отделка стен комнаты декоративным влагостойким составом, венецианская штукатурка
Для отделки помещений с высоким уровнем влажности подойдут только материалы с хорошей влагоустойчивостью. Определенные виды штукатурки прекрасно впишутся в ванную комнату, так как хорошо переносят повышенную влажность, перепады температур и воздействия средств бытовой химии. Такие составы можно использовать в качестве базового слоя под дальнейшую отделку, а также в качестве декоративного финишного покрытия.
Особенности
Для отделки ванной комнаты к материалам предъявляются особые требования. В помещении созданы не самые благоприятные условия эксплуатации. Высокая влажность, частые перепады температур негативно влияют на отделку и способствуют появлению сырости, грибка и плесени. Обычная штукатурка не является подходящим материалом для ванных комнат.
Штукатурная смесь должна обладать стойкостью к влаге и антисептическими свойствами. Такие составы могут использоваться в качестве декоративного слоя, а также с целью выравнивания поверхности стен и защиты от проникновения влаги.
Плюсы и минусы
Штукатурка для ванной комнаты бывает нескольких видов. Эксплуатационные характеристики той или иной смеси в первую очередь зависят от ее состава.
Однако у всех штукатурок для ванн имеется ряд общих преимуществ.
- Хорошая паропроницаемость.
- Покрытие не пропускает влагу и не впитывает ее.
- Устойчивость к распространению микроорганизмов. На таком покрытии не появится грибок или плесень даже в условиях постоянной влажности и плохой вентиляции.
- Как и любые штукатурные смеси, составы для ванной хорошо маскируют дефекты на поверхности стен и потолка, а также выравнивают основание.
- На строительном рынке можно найти множество декоративных влагостойких составов, которые будут выполнять не только защитную функцию, но и играть роль красивой финишной отделки.
- Штукатурка подходит для нанесения практически на любой материал.
- Стартовый слой влагоустойчивой штукатурки можно окрашивать, отделывать плиткой, покрывать декоративными смесями или любыми другими материалами для финишной отделки.
- Небольшой расход на квадратный метр. Исключение могут составить декоративные составы. Определенные техники нанесения требуют большего расхода финишного покрытия.
- Хорошая адгезия.
- Простота нанесения.
- Высокая скорость высыхания.
- Устойчивость к растрескиванию.
Недостатки штукатурок для ванных комнат в основном зависят от конкретного вида используемого материала.
Рассмотрим основные минусы большинства смесей.
- Декоративные штукатурки являются довольно дорогостоящим материалом. Кроме того, определенные техники нанесения состава требуют большого расхода смеси.
- Гипсовые смеси плохо переносят прямые контакты с водой и слишком высокий уровень влажности в помещении.
- Большинство декоративных составов требуют определенных навыков и мастерства для их нанесения. Проделать отделочные работы своими руками не так просто. При неправильной работе с материалом не получится создать надежное и красивое покрытие.
- Декоративные смеси тяжело не только наносить на стены, но и демонтировать.
- Штукатурки на цементной основе могут растрескаться в случае неправильной укладки или нанесения слишком толстого слоя.
Виды
На строительном рынке можно найти большое количество разнообразных штукатурных смесей для влажных помещений. Для ванных комнат выпускаются как базовые, так и финишные составы. От типа штукатурки будут зависеть ее технические характеристики и декоративные свойства. Большинство составов производится на цементной или гипсовой основе. Декоративные штукатурки для ванной комнаты по составу можно разделить на несколько типов.
- На основе акрила. В состав данной штукатурки входят акриловые смолы, которые играют роль основного связующего компонента. Такое покрытие отличается высокой прочностью и устойчивостью к появлению трещин. При правильном нанесении материал может прослужить более 25 лет без потери внешнего вида и технических характеристик.
- На основе натурального силикона. Данный состав прекрасно выравнивает стены, а также играет роль декоративного покрытия. Помимо силикона, такая штукатурка содержит специальные компоненты, которые препятствуют образованию и распространению микроорганизмов и защищают обработанное основание от сырости, грибка и плесени.
- Силикатные. Основой таких смесей является водный щелочной раствор силикатов натрия и калия с добавление антисептических компонентов. Штукатурка не портится от контакта с водой и отличается хорошей влагонепроницаемостью.
По форме выпуска штукатурки делятся на готовые смеси и сухие порошки. Готовые составы удобны тем, что не придется тратить дополнительное время на приготовление раствора.
Венецианская
Венецианские смеси отлично подходят для декоративной отделки помещений небольшой площади. Мерцающее покрытие будто наполняет маленькую комнату светом, что позволяет визуально увеличить свободное пространство. Такой тип отделки имеет не только великолепный вид, но и отличные эксплуатационные характеристики.
Венецианская штукатурка не боится влаги и перепадов температур, а также отличается высокой прочностью. Такой вариант декоративной отделки идеально подходит для ванных комнат.
Чтобы повысить эксплуатационные и декоративные свойства финишного покрытия, рекомендуется покрывать его специальным воском.
Фактурная
Данная штукатурка представляет собой разнородную смесь, в состав которой могут входить различные натуральные волокна, небольшие камушки, измельченные горные породы. Благодаря таким наполнителям фактурное покрытие может имитировать различные текстуры. Отличительной чертой такой отделки является создаваемый на поверхности рельеф.
Фактурная штукатурка имеет отличные технические характеристики, что позволяет использовать ее в помещениях с неблагоприятными эксплуатационными условиями. Покрытие можно мыть при помощи средств бытовой химии или регулярно протирать от пыли влажной тряпкой. Материал также устойчив к механическим воздействиям и не боится контакта с водой.
Гипсовая
Гипсовая штукатурка является экологически чистым материалом. Смесь применяется для внутренних отделочных работ с целью подготовки и выравнивания поверхности перед финишной отделкой. Состав можно наносить на стены толстым слоем, что позволяет замаскировать практически любые дефекты основания. При этом стену предварительно не шпаклюют.
Гипсовая штукатурка подходит для нанесения практически на любой материал. Смесь отличается хорошей адгезией благодаря специальным добавкам, которые используются при производстве раствора.
Стоит отметить, что гипсовый состав подходит только для помещений с умеренной влажностью. За счет высокой пористости покрытие хорошо впитывает влагу.
Под воздействием высоких температур впитавшиеся излишки влаги выходят на поверхность и быстро сохнут. Однако при намокании гипсовое покрытие может расслаиваться. Использовать данную смесь для базовой отделки стен в ванной комнате стоит лишь в том случае, если в помещении присутствует хорошая вентиляция, а стартовое покрытие отделано водонепроницаемым материалом.
Цементная
Штукатурки на цементной основе по техническим характеристикам превосходят гипсовые смеси. Такое покрытие отличается прочностью и долговечностью. Материал устойчив к влаге и температурным перепадам.
По составу цементные штукатурки делятся на следующие виды:
- цементно-песчаные;
- цементно-известковые.
Для ванных комнат наиболее подходящим вариантом будет цементно-песчаная смесь. В состав большинства цементных штукатурок входят специальные добавки для улучшения эксплуатационных характеристик материала.
Санирующие растворы
Вещества, называемые санирующими растворами, представляют собой систему из двух или трех компонентов.
- Грунтовочный раствор. Вместо грунтовки некоторые производители выпускают базовую штукатурку под санирующую смесь.
- Санирующий штукатурный состав.
- Финишное санирующее шпаклевочное покрытие. Данный компонент является необязательным и выпускается в составе санирующих систем не всеми производителями.
Данные системы необходимы для защиты стен и отделочных материалов от воздействия влаги. Штукатурка задерживает соли, содержащиеся в воде, что способствует быстрому испарению влаги. Штукатурное покрытие имеет пористую структуру, что препятствует скоплению солевых отложений и деформации финишной отделки и стен.
Санирующие растворы легко наносятся на поверхность и отличаются быстрым высыханием. Такое покрытие устойчиво к воздействию внешних негативных факторов и не подвержено растрескиванию. Санирующий штукатурный материал не относится к финишной декоративной отделке, а используется только в качестве защитного слоя. Такую поверхность можно окрашивать, отделывать плиткой или другими материалами.
Санирующие системы не рекомендуется использовать для обработки гипсовых стен. Основание под такую штукатурку должно обладать высокой прочностью. Наносить раствор можно только на чистую, обезжиренную, зачищенную от старого отделочного слоя поверхность. Смесь можно наносить в несколько слоев, толщина которых в совокупности не должна быть меньше 2 сантиметров.
Какой тип выбрать?
При выборе типа штукатурки для ванной комнаты нужно ознакомиться с техническими характеристиками, а также учесть достоинства и недостатки каждого вида. Большую роль играет и тип основания, которое подлежит отделке.
Для бетонных стен прекрасно подойдут составы на цементной или полимерной основе. На кирпичные основания хорошо ложатся как цементные, так и гипсовые растворы. Для отделки ячеистого бетона рекомендуется приобретать специальные составы, предназначенные для данного материала.
И также важно определиться, будет ли штукатурка играть роль финишного покрытия или же базового слоя под дальнейшую отделку. Для финишной отделки выпускаются специальные декоративные смеси, которые обладают прекрасными эстетическими свойствами и высокими техническими характеристиками.
Гипсовые смеси в ванных комнатах стоит применять с большой осторожностью. Такая штукатурка плохо переносит воздействие влажной среды. При попадании воды на поверхность может произойти расслоение штукатурки.
Некоторые производители выпускают влагоустойчивые гипсовые смеси. Однако структура такого покрытия все равно будет пористой, что способствует впитыванию влаги и может привести к полному разрушению покрытия. Для санузлов больше подходят смеси на цементной основе.
Какой бы тип штукатурки вы ни выбрали, при покупке материала важно учитывать несколько факторов.
- Необходимо внимательно изучить описание и характеристики состава на упаковке. На товаре обязательно должна быть отметка о том, что он относится к категории водостойких материалов.
- Чтобы покрытие получилось надежным, прочным и долговечным, не стоит экономить средства на покупке штукатурки для ванной. Предварительно можно познакомиться с рейтингом популярных производителей и отзывами на их продукцию.
- При покупке также важно обращать внимание на срок годности товара. Материалы с истекшим сроком годности могут не соответствовать заявленным качествам, так как частично теряют свои технические характеристики.
Технология
Технология нанесения штукатурки во многом зависит от выбранного материала и обрабатываемой поверхности. Стартовая отделка штукатурными смесями практически не отличается, вне зависимости от вида состава. Нанесение декоративных растворов предоставляет большие дизайнерские возможности благодаря возможности применения различных техник отделки.
Подготовка и нанесение
Перед нанесением штукатурного состава необходимо осуществить подготовку основания. Поверхность зачищается от старого отделочного слоя. Если нанести раствор на окрашенную, беленую или ранее оштукатуренную поверхность, новый отделочный слой создаст нагрузку на старое покрытие. Старая отделка через некоторое время может начать отваливаться вместе с новым слоем.
При наличии в стене глубоких трещин их необходимо прочистить и заделать раствором цемента и песка. Затем стены необходимо очистить от пыли, грязи и жирных пятен. Если штукатурить предстоит кирпичную стену, то перед отделочными работами необходимо углубить швы кирпичной кладки до 0,5 см для лучшей адгезии.
На слишком гладких кирпичных или бетонных основаниях рекомендуется сделать насечки глубиной не более 0,4 сантиметра. Для улучшения адгезии рекомендуется обработать поверхность грунтующим составом. Лучше всего выбирать грунтовку с антисептическими свойствами.
В определенных случаях может потребоваться установка маяков. Маяки необходимы, если ванная комната имеет довольно большую площадь, а неровности составляют более одного сантиметра. Данный процесс заключается в креплении перфорированных профилей Т-образной формы. Фиксация осуществляется при помощи гипсового раствора, который распределяется небольшими мазками вдоль вертикальной линии. Профили вдавливают в гипсовую смесь с шагом от 1 до 1,5 метра.
Обрызг
Процедура обрызга производится для более надежного сцепления штукатурки с основанием. Благодаря обрызгу заполняются трещины, сколы и прочие дефекты на поверхности стены. Данный процесс подразумевает использование жидкого цементно-песчаного раствора. Для приготовления смеси необходимо смешать одну часть цемента с тремя частями песка и развести водой до консистенции сметаны.
Перед нанесением раствора стену рекомендуется хорошо смочить водой. Смесь распределяется по всей поверхности основания при помощи штукатурной кельмы путем набрасывания. Толщина сплошного слоя может быть в пределах от 0,5 до 0,9 сантиметра.
Черновой слой
После того как обрызг немного схватится (на это может потребоваться не более трех часов), необходимо приготовить смесь для чернового слоя. В данном случае раствор должен быть немного гуще, чем для обрызга. Делают смесь также из цемента и песка в соотношении 1 к 3.
Полученный состав распределяют поверх предыдущего невыровненного слоя. Если были установлены маяки, то смесь наносится между двумя соседними профилями. Затем алюминиевым правилом необходимо разровнять нанесенный состав. Движения должны осуществляться вверх по профилям.
По завершении отделки черновой слой должен слегка подсохнуть, после чего удаляются маяки. Оставшиеся углубления от профилей заполняют цементно-песчаным раствором и разглаживают шпателем.
Финишный этап
Финишный этап подразумевает нанесение слоя штукатурки перед дальнейшей облицовкой или распределение последнего декоративного покрытия. Разница будет заключаться в толщине слоя смеси. Базовое покрытие не должно превышать 2 миллиметров, когда финишный слой наносят толщиной от 4 до 7 миллиметров.
Все работы проводятся после частичного высыхания черновой отделки. Если черновой слой успел хорошо застыть, поверхность рекомендуется смочить водой. При помощи узкого шпателя на широкий инструмент наносится штукатурная смесь. Под углом не более 20 градусов большим шпателем распределяют раствор по поверхности стены. Движения при этом должны быть ровными и плавными.
Для отделки поверхности в углах комнаты удобнее будет распределять смесь, двигая шпателем горизонтально. Участки, прилегающие к углам, проще всего отделывать, используя вертикальные движения. Слегка отвердевшее покрытие обрабатывают теркой для штукатурки, делая круговые движения против часовой стрелки. На участках, где сформировались выступы, на терку необходимо надавливать сильнее.
При использовании фактурной смеси процесс нанесения будет немного отличаться. В качестве основного инструмента необходимо использовать узкий металлический шпатель. Направление, в котором необходимо осуществлять движения инструментом, будет зависеть от выбранной техники нанесения декоративной штукатурки.
О том, как осуществить штукатурку стен в ванной комнате, смотрите в следующем видео.
Полезные рекомендации
Если штукатурка используется в ванной комнате в качестве базового слоя, то такое покрытие нуждается в дополнительной гидроизоляции. Особенно если речь идет о гипсовой смеси, которую важно надежно защитить от прямого контакта с водой. На рынке строительных материалов можно приобрести специальные средства на основе цемента с добавлением полимеров.
Для работы с декоративными штукатурками в большинстве случаев требуется идеально ровное покрытие. Труднее всего работать с венецианскими смесями. Если наносить такой состав на основание с дефектами – они будут просматриваться сквозь финишный слой штукатурки. Раствор распределяется по поверхности тонкими слоями, количество которых может достигать десяти.
Несмотря на то что фактурная штукатурка устойчива к распространению микроорганизмов, создавать покрытие большой рельефности не стоит. Велика вероятность под воздействием влажного микроклимата образования плесени в мелких углублениях покрытия.
Участки стены, которые подвержены частым и прямым контактам с водой (ванна, душевая кабина, раковина), лучше отделать кафельной плиткой.
6 современных вариантов с фото, советы дизайнера
Современные технологии дают большой простор в выборе материалов для оформления жилья. Рассказываем, какие варианты наиболее актуальны и в чем преимущества или недостатки
Фото: shutterstock
Важный элемент в дизайне жилья — декоративная отделка стен, которая позволит сделать квартиру уютной и комфортной. И выбор можно не ограничивать только покраской или обоями.
Какие варианты наиболее актуальны и в чем преимущества или недостатки каждого из них — обсудим вместе с экспертами.
Эксперты в этой статье:
- Елена Седых, архитектор-дизайнер, преподаватель международной школы дизайна, основатель дизайн-бюро «Дом внутри», автор telegram-канала «Интерьерщица»
- Елена Мизотина, основатель и руководитель студии GM-interior
Покраска стен
Краска уже давно перестала быть чем-то пугающим — раньше для ремонта можно было купить только сильно пахнущие консистенции, да и выбор оттенков был ограничен.
Сейчас в магазине представлено огромное количество цветов, но если в палитре нет нужного, то можно смешать цвета прямо на месте. Лучше сразу рассчитать необходимое количество краски и купить ее с запасом. При следующей колеровке может быть разница в оттенке, незначительная на первый взгляд, но заметная при покраске.
Фото: из личного архива
Стены, окрашенные современными материалами, прекрасно отмываются, так что убрать пятна не составит труда. При повреждении покрытия его легко закрасить.
Такой вид отделки используют практически в любых помещениях. При этом можно наносить краску ровно и фактурно — с помощью специального валика. Но у этого способа отделки есть свои сложности. Перед покраской стены нужно тщательно подготовить — они должны быть идеально ровными. И тут не обойтись без помощи специалиста.
Елена Седых:
— Краска — один из самых удобных инструментов в ремонте. Предпочтительнее английские премиум-бренды, у них потрясающе красивые цветовые палитры. Единственный минус окрашивания — тщательная подготовка стен. Краску можно использовать во всех помещениях — спальне, кухне, ванной.
Для влажных помещений выбирайте краску со степенями блеска от 7% — она не боится ни воды, ни грязи. Глубокая матовая будет красиво смотреться в спальне, но надо быть очень аккуратным — на ней остаются следы от малейших прикосновений.
Еще один плюс покраски — цвет стен всегда легко обновить или поменять. Но если вы выбрали новый оттенок, не наносите его поверх старого, сначала обязательно нанесите грунт.
Елена Мизотина:
— Сегодня как никогда актуальны окрашенные стены, все больше людей выбирают именно этот вариант. Краску легко наносить, за такой стеной проще ухаживать, а широкая оттеночная палитра позволяет реализовать любые дизайнерские идеи. Минусы — большую сложность вызывает подготовка стен.
Обои
Поклейка обоев — один из самых популярных видов оформления стен. Бумажные, флизелиновые, виниловые, текстильные, стеклообои, жидкие, фотообои, акриловые — вариантов множество. И среди них можно выбрать подходящий: обычные или моющиеся, устойчивые к выгоранию, влагостойкие.
Обои отличаются разнообразием рисунков — всегда можно найти тот, что понравится. При покупке нужно учесть необходимый объем с запасом, так как следующая партия может отличаться оттенком. А если несколько рулонов останется, то их можно локально использовать при повреждении части обоев.
Фото: shutterstock
Одно из достоинств — они очень хорошо скрывают мелкие недостатки стен. К тому же их можно наклеивать, не прибегая к помощи мастера.
Но не всякие обои можно использовать в определенных помещениях. Например, бумажные категорически не подойдут в ванную комнату, так как не выдерживают влажной среды. Тут лучше использовать влагостойкие, например флизелиновые, виниловые или стекловолоконные. Производители предлагают множество вариантов даже для таких «сложных» комнат.
К недостаткам такого покрытия можно отнести его недолговечность — рано или поздно их придется полностью менять. И тут всплывает еще один минус — довольно сложный демонтаж и обработка стен после снятия старых обоев.
Елена Седых:
— Обои, пожалуй, самый популярный отделочный материал. Дело в том, что для поклейки обоев совсем не обязательно использовать идеально ровные стены — толщина рулона позволяет нивелировать небольшие огрехи. Лучше не использовать одинаковые обои для всей комнаты, а комбинировать активные рисунки с нейтральными, окрашенными участками стен, добавлять молдинги.
Самый универсальный материал обоев — флизелин. Его удобно клеить, он легко моется и в целом довольно неприхотлив. При аккуратном использовании такие обои смогут украсить даже ванную комнату. Бумажные обои красивы, но очень нежны и доставят массу неудобств в поклейке.
Виниловые обои обладают почти «железобетонной» прочностью, но не очень экологичны. У них есть минимальные химические испарения, поэтому их лучше оставить для общих проходных зон — коридоров и холлов.
Елена Мизотина:
— Сегодня обои чаще используются как яркий акцент. Рисунок может быть сюжетный либо с эффектным узором, особенно популярны крупноформатные принты, они наполняют комнату художественной красотой. Минусы — необходимо понимание, какой рисунок на обоях зрительно увеличивает комнату, какой сюжет уместен. Это очень тонкая работа.
Панели
Такой вид отделки довольно прост и практичен. Декоративные панели для оформления стен можно выбрать из разных материалов (ПВХ, МДФ, гипс и гипсовинил, бамбук, пробка, стекло). При этом они представлены в широкой палитре.
Фото: shutterstock
Панели отличаются долговечностью, за ними очень легко ухаживать, а при повреждении какой-то части — беспроблемно заменить. Причем их просто устанавливать и не нужно тщательно выравнивать стены — панели скрывают все недостатки.
К минусам можно отнести одно — они «скрадывают» пространство из-за объемности конструкции.
Елена Седых:
— Декоративные панели очень универсальны — их можно сделать мягкими или жесткими, подобрать любой дизайн. Но нужно помнить: чем больше объемного декора, тем сложнее его чистить. К тому же материалы могут быть дорогостоящими.
Линкруст
Один из вариантов обоев — линкруст — появился еще в XIX веке как замена лепнине, но и сегодня весьма актуален. Состоит он из тканевой или бумажной подложки и нанесенного на нее объемного материала, который позволяет создать любой рельеф. Популярность его объясняется долговечностью и неприхотливостью в уходе.
Немаловажно, что линкруст экологичен, так как для него используются натуральные материалы, поэтому его часто выбирают для детских комнат. Также он воздухопроницаем, поэтому вариант появления грибка или плесени на стене минимален. Линкруст прекрасно скрывает мелкие недостатки стен и их неровность.
Фото: shutterstock
Однако такой вид отделки довольно дорогостоящий: натуральность материалов сказывается на цене. Да и чтобы нанести его на стены, потребуется много времени — необходимо сначала подготовить поверхность, размочить полотна, а затем их тщательно высушить.
Надо учитывать, что линкруст можно использовать только в теплых помещениях, так как он не переносит низких температур.
Елена Седых:
— На стенах старых вагонов московского и петербургского метро использован линкруст — в его основе тканевая подложка с нанесенным поверх узором из природных пластмасс. Линкруст изобрели в Викторианскую эпоху как элитный материал для отделки. Советская власть наладила его производство и очень полюбила за стойкость, декоративность и простоту в монтаже. Линкрустом обшивали вагоны и каюты кораблей — ему ничего не страшно.
Сейчас советский линкруст ушел в прошлое, зато оригинальный, английский, производят до сих пор. Его преимущество в потрясающих декоративных узорах и абсолютной прочности. Если у вас большая активная семья с детьми и вы знаете, что обои или краска долго не проживут, лучший выбор — стойкий линкруст.
Декоративная штукатурка
Декоративная штукатурка также представлена в самых разных фактурах и цветах. Она позволяет создать и нарочитые неровности на стене, и глянцевую поверхность, а также имитировать различные природные материалы.
Фото: shutterstock
Главные достоинства — экологичность, долговечность, возможность скрывать швы и неровности стен, легкость в нанесении, экономичность. Кроме того, декоративную штукатурку можно использовать практически в любых помещениях. За ней просто ухаживать — легко мыть, даже чистящими средствами.
Елена Седых:
— Лет пятнадцать назад все дизайнеры поголовно увлекались «венецианкой» — декоративной штукатуркой, имитирующей полированный мрамор. Ею покрывали все — от комнат до ванн.
Сама по себе штукатурка вещь неплохая: достаточно прочная и легко моется. Но в слишком большом количестве вызывает ощущение некой казенности. Сейчас, помимо «венецианки», существует масса вариантов интересных покрытий и декоров любого цвета и фактуры, но будьте внимательны — штукатурку должны наносить только профессионалы. Желательно — специалисты магазина, где вы ее купили. Иначе результат может быть совершенно непредсказуемым, ведь нанесение штукатурки — это процесс, требующий сноровки.
Елена Мизотина:
— С одной стороны, она способна поддерживать простоту и стиль интерьера (например, имитация стен под бетон), а с другой стороны, может быть с интригующими, роскошными эффектами (например, имитация натурального шелка).
Минусы — исполнитель, специалист по нанесению имеет большое значение, иначе вместо шелка можно получить неожиданный, очень далекий от задумки эффект.
Декоративный кирпич
Если раньше голая кирпичная стена наводила на мысли о разрухе и неоконченном ремонте, то сегодня это один из самых популярных видов оформления стен. Одна из причин популярности — возможность вписать почти в любой интерьер. Для этого можно выбрать практически любую расцветку и форму. При этом декоративный кирпич имеет множество достоинств: экологичность, пожаробезопасность, долговечность и легкость при монтаже.
Фото: shutterstock
Однако неровная поверхность этого материала усложняет уход за ним. Да и объемные плитки могут зрительно уменьшить пространство.
Елена Седых:
— Если вы захотели лофт — декоративный кирпич в этом поможет. Он съест всего по сантиметру от каждой стены, зато отлично имитирует настоящую старинную кладку. Материал достаточно прочный, но возможны неудобства в уходе — стирать пыль с неровных поверхностей всегда сложнее. Ну и использовать такой кирпич стоит дозированно, иначе есть риск превратить свою квартиру в недостроенную английскую фабрику.
Читайте также:
Травертино нанесение в ванной комнате,фото в интерьере
Декоративная штукатурка “Травертино” смотрится дорого и благородно не только в гостиных и столовых с высокими потолками и лепниной, но и в ванной обычной петербургской квартиры. Современные финишные покрытия способны защитить практически любую декоративную штукатурку и не только создать защитный слой для осуществления влажной уборки, но и защитить от ее от прямого попадания воды. С появлением инновационных защитных лаков появилась реальная альтернатива кафельной плитке в оформлении стен кухонь, ванных и санузлов. Это не касается поверхности стены, примыкающей к варочной панели. Эту часть стены необходимо закрывать стеклом.
Фото,декоративная штукатурка “Травертино”нанесение в ванной комнате
ТРАВЕРТИНОТРАВЕРТИНО,НАНЕСЕНИЕ В ВАННОЙ КОМНАТЕ
Нанесение декоративной штукатурки в ванной
Нанесение декоративной штукатурки в ванной кардинально решает и упрощает монтаж фурнитуры ( крючки, мыльницы, полочки). Поскольку сверление отверстий в стене с нанесенной декоративной штукатуркой не требует специальных инструментов и навыков. Кроме того, декоративная штукатурка в разы тоньше кафельной плитки. А вопрос обновления цвета, если вдруг он наскучит, решается просто, достаточно перекрасить стену в другой и цвет и снова покрыть ее лаком.
ДЕКОРАТИВНАЯ ШТУКАТУРКА ТРАВЕРТИНОФАКТУРА ДЕКОРАТИВНОЙ ШТУКАТУРКИ ТРАВЕРТИНО
Декоративная краска в санузле
Декоративная штукатурка в ванной комнате
Образцы декоративной штукатурки “Травертино”
Мастера компании “Стен Мастер”профессионально нанесут декоративную штукатурку “Травертино” в ванной комнате или любом другом помещении.Заказать нанесение декоративной штукатурки можно по телефону (812) 932-48-63,моб.952 200-37-77.
Amazon.com: Розовый Декор Стены Спальня Стены Искусства Роза Картины Картины 12×12 Ретро Серый Любовь Цветочные Пары Отпечатки На Холсте Живопись Современный Офис Спа Ванная Комната Гостиная Украшения Дома Аксессуары 4 Шт. / Компл .: Все Остальное
Размер: 12×12 «4 штуки | Цвет: DARK PINK ROSE
НАИЛУЧШЕЕ КАЧЕСТВО ДЛЯ ЭКСКЛЮЗИВНОГО ВИЗУАЛЬНОГО ВОЗДЕЙСТВИЯ:
Картины на холсте, блестящие, гламурные и ярко динамичные.Выберите произведение искусства, которым ваши друзья и семья будут восхищаться долгие годы. Картины на холсте и картины на холсте — это современный способ украсить стены вашего дома и расслабить вас после работы. Он обязательно заинтересует, где бы его ни повесили.
ХОЛСТ ВВЕДЕНИЕ:
* Фотографии высокого разрешения печатаются на холсте с яркими цветами на толстом высококачественном холсте, чтобы создать вид и ощущение оригинальной природы и шедевра.
* Это произведение искусства поставляется уже в рамке и готово к развешиванию, к каждой панели уже прикреплен широкий крючок для удобного подвешивания.Боковые поля также напечатаны для создания особенно декоративного эффекта.
* Каждая панель для печати помещается в пластиковый пакет, а затем помещается в твердую картонную коробку для транспортировки.
ОРИГИНАЛЬНЫЙ ПОДАРОК: Идеальный подарок на свадьбу, годовщину, День благодарения, Рождество, День матери, День отца и т. Д. Со вкусом подобранный подарок для тех, кто хочет украсить интерьер своей гостиной, или для студентов колледжей, которые хотят чтобы добавить в свое пространство изящный декоративный штрих. Красочный холст с привлекательной рамкой, привлекающий всеобщее внимание.Идеальный выбор для декора стен, такого как гостиная, спальня, гостевая комната, ванная комната, столовая, конференц-зал, коридор, детские, кофейня, кондоминиум, отели, гостиница, спа, гостиная, сауна и другие помещения дома, офиса, бизнес, тема размышлений.
ВАЖНО ДЛЯ РАЗМЕРА:
Обратите внимание, что изображения на дисплее служат только для иллюстрации. Они были сделаны не в реальных выставочных залах и не отражают реальный размер комплекта для печати. Они служат лишь для того, чтобы помочь вам осознать как этот принт на холсте выглядит в комнате.Пожалуйста, измерьте вашу стену правильно и убедитесь, что вы выбрали правильный размер.
House Hunting в Марокко: Марракешский риад менее чем за 500 000 долларов
Реконструированный риад с тремя спальнями в Марокко
486 000 долларов (400 000 евро)Этот отремонтированный риад с тремя спальнями находится в древнем укрепленном районе Марракеша, Марокко. известный как Медина. Риад — это традиционный марокканский дом, в котором все комнаты построены вокруг внутреннего двора.
Дом расположен недалеко от Дар-эль-Бача, бывшего дворца Тами эль-Глауи, сторонника французского протектората, который безжалостно правил городом с 1912 года до своей смерти в 1956 году, когда Марокко обрело независимость.
«Когда французы создавали здесь свои первые риады, они были именно в этой области — они хотели быть ближе к центру власти», — сказал Колин Босуорт, владелец компании Bosworth Property Marrakesh, листинг которой имеется. «С тех пор это самая престижная часть Медины и имеет репутацию очень безопасного района».
Дом перестроили 12 лет назад; По словам г-на Босворта, все, что осталось от первоначального риада начала 20-го века, — это фасад и кухонная стена.Но новый дизайн включает в себя многие традиционные марокканские элементы, в том числе арки в мавританском стиле, декоративную штукатурку и стены, выполненные из полированной водостойкой штукатурки таделакта. Цена включает большую часть меблировки.
Главный вход в крытом переулке Медины ведет в холл, выходящий на бетонную арку, ведущую во внутренний двор, выложенный плиткой. Квадратный двор украшен декоративными колоннами, большими арками со всех сторон и высокими белыми стенами с внутренними окнами на верхнем уровне.По словам г-на Босворта, стеклянный потолок имеет панели, которые складываются, чтобы впускать свежий воздух.
Выходит во двор — длинная комната с серыми стенами из таделакта, которая служит одновременно гостиной и столовой. В одном углу выделен небольшой бар.
Маленькая кухня и кладовая находятся у другой стены двора. Ярко-красная мебель в L-образной зоне подготовки контрастирует с серыми стенами. Барная стойка с гранитными столешницами обращена к стене с открытыми стеллажами.
Спальни, все с ванными комнатами с итальянским душем, находятся на втором этаже.В одной спальне есть небольшой балкон с видом во двор; в другом — арочное окно, выходящее на улицу.
На третьем этаже находится спа-центр с хаммамом (турецкой баней), массажным кабинетом и ванной комнатой. Внизу коридор ведет во внутренний дворик с джакузи, летней кухней и крытой зоной отдыха.
Бетонные ступеньки во внутреннем дворике ведут на большую террасу на крыше с панорамным видом на город.
Дом пользуется популярностью у Airbnb, когда его европейские владельцы не используют его, мистер Грейс.- сказал Босворт. Парковки нет, но поблизости есть такси. Он отметил, что самый простой способ передвижения по Медине — велосипед или мотороллер. Поездка до аэропорта Марракеш Менара занимает около 20 минут.
Стены вокруг Медины и большинство зданий, окружающих ее извилистые улочки, сделаны из оранжево-красной глины, что дало Марракешу прозвище «Красный город». Часть Дар-эль-Бача, теперь переданная Фонду Национального музея, была щедро отреставрирована и вновь открыта в качестве Музея слияния в 2017 году.Изысканная кофейня также расположена во дворце.
Обзор рынка
До того, как пандемия прекратила туризм в Марокко, которое находится к югу от Испании в северо-западном углу Африки, согласованные усилия национального правительства по улучшению инфраструктуры и развитию туризма в течение нескольких лет стимулировали рынок жилья. . Теперь, после строгих ограничений, приостановивших деятельность весной и летом 2020 года, рынок жилья в Марракеше, четвертом по величине городе Марокко, снова готов к оживлению, говорят агенты.
Правительство Марокко недавно приостановило все полеты в большинство стран и из них в течение нескольких недель Рамадана, чтобы предотвратить наплыв людей на религиозный праздник, но ожидается, что ограничение будет снято к июню, сказала Мод Фауджас, директор Emile. Гарсин Марракеш.
Алекс Пето, партнер Kensington Luxury Properties, филиала Christie’s International в Марокко, сказал, что он ожидает, что рынок значительно ускорится в сентябре, после того, как жаркое лето закончится и вакцинация станет более распространенной.
«Еще в январе, феврале 2020 года это было впервые почти за десятилетие, когда казалось, что вещи действительно начинают пузыриться», — сказал он. «Потом появился Ковид».
По состоянию на 10 мая в Марокко зарегистрировано 513 864 случая заболевания Covid-19 и 9072 случая смерти, согласно карте мира по коронавирусу New York Times. Рейсы из США в Марокко доступны, но остаются очень ограниченными. Путешественники, въезжающие в Марокко, должны предъявить отрицательные результаты теста на Covid-19, проведенного менее чем за 72 часа до посадки.
Г-н Пето сказал, что продолжающееся ослабление ограничений на поездки должно убрать стопы с рынка. «Количество запросов такое же, как и в прошлом году, — сказал он, — и есть много людей, которые продолжают говорить:« Как только границы откроются, я буду первым же самолетом »».
В четвертом квартале 2020 года цены на жилую недвижимость в Марокко выросли на 0,8 процента по сравнению с четвертым кварталом 2019 года, согласно данным Банка Аль-Магриб, центрального банка Марокко. В Марракеше цены в четвертом квартале выросли 1.1 процент по сравнению с предыдущим кварталом, а транзакции выросли на 47 процентов.
По словам г-на Босворта, в настоящее время на рынке небольших гостевых домов наблюдается некоторая неадекватная продажа — семейные предприятия с пятью-семью спальнями. Отсутствие туризма сильно ударило по этому сектору, что привело к снижению цен на 30-40 процентов.
Но в остальном цены стабильны, так как покупательский интерес из Европы значительно вырос, сказала г-жа Фауджас. По ее словам, риады в густонаселенной медине Марракеша популярны среди покупателей загородного дома, потому что они стоят по разумной цене — от 250 000 евро (304 000 долларов) и являются надежным источником дохода от аренды.(Хотя цены на листинги обычно указаны в евро из-за преобладания европейских покупателей, окончательные транзакции совершаются в марокканских дирхамах.)
«Даже небольшое место вы можете арендовать за 200–250 евро за ночь», — сказала она. «Лучше всего покупать в качестве инвестиции».
Виллы на 15 18-луночных полях для гольфа в окрестностях Марракеша обычно составляют в среднем около 1 миллиона евро (1,22 миллиона долларов), хотя их можно приобрести всего за 500 000 (608 000 долларов). Роскошные дома в пустынном пригороде Пальмерайе, где живут многие богатые марокканские семьи, стоят от 3 миллионов евро (3 доллара США).6 миллионов), сказала она.
Кто покупает в Марракеше
Большинство иностранных покупателей — из Европы, в первую очередь из Франции. «Мы в трех часах езды от Парижа и Женевы, в двух часах езды от Мадрида», — сказал г-н Босворт.
В последнее время инвесторы из Мексики, Сингапура и США проявляют интерес, признавая, что европейские туристы, вероятно, наводнят Марракеш, когда пандемия утихнет, сказал он.
Кроме того, прошлогоднее решение Марокко о начале нормализации отношений с Израилем и запланированное открытие прямых рейсов между двумя странами вызвали больший интерес к домам для отдыха со стороны еврейских марокканцев, проживающих в других местах, — сказала г-жа Мисс.- сказал Фауджас.
Основы покупателя
В Марокко нет ограничений для иностранных покупателей. Нотариус обрабатывает транзакцию и несет ответственность за выполнение всех необходимых проверок. По словам г-жи Фаухас, иностранные покупатели, оплачивающие наличными, должны зарегистрировать свои деньги в валютной кассе, что можно сделать через нотариуса
. Комиссия агента составляет от 6 до 8 процентов, разделенных между покупателем и продавцом.
Веб-сайты
Языки и валюта
Арабский и французский; Марокканский дирхам (1 дирхам = $ 0.11)
Налоги и сборы
Затраты на закрытие сделки, включая сборы за земельный кадастр, гербовый сбор, нотариальные и агентские комиссии, обычно составляют около 10 процентов от покупной цены, сказал г-н Босворт. По его словам, государственная программа стимулирования покупателей, приобретающих частные дома на сумму примерно до 400 000 долларов, снижает вдвое плату за регистрацию земли, снижая стоимость закрытия примерно до 8 процентов.
Городские налоги на этот дом составляют около 400 долларов в год.
Контакт
Колин Босуорт, Босуорт Проперти Марракеш, 011-212-658-025028; bosworthpropertymarrakech.com /
Чтобы получать еженедельные новости о жилой недвижимости по электронной почте, подпишитесь здесь. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.
|