Что такое квартира-студия | Статьи по теме «Инвестиции в недвижимость» на портале недвижимости Move.ru

Из истории квартир-студий

Как правило, в России квартира-студия представляет собой жилье небольшой площади без изолированных помещений и внутренних стен. Жилая зона объединена с кухней, а в роли внутренних перегородок выступают ширмы и мебель.

Сегодня в России квартиры-студии в большой моде – во многом благодаря голливудским фильмам и глянцевым журналам, в то время как на западе этот формат довольно привычный. Считается, что авторство идеи квартир-студий принадлежит   архитектору Людвигу Мисс ван дер Роэ. В начале XX века он разработал дом-пирамиду, которая представляла собой несколько уровней, насаженных на общий стержень. С нижних уровней можно было просматривать верхние, а несущими оставались только конструкции по периметру. На нижнем этаже дома-пирамиды была гостиная, объединенная с кухней, на втором – спальня, причем, она просматривалась снизу.

Идея с отсутствием фиксированных перегородок в помещении очень полюбилась представителям богемных кругов и студентам. Теперь мебель можно было расставлять по своему вкусу каждый раз заново, придумывая новые планировочные решения. Музыканты оценили квартиры-студии за возможность утраивать домашние концерты, художники таким образом обустраивали мастерские, представители богемы устраивали вечеринки. Студентам квартиры-студии приглянулись из-за более низкой арендной платы. В то же время, небольшая квартира подобной планировки, где маленькая кухня объединена с жилой зоной для несемейного человека оказалась самым подходящим вариантом.

В России квартиры-студии появились в 90-х годах XX века. Это произошло совсем не из желания подражать западу, а потому что при планировке домов оставались некоторые непристроенные площади по 30 метров. Полноценную квартиру из них сделать было нельзя, поэтому отделяли санузел, а жилую зону и кухню объединяли. Риэлторы называли такое жилье «квартирами по цене комнаты», потому что в действительности они стоили как комната в коммуналке – при этом были отдельными квартирами, пусть и в таком скромном «модифицированном варианте». Дешевизна подобных квартир-студий играла свою роль, и потому спрос на них был достаточно высок. Проектировались даже целые дома, состоявшие из подобных квартир. Их приобретали, как правило, инвесторы для последующей сдачи в аренду, поэтому такие дома зачастую превращались в настоящий проходной двор.

Виталий Бахвалов, начальник отдела маркетинга и рекламы Группы компаний СУ 22, говорит, что сегодня формат квартир-студий, благодаря моде с запада, стал особенно популярен в бизнес- и элитном сегментах. Площадь такой квартиры составляет, как правило, 60-120 кв.м, а дизайн разрабатывается по авторскому проекту. Все внутренне пространство делится на  два сектора – спальный и столовый (встроенная мини-кухня с электроплитой, мойкой, холодильником).

Все чаще в виде студий проектируется загородное жилье. В таком формате обычно выполняется часть дома, где хозяева принимают гостей. Здесь может быть свобода для творческой фантазии дизайнера интерьера, в то время как второй этаж и личная территория хозяев обычно выполняется в традиционном варианте.

Плюсы и минусы

Квартиры-студии ценят творческие люди за то, что внутреннее пространство можно организовать по своему вкусу и в любой момент поменять все в зависимости от того, что требуют обстоятельства. Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su, говорит, что квартира-студия может быть очень уютной, что достигается благодаря игре света, дизайнерским решениям и плавному переходу одной зоны в другую. Более того, визуально такое помещение кажется больше, чем есть на самом деле.

Тем не менее, по словам эксперта, у квартир-студий есть свои недостатки. Даже в студии большой площади больше двух человек вряд ли уживутся, потому что никакого личного пространства у них не будет. Кроме того, все звуки и запахи мгновенно распространяются по всему помещению, так что к качеству работы вытяжки предъявляются самые высокие требования.

Алексей Шмонов говорит, что идеально квартира-студия подходит холостякам и молодым семьям из двух человек – чаще всего они и являются покупателями такого жилья.

Как обустроить квартиру-студию?

Как же организовать пространство в квартире-студии, чтобы максимально использовать ее преимущества? Прежде всего, помещение надо разделить на зоны. Определите, где у вас будет рабочая зона, зона отдыха, кухня-столовая. Каким образом можно их выделить? Применяются такие решения, как разная высота потолков, разные напольные покрытия (например, паркет и плитка), разное освещение. Используются световые ширмы, стеклянные барьеры, сквозные стеллажи для книг, а также встроенные в перегородку аквариумы. Кухню от столовой часто отделяют при помощи барной стойки, которую также можно использовать и для приготовления пищи.

Дизайн квартир-студий может быть любым, но, по мнению экспертов, органичнее всего в этом случая смотрятся хай-тек и минимализм. Хотя встречаются и индийские мотивы, и японский стиль, и барокко.

Подчеркнуть зонирование пространства можно также с помощью игры света. В той части комнаты, где вы спите, он должен быть приглушенным, в рабочей зоне, напротив, ярким. Впрочем, обилие светильников в небольшой квартире-студии смотрится довольно нелепо.

Важная роль в дизайне квартир-студий отводится подиуму. С помощью него, а также контраста цветовых решений, можно эффектно выделить пространство. Что касается мебели, то нет смысла расставлять ее по периметру – во-первых, это попросту не слишком креативно, во-вторых, посередине помещения остается обширное неиспользуемое пространство. Обычно при оформлении таких квартир любят использовать специальную трансформирующуюся мебель.

Таким образом, квартиры-студии сегодня – это не вопрос экономии, а дорогое жилье с интересным авторским дизайном. Если вам необходим максимум творческого пространства, если вы не обремененный семьей человек, любящий принимать гостей – то это может быть для вас оптимальным вариантом. Ну а если вы приобрели небольшую квартиру — превратив ее в студию, можно выгодно обыграть пространство.

Портал Move.su желает вам удачи с ремонтом!

Автор: Калачихина Евгения

в чем разница между студией и однокомнатной квартирой

Люди, находящиеся в поиске недорогого жилья, все чаще отдают предпочтение не «однушкам», а студиям. В них есть все, что требуется для комфортного отдыха после работы, но при этом стоят они значительно дешевле других типов жилой недвижимости. Сегодня мы поговорим о том, чем студия отличается от однокомнатной квартиры и кому она подойдет.

Что значит квартира-студия — определение

Прежде чем переходить к плюсам и минусам, необходимо разобраться, что такое квартира-студия и в чем ее отличия от иной недвижимости. Определение звучит так:

Это жилое помещение, не имеющее перегородок между кухней и жилыми комнатами. Такое пространство еще называют open space.

Фактически студия — это этакая переходная форма между комнатой в коммуналке и полноценной «однушкой». В ней уже есть отдельные ванна и туалет, но все жилые зоны, включая кухонную, все равно находятся в одном помещении. От комнаты в коммуналке студия отличается тем, что у нее есть собственный выход в коридор и санузел. Отличие студии от однокомнатной квартиры — полное отсутствие перегородок, которые, впрочем, можно установить самостоятельно, метраж часто позволяет это сделать.

Преимущества квартиры-студии

Самый главный плюс такого типа жилья — его дешевизна. Разброс цен, конечно, разный, но в целом студии дешевле на 15-20% и выглядят просторнее. Именно поэтому у некоторых не возникает даже вопроса, что лучше купить: квартиру или студию. Стоимость последней оказывается решающим фактором.

Но цена — не единственное преимущество такого формата жилой недвижимости. Другие плюсы квартиры-студии:

• Ощущение большого пространства. Объединенные кухни и комнаты выглядят просторнее, чем отделенные друг от друга.
• Свободная планировка. Если метраж позволяет, в студии можно установить какие угодно перегородки, выделив нужные вам зоны.
• Большие окна. Большинство квартир такого типа отлично освещены, поэтому в них комфортно и спокойно. Даже зимой у человека нет необходимости включать дополнительный свет по утрам, это снижает счета за электричество.
• Хорошая акустика. Отсутствие стен дает звуку распространяться по комнате равномерно, что оценят музыканты, любители музыки и фильмов в хорошем качестве.
• Низкие счета за коммунальные услуги. Актуально для студий с небольшим метражом.

Интересно, что студии часто делают из квартир, в которых мало света. Тогда вместе с перегородками забываются темные коридоры и давящие стены, ведь в помещении появляется как минимум два окна.

Недостатки квартиры-студии

У любого типа жилья есть свои минусы, и студия не исключение.

Некоторые люди, прожившие в такой квартире несколько лет и съехавшие, вспоминают это время как страшный сон. В чем же дело? Основными минусами квартиры-студии называют:

• Объединенное пространство. В отличие от США, где эти самые студии появились, в России принято много готовить. Если на кухне что-то подгорает или варится, вы будете чувствовать этот запах везде. От орущего телевизора тоже никуда не деться.
• Маленькая площадь. Обычно студия меньше, чем «однушка», а значит, в ней не удастся разместить большое количество мебели или бытовой техники.
• Отсутствие прихожей. Зона входа выделена только визуально, а значит, вся пыль и грязь из подъезда будет попадать сразу в жилое помещение. Чтобы не допускать этого, придется ухаживать за лестничной клеткой.
• Отсутствие личного пространства в семье. Если в студии живут двое, то им негде уединиться. Везде, кроме туалета, человек остается на виду у партнера. Возможности побыть наедине с собой и выпить чая на кухне в одиночестве в студии нет.
• Неудобно принимать гостей. Вся жизнь хозяев студии будет у них на виду. Впрочем, такой же недостаток есть и у «однушек».

Нередко после покупки студии человек радуется экономии, но в итоге ему приходится тратить огромные деньги на дизайнера, специальную компактную мебель или даже на покупку кладовки, потому что все нужные вещи не вмещаются в новое жилье.

Кому подходит студия?

Преимущества и недостатки квартиры-студии позволяют выделить весьма четкие портреты потенциальных покупателей.  Такой формат жилья подходит:

• Одиноким людям. В студии вполне хватает пространства для одного человека. Молодых порадуют уменьшенные счета за жилье, а старик не будет забывать о чайнике на плите — все на виду.
• Молодым парам в качестве временной квартиры. Родителей любить лучше издалека, поэтому жить с ними не рекомендуется. Студию можно взять как первую квартиру в ипотеку, купить ее вполне под силу молодой паре.
• Творческим людям. Им понравится возможность изменить планировку, хорошая акустика.

Если вы не попадаете ни в одну из категорий, то с большой вероятностью вам лучше купить однокомнатную квартиру, а не студию. Однако некоторые семьи с маленькими детьми отдают предпочтение именно такому жилью из соображений экономии. Стоит ли принимать подобное решение — вопрос сложный, все зависит от ситуации и отношения между членами семьи. Но жить втроем в квартире-студии, даже если она просторная, сложно.

Нередко студии кажутся привлекательными в качестве инвестиционного жилья. Иногда это так, все зависит от места и района. Но, если вы ищете квартиру для организации посуточной аренды, лучше обратить внимание на апартаменты эконом-класса. Они не только обойдутся дешевле, но и избавят вас от жалоб на слишком шумных жильцов.

Мы рассмотрели, что представляет из себя квартира-студия, и оценили ее особенности. У такого формата жилья множество преимуществ, но делать подобную покупку нужно, четко понимая недостатки студий. Жилой open space можно превратить в комфортное место, выделив разные зоны перегородками или мебелью, но на это потребуется время и дополнительные вложения.

Что такое квартира-студия и чем отличается

от

Главная | Блог | Что такое квартира-студия? Разница между студией и 1 спальней

Время чтения: (Количество слов:)

2 Акции

• Фейсбук 0
• Твиттер 1
• Пинтерест 0
• Более

Когда речь заходит об аренде квартиры, один из наиболее часто задаваемых вопросов: «Что такое квартира-студия»?

Подсказка: Квартиру-студию определяет не только размер.

«Снять студию или двухкомнатную квартиру?».

Давайте разбираться.

Квартира-студия

Что такое квартира-студия? Квартира-студия (иногда называемая эффективной квартирой) обычно определяется как площадь, в которой все находится в одном пространстве, включая место, где вы спите.

Единственное, что отделено стенами, это ванная комната.

Неудивительно, что квартиры-студии обычно меньше по размеру (в среднем около 500 квадратных футов, но мы видели и такие маленькие, как 314 квадратных футов).

Если вы только начинаете и не хотите покупать много мебели и вам не нужно много места, вам может подойти студия.

Квартира-студия — это то же самое, что и лофт?

Нет, квартира-студия — это не лофт. Лофты, как правило, представляют собой большие открытые пространства (обычно двухуровневые с высокими потолками) и часто относятся к помещениям в исторических зданиях, которые были отремонтированы. Арендная плата в лофте обычно выше, чем в обычной студии из-за большей площади и более высоких потолков.

Есть ли другие слова для «квартиры-студии»?

Да, квартиру-студию часто называют экономичной квартирой или квартирой-студией. Некоторые определяют эффективные квартиры как квартиры меньшего размера, чем студии, но другие используют этот термин как синонимы.

Из чего состоит квартира-студия?

Как упоминалось выше, отличительной чертой квартиры-студии является отсутствие стены, отделяющей спальное место от остальной части квартиры. Это просто одно большое открытое пространство с ванной комнатой.

Стоит ли жить в студии?

Если ты живешь один, может быть. Это, конечно, дешевле, чем 1-комнатная. Давайте взглянем на некоторые плюсы и минусы.

Какие плюсы и минусы квартиры-студии?

PROS OF STUDIO

1. Обычно самый дешевый тип устройства
2. Открытая планировка этажа
3. Коммунальные услуги обычно дешевле (если платить за коммунальные услуги)
4. Меблировка дешевле

КОНС СТУДИИ

1. Небольшое пространство
2. Меньше конфиденциальности при приглашении гостей старше
3. Меньше памяти
4. Дороже за квадратный фут. Студии обычно стоят дороже за квадратный фут по сравнению с 1 спальней. Это, вероятно, не является важным фактом для вас (просто об этом нужно знать).

Квартира с одной спальней и квартира-студия

В квартире с одной спальней спальня имеет свое пространство, отделенное стенами и дверью (от жилой площади).

Спальни с одной спальней также обычно больше по размеру — в среднем от 600 до 800 квадратных футов — и создают ощущение дома.

Если вы работаете дома, вам может понадобиться больше места и отдельная спальня. Если вам нравится развлекаться, вам также может понравиться отдельная гостиная и кухня.

 

Сколько вы можете заплатить

Сколько вы платите за квартиру с одной спальней по сравнению со студией? Возьмем, к примеру, Филадельфию.

Исходя из цен на аренду в Филадельфии, средняя арендная плата за студию составляет 815 долларов в месяц, а за квартиру с одной спальней — 968 долларов (источник: SmartAsset). Это означает, что студия может сэкономить вам 153 доллара в месяц или 1836 долларов в год в Филадельфии.

Помните, что нет правильного или неправильного выбора — есть только то, что лучше для вас. И это решение является личным, основанным на ваших потребностях, образе жизни и бюджете.

Резюме: 

Если вы ищете самую дешевую квартиру и живете один, возможно, вам подойдет студия.

Совет от профессионалов: Студии встречаются не так часто, как 1-комнатные, поэтому узнайте, предлагает ли интересующий вас жилой комплекс квартиры-студии.

2 Акции

• Фейсбук 0
• Твиттер 1
• Пинтерест 0
• Более

Что такое студия по сравнению с квартирой с одной спальней?

Подобрать квартиру, даже небольшую, например, студию или двухкомнатную, — дело непростое. От местоположения до цены, от аренды до покупки — нужно учитывать многое. Самый важный первый шаг — решить, какой тип квартиры вам нужен. На меньшей стороне у вас есть два варианта планировки: студия (в которой спальные помещения являются частью многофункциональной основной комнаты) или квартира с одной спальней, где спальня отделена от гостиной. Что лучше всего подходит для вашего образа жизни? Впереди мы изложили все, что вам нужно знать о двух вариантах, чтобы сделать вас на один шаг ближе к переезду в новый дом.

Что такое однокомнатная квартира?

На этом снимке показаны гостиная и столовая в нью-йоркской студии дизайнера Майка Руппа. Увидеть все пространство.

David Mitchell

Квартира-студия определяется как «небольшая квартира, обычно состоящая из главной комнаты, мини-кухни и ванной комнаты», согласно Merriam-Webster . Планировка представляет собой объятие открытой планировки, потому что главная комната часто служит спальней, гостиной, столовой, а иногда и кухней — все в одном пространстве. Через ваши расстановка мебели и лайфхаки для декора , вы можете лучше разделить эти пространства на функциональные зоны.

Квартиры-студии могут иметь различный размер, но обычно они составляют от 300 до 600 квадратных футов. Они, конечно, могут быть больше или меньше. Некоторые небольшие студии в Нью-Йорке существуют без ванной комнаты внутри квартиры и вместо этого имеют общую ванную комнату на этаже.

Что такое квартира с одной спальней?

Квартира с одной спальней полностью соответствует названию: квартира с одной спальней, гостиной, кухней и ванной комнатой. С большим количеством стен, чем в студии, квартира с одной спальней предлагает четкое разделение между спальной зоной и этими помещениями. Также есть вероятность, что у вас будет большая или даже встроенная обеденная зона (например, кухонный бар) и больше шкафов. Какие существуют особенно большие и маленькие апартаменты с одной спальней, типичная планировка варьируется от размера большой студии до почти 1000 квадратных футов.

Эта спальня находится в квартире с одной спальней дизайнера Энтони Джанакакоса в Нью-Йорке. Увидеть все пространство.

Anthony Gianacakos

Что следует учитывать при выборе между студией и квартирой с одной спальней?

Размер, цена и местоположение являются одними из основных факторов, определяющих выбор квартиры. При сравнении студии и квартиры с одной спальней разница в размере и зависит от ваших личных потребностей, например, планируете ли вы делить пространство с партнером или домашним животным или просто вам нужно больше места для хранения. Когда дело доходит до цена , однокомнатные квартиры в среднем стоят дороже, чем студии. Они также производят более высокие счета за коммунальные услуги, поскольку у вас будет больше места для обогрева или охлаждения. Расположение может повлиять как на размер, так и на цену. То, что вы могли бы заплатить за большую однокомнатную квартиру в пригороде, может быть такой же ценой, как и за маленькую студию в большом городе.

Наряду с этими основными факторами важно понимать преимущества проживания в студии и квартире с одной спальней, чтобы выяснить, какой тип лучше для вас.

Конфиденциальность

Проживание в однокомнатной квартире часто означает, что там, где вы спите, вы также едите, проводите время и, возможно, даже работаете. В квартире с одной спальней у вас есть выделенное пространство для сна и отдельное место для гостиной, столовой и многого другого. Разделение, обеспечиваемое квартирой с одной спальней, может быть идеальным по целому ряду причин, в том числе для того, чтобы принимать звонки по работе на дому одновременно со своей второй половинкой или организовывать званые ужины.

Если вы живете один и не проводите много общественных мероприятий, одна комната может дать вам всю необходимую конфиденциальность. Или, если вы предпочитаете, чтобы у вас была пара друзей, и вы не возражаете против размещения в пространстве, которое технически также является вашей спальней, тогда вам может подойти студия. Кроме того, существует множество дизайнерских приемов для обеспечения уединения, например, использование складной ширмы, чтобы отгородить кровать от остальной части гостиной.

Удобства

Квартиры с одной спальней могут иметь некоторые удобства, которые могут не поместиться в студии, включая прачечную, больше места в гардеробной, полноразмерную бытовую технику и дополнительную мебель. В некоторых студиях может быть все это, в то время как в других может отсутствовать такая техника, как посудомоечная машина, или есть меньшие версии. В некоторых зданиях есть общие прачечные, которые могут стать хорошей альтернативой собственной прачечной.

Хотя редко можно найти квартиру, соответствующую все ваших ящиков, определите, какие удобства для вас действительно важны, а без каких вы можете обойтись. Есть хороший шанс, что вы сможете найти то, что ищете, в любом типе квартир, если вы готовы пойти на компромисс по некоторым другим факторам.

Стиль жизни

Выбирая между студией или квартирой с одной спальней, учитывайте, сколько времени вы проведете в квартире. Вы подписываетесь только на год? Вы много путешествуете по работе или в отпуске? Если вы арендуете квартиру на короткий срок или много путешествуете, наличие большого пространства может не иметь такого большого значения, как если бы вы проводили большую часть своего времени дома.

Если вы любите развлекаться, подумайте о том, как должны выглядеть эти помещения. Вам понадобится большой обеденный стол или раскладка, которая подойдет для вечеринки, посвященной просмотру телевизионной премьеры? И студия, и квартира с одной спальней технически могут работать для развлечения, поэтому планировка и размер зависят от ваших предпочтений.

Что лучше студия или двухкомнатная квартира?

Все зависит от личных предпочтений и бюджета.