Дизайн-проект 3 трехкомнатной квартиры в доме серии п44

Дизайн-проект трехкомнатной квартиры с площадью 85 кв. м был разработан нашей студией для семьи с двумя детьми подросткового возраста. Их желанием было: увеличить гостиную, получить удобную спальню с гардеробом для себя и комфортную детскую комнату для своих двух сыновей-близнецов 13-летнего возраста.

Квартира расположена в панельном доме типовой серии п-44. Особенностью таких квартир является то, что внутренние стены — несущие, из железобетона, и это не позволяет изменять планировку квартиры радикальным образом.

Прихожая и длинный коридор в этой квартире имели площадь 15 кв. м, в то время, как помещение, отведенное под гостиную, всего 11 кв. м. Мы увеличили гостиную, убрав перегородку между ней и коридором. Таким образом, добавилось еще целых 8 кв. м дополнительного жилого пространства.

Планировка 3х ком. квартиры 85 кв. м п44

Квартира с площадью 85 кв. м типовой серии п-44 и практически все внутренние стены несущие.

Известный «минус» трехкомнатной квартиры этой серии — маленького размера гостиная — всего 11 кв. м. Вопрос увеличения пространства в гостиной решили путем присоединения части коридора. От гостиной ее отделяла лишь перегородка.

После перепланировки, площадь гостиной увеличилась до 19 кв. м. Правда, теперь она стала проходной, так как вход в спальню и в детскую оказался в зоне гостиной, но хозяев вполне устраивал такой вариант.

Часть помещения спальни, а точнее 4.5 кв. м было использовано под гардеробную комнату.

Эскизы гостиной

После того, как к площади гостиной добавили часть коридора, она из маленькой одиннадцатиметровой каморки превратилась во вполне просторное помещение. Правда, если до перепланировки все три комнаты были изолированными, то теперь чтобы попасть в спальню и детскую, приходится пройти через гостиную. Но это нисколько не смущало хозяев, ведь главное — «плюс» к комнате целых 8 кв. м! И теперь зону, которая ранее была частью коридора, занял функциональный корпусный стеллаж.  

Оформили гостиную в бежево-серой цветовой гамме, разбавленной благородной терракотой в виде текстильных элементов (штор, подушек на диван).

Кухня в этой квартире достаточно большая — 10 кв. м. Здесь уместился и «Г»-образный гарнитур, и корпусный стеллаж у противоположной стены, и вертикальный шкаф с встроенным духовым шкафом и кофеваркой.

Геометрию помещения несколько портит, правда, вентиляционный короб, конструкцию которого запрещено нарушать. Но мы вышли из положения и гармонично вписали его в мебельную композицию гарнитура. Да, и, кстати, короб тоже не остался незадействованным в интерьере кухни, став местом размещения ТВ панели.

Коридор и прихожая

Коридор несколько пришлось «урезать», и забрать часть квадратных метров для увеличения гостиной. Но он не сильно «пострадал» после этого, на самом деле, ведь 7.5 кв. м у него все же осталось. Более того, даже после установки вдоль его стены вместительного шкафа-купе, коридор совсем не выглядит стесненным.

Для оформления интерьера входной зоны и коридора были использованы оттенки серого и бежевого цвета.

Ванная

Ванная комната в квартире не очень большого размера, но ее форма и расположение вполне удачны, а потому здесь удалось идеально разместить все необходимое — и ванную чашу, и навесные шкафчики со стиральной машиной внизу, и подвесную тумбу с раковиной.

Для отделки ванной комнаты была использована плитка бежевых и коричневых оттенков.

Спальня

По желанию хозяев квартиры в их спальной комнате был установлен гардероб. Он занял часть пространства размером 4. 5 кв. м сразу напротив входной двери.

Для дизайна интерьера спальни не стали использовать большое количество декоративных элементов. Он выглядит спокойно и просто. Использованная цветовая палитра так же достаточно консервативна — оттенки бежевого, разбавленные терракотовыми цветовыми акцентами.

А вот что стоит отметить отдельно, так это интересный вариант отделки акцентной стены за изголовьем кровати. Для ее оформления были использованы декоративные стеновые панели из стекла.

Лоджия

Лоджию, примыкающую к балкону, застеклили стеклопакетами, утеплили и превратили… в многофункциональную зону.

Левую часть помещения использовали под мини-кабинет для хозяина, поместив сюда угловой рабочий стол и повесив небольшой шкафчик для документов.

А стену с правой стороны заняли откидной гладильной доской для хозяйки семейства. А для того, чтобы ей не приходилось скучать во время утомительного занятия глажкой, сюда же поместили и ТВ панель.

Детская

Детская комната с площадью 14 кв. м предназначена для двух 13-летних парней, а потому все в ней умножено на два — две кровати, поставленные вдоль одной стены изголовьями друг к другу, с множеством выдвижных ящиков для хранения и два места для учебы возле одной длинной столешницей рабочего стола.

К слову, вся мебель в детской сделана на заказ, поэтому идеально вписывается в геометрию помещения.

Оформлена детская с использованием той же цветовой схемы, что и вся квартира в целом — сочетание бежевых и терракотовых оттенков.

Туалет

Туалет в этой квартире маленький, меньше двух кв. м, поэтому для его отделки выбрали плитку светло-бежевого цвета, способного зрительно увеличивать пространство в помещении.

 

Интерьер всей представленной здесь трехкомнатной квартиры выдержан в едином стиле и в единой цветовой палитре.

Были выполнены все пожелания заказчиков. После небольшой перепланировки, они в своей квартире получили большую гостиную и отдельную гардеробную в спальне. Кроме того, в качестве бонуса, каждый из них получил функциональную зону на балконе. В общем, все были довольны. 

 

Автор текста: Шаныгина Анна

Дизайн трехкомнатной квартиры п44т: идеи обустройства интерьера

Каждый по-своему видит обстановку в своей квартире. Но лучше посмотреть примеры, как дизайн-проект трехкомнатной квартиры П44-Т проработали профессионалы. Проектировка разная, в зависимости от того, в какой части лестничной площадки расположена квартира. Этот фактор влияет на общий дизайн, возможности организации пространства и зонирования. Однако общие рекомендации специалистов дизайнерских бюро Москвы подскажут, как жилое этих квартир использовать с максимальной выгодой.

Трехкомнатную квартиру можно обустроить в едином стиле или выбрать для каждой комнаты своё оформление

Содержание

• 1 Особенности квартир П-44Т серии
• 2 Как делать перепланировку в трешке П44-Т
• 3 Какой выбрать стиль и дизайн интерьера трехкомнатной квартиры П44Т
• 4 Видео: обзор интерьера квартиры в классическом стиле
• 5 Фото: Лучшие идеи столичных дизайнеров
  • 5.1 Квартира для молодой семьи в современном стиле
  • 5.2 Интерьер квартиры в серо-белом цвете
  • 5.3 Микс красного кирпича и декоративной штукатурки
  • 5.4 Квартира с двумя детскими комнатами
  • 5.5 Смотрите также

Особенности квартир П-44Т серии

Если говорить об отличии серии П44-Т, то они считаются квартирами улучшенной планировки относительно «хрущевок». В них больше кухня и другие вспомогательные помещения, что вполне оправдано при общей площади порядка 94 кв.м. Все комнаты изолированы, с отдельным входом, достаточно площади на лоджии или просторный балкон, присоединив его при реконструкции или перепланировке, можно существенно «нарастить» жилплощадь и преобразить дизайн «трешки» в П44-Т.

Лоджию можно застеклить, утеплить и превратить в удобный рабочий кабинет

Самое большое помещение – гостиная, в трехкомнатных квартирах она может иметь площадь в 19, 20 и 22 м². Остальные комнаты по 14-15 м² и 10-12м² используют как спальню и детскую. Но могут быть варианты:

• бильярдная с библиотекой;
• спортивный мини-зал;
• зеленая оранжерея под экзотические растения и аквариумы с тропическими рыбками, если окно выходит на южную сторону;
• кабинет или мастерская для одного из членов семьи, работающих на дому.

Каждая комната имеет достаточно большое окно, которое, согласно нормам СНип, дает достаточно освещения на единицу площади. У любителей перепланировки и присоединения кухни к гостиной большие возможность, чтобы осовременить дизайн трехкомнатной квартиры П44-Т. Получится просторное и светлое помещение около 33 м².

После объединения кухни с гостиной нашлось место для гардеробной комнаты

Кухня-столовая отделена от гостиной с помощью барной стойки из керамогранита

Есть и другие особенности, например, в достаточно просторной кухне вентиляционный короб чаще всего вынесен в узкий коридор. Многосекционная встроенная или корпусная мебель для кухни обычно помещается без проблем, и еще остается место для мягкого уголка или дивана с моющейся обивкой, как на фото дизайна 3-комнатной квартиры П44-Т.

Смотрите такжеОсобенности оформления классического американского интерьера

Как делать перепланировку в трешке П44-Т

Площадь застекленного и утепленного балкона можно присоединить к примыкающей комнате, прихожую объединить с коридором, разделив на функциональные отсеки по принципу зонирования, чтоб организовать небольшую гардеробную.

Небольшую гостиную можно увеличить путем присоединения части коридора, если между ними стоит легкая перегородка

Гостиная станет проходной, зато её площадь увеличится с 11 до 19 кв. метров

Вдоль стены, которая раньше была частью коридора, можно поставить функциональный многосекционный шкаф

Внимание! Не забывайте, что для перепланировки предстоит напряженный период, чтобы взять разрешение на снос даже второстепенных стен.

На кухнях квартир серии П44-Т часто встречается вентиляционный короб, который запрещено трогать. Обыграть его можно с помощью углового гарнитура, а на на сам короб повесить телевизионную панель

В некоторых квартирах этой серии есть эркер – округлый выступ с 3-мя окнами, в котором можно организовать дополнительное место отдыха. Но можно использовать другую интересную идею, позаимствованную из готовых дизайн-проектов 3-комнатных квартир П44-Т. В угловой планировки встречаются 2 лоджии (или балкон + лоджия) или есть кладовая, которую нередко преобразуют во второй санузел.

В большой гостиной с эркером уместно поставить два диванчика для вечерних посиделок в кругу семьи

Совет. Чтобы осовременить типовую трехкомнатную квартиру данной серии, используйте новые возможности по зонированию и светодизайну.

При оформлении интерьера особое внимание уделяют организации освещения

Объединение кухни с гостиной с небольшим разграничением мебелью или барной стойкой – наиболее популярный прием. Это удобно тем, что можно наблюдать за детьми во время приготовления пищи или общаться с гостями. Несущие стены нельзя демонтировать, поэтому чаще всего ограничиваются переносом дверного проема или входной аркой.

Присоединяемую лоджию или балкон можно утеплить вагонкой и системой «теплый» пол – с теплым кабелем «Нексанс». Это экономично и практично, а также осовременит дизайн интерьера трехкомнатной квартиры П44-Т.

Смотрите такжеЦветовая гамма в интерьере современного дома или квартиры

Какой выбрать стиль и дизайн интерьера трехкомнатной квартиры П44Т

Стилистический выбор при ремонте практически ничем не ограничен, поскольку достаточно высокие потолки и площадью 93 кв.

м. дают простор дизайнерской мысли.

Светлая и просторная гостиная в современном стиле

В отделке использованы современные натуральные материалы – пробковые панели, бамбуковые обои и паркетная доска

Органично воспринимается дизайн 3-комнатной квартиры П44-Т в разном стиле:

• урбанистический, скандинавский или японский минимализм;
• прованс, шале и другие виды кантри;
• восточный колорит или другой этнический акцент;
• хай-тек или лофт;
• контемпорари, фьюжн, другой современный микс.

Скандинавский интерьер практичен, прост в оформлении и идеален для комнат с окнами на север

Красивая гостиная в японском стиле

Лаконичность и простата минимализма – только самое необходимое и минимум декоративных «штучек»

Для хай-тека характерно всё самое современное – мебель, техника и отделочные материалы

Основная цветовая гамма зависит от личных предпочтений и естественного освещения комнат, выходящих на разные стороны. В северных широтах специалисты предлагают компенсировать недостаток солнечных лучей широким применением ярких акцентов на светлом или белом фоне.

Милая и уютная спальня в стиле прованс

Непритязательная атмосфера в спальне стиля кантри способствует расслаблению и отдыху

Лофт обычно выбирают ценители неординарных решений

Контемпорари предоставляет свободу творчества и в наше время часто пересекается с другими направлениями интерьера

Фьюжн никогда не бывает скучным, ведь в нем причудливо переплетаются элементы самых разных стилей, наиболее близких хозяевам квартиры

Предпочитаемая гамма в зависимости от стороны света:

1.	Север	Теплая гамма (желтые, бежевые, абрикосовые, розовые и бордовые тона, терракота).
2.	Юг	Сдержанная холодная палитра (мятный, изумрудно-зеленый, лиловый, синие и голубые оттенки).
3.	Запад	Мягкие тона, поглощающие избыток освещения (бежевые и коричневые цвета, оливковый, серый).
4.	Восток	Тона, усиливающие освещение, когда солнце идет к закату (апельсиновый, сиреневый, желтый, красный).

Ремонт рекомендуется завершить грамотным подбором мебели, соответствующей стилистике дизайна. Для современной детской можно выбрать двухъярусную мебель, если дизайн готовят для двоих мальчиков.

В комнате для двоих детей всё должно быть умножено на два

Два рабочих места около окна и две кровати, размещенные изголовьем друг к другу

Места для учебы организованны на общей столешнице, установленной вместо подоконника

Цветовая палитра из бежевого и терракотового цветов отлично вписалась в интерьер этой комнаты для мальчиков-подростков

Не рекомендуется оставлять старые «шедевры» советской и постсоветской эпохи, даже если это любимая мягкая или корпусная мебель. Замените фасады на новые, если это встроенная мебель. А комфортный мягкий уголок с креслами для объединенной гостиной-столовой лучше осовременить перетяжкой.

Экокожа и флок с тефлоном отталкивает жидкости загрязнения, если случайно опрокинуть чашку чая или уронить бутерброд с вареньем.

Смотрите такжеЦвет Тиффани в интерьере: особенности, фото

Видео: обзор интерьера квартиры в классическом стиле

Смотрите такжеШведский стиль в интерьере: 10 правил шведской обстановки

Фото: Лучшие идеи столичных дизайнеров

В нашей галерее мы приготовили лучшие варианты дизайн-проектов 3-х комнатной квартиры разных авторов в доме серии П44-Т.

Смотрите такжеСочетание серого с другими цветами в интерьере

Квартира для молодой семьи в современном стиле

Смотрите такжеСредиземноморский стиль в дизайне интерьера

Интерьер квартиры в серо-белом цвете

Смотрите такжеСоздаем оригинальный интерьер дома в деревне

Микс красного кирпича и декоративной штукатурки

Смотрите такжеНеповторимый и удивительный стиль ретро в интерьере

Квартира с двумя детскими комнатами

Смотрите такжеГрамотное использование пространства при создании дизайна однокомнатной квартиры с нишей

Р 3 16 макет.

Панельные дома П3 и П44

Дома серий П44 и П3, а также их более поздние модификации составляют большую долю жилых домов Москвы и Московской области. Каждая из этих серий имеет свои особенности, недостатки и преимущества.

Обе серии были разработаны в конце 70-х годов, а первые объекты были сданы к Олимпиаде 1980 года. В них входили 10-метровые кухни, холлы в трехкомнатных квартирах, грузовые лифты и консьерж-зона (возможность устройства отдельного помещения) — все это в конце 1970-е были огромной редкостью и колоссальным преимуществом.

В дальнейшем были выявлены недостатки конструкций домов этих серий. Как правило, они не сильно влияют на основные эксплуатационные характеристики объекта, однако требуют внимания, отдельного подхода и своевременного устранения.

К слабым местам корпусов обеих серий относятся:

• — при неправильной или несвоевременной заделке межпанельных швов возможно попадание атмосферной влаги в салон, возникновение плесени и разрушение внутренней отделки.

• — может быть местом скопления дождевой или талой воды, при недостаточной гидроизоляции и отсутствии уклона поверхности балкона в сторону «от» фасадной стены возможны протечки как на верхнем жилом балконе и в здание.

• расположенные по периметру кровли (дома серии П3 и их более поздние модификации) — их недостаточная гидроизоляция приводит к попаданию атмосферной влаги в тело стеновых панелей, распространению влаги внутрь технологических полостей.

• Наружная отделка фасадных панелей (дома серии П3 и их более поздние модификации) — панели могут покрываться трещинами, которые носят усадочный характер, возможно растрескивание и отслаивание краски. Для поддержания фасада в удовлетворительном состоянии необходимо проводить периодический косметический ремонт фасада. Заделку трещин на поверхности фасадных стен необходимо выполнять исключительно фасадными материалами, использование для этих целей фасадных герметиков недопустимо, это приведет к нарушению паропроницаемости панелей и дальнейшему разрушению.

П44	Р3
Стены дома — плитка . Нижние этажи могут быть облицованы серыми декоративными панелями под камень.	Стены дома — окрашены краской .
Цвета стен (сочетания): Белый/бежевый; бело-голубой; Белый/коричневый. Других вариантов нет!	Цвета стен (сочетания): Может отличаться.
Дом можно «согнуть» только под прямым углом (90 градусов) .	Дом можно «согнуть» только под углом 120 градусов .
Этажность: 8-17 этажи — Москва. 4-17 этажи — другие города. Наиболее распространены варианты 16, 17 этажей.	Этажность: 16 этажей — ранний вариант (P3/16). 17 этажей — поздняя версия (P3/17). Других вариантов быть не может!
В доме не может быть арки.	В доме может быть арка.
Продолжение серии — дома П44Т, П44К, П44М.	Продолжение серии — дома П3М.

Сегодня снова поедем к застройщику Москвы и Московской области Пик-Индустрия. И увидеть дом серии Двушка П-3М планировка Наша квартира будет небольшой по нынешним размерам, 54 квадратных метра. По своим параметрам и компоновке он напоминает двушку панельного дома П-44Т, но имеет свои плюсы и минусы в компоновке. Сначала хотелось бы сказать несколько слов о доме. Серия П-3М разработана на базе предыдущей серии панельного дома П-3. В отличие от первой версии, серия П-3М имеет повышенную теплоизоляцию и наружные трехслойные навесные панели. Строительство типовой серии панельного дома П-3М относится к 19 г.96 и все еще находится в стадии строительства. Строительство ведется в Москве и Московской области. Чтобы лучше понять, о каком доме идет речь, давайте посмотрим фото этой серии домов.

Фото панельного дома П-3М

Вход в дом П-3М

Ниже интересное фото, сделанное в городе Люберцы Московской области. ЖК Красная горка. Один дом, совмещённый двух модификаций. По левому и правому краям это серия панельного дома П-3М, а посередине новая комплектация П-3М (флагман). Если посмотреть на крышу дома, то можно увидеть отличия.

Так выглядит панельный дом серии П-3М (флагман)

Схема планировки двухкомнатной квартиры П-3М

Общие размеры малогабаритной двухкомнатной квартиры в панельном доме П-3М

Прихожая с коридором 5,60 + 2,80 кв.м

Кухня — 9,1 кв.м

Маленькая комната 14,3 кв.м

Большая изолированная комната 17,9 кв.м.

Ванная комната общая 3.9квадратных метров

Высота потолка 2,70 метра

Небольшой балкон

Общая жилая площадь: 32,19 кв. м., общая площадь квартиры 53,8 кв.м.

Планировка и размеры прихожей в П-3М

Как я писал выше, квартира очень похожа на маленькую погонную двушку панельного дома П-44Т

Можно установить шкаф-купе в прихожей, вдоль длинной стены.

Повесьте большое зеркало на стене со стороны комнаты.

Другой вариант — поставить шкаф на длинной стене в прихожей и рядом небольшой комод с зеркалом.

Проходим по коридору в сторону кухни и тут оказываемся в коридоре, где есть хорошее, глубокое место для шкафа.

Шкаф до потолка на мой взгляд выглядит более выигрышно. Но конечно хорошо поставить в этом месте шкаф, но почему-то дизайнеры умудрились испортить такое замечательное место и установить в нем электрощит.

Временно убираем шкаф из коридора и видим, как на стене находится электрический, железный щитовой ящик.

Планировка и размеры кухни в П-3М

Кухня довольно просторная, чувствуется площадь 9,1 кв. м. Из кухни нет выхода на балкон, а жаль.

Если убрать дверь на кухне и сделать проем к потолку, то узкий коридор не будет казаться таким уж маленьким.

Планировка и размеры санузла в П-3М

Ванная с туалетом ничем не отличается от других типовых серий домов. Все соответствует стандарту.

С одной стороны был умывальник вместе со стиральной машиной.

Обратите внимание на фото ванны, если вы собираетесь делать ремонт в своей квартире, сделайте такой же изгиб плитки в своей квартире. Это особенно удобно для тех, у кого есть дети. Когда вы будете мыть малыша в ванной, ножки и спинка не будут так уставать, так как ножки отодвигаются дальше.

Классический унитаз.

Планировка и размеры маленькой комнаты в панельном доме П-3М

Небольшая комната в панельном доме П-3М достойна всяческих похвал. Оно оказалось чрезвычайно успешным. Площадь номера 14,3 квадратных метра. Но главное преимущество комнаты в том, что она не вытянутая, а имеет квадратную форму.

За счет прямоугольности у вас будет гораздо больше возможностей для расстановки мебели.

Спальня получается шикарной, большая кровать не займет большую часть комнаты.

Стена там, где межкомнатная дверь не является несущей. Межкомнатную дверь можно легко переместить в любую часть стены. Если сдвинуть дверь влево, вместо шкафа можно установить вдоль стены кровать.

Планировка и размеры большого помещения в панельном доме П-3М

Большая комната ничем не отличается от других. Он не дотягивает даже до 18 квадратных метров. Имеет выход на балкон.

Ремонт добавит красоты помещению.

Можно установить угловой диван в большой комнате. Но такое ощущение, что он съедает большую часть пространства.

Балкон в панельном доме П-3М

Балкон имеет полукруглую форму. В маленьких двушках в новостройках делать большие балконы не хотят. Нам придется довольствоваться этим.

Серия П-3 довольно часто встречается в застройке столицы и области, по праву считается одним из самых удачных проектов высотных зданий. Изначально дома этой серии возводились «шестнадцатиэтажками», но в 80-х годах архитекторы решили надстроить еще один этаж (заложенный в исходном проекте запас прочности это позволял). В южной части Москвы также можно встретить малоэтажные варианты П-3. Первые дома П-3 вошли в состав знаменитой «Олимпийской деревни», и сегодня строятся модифицированные варианты этой серии.

К достоинствам этого «позднебрежневского» проекта относятся продуманные современные планировки жилых помещений, большие лоджии, грузовые лифты в каждой секции. Улучшенную теплоизоляцию стен обеспечивают наружные стеновые панели, имеющие три слоя. Сносить дома сериала в обозримом будущем не планируют.

Конструктивные особенности серии и отделка фасада

Дома П-3 состоят из изолированных секций-блоков. Внутренние стены выполнены из сборных железобетонных панелей толщиной 14 см или 18 см, а межкомнатные перегородки выполнены из рулонных гипсобетонных панелей толщиной 8 см. Перекрытия между этажами выполнены из сборных железобетонных панелей по размеру помещения (толщина 14 см). Балконы выполнены из железобетонных плит (22 см), которые поддерживаются внешними керамзитобетонными панелями. Ограждение балкона — металл (пустой экран).

Обратите внимание, что электропроводка в П-3 проложена в плинтусных коробках, куда от ввода электропитания ведет специальная железная труба с проводами.

Секции в П-3 могут быть как обычными (по 4 квартиры на этаже), так и угловыми (по 8 квартир на этаже). Первый этаж в типовой П-3 может быть как жилым, так и занимаемым объектами инфраструктуры.

Особенности планировок квартир

Несмотря на то, что большинство стен квартир серии П-3 являются несущими, что усложняет перепланировку, такое жилье пользуется повышенным спросом на рынке недвижимости. Отчасти это связано с тем, что комнаты там изначально просторные, а планировка удачная и без переделок. Чаще всего при ремонте квартир П-3 площадь санузла увеличивают за счет «заимствования» квадратных метров у коридора. Площадь кухни во всех квартирах серии от 8 до 10 м2.

Пожалуй, единственным недостатком серии П-3 считаются маленькие жилые помещения в «однушках», но сегодня это может стать даже «плюсом», учитывая современную моду на маленькие «умные квартиры». Кроме того, в однокомнатных квартирах серии нет балконов.

Технические характеристики

Параметр	Значение
Альтернативное название:	П-3
Районы застройки:	Москва: Ясенево, Теплый Стан, Беляево, Олимпийская деревня, Тропарево, Черемушки. Московская область: Мытищи, Химки, Нахабино, Горки Ленинские, Московский, Реутов, Электросталь, Балашиха, Люберцы, Мосрентген, Щербинка. Другие города: Рязань, Набережные Челны, Тула.
Строительная техника:	панель
По периодам строительства:	поздняя брежневка
Годы постройки:	с 1975 по 1998 год
Перспектива сноса:	Снос не предусмотрен, включен в планы реабилитации.
Количество секций/подъездов:	От 2
Этажность:	16, 17
Высота потолка:	2,64 м
Балконы/лоджии:	Балконы во всех 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартирах.
Ванные комнаты:	Раздельные, выполненные в виде сантехнических кабин-стаканов, стандартные ванны длиной 170 см.
Лестницы:	Сборные, двухмаршевые из сборных железобетонных ступеней и площадок, ограждения из готовых металлических элементов.
Мусоропровод:	Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:	Пассажирский 400 кг, грузопассажирский 630 кг
Количество квартир на этаже:	4
Площади квартир:	Общая/гостиная/кухня 1-комнатная квартира 34-35/14-15/8,4 2-комнатная квартира 44-60/29-37/9,2 3-комнатная квартира 73-83/45-49/10,2 4-комнатная квартира 92-93/62-63/10,2
Вентиляция:	Натуральная вытяжка на кухне и в ванной.
Стены и облицовка:	Наружные стены — керамзитобетонные панели толщиной 350 мм Внутренние несущие стены — железобетонные панели (140, 180 мм) Перегородки гипсобетонные толщиной 80 мм Перекрытие — железобетонные панели толщиной 140 мм Цвет стен — произвольный
Тип крыши:	Плоский рулон
Производитель:	ДСК-3
Дизайнеры:	Моспроект
Преимущества:	Продуманные планировки квартир, наличие грузового лифта, большие балконы.
Недостатки:	В «однушке» небольшая площадь гостиной и нет балкона

Молодые люди купили двухкомнатную квартиру в 12-ти этажном панельном доме. Покупка была совершена на вторичном рынке жилья. Родители помогли с покупкой в ​​качестве свадебного подарка. Ремонт в ней давно не делали, поэтому новоиспеченным молодоженам нужен ремонт и дизайн-проект. Для этого они обратились к нам. Заранее обговорив все детали, мы пришли к выводу, что квартира в целом будет выполнена в современном стиле, но останется место и для классического стиля. Приступая к разработке дизайн-проекта, мы выполнили обмерочные работы. При замерах учли все неровности стен, пола, потолка. Выявлены максимальные различия. В дальнейшем эта информация поможет нам в более точном расчете сметной документации. А именно, на расход грубого материала.

Светлый цвет был выбран для прихожей и небольшого коридора для стен. Добавлен современный оттенок кирпичной облицовки в области входной двери и одной из стен. Пол был выложен крупной черно-белой плиткой по оригинальной схеме: одна плитка наискосок, другая в классическом положении. Мебель и двери подобраны в классическом стиле – деревянные. Насыщенный, благородный коричневый цвет. Установлен удобный шкаф-купе, матовые дверцы которого украшены интересным зеркальным узором.

Гостиная наших клиентов большая и просторная. Поэтому за основу были взяты светлые тона. Потолок и три стены выполнены нашими дизайнерами в цвете слоновой кости. Четвертая оклеена декоративными фактурными обоями серого цвета. К ним подбирается ламинат. Всю эту картину оживляет напольная вставка песочного цвета в виде прямоугольника. Наши клиенты любят принимать гостей, поэтому дизайнеры разместили в гостиной роскошный угловой диван и кресло. Мы выбрали стеклянный журнальный столик, чтобы подчеркнуть «легкость» интерьера. Вдоль одной из стен установлена ​​компактная мебельная стенка – дань классике. Кроме того, в нем можно разместить все необходимые предметы быта и личные документы. А вот рядом с телевизором вполне современные и удобные навесные полки и длинный шкаф — все в светлых тонах, чтобы сохранить единый стиль комнаты.

Потолок сделали двухуровневым, по периметру выступов установили встроенные светильники, чтобы обойтись без люстры. При разработке дизайна спальни мы использовали простые приемы. Цвет стен был желтый. Это было желание владельцев. Для контраста одну из стен оклеили красивыми бордовыми обоями с желтоватым цветочным орнаментом. Потолок такой же конструкции, как и в гостиной – он двухуровневый, со встроенными светильниками на выступах. Матовые дверцы гардероба имеют такой же зеркальный рисунок, как и дверцы гардероба в прихожей. Что, безусловно, подчеркивает единство стиля. Мебельный гарнитур светлый, с серыми акцентами, которые повторяются в виде рам зеркал. Все выглядит красиво и современно.

Для кухни также выбраны светлые тона, интересное решение – кухонный фартук из светлого кирпича, выполненный в современном стиле. Пол был выложен плиткой двух видов: крупная плитка красноватого оттенка образовывала своеобразную вставку в зоне обеденного стола. Небольшая россыпная мозаика украшала комнату по периметру. Мебельный гарнитур выбран современный: его нижняя часть выполнена в коричневом цвете, который прекрасно гармонирует с темными обеденным столом и дверью, а верхняя часть гарнитура белая. Такая интересная идея создает контраст и подчеркивает гармонию цветов. Обеденный стол и стулья классические, из темного дерева. Освещение создается встроенными светильниками, которые очень выигрышно смотрятся в нашем интерьере. На стене были размещены красивые картины в серо-белых тонах на определенную тему.

Белая плитка с тонким цветочным узором была выбрана для ванной комнаты и туалета. В ванную для контраста добавили синюю плитку, поэтому мебельный гарнитур был выбран не белый, а цвета морской волны. В целом ванная и санузел выполнены в классическом стиле; В их оформлении не использовались эпатажные дизайнерские приемы и элементы.

Выполнен дизайн-проект двухкомнатной квартиры и он мне полностью понравился. По словам наших клиентов, они получили именно то, что хотели.

Благодаря дешевизне строительства и удачным планировкам серия панельных домов П-3 получила широкое распространение в Москве и области. Годы строительства серии: с 1975 по 1998 г. Основные районы строительства: Олимпийская деревня, Тропарево, Черемушки, Ясенево, Теплый Стан, Беляево, Новокосино, Выхино-Жулебино. В Московской области дома серии П-3 построены в городах: Мытищи, Химки, Нахабино, Горки Ленинские, Московский, Реутов, Электросталь, Балашиха, Люберцы, Мосрентген, Щербинка. Наряду с другим популярным сериалом, это один из самых успешных и устойчивых московских сериалов.

Серия панельных домов П-3 разработана в конце семидесятых годов. Первые объекты были сданы к началу Олимпиады 1980 года, главный из которых — Олимпийская деревня (Юго-Запад Москвы, район Тропарево).

Экспериментальные дома этой серии, построенные в Тропарево, были 16-этажными (П-3/16), позже в проект был добавлен еще один этаж (П-3/17). На юге Москвы малоэтажные иногда встречаются варианты. Что характерно, благодаря изначально заложенным конструктивным особенностям это никак не отразилось на компоновках и конструктивном решении.

Серия панельных домов П-3 не входит в список сносимых домов, вероятность сноса даже в долгосрочной перспективе крайне мала. Начало реконструкции (капитального ремонта) в Москве: 1-я половина 2010-х гг.

Планировка дома П-3 предусматривает два типа типовых секций — рядовые четырехквартирные и поворотные (угловые) двухквартирные. Все комнаты в квартирах панельных домов серии П-3 изолированные. Поэтажные планы включают все типы квартир вплоть до четырехкомнатных. Все квартиры имеют большие кухни. Балконы есть во всех квартирах, кроме однокомнатных. Все квартиры оборудованы отдельными санузлами. В каждом подъезде имеется один грузопассажирский и 1 пассажирский лифт. Лестница обычная, пожаробезопасного балкона нет. В трех- и четырехкомнатных квартирах предусмотрены просторные холлы. Кухонная плита — электрическая, естественная вытяжная вентиляция, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Серия P-3 признана одной из самых успешных серий стандартной конструкции. В массовое строительство она пошла благодаря своим высоким экономическим характеристикам, и для своего времени была безоговорочным лидером.

В конце восьмидесятых — начале девяностых на смену серии П-3 пришла новая модернизированная серия.

Подробная характеристика серии

Входы	из 2
Этажность	от 7 до 17 (чаще всего 17)
Высота потолка	2,64 м.
Лифты	Один пассажирский (400 кг.), Один грузопассажирский (630 кг.)
Балконы	Во всех квартирах, кроме однокомнатных. Ограждение — металлическое с глухим экраном.
Квартиры на этаже	4
Годы постройки	с 1975 по 1998
Построенные дома	—
Площадь квартир	1-комнатная общая площадь: 34-35 м², жилая площадь: 14-15 м², кухня: 8,4 м² 2-комнатная общая площадь: 44-60 м², жилая площадь: 29-37 м², кухня: 9,2 м² 3-комнатная общая площадь: 73-83 м², жилая площадь: 45-49 м², кухня: 10,2 м² 4-комнатная квартира общая площадь: 92-93 м², жилая площадь: 62-63 м², кухня: 10,2 м²
Санузлы	Во всех квартирах раздельные, санузлы стандартные.
Лестница	Обычный, без противопожарного балкона.
Мусоропровод	На лестнице с загрузочным клапаном на площадке.
Вентиляция	Естественная и принудительная тяга на кухне и в ванной.
Стены и потолки	Наружные стены — панели из легкого заполнителя толщиной 350 мм. Внутренние железобетонные панели 140 или 180 мм. Перегородки из гипсобетона толщиной 80 мм. Перекрытие — железобетонные панели толщиной 140 мм.
Несущие стены	Внутренние межквартирные продольные и поперечные
Цвета и отделка	Белый, некоторые панели окрашены в красный (наиболее распространенный) оранжевый или синий цвет.
Тип крыши	Плоская с рулонным покрытием и внутренним водостоком. Технический этаж над верхним жилым этажом.
Преимущества	Удачные планировки квартир. Наличие грузопассажирского лифта. Большие кухни во всех квартирах.
недостатки	Отсутствие балконов в однокомнатных квартирах
Производитель	ДСК-3
Конструктор	МНИИТЭП

Дизайн двухкомнатной квартиры

Двухкомнатные квартиры являются, пожалуй, самым распространенным жильем в нашей стране, ведь они какое-то время составляли около 60% от общего количества квартир во всех строящихся домах. Если дома старые, то и площадь будет примерно одинаковой – от 40 до 45 квадратов у «хрущевок» и около 50 у «сталинок». А вот количество проживающих очень разное: от одного человека до четырех-пяти. Естественно, потребности и требования к обустройству разные. При разработке дизайна двухкомнатной квартиры это необходимо учитывать.

Содержание статьи

• 1 Совмещенная и раздельная планировка
• 2 Стили в дизайне двухкомнатной квартиры: один или нет?
  • 2. 1 Ремонт квартиры в современном стиле
  • 2.2 Романтическая двухкомнатная квартира
  • 2.3 Дизайн двухкомнатной квартиры в типовом доме П-44
    • 2.3.1 Общее описание квартиры
    • 2.3.2 Фото интерьеров

Совмещенная и раздельная компоновка

Совместная планировка двухкомнатной квартиры – это когда во вторую комнату можно пройти только через первую. Это удобно для одного человека: первую комнату можно использовать как гостиную, а вторую как спальню. Точно такое же распределение «ролей» предпочитают пары. При таком семейном составе удобны совмещенные комнаты.

Варианты планировок двухкомнатных «хрущевок» разных серий

Если квартира находится в «хрущевке», то кухня в ней очень маленькая. Для холостяка это, в общем-то, не проблема, а для пары маленькая площадь неудобна. Самый распространенный вариант ремонта в этом случае – объединение кухни и первой комнаты. В некоторых макетах это возможно. Полученная объединенная площадь делится по-новому между двумя комнатами. Иногда под кухонную зону отводят только ту площадь, которая получилась после удаления стены и этого уже достаточно. А имеющаяся площадь бывшей комнаты разделена на две зоны – столовую и гостиную.

Варианты планировок двухкомнатных «хрущевок» разных серий

Семье с детьми такая планировка неудобна. Детям обычно отводят заднюю комнату — они раньше ложатся спать. В то же время в проходной комнате родителям некомфортно. Мало того, что он совмещает в себе гостиную и спальню, так еще и ни о какой приватности не может быть и речи: дети в любой момент могут принять решение пойти в туалет или на кухню. В этом случае основная идея ремонта заключается в разделении комнат путем переноса или установки новых перегородок, а также переноса дверей.

Одна из самых нелюбимых двухкомнатных квартир — «трамвайчик» легко трансформируется в жилье с отдельной планировкой и кладовкой или гардеробной

Часто это делается для уменьшения полезной площади. Но иногда, наоборот, жилплощади становится больше. Так бывает в «хрущевках» с большим количеством кладовок: их превращают в жилые помещения, а все хранящиеся там вещи распределяют по шкафам или помещают в гардеробную.

При достаточно большой площади двухкомнатную квартиру с проходными комнатами можно превратить в трехкомнатную. При этом проходная комната используется как гостиная, а дальняя делится на две небольшие спальни.

Как из двухкомнатной сделать трехкомнатную

Раздельная планировка двухкомнатной — это когда в комнаты можно попасть из коридора. В целом такие квартиры более удобны для проживания семьи: в них две изолированные комнаты. Обычно довольны и дети, и родители.

Для пар или одиночек часто при таком расположении можно объединить кухню и гостиную и тем самым сделать квартиру более современной и стильной.

Вариант ремонта двухкомнатной квартиры — объединение гостиной и кухни

Есть еще один популярный способ увеличения жилой площади: объединение комнаты с лоджией или балконом. В этом случае необходимо тщательно утеплить бывший балкон и его качественное остекление. При этом оконную и дверную раму убирают, а часть стены оставляют, используя ее как тумбу или прилавок. снять его можно, но только ту часть, которая была подоконником, так как никакой нагрузки он не несет. А чтобы оставшийся проем не выглядел чем-то чужеродным, его можно оформить в формарках, закруглив углы.

Стили в дизайне двухкомнатной квартиры: один или нет?

Наиболее логичным будет оформление всей квартиры в одном стиле. Это вовсе не означает, что цветовая гамма должна быть одна. Нисколько. И один стиль не означает однообразие. В рамках одного стиля очень широкие возможности и море вариаций.

Ремонт квартиры в современном стиле

Для примера посмотрите фото дизайна двухкомнатной квартиры в современном стиле. Направление в создании интерьеров – использование графических изображений.

Прихожая и холл в двухкомнатной квартире

Так как прихожая небольшая, вся мебель сосредоточена на одной стене. На противоположной стене возле двери только узкая обувница с мягким сиденьем. Зона прихожей отделена от коридора фигурным выступом на потолке. Меняется и графика в отделке стен, хотя цвета остаются прежними.

Вид на холл

Как видите, цветовая гамма в этих комнатах сохранена. Оно и понятно: четкой границы между ними нет, хотя форма буквы «Г».

Рабочее место организовано на месте бывшей кладовой

Кухня сохраняет графические мотивы, которые присутствовали в отделке стен прихожей, но цветовая гамма совершенно другая, хотя стиль неизменен. Выглядит совсем не скучно, общий замысел прослеживается.

Мотивы, которые были на стенах в прихожей, есть и на кухне, но они перенесены на шторы совсем другого цвета

Помещение кухни не очень просторное, но нам удалось уместить кухонный гарнитур в форме буквы «П». Его выступающая часть используется как барная стойка. Такое решение позволяет увеличить рабочую зону, а также расширяет функционал: здесь можно перекусить, не накрывая на стол.

Стиль остается прежним: современный, но подход другой

Различие между кухней и столовой подчеркивается дизайном стен, организацией потолка и освещения. Все они подчеркивают наличие двух зон разного назначения, хотя четких границ нет.

Ванная комната сохраняет бежево-коричневую цветовую гамму, но характер интерьера снова меняется. Обратите внимание на многоступенчатую подсветку и оформление потолка — интересное дизайнерское решение зрительно приподнимает потолок. Выступы по периметру также интересны и функциональны. Это усложняет укладку плитки, но в разы увеличивает функциональность: нет необходимости в навесных полках: все отлично ложится на уступы.

Ванная комната в бежевых тонах с коричневыми акцентами

В спальне появляется розовый цвет и графические изображения птиц на ветвях. Стиль все тот же, но никто не может сказать, что квартира выглядит однообразно.

Спальня — графика присутствует, но совсем в другой интерпретации

Дизайн детской комнаты для девочки в целом по цветовому решению неординарен, но в то же время имеет общие черты.

Детская комната

Как видите, единство стиля не означает одинаковый дизайн. Все комнаты двухкомнатной квартиры имеют свою изюминку, но есть и что-то от общей идеи. Так что вам при разработке своего проекта необходимо в первую очередь определиться со стилем, в котором вы видите свой дом. Затем найдите идею или какие-то элементы, которые объединят все интерьеры в единое целое.

Романтическая двухкомнатная квартира

На фото ремонт небольшой 2х комнатной квартиры. В нем живет один человек, поэтому было решено снести большую часть стен. Прихожая в квартире очень маленькая: буквально шкаф с одной стороны и небольшая тумба с зеркалом с другой. Стены почти белые, освещение яркое.

Оформление небольшой прихожей

Вход на кухню прямо из прихожей. Чтобы техника не слишком выделялась на фоне светлых стен, ее тоже все сделали белой, как и столешницу и стулья. Темные дверцы шкафов повторяются в темной столешнице обеденного стола.

Кухня также оформлена в романтическом стиле — кухонный фартук с фотопечатью намекает на пристрастие хозяйки к путешествиям

Дизайн легкий и воздушный. В маленьком помещении нет ощущения «давления».

Вид на интерьер кухни с другого ракурса

В этом интерьере обыграны нестандартные формы: полукруглая мебель и перегородки. Так в гостиной доминирует большой диван дугообразной формы, рядом с ним овальный стол, на многоуровневом потолке также присутствуют плавные линии.

Гостиная. Большой полукруглый диван – центр интерьера. Занимает центр композиции

Непременный атрибут современного интерьера — телевизор — находится в центре композиции напротив дивана.

Телевизор в современной горке

Особенность этого интерьера в том, что спальня представляет собой практически единое целое с гостиной. Его отделяет только полукруглая колонна-перегородка. Вы можете увидеть кровать, которая частично видна с дивана в гостиной.

Спальня в этой двухкомнатной квартире практически не изолирована — от гостиной ее отделяет только полукруглая перегородка

Красиво оформлен совмещенный санузел. Нежное сочетание цветов, плавные линии сантехники, достаточное, но не резкое освещение. Все это создает красивый интерьер.

Оформление ванной в бело-розовом цвете

Дизайн этой квартиры нельзя назвать однотонным или скучным. Все номера оформлены в разных стилях. Их объединяет доминирующий белый цвет, а также плавные округлые линии в интерьере.

Дизайн двухкомнатной квартиры в типовом доме П-44

Эта серия домов строится уже несколько десятков лет. Их продолжают строить и сейчас, причем есть несколько модификаций. Тем не менее, общий принцип строительства остается стандартным: все квартиры имеют отдельные планировки. От более ранних построек их отличает большая площадь всех помещений, включая кухню.

Общее описание квартиры

Исходная панель двухкомнатной квартиры в доме серии П-44

Двухкомнатная квартира общей площадью 55 кв.м. К недостаткам можно отнести совмещенный санузел и неудачно расположенную дверь в комнату меньшего размера: она находится прямо напротив входа, что доставляет неудобства.

 

План перепланировки двухкомнатной квартиры — удаление ненужных перегородок

В данном случае квартира предназначена для семьи с детьми. Хозяева решили, что их больше устроит общий санузел. Также было решено убрать перегородку, отделяющую детскую от прихожей, и поставить на ее место вместительный шкаф. Это немного экономит место и не ставит под угрозу функциональность.

План расстановки мебели

Часть площади справа от двери в спальню, которая также будет использоваться как гостиная, также занята большим гардеробом.

Фото интерьеров

Прихожая чуть меньше 6 кв.м. шкаф установлен. На второй стене вешалка и тумба под ней. Над вешалкой находится квартирный электрощиток, чтобы она не перетягивала на себя внимание, корпус окрашен краской в ​​тон элементам мебели. Его верхнюю поверхность можно использовать для хранения мелких предметов.

Фото интерьера прихожей

Гостиная и по совместительству спальня родителей оформлены в одном цвете — сером с бирюзовой отделкой. Это не случайно: такой прием позволяет не разграничивать пространство, несмотря на наличие перегородок.

Фото украшение гостиной

В дальнем конце комнаты организовано рабочее место. Он отделен полкой-стеллажом небольшой высоты, за счет чего пространство не фрагментировано, а зонирование вполне очевидно.

Другой вид на спальню гостиной

Справа от двери большой потолочный шкаф. В нем есть частично открытые полки, частично закрытые. В этом месте можно сделать узкую гардеробную или встроенный шкаф. Гардеробная будет иметь ограниченный функционал – ее ширина при такой планировке всего 80 см, что мало, но оборудовать ее все же возможно. А пока было принято решение поставить корпусную мебель для экономии.

Площадь детской не очень большая, поэтому было решено использовать подоконник как стол. Двухъярусная кровать была поставлена ​​для более компактного размещения. Ниже находятся ящики, которые можно использовать для хранения игрушек и постельных принадлежностей.

Оформление детской – лаконично и функционально

 

Кухня-столовая имеет сравнительно небольшую площадь – чуть более 9 кв.м. Чтобы визуально казаться просторным, стены окрашены в белый цвет. Мебель такого же цвета. Ярким пятном на белом фоне выделяется кухонный фартук – зеленого цвета. Мягкие чехлы на стулья такого же зеленого оттенка.

Кухня в двухкомнатной квартире

Обратите внимание, что шторы на кухне рулонные. Продуманный ход. Во-первых, окна в этой планировке расположены не прямолинейно, а под углом. При таком расположении также удобно пользоваться римскими. Могут быть и классические, но не в этом варианте дизайна: они не подходят по стилю. Но благодаря тому, что шторы компактны, появилась возможность использовать подоконник, а также придать ему интересную форму.

Несмотря на то, что перегородку в ванной убрали, она осталась маленькой. Приходится искать место для стиральной машины, так как в других комнатах ее некуда поставить.

Ванная комната, вид сверху — видно расположение предметов

Под раковиной найдено место для стиральной машины. Он специально подобран с большой площадью. Именно под ней находится машина, а платформа защищает ее от попадания воды.