению качественного строительства для ремонта вашей квартиры. Контроль качества требует надзора и координации.
Советы по качеству строительства при ремонте квартир в Нью-Йорке
Дерево должно акклиматизироваться (особенно полы)
Кухонный шкаф Магазинные чертежи и разметка0008
. от отсутствия акклиматизации. Деревянные полы должны акклиматизироваться. Древесина расширяется, когда впитывает влагу, и сжимается, когда выделяет влагу. Это может вызвать серьезные проблемы. Перед укладкой дерево должно акклиматизироваться к окружающей среде. Это означает, что вы должны вынуть древесину из ящиков и разложить их в том месте, где они будут установлены. Обычно это делается путем «укладки наклеек» на деревянные доски.
Почему важна аккламация дерева? Акклиматизация древесины — это процесс воздействия древесины на домашнюю среду. Это позволяет древесине поглощать или выделять влагу в соответствии с окружающей средой, а также расширяться или сжиматься в зависимости от внутренней температуры. Если древесина не акклиматизируется, это может привести к тому, что доски пола расширятся и всплывут, когда они впитают влагу, или сожмутся и будут иметь открытые швы, когда они снова герметизируют влагу. Наличие досок в надлежащем равновесии с внутренней средой дома предотвратит чрезмерное расширение и сжатие. Вы должны акклиматизировать древесину в течение как минимум 72 часов или дольше, если присутствует высокий уровень влажности. Древесина должна быть уложена при нормальной температуре в помещении.

Кухонный шкаф Магазин Чертежи и разметка
Кухонные шкафы не заказываются по архитектурным планам! Их заказывают по заводским чертежам. Цеховые чертежи – это чертежи и детали, изготовленные изготовителем изделия. Ваша компания по производству кухонных шкафов пришлет кого-нибудь к вам в квартиру, чтобы снять мерки и изготовить собственный набор чертежей для кухни. Если рабочие чертежи были созданы до сноса, их необходимо вернуть и выполнить дополнительные измерения после завершения демонстрации. Кроме того, многие подрядчики делают кухонную разметку, где они размечают кухонные шкафы на полу и стенах маркером. Это отличный способ убедиться, что ваши кухонные шкафы будут вписываться и работать в пространстве.
Кухонные шкафы являются одной из самых больших статей расходов при ремонте квартиры и часто имеют самый долгий срок выполнения. Вы хотите, чтобы ответственность за установку шкафов лежала на изготовителе или установщике. Даже Ikea посылает кого-то к вам в квартиру, чтобы измерить и сделать чертежи для кухни. Любой подрядчик, который заказывает шкафы без рабочих чертежей или хотя бы кухонной разметки, является арматурой. Профессионалы принимают меры предосторожности и понимают нюансы кухни. Подробнее читайте в другом посте, который мы написали о Кто измеряет кухонные шкафы .

Диммеры и светодиоды
Не все диммеры работают со всеми источниками света. Некоторые диммеры плохо работают со светодиодами или с некоторыми светодиодами. Это распространенная проблема, диммеры нужно подбирать вместе с лампами, а не независимо друг от друга.

Добавить достаточное количество розеток
Вы хотите, чтобы в вашей квартире было достаточно розеток. Электротехнический кодекс Нью-Йорка устанавливает минимальные требования к розеткам. Я вижу много квартир, и одна из самых больших проблем с электричеством, которую я вижу, — это электрический щиток в шкафу. Вы не можете поставить электрический щиток в маленьком шкафу. Требуется разрешение по коду.

Детекторы дыма и угарного газа в Нью-Йорке
В каждой спальне в квартире должен быть установлен детектор дыма в спальне и один за пределами спальни в пределах 15 футов от двери. Кроме того, вам понадобится детектор угарного газа. Мы используем комбинированные детекторы дыма и угарного газа для всех из них. Кроме того, я рекомендую использовать интеллектуальные детекторы с самодиагностикой, чтобы обеспечить правильную работу устройств. Мы устанавливаем детекторы дыма с жестким кабелем с резервными батареями для всех новых детекторов.

Ремонт квартир в Нью-Йорке Советы и идеи по ремонту
Как архитектор я изучаю процесс ремонта квартир, но это сложные и весьма запутанные вопросы. В этой статье мы рассмотрели некоторые основные советы и идеи относительно ремонта квартир в Нью-Йорке. Этот пост не претендует на то, чтобы охватить все возможные проблемы или состояния, но дает общий обзор темы.
Хотя обычно мы занимаемся ремонтом квартир в Нью-Йорке, мы считаем, что этот пост будет полезен всем, кто планирует ремонт. Напишите в комментариях свой совет по ремонту квартиры.

Спасибо за то, что прочитали нашу запись в блоге о ремонте квартир в Нью-Йорке.
Надеюсь, это было полезно. Пожалуйста, оставляйте вопросы и комментарии ниже. Если вы хотите поговорить с архитектором, вы можете связаться с Fontan Architecture напрямую.

Хорхе Фонтан
Этот пост был написан Хорхе Фонтаном AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture. Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, в том числе две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и уже 20 лет занимается архитектурой, где он проектировал реконструкцию и новые разработки различных типов зданий.
5 идей переделки кухни с фотографиями до и после
В последнее время мы все проводим немного больше времени дома. Вы замечаете маленькие причуды на своей кухне, которые вам не очень нравятся? Недостаточно места для ежедневного приготовления ужина? Нет возможности присматривать за детьми в гостиной, пока вы готовите обеды и закуски? Посудомоечная машина далеко от раковины?
Для многих кухня является наиболее посещаемой комнатой в доме. Он должен поддерживать ваш распорядок дня, а не усложнять его. Если вы продолжаете сталкиваться с такими проблемами, возможно, пришло время для переделки. Вот несколько идей по переделке кухни (с фотографиями до и после!), которые помогут вам приступить к созданию идеальной кухни:
1. Внесите больше света с открытыми полками
Светлые, яркие кухни — одна из самых популярных тенденций дизайна сегодня. Если вы хотите переделать свою кухню, можно с уверенностью предположить, что вы захотите привнести в нее как можно больше естественного света. Один отличный способ добавить больше естественного света, не жертвуя местом для хранения, — использовать открытые стеллажи.
Это до и после — отличный пример этого трюка. Кухня «до» маленькая и темная, всего с одним окном. В то время как команда Meadowlark в конечном итоге переместила кухню в комнату с большим количеством окон, вы можете видеть на фотографии «после», что они максимально увеличили пространство для хранения и позволили светить естественному свету, установив красивые нестандартные «плавающие» полки из орехового дерева, которые охватывают окна. .
До:
После:
Это отличный способ украсить маленькую или минималистскую кухню!
Нравится эта кухня? Подробнее обо всей реконструкции.
2. Добавьте больше места без сноса стен
Одна из самых больших проблем, с которой сталкиваются домовладельцы при реконструкции кухни, — это невозможность снести стены. Вы хотите больше места, но у вас либо нет бюджета, либо конструкция вашего дома не позволяет вам сносить стены. А в некоторых случаях он и вовсе не нужен, так как квадратных метров и так много… просто они используются неэффективно. Что делать?
Кухню можно увеличить, не снося основные стены. Иногда можно более эффективно или часто переконфигурировать пространство — можно украсть небольшой квадратный метр из соседней комнаты. Даже небольшое пространство может привести к кардинальным изменениям в функционировании вашей кухни. Посмотрите на эту кухню в стиле 70-х.
До :
Этот дом имел стандартную планировку 1970-х годов — U-образное кухонное рабочее пространство с полуостровом, который делил комнату на кухню и кухонную зону для приема пищи. Шкафы над полуостровом блокировали линии участка от одного пространства к другому, оставляя пространства закрытыми и не связанными между собой. Кроме того, из кухни не было доступа к их красивому открытому патио и заднему двору.
После :
Наши клиенты мечтали о кухне, на которой могли бы разместиться два повара, двое детей, которым нравилось бы заниматься с этими поварами, и которая обеспечивала бы легкий выход на улицу. Изменив существующую планировку в стиле открытого камбуза, команда Meadowlark смогла добавить две двойные раздвижные двери, которые не только обеспечили плавный переход на улицу, но и обеспечили тонну естественного дневного света.
Большой остров с изготовленной на заказ барной стойкой для завтрака из орехового дерева легко вмещает 4 человек, а украденные квадратные метры из соседних комнат позволили добавить кладовую и специальную зону для хранения, чтобы обеспечить столь необходимое хранилище, которое жаждали клиенты.
Подробнее о ремонте этого дома можно прочитать здесь.
3. Используйте новую «ретро» технику для современной кухни, которая сохранит ее историческую атмосферу
Команда Meadowlark часто работает с домовладельцами в исторических домах, и им нравится выполнять ремонт, сохраняя винтажный вид дома, добавляя при этом более современные черты. функциональность для современного домовладельца. Если вы работаете со старым домом, отличная идея реконструкции кухни, которая сохраняет историческую атмосферу дома, — это использование очаровательных и винтажных приборов. Вот пример:

До :
После :
В этом историческом доме была очень маленькая кухня, которая должна была вместить 4 проема в стенах для всех шкафов и два ценных окна. . Наряду с потребностью в давно назревших обновлениях нашим клиентам требовалось больше места для хранения и счетчика. Они также хотели сохранить забавный винтажный шарм дома. Поскольку дом был зарегистрирован местным HDC как исторический и располагался на тесном городском участке, пристройка не рассматривалась. Благодаря одобрению HDC команда дизайнеров Meadowlark смогла сдвинуть окно на 6 футов — небольшое изменение, которое привело к большой трансформации.
Чтобы сохранить верность эстетике дома, была использована традиционная белая мебель с черными столешницами, установленная на пол из натурального дуба. Чтобы добавить веселья в стиле ретро, отражающего индивидуальность наших клиентов, вишнево-красная серия Big Chill и соответствующий капюшон стали общеизвестной вишенкой на торте.
Нравится эта кухня? Прочитать всю переделку.
4. Добавьте остров для дополнительного рабочего места
Если вы много находитесь на кухне, вы знаете, что рабочее место необходимо. Чем больше, тем лучше. Многие современные кухонные переделки включают в себя остров, как для дополнительного рабочего места, так и для хранения, и, в зависимости от необходимости и места, он также может быть отличным местом для размещения гостей, когда вы готовите.
Хотя добавление острова может показаться пугающим, это, безусловно, можно сделать. Взгляните на это до и после:
До :
После :
Первая кухня маленькая и тесная, кажется, что она отрезана неуклюжим угловатым полуостровом. Большая кухонная кладовая занимает много места, а также отсекает связь между столовой и кухней.
Убрав эту кухонную кладовую, а также полуостров, эта кухня открылась. Установка гладких шкафов от пола до потолка помогла домовладельцу сохранить такое же количество мест для хранения, не закрадываясь в пространство, необходимое для этого большого острова с варочной панелью. Выдвижные ящики с одной стороны и шкафы с другой обеспечивают множество дополнительных мест для хранения на острове. Поскольку поблизости есть встроенная зона отдыха, клиенты решили не добавлять сидения на этот остров.
Узнайте больше об этом ремонте всего дома.
5. Переоборудуйте свою кухню для выдержки на месте
Выдержка на месте – главная задача многих домовладельцев. Вы провели здесь годы и любите своих соседей и свое сообщество. Вы бы не хотели переезжать только потому, что проблемы с мобильностью делают дом, который вы любите, неуправляемым.
Переделывая вашу кухню для старения на месте, вы можете быть уверены, что вам будет комфортно в вашем доме даже в старости. И важно отметить, что переделка вашей кухни для старения на месте не означает, что вам когда-либо придется жертвовать дизайном. Просто взгляните на это до и после.
До:
После:
Первоначальная кухня была милой, но тесной и устаревшей. Он нуждался в подтяжке лица, и чтобы сделать его доступным, ему нужно было немного больше места. Были и другие проблемы с мобильностью по всему дому, включая отсутствие спален на первом этаже, поэтому эта кухня была частью ремонта всего дома, который включал пристройку.
Благодаря надстройке подходящего размера команда Meadowlark изменила планировку первого этажа и создала новую кухню с удлиненным островом и большим количеством мест для хранения по обеим сторонам.