Типичная 3-комнатная планировка

В типовой 3-комнатной квартире жилое пространство распределено различным образом, причем некоторые варианты весьма удобны, другие способны доставить дискомфорт.

Существует вариант с двумя маленькими и одной большой комнатой, с одной комнатой изолированного типа и двумя смежными помещениями. Есть так называемая схема «самолет», когда окна комнат выходят на разные стороны дома.

Оптимальными считаются квартиры с изолированными комнатами. В стандартном типе квартиры с тремя комнатами присутствует кладовое помещение, которое, по мнению многих дизайнеров, можно переоборудовать под гардероб.

Если в семье есть дети, то распределение помещений имеет смысл сделать следующим: одну комнату отвести под детскую, одну оставить для спальни, а большую отдать гостиной. Во многих 3-комнатных квартирах присутствует раздельный санузел, они максимально удалены от лестницы и лифта, площадь составляет от 56 до 80 кв. м.

Разнообразие планировок

Выделяют несколько типов планировок в соответствии с видами домов: «сталинки», «хрущевки», «брежневки» и современные варианты.

Сталинка

«Сталинки» строились в начале 50-х годов. Планировка в кирпичных домах этого типа демонстрировала едва ли не лучшее жилье в Союзе.

Высокие потолки, достигавшие трех метров, изолированные комнаты с удобным расположением, раздельный санузел – свидетельства продуманности жилого пространства.

В квартирах могли поселиться рядовые граждане и номенклатурные работники, причем планировка помещений для последних отличалась повышенным комфортом. Внутреннее убранство квартир госслужащих могло похвастаться просторным холлом и арочными проемами, в домах имелись помещения для прислуги.

Хрущевка

«Хрущевки» возводились с конца 50-х до середины 80-х годов (с учетом доработок и появления новых модификаций). Ранние версии домов имели не очень удачное расположение комнат, толщина панельных стен не обеспечивала качественной теплоизоляции, потолки были невысокими, совмещенным делался санузел. Кухня, как правило, была небольшой площади.

Примерно с 1970 года развернулось широкомасштабное строительство 9-этажек из кирпича или панелей. Потолки в новых квартирах располагались на уровне 2,64 м., а внутренние перегородки не несли на себе общую нагрузку. Именно поэтому в таких домах перепланировка 3-комнатной квартиры была обычным явлением.

Брежневка

«Брежневки» считались улучшенным вариантом «хрущевок». Квартиры были средних размеров, встречались раздельные санузлы. Под кухонным окном обустраивалась ниша для хранения продуктов, имелись антресоли. Кухня была больше – от 7 до 9 кв. м.

Современные варианты могут похвастаться улучшенной планировкой, наличием нескольких санузлов. Расположение комнат по схеме «самолет» или группировка так называемым «вагончиком» — часто встречающиеся планировки.

Элитные квартиры представляют собой самое комфортное жилое пространство, спроектированное таким образом, чтобы удовлетворить все потребности человека.

Расположение комнат определяется предпочтениями заказчика, количество санузлов приравнено к количеству комнат, есть отдельные гардеробные, просторные кухни-студии и т.д.

Нюансы планировки трехкомнатной квартиры

Может быть несколько видов планировки. Открытой обладают квартиры-студии. Их можно получить путем переделки, убрав внутренние перегородки и получив большее пространство. Затем его делят на соответствующие зоны, которым присущ собственный дизайн. Закрытая планировка подразумевает изолированность всех комнат, от коридора их будет отделять дверь.

Частично-закрытый тип планировки представляет собой тандем открытого пространства, например, гостиной и закрытого с изолированными комнатами. Их соединяет небольшой по размеру холл.

При смежной планировке выход в коридор имеется у одной из комнат, другие соединены с ней при помощи дверей или оставлен свободным проход. Наконец, сочетание помещений смежного и изолированного типов дают смешанную планировку.

Отдельно стоит обозначить серьезную архитектурную проблему современного строительства. Речь идет о необходимости «вписывать» планировку помещений в иногда чересчур изысканное наружное оформление зданий.

К примеру, на фото планировки 3-комнатных квартир в глаза бросается не оптимальное обустройство жилья, когда тупые или острые углы мешают установке мебели, изогнутые стены создают трудности их обыгрывания в интерьере.

Выбор жилья: как оценить планировку

Решив приобрести 3-комнатную квартиру, необходимо узнать о том, какие существуют критерии оценки приобретаемой площади. Во-первых, стоит сделать акцент на планировке, для чего учесть общую площадь, то, как располагаются комнаты, форму и размеры кухни.

Также важно знать количество окон в квартире. Еще одним важным пунктом будет наличие или отсутствие балкона (лоджии), их количество и размеры.

Необходимо учесть, какие комнаты являются изолированными, какие стены несут нагрузку, какова толщина стеновой панели, железобетонной конструкции или кирпичной кладки и высота потолков.

Кроме того, немаловажным фактором является расстояние от квартиры до лифта (в случае его наличия), лестницы и мусоропровода. Стоит также просчитать соотношение общей и жилой площади, осведомиться насчет инфраструктуры в районе.

Плюсы трехкомнатной квартиры современного типа

Чтобы уяснить существенные отличия планировки квартир в современных монолитных железобетонных домах от планировки в панельном доме, сравним первые с квартирами «хрущевского» типа. Бесспорно, что бурно развивающееся строительство жилья оказало влияние на качество получаемых помещений.

Сегодня проходные комнаты едва ли можно обнаружить в новостройках. Там, где стена комнаты составляет угол дома, делается качественное утепление, препятствующее образованию сырости.

По площади значительно увеличиваются кухня и ванная комната. Высота потолков составляет 3 м. Кроме того, всегда есть свободное пространство, в котором можно создать функциональную зону.

Все вышесказанное говорит об удобстве и рациональной планировке современного жилья. Оно прекрасно подойдет любой семье, в том числе и с детьми.

Когда квартира с искомой планировкой не попадается в поле зрения, не стоит отчаиваться. Нужно самим попытаться проделать все необходимые работы, благо идей современной планировки квартир на просторах сети можно найти массу.

Существуют общепринятые правила планировки. Сначала выбирается помещение и определяется его дальнейшая функция – это может быть спальня, гостиная со спальным местом, сочетание с рабочим кабинетом. После этого оставшееся пространство делиться на зоны, которые как-то обозначаются.

Фото планировки 3 комнатной квартиры

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Мой мир

Посмотрите еще здесь:

dizainmetrov.ru

Современный дизайн 3-комнатной квартиры 80 кв. м.

2 1 6 8

Получившееся в результате пространство вместило в себя открытый объем, совмещающий три зоны — просторную гостиную комнату с кухней-столовой, две приватные комнаты — спальню и детскую, а также компактную ванную комнату с душевой кабиной.

Особенность дизайна 3-комнатной — расположение ванной: она находится в самом центре помещения, и спрятана в «черный квадрат». В интерьере вообще довольного много черного: каждое помещение имеет как минимум одну стену такого цвета, даже детская, в спальне: три стены из четырех — черные.

Черный цвет в дизайне работает в паре с белым, образуя контрастные сочетания, которые подчеркнуты рельефной поверхностью белых стен. Смягчает контраст напольное покрытие из досок натурального цвета, которые придают теплоту и уют свежему и интересному интерьеру.

В данном случае выбор черного вполне оправдан, так как он служит наиболее выигрышным фоном для демонстрации декоративных предметов из коллекции хозяев — живописные полотна, вазы из Китая и скульптуры из состаренной бронзы смотрятся очень эффектно, и оживляют интерьер.

Детская комната

Архитектор:Сергей Махно

Год строительства:2012 г.

Страна:Украина, Киев

Площадь:80 м²

design-homes.ru

Дизайн трехкомнатной квартиры — простор для творчества

Маленькой семье, как правило, достаточно двухкомнатной квартиры. Но 4, 5 или 6 человек в одно- или двухкомнатной — тесновато будет… А это означает, что 3-х комнатные квартиры по-прежнему востребованы, поэтому полезная статья, в которой рассмотрены варианты дизайна трёхкомнатной квартиры, принесёт читателям пользу. Особенно, если она невелика, украшена показательными фотографиями и несёт практическую пользу.

Тем более, что в новостройках практически всегда представлены «трёшки», цена которых незначительно выше двухкомнатных собратьев, а для дизайнера-профессионала предпочтителен трёхкомнатный вариант, так как интерьер трёхкомнатной квартиры предоставляет гораздо больше простора для создания авторского дизайна или просто эстетичного, удобного и приятного.

В квартире-трёшке не нужно экономить сантиметры, а можно просто дать волю фантазии и воплотить свои желания без лимитов.

Особенности дизайна 3-х комнатной квартиры

• Первая особенность — и опыт дизайнера, помноженный на его профессионализм. Хотя если вы внимательно рассмотрите фото дизайна трёхкомнатных квартир, представленных на этой странице, то сможете продумать и воплотить свой вариант дизайна. В любом случае, помощников и советчиков по основным вопросам найти всегда можно.
• Вторая особенность — индивидуальность каждого помещения должна гармонично вписываться в общую концепцию 3-х комнатной квартиры, не выпадая из стиля и цветовой гаммы.
• Третье, — сколько хозяев будет проживать постоянно, как часто и сколько гостей надолго или не очень будет находиться в квартире. Одно дело, когда гости редки, поэтому их предпочтения можно предусмотреть, и этого будет достаточно. Но если любимая тёща, долгожданный свёкор или другая родня наведывается частенько, то одной предусмотрительности будет явно недостаточно, чтобы учесть их уже требования к комфорту и элементарному удобству.
• В-четвёртых, мелочи и детали, которых будет немало: как зонировать помещения, куда открывается каждая дверь и как в соответствии с этим расположить розетки и выключатели, чтобы они не оказались в недоступных местах. Это касается и расположения мебели (помните выключатель за шкафом в прихожей?).

Важная деталь: наличие хорошей площади и объёма не стоит транжирить, лучше оставить максимум пространства. Для этого дизайнеры анализируют, какие перегородки действительно нужны, а какие подлежат безжалостному удалению. Благодаря продуманной планировке можно избежать потерь и оставить только полезную с практической и эстетической точки зрения площадь.

Кроме визуального расширения, свойственного маленьким квартирам, в дизайне 3-х комнатных квартир всё чаще применяется подход «openspace» — открытое пространство, в котором отделяются только спальня (спальни) да ванная комната с туалетом.

На что обратить особое внимание!

Интерьер трёхкомнатной квартиры включает в себя расположение и функциональность комнат, расположение дверей и окон, наличие возможных дополнительных помещений: ниш, кладовок, балконов, лоджий и эркеров. Важным является тип санузла: совмещённый он или раздельный.

Принимать нужно и решение о сносе «неудобных» внутренних простенков смежных комнат или о прорубании отверстий и проёмов. Увеличение пространства одного помещения возможно за счёт другого, но и тут важна уравновешенность, чтобы такая перепланировка не ухудшала ситуацию.

Перепланировка также должна иметь оформленный и зарегистрированный дизайн-проект, чтобы не нарушить несущую способность стен и не создать «штрафную» ситуацию при продаже квартиры.

Несколько полезных предупреждений:

• Не стоит увеличивать санузел за счёт кухни и жилого помещения.
• Вход в санузел со стороны кухни — недопустим.
• Новые проёмы не должны выходить за пределы 1,2 м ширины и не должны быть ближе полутора метров от внешней поверхности несущей стены. Такие изменения должны быть просчитаны и утверждены в проекте. На одной стене не должно быть более одного проёма.

Реально увеличить и рационализировать пространство позволит утеплённая лоджия, особенно если продумать в ней отопление — тёплый пол или обогреватель, но выносить радиаторы на балкон можно не всегда.

Стильный дизайн 3-х комнатной квартиры

После рассмотрения практических вопросов, коротко рассмотрим выбор стиля. В целом, такой выбор — дело личного предпочтения, ведь жить в этих условиях вам, а не другим. Но и здесь важен не дизайн-однодневка, сразу потрясающий, но быстро устаревающий или надоедающий уже через пять минут. Что же сегодня предпочитают многие?

Экостиль

Всё максимально натуральное и естественное. Это касается и материалов, и декора «под природу». Максимум зелени (в смысле растений) и минимум пластика. Цвета — мягкие, приглушённые, мебели немного, а её формы — без острых углов и больших выступов.

Максимум света и воздуха, всё сосредоточено на удобстве и комфорте жильцов и их гостей. Самобытность этноса гармонично сочетается с удобством необходимой бытовой техники. Сюда относятся различные «народные» стили: славянский, японский, скандинавский и другие.

Модерн, Техно

Всё подчинено одной идее — блеск! Контрастные цвета и резкие линии в дизайне подчёркивают эксклюзивность каждого решения. Бытовая техника — последнее слово, причём явно на виду.

Чтобы не разбежались глаза, каждое помещение имеет своё цветовое предпочтение, а дизайн такой 3-х комнатной квартиры в целом действительно разнообразен.

Классика, Прованс

Направление, напоминающее экостиль, но содержащее массу элементов, пришедших из классической европейской истории. Римские шторы, мебель из дерева, украшения в виде старинных подсвечников — огромное множество декоративных элементов, сочетающихся с основными предметами повседневного быта.

В Классике и Провансе важную роль играет освещение, выделяющее и подчёркивающее отдельные комнаты и их зоны с мебелью и украшениями.

Трёхкомнатная квартира — настоящая находка

Кроме перечисленных, трудно описать все возможные стили дизайна квартиры-трёшки, а их толковое сочетание умножает ваши возможности. Площадь позволит по-настоящему «разгуляться» как в дизайне, так и в удобстве. А сдержанность и продуманность после окончания работ по благоустройству даст ощущение настоящего комфорта, приятного уюта — того, что мы привыкли называть своим домом.

freshremont.com