ЖК «Татьянин парк»: цены на квартиры в жилом комплексе Татьянин парк от застройщика МИЦ в Говорово, отзывы, ход строительства

Дата обновления 16 ноября 2018

Надежность данной новостройки можно оценить средним баллом, или немного выше среднего. Собственно таким же баллом («В+») эксперты отметили компанию «МИЦ» в рейтинге московских застройщиков. Причина понятна: «МИЦ» допускает переносы сроков сдачи ряда своих объектов. Вызывает в этой связи нарекания и ЖК «Татьянин парк». Как отмечают в Москомстройинвесте, объект не является проблемным, однако из-за переноса сроков взят на контроль. Конечно, мы далеки от мысли, что застройщик оставит дольщиков без квартир. Этого не произойдет, «МИЦ» всегда достраивает свои дома. Да и большое количество уже сданных в «Татьянином парке» корпусов говорит само за себя. Однако по последним строящимся домам вопросы есть и они все те же.

В настоящее время в работе четыре дома: №8А, 8Б, 8В и 25. По планам все они должны быть сданы до конца текущего года. Однако, судя по динамике строительства, по всем четырем домам сделать это нереально. Есть вероятность, что строители успеют завершить корпус 8А, благо сам дом готов и в нем идут внутренние работы. С корпусом 8Б шансы малы, т.к. на начало ноября тут еще не завершена кладка наружных стен, далек от завершения процесс монтажа окон, идут внутренние работы. Что касается корпуса 8В, то он однозначно переходит на следующий год, т. к. на начало ноября в доме еще не завершены монолитные работы (идут на уровне 18 этажа), ну и по остальным фронтам сделать еще предстоит много. Аналогичная ситуация и с корпусом 25, где в основном закончены монолитные работы, но внешних стен еще почти нет, и также объем работ, которые надо выполнить очень велик. Так и получается, что переноса сроков не избежать, новые планы застройщик озвучит, судя по всему, в декабре.

Сильные и слабые стороны проекта известны, о них уже немало сказано в мнениях портала за прошлые годы. Судя по отзывам жителей на интернет-форумах, их беспокоит отставание строительства объектов инфраструктуры, предусмотренных в ЖК. Также одна из обсуждаемых тем — температура горячей воды. По отзывам многих жильцов, до требуемого уровня она не дотягивает. Например, люди рассказывают, что можно помыться под душем, совсем не включая холодную воду. После жалоб в УК происходит повышение температуры, однако затем все возвращается на круги своя. Каким образом и когда будет решена эта проблема, пока непонятно.

Из позитивных новостей, которыми был отмечен минувший год, назовем открытие в июне этого года в составе ЖК детского сада на 215 мест. Также радует, что завершилось строительство школы. Конечно, досадно, что стройка так затянулась. Ведь ввести школу в строй собирались еще в 2017 году, а открыть для ребят — 1 сентября текущего года. Но в итоге при приемке объекта были обнаружены нарушения и сдачу отодвинули на четвертый квартал, а это значит, что откроют школу теперь уже только в 2019-м.

А вот в транспортном отношении долгожданное событие состоялось. В конце августа этого года рядом с ЖК открылась станция метро «Говорово», так что теперь для новоселов дорога в центр Москвы стала по времени намного короче.

Квартиры в «Татьянином парке» не самые дешевые по меркам «замкадья», однако спрос на них высок. В большинстве корпусов все уже продано и доступных вариантов осталось не так много. Конкурентами данного ЖК можно считать расположенные неподалеку строящийся ЖК «Мещерский Лес» от ГК «ПИК» (рейтинг застройщика «A+») и уже сданный ЖК на ул. Главмосстроя, построенный ДСК №1 (рейтинг «B+»). Также можно рассмотреть жилые комплексы «Румянцево Парк» от Lexion Development и ЖК «Позитив» компании Capital Group (рейтинг «A»), но в последнем случае отмечены переносы сроков сдачи. Есть близлежащие варианты и в границах МКАД: сопоставимый по цене МФК «Citimix» от APSIS GLOBE и более дорогой ЖК «Пикассо» компании «Мангазея Девелопмент».

Дата обновления 20 октября 2017

«МИЦ» — известный игрок на московском строительном рынке. Компания пользуется доверием экспертов, присвоивших ей балл выше среднего «В+» в рейтинге столичных застройщиков. Однако стоит признать, что до максимального балла застройщик не дотягивает. Причина тому — нарушения сроков сдачи. Отмечены они и при строительстве

ЖК «Татьянин парк». Конечно, нельзя сказать, что мы имеем дело со злостным долгостроем. Проект поступательно реализовывается, пусть и с задержками. С момента публикации прошлогоднего мнения были введены в строй очередные корпуса ЖК и в настоящее время насчитывается уже 13 сданных домов. До конца 2017 года обещана сдача еще десяти корпусов (№9-18). Судя по тому, что все они уже построены и в них ведутся внутренние работы, а также проводится благоустройство территории, то перспектива вполне реальна. Что касается корпусов 8, 8А, 8 Б и 25, то строительство их начато, и дальше всех дело продвинулось на 8-м корпусе, где монолитные конструкции возводятся уже на уровне 3-го этажа. Остальные дома пока находятся на уровне возведения первого этажа.

Вполне реально сдать их в четвертом квартале будущего года, как планируется. Однако не удивимся, если сроки сдачи несколько сместятся, как уже было с предыдущими корпусами.

Анализируя проект «Татьянин парк» в предыдущих мнениях портала, мы отмечали его сильные и слабые стороны. Добавим несколько слов о социальной составляющей проекта. Мы уже сообщали о том, что в составе ЖК построен детский сад. Сейчас можно сказать о том, что подходит к завершению строительство школы. Здание ее уже возведено. В настоящее время идет отделка помещений, завершаются кровельные работы, монтаж окон и витражных конструкций, внутренних инженерных систем, устройство наружных сетей. По планам школа должна вступить в строй к 1 сентября 2018 года. В ней смогут учиться 1100 ребят. Кроме того, на следующий год в составе ЖК «Татьянин парк»  намечено построить поликлинику. Отдельно скажем о еще одном важном событии, которого ожидают новоселы ЖК. Речь об открытии станции метро «Говорово», которая расположится неподалеку от «Татьянина парка».

Ранее сообщалось, что открытие ее намечено на 2017 год. Однако процесс затягивается. По уточненным данным, ввод станции в строй переносится на март 2018 года.

Продажи в «Татьянином парке» идут хорошо. Квартиры в первых 23-х корпусах уже реализованы. В настоящее время в продаже четыре строящихся корпуса. Доступных вариантов в них пока достаточно. Среди ближайших конкурентов можно назвать уже сданный ЖК на ул. Главмосстроя от «ДСК №1» (рейтинг застройщика «B+»), а также строящиеся ЖК «Мещерский Лес» компании «ПИК» (рейтинг «A+») и ЖК «Лучи» «Строительной компании ЛСР. Недвижимость-Москва» (рейтинг «A+»). Оба этих ЖК включены экспертами в Белый список московских новостроек. Среди ближайших вариантов в черте МКАД назовем МФК «Citimix» от «APSIS GLOBE», ЖК «Пикассо» от компании «Мангазея Девелопмент» и ЖК «Дом в Олимпийской деревне» от «Лидер-Инвеста» (рейтинг «B»).

Дата обновления 09 сентября 2016

За год, минувший с момента написания предыдущего мнения нашего портала, жилой комплекс сделал серьезный шаг вперед. Сданы в эксплуатацию четыре корпуса — первые были построены еще в августе 2015-го. Еще ряд корпусов находятся в высокой стадии готовности. По состоянию на начало сентября 2016 года уже построены дома №6, 7, 23 и 24 — в них ведутся внутренние работы. Еще более десятка домов находятся на разной стадии строительства. Пока создается впечатление, что застройщик уложится в заявленные сроки. Если же задержка и будет, то небольшая. Компания «МИЦ»

в этом смысле вообще довольно надежна. Претензии по качеству строительства, у покупателей есть (о чем свидетельствуют форумы в интернете), но долгостроев за компанией не числится.

Дома, которые уже построены в «Татьянином парке», смотрятся весьма солидно. Есть в них что-то от сталинской архитектуры, плюс большая площадь панорамного остекления. Это не заурядные новостройки, дома смотрятся современно, но заставляют вспомнить классику. Внушает уважение и уровень благоустройства, которое уже выполнен рядом со сданными домами.

Кроме того, отметим, что застройщик постепенно подтягивает социальную инфраструктуру. Так, в конце декабря 2015 года в

«Татьянином парке» был открыт детский сад, рассчитанный на 215 мест. Полным ходом ведутся работы по строительству школы.

На форумах покупатели квартир в «Татьянином парке» обращают внимание на некоторые огрехи в плане качества построенных домов, а также бьют тревогу по поводу явной нехватки запланированных рядом с домами парковочных мест.

В плане экологии место не лучше и не хуже других. При выборе квартиры есть смысл брать ту, что не выходит окнами в сторону МКАД. Тогда шум от кольцевой однозначно донимать не будет. В остальном место нормальное — рядом садоводства, лесок, «Домостроительный комбинат №3», что на другой стороне Боровского шоссе, как источник загрязнения существовать перестал. По информации, опубликованной в СМИ, он будет переведен на производственную площадку в район Очаково-Матвеевское. А освобождающуюся территорию рядом с Боровским шоссе пустят под строительство ЖК «Мещерский лес».

В этой связи, кстати, все более проблемной видится ситуация с транспортной доступностью этих мест.  Боровское шоссе уже сейчас страдает от пробок, а после ввода в эксплуатацию ряда крупных новых ЖК за МКАД, трасса рискует полностью «встать» в часы пик. Какого-то решения данной проблемы не видно. Очевидно, потенциальным покупателям придется ориентироваться исключительно на метро. В этом смысле жильцам «Татьяниного парка» крупно повезло. В двух шага от ЖК будет открыта станция метро «Говорово». По существующей информации, она вступит в строй в 2017 году. Так что новоселы уже совсем скоро смогут воспользоваться ею в полном объеме.

Квартиры в «Татьянином парке» хорошие, это современный комфорт-класс без всяких скидок. Просторные холлы и кухни-столовые, комнаты в основном средние и большие, в «трешках» по два санузла, местами предусмотрены гардеробные. Особо интересны квартиры в торцах домов — в них, как правило, есть комнаты с двумя окнами, а кроме того, здесь большие балконы. Отметим также, что количество квартир в подъездах в домах «Татьяниного парка» не велико (обычно от 4 до 7), так что проблем с перегрузкой лифтов тут быть не должно.

Квартиры в строящемся ЖК дешевыми по меркам локации не назовешь. В уже упомянутом ЖК «Мещерский Лес» ГК «ПИК» предлагает куда более доступные по цене варианты. Дешевле квартиры и в расположенных дальше от МКАД строящемся ЖК «Лучи» и уже сданном ЖК «В Солнцево». Самое интересное, что внутри МКАД в зоне притяжения Мичуринского проспекта (в него переходит Боровское шоссе) вполне можно найти квартиры в новостройках примерно по той же цене, что и в «Татьянином парке». Но все-таки это будут уже обжитые кварталы. Среди подобных вариантов назовем ЖК «Пикассо», «Очаково», «Мичурино-Запад» и «О7».

Дата обновления 24 марта 2015

ЖК «Татьянин парк», согласно генплану, будет состоять из 25 корпусов переменной этажности (6-25 этажей). Его возводит компания «МИЦ» и, по состоянию на март 2015 года, делает это в соответствии с графиком. Девелопер отличается пунктуальностью и ответственно подходит к соблюдению сроков, о чем можно судить по другим, довольно масштабным объектам. Высокий спрос на квартиры в ЖК «Татьянин парк» можно объяснить большим количеством преимуществ. Застройщик делает акцент на комфорт, и это можно оценить по тому, что плотность строительства относительно не высокая, и сами квартиры довольно просторные: квадратура жилья составляет 40-135 кв.м. На территории комплекса предусмотрены подземные и наземные паркинги, а также детские сады, школа, медцентр, поликлиника, скорая помощь. Плюс на первых этажах домов будут магазины и предприятия сферы обслуживания. Таким образом, жильцы будут иметь в составе ЖК все необходимое, а учитывая высокие темпы строительства, ждать возведения объектов инфраструктуры придется не долго.

Рядом с ЖК «Татьянин парк» имеются уже построенные ЖК «Дом на Солнцевском проспекте», ЖК на улице Авиаторов, ЖК на ул. Главмосстроя, 40, но продажи от застройщиков в них завершены. Созвучные по цене объекты строят в Заречье: ЖК Резиденции «Сколково», ЖК «Академгородок Сколково». Это малоэтажные дома с собственной инфраструктурой, но площади жилья здесь скромнее, и жилье будет без московской прописки, в отличие от ЖК «Татьянин парк».

Подробнее

ЖК «Татьянин Парк» от официального застройщика ГК МИЦ

описаниекартаотзывызастройщик

Срок сдачи

Готовые

Застройщик

ГК МИЦ

Класс жилья

Бизнес

Отделка

черновая

Этажность

от 6 до 25 этажей

Материал

Кирпич-монолит

Потолки

3 метра

Квартир

10332

Паркинг

подземный на 550 мест и многоуровневый на 3200 мест

Документация

ЖК «Татьянин Парк» ― масштабный новомосковский проект группы компаний «МИЦ». Комплекс строится у деревни Говорово и реки Сетуньки, вблизи развязки МКАД с Боровским шоссе и станции метро «Говорово». В 2012 году эта территория присоединилась к Москве.

Под застройку отведен участок в 34,5 га, на котором возводят 25 кирпично-монолитных 6-24-этажных домов. Здания выполнят по индивидуальному проекту с фасадами в бежево-коричневой гамме и панорамным остеклением. Для установки кондиционеров на наружных стенах предусмотрены ограждающие консоли.

В новых кварталах запроектированы школа на 1100 учеников, два детских садика на 215 мест каждый и медицинский центр площадью 5 тыс. кв. м. На первых этажах коммерческие помещения. Предусмотрены многоуровневые наземные паркинги в сумме более чем на 3200 машиномест и подземные гаражи на 580 автомобилей.

Через жилой комплекс «Татьянин Парк» протянется центральный пешеходный бульвар длиной 850 м, велодорожка протяженностью 900 м и беговая дорожка шириной 2,3 м. Оборудуется скейт-парк.

Жилой фонд насчитывает 270 тыс. кв. м. Представлены одно-, двух- и трехкомнатные планировки от 30,5 до 136 кв. м. Жилье сдается без отделки, с остекленными балконами. Высота потолков на этаже 3 метра

Все квартиры распроданы

ход строительства

расположение

Московский, дер. Говорово, Боровское ш.

Отзывы и обзоры

Рейтинги

Площадка	Оценка	Отзывов
МскГуру	3.3	13 отзывов
Новострой-М	4.2	113 отзывов
Новострой	4.2	346 отзывов
Яндекс	4.7	2088 отзывов
ЦИАН	3.62	13 отзывов

Итоговая оценка 4 на основе 2573 отзывов из 5 источников

Тайный покупатель и обзоры

06 августа 2018Новостиmskguru.ru

В ЖК «Татьянин Парк» завершено строительство двух корпусов

К вводу в эксплуатацию готовятся корпуса №17 и 18, построенные в составе жилого комплекса «Татьянин Парк».

26 июня 2017Новостиmskguru.ru

В ЖК «Татьянин Парк» выведен на рынок новый объем квартир

Группа компаний «МИЦ» объявила о начале продаж квартир, запроектированных в корпусе 8Б, который строится в рамках жилого комплекса «Татьянин Парк».

10 июня 2016Тайный покупательmskguru.ru

ЖК «Татьянин парк»: город рядом с МКАД

Проект «Татьянин парк» от ГК «МИЦ» в 2015 году получил Национальную премию в номинации «Комфортная среда». Выясним, за что ЖК поставили такую высокую оценку.

о застройщике

Застройщик ГК МИЦ

1999Год основания

12Строящихся ЖК

6Построенных ЖК

19Место в рейтинге

?

Место среди всех застройщиков России по площади строящегося жилья

Группа компаний «МИЦ» — инвестиционно-девелоперская организация полного цикла, осуществляющая строительство жилых комплексов на территории Москвы и Московской области. Застройщик самостоятельно разрабатывает концепции будущих новостроек, ведет строительство и занимается реализацией площадей, что позволяет ей автономно держаться в списке передовых строительных компаний столицы. На данный момент портфель выполненных работ включает свыше полутора миллионов квадратных метров жилой площади.

Если Вы обладаете какой-либо информацией о компании, которая может быть полезна аудитории нашего портала, пожалуйста, оставьте свой отзыв о ГК «МИЦ» ниже.

Контактные данные

Соседние новостройки

ЖК «Тропарево парк»от 6 910 000 ₽ Московский, НАО, Новая Москва

ЖК «Homecity»от 9 900 000 ₽ Московский, НАО, Новая Москва

ЖК «Румянцево-Парк»от 9 990 000 ₽ Московский, НАО, Новая Москва

ЖК «Первый Московский. Город парк»от 6 000 000 ₽ Московский, НАО, Новая Москва

** КВАРТИРА В ТАТЬЯНИНОМ ПАРКЕ, МОСКВА **

Показать отель на карте

Апарт в Татьянинском парке

Апарт-отель «На Татьянина Парк» расположен в 2 км от торгового центра Мичуринский. К услугам гостей апартаменты с бесплатным Wi-Fi на всей территории.

Если вы хотите осмотреть окрестности, посетите Трогательный зоопарк Зверюшки, который находится в 2,9 км от отеля. Domino’s Pizza и Q Lounge с различными ресторанами находятся примерно в 5 минутах ходьбы от отеля.

Многоканальное телевидение, балкон и обеденная зона, а также микроволновая печь, электрический чайник и холодильник. Ванная комната укомплектована феном, полотенцами и тапочками.

В 10 минутах ходьбы находится станция метро «Говорово».

Больше +

Меньше —

Удобства

Основные характеристики

• Wi-Fi

Помещения

Общий:

Столовая:

• Электрический чайник
. туалетные принадлежности
• Телевизор с плоским экраном

Правила проживания

Регистрация: с 14:00 до 23:00

Расчетный час: до 12:00

Местные достопримечательности

Достопримечательности

• Очаковский музей пива (2 км)
• Музей традиционных русских напитков Очаково (2,4 км)
• ЦНИИ «Дельфин» (1,6 км)
• Часовня святой Ксении Петербургской на Лианозовском кладбище (2,4 км)
• Трогательный зоопарк Белый Кенгуру (2,4 км)
• Памятник-бюст Н. Ф. Гамалею (2,2 км)
• Г (2,7 км)
• Тропаревский лесопарк (2,4 км)
• Выставочный зал Солнцево (950 м)

Аэропорты

• Международный Внуково (13 км)

Вокзалы

• Станция Переделкино (4,5 км)

Часто задаваемые вопросы

• Стоимость суток проживания в апартаментах на Татьянина Парке составляет 48 долларов США.

• Да, в апартаментах «На Татьянин Парк» есть бесплатная парковка.

• Квартиры на Татьянин Парк находятся в 15 км от международного аэропорта Внуково.

• Станция метро «Говорово» находится в 500 метрах от апартаментов «На Татьянина Парк».

• Пообедать или поужинать можно в ресторанах «Осетинские пироги» и «Макдоналдс», которые расположены примерно в 600 метрах от этих апартаментов.

• Да, в здании этих квартир есть лифт.

Schönes Stadtbild Blick Vom Ufer Des Flusses Setunka Auf Die Neuen Wohnanlagen Tatianin Park Und Meschersky Wald Stockfoto und mehr Bilder von Moskau

Фото

• Фото
• Фото
• Графика
• Вектор
• Видео

Москва. 19 июня 2019. Новые жилые комплексы: Татьянин парк и Мещерский лес. Красивый городской пейзаж с берега реки Сетунка. Schönes Stadtbild, Blick vom Ufer des Flusses Setunka auf die neuen Wohnanlagen: Татьянин парк и Мещерский лес.

Essentials Kollektion

Dieses Bild ist nur zur redaktionellen Nutzung bestimmt. ?Bilder, die nur zur redaktionellen Verwendung bestimmt sind, haben keine Modell-oder Eigentum-Releases. Diese Bilder dürfen daher nicht für kommerzielle, Werbe-, Advertorial-oder Empfehlungszwecke verwendet werden. Diese Art von Inhalt ist dazu bestimmt, im Zusammenhang mit Ereignissen verwendet zu werden, die berichtenswert oder von öffentlichem Interesse sind (beispielsweise in einem Blog, Lehrbuch oder Zeitungs- bzw. Zeitschriftenartikel).

9,00 € для плат

Günstige и гибкий вариант для бюджета

---

---

Umfaszenz unsere.

Erweiterte Lizenz hinzufügen.

Bildnachweis:Svetlana Vasilyeva

Maximale Größe:5392 x 3425 Pixel (45,65 x 29,00 cm) — 300 dpi — RGB

Stock-Fotografie-ID:1158641695

Hochgeladen am: 27. Juni 2019

Категория:Фото | Москва

Suchbegriffe

• Moskau Fotos,
• Außenaufnahme von Gebäuden Fotos,
• Immobilie Fotos,
• Blau Fotos,
• Elektrizität Fotos,
• Entwicklung Fotos,
• Finanzen und Wirtschaft Fotos,
• Fluss Fotos,
• Fotografie Fotos,
• Hauptstadt Fotos,
• High Society Fotos,
• Himmel Fotos,
• Horizontal Fotos,
• Im Freien Fotos,
• Kabel Fotos,
• Komplexität Fotos,
• Morgen Fotos,
• Neu Fotos,

• Alle anzeigen

Kategorien

• Reiseziele
• Architektur
• Städte und Gemeinden
• Berlin
• Natur und Landschaften

Häufig gestellte Fragen

---

Был ли ist eine lizenzfreie Lizenz?

Bei lizenzfreien Lizenzen bezahlen Sie einmalig und können urheberrechtlich geschützte Bilder und Videoclips fortlaufend in privaten und kommerziellen Projekten nutzen, ohne bei jeder Verwendung zusätzlich bezahlen zu müssen.