Загородный дом — Фото, идеи, виды

Компактные и просторные, лаконичные и вызывающе роскошные, кирпичные и деревянные, современного дизайна и стилизованные под старину — в фото-подборке вы найдете самые разные проекты загородных домов. Любуйтесь красивыми видами и выбирайте идеи для вашего коттеджа.

Небольшие коттеджи: проекты малогабаритных загородных домов

Малогабаритные загородные дома — вызов для дизайнера. На фото представлены наиболее удачные проекты: с красивыми фасадами и оптимальным зонированием пространства.

Белый цвет соло

Много света на ограниченном пространстве

Оригинальная крыша из натуральных материалов

Идеальная интеграция в лесной ландшафт

Очаровательный загородный дом во французском стиле

Сказочные мотивы для дачного домика

Стильное сочетание дерева и камня

Тихий уют загородной жизни

Смотрите также: Красивые мансардные крыши частных домов: фото, примеры дизайна

Одноэтажные коттеджи: полное слияние с ландшафтом

Одноэтажные проекты — традиционное решение для участков с большим количеством зелени. Невысокие коттеджи гармонично смотрятся как на открытом пространстве, так в лесном окружении.

Лаконичный дизайн в бежевых тонах

Просторная вилла для большой семьи

Стильный загородный дом в сосновом бору

Уютный коттедж из красного кирпича

Смотрите также: Красивые коттеджи из кирпича: 60 фото идей

Двухэтажные коттеджи: экономим полезную площадь

Второй этаж в загородном коттедже предоставляет отличную возможность насладиться живописными видами и одновременно сократить расходы на строительство. Такие проекты рассчитаны на постоянное проживание большой семьи.

Высокий эркер с панорамными окнами

Загородный коттедж в современном стиле

Лаконичный дизайн со стильной отделкой

Шикарный особняк с цокольным этажом

Читайте также: Ландшафтный дизайн — идеи для участка

Коттеджи с гаражом: найдется место для всего

Место для автомобиля в загородном доме — такая же насущная необходимость, как и удобная терраса для отдыха. Современные проекты коттеджей предусматривают от одной до трех парковочных зон, при этом гаражи могут быть встроенными либо отдельно стоящими.

Гостеприимный загородный дом с удобным подъездом

Отдельно стоящий гараж на три места

Просторный гараж на две машины

Традиционный въезд в гараж

Читайте также: Чем лучше покрыть крышу гаража

Роскошные коттеджи с бассейном: загородный дом со всеми удобствами

Загородный дом с бассейном — это не только красиво, но и практично. Место для водоема найдется даже на небольшом участке, главное — правильно зонировать пространство.

Идеальный вариант для летнего отдыха

Лаконичное решение с большим бассейном

Стильный бассейн с зоной отдыха

Экономичный вариант — небольшой бассейн-джакузи

Коттеджи с мансардой: изящное решение

Мансарды выступают стильным украшением фасада и предоставляют дополнительную жилую площадь. В зависимости от проекта, это может быть небольшая уютная комнатка под крышей либо практически полноценный второй этаж.

Яркое сочетание камня и стекла

Небольшая мансарда на одну спальню

Резная сказка в сосновом бору

Яркие акценты на сером фоне

Коттеджи с террасой: комфортный отдых

Загородный дом немыслим без террасы — просторной или миниатюрной, увитой виноградной лозой или открытой всем ветрам, солнечной или тенистой. Обратите особое внимание на остекленные варианты — на таких террасах можно отдыхать и в холодное время года.

Уютная застекленная терраса

Дощатая терраса в современном стиле

Компактный загородный домик из оцилиндрованного бревна

Виноградная прохлада для жарких летних дней

Коттеджи с эркером: стильная архитектура загородного дома

Традиционной формой для эркера считается многоугольник. Фасады с полукруглыми выступами смотрятся более выигрышно, но такие проекты сложнее реализовать.

Стильный эркер для гостиной

Уютное решение для кухни

Полукруглый эркер на два этажа

Навесной эркер во французском стиле

Оригинальная крыша эркерной зоны

Коттеджи с кровлей ондулин: оптимальное решение для крыши

Кровля из ондулина и ондувиллы хорошо сочетается с большинством современных строительных материалов. На фото представлены проекты загородных домов разной площади и стилистической направленности.

Дом в нормандском стиле

Компактная идея для дачного домика

Насыщенный зеленый и немного кирпича

Ондувилла — точная имитация натуральной черепицы

Ондулин — отличное решение для деревянного коттеджа

Ондулин и оцилиндрованное бревно — всегда удачное сочетание

Деревянные коттеджи — экологично и красиво

Дерево — оптимальный выбор для загородного дома. Такие фасады не требуют дополнительного декора и гармонично сочетаются с различными кровельными покрытиями: профнастилом, ондулином, гибкой черепицей (ондувилла и аналоги).

Загородный дом с двумя террасами

Просторный деревянный особняк

Оригинальный резной теремок

В полной гармонии с природой

Русский стиль в сочетании с финскими технологиями

Необычные сочетания и массивные формы

Смотрите также: Красивые интерьеры коттеджей: 60 фото внутри загородных домов

Коттеджи из бруса: минимум отделки, максимум стиля

Загородные дома из клееного или профилированного бруса гармонично вписываются в окружающий ландшафт — будь то берег реки, сосновый бор или солнечная полянка. Фасады коттеджей не нуждаются в отделке, они красивы сами по себе.

Дачный домик из бруса — экологичный отдых

Свет и простор — деревянный коттедж с панорамным остеклением

Уютные гостевые домики

Дом на озере: стильно и строго

Коттедж из бруса: компактно и практично

Смотрите также: Красивые коттеджи: 60 фото внутри и снаружи, идеи дизайна

Коттеджи в современном стиле: необычные проекты

Фасады коттеджей в современном стиле могут быть выполнены из натуральных материалов и их аналогов. Самые красивые и воздушные проекты — из бетона и стекла, кирпич смотрится основательно и представительно, дерево предполагает полное единение с окружающей природой.

Идеальный вид на закат

Стильная идея из камня и стекла

Классический кирпич в современном исполнении

Необычная белая крыша

Полное слияние с природой

Фото-микс коттеджей и домов

Фото дом за городом

Красивый загородный коттедж

Впервые коттеджи начали появляться в городах Англии, представляли собой небольшие одноэтажные дома, что строились для семьи. Зачастую чердак оборудовался под мансарду, за счет чего увеличивали полезную площадь жилья. В среднем площадь коттеджа составляла около ста квадратных метров.

Сейчас же все немного иначе, современные варианты построек имеют ряд отличий в сравнении с классическим представлением о коттеджах. Сейчас они являются жилыми домами, что могут строиться как в городе, так и где-то за его чертой, а размеры коттеджа могут достигать трехсот квадратных метров. Сейчас все современные постройки оснащены комфортными системами коммуникаций, возле дома обустроена территория, они стали более функциональными и практичными.

Материалы для стен

Изначально нужно решить использовать готовую постройку или начать с ноля, выбрав проект. При выборе проекта нужно учитывать используемые материалы, рассмотреть их достоинства и недостатки для того, чтобы выбрать оптимальный дом, что сможет прослужить семье долгие годы.

Дерево

Древесные материалы являются классическими для постройки коттеджей. Для стен лучше всего использовать обычный или оцилиндрованный брус, бревна.

Рассмотрим варианты деревянных коттеджей:

• Бревенчатый, рубленный. Доступные по цене варианты, особенно если домик за городом, ближе к лесным районам. Для низкой теплопроводимости лучше использовать столбчатый фундамент. Недостаток дома в его непродолжительном сроке службы, высокой пожароопасности.
• Коттеджи из бруса. Простой и удобный вариант, строится быстро, однако и стоит дорого.
• Оцилиндрованный брус. Красивый, долговечный и безопасный коттедж, но очень сложный в постройке и имеет высокую цену.

Кирпич

Коттедж из кирпича вариант не из дешевых, однако длительный срок эксплуатации это полностью оправдывает. Единственная беда может случиться, если не будут соблюдены правила монтажа. Особенное внимание нужно уделить фундаменту, его правильной укладке. Для того чтобы фундамент был более крепким нужно провести армирование.

В целом же кирпичный дом пожаробезопасный, прочный и надежный. Единственный, но очень резкий недостаток такой постройки – ее отопление в зимнее время. Кирпич очень трудно прогревать, поэтому здесь нужно тщательно продумывать систему отопления, уделить ей особое внимание и знатно потратиться. Кроме этого нужно позаботиться о дополнительной теплоизоляции как внутри, так и снаружи дома.

Пенобетон

Пенобетон – это современный материал, используемый для постройки коттеджей, что имеет ряд преимуществ. В таком доме всегда будет тепло и безопасно в плане возможных пожаров. Кроме этого, стоит отметить, что стоимость материала ниже, чем у кирпича, что также положительно влияет на выбор покупателей. Единственный недостаток, что многих огорчит – недолговечность, так как срок службы материала очень ограничен, а прочность становится все хуже с каждым годом.

Крыша

В зависимости от геометрической формы крыши разделают на:

• Односкатные – плоская поверхность, что опирается на стены разной высоты, стоимость такой крыши очень маленькая, но чердак построить под ней не получится.
• Двухскатные – самый популярный вариант, крыша делится на две плоскости, словно треугольник. Оригинальные и интересные крыши внешне, под ними можно соорудить отличный чердак.
• Шатровые – обычно используются для домов квадратной формы, такая крыша хороша для защиты от капризов погоды в виде дождя и снега.
• Вальмовые – используют там, где постоянные сильные ветра, чердак обустроить можно, но он будет не большим, а собирается крыша из 4 плоскостей.
• Многощипцевые – внешне похоже на ломаный многоугольник. Сложные в конструктивном плане, трудно построить, однако оно того стоит, так как внешний вид приятно удивит каждого.
• Купольные и конические – варианты, что используются не очень часто. Такие крыши стильно и оригинально выглядят, подходят для домов, имеющих круговую форму, однако строить и укладывать такую крышу очень трудная задача.
• Ломанные – используются для покрытия мансарды. Ломаная крыша включает в себя два ската под большим углом излома, опора совершается на фронтоны. Оптимальный вариант в случае, если планируется активное использование чердачного помещения.
• Комбинированные – представляют собой крышу, что совмещает несколько из предложенных вариантов.

В целом тип кровли нужно выбирать, учитывая форму коттеджа и его площадь, кроме этого нужно ориентироваться на климатические особенности местности, где будет строиться дом.

После того, как форма крыши была выбрана, нужно определиться с материалом, что будет использоваться для покрытия. Сейчас на выбор покупателя предлагаются различные материалы, что имеют свои характеристики и цены. В целом все варианты можно поделить на листовые и штучные.

Листовые – это материалы, что выпускаются в форме листа, к ним относится металлочерепица, асбестоцементный шифер, профнастил, ондулин и фальцевая кровля.

Шифер хоть и имеет ряд достоинств, но его лучше не использовать, так как он опасен в экологическом плане. Также все вышеупомянутые материалы имеют один недостаток – с их помощью нельзя создать сложную конструкцию.

Штучные представляют собой небольшие элементы, что специально разработаны для покрытия крыши. Зачастую они красиво выглядят, позволяют создавать сложные геометрические конструкции, при этом отходов практически нет.

К штучному материалу можно отнести черепицу, изготавливаемую из разных материалов: керамика, цемент, сланец и битум.

Планировка коттеджа

В первую очередь нужно определиться с количеством этажей, после чего разделить дом на функциональные зоны. Если коттедж имеет два этажа, то первый этаж лучше сделать дневной зоной и расположить там проходные комнаты, что постоянно используются (кухня, гостиная, санузел для гостей), а на втором этаже лучше обустроить спальни, детские комнаты.

В целом же количество комнат и их функциональность напрямую зависит от предпочтений хозяина, количества членов семьи и их социального статуса. Для того, чтобы выбрать оптимальный тип коттеджа и сделать его максимально функциональным нужно решить, будут ли здесь гости, какие основные функции возлагаются на дом.

 

Красивые дома. 45 фото внутри и снаружи

21.02.2017 Прочтёте за 13 мин.

На фото: Красивый двухэтажный дом в Домодедовском районе

Строительство дома и коттеджа – вопрос, требующий детальной проработки дизайн-проекта и функционала будущей загородной резиденции, ее интерьера и экстерьера. В этом обзоре мы поговорим о дизайне загородных домов и на примере фото из портфолио лидера московского рынка ремонтно-строительных услуг Группы компаний «Фундамент» покажем несколько вдохновляющих примеров того, как современные красивые дома могут выглядеть внутри и снаружи. Чтобы получить коттедж, который будет на 100% отвечать запросам его будущих обитателей, нужно всесторонне продумать дизайн дома внутри.

Красивые гостиные в загородных домах. Фото интерьеров

При работе над проектом частного дома дизайнер интерьера не ограничен типовой планировкой, поэтому главное преимущество этой категории объектов – возможность разработки  оригинального планировочного решения и использования смелых современных идей дизайна гостиной.

1. Неоклассическая гостиная в одноэтажном доме

посмотреть альбом в новом окне

На фото: Одноэтажный дом на Ярославском шоссе

Кремовые оттенки и текстильный декор с растительным узором привносят в интерьер неоклассической гостиной французский шарм, а LED-подсветка делает его современным.

2. Панорамные окна

посмотреть альбом в новом окне

На фото: Красивый и современный двухэтажный дом в д. Глаголево

Оформленная в современном стиле угловая гостиная в серо-бежевых тонах с панорамными окнами – образец лаконичного пространства в духе конструктивизма, наполненного воздухом и светом. Мебель обтекаемых форм даже на фото выглядит эргономичной и удобной, а из окон открывается потрясающий вид.

3. Светящаяся лестница в скандинавском стиле

На фото: Двухэтажный дом в скандинавском стиле в п. Светлогорье

В интерьере гостиной в скандинавском стиле снежная белизна стен органично сочетается с ледяным поблёскиваем мебельных фасадов, а подсвеченная светодиодами лестница придает пространству глубину.

4. Красивая ТВ-зона с камином и дровницей

посмотреть альбом в новом окне

На фото: Интерьер дома в КП «Парк-Авеню»

Серые оттенки в сочетании с натуральным деревом создают в гостиной красивого загородного дома уютную атмосферу и не утомляют глаза. А сложный потолок с подсветкой добавляет пространству глубины.

5. Современный стиль и отделка натуральными материалами

На фото: Красивая гостиная в стиле эклектика. Дом в КП «Довиль»

Отделка натуральным мрамором, обитые матовой кожей диваны, ультрасовременная люстра в форме колец, мебель и перила светлого дерева – в интерьере гостиной красивого дома в КП «Довиль» царит модная эклектика.

Интерьеры красивых столовых в частном доме

6. Шарм эклектики в дизайне столовой

На фото: Двухэтажный дом в КП «Южная Долина»

Высокие зеркала, деревянный обеденный стол, стулья с бархатной обивкой, выразительный керамический ковер – дизайн эклектичной столовой никого не оставит равнодушным. 

7. Современная столовая зона в гостиной

посмотреть альбом в новом окне

На фото: Интерьер двухэтажного дома в КП «Западная Долина»

Современная столовая на фото – часть открытой общественной зоны на первом этаже двухэтажного дома. Дизайнеры ГК «Фундамент» органично вписали ее в студийное пространство и подчеркнули эффектным постером в серебристой раме. 

8. Столовая с камином на первом этаже

На фото: Двухэтажный красивый дом в с. Перхушково

Обеденная группа с элементами из натурального дерева и большой камин создают в интерьере просторной столовой в стиле хай-тек приятную атмосферу.

Интерьеры кухни на первом этаже частного дома

9.

Кухня-столовая в стиле прованс

На фото: Двухэтажный красивый дом в КП «Европа»

Орнаментальная плитка, мебель из натурального дерева, кованая люстра, классические фоторамки на стене – стиль прованс в интерьере кухни-гостиной загородного дома проявляется даже в мелочах.

10. Кухня с барной стойкой и стеной для записей

На фото: Красивый дом с мансардой в с. Озерецкое

Компактная белая кухня практически растворяется в пространстве, но прекрасно выполняет свои функции. А окрашенная грифельной краской доска-перегородка – идеальная записная книжка для кулинарных рецептов.

Кинотеатры и зоны отдыха в загородном доме

11. Кинотеатр на мансарде

На фото: Красивый дом с мансардой в Балашихе

Лофтовые стены из белого кирпича, темные полы из брутальной дубовой доски, ударная установка, электрогитары и шаржи на известных актеров  – лаконичный дизайн домашнего кинотеатра смотрится стильно и иронично. Такое дизайнерское решение позволит не только посмотреть любимый фильм, но и устроить музыкальную вечеринку с друзьями.

12. Зона отдыха с клетчатым потолком и винтажной мебелью

На фото: Двухэтажный красивый дом в Калужской области

Приятные оливковые оттенки, шотландская клетка на потолке, винтажная мебель, гравюры – дизайн зоны отдыха выглядит удивительно гармоничным благодаря красивому ремонту и продуманной обстановке.

13. Зимний сад в лаунж-зоне на веранде

На фото: Двухэтажный дом в Домодедовском районе

Небольшая веранда двухэтажного дома в Домодедовском районе выполняет функцию зимнего сада, так что деревянный подвесной диван, напоминающий садовые качели, смотрится здесь очень уместно.

14. Дизайн зоны отдыха в детской комнате с фреской и белой мебелью

На фото: Двухэтажный дом в КП «Южная Долина»

Декорированная эффектной фреской стена стала идеальным фоном для белого диванчика и пары кофейных столиков. А оригинальные настенные подсвечники расставили в интерьере необходимые акценты.

Фото интерьеров спален в красивых домах

15.

Мебель и декор цвета серебристый металлик

посмотреть альбом в новом окне

На фото: Красивая спальня цвета серебристый металлик в загородном доме

Мебель с кожаной обивкой цвета серебристый металлик и хромированные аксессуары великолепно вписались в сдержанный монохромный интерьер спальни а загородном доме. Этот прием помог дизайнеру ввести в проект элементы ретрофутуризма и сделать оформление комнаты оригинальным и ультрамодным.

16. Романтическая спальня

На фото: Двухэтажный красивый дом в КП «Южная Долина»

Серо-голубые, кремовые и молочные оттенки создают в дизайне спальни романтическую атмосферу. А кованые аксессуары и мебель из темного дерева эффектно контрастируют со светлыми стенами.

17. Меховой ковер

На фото: Двухэтажный дом в КП «Западная Долина»

Светлая спальня с пушистым меховым ковром и минималистичной мебелью выглядит современно и лаконично. А заменяющие ночники серебристые подвесы с круглыми плафонами и зеркальное панно добавляют в интерьер легкую нотку арт-деко.

18. Стильная спальня с фиолетовым потолком

На фото: Интерьер дома в КП «Парк-Авеню»

Фиолетовый потолок, серые стены, дизайнерские светильники – современная спальня на фото впечатляет смелыми декоидеями и комфортной атмосферой.

Тематические интерьеры детских комнат в загородном доме

19. Детская в морском стиле

На фото: Двухэтажный красивый дом в КП «Европа»

Детская комната для мальчика с аксессуарами в морском стиле обставлена традиционной деревянной мебелью и поэтому всегда будет выглядеть актуально.

20. Герои книжек и мультфильмов в детской комнате для девочки

Теплая цветовая гамма, многослойный оконный декор, забавная фреска на стене – дизайн детской комнаты для девочки выглядит мило и впечатляет обилием оригинальных деталей.

21. Интерьер детской комнаты для маленького мальчика

На фото: Интерьер детской в одноэтажном доме на улице Расплетина

Приятные голубые оттенки, сложный двухуровневый потолок с подсветкой, классическая мебель из темного дерева – в детской комнате для мальчика был выполнен ремонт под ключ с подбором мебели и светильников.

22. Красивая розовая детская для маленькой принцессы

На фото: Одноэтажный красивый дом на улице Расплетина

Потолочная роспись – главное украшение оформленной в нежной зефирной гамме детской комнаты для девочки. Она отражается в зеркальных фасадах большого шкафа и кажется, что красивых роз в интерьере в два раза больше. 

23. Дизайн спортивного уголка в детской

На фото: Интерьер детской со спортивным уголком в доме в Калужской области

Фотообои с изображением мультипликационных джунглей – подходящий фон для спортивного уголка в детской комнате для маленького мальчика.

24. Оригинальная гардеробная с игровым подиумом

На фото: Двухэтажный красивый дом в п. Светлогорье

Вместительную гардеробную с лесенкой и игровым «чердаком», где легко разместится гостевое спальное место, можно с полным правом назвать главным арт-объектом детской комнаты на фото.

Красивые ванные комнаты в загородном доме

Современные идеи дизайна ванной комнаты могут быть с блеском применены в загородном доме и коттедже. Просторные помещения с необычной конфигурацией позволят создать в ванной мини спа-салон.

25. Современная ванная с будуарной зоной

На фото: Интерьер ванной комнаты в доме в КП «Парк-Авеню»

Тиковый подиум с подсветкой и декоративной засыпкой из морской гальки, ванна в форме чаши, будуарная и светильники с подвесками в виде мыльных пузырей превращают ванную комнату в собственный спа-сьют.

26. Минималистичная дизайнерская ванная с душевой кабиной

На фото: Интерьер ванной комнаты в загородном доме

Сочетание плитки благородного трюфельного оттенка, светло-коричневых деревянных 3d-панелей и белой сантехники. Дизайн ванной комнаты загородного дома в КП «Парк-Авеню» выглядит ультрамодно благодаря минималистичной концепции интерьера в бежево-коричневом монохроме.

27. Комбинированная отделка

На фото: Красивый дом с мансардой в с. Озерецкое

Сочетание в дизайне ванной комнаты белой и узорчатой шестиугольной плитки, деревянных панелей и светлого дубового пола – удачное дизайнерское решение, позволившее создать нетривиальный интерьер.

Идеи дизайна маленького кабинета и прихожей

28. Рабочее место возле окна

На фото: Дизайн небольшого кабинета в двухэтажном доме

В оформленном в серых тонах минималистичном кабинете, представленном на фото, нет ничего лишнего. А все, что нужно для работы, поместилось на стеллажах, расположенных по обеим сторонам от окна.

29. Красивая белая прихожая в небольшом одноэтажном доме

На фото: Прихожая в одноэтажном доме на Ярославском шоссе

Прихожая в классическом стиле с белой мебелью смотрится очень элегантно, а зеркало в эффектной серебристой раме добавляет в интерьер роскоши.

Фото красивых загородных домов с мансардой

Мансарда загородного дома – помещение с огромным потенциалом. Там можно оборудовать спальню, детскую, рабочий кабинет, ванную комнату или бильярдную. А чтобы результат превращения чердака в жилое пространство оправдал ожидания, необходимо заказать дизайн-проект.

30. Детская для двоих детей в мансардном этаже

На фото: Двухэтажный красивый дом в с. Перхушково

Просторная и светлая мансарда отлично подойдет для обустройства детской комнаты для двоих детей. Под скатом кровли можно разместить спальные места, а в центральной части организовать игровую зону.

31. Спальня под скатом крыши

На фото: Двухэтажный дом в Калужской области

Встроенная в невысокий подиум с точечной подсветкой кровать располагается прямо под мансардным окном. Так что любоваться звездами можно будет с максимальным комфортом.

32. Детская с перегородкой

На фото: Красивый дом с мансардой в Балашихе

Чтобы расширить функционал мансарды частного дома, специалисты ГК «Фундамент» установили там небольшую перегородку, отделив спальное место от мини-кабинета и зоны отдыха.

33. Элегантная ванная комната под крышей

На фото: Красивый дом с мансардой в КП «Европа»

Элегантная бело-голубая ванная комната с деревянным полом и цоколем из глянцевой плитки буквально излучает свежесть и выглядит очень аристократично.

34. Современная спальня в экостиле

На фото: Двухэтажный красивый дом в с. Перхушково

Светлые оттенки, чистые линии, пол и стеллаж из натурального дерева – дизайн спальни в экостиле располагает к медитации и приятному отдыху.

35. Лофтовый кирпич и граффити в детской

На фото: Детская мансарде в доме в с. Озерецкое

Мансарда – самое лучшее место для комнаты подростка. А чтобы создать в ней урбанистическую атмосферу, стены можно оформить фреской с граффити.

Красивые деревянные дома. Фото внутри

Экологичные и не требующие дополнительной отделки стен дома из оцилиндрованного бревна и клееного бруса сегодня пользуются высоким спросом. А тот факт, что дизайн деревянного дома можно реализовать практически в любом интерьерном стиле еще больше подогревает интерес к таким объектам. Стоимость ремонта под ключ в деревянном доме может включать разработку дизайн-проекта и профессиональную комплектацию объекта отделочными материалами, мебелью и оборудованием. Сделав правильный выбор компании-подрядчика по ремонту и отделке коттеджа, вы получите по-настоящему стильный интерьер, сохраняющий актуальность.

36. Гостиная со вторым светом

На фото: Красивый деревянный дом на ст. Эврика

Интерьер гостиной со вторым светом и угловым камином дизайнеры ГК «Фундамент» оформили в популярном сегодня стиле кантри и укомплектовали светлой мебелью, изготовленной специально для этого проекта.

37. Бильярдная из оцилиндрованного бревна

На фото: Бильярдная из оцилиндрованного бревна в пос. Никольские озера

В обшитом деревом просторном помещении под крышей дома из оцилиндрованного бревна нашлось место и для большого бильярдного стола, и для диванов в рустикальном стиле.

38. Дом из бруса в стиле шале

На фото: Красивый дом из бруса в д. Алексино

Покрытые лессирующей краской стены, люстры из оленьих рогов, отделанный валунами камин, обитые кожей стулья – интерьер дома из бруса, оформленный в стиле шале, выглядит благородно и респектабельно.

39. Кабинет в мансарде деревянного дома

На фото: Красивый деревянный дом на ст. Эврика

Черно-белые постеры и современная мебель хорошо смотрятся на фоне выбеленных бревенчатых стен и идеально подходят для небольшого кабинета в мансарде деревянного дома.

40. Зона отдыха на первом этаже

На фото: Красивый дом из оцилиндрованного бревна в пос. Никольские озера

Светлые кожаные диваны, белые шторы, люстра с имитацией свечей – зона отдыха на первом этаже красивого бревенчатого дома выглядит уютно и современно.

Красивые загородные дома. Фото снаружи

Какой коттедж построить: фахверковый, из бруса или кирпича? Чтобы ответить на этот вопрос, нужно посоветоваться со специалистами и внимательно рассмотреть фото красивых домов снаружи.

41. Отделка декоративным камнем

На фото: Красивый каркасный дом с мансардой

Дизайн частного дома с ярко-красной крышей, высокими узкими окнами и отделкой декоративным камнем напоминает модные европейские коттеджи.

42. Деревянная веранда

На фото: Красивый дом из оцилиндрованного бревна в пос. Никольские озера

Главным украшением открытой веранды красивого деревянного дома является элегантное металлическое ограждение серебристого цвета, к которому можно подобрать подходящие по дизайну фонари.

43. Зона отдыха на открытом балконе

На фото: Красивый дом из оцилиндрованного бревна в пос. Никольские озера

Открытый балкон бревенчатого дома прекрасно подходит для размещения гамака и зоны отдыха с удобным угловым диваном.

44. Оригинальный фахверковый дом с балконом

На фото: Фахверковый красивый дом с балконом

Нарядный фасад сразу выделит фахверковый дом из ряда других построек. А чтобы гармония была абсолютной, нужно сделать красивый ремонт внутри коттеджа.

45. Каркасный дом с мансардой и террасой

На фото: Красивый каркасный дом с террасой

Каркасный коттедж с мансардой и террасой подходит для круглогодичного проживания и выглядит очень привлекательно. А для его постройки не потребуется много времени.

Мечту о загородном доме можно легко превратить в реальность, главное – решить, какой именно коттедж вам нужен. А строительство и разработку дизайна интерьера дома лучше доверить профессионалам.

Текст: Ирина Седых

Фото красивых домов и коттеджей в России

Большой город – это промышленная или же торговая зона с развитой инфраструктурой. Однако, все эти технологические разработки, достижения науки лишь негативно влияют на экологию и обстановку в пределах города. Именно поэтому большинство состоятельных людей старается хоть изредка выбираться за черту города, отдалившись от суеты и перебравшись к природе и чистому воздуху, расположив свой дом у реки или где-то в лесу. В связи с этим спрос на постройку коттеджей и дорогостоящих домов существенно растет.

Отличия между загородным домом и коттеджем

В первую очередь хотелось бы определиться, какой именно дом можно назвать коттеджем, чем именно он отличается от других построек? В целом же проживание за чертой города имеет ряд недостатков:

• Плохие дороги. Асфальтированные полосы являются редким явлением за пределами города, а значит добраться до коттеджа зимой или в дождь будет трудно.
• Соседи. Многие хотят уединиться, насладиться уютом и тишиной, но не всегда это возможно из-за соседей, которые могут отличаться как по материальному положению, так и по своему характеру.
• Отсутствие инфраструктуры (магазинов, больницы, детского сада или школы).
• Отсутствие систем коммуникаций (газ, водопровод), а в некоторых случаях нет даже мобильной связи, что «отрубает» человека от общества.

Все эти факторы в целом и каждый из них по отдельности отрицательно влияют и способны испортить приятное впечатление даже от самого шикарного дома, а значит, его рыночная стоимость существенно снижается. Коттедж – элитный загородный дом, имеющий системы коммуникации, большинство из которых может быть автономными. Коттеджные поселки – места, расположенные в экологически чистой зоне, где есть водопровод, электричество, хорошие дороги и хотя бы минимально развитая инфраструктура.

Следует отметить, что при строительстве коттеджных поселков зачастую применяют кирпич, камень и бетон, дерево не является фаворитом у застройщиков. Также нужно сказать о том, что все дома в подобных селениях практически одинаковы, а их отличие заключается лишь в планировке и некоторых декоративных элементах (наличие балкона, террасы).

Создание проекта коттеджа

Проект элитного дома начинают составлять сразу же, как был куплен земельный участок. Для того чтобы построить хороший коттедж необходимо около 30 соток земли. При составлении проекта дома архитекторы одновременно разрабатывают ландшафтный дизайн, указывают все необходимые коммуникации, гараж, бассейн и хозяйственные постройки.

Стоит отдельно отметить, что привязку дома и его коммуникаций к общественным магистралям инженер-разработчик должен проводить еще на начальных этапах, иначе это повлечет за собой дополнительные финансовые расходы. Помимо этого нужно определить качество грунта, узнать потребуется ли монтаж дренажных систем. При составлении проекта выбирают тип фундамента, после чего вычисляют и составляют весь перечень необходимых земельных работ. После того, как участок был поделен на зоны и схемы были составлены можно переходить к следующему этапу – планировке здания внутри, учитывая при этом расположение террасы, окон или балконов.

Планировка комнат внутри коттеджа

Во время проектирования интерьера коттеджа и расположения помещений, дизайнеры следуют стандартам, согласно которым полезная площадь дома должна составлять 170-250 квадратов, исходя из того, что здесь будет жить 4 человека. Гараж, санузел и баню располагают под общей крышей, а также здесь размещают небольшой бассейн. Беседки, большой бассейн и прочие постройки располагают на участке возле коттеджа.

Элитная постройка должна содержать:

• Большую гостиную, возможно кухню-студию. Обязательным элементом гостиной станет большой камин (натуральный или имитирующий электрический).
• У каждого из членов семьи должна быть своя комната, кроме супружеской пары, располагают их на втором этаже (если он есть).
• Библиотеку принято совмещать с рабочим кабинетом собственника жилья.
• Спортивная комната с тренажерами и различными снарядами.
• Хотя бы одна гостевая комната для приезжих родственников или друзей.
• Технические помещения (кладовая и т.д.).

Строительство коттеджа

Фундамент

Принято, что у собственника коттеджа достаточно площади земельного участка для того, чтобы не строить подвальное помещение, поэтому в проект его, никогда не включают. Выбирая тип фундамента необходимо помнить о том, что коттедж имеет внушительный вес, а значит, создает большое давление на грунт. Если выбрать фундамент не правильно, то фасад может потрескаться, а период эксплуатации дома существенно сократиться.

Зачастую для коттеджей и вилл выбирают свайно-растверковый фундамент, где расстояние между сваями должно быть не более 0,9 метра. Глубина сваи при этом составляет хотя бы два метра, это при условии, если не предполагается габаритная мансарда или полноценный второй этаж.

Растверк принято устанавливать вровень с горизонтом, можно даже на пару сантиметров поднять его выше. Именно растверк распределяет вес между сваями, которые выполняют главную функциональную роль. Диаметр свай – 200-250 миллиметров, нагрузка, которую они могут выдержать – 800 кг\кв.м.

Стены и крыша

Для строительства коттеджей используют лишь натуральные материалы, зачастую камень и дерево. В большинстве случаев предпочтение отдается последнему, так как дерево это прочный и безопасный материал. Если правильно обработать древесину, то она сможет служить достаточно долго, при этом создаст чувство уюта и комфорта.

Одним из лучших вариантов будет ель или сосна, ведь они имеют пористую структуру. Если толщина стен будет составлять около 20 сантиметров, то дополнительные утеплители не понадобятся, ведь такой слой древесины сохранит комфортный микроклимат внутри коттеджа.

Крыша коттеджа – важный архитектурный элемент здания, так как именно она становится визитной карточкой собственника жилья, показывает его успешность. Конструкция крыши может быть разной, но в большинстве случаев предпочтение отдается сложным типам (многощипцовая, вальмовая).

Кровельный материал выбирается в зависимости от его технических характеристик и предпочтений хозяина коттеджа. Важно помнить о том, что крыша это не только элемент красоты, но и защита дома, экономить на которой нельзя. Именно крыша будет защищать коттедж и его жителей от ветра, снега и дождя, гарантировать тепло внутри здания. 

Красивые дома: фото коттеджей и примеры планировок

Приступая к строительству жилья, в распоряжении будущего собственника есть возможность использовать как современные материалы, так и передовые технологии монтажа и отделки. Количество дизайнерских идей огромно и при выборе остановиться на каком-то одном варианте бывает затруднительно.

Чтобы дом имел привлекательный внешний вид, при этом отличался максимальной функциональностью и комфортом, понадобятся хорошие идеи. Реализовать свою мечту можно, ведь все красивые дома, которые есть в мире, тоже начинались с идеи.

На фото ниже удачное решение проекта. Дом идеально вписывается в ландшафт. Натуральные материалы подчеркивают природную красоту местности.

Привлекательный дизайн дома с декоративным водоемом во дворе

Проектирование оригинальных и эксклюзивных домов

Вполне оправданно желание иметь дом с качествами, отличающими его от стандартных конструкций. У каждого есть возможность проявить свой вкус, раскрыть творческий потенциал и реализовать давнюю мечту.

Сделать это самостоятельно не всегда получается, в основном по причине нехватки свободного времени. Поэтому лучше дать такое задание профессиональному дизайнеру, высказав свои идеи касаемо формы дома, вида фасада и наличия дополнительных деталей интерьера. А он уже подберет под ваши потребности готовые решения либо вместе с архитектором составит уникальный проект коттеджа, посоветует оптимальные материалы для красивой отделки фасада.

Большой красивый дом на фото ниже отличный образец хорошего вкуса и грамотного дизайна. Арочные окна на первом этаже не диссонируют с прямоугольными проемами наверху, а дополняют их, поскольку выполнены в одной стилистике.

Красивый загородный дом с мансардой

Даже если вы переложите все дела по возведению дома на плечи профессионалов, на начальном этапе вам все равно придется решить немало вопросов самостоятельно. Первое, что от вас потребуется – это выбрать проект. Красивые проекты домов можно найти среди типовых, их очень много, или вместе с архитектором и дизайнером составить индивидуальный, отражающий именно ваше понимание красоты.

Большой красивый дом, фасад первого этажа облицован панелями под камень, второго – оштукатурен

Независимо от того, выберите ли вы проект дома из списка типовых или составите эксклюзивный план, уже на этом сложном этапе вам придется решить несколько важных вопросов:

• В каком стилистическом направлении вы хотите видеть фасад своего дома. Выбор довольно велик, но не обязательно останавливать его на каком-либо одном направлении, можно выбрать два или более и смешать их в оформлении одного дома.

• Какие строительные и отделочные материалы вы хотели бы использовать для возведения дома. Если вы уже определились со стилем, то ассортимент стройматериалов существенно сузится и выбор будет сделать проще.

• Насколько ярким вы хотите видеть свой дом с точки зрения архитектуры.

• Функциональное назначение каждого элемента строения и его эстетическая составляющая.

• Какую цветовую палитру фасада здания и особенности декора вы предпочитаете.

• Как выбранный вами дом впишется в ландшафтный дизайн двора.

• Предпочтения по расположению дома по отношению к сторонам света. Как правило, фасад домовладения стараются воздвигнуть, обращенным на восток, чтобы солнце на протяжении всего дня проходило по комнатам дома. Но не всегда такое расположение возможно из-за территориальных особенностей размещения строительного участка.

• Желательно заранее принять решение о наличии дополнительных построек на участке и их размерах. Это может быть гараж, баня, беседка и прочее.

На фото ниже интересное решение формы кровли придает оригинальности дому с «французскими» окнами и дверью до пола.

Уникальный дизайн дома с оригинальной крышей и круглой прихожей

Как определить оптимальные размеры дома

Площадь дома является немаловажной характеристикой при его планировании. Люди, которые выросли в тесных городских квартирах, при постройке собственного дома стараются спланировать его так, чтобы было побольше простора. Несомненно, такое желание оправдано, но тут главное – не перестараться.

Слишком большим домом принято считать такие строения, часть помещений в которых не используются. Пусть они не мешают, но отнимают ресурсы, например, отопление – каждую зиму их нужно обогревать, а это существенно сказывается на размерах коммунальных платежей. Кроме того, такие помещения занимают место на участке, особенно, если дом одноэтажный. К тому же если помещения не используются, значит вложенные в них деньги при постройке, не оправданы. В таком случае целесообразнее будет потратить деньги на более дорогой фасад или интересные архитектурные решения.

Пример удачной планировки небольшого двухэтажного дома

Важнейшим критерием при определении размера жилья становятся личные предпочтения и необходимость размещения предполагаемых предметов. Лучше всего делать планировку по отдельным помещениям, с желаемыми особенностями, а затем составлять общий план.

Например, нужно решить, какие комнаты вам нужны. Если семья состоит из двух человек, то вполне достаточно будет одной спальни, но в целях размещения гостей или родственников, можно добавить и вторую.

Дома для больших семей часто состоят из множества комнат. У каждого члена семьи должна быть своя спальня, желательно сделать в доме два санузла. Если вы любите проводить время за книгами – хорошим решением станет библиотека в доме.

Любители поиграть в бильярд часто делают соответствующее помещение в своем коттедже. В целях ведения здорового образа жизни в доме обустраивают спортивный зал.

Смотрите на видео подборку самых красивых домов:

Основное помещение любого дома – гостиная комната, она должна быть просторной с достаточным количеством места для приема гостей, проведения развлекательных и юбилейных мероприятий.

Кроме помещений традиционного назначения, в современном доме можно часто увидеть встроенную сауну, бассейн. Даже гаражи иногда делаются примыкающими к жилой площади или в подвале под основным строением.

Есть разные красивые загородные дома и коттеджи, фото ниже представляет дом, в котором реализованы все мечты – встроенный гараж, второй этаж и качественная отделка, а также автоматизация, облегчающая эксплуатацию.

Красивый просторный дом, оснащенный всем необходимым для комфортного проживания

Исходя из того, сколько комнат вам необходимо в доме, определяется общий его размер. Если позволяет участок, то все необходимое можно реализовать в одноэтажном доме. Если земли не так много и хочется еще обустроить красивый и просторный двор, целесообразнее будет построить коттедж с мансардой или вторым этажом.

Но все это только советы, а прислушиваться к ним или нет – личное дело каждого. Ведь для одной семьи, состоящей, например, из четырех человек, площади дома в 150 кв. м. будет мало, а для другой, такой же по количеству людей, достаточно и 110 кв. м.

На фото ниже красивый коттедж для большой семьи. Гараж под два автомобиля пристроен к дому и выполнен в аналогичном стиле. Полноценный жилой второй этаж может включать комнаты для отдыха и библиотеку. Есть полуподвальное помещение с небольшими окошками. Вероятно, там находится спортивный зал или бассейн, но может быть и бильярдная. Такой дом требует большого земельного участка, значительных капиталовложений – но он того стоит.

Большой красивый дом, второй этаж и гараж которого отделаны кирпичом, а первый фасадной плиткой

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования домов. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Особенности планирования одноэтажных домов

Если вы решили отдать предпочтение одноэтажному дому, значит на вашем участке достаточно места для его строительства. Планировать одноэтажные дома можно как угодно, но в большинстве типовых проектов принято разделять жилую и хозяйственную часть дома. К первой относят:

• спальни;

• детские;

• кабинеты.

Такие хозяйственные помещения как кухня, санузел, гостиная располагаются на противоположной части от жилых комнат.

На фото ниже планировка одноэтажного дома с разделением жилой и хозяйственной части и входом в пристроенный гараж.

Планировка жилого одноэтажного дома с гаражом и бассейном

Часто предпочтение отдается одноэтажному строению после понимания всех плюсов конструкции. К преимуществам относят следующие качества:

• более легкий и простой в строительстве фундамент – не нужно усиливать его, как для двухэтажного дома, а значит, он менее затратный;

• проекты одноэтажных домов предполагают более простые схемы инженерных систем, а значит, и более экономные;

• постройка одноэтажного дома занимает гораздо меньше времени и не требует таких затрат денежных ресурсов, как возведение двухэтажного строения;

• очень удобно близкое расположение к друг другу комнат;

• можно использовать жилую площадь более рационально за счет отсутствия лестниц на второй этаж.

Недостатков у одноэтажных домов всего два:

• большие денежные затраты на монтаж кровли из-за ее большой площади;

• если дом слишком большой, то проблемы могут возникнуть при планировании помещений: некоторые комнаты могут стать проходными, что сказывается на комфортности проживания.

Естественно, идеи по планировке одноэтажного дома реализуется удачно, когда общая площадь земельного участка позволяет это сделать.

Красивый и большой одноэтажный дом, фасад которого отделан штукатуркой и декоративным камнем

Планировка красивых двухэтажных домов

Определяясь с видом и стилем красивого двухэтажного дома, проекты профессиональных архитекторов и дизайнеров можно пересматривать долго, ведь они представлены в большом ассортименте. Традиционная планировка двухэтажных домов может корректироваться вами так, как этого хочется, но не в ущерб качеству конструкции.

Строительство коттеджа с двумя этажами отличается преимуществами:

• экономия площади территории;

• широкие возможности для дизайнерских решений, затрагивающих экстерьер;

• возможность разнообразить фасад и архитектуру коттеджа красивыми балконами;

• появляется больше возможностей в отношении дизайна внутренних помещений, их декоративного совершенствования.

Минус в строительстве двухэтажного дома только один: высокие капиталовложения в сравнении с одноэтажным зданием той же площади. Больших вложений денежных ресурсов требуют межэтажные перекрытия, усиленный фундамент, сложная схема коммуникационных систем. Вот несколько проектов и фото красивых домов и коттеджей в два этажа:

Пример планировки двухэтажного дома

Стильный двухэтажный дом с односкатной крышей

На фото великолепный образец стильного деревянного дама из оцилиндрованного бревна. Сочетаются национальные мотивы в резном карнизе ручной работы и колонах.

Красивый деревянный дом с мансардой

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про проекты домов с цокольным этажом.

Планировка красивой и функциональной мансарды

Мансарда – это жилое чердачное помещение, расположенное под высокой кровлей. Иногда в качестве жилого пространства на мансарде выступает только одна комната в определенной ее части, но в большинстве случаев люди задействуют весь чердак, высота стен которого зачастую не превышает 1,5 метра.

Смотрите на видео подборку красивых домов с мансардой:

Наличие мансарды позволяет существенно увеличить жилую площадь. Там можно оборудовать несколько комнат, например, спальню, детскую, комнату для гостей или личный кабинет.

На фото ниже интересное решение по увеличению жилой площади. На заднем фоне полноценный второй этаж, спереди мансарда, выполненная в той же технике и гармонично вписывающаяся в фасад строения.

Красивый дом с мансардой и вторым этажом

Ниже представлены красивые дома, фото-проекты с мансардой.

Фасад дома с мансардой 6х9

Планировка дома с мансардой 6х9

Слева план первого этажа: 1 – кухня-гостиная-столовая, 2 — ванная. Справа план мансардного этажа: 1 – коридор, 2 и 3 – спальня, 4 — гардеробная

Фасад дома с мансардой 7х7

Планировка дома с мансардой 7х7

Слева план первого этажа: 1 – прихожая, 2 – коридор, 3 – кухня-гостиная, 4 – ванная. Справа план мансарды: 1 – коридор, 2 – детская, 3 – спальня, 4 – ванная

Оформление мансарды изнутри

Небольшой, но красивый домик с мансардой

Отделка коттеджей

Фасад дома – это первое, что видят люди, проходящие мимо, ваши гости, да и вы сами, каждый раз возвращаясь с работы. Именно поэтому фасад является визитной карточкой дома, которая говорит об уровне достатка, темпераменте, креативности, стилистических и вкусовых качествах.

На фото небольшой загородный коттедж из деревянного бруса. Практичное и красивое строение с высокой теплоизоляцией, где можно комфортно проводить время и лютые морозы.

Красивый деревянный дом с мансардой

Материалы для отделки фасада могут быть как искусственные, так и природные.

Дерево. Такой отделочный материал принято называть природным теплоизолятором, который благодаря своей красоте и натуральности используется и как утеплитель, и как декоративное украшение фасада.

Натуральный или искусственный камень. Является самым прочным материалом для отделки фасадов, но при этом и стоит недешево. Это касается как цены самого материала, так и стоимости работ по облицовке им. Именно по причине дороговизны, камень часто совмещают с декоративной штукатуркой, в итого получается очень оригинальные и современные фасады.

Стекло и бетон. Сейчас часто можно увидеть жилые дома, фасад которых выполнен из бетонных плит с панорамными окнами. Такой выбор делает внешний вид дома привлекательным, придает оригинальности. Фасадные стекла пропускают в дом много света и открывают для жильцов живописные пейзажи.

Клинкерный кирпич. На рынке представлен широкий ассортимент расцветок, благодаря чему можно совмещать их для получения уникального и оригинального фасада дома.

Декоративная штукатурка. Один из самых дешевых отделочных материалов. Имеет богатый выбор расцветок, но плохо устойчив к агрессивным факторам со стороны природы. Декоративная штукатурка на фасаде требует частого обновления.

Сайдинг. Тоже не слишком дорогой и достаточно популярный материал для отделки фасада. Можно выбрать обычный или имитирующий дерево.

Красивый загородный дом с колоннами, в качестве отделки использована фасадная штукатурка

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про проекты коттеджей в американском стиле.

Удачные примеры красивых загородных домов

На фото ниже капитальный загородный дом, основательный и практичный. Натуральные цвета отделочных материалов подчеркивают идеальную геометрию и пропорции строения.

Большой загородный дом, фасад которого выполнен из облицовочного кирпича

Красивый загородный дом с фасадом из декоративного камня

Дома уникальной формы пользуются огромной популярностью. Такие конструкции возводят по особым проектам, и зачастую похожие редко можно встретить.

Уникальный загородный дом с фасадом из кирпича и декоративного камня

Дом оригинальной формы и отделки

Фасады домов, выполненные из кирпича или облицованные им, всегда были в моде и, наверное, никогда не перестанут пользоваться популярностью.

Фасад дома из кирпича отлично гармонирует с забором

Кирпичный домик, с элементами искусственного камня на фасаде

В качестве альтернативы настоящему кирпичу зачастую используют плитку или панели, имитирующие этот строительный материал.

Большой красивый загородный дом, облицованный панелями под кирпич

На фото ниже собрано несколько видов отделки фасада дома. Второй этаж оштукатурен, в фасаде присутствуют элементы дерева. Фасад первого этажа облицован плиткой «под кирпич», при этом настоящий кирпич использован в колоннах забора и ограждениях крыльца.

Каркасный дом с оштукатуренным фасадом второго этажа и первым – облицованным клинкерной плиткой

Довольно интересный дизайн дома на фото ниже – натуральный камень на фасаде дома, плавные изгибы кровли, маленькие аккуратные окошки.

Дом с фасадом из натурального камня с оригинальной формой крыши

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про крыльцо-веранду.

Заключение

Рассматривая красивые загородные дома и коттеджи (проекты, фото) иногда сложно остановить свой выбор на каком-то определенном. Но главное нужно понимать, что сделать красивым и уникальны свой дом – просто. Достаточно иметь мечту и фантазию, а во всем остальном вам помогут профессиональные дизайнеры и архитекторы.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Распечатать 

100+ фото красивых домов и коттеджей в России [Лучшие проекты]

Содержание

1. Отличия между загородным домом и коттеджем
2. Создание проекта коттеджа
3. Планировка комнат внутри коттеджа
4. Строительство коттеджа
   

Большой город – это промышленная или же торговая зона с развитой инфраструктурой. Однако, все эти технологические разработки, достижения науки лишь негативно влияют на экологию и обстановку в пределах города. Именно поэтому большинство состоятельных людей старается хоть изредка выбираться за черту города, отдалившись от суеты и перебравшись к природе и чистому воздуху, расположив свой дом у реки или где-то в лесу. В связи с этим спрос на постройку коттеджей и дорогостоящих домов существенно растет.

Отличия между загородным домом и коттеджем

В первую очередь хотелось бы определиться, какой именно дом можно назвать коттеджем, чем именно он отличается от других построек? В целом же проживание за чертой города имеет ряд недостатков:

• Плохие дороги. Асфальтированные полосы являются редким явлением за пределами города, а значит добраться до коттеджа зимой или в дождь будет трудно.
• Соседи. Многие хотят уединиться, насладиться уютом и тишиной, но не всегда это возможно из-за соседей, которые могут отличаться как по материальному положению, так и по своему характеру.
• Отсутствие инфраструктуры (магазинов, больницы, детского сада или школы).
• Отсутствие систем коммуникаций (газ, водопровод), а в некоторых случаях нет даже мобильной связи, что «отрубает» человека от общества.

Все эти факторы в целом и каждый из них по отдельности отрицательно влияют и способны испортить приятное впечатление даже от самого шикарного дома, а значит, его рыночная стоимость существенно снижается. Коттедж – элитный загородный дом, имеющий системы коммуникации, большинство из которых может быть автономными. Коттеджные поселки – места, расположенные в экологически чистой зоне, где есть водопровод, электричество, хорошие дороги и хотя бы минимально развитая инфраструктура.

Следует отметить, что при строительстве коттеджных поселков зачастую применяют кирпич, камень и бетон, дерево не является фаворитом у застройщиков. Также нужно сказать о том, что все дома в подобных селениях практически одинаковы, а их отличие заключается лишь в планировке и некоторых декоративных элементах (наличие балкона, террасы).

Создание проекта коттеджа

Проект элитного дома начинают составлять сразу же, как был куплен земельный участок. Для того чтобы построить хороший коттедж необходимо около 30 соток земли. При составлении проекта дома архитекторы одновременно разрабатывают ландшафтный дизайн, указывают все необходимые коммуникации, гараж, бассейн и хозяйственные постройки.

Стоит отдельно отметить, что привязку дома и его коммуникаций к общественным магистралям инженер-разработчик должен проводить еще на начальных этапах, иначе это повлечет за собой дополнительные финансовые расходы. Помимо этого нужно определить качество грунта, узнать потребуется ли монтаж дренажных систем. При составлении проекта выбирают тип фундамента, после чего вычисляют и составляют весь перечень необходимых земельных работ. После того, как участок был поделен на зоны и схемы были составлены можно переходить к следующему этапу – планировке здания внутри, учитывая при этом расположение террасы, окон или балконов.

Планировка комнат внутри коттеджа

Во время проектирования интерьера коттеджа и расположения помещений, дизайнеры следуют стандартам, согласно которым полезная площадь дома должна составлять 170-250 квадратов, исходя из того, что здесь будет жить 4 человека. Гараж, санузел и баню располагают под общей крышей, а также здесь размещают небольшой бассейн. Беседки, большой бассейн и прочие постройки располагают на участке возле коттеджа.

Элитная постройка должна содержать:

• Большую гостиную, возможно кухню-студию. Обязательным элементом гостиной станет большой камин (натуральный или имитирующий электрический).
• У каждого из членов семьи должна быть своя комната, кроме супружеской пары, располагают их на втором этаже (если он есть).
• Библиотеку принято совмещать с рабочим кабинетом собственника жилья.
• Спортивная комната с тренажерами и различными снарядами.
• Хотя бы одна гостевая комната для приезжих родственников или друзей.
• Технические помещения (кладовая и т.д.).

Строительство коттеджа

Фундамент

Принято, что у собственника коттеджа достаточно площади земельного участка для того, чтобы не строить подвальное помещение, поэтому в проект его, никогда не включают. Выбирая тип фундамента необходимо помнить о том, что коттедж имеет внушительный вес, а значит, создает большое давление на грунт. Если выбрать фундамент не правильно, то фасад может потрескаться, а период эксплуатации дома существенно сократиться.

Зачастую для коттеджей и вилл выбирают свайно-растверковый фундамент, где расстояние между сваями должно быть не более 0,9 метра. Глубина сваи при этом составляет хотя бы два метра, это при условии, если не предполагается габаритная мансарда или полноценный второй этаж.

Растверк принято устанавливать вровень с горизонтом, можно даже на пару сантиметров поднять его выше. Именно растверк распределяет вес между сваями, которые выполняют главную функциональную роль. Диаметр свай – 200-250 миллиметров, нагрузка, которую они могут выдержать – 800 кг\кв.м.

Стены и крыша

Для строительства коттеджей используют лишь натуральные материалы, зачастую камень и дерево. В большинстве случаев предпочтение отдается последнему, так как дерево это прочный и безопасный материал. Если правильно обработать древесину, то она сможет служить достаточно долго, при этом создаст чувство уюта и комфорта.

Одним из лучших вариантов будет ель или сосна, ведь они имеют пористую структуру. Если толщина стен будет составлять около 20 сантиметров, то дополнительные утеплители не понадобятся, ведь такой слой древесины сохранит комфортный микроклимат внутри коттеджа.

Крыша коттеджа – важный архитектурный элемент здания, так как именно она становится визитной карточкой собственника жилья, показывает его успешность. Конструкция крыши может быть разной, но в большинстве случаев предпочтение отдается сложным типам (многощипцовая, вальмовая).

Кровельный материал выбирается в зависимости от его технических характеристик и предпочтений хозяина коттеджа. Важно помнить о том, что крыша это не только элемент красоты, но и защита дома, экономить на которой нельзя. Именно крыша будет защищать коттедж и его жителей от ветра, снега и дождя, гарантировать тепло внутри здания. 

фото внутри и снаружи, различные стили

Для создания качественного проекта следует изучить разные красивые дома, фото внутри и снаружи. Пригодятся знания об отличительных чертах разных стилей. Примеры реализованных планов помогут выбрать интересные идеи и отметить ошибки, которые не надо повторять самому. Чем тщательнее такая подготовка, тем больше шансов на удачный итоговый результат.

В хорошем проекте интерьер, внешний вид и ближайшее окружение выглядят гармонично в комплексе

Читайте в статье

Интерьеры загородных домов и коттеджей: фото и особенности разных стилей

В этой статье основное внимание будет уделено дизайну. Тем не менее, следует помнить о том, что соответствующие архитектурные сооружения предназначены для жилья. Даже в самых экстравагантных интерьерах нельзя создавать элементы, создающие проблемы в процессе эксплуатации.

Кантри

Особенности этого стиля понятны из названия. В сельской местности ценят добротность, натуральные материалы, спокойные цветовые решения и определенный консерватизм. Для оформления используют простые технологии обработки поверхностей.

Фото дизайна загородного дома внутри: допустимо применение в одном помещении мебели из разных наборовВ интерьерах устанавливают много элементов из дерева

На этом рисунке видно, что древесина использована для отделки стен и при создании силовых элементов строительных конструкций. Из крупного среза сделан оригинальный журнальный столик. Искусственно состаренные крупные балки украшают камин, выполняют функции опорной площадки для телевизора.

Современный деревенский стиль

Этот интерьер дополнен ультрасовременным вращающимся барным стулом. Но общий дизайн – кантри.

К сведению! Одним из признаков стиля является старая бытовая техника. Не выбрасывайте на свалку дедушкину радиолу, бабушкин холодильник. Эти ценные вещи пригодятся в будущем.

Романтическая Франция

Первое, что приходит на ум в качестве уместной ассоциации – «прованс». Этот стиль также образовался вдали от шумной столицы и суеты крупных городов. В нем доминируют фисташковые, нежно-розовые и другие пастельные оттенки. На следующих рисунках приведены примеры красивых интерьеров домов и коттеджей, фото и комментарии к характерным деталям.

Типичную цветовую гамму уместно дополнят цветочные рисункиЕсли нет старинной мебели, на поверхностях новых изделий специально создают декоративные дефектыБалки на потолке надо окрасить, чтобы устранить излишнюю «брутальность» натурального дерева

В горах Франции, Швейцарии, Германии шале используют для постоянного, или сезонного проживания. Такие домики часто сдают в аренду туристам. Этим названием обозначают соответствующий стиль.

Главная особенность шале – крупные панорамные окна

Применение таких решений уместно, если можно обеспечить великолепный внешний вид. Наблюдение за блеклым соседским забором вряд ли способно доставить эстетическое удовольствие.

Статья по теме:

Купольные дома: проекты и цены, фото. В статье рассмотрим подробнее купольные дома: проекты и цены, фото и рекомендации опытных специалистов. Полученные знания пригодятся при выборе методики, по которой будет возведено здание.

Солидная Британия

Специалисты отмечают, что для создания английского стиля надо использовать следующие обязательные компоненты:

• Крупный камин, который поможет быстро согреться поле прогулки по туманному городу.
• Мягкое кресло с высокой спинкой, оберегающее от холодных сквозняков.
• Большой шкаф с толстыми книгами.

Последний элемент в наши дни часто применяют только для декора. Гораздо удобнее для чтения планшет, или специализированный гаджет. Но следует не забывать о необходимости применения уместных деталей для формирования идеального стиля.

Кабинет в английском стиле

Отличительными особенностями этого дизайна являются также: деревянные панели, тканевые обивки с рисунком в крупную клетку, натуральная кожа, бронзовые украшения и фурнитура.

Роскошь Азии и Запада

В Соединенных Штатах любят большие масштабы. Для создания большого свободного пространства объединяют прихожую с гостиной, столовой и кухней. Устанавливается крупная мягкая мебель, которая удобна для просмотра телепередач на гигантском экране.

Даже в сравнительно скромном природном окружении американцы применят панорамное остеклениеВ большой общей комнате достаточно места для установки бильярдного стола, доски для игры в дартс, трех телевизоров

Традиционно роскошное оформление любят в странах Востока. В наши дни дальние путешествия не являются редкостью. Поэтому соответствующие модные тенденции оказывают влияние на формирование вкусов отечественных потребителей.

Оформление в арабском стиле

В таком интерьере не сложно представить себя владельцем десятка нефтяных скважин. Впрочем, применение подобных проектов на практике, действительно будет сопряжено с внушительными инвестициями. Для отделки интерьеров в жарких странах используют натуральный камень. Эксклюзивную мебель создают с применением ручной резьбы, из ценных пород дерева.

К сведению! В рисунках для соответствия мусульманским традициям не используют изображения животных и человека.

В индийских интерьерах много подушек, богатых тканей, ярких красокКитайский стиль – сложные барельефы, иероглифы, золото в сочетании с красным цветомТрадиционные японские интерьеры хорошо соответствуют критериям минимализмаСовременный дом в Стране Восходящего Солнца

На этом рисунке видно как трансформировался классический японский стиль. Но, несмотря на некоторые технические изменения, неизменными оставлены следующие составляющие:

• натуральные материалы;
• аккуратное применение украшений;
• функциональность;
• легкость;
• хорошая освещенность и светлые тона.

Современные интерьеры

Эту группу примеров уместно начать с минимализма. Неверным надо признать первичное впечатление о чрезмерной скромности дизайна. Скорее, следует отметить рациональность владельца, его желание убрать лишние детали.

Такие помещения обладают одним существенным преимуществом – простотой уборкиИнтерьер современного дома: фото внутри коттеджа в стиле хай тек

В дизайне этого вида применяют много металла, стекла. Для создания нужного образа используют ультрасовременные модели светильников, мебели, технического оснащения, декоративных изделий.

Современный интерьер

Дизайнер для оформления этого помещения выбрал прованс. Но массивные диваны и огромные окна более подходят для американского стиля. Строгий камин близок по оформлению к параметрам минимализма. Из этого примера понятно, что вполне допустимо смешение нескольких тем для более полного удовлетворения потребностей владельцев. Определенные ограничения устанавливают размеры, конфигурация помещений.

Статья по теме:

Дом с панорамными окнами: фото. Что стоит знать, прежде чем построить дом подобного типа? Роскошные фото самых красивых домов и интерьеров, преимущества и недостатки, идеи дизайнеров, рекомендации экспертов и многое другое в этом материале.

Дизайн дома снаружи: фото, различные стили

Ниже приведены примеры разных вариантов внешнего оформления зданий. В примечаниях к рисункам отмечены важные особенности.

Веранда в стиле кантри: бревна, мебель с простой отделкой, грубая обработка камнейТак выглядит дом во французской деревушкеСовременный проект шалеКлассический английский загородный домАмериканский особняк: «колониальный» дизайнДом, построенный с применением восточных мотивов

На последнем рисунке видна типичная ошибка. Архитектор установил крупный объект на маленьком земельном участке. Изначальное великолепие арабского стиля будет блокировано высоким забором, отсутствием свободного пространства снаружи. Общее гармоничное впечатление не получится создать с помощью дополнительных элементов ландшафтного дизайна.

Городской «замок»

Это – еще один пример сомнительного решения. Средневековые башни подходят для оснащения крупных архитектурных форм. В сравнительно небольшом частном доме они создают дополнительные неудобства. Внутреннее пространство сложно будет использовать рациональным образом.

Красивые дома: фото внутри и снаружи, планировки

С помощью специализированного программного обеспечения проекты представляют в наглядном виде. Моделирование 3D применяют для экспериментов с разными видами отделки. Этот инструмент используют для расстановки мебели, перемещения стен. Все операции выполняются в виртуальном мире без лишних затрат, быстро и точно.

Дизайн домов внутри: на фото видны преимущества компьютерной планировкиГостиная

На рисунке изображен дизайн проект интерьера загородного дома в классическом стиле: фото демонстрирует возможности качественной графики. При достаточно высоком разрешении искусственное изображение ничем не отличается от обычного снимка.

В этой комнате принимают гостей. Поэтому для ее отделки применяют дорогие материалы и украшения. Для приятных бесед здесь установлена мягкая удобная мебель с журнальным столиком.

Маленькая прихожая

Во входной группе при недостатке места устанавливают узкие обувницы. Для хранения вещей используют шкаф купе. Крупными зеркалами и светлыми оттенками увеличивают визуально объем помещений.

Для оформления кухни владелец выбрал современный стиль

В этой комнате рабочие зоны размещают ближе к окнам. Если не получается – устанавливают дополнительную локальную подсветку. Крупную бытовую технику встраивают так, чтобы не затруднять использование. Вынимать тяжелые блюда из духового шкафа проще, если установить его на уровне груди.

Спальня в классическом стиле

Здесь надо создать благоприятную атмосферу для отдыха. Плотные шторы не только предотвращают проникновение света снаружи. Они же приглушают шумы. Нежные оттенки в интерьере оказывают успокаивающее воздействие.

Ванная в стиле барокко

В этой комнате также рекомендуется сделать естественное освещение. При оснащении мебелью следует учитывать изменение температуры и влажности в широком диапазоне. Для ванных комнат выпускают специальные изделия, защищенные от подобных воздействий.

Практические рекомендации

Отдельные советы при изучении дизайна домов с фото снаружи и внутри были приведены выше. Их применение поможет исключить ошибки при недостатке опыта в проектировании. Только будущие пользователи способны точно установить нужные им параметры объекта недвижимости. При изучении разных вариантов обращайте внимание на следующие важные детали:

• Эффектный внешний вид здания в некоторых ситуациях будет дополнен проблемами в процессе эксплуатации. Необходимо проверить, насколько удобен доступ к местам, где регулярно выполняются регламентные работы. На кровле, например, монтируют специальные трапы для очистки от снега зимой, доступа к вентиляционным шахтам.
• Учитывайте основное целевое назначение помещений. Вторичными функциями и чрезмерными украшениями иногда можно пренебречь. Внимательно выбирайте материалы. Так, на потолке кухне не следует устанавливать зеркала. На этих поверхностях заметны самые мелкие загрязнения, а очистка будет затруднена.
• Не менее тщательно, чем конструкторскую документацию здания, изучайте планировку земельного участка, параметры беседок и других сооружений.

Забор, площадка, опорные стенки – эти и другие части проекта соответствуют внешнему виду здания

Общие выводы

Представленные здесь красивые дома в разных стилях с фотографиями внутри и снаружи являются только примерами чужих решений. Перед строительством собственного дома необходимо составить список личных предпочтений и ограничений. В него надо включить эстетические и технические характеристики. Упростить решение многих практических задач поможет современное программное обеспечение. Профессиональное оформление ванной комнаты и некоторые другие проекты можно получить в свое распоряжение бесплатно. Для этого следует обратиться к продавцам соответствующих строительных материалов.

ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ? Поддержите нас и поделитесь с друзьями

Фото домов и коттеджей в России: Красивые фото

Для нашей статьи мы подобрали самые интересные идеи в архитектуре загородных коттеджей. Как может выглядеть ваш дом снаружи — черпайте вдохновение из фото красивых домов, построенных на территории России.

Деревянные дома

Проект дома с облицовкой из дерева. Деревянный дом обычно ассоциируется с деревенским стилем, но, глядя на коттедж на фото, вы никак не назовете его «сельским». Вот такие метаморфозы сейчас характерны для загородной архитектуры: традиционные стили становятся более сдержанными и конструктивными.

Читайте также: Крыши домов — разновидности и фото видов

Красивые дома из кирпича

Модный вариант дизайна загородного коттеджа для небольших земельных участков с красивым пейзажем.

Кровля темного цвета станет точкой притяжения взгляда для загородного дома из красного кирпича.

Красный кирпич красиво комбинируется с красной кровлей.

Фото: Aesthetic landscape

Классическое сочетание для постройки кирпичного дома — бежевые фасады и шоколадно-коричневая кровля, перекликающаяся по цвету с деревянными деталями: опорами, ограждениями, оконными рамами.

Большая усадьба из красного кирпича под крышей из Ондулина — яркий образец в духе «мой дом — моя крепость».

Традиционное сочетание для архитектуры северных регионов России — кирпичный первый этаж и деревянный второй — может быть дополнено кровлей из Ондувиллы, имитирующей натуральную черепицу.

Кирпич активно применяется для постройки домов в современном стиле, при этом кирпичные стены комбинируются с древесной обшивкой и черным металлом.

Загородные дома из сруба

Фото: remoo.ru

Бревенчатый дом из светлого хвойного дерева — исконно русский вид загородной усадьбы.

Дом из сруба с кровлей зеленого цвета.

Фото: Ремонт без проблем

Используйте темное дерево и дикий камень, чтобы ваш загородный дом из сруба стал похож на швейцарское шале.

Хотите придать срубу более современный вид? Сделайте панорамные окна на втором этаже, облицуйте первый этаж камнем, а крышу сложной формы смонтируйте из битумной черепицы.

Брусовые дома

Фото: Remoo.RU

Красивый загородный дом должен не только притягивать восхищенные взгляды, но и быть уютным. Дерево — это как раз тот материал, который делает дом гостеприимным, а уличный камин на фасаде усиливает это ощущение.

Фото: Remoo.RU

Английский стиль на современный лад — так можно кратко охарактеризовать этот красивый дом на фото. Каминная труба говорит нам о традициях, а большие массы остекления и лаконичность обрешетки — о модных веяниях в загородной архитектуре.

Загородные коттеджи в стиле фахверк

Германская архитектура в стиле фахверк — это белые фасады в паре с темным деревянным каркасом, придающим дому средневековый колорит.

Фото: greensector.ru

Сейчас очень популярна имитация фахверка, когда характерный рисунок балок создается с помощью накладок из деревянного бруса и даже из полиуретана.

Фото: remontbp

Белая мансарда в стилистике фахверка способна «освежить» архитектуру кирпичного дома в современном стиле.

Фото: Strport. ru

Комбинируя кирпич с белыми фахверковыми элементами, важно достичь баланса темных и светлых пятен на фасаде.

Красивые коттеджи с крышей из Ондувиллы

В дизайне дома нет лишних деталей и декора, здесь все подчинено правилам лаконичной функциональности.

Самые красивые дома мира — 100 фото

Как известно, владельцами самых удивительных и достаточно необычных домов являются знаменитые люди. Существует топ самых красивых домов мира, причем из этого ряда выделяется один, во многом превосходящий остальные.

Оглавление статьи:

Дома знаменитых людей

Во все времена люди стремились к красивой жизни, стремясь ничем не отличаться от достаточно обеспеченных слоев населения. За тем, как живут знаменитости наблюдают миллионы поклонников, стремясь рассмотреть все детали и элементы быта и интерьера.

Практически каждый представитель высшего общества приобретают не уже отстроившийся особняк, а предпочитают строить самостоятельно, учитывая при этом особенности задумок. Проблема лишь в том, что подобраться к настоящим шедеврам удается далеко не каждому папарацци, однако из имеющихся выделяются лучшие.

Ранчо Майкла Джексона

Он находится в Графстве Санта Барбара и имеет название Neverland. Порядка 20 лет своей жизни он провел в этом месте, прятавшись от влияния окружающей действительности.

Его владения занимали 16 гектаров земельной поверхности, в которые входили многочисленные озера и фонтаны, окруженные великолепными растениями. На достаточно обширной площади по проекту владельца было выстроено порядка 22 помещений, олицетворяющие мечту детства.

Данную постройку можно увидеть на фото самых красивых домов мира.

На территории располагались всевозможные карусели, зоопарк, кинотеатр и другие многочисленные развлечения. По ранчо во времена жизни знаменитого певца ходил поезд, отправлявшийся от собственного вокзала.

Дом величайшей Мадонны

Как и другие многочисленные знаменитости, певица Мадонна имеет свой собственный шикарный дом. Достаточно давно она купила особняк под названием «Ashcombe», ранее принадлежавший одному некогда знаменитому фотографу Беатону, причем стоимость здания составляла достаточно круглую сумму в 9 миллионов.

Оформлением художественной стилистики было отведено самому Сальвадору Дали. Жилая площадь полностью окружена великолепнейшими лесами для возможности по необходимости поохотиться, причем следует отметить, что все лесные местности принадлежат популярной диве.

Особняк Марка Уолберга

Представляет собой необычайную красоту, предназначенный для постоянного жилья всех членов семьи знаменитости. Поблизости располагается огромный бассейн, включающий в себя разнообразные водные аттракционы, кроме этого, владелец построил теннисный корт.

Сама проекция здания достаточно необычна, так как он полностью окружен природой. Особое внимание уделяется местности, на которой выстроен дом – возвышенность с видом на широкий раздол.

Рейтинг самых красивых домов

Относительно недавно создался рейтинг самых красивейших домов. Особое место в нем уделяется особняку, принадлежавшему Джон Траволта во Флориде. Он считается самым красивым домом в мире.

С внешней стороны очень похож на аэропорт, хотя и небольших размеров, это связано с наличием собственного Боинга самого актера и небольшого самолета, находящиеся рядом с домом. Отметим также, что особняк включает в себя несколько стилей.

Следующее место в ряду звездных домов занимает особняк Селин Дион. Внешне он представляет собой домик для куклы. Площадь возле постройки включает в себя несколько бассейнов, водные горки.

Следующую строчку занимает стеклянная постройка. Этот проект был создан Стивом Херманом для самого себя. Постройка имеет стиль модерн. Особняк представляет собой настоящую крепость, величественно возвышающуюся на возвышении. С нее открывается сногсшибательный вид на красивейший город Лос-Анжелес. Особое место уделяется особняку под необычным названием «Спокойствие», принадлежащий Джоул Хоровиц. Он располагается на берегу тихого озера и включает в себя не только кинотеатр и бассейн, но и около 9 спален.

Следующая позиция относится к собственности Дэвида Макмартри. Он располагается неподалеку от Лондона, причем треть здания находится полностью под землей.

Последнюю строчку вырвал дом «Флинстоун», принадлежавший Дик Кларку. Он располагается вблизи заповедника, достаточно небольшой в размерах и на данный момент ищет нового хозяина.

Не менее привлекательным и запоминающимся домом является постройка «падающая вода», предназначенная специально для семьи Кауфманов. Идея создания представляет собой отстранение из городской суеты и возвращение к природе. Отличительной чертой постройки является расположение под домом водопада.

Что касается нашей страны, то наикрасивейшим можно назвать настоящий теремок, принадлежащий Кириллову. Он находится между Екатеринбургом и Невьянском в деревеньке Кунары. Отличительной чертой постройки является необычайная красота, достигнутая разноцветной резьбой и художественной ковкой.

100 фото самых красивых домов мира

Что бы правильно выполнить проектирование отопления дома, посетите сайт https://otopleniehouse.ru/ — там вы найдете много нестандартных решений!

0 0 голоса

Рейтинг статьи

2 267 объявлений — Снять коттедж на сутки в Москве, аренда домов посуточно в Москве

Уважаемые гости. Циан использует подменные номера. Если не смогли дозвониться по указанному номеру, напишите или найдите нас в поисковиках по запросу Lobnya Village. Свободные дни: Ноябрь: 8.11(сегодня), 10.11, 11.11, 12.11, 13.11, 14.11, 15.11, 16.11, 17.11, 18.11, 19.11, 20.11, 21.11, 22.11, 23.11 далее Пишите/ Звоните Прайс: Цена в будни (Понедельник- Четверг): 1-2 человека: 8000 3-4 человека: 10000 5-10 человек: 15000 Свыше 10 человек: +700/чел Акция в будни: Тариф в Баньку 3 часа 5000, продление 1500 час. Цена в выходные, до 10 человек: Пятница: 27000/ сутки. Суббота: 30000/ сутки. Воскресенье: 23000/ сутки. Свыше 10 человек: доплата +700/человек. Новый год: 120000 за 2 ночи (31.12 и 1.01), далее 25000/сутки новогодние/рождественские праздники. Правила дома: 1. Запрещено Курение в доме (в том числе кальяны и электронные сигареты) , штраф 5 000, курение разрешено в специально отведённых местах (на улице). 2. Запрещено шуметь на улице после 23:00 (в доме можно). 3. Мы не принимаем гостей с животными. 4. Сауна и бассейн работает до 22:00, посещение сауны только в трезвом состоянии. (Хамам работает круглосуточно). 5. Использование пиротехники, запрещено. Заселение после 15:00, выезд до 12:00 Аренда от собственника, Посуточно. 1й этаж Прихожая. Просторная кухня/гостиная со всем необходимым набором посуды и бытовой техники Bosch (холодильник, плита, микроволновка, чайник, посудомойка), трапезный стол и стулья на 15 человек (комфортное размещение за столом). Smart TV Samsung 50 дюймов, диван со спальным местом. Душ/Туалетная комната. Финская сауна. Турецкая Баня/Хамам. Кондиционер. 2-й этаж Первая спальня оборудована круглой кроватью, гидромассажной ванной Jacuzzi, Smart TV Samsung 42 дюйма, кондиционер, туалетной комнатой. Вторая спальня (гостевая): Огромная деревянная кровать размера Super King Size, с отдельным с/у и кондиционером, Smart TV Детская кроватка. Третья комната (Бильярдная): 2 дивана(сдвинутые) с полноценными спальными местами, профессиональный Русский бильярд 12 футов. Барная стойка и стулья , винный шкаф. На участке в 25 соток расположен плодовый сад, множество цветников и газонов, красивый ландшафтный дизайн. Беседка возле пруда с золотыми рыбками Кои, зона кострища. Удобства за дополнительную плату: Беседка (с Понедельника по Четверг) 2000, Пятница и Воскресенье 3000, Суббота 5000 за сутки). Сауна 500/час Березовый уголь 3 кг (300) и розжиг (100). Одноразовые тапочки (цена от 70 до 350) Аренда колонки JBL 500/сутки. Бесплатные удобства: Парковка за территорией. Кострище (Лобное место) Мангал, Шампура и Решетки. Бильярд Русский (12 футов профессиональный стол) Настольный теннис. Настольные игры. Хамам/Турецкая паровая баня. Бассейн (работает до 22:00) Полотенца и постельное белье. Шезлонги для загара. Средства гигиены. Халаты (предоставляются, по запросу). Доп. Места (4 раскладушки, по запросу). Детская кроватка. Любые ваши запросы, приветствуем. P.S Нам важны Ваши отзывы после проживания.

75 Красивые фотографии экстерьера дома и идеи — ноябрь 2021 г.

Никогда не недооценивайте важность первого впечатления! Внешний вид дома — это первое, что видят соседи, посетители и потенциальные покупатели, поэтому вы хотите, чтобы дизайн фасада вашего дома произвел впечатление. Независимо от того, планируете ли вы переделать экстерьер для улучшения фасада и перепродажи, или просто хотите улучшить эстетику своего дома с помощью свежего цвета краски, выбор правильного внешнего дизайна для вашего дома является важным делом.

Изучая различные идеи экстерьера, важно помнить, что есть разные этапы переделки экстерьера дома. Ремонт экстерьера мало чем отличается от ремонта интерьера — оба проекта требуют тщательного рассмотрения всех задействованных компонентов. Если вы начинаете с нуля, просмотрите фотографии экстерьера и определите, какие идеи дизайна экстерьера дома вам нравятся и какие из них будут совместимы с вашим нынешним пространством. Как только это будет принято, подумайте о материалах и цветах.Ваш общий стиль дома и района, как правило, будет определять этот выбор, но также следует принимать во внимание ваш личный вкус и возможности перепродажи. Когда этот этап будет завершен, вы можете переходить к исследованию идей внешнего оформления! Сохраните свои любимые фотографии экстерьера в своей книге идей на Houzz и делайте заметки о том, какие украшения вам нравятся и что потенциально подойдет для вашего пространства. Добавление некоторых штрихов к фасаду, таких как внешние ставни, всегда гарантирует индивидуальный, обжитый вид, в то время как что-то вроде внешнего освещения одновременно функционально и эстетично.

Какой стиль экстерьера дома мне подойдет?

Существует огромный выбор внешнего вида на выбор — будь вы традиционалистом, минималистом или законодателем мод, любой архитектурный стиль подойдет вам. Если вам нравится старомодный вид, подумайте о доме викторианской эпохи, королевы Анны, колониального возрождения, Тюдоров, Кейп-Код или ремесленников. Если вы хотите создать элегантный современный экстерьер, подумайте о стиле прерий, ар-деко, современном дизайне или дизайне середины века. В качестве альтернативы, если вы хотите, чтобы ваш дом имел региональный характер, выберите средиземноморский, юго-западный или тропический стиль.В конце концов, подумайте о своем местонахождении, стиле, бюджете и текущей планировке дома, прежде чем завершать свои идеи и планы по внешнему ремонту.

Какие цвета и материалы для экстерьера дома я должен использовать?

Материалы, которые вы в конечном итоге используете для реконструкции экстерьера, часто определяются общим стилем дома. Просматривая идеи экстерьера для более традиционных домов, вы заметите, что экстерьеры обычно состоят из кирпичной и деревянной черепицы, в то время как сайдинг из камня и металла — популярные современные варианты для более современных домов.Если у вас ограниченный бюджет, виниловый сайдинг — более доступный вариант; Если деньги не проблема, камень красив, но будет стоить немного дороже. Хотя в материалах, которые вы используете, есть некоторая свобода действий, убедитесь, что они точно отражают общий стиль вашего дома.

Если вы не совсем готовы к полноценной реконструкции, есть еще несколько внешних идей, которые вы можете воплотить в жизнь. Простые вещи, такие как изменение цвета отделки и краски, окажут заметное влияние — попробуйте выбрать нейтральный основной цвет, например, бежевый, коричневый или серый.Если вы хотите отклониться от нормы с помощью ярких акцентов, попробуйте покрасить входную или гаражную дверь во что-нибудь яркое, например, в красный, зеленый, синий или желтый цвет.

Как украсить дом?

Обдумывая различные идеи оформления экстерьера, вы заметите, что лучше меньше, да лучше; Несколько декоративных элементов оживят архитектурный стиль вашего дома, но слишком большое их количество может сделать внешний вид загроможденным и хаотичным. Номера домов — отличный способ добавить индивидуальности; вы можете попробовать уникальный шрифт или более яркие цвета для другого вида.Почтовые ящики, коврики и уникальное внешнее освещение также помогут улучшить фасад вашего дома, а когда наступают праздники, не забывайте об украшениях! Ландшафтный дизайн также является ключом к хорошо продуманному экстерьеру, поэтому выбирайте растения и декорации, которые будут хорошо сочетаться с декором и придать гостеприимный вид.

Хотите вдохновения для планирования внешнего ремонта дома или строите дизайнерский экстерьер дома с нуля, на Houzz есть 1 316 698 изображений от лучших дизайнеров, декораторов и архитекторов страны, включая Blueline Architects p.c. и Kikuchi + Kankel Design Group. Просмотрите фотографии экстерьера дома в разных цветах и ​​стилях, и когда вы найдете дизайн экстерьера дома, который вас вдохновляет, сохраните его в книге идей или свяжитесь с профессионалом, который создал это, чтобы узнать, какие дизайнерские идеи у них есть для вашего дома. Изучите красивую фотогалерею экстерьера дома и узнайте, почему Houzz — лучшее средство для ремонта и дизайна дома.

5 вещей, которые я узнал за 18 месяцев составления отчетов о личных финансах

Редакционная независимость Мы хотим помочь вам принимать более обоснованные решения.Некоторые ссылки на этой странице (четко обозначенные) могут привести вас на партнерский веб-сайт и могут привести к получению нами реферальных комиссий. Для получения дополнительной информации см. Как мы зарабатываем деньги.

В мире нет недостатка в хороших советах по личным финансам. Проблема в том, чтобы выяснить, применимо ли это к вам.

«Личные финансы — это личные финансы, а не финансовые», — сказал мне Талаат Макнили во время интервью в начале этого года. Макнили является соучредителем сайта His and Her Money, которым он управляет вместе со своей женой Тай.Я считаю, что эта идея помогает задуматься о своих финансах и жизни в целом.

Не существует единственной подсказки или денежного пособия, которое мгновенно изменит вашу жизнь. Но некоторые принципы и концепции могут направить вас на путь к достижению ваших целей. Вам просто нужно найти способ применить их в вашей уникальной ситуации.

Вот самые важные уроки, которые я извлек за время работы в качестве корреспондента по личным финансам, и то, как я применил их в своей жизни. Эти инструменты и концепции помогли моей жене и мне выделить более 20 000 долларов на выплату студенческих ссуд (как только процентная ставка возобновится в следующем году), создать наш чрезвычайный фонд и меньше беспокоиться о своем финансовом будущем.

Хороший бюджет должен управлять не только вашими расходами, но и вашим эмоциональным отношением к деньгам.

5 вещей, которые я узнал, работая репортером по личным финансам

С момента запуска NextAdvisor в разгар пандемии нашим самым большим приоритетом стал обмен практическими советами, которые читатели могут использовать прямо сейчас в своей повседневной жизни. Выполняя эту миссию, мы довольно много узнали о себе.

Вот четыре концепции личных финансов, которые мы с женой включили в наш повседневный подход к финансам, а также одну стратегию, которую мы планируем использовать, когда будем готовы купить дом.

1. Составление бюджета — это больше, чем просто управление деньгами

В течение многих лет мой бюджет представлял собой самодельную электронную таблицу, которую я периодически обновлял в надежде стать молодым Уорреном Баффетом. Это редко срабатывало так, как я хотел. Теоретически мой бюджет должен был превратить меня в самого экономного человека. Но часто происходило следующее: я обновлял его раз в месяц только для того, чтобы обнаруживать, что перерасходовал на питание вне дома. И это не помогало мне меньше беспокоиться о деньгах.

Одна из первых историй, которые я написал для NextAdvisor, была о создании бюджета, и именно здесь я обнаружил бюджетирование с нулевой базой (ZBB).Как только мы с женой начали использовать метод составления бюджета с нулевой базой, мы не только начали больше экономить, но и стали меньше беспокоиться о деньгах. По моему опыту, хороший бюджет должен управлять не только вашими расходами, но и вашим эмоциональным отношением к деньгам.

Пайпер после операции. Он ненавидел конус стыда, поэтому мы одели ему детский комбинезон. Джейсон Стауффер / Getty Images

В ZBB каждый доллар, который приходит, имеет цель. Мы выделяем средства на оплату аренды, сотовой связи и других расходов.Но мы также выделяем деньги не только на наши текущие счета. Эта стратегия помогла нам выплатить студенческие ссуды раньше, чем мы ожидали.

ZBB также впервые в моей жизни помог нам создать фонд на случай чрезвычайной ситуации. Когда прошлым летом кошке потребовалась срочная операция на сумму 2000 долларов, у нас уже были отложены эти деньги. Если бы у нас не было резервного фонда, эта неожиданная стоимость была бы препятствием для других целей. Поскольку эти деньги уже были отложены, это не повлияло отрицательно на другие наши финансовые обязательства.

Мы используем приложение для составления бюджета с нулевой базой You Need a Budget (YNAB) почти полтора года, и нам оно очень нравится. Это приложение фактически превратило наши кредитные карты в дебетовые, что важно, потому что я заядлый фанат кредитных карт для путешествий. Когда я ввожу покупку по кредитной карте в приложение YNAB, средства сразу же распределяются для погашения этой карты. Таким образом, хотя я фактически не буду оплачивать счет по кредитной карте в течение 30 дней, в бюджете указано, что деньги больше не доступны для трат.

Как найти подходящую для вас стратегию составления бюджета

Если вы хотите попробовать составление бюджета с нулевой базой для себя, я думаю, что YNAB — отличное место для начала. Важно отметить, что это не бесплатно. Но есть множество бесплатных или дешевых шаблонов ZBB. И ZBB — не единственный эффективный метод составления бюджета. Изучая различные подходы к составлению бюджета, сосредоточьтесь на том, зачем вам вообще нужен бюджет. Бюджет может помочь снизить финансовый стресс и приблизить вас к вашим целям, не превращая вас в Эбенезера Скруджа.

2. Ставьте доход выше расходов

Существует ограниченное количество латте Starbucks, которые вы можете сократить из своего бюджета, но неограниченное количество способов заработать деньги.

Я разговаривал с людьми, которые выплатили свою ипотеку менее чем за шесть лет и получили шестизначные суммы долга. Одна общая черта этих историй успеха — они находят способы заработать больше денег. Они начинают побочные дела, предприятия или находят более высокооплачиваемую работу. Иметь бюджет, который подходит вам, — это еще первый шаг.Но если вы не получите достаточного дохода после вычета расходов, то сэкономить на чем-либо еще будет нелегко.

Мы с женой ждем первого ребенка в 2022 году, и для нас как никогда важно увеличить семейный доход. Моя жена рассматривает возможность перехода от внештатной работы к работе на полную ставку, которая обеспечила бы более стабильный доход. Оттуда мы могли бы изучить другие возможности фрилансера или побочной работы.

Как увеличить свой доход

Начать побочную суету может быть не так сложно, как вы думаете.Скорее всего, у вас уже есть интересы и таланты, которые вы могли бы использовать или развить для увеличения своего дохода. Один замечательный совет, которым поделился со мной Марк Рассел, заключался в том, чтобы использовать навыки, полученные на вашей нынешней работе, в побочную суету. Рассел является создателем учетной записи Instagram Betterwallet для личных финансов. «Пока нет конфликта интересов с вашей текущей работой, вы можете пойти и создать что-то свое на стороне и получать за это деньги», — сказал он в предыдущей истории NextAdvisor.

3. Переговоры могут быть такими же простыми, как и спросить

Мысль о переговорах всегда пугала меня.Я всегда считал хорошего переговорщика бывшим морским котиком или профессиональным спортсменом, человеком, который держит все под контролем, уверен в себе и привык к победе. На самом деле переговоры часто сводятся к тому, чтобы просить о том, чего вы хотите. Создание хорошего предложения иногда включает предложение чего-то ценного взамен.

Я никогда ни о чем не просил, не говоря уже о скидке на жилье. Недавно я подыскивал себе новую квартиру на краткосрочной трехмесячной аренде. Я отправил электронное письмо своим нынешним управляющим, чтобы узнать о двух квартирах внизу, которые, как я знал, были свободными.Я спросил, будет ли какая-либо квартира доступна для краткосрочной аренды, и дал им ценную информацию, напомнив им, что одна квартира пустовала больше года. Тогда я предложил заплатить все три месяца вперед, если они снизят арендную плату.

Теперь я плачу на 150 долларов меньше в месяц, а у моего домовладельца на 4000 долларов больше, чем до того, как я попросил то, что хотел.

Как чаще вести переговоры

Любые переговоры лучше, чем их отсутствие. Найдите подход, который поможет вам легче освоиться и почувствовать себя более комфортно.Попробуйте сделать косвенный запрос и посмотрите, будет ли вам это проще. Вместо того, чтобы выходить и говорить, что вы хотите повышения заработной платы, спросите своего менеджера о чем-то вроде: «Что люди на моем месте делали в прошлом, чтобы повысить свою зарплату?» По крайней мере, с этого начинается разговор. Вы никогда ничего не получите, если не попросите об этом.

4. Будьте терпеливы и последовательны. Изменение требует времени

Чтобы изменить траекторию ваших финансов, нужно время.

Это чтение может не впечатлить.Куда бы вы ни посмотрели, заголовок за заголовком выделяет самого молодого миллионера или кого-то, кто перешел от непреодолимой задолженности к финансовой свободе за меньшее время, чем на чтение их бестселлера.

Жизнь — это марафон, но мы видим только последние несколько сотен ярдов чужих побед. Почти всем финансовым достижениям предшествует длительный период обучения и наращивания темпов. Будь то обучение программированию, прежде чем стать техническим предпринимателем, или накопление средств на первоначальный взнос за дом, значимые изменения требуют времени.

Если вы можете делать только маленькие шаги, продолжайте делать маленькие шаги. Может быть сложно увидеть, насколько быстро все остальные двигаются. Что не очевидно, так это то, сколько времени им потребовалось, чтобы развить скорость, которую вы видите. Понимание того, сколько времени уходит на внесение значимых улучшений, является основой для принятия положительных финансовых решений.

Как использовать время с пользой

Лучший способ получить время, работающее на вас, — это начать сейчас. Начните с малого, начните медленно, начните без совершенства.Тогда ваша задача — продолжить начатое, сколь бы медленно вы ни хотели, учиться и вносить коррективы на этом пути.

5. Потенциальные домовладельцы: спросите об ипотеке с нулевой стоимостью.

При составлении отчетов по ипотеке я обнаружил, что наиболее упускаемая из виду стратегия снижения стоимости вашей ипотеки — это запросить кредиты у кредиторов в обмен на более высокую процентную ставку. В этой ситуации кредиты будут использоваться для покрытия части комиссии по ссуде в ваших затратах на закрытие сделки. Ипотека с нулевой стоимостью означает, что вы будете платить намного меньше из своего кармана каждый раз, когда покупаете дом или рефинансируете.

Вот почему я планирую получить ссуду с нулевой стоимостью:

• За счет снижения первоначальных затрат я получу больше ликвидности.
• То, что я бы потратил на предоплату по закрытию, можно использовать для выплаты остатка по ипотеке, инвестирования в пенсионный фонд или для внепланового ремонта дома.
• Если я перееду или рефинансирую в сумме шесть раз в течение следующих 30 лет, я шесть раз оплачу затраты на закрытие (3–6% ссуды). Так что для меня получение более высокой процентной ставки с займом с нулевой стоимостью обходится дешевле, потому что наши планы на будущее не высечены на камне.

Изучая кредиторов, спросите, есть ли у них вариант ссуды с нулевой стоимостью. Сравните свои варианты и посмотрите, какой из них наиболее подходит для вас. По моему опыту, ипотека с нулевой стоимостью не так распространена и широко не рекламируется. Кроме того, ипотека с нулевой стоимостью отличается от ипотеки с нулевой стоимостью закрытия. Ипотека без затрат на закрытие — это когда затраты на закрытие включаются в общий остаток по ссуде.

Как выбрать подходящую для вас ипотеку

Каждый раз, когда вы берете жилищный заем, вы должны быть уверены, что понимаете все возможные варианты.Задавайте много вопросов и работайте со специалистом, который поможет вам понять ваши варианты, а не просто с тем, кто даст вам «ответ». По моему опыту, большинство заемщиков чрезмерно озабочены ставкой по ипотеке и упускают из виду затраты на закрытие сделки. Процентные расходы и расходы на закрытие можно легко пропустить, потому что они могут быть добавлены к остатку по кредиту, но вы все равно платите, даже если не платите из своего кармана при закрытии.

Bottom Line

Вышеупомянутые практики дали мне терпение, необходимое для выработки финансовых привычек, которые сохранятся на всю жизнь.Они работали на меня. Но это не значит, что вам следует придерживаться того же подхода. По крайней мере, используйте эти концепции, чтобы начать думать о том, как вы можете по-другому подходить к своим финансам, или чтобы начать задавать вопросы, которые раньше не задумывались. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этой библиотекой ресурсов на странице сбережений NextAdvisor.

Ресурсы для исследования истории собственности — CityArchives

Есть много разных способов исследовать историю того или иного здания или участка.Можно начать с программы просмотра участков King County Parcel Viewer, в которой можно выполнять поиск по адресу или номеру посылки. Эта база данных включает такую ​​информацию, как юридическое описание собственности, оценочная стоимость, недавние продажи, площадь в квадратных футах, а также конструкция и характеристики здания. Он также содержит ссылки на отчеты об имуществе Assessor, информацию ГИС, информацию о налоге на имущество и другие ресурсы.

Регистрационная служба округа Кинг хранит записи о недвижимом имуществе, включая документы, сервитуты, ипотечные документы, залоговые права и векселя купли-продажи.Прослеживание этих документов во времени позволит выявить имена владельцев и другую информацию. Вы можете искать в Интернете эти записи, а также информацию об акцизном налоге, зарегистрированной земле и названиях платформ. Записи до 1991 года, недоступные на веб-сайте Регистратора, доступны в Архиве округа Кинг.

Библиотека микрофильмов Департамента строительства и инспекций Сиэтла имеет разрешения на строительство с 1890-х годов по настоящее время и планы строительства односемейных резиденций с 1974 года по настоящее время.

Карты страхования от пожара

, такие как Sanborns, также могут быть полезны для изучения истории строительства и землепользования. В публичной библиотеке Сиэтла есть карты Sanborn, доступные в Интернете по номеру библиотечного билета. Карты Kroll также могут быть полезны при определении границ собственности и названий площадок. К ним можно получить доступ в нескольких местах, включая Публичную библиотеку Сиэтла, Муниципальный архив Сиэтла и Вашингтонский университет. Исторические и современные карты зонирования доступны на нашем сайте.

Еще одним полезным источником могут быть записи налогового инспектора округа Кинг в региональном отделении Пьюджет-Саунд архива штата Вашингтон. Они состоят из информационных карточек с прикрепленными фотографиями (каждое здание в округе было сфотографировано в 1930-40-е годы). Для доступа к этим записям вам понадобится номер посылки.

Вы можете выполнить поиск в Интернете, чтобы узнать, было ли ваше здание частью исследования исторических ресурсов Департамента микрорайонов. В базу данных включено более 5000 объектов недвижимости, включая имена архитекторов, детали конструкции и известные изменения в здании.

Каталоги

City могут быть полезны при исследовании использования свойств, особенно после 1938 года, когда начался обратный поиск (то есть списки по адресу в дополнение к имени). Каталоги города Сиэтла доступны во многих местах, включая Муниципальный архив Сиэтла, Публичную библиотеку Сиэтла и Вашингтонский университет.

Публичная библиотека Сиэтла создала 50-страничное руководство «Исследование истории Сиэтла и зданий округа Кинг», в котором более подробно рассматриваются источники и стратегии исследований.

Как найти фотографию дома?

Фотографии асессора округа Кинг
Лучшим источником исторических фотографий зданий в Сиэтле и округе Кинг являются записи о собственности инспектора округа Кинг в региональном отделении Пьюджет-Саунд архивов штата Вашингтон. Эти записи недоступны в Интернете. Информацию об использовании этих записей можно получить в архиве штата Вашингтон (телефон: 425-564-3940).

Муниципальный архив Сиэтла

Цифровые коллекции муниципального архива Сиэтла содержат фотографии многих жилых домов и других зданий.Эти фотографии обычно делались не для того, чтобы показать, как выглядят здания. Например, многие фотографии были сняты для иллюстрации строительства мощения, канализации или водопровода или таких проблем, как оползни.

Поскольку дома и другие здания на этих фотографиях не часто идентифицируются по адресам, прямой поиск по адресу не является надежным способом поиска соответствующих изображений. Вместо этого попробуйте выполнить поиск по окрестностям или по названию улицы.Например, для дома на углу 18-й авеню Восток и Ист-проспект-стрит может сработать поиск по запросу «18-я или проспект». Помните, что обозначения направлений улиц Сиэтла со временем менялись, поэтому использование обозначений, таких как «E» или «Восток», обычно не является хорошей идеей. Чтобы увидеть, как изменились обозначения улиц, просмотрите карты, на которых показаны эти изменения.

Описание фотографии местности около 18-го и проспекта может включать слово «18-й», слово «проспект» или ни одно из них.Для наиболее полного поиска попробуйте получить все фотографии из района (в данном случае Стивенса) или, что еще лучше, из более широкого обозначения района района, Капитолийского холма. Дополнительные советы по поиску в наших цифровых коллекциях см. В наших быстрых советах.

Применение фоторадара — город и округ Денвер

В: Что произойдет, если я проигнорирую уведомление о нарушении?

Отсутствие ответа на уведомление может привести к тому, что Уведомление об оценке штрафа будет санкционировано Департаментом полиции Денвера.Это Уведомление об оценке штрафа будет доставлено лично сервером обработки, и в результате будет взиматься плата за обслуживание в размере не менее 29,00 долларов США. Если будет вручено уведомление об оценке штрафа, вы должны будете явиться в суд, если платеж не будет получен за 5 рабочих дней до даты ответа / предъявления обвинения, указанной в уведомлении об оценке штрафа.

Дата ответа / предъявления обвинения указана в врученном Уведомлении об оценке штрафа. Этот ответ по дате — это дата вашего предъявления обвинения. Вам необходимо будет оплатить штраф и расходы, включая плату за персональные услуги, предоставить письменные показания водителя без изображения или назначить водителя (необязательно) в течение 15 дней с момента ответа до даты предъявления обвинения.Если вы хотите не признать себя виновным, вам необходимо обратиться в Окружной суд Денвера, кабинет 135, до 17:00, указав дату для ответа.

В: Получу ли я баллы из своего водительского удостоверения за билет на скорость фото / на красный свет?

No. Photo Нарушения скорости — это нарушения правил дорожного движения, о которых не сообщается в Департамент транспортных средств.

Q: Что делать, если я не тот человек, который указан в уведомлении о нарушении?

Вы можете подписать и отправить по почте «Аффидевит водителя без изображения», расположенный на обратной стороне вашего Уведомления о нарушении или Уведомления об оценке штрафов.Вы должны предоставить четкую и четкую фотокопию ваших водительских прав вместе с «Аффидевитом водителя без изображения». Показания под присягой и подтверждающая документация будут рассмотрены сотрудником Департамента полиции Денвера, и будет принято решение относительно личности настоящего водителя. Если потребуется дополнительная информация, с вами может связаться Группа защиты фотографий. В большинстве случаев вы будете уведомлены по почте о результатах проверки Департаментом полиции Денвера.

• Если будет установлено, что вы не водитель, дело против вас будет прекращено.
• Если ваш аффидевит не будет принят, Уведомление о нарушении останется на ваше имя. Если вы назначили свое дело на окончательное слушание и ваш «Аффидевит водителя без изображения» не был принят, агент по защите прав на фотографии появится в день последнего слушания.

Ложное заявление о том, что вы не являетесь водителем на фото, может повлечь за собой уголовное преследование и наказание в соответствии с пересмотренным муниципальным кодексом Денвера 38-40, ложная информация.

Q: Должен ли я идентифицировать водителя, виновного в нарушении, и что произойдет, если я это сделаю?

Вы не обязаны назначать (или идентифицировать) водителя для того, чтобы ваш «Аффидевит без изображения» был рассмотрен Департаментом полиции Денвера.

Если вы решите назначить водителя, информация из аффидевита о назначении будет проверена сотрудником Департамента полиции Денвера. Если оно будет принято, уведомление о нарушении в отношении вас будет аннулировано и помещено на имя назначенного лица. Если уведомление об оценке штрафа было вручено и / или подано в суд округа Денвер, департамент полиции Денвера подаст ходатайство через нашего городского прокурора о прекращении дела против вас, и уведомление о нарушении или уведомление об оценке штрафа будет выдано лицу. вы номинированы.

Если Аффидевит о назначении не будет принят, Уведомление о нарушении останется на ваше имя. Если вы отправляете свое дело на окончательное слушание и ваше предложение о другом водителе не принимается, в день последнего слушания появится агент по защите фотографий.

Q: Как мне запросить проверку цитирования фото?

Позвоните в отдел по защите прав на фото по телефону 720-337-1114, если вы хотите запросить проверку вашей ссылки на фото. Обратите внимание:

• Цитирование — это любезность, а не право.
• Все проверки должны быть запланированы на заранее, позвонив в Группу защиты фотографий.
Отзыв
• не может привести к отклонению или аннулированию уведомления против вас.
• Обязательно просмотрите изображения в Интернете, прежде чем обращаться к нам за обзором. Если вы не можете получить доступ к своим изображениям в Интернете, позвоните в отдел защиты фотографий.
• Никакие документы, относящиеся к определенной скорости фотосъемки или применению режима «красный свет», не будут предоставлены или переданы вам во время проверки.
• Данный обзор не является открытием согласно Правилам Суда Колорадо.
• Отзыв не является возможностью обсудить существо нарушения или Программу защиты фотографий.
• Оскорбительное поведение и язык недопустимы. Лица, которые проявляют такое поведение, будут немедленно сопровождены из учреждения и могут быть обвинены в DRMC 38-89, нарушении общественного порядка или других соответствующих обвинениях.
• Никакое оружие не допускается в Комнату проверки.
• Всем людям может потребоваться пройти через металлоискатель перед входом в комнату.

Если вы чувствуете, что процитировали не тот автомобиль или человека, пожалуйста, позвоните в Группу защиты фотографий для проверки, пока вы говорите по телефону. В этом телефонном обзоре не будет выяснено, являетесь ли вы водителем на фото, а будет указано, указано ли правильное лицо или транспортное средство как нарушители.

Q: Как мне не признать себя виновным?

Чтобы не признать себя виновным, вы, , должны взять свой Купон C (Уведомление о самооценке штрафа) или Уведомление об оценке штрафа, которое вам лично вручили в Окружной суд Денвера, Отдел дорожного движения, комната 135, 1437 Bannock St., Денвер, CO 80202 в городе, с 8:00 до 20:00 с понедельника по четверг и с 8:00 до 17:00 по пятницам, чтобы заявить о невиновности и назначить дату окончательного слушания. Пожалуйста, не звоните в суд с просьбой предоставить информацию о вашей ссылке на фото. Они не могут ответить на какие-либо вопросы, касающиеся уведомлений о нарушении. Они могут ответить только на вопросы суда относительно вашей цитаты.

Вам не нужно признавать себя невиновным, чтобы Департамент полиции Денвера рассмотрел ваше уведомление о нарушении на предмет отсутствия изображения водителя или назначения.

Q: Почему меня лично обслужили, если я дал указание или не признал себя виновным?

Если подразделение по обеспечению соблюдения фото в полицейском управлении не получит от вас ответа до даты «ответить до» на уведомление о нарушении, уведомление об оценке штрафа распечатывается и отправляется на сервер обработки для личного обслуживания. Оплата или отмена уведомления может произойти после того, как уведомление было отправлено на сервер обработки.

Все цитаты, доставленные лично, проверяются сотрудником Департамента полиции Денвера.Если платеж был получен и зачислен до оказания персональной услуги или уведомление было отменено иным образом (кроме водителя с изображением, неправильного прочтения таблички и т. Д.), Плата за персональную услугу будет аннулирована. Если оплата получена после личного обслуживания, эта комиссия подлежит оплате. Если необходимо внести плату за личные услуги, вы получите письмо с указанием этого.

Town Talk | Поданы планы, которые добавят около 400 домов на одну семью к северу от Rock Chalk Park | Новости, Спорт, Работа

, фото: Google Maps

На этом аэрофотоснимке, сделанном с помощью Google Maps, показан парк Рок-Мел и пустырь к северу от комплекса.Часть этого свободного участка — к северу от области, где показана система троп — включена в план строительства нового дома для одной семьи, требующий одобрения города.

Момент, который изменит правила игры для Лоуренса, может наступить возле спортивного комплекса Rock Chalk Park. Нет, этого не произойдет на корте, скорее, это может произойти на пустом пастбище недалеко от комплекса на северо-западе Лоуренса.

Были поданы планы присоединения 100 акров свободной собственности к северу от Рок-Чок-Парк в пределах города.Почему это может изменить правила игры? Потому что у Лоуренса не хватает новых участков для строительства домов, а 100 акров земли могут позволить построить около 400 новых домов в городе, согласно концептуальному плану, поданному в мэрию.

Но этот план немного похож на мою баскетбольную игру: полный амбиций, но бросающий вызов цели. Нет никаких сомнений в том, что местная индустрия недвижимости хотела бы, чтобы на рынке Лоуренса появилось 400 новых домов, но, скорее всего, отрасль предпочла бы, чтобы эти дома располагались в районе государственной школы Лоуренса.

100 акров земли, предложенные для аннексии, находятся недалеко от школьного округа Лоуренс. Имение к северу от Рок-Чок-Парк находится в школьном районе Перри-Лекомптон, а это значит, что люди в этих домах почти могли видеть школу Фри-Стейт со своих подъездов, но не стали бы отправлять туда своих детей.

Однако этот факт не может повлиять на просьбу. В конце концов, не у каждого домовладельца есть дети, и определенному количеству родителей может понравиться идея жить в более крупном сообществе, но отправлять своих детей в меньшую школу.Перри-Лекомптон — это школьный округ 3А, в отличие от двух государственных средних школ Лоуренса в 6А. Но средняя школа находится примерно в 12 милях и 20 минутах езды, а начальная школа — на несколько минут ближе. Некоторым это может показаться большим, но не таким уж большим — другим. Я ехал так далеко на школьном автобусе каждый день в средней школе. (Да, поездка на автобусе была моим лучшим предметом в школе, и она развила невероятные навыки командной работы, особенно в области домашних заданий.)

Плюс, это зонирование будет долгосрочным, и нетрудно понять, как это может сработать.Просто посмотрите на Шони из округа Джонсон. В этом городе много жителей, которые отправляют своих детей в школьный округ Де Сото. Когда в этой части Шони начался рост, район Де Сото отреагировал на это строительством новых зданий, близких к росту, крупнейшим из которых была средняя школа Милл-Вэлли. Это в Шони, но это часть школьного округа Де Сото.

Что, вероятно, менее вероятно, так это то, что государственные школы Лоуренса предоставят множество исключений учащимся, живущим в районе Перри-Лекомптон, для поступления в школы Лоуренса.Поскольку школьные округа получают государственное финансирование из расчета на одного ученика, для округа становится финансово трудно предоставить многие из этих исключений. Вы будете нести расходы на обучение этих учеников, но, поскольку они не из вашего округа, вы, как правило, не получаете для них государственного финансирования.

Представитель группы развития подтвердил, что у него нет каких-либо договоренностей со школьным округом Лоуренс о приеме детей, которые будут частью нового района.

«Но Перри-Лекомптон очень рад, что у нас появятся дополнительные студенты из этой области», — сказал Дэвид Хэмби, инженер BG Consultants, представляющий группу разработчиков. «Они уже отправляют автобус к жилому комплексу The Links, чтобы забрать студентов».

Действительно, The Links, большой жилой комплекс с полем для гольфа по соседству с Rock Chalk Park, также находится в школьном районе Perry-Lecompton, и, очевидно, в нем живут некоторые дети.

Однако школьный вопрос — это лишь один интересный элемент проекта.Это первый крупный запрос на аннексию с тех пор, как город и округ приняли новые правила, усложняющие строительство сельских домов. Мантра, лежащая в основе этих усилий, заключалась в том, что жилищная застройка должна в основном осуществляться в городах. Изменения правил породили ожидание, что город Лоуренс будет более благосклонно относиться к присоединению собственности к городу, особенно для участков под жилую застройку.

Это будет ранняя проверка этой идеи. Группа девелопмента, которую возглавляют давние бизнесмены Лоуренса Майкл Гарбер и Мика Гарбер, предлагает только жилое зонирование для одной семьи.Другими словами, никаких квартир и торговых комплексов не планируется.

Город также может пройти испытание при работе с застройщиками, когда дело касается инфраструктурных проблем. Хэмби сказал мне, что часть этой собственности находится в дренажном районе, который течет на север. Это проблема, потому что очистные сооружения Лоуренса находятся на юге. Хэмби сказал, что проект направлен на строительство насосной станции, которая перекачивала бы сточные воды в «перехватывающую канализационную линию» (это самая крутая фраза о канализации, которую я знаю), которая была построена в основном для обслуживания Rock Chalk Park.Хэмби сказал, что линия имеет достаточную пропускную способность для строительства предлагаемой жилой застройки, но вопрос о том, изменят ли городские власти свои планы в соответствии с запросом, остается открытым.

•••

Есть еще один проект в том же районе, который стоит посмотреть, и он продвигается дальше. Если вы помните, в июле мы сообщали, что группа во главе с местным девелопером Стивом Швада подала план по фактическому уменьшению площади около 25 акров собственности, одобренной для розничной торговли в Шестой улице и Южного Лоуренса, для размещения одной семьи.

Этот проект находится через дорогу от Rock Chalk Park, на северо-западном углу развязки SLT и Шестой улицы. Этот участок собственности находится в школьном районе Лоуренса и уже находится в черте города. Однако он намного меньше, чем участок земли, который Гарберы пытаются внести в город.

Жилой комплекс Schwada рассчитан на 70 домов. Тем не менее, он выиграл ключевой раунд одобрений от Комиссии по планированию округа Лоуренс-Дуглас.Комиссары города Лоуренс должны услышать этот проект во вторник. Это также потребует некоторых одобрений от Комиссии округа Дуглас, но пока что он идет по плану, учитывая положительную рекомендацию Комиссии по планированию.

6 января комитет вызвал в суд союзников Трампа, связанных с «военной комнатой» округа Колумбия

«Специальному комитету необходимо знать все подробности об их усилиях по отмене выборов, в том числе о том, с кем они разговаривали в Белом доме и в Конгрессе, какие связи у них были с митингами, которые переросли в беспорядки, и кто за все это заплатил. », — говорится в заявлении председателя комитета Бенни Томпсон.

Группа уже вовлечена в судебную тяжбу с Трампом за получение стопки документов Белого дома, которые могут пролить свет на его действия до 6 января. Группа также вызвала в суд высших помощников Трампа, таких как бывший глава администрации Белого дома Марк Медоуз. и давний советник Дэн Скавино, в то время как еще один раунд повесток был направлен против организаторов митингов сторонников Трампа, которые предшествовали нападению на Капитолий.

Последняя партия нацелена на людей, которые работали над кампанией Трампа, и тех, кто трудился вместе с ней.Истман, поверенный, который помог Трампу подтолкнуть тогдашнего вице-президента Майка Пенса к отказу от подтверждения результатов голосования коллегии выборщиков, уже давно находится в поле зрения комитета. Он и Керик оба появились в так называемом «командном центре» союзников Трампа за пределами его администрации, расположенном в отеле Уиллард в центре Вашингтона за несколько дней до нападения, как сообщала The Washington Post. Согласно газете, люди в отеле разработали стратегию отмены результатов выборов, планируя подтолкнуть законодателей штата и вице-президента.

Флинн, бывший советник Трампа по национальной безопасности, ютился с Трампом в Овальном кабинете за несколько дней до 6 января, когда Трамп пытался отменить свое поражение. Всего за несколько недель до этого Трамп помиловал Флинна по обвинению во лжи ФБР. Флинн, который публично призывал военных вмешаться и захватить машины для голосования в течение нескольких месяцев после выборов, в течение многих лет сопротивлялся попыткам Конгресса заставить его свидетельские показания по другим вопросам, связанным с Трампом.

Флинн произнес речь, полную ложных заявлений о мошенничестве, перед сторонниками Трампа в Вашингтоне за день до нападения на Капитолий, как сообщает CNN.

«В некоторых из этих штатов у нас больше мертвых избирателей, чем похоронено на полях сражений при Геттисберге, или на полях сражений в Виксбурге, или на полях сражений в Нормандии», — сказал он собравшимся 5 января. чувствуя себя слабым сегодня вечером, те из вас, у кого нет моральных оснований в своем теле, получите немного сегодня вечером, потому что завтра мы, люди, будем здесь, и мы хотим, чтобы вы знали, что мы не потерпим лжи ».

Керик, со своей стороны, преуменьшил значение атаки на Капитолий, поскольку это произошло.Он появился на Newsmax чуть позже 3:30 того дня и заявил, что люди слишком остро реагируют.

«Я смотрю репортаж, и я немного шокирован некоторыми репортажами, потому что, судя по всему, вы знаете, мы эвакуируемся из здания, у нас есть члены, которые надевают маски, у нас есть это у нас есть », — сказал он. «Они ведут себя так, как будто это был вооруженный захват Капитолия, и это ерунда. У вас есть от шести до 10 человек, которые вошли в здание. Хорошо, разберись с этим. И их вообще не должно быть там, я не говорю, что они должны быть там.Они должны вытащить их оттуда ».

Керик также написал в Твиттере, что офицеры полиции Капитолия, которые проявили эмоции, давая показания специальному комитету о нападении, проявили «трусость». «Их нужно уволить — они не годны для службы», — написал он.

Три других человека в списке — бывшие агенты кампании. Роберт Коста и Боб Вудворд сообщили, что Джейсон Миллер, один из этих помощников, также появился в командном центре Уилларда.

Степьен был последним менеджером кампании по заявке Трампа на 2020 год.По сообщению ABC News, он обсудил возможные протесты с внешними суррогатами по телефону после выборов.

«В какой-то момент нам может потребоваться ваша помощь на протестах в вашем штате, чтобы убедиться, что президент представлен и проявляется наша сторона аргумента», — сказал он. «В любой момент нам может потребоваться ваша помощь и поддержка на местах, вы знаете, размахивая флагом и выкрикивая имя президента и его поддержку».

МакКаллум, выпускник колледжа 2019 года, — это фигура с самым низким рейтингом в последнем раунде повесток комитета.Сообщается, что в начале декабря 2020 года она звонила законодателям штата Мичиган, призывая их отвергнуть интересы избирателей штата и назначить группу избирателей, поддерживающих Трампа.

Sacto Dems Dump Prop.13 Reforms

Том Элиас, обозреватель

На протяжении более 40 лет демократы в Сакраменто горячо говорили о реформировании Предложения № 13 1978 года и некоторых из его знаковых ограничений в отношении налогов на собственность, но снова и снова они ничего не сделали, когда представились реальные возможности для позитивных изменений.

Что было бы положительным изменением в этом контексте? Все, что разрушает деструктивные фантазии, сохранившиеся из-за нежелания большинства в Законодательном собрании штата менять что-либо в предложении 13. Это упорство распространяется даже на административные правила, принятые не в ходе голосования, а скорее законодателями через год или два. после того, как это прошло.

Масса избирателей имеет такое же сопротивление изменению Предложения 13, отсюда и отклонение прошлогоднего Предложения 15, которое привело бы к «раздельному списку», облагающему коммерческую и промышленную собственность более высокими ставками, чем жилые дома.

Прямо сейчас Положение 13 ограничивает налог на собственность на любой вид недвижимости до 1 процента от оценочной стоимости 1975 года или до 1 процента от последней покупной цены, если собственность перешла к другому владельцу. Впоследствии этот сбор может увеличиваться не более чем на 2 процента ежегодно.

В этом описании легко упустить слово «смена владельца», поскольку кажется очевидным, что смена владельца означает смену того, кто контролирует собственность.

Но Предложение 13 работает не так. Правила, установленные Законодательным собранием менее чем через год после принятия меры, определяют нового владельца как физическое или юридическое лицо, которому принадлежит более 50 процентов доли в собственности.Это означает, например, что каждая супружеская пара может купить 40% -ную долю в доме, но при этом платить такой же налоговый счет, как если бы они владели этим домом в течение многих лет. То же самое и с товариществами и корпорациями.

Изменение этого правила не будет изменением самого предложения 13. Но Джон Купал, глава Ассоциации налогоплательщиков Говарда Джарвиса. (назван в честь главного автора предложения 13), всегда был против.

Тем не менее, еще в 2004 году бывший сенатор от демократического штата Марта Эскутия из восточного округа Лос-Анджелес утверждала, что это изменение принесет от 1 доллара.5 миллиардов и 12 миллиардов долларов для школ, городских и окружных властей. С тех пор эта стоимость только выросла.

Coupal утверждал, когда этот спор начался, что «Prop. 13 оппонентов могут указать лишь на несколько предполагаемых нарушений закона ». Но некоторые из них являются крупными, включая торговые центры, винодельню, большие роскошные отели и бесчисленное множество домов, которые сейчас используются в качестве сдачи в аренду.

У идеи рассматривать фактические смены контроля как полную смену формальной собственности для налоговых целей в этом году появился еще один шанс, но демократы в Законодательном собрании проголосовали против этого.

В то время как предыдущие попытки внести этот явно необходимый пересмотр в определение собственности были предприняты демократами, на этот раз идею поддержала сенатор от республиканской партии округа Ориндж Патрисия Бейтс. Ее законопроект, известный как SB 706, изменил бы определение «смены контроля» над юридическим лицом, владеющим собственностью, чтобы включить ситуации, когда 90 или более процентов собственности переходят из рук в руки в течение трехлетнего периода.

Это намного проще для новых владельцев собственности, чем первоначальный план Эскутии, в котором смена контроля была определена как получение новой партией полномочий по принятию решений, или аналогичный план 2010 года тогдашним депутатом от Демократической партии Томом Аммиано из Сан-Франциско.

Escutia процитировал один отель в Санта-Монике, в котором сменилось 100 процентов собственности, но переоценка собственности не производилась, поскольку ни одно новое физическое или юридическое лицо не владело более чем 50 процентами акций. Только в этом случае, сказал Бейтс, округ Лос-Анджелес ежегодно теряет более 1 миллиона долларов налоговых поступлений.

Она добавила, что государству явно необходимо «закрыть лазейку, которая позволит предприятиям играть в систему и избежать обложения налогом полной стоимости собственности, которую они покупают.”

Существующий закон только помогает богатым стать еще богаче, но даже мягкая реформа, предложенная Бейтсом, не нашла поддержки среди демократов, контролирующих Сакраменто. Он был быстро отклонен Комитетом по управлению и финансам Сената штата.

Что очень плохо, потому что каким бы незначительным ни было предлагаемое изменение, оно представляет собой шаг к справедливости, концепцию, которая кажется малоинтересной для нынешнего Законодательного собрания.

Том Элиас является автором текущей книги «Прорыв Бурзинского: наиболее многообещающие методы лечения рака и правительственная кампания по его подавлению», которая теперь доступна в обновленном третьем издании.