планировка и дизайн в стиле лофт

Проект дизайна квартиры из серии п44т вряд ли можно назвать мечтой дизайнера, ведь полет его фантазии здесь строго ограничивается. Все стены при такой планировке дома являются несущими, и сносить их, а также делать проемы между комнатами не представляется возможным.

Современный дизайн однокомнатной квартиры представляет собой вполне комфортное жилье с достаточно большим пространством

Однако в запасе профессионалов имеются другие варианты, способные превратить проект дизайна типичной однокомнатной квартиры в стильные и комфортные апартаменты, где даже одной комнаты будет вполне достаточно.

Для стесненного помещения уместно использование комбинированной мебели, например, кровать-подиум с выдвижными ящиками для хранения

Содержание

• 1 Перепланировка на любой случай
• 2 Дизайн в стиле лофт
  • 2.1 Отделка
  • 2.2 Мебель
• 3 Видео: рекомендации по ремонту кухни в квартире серии П44
• 4 Фотографии интерьеров однокомнатных квартир серии П44Т
  • 4. 1 Смотрите также

Перепланировка на любой случай

Семьи бывают совершенно разные, и однокомнатная квартира серии п44т может с легкостью подстраиваться под любых своих жильцов благодаря достаточно простым приемам зонирования, используемым дизайнерами своих проектах.

Семья	Вариант зонирования	Проект
1 человек	Спальня, гостиная, рабочее место	Присоединим лоджию к комнате с помощью широкого проема, поставим в ней несколько кресел. В качестве перегородки между спальней и гостиной используем сквозной стеллаж. Перенесем перегородку между кухней и санузлом, создав нишу для мойки и холодильника. Скосим угол санузла, чтобы расширить и его площадь, и площадь прихожей. В коридоре установим встроенный шкаф.
Молодая пара	Большая гостиная, маленькая спальня, гардеробная	Присоединяем лоджию к гостиной. Устанавливаем кровать у дальней стены комнаты, перед ней размещаем легкую перегородку, визуально отделяющую ее от основного помещения. В уголке спальни устанавливаем компьютерный стол и книжный шкаф. За счет прохода между кухней и коридором продлеваем санузел. В коридоре организовываем гардеробную, где устанавливаем стеллажи и стиральную машину.
Семья с двумя детьми	Детская, место для учебы, взрослая спальня	Мебель для детей покупаем либо двухъярусную, либо модели-трансформеры. Зону для учебы устраиваем на месте бывшего балкона. Подоконник при этом можно переоборудовать в удобный стеллаж для книг, дополнительно зонирующий комнату. Взрослую спальню отделяем раздвижной перегородкой. В кухне помещаем диванчик. Стыкуем плитку и паркет диагонально для придания пространству квартиры динамики.
Мама с двумя детьми	Детская, место для учебы, гостиная	Гостиная по совместительству будет являться маминой спальней, поэтому ставим в этой комнате раскладной диван. Для детей покупаем двухъярусную кровать. Отделяем детскую спальню от гостиной открытым стеллажом. В гостиной оборудуем гардеробную, спрятанную за перегородкой. Расширяем кухню. За счет санузла, ставим в ней диванчик. Места для готовки располагаем вдоль противоположной стены кухни.
Семья с одним взрослым ребенком	Взрослая спальня, детская, место для учебы, гостиная	Отделяем взрослую спальню раздвижной перегородкой-трансформером, способной менять свое положение. Остальную часть комнаты и балкон выделяем для ребенка. Гостиную устраиваем в кухне. Расширяем ее за счет пространства санузла, ставим диван и телевизор.

Планировка для одного человека: комната разделяется телевизионной стойкой на гардеробную и диванную зоны. Появляется вместительная система хранения и визуально открытое пространство

В этом варианте появляется приватная спальная зона с просторной двухспальной кроватью

Планировка для двоих: квартира получает и спальню, и гостиную, и большой гардероб

Планировка для семьи с ребенком: комната разделяется на три миниатюрные, но самостоятельные зоны – детскую, спальню и гостиную

В комнате есть спальня и гостиная: можно довольно комфортно разместить и гостей, и себя

Смотрите такжеСоздаем современный дизайн кухни с барной стойкой

Дизайн в стиле лофт

Основная идея дизайна дома, которой мы будем руководствоваться в этом проекте – создание лофтового интерьера, разделенного на спальню и гостиную, в условиях однокомнатной квартиры.

Планировка «однушки» в стиле лофт

В качестве границы мы используем стеклянную полупрозрачную перегородку. Этот вариант визуально отделит одну часть помещения от другой, но при этом не займет много места и не будет утяжелять дизайн и без того небольшого пространства. Кроме того, такой подход к перепланировке дома значительно упрощает жизнь, ведь установка стеклянной перегородки не требует получения специальных разрешений для проекта квартиры серии п44т.

Спальня отделена от гостиной легкой полупрозрачной перегородкой из стекла

Смотрите такжеКаким должен быть дизайн прямоугольной кухни

Отделка

Для отделки стен стоит выбирать светлые цвета и грубые фактуры: серая штукатурка и простые белые обои подойдут сюда идеально. При этом одну или несколько стен можно выделить кирпичом или его имитацией. Этот вариант отделки подчеркнет стилистику лофта в вашей квартире.

Для стиля лофт будет идеальным сочетание состаренного кирпича с оштукатуренными стенами в светлых оттенках

Если помещение покажется вам слишком темным, просто измените цвет кирпича на светлый

Для пола лучше остановиться на серых тонах. Этот вариант достаточно светлый, но не такой маркий, как белый. На кухне, в санузле и коридоре вполне уместна будет плитка, а в гостиную хорошо впишется ламинат.

На полу ламинат серого цвета, в тон общему дизайну гостиной

Насчет отделки потолка дома в данном проекте беспокоиться не стоит, ведь его достаточно просто немного отреставрировать. Лепнина и сложные натяжные конструкции – это точно не про квартиру в стиле лофт.

Коридор небольшой, но в нем разместилась вся необходимая мебель

Смотрите такжеОсобенности дизайна узкой кухни

Мебель

Простые и эргономичные конструкции мебели – то, что отличает данный стиль, и слегка приближает его к минимализму. А для проекта маленькой квартиры серии п44т это особенно актуально.

Журнальный столик и телевизор напротив дивана, а слева место для работы или учебы

Достаточно вместительный стенной шкаф

За стеклянной перегородкой расположилась удобная двухспальная кровать

Гарнитур в кухне должен быть максимально функциональным: ничего лишнего, и все необходимое.

Интересно будет смотреться игра контрастов темного низа и светлого верха. Такой дизайн сделает интерьер проекта кухни воздушным и легким, визуально расширит и “приподнимет” комнату.

Небольшая кухня должна быть прежде всего функциональной и красивой

Обеденный столик перед окном

Санузел тоже является той частью дома, где возможны эксперименты с цветовыми сочетаниями. Комбинация из двух контрастных плиток или яркая мебель на фоне серой плитки будут выглядеть очень стильно.

Интерьер санузла выполнен плиткой двух цветов – белого и серого

Мебель с отделкой под дерево служит акцентом в дизайне санузла

Маленькая однокомнатная квартира серии п44т – не повод отказывать себе в комфорте и стильном интерьере дома. Простые приемы зонирования и вариантов легкой перепланировки даже в таких условиях способны творить настоящие чудеса. А модный нынче стиль лофт идеально впишется в проект небольшого, но уютного дома или квартиры.

Вариант оформления санузла в экологическом стиле

Вместо привычной мебели под телевизором можно разместить электрокамин

Урбанистический стиль в оформлении кухни

Грифельная доска на стене в прихожей

Отделка балкона

Смотрите такжеУгловой диван на кухню со спальным местом.

Как выбрать и правильно расположить на кухни

Видео: рекомендации по ремонту кухни в квартире серии П44

Смотрите такжеТелевизор на кухне: как выбрать, варианты размещения, советы.

Фотографии интерьеров однокомнатных квартир серии П44Т

Смотрите такжеСтолешница из жидкого камня для кухни: характеристика, варианты, рекомендации

Самые удачные варианты обустройства «однушки» в П-44Т

Характеристики серии П-44Т

Серию панельных домов П-44 возводили с конца 1970-х целых 20 лет. Но в 1997 году появилась ее более удачная модификация П-44Т. По сравнению с предшественницей увеличились жилая площадь, кухни, коридоры, холлы. Межэтажные перекрытия стали крупноформатными — на комнату, поэтому исчезли стыки плит, которые раньше владельцам квартир приходилось порой выравнивать.

Улучшилась тепло- и звукоизоляция, дома стали соответствовать мировым стандартам капитальности и огнестойкости. «Панельки» П-44Т до сих пор строят по всей стране. Сейчас в Москве и ближайшем Подмосковье 486 таких домов. Их не найти разве что в пределах Бульварного кольца.

Типовая планировка однокомнатной квартиры

В изначальной планировке «однушки» в доме П-44Т жилая комната прямоугольной формы, кухня небольшая.

Сделать перепланировку в такой ситуации нереально: даже дверные проемы в несущих стенах в новых домах (после 2007 года постройки) разработчик серии МНИИТЭП делать запретил. Правда, в некоторых случаях строители все же предусмотрели нишу между кухней и комнатой. Если она есть, удастся установить дверь и разделить жилую комнату на две изолированные.

Вариант с гостиной

Самый простой, а потому и самый распространенный вариант обстановки однокомнатной квартиры — разделение на кухню и гостиную с раскладным диваном.

Его выбрала для своего проекта в Москве дизайнер Мила Колпакова.

У окна выделили место для зоны отдыха и рабочего стола. Диван может быть прямым или угловым — площадь комнаты допускает разные формы и размеры.

Целую стену напротив окна отдали под встроенный шкаф. Часть его оставили открытой — для книг и декора. Еще один узкий встроенный шкаф уместился рядом с входной дверью в прихожей.

Кухонный гарнитур угловой, но верхние шкафы предусмотрели только на одной стене, чтобы не загромождать пространство. Большую часть мебели сделали на заказ — это удобнее в условиях жесткой экономии места.

Вариант со спальней

Если гости у хозяев квартиры бывают нечасто, а личным комфортом жертвовать не хочется, жилую комнату вполне реально превратить в спальню. На кухне имеет смысл предусмотреть диванчик и телевизор, чтобы иногда использовать ее в качестве гостиной.

Дизайнер Ольга Митник из Pallage Studio установила в комнате большую удобную кровать со встроенными в изголовье тумбочками.

За хранение отвечает вместительный шкаф, который занимает всю стену, и комплект комодов и навесных шкафчиков вокруг телевизора.

На кухне рядом с обеденным столом есть небольшой раскладной пуф, поэтому при желании разместится и небольшая компания. Угловой гарнитур сделали на заказ, чтобы идеально вписать его в ограниченное пространство.

Бытовую технику тоже тщательно подбирали по размерам. Например, духовка узкая — всего 45 см, варочную панель на две конфорки развернули параллельно стене, а под ней встроили компактную микроволновку.

Разделение на две комнаты

Просторную комнату получится разделить на гостиную и спальню — например, при помощи стеллажа или перегородки.

Но если владельцам квартиры повезло, и застройщик предусмотрел в плите нишу для проема между кухней и гостиной, то «однушку» удастся превратить в полноценную «двушку» с изолированными комнатами.

Так, дизайнер Денис Серов создал две ниши для встроенных шкафов, а проем между ними закрыл стеклянной перегородкой. Она стала изголовьем для кровати и при этом пропускает свет в гостиную.

Кухонная плита в домах серии П-44Т электрическая, поэтому ее легко перенести — скажем, к окну. Более смелый вариант — проходная кухня в прихожей.

Для этого придется заложить существующий дверной проем и при согласовании назвать детскую нежилым помещением — кабинетом или гардеробной. Детская получается крошечной, а гостиная — проходной. Зато у каждого члена семьи будет свое приватное пространство.

Еще один смелый вариант перепланировки — для тех, кто хочет увеличить санузел за счет коридора.

Кухня остается на своем месте, но вход в нее перекрыт. Зону у окна в жилой комнате отдали под детскую, в глубине — гостиная с раскладным диваном.

А вот нежилую часть квартиры ждут серьезные перемены. На месте коридора появится душевая кабина-ниша, вход в санузел тоже предстоит перенести. Но в прихожей образуется больше места для установки встроенных шкафов.

Фото: Денис Серов, Дина Александрова, Игорь Порхомовский, Ольга Митник

Студия планировки и дизайна с размерами, фото интерьеров

П44Т — типовая серия жилых многоэтажек, строящихся с 1997 года, хоть и спроектированная в конце 70-х годов, но сразу ставшая «элитным» жильем. Здесь высокие потолки, отличная теплоизоляция, а расчетный срок эксплуатации – около ста лет. Планировка студии P44T как люкс, в связи с наличием внутри несущих стен, трудно модифицируется, то есть становится студией или двухкомнатной. Общая площадь не самая маленькая, ведь помещение подходит для проживания двух, трех и более человек.

Дизайн-студия сама по себе ставит ряд задач, требующих продуманного решения

Что нужно знать перед созданием дизайн-макета и типа квартиры П44Т

Содержание

• Что нужно знать перед созданием дизайн-макета и типа квартиры П44Т
• Варианты перепланировки П44Т-комнатная квартира с размерами на разное количество человек
  • На 1 и 2 человека
  • Для семьи из 3 человек
  • Для семьи до 5 человек с расширением открывающейся кухни-гостиной
• Выбор мебели и аксессуаров для студии P44T
• Примеры разного интерьера и дизайна в однокомнатной квартире P44T
  • Скандинавский
  • Высокие технологии
  • Лофт
  • сплав
  • Минимализм
  • Классический
• Профессиональные консультации по расстановке мебели и перепланировке однокомнатной квартиры П44Т
• вывод
• Видеообзор однокомнатной квартиры 38 кв. м
• Фото интерьеров в домах однушек серии П44Т

В многоэтажных домах этого типа есть квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Дизайн стандартного ателье P44T представляет собой «проблему», если решено внести в него изменения. По современным канонам это не самое благоустроенное помещение, так как в «стоящей» несущей стене, сносить которую никто не будет, так как это грозит обрушением значительной части здания.

Если позволяет площадь комнаты, типовую однушку можно превратить в двухкомнатную, добавив перегородки или разделив пространство ширмой, шторами или мебелью

Для «однушки» планировка P44T существует в двух вариантах:

1. В первом случае выход из кухни в комнату сделать очень сложно или невозможно, так как сложно совместить.
2. Во втором варианте застройщик изначально выполнил проем в стене, расположенной между гостиной и кухней.

Типовая планировка однокомнатной квартиры в доме 44т Серия

Квартиры П44К «однушка» планировка отличается от П44Т тем, что она считается улучшенной. В комнате здесь есть 18,9кв.м., с кухней полуэркером или треугольным эркером -.., 9,1 или 10,1 кв.м, санузел (туалет) — 3,6 кв.м, холл — 5,6 кв.м, балкон — 3,5 кв.м, общая площадь -. 39,2-40 кв.м. «Обновления» также сделаны в отношении всех строительных ограничений.

В квартирах всегда описывается воздуховод, который запрещено сносить, но немного видоизменить, декорировать различными способами, вполне можно.

Перед выбором планировочного решения важно расставить приоритеты

Молодая семья, детей не планирует, обычно акцент делается на гостиную

Семейная пара с детьми обязательно отдаст часть гостиной под детскую

Варианты перепланировки П44Т-комнатная квартира с размерами на разное количество человек

В «однушке» P44T, размеры варьируются от 37 кв. м. до 39 кв.м., жилой площадью 19 метров, кухня — 7-9 «квадратов». На кухне часто организуют не только место для приготовления, приема пищи и сна, но и члена семьи. Для «однушки» п44к есть еще немного переделки комнаты — например присоединение просторного балкона. Любой из двух описанных вариантов подходит для проживания разного количества человек.

Слева на перепланировку квартиры, сразу после. В комнате у окна выделена спальная зона с кроватью и комодом, гостиная делается проходной

Важно знать, что если кухня и гостиная так или иначе объединены в столовую, камин по технике безопасности допустимо ставить только электрическую плиту.

Для 1 и 2 человек

Если вы собираетесь проживать в квартире один или два человека, постарайтесь сделать из нее «студию», чтобы максимально увеличить дверной проем между кухней и ванной комнатой. В другом варианте организуют гардеробную зону, а входной бит переносят в гостиную – поближе к залу или кухне. Раз в квартире живут взрослый и ребенок, то легко организовать две отдельные спальни, а на балконе сделать мини-кабинет.

Вариант планировки с пристройкой лоджии. Планировка четырех основных зон: гостиная, спальня, рабочее место и гардеробная

Для семьи из 3-х человек

Семья из трех взрослых или двое взрослых и ребенок максимально легко разместятся в переделанная комната. Для ребенка то отделить маленькое пространство в гостиной, когда он подрастет, имеет смысл застеклить, утеплить балкон, организовать там детскую спальню или рабочее место. Затем разделите комнату перегородкой на две равные или неравные комнаты.

Вариант разделения гостиной на детскую и взрослую зоны. Рабочее место вынесено на утепленный балкон, спальные места взрослых отделены световой преградой

Для семьи до 5 человек с расширением кухни-гостиной

Для семьи из четырех-пяти человек «однушке» будет тесно, но как временный вариант, когда не надо выбирать, они тоже относительно удобны, подходят всем. Вопрос кроватей легко решается наличием двухъярусных или даже трехъярусных кроватей. Расширение проема между залом и кухней здесь наиболее уместно, так как позволяет нормальное передвижение по квартире.

Вариант планировки гостиной с пропуском. Проход на кухню возможен только через общую комнату, а в спальню одевается раздвижная перегородка

Если двое-трое проживающих — дети, то они освобождаются общим пространством, отделенным от взрослой комнаты. Места для хранения расположены в высоких шкафах в прихожей, кухне, ванной чуть уже. По возможности один или два человека спальные места оборудуют на балконе.

Выбор мебели и аксессуаров для студии П44Т

Отделка П44Т отличается от однокомнатной квартиры П44 большей площадью, потолками почти на 10 см. выше, наличие полуэркеров, в которых отдельно легко разместиться целая зона. Лучшая мебель для такого жилья — модульная, трансформируемая. Подходит:

• шкаф-кровать;
• кровать-чердак;
• стол-диван;
• кровати двух-трехъярусные;
• шкаф «мини-офис»;
• складные столы консольные;
• барная стойка складная;
• шкаф-стенка стол;
• журнальный столик с регулируемой высотой;
• обеденная зона «куб» (два стула плюс стол).

Наибольшее внимание уделяется местам хранения – их размещают в нишах, полках под потолком, внутри диванов, кроватей, пеналов-шкафов, шкафов угловых и даже на балконе, который предварительно утепляют.

Мебели не должно быть слишком много, чтобы пространство не выглядело загроможденным

Декора в тесном помещении, особенно если жильцов много, как можно меньше. Объемные украшения мешают свободно идти, а в присутствии детей могут нанести травму. Элементами декора станут некоторые картины на стенах, картины внутри, статуи и растения в горшках на окнах, а также для расширения пространства 3D обои.

Приоритет многофункциональной мебели, которая экономит пространство и делает интерьер более уютным

Примеры разного интерьера и дизайна в однокомнатной квартире П44Т

Оригинальный дизайн «однушки» или «двушки» П44Т в исполнении своими руками или с участие приглашенных специалистов. Стили здесь используются самые разные – это хай-тек и фьюжн, прованс и лофт, классицизм и скандинавский минимализм и японский. Такие варианты, как барокко, арабский, бохо, шебби-шик практически не используются из-за обилия декора, драпировок, что в условиях ограниченного пространства недопустимо.

Скандинавский

В скандинавских интерьерах широкие дверные проемы, свет, натуральные материалы (беленый дуб, камень, керамика, мех, льняные и хлопчатобумажные ткани). Мебели здесь немного, а света много. Основные цвета – белый, кремовый, любые древесные оттенки, допустимы полосатые рисунки на текстиле. В качестве декора – растения в горшках, поделки из природных материалов, яркие текстильные игрушки.

Стены в скандинавском интерьере обычно окрашивают в белый или светло-серый цвет

Общая палитра интерьера должна быть спокойной и сбалансированной, яркие цвета допускаются только в небольших акцентах

Высокотехнологичный

Планировка выполнена максимально открыто, мебель и техника подобраны самые высокотехнологичные, многофункциональные. Потому предпочитали материалы блестящие металлы, стекло и зеркала. Полы делаются однотонными, желательно наливными, потолки – натяжными, глянцевыми. Основные цвета — серый, синий, серебристый. Приветствуется большое количество источников света и современное оборудование, расположенное на самых видных местах.

Интерьер в стиле хай-тек — лучшее решение для городских жителей

Стиль сочетает в себе простоту и максимальный комфорт

Лофт

Главное украшение преимущественно открытого, пространства — дерево, серая лепнина, красный кирпич или их имитация. Потолок украшен фальш-балками в тон дереву, которое скрывает провода остальных коммуникаций, окрашенных в цвет меди или латуни, «выставленных на выставке».

Акцентная стена жилой зоны выделена в духе каменной кладки лофт

Для отделки противоположной стены за диваном выбрана яркая краска, чтобы комната не казалась слишком мрачной

Мебель деревянная, желательно старинная или стилизованная под старину, патинированная. В роли декораций использовались советские плакаты, концертные афиши, картины художников-авангардистов.

фьюжн

Этот стиль предполагает сочетание несочетаемых, смешение культур и нескольких эпох. Ограничений, как таковых, немного, главное — гармония. В отделке допустимы сочетания дерева и пластика, металла и керамики. Предпочтительны яркие цвета – бордовый, сиреневый, изумрудный, малиновый, золотисто-оранжевый, обычно раскрашивают мебель на нейтральном фоне, но допускается и обратный вариант. Декоративные элементы — подушки разной формы, оконный текстиль, фигурные детали мебели.

Фьюжн сочетает в себе эстетику предметов и материалов разных периодов и стилей

Такой дизайн жилища часто выбирают молодые пары с хорошим вкусом

Минимализм

Элементов очень мало — вся одежда, техника, кухня посуда, игрушки, рукоделие, спорт, прятки в шкафу, закрытые полки, шкафы. Чтобы выдержать стиль, квартира не должна выглядеть обжитой. Цвета используются преимущественно чистые – белый, красный, желтый, синий, черный. Материалы используются как традиционные, так и современные, декор практически отсутствует. Драпировка мебели – просто однотонная, окно лучше оставить вообще без занавесок.

Четкие формы, прямые линии, фасады без ручек – отличительные черты интерьера в стиле минимализм

Цветовая гамма выдержана в пастельных тонах, если вы хотите добавить небольшие, но яркие акценты

Классический

Классический интерьер предполагает отделку натуральным деревом, натуральным или искусственным камнем, напольным покрытием, допускаются кованые детали. Двери в комнаты филенчатые сделаны на стенах, в качестве декора, размещение картины в составе небольшого количества лепнины (гипс или пенопласт) на потолке тоже приветствуется. Объемная многорожковая люстра, торшеры и бра станут источниками света, помогая полностью выдержать стиль.

Классический интерьер предпочитают люди со средним и высоким достатком, ценящие семейные традиции

Мебель должна быть с фасадами из дерева или имитация переплетного каркаса и декорированной фрезеровкой

Профессиональные консультации по расстановке мебели и однокомнатной квартиры перепланировка П44Т

Хорошая планировка однокомнатного жилья П44Т невозможна без составления подробного, грамотного проекта. Для его создания в заявлении посоветовали обратиться в соответствующую организацию. Если переделки не допускаются, дополнительными перегородками будут стеллажи, ширмы, шторы. Чтобы пристроить балконную комнату, достаточно хорошо утеплить и убрать оконно-дверной блок.

Выдвижная кровать в подиуме — отличная идея для экономии места

Мебели не следует приобретать слишком много — только то, что вам нужно. Разместили все предметы в нескольких десятках сантиметров от стены — так кажется, что и места больше, и чистота при более удобном расположении. Для расширения пространства также используются зеркала, легкие фальшокна.

заключение

П44Т однушка — отличное и самое тесное помещение с высокими потолками. Его размеров достаточно для размещения одного-трех человек на постоянное проживание или четырех-пяти — временно. Лучшие идеи ремонта таких помещений легко найти в Интернете, на строительных площадках. Разделение помещений или объединение разрешается производить только после составления плана перепланировки и согласования в проектной организации.

Видеообзор однокомнатной квартиры 38 кв. м

Фото интерьеров в домах однушек серии П44Т

Планировка 44т с размерами. Типовой дом серии П44Т с поквартирными планировками. Эркеры в домах П44Т

Макет П-44Т с размерами

Планировки квартир в П44Т с вариантами перепланировки

Планировки двухкомнатных квартир серии П 44т

Жилет из двух частей

Обычно имеет площадь около 60-64 кв. м. На кухне большой эркер, а в каждой комнате просторный балкон. По сути, это та же трешка только с «откушенной» одиннадцатиметровой комнатой и примыкающим к ней участком коридора.

Линейная двушка П-44Т

Площадь односторонних двухкомнатных квартир колеблется в пределах 52 кв.м (51-53 кв.м). В них есть небольшие коридоры и балконы.

Однокомнатная квартира П-44 Т

Площадь однокомнатных квартир в П-44Т около 36-38 кв.м. Они имеют небольшой балкон и совмещенный санузел.

Квартиры трехкомнатные П-44Т

Площади и конфигурации трехкомнатных квартир серии П-44Т характеризуются наибольшим разбросом (примерно от 73 до 86 метров). Планировочных решений тоже немало. Кухни в угловых секциях трешек не имеют эркеров, а их площадь обычно не превышает 10 метров. При этом 3-комнатные квартиры в общей и торцевой секциях П-44Т могут похвастаться кухнями с эркером и общей площадью от 12 до 14 кв.м.

Трешка с эркером в комнате (конец квартиры п44т)

Начал строиться в 1997г. и по настоящее время. У него есть своя модификация, которая отличается от него только этажностью — это серия Р-44Т/17.

Дом П-44Т панельный, состоит из угловых и рядных секций по четыре квартиры, где 1-комнатная квартира имеет жилую площадь 19м 2 , кухня — 7-9м 2 , санузлы совмещены; 2-комнатная квартира — 30-34 м 2 , кухня — 8-13 м 2 , санузлы раздельные; 3-комнатная квартира — 44-54 м 2 , кухня — 10-13 м 2 , санузел тоже раздельный. Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные. Все квартиры имеют эркеры и просторные балконы. Внутренние стены состоят из сборных железобетонных панелей толщиной 16 см и 18 см. Наружные стеновые трехслойные навесные панели с утеплителем из пенополистирола и теплоотражающей металлизированной пленкой внутри утеплителя, общая толщина 30 см; с лицевой стороны облицованы плиткой под кирпич, начиная со второго этажа. Перегородки из многих материалов: пазогребневые или пенобетонные блоки, гипсокартонные листы на металлическом каркасе, гипсобетонные прокатные панели, но чаще всего из гипсобетона, все они одинаковой толщины — 8 см. Перекрытие — железобетонные плиты толщиной 14 см.

Серия жилых домов П-44Т имеет различные недостатки, такие как узкое помещение в двухкомнатных линейных квартирах (с окнами на одну сторону), швы между панелями требуют дополнительной промазки (иначе будет холодно). Возможности перепланировки в этом типе дома очень серьезно ограничены. Почти все стены несущие. Однако остаются следующие возможности допустимой перепланировки без вредного воздействия на несущие конструкции:

• В трехкомнатных квартирах перегородка между большой комнатой и коридором не несущая.
• Сантехнический блок изготовлен из гипса и может быть демонтирован и/или модифицирован.
• В домах постройки после 2007 года в несущих панелях между кухней и комнатой в некоторых квартирах предусмотрена специальная ниша для изготовления дверного проема («вафля»), которую можно демонтировать.

Тем не менее, эта серия также имеет ряд преимуществ: в планировки добавлены эркеры, медная проводка, естественная вытяжная вентиляция, горячее водоснабжение с верхним разливом, внешний вид приобрел особую окраску — красный с песком, эркеры а лоджии покрасили в белый цвет. Для проживания в домах серии П-44Т бывает предусмотрен мансардный этаж. Появилась современная система безопасности, реагирующая на открытие офисных помещений, затопление или угрозу пожара.

В каждом подъезде имеется один пассажирский и один грузопассажирский лифт, в 20-25-этажных секциях (подъездах) — 2 грузопассажирских и один пассажирский. Количество подъездов от 1 до 8. Лестница незадымляемая, противопожарного балкона нет. Мусоропровод находится на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Срок службы дома серии П-44Т около 100 лет, поэтому надеяться на снос в ближайшее время не приходится.

Серия панельных домов П-44Т — новое поколение популярной Московской серии домов. Это самая распространенная современная шрифтовая серия в Москве. В планировки добавлены эркеры, качественно улучшена внешняя отделка здания, добавлен мансардный этаж. Серия была разработана в середине 1990-х годов. Годы постройки: с 1997 по настоящее время. Всего было построено около 800 домов. Стандартный срок службы дома составляет 100 лет.

В Москве дома серии П-44Т в основном строятся в районах массовой застройки: Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черемушки, Ховрино, Коптево, Бескудниково, Дегунино, Свиблово, Медведково, Юрлово, Алексеев, Солнцев, Кунцево, Фили, Щукино, Зеленоград, а также по ул. 1905, ул. Борисовские пруды и ул. Нижегородская.

В Московской области дома серии П-44Т построены в городах: Железнодорожный, Балашиха, Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в пос. Медвежьи Озера (Щелковский р-н), пос. Голубое и дер. Брехово (Солнечногорский район), дер. Пыхтино и ЖК «Бутово-Парк» (Ленинский район).

Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные. Все квартиры имеют эркеры и просторные балконы. В каждом подъезде имеется один пассажирский и один грузопассажирский лифт. В однокомнатных квартирах санузлы совмещены, в остальных — раздельные. Лестница незадымляемая, противопожарного балкона нет.
Кухонная плита — электрическая, естественная вытяжная вентиляция, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Серия домов П-44Т отличается от своего предшественника (серии) повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным коробом в коридоре, остеклением лоджий, эркеров и полуокон, а также узнаваемой наружной отделкой под кирпич; мансардный этаж доступен для проживания в домах серии П-44Т.

Р-44Т, как и все остальные серии семейства, разрабатывался специально для. Первый дом серии П-44Т был построен в 1997 по ул. Маршал Василевский (Щукино). «Визитная карточка» — многоэтажный жилой комплекс на Рубцовской набережной Яузы (проект И-1774), построенный из блок-секций серии П-44Т и П-44Т.

Конструктивные характеристики и внешний вид домов стандартной серии П-44Т во многом схожи с домами серии ,.

В 2005 году на базе стандартной серии П-44Т был разработан проект типовых блок-секций серии, где в каждой секции на одну ступень меньше (6 ступеней), а есть только одно- и двухкомнатные квартиры. В настоящее время эта серия более активно строится в пределах МКАД.

Подробная характеристика серии

Входы	с 1
Этажность	от 9 до 25, самые распространенные варианты 14, 17.
Высота потолка	2,70 м.
Лифты	Один пассажирский (400 кг.) и один грузопассажирский (630 кг.).
Балконы	Балконы застеклены во всех квартирах, кроме первого этажа. Эркеры и полуокна во всех двух- и трехкомнатных квартирах.
Квартиры на этаже	4
Годы постройки	с 1997 по настоящее время
Построенные дома	Москва: около 600, Московская область: около 200 (включая строящиеся).
Площадь квартир	1-комнатная общая площадь: 37-40 м², жилая площадь: 19 м², кухня: 7,4-8,4 м² 2-комнатная общая площадь: 52-64 м², жилая площадь: 32-34 м², кухня: 8,3-13,2 м² 3-комнатная общая: 70-84 м², жилая: 44-54 м², кухня: 10-13,2 м²
Санузлы	В однокомнатных квартирах совмещены, в двух- и трехкомнатных — раздельные. Ванны: стандарт
Лестница	Незадымляемый, с выходом на противопожарный балкон.
Мусоропровод	С загрузочным клапаном на каждом этаже.
Вентиляция	Естественная и принудительная тяга на кухне и в ванной.
Стены и перекрытия	Наружные стены — железобетонные трехслойные панели толщиной 30 см. Внутренние межквартирные и внутренние стены — железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Гипсобетонные перегородки 8см. Перекрытие – железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены	Продольные межквартирные (а также межквартирные в торцевых квартирах) и поперечные (межквартирные, межкомнатные и межбалконные).
Цвета и отделка	Красный с песком, эркеры и лоджии — белый Облицовка «под кирпич», нижние этажи — облицовка «под камень»
Тип крыши	Плоская скатная с черепицей. Технический этаж: над верхним жилым этажом. Возможность обустройства мансардной квартиры.
Преимущества	Отопительные приборы с регуляторами температуры, медная разводка, горячее водоснабжение с верхним сливом, быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня).
недостатки	Качество монтажа отдельных элементов наружных стен в некоторых домах узкое помещение в двухкомнатных линейных квартирах (с окнами на одну сторону)
Изготовитель	Московский Домостроительный Комбинат № 1 (ДСК-1)
Конструктор	МНИИТЭП

• Производитель: ДСК-1
• Разработчики: МНИИТЭП

Жилые блочные секции серии п44т, разработанные в 1999 году и освоенные производством ОАО «ДСК-1», являются модернизацией секций серии П44 и имеют улучшенные по сравнению с ней архитектурно-планировочные решения. Дома серии П44Т отличаются улучшенными планировками квартир, более эффективной тепло- и шумоизоляцией наружных стеновых панелей, а также наличием современных инженерных систем и систем безопасности (отопительные приборы с регуляторами температуры, медная проводка, технология закрытых стыков (фальцевая ), мировые стандарты капитальности и огнестойкости (1-й класс), современная система безопасности (реагирование на открытие дверей подвала, электрощитовой, чердака, шахты лифта; система оповещения о затоплении и пожаре).

Серия п44т состоит из 14-17-этажных прямых и угловых блок-секций с различными вариантами кровли: с мансардным окончанием, с плоской крышей, с «наклонными» фризами, что позволяет собирать здания различной конфигурации и силуэта . Они могут быть высотой от 9 до 25 этажей. Новшеством в решении фасадов серии стало сочетание панелей, облицованных матовой керамической плиткой под кирпич (ярко-оранжевого, реже песочного цвета), с окрашенными поверхностями эркеров, лоджий, карнизов и других архитектурных деталей. на концах секций спроектированы треугольные эркеры. проект предусматривает несколько вариантов остекления балконов и лоджий на северном фасаде. Серия п44т стала одной из самых массовых для строительства муниципального жилья в Москве с объемом строительства более 1 млн кв. м в год.

Улучшены системы отопления, водоснабжения и вентиляции домов по сравнению с серией П44. Стояк вентиляционной шахты, находившийся на кухне в П44, перенесен в коридор возле П44Т (рядом с ванной и туалетом).

Дом П44Т состоит из угловой и рядной секций по четыре квартиры, аналогично базовой серии П44. Напротив, кухни двух- и трехкомнатных квартир П-44Т имеют большие трапециевидные эркеры. В то же время кухни односторонних двусторонних домов, а также жилые комнаты торцевых жилетов (2-х и 3-х комнатные) имеют треугольные полуокна. Также увеличена площадь квартир.

Следует понимать, что П-44Т это, по сути, группа серий — существуют и используются проекты домов П-44ТМ или ТМ-25, а также П-44К, которые имеют ряд отличий в планировках квартир, а также планировка типовых этажей. Причем иногда возводят жилые дома, составленные из нескольких вариантов секций, например, две секции П-44Т и четыре секции П-44К. Возможны и другие конфигурации комбинации секций.

Типовые планировки квартир в этой серии домов представлены ниже.

Чаще всего первый этаж жилой. Высота потолков в доме 2,70 м. Лифты в доме: пассажирский имеет грузоподъемность 400 кг, а грузовой — 630 кг. В здании 20 и 25 этажей, имеется один пассажирский и два грузовых лифта (модификация называется П-44Т/25).

Остекление балконов начинается со второго или третьего этажа. Встречаются также экеры и полумеры в двух-трехкомнатной квартире. На одном этаже четыре квартиры.

Строительство таких домов началось в 1997 году, и успешно возводится сегодня.

Дома типа П-44Т строятся, как и в новых московских районах крупной застройки, таких как: Некрасовка, Новое Кожухово, Жулебино, Новокосино, Митино, Люблино, Марьинский парк, Южное и Северное Бутово, Ходынка и р-н деревня. Северный. Также ведется застройка в старых районах Москвы, где сносят пятиэтажки и ветхие дома, это: Южное Чертаново, Нагатино, Перово, Зюзино, Очаково, Солнцево, Кунцево, Черемушки, Фили, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Дегунино, Медведково, Свиблово, Юрлов, Измайлово, Алексеево, Лефортово, Зеленоград, Щукино, ул. Нижегородская, ул. 1905, ул. Борисовские пруды. Дома типа П-44Т строятся и в других районах Москвы (в том числе в ЦАО).

Новостройки П-44Т строятся не только в Москве, но и в городах Московской области. например: Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Лобня, Красногорск, Реутов, Московский, Котельники, Щербинка, Одинцово, Химки, в селе Медвежье Озёра и селе Голубое, также на деревьях. Пыхтино и дер. Брехово, а также в жилом комплексе «Бутово-Парк».

В Москве построено около 600 таких домов и в Московской области. — около 200 (включая строящиеся). По заявлению производителя срок службы такого дома составляет 100 лет.

Однокомнатная квартира: жилая площадь может быть до 19 кв.м, кухня до 8,4 кв.м. но не менее 7,4 (в доме 25 этажей кухня около 9 кв.м.), общая площадь может достигать 40 кв.м. м. но не менее 37 кв.м.

Двухкомнатная квартира: жилая площадь может быть до 34 кв.м. но не менее 19, площадь кухни до 13,2 кв.м. но не менее 8,3 кв.м. (в доме на 25 этаже кухня от 12,8 до 13,8 кв.м), общая площадь доходит до 64 кв.м. но не менее 52 кв.м.

Трехкомнатная квартира: жилая площадь может быть до 54 кв.м. но не менее 44 кв.м., площадь кухни до 13,2 кв.м. но не менее 10 кв. м., общая площадь достигает 84 кв.м. но не менее 70 кв.м.

Комнаты в домах серии П — 44Т, все изолированные. Раздельные санузлы делаются только в двух- и трехкомнатных квартирах, в однокомнатной — совмещенный санузел. Ванны размером 1,7 м (стандарт).

Незадымляемые подъезды, дома в 20 и 25 этажей (тип П-44Т/25) имеют общие балконы. На всех этажах есть мусоропровод с загрузочным клапаном.

Плита кухонная электрическая. Естественная вытяжная вентиляция и вентиляционные блоки в коридоре и санузле.

Наружные стены: трехслойные, толщиной 30 см, железобетонные панели (теплоизоляция таких стен равна кирпичу толщиной 90 см, по заявлению производителя). Межкомнатная и межкомнатная несущая — железобетонные панели толщиной 16 — 18см. Перегородки из гипсокартона толщиной 8 см. Потолки больших размеров на комнату, железобетонные плиты толщиной 14 см.

Продольные межквартирные несущие стены (в крайних квартирах, также межкомнатные). Все стены (межбалконные, межквартирные и межкомнатные) относятся к поперечным несущим.

Типы секций: рядовые (рядные, П-44-1), торцевые и угловые (поворотные). На входе из электрощитовой имеется два входа.

Ступени в подъезде: семь, ширина одной ступени (шаг — расстояние между двумя несущими стенами), равная 300 сантиметрам (в трех центральных пролетах секции), 360 сантиметрам на остальных секциях .

Варианты цвета наружных стен могут быть следующие: песочный, темно-оранжевый и красный. Первые этажи могут быть белыми или серыми с «каменной» отделкой.

Кровля из плоскоскатной черепицы BRAAS DSK1. Над верхним (последним) жилым этажом находится технический этаж.

Отличительной особенностью дома типа П-44Т от более устаревшего типа П-44 (которые строились с 1979 по 2000 год) являются: более высокая теплоизоляция, более увеличенная кухня, за счет выноса вентиляционный бокс в коридор, отделка наружных стен под кирпич и эркеры.

Также к достоинствам можно отнести: медную проводку, отопительные приборы с регулировкой температуры, первые классы мировых стандартов по капитальности и огнестойкости, горячее водоснабжение с верхним разливом, быстрое строительство (этаж за три дня).

Но есть и недостатки домов этой серии: качество монтажа некоторых элементов наружных стен в отдельных домах, в двухкомнатных квартирах (линейки, с окнами в одну сторону), узкая маленькая комната.

В некоторых домах типа П-44Т можно купить квартиру с муниципальной отделкой.

По улице Маршала Василевского в 1997 году возведен первый дом типа П-44Т. На набережной Яузы Рубцовского района построен один из самых видных, многоэтажных домов Москвы, из блоков секций П-44Т и П-44М … В 2005 году на типовом фундаменте П -44Т, были созданы типовые блоки — секции из вида П-44К , где в каждой секции на одну ступеньку меньше (6 ступеней на место семи), разумеется, только в однокомнатных и двухкомнатных квартиры. Сегодня такие типы более активно строятся на МКАД.

Ниже — больше фото и планировок квартир этой серии (нажмите на фото для увеличения и дополнительной информации).

В современном городском домостроении наиболее распространенной является компоновка П44Т, обладающая рядом безусловных преимуществ. Еще в семидесятые годы было начато строительство новых домов серии П44 по типовым проектам. По сути, это был первый шаг к дальнейшему развитию и внедрению более современных технологий строительства и планировки жилого пространства.

Особенности макета P44T

P44T — макет с габаритами, отвечающими требованиям настоящего времени, предлагает около десяти решений. Разработаны варианты жилых секций для обычных и угловых квартир. Данная планировочная модель применяется для многоэтажных жилых домов высотой от 9 до 25 этажей. Для комфортного подъема жильцов и мебели на нужный этаж предусмотрено как минимум два лифта: пассажирский и грузовой.

Современные идеи планировки

Основная идея компоновки P44T — максимальное использование пространства. В данном контексте можно привести пример удачного инженерного решения, позволившего увеличить площадь кухни. Столь важные квадратные метры кухни для каждой хозяйки освободились за счет размещения в коридоре вентиляционного короба. P44T представляет собой планировку с размерами, предполагающими высоту 2,7 м, что обеспечивает комфорт и хороший доступ дневного света в квартиры. Современные планировочные идеи позволили использовать чердачные помещения. Планировка квартиры П44Т с увеличенными до 4,2 м размерами шага поперечных стен позволяет отлично благоустроить помещение. Часто их объединяют с обычным полом, в результате чего получается двухэтажная квартира.

Преимущества П44Т

Дом П44Т планировки с размерами внутренних перекрытий 0,14м и 0,18м надежен и имеет длительный срок эксплуатации. Износостойкость и устойчивость наружных стен к внешним воздействиям обеспечивается отделкой керамической плиткой толщиной 0,30 м, имитирующей кирпич, которая надежно крепится к фасаду. Использование качественных стеклопакетов гарантирует хорошую теплоизоляцию, шумозащиту и создает комфорт. Оснащение различными современными системами управления обеспечивает гарантию безопасности при пожаре и при угрозе затопления. Также в этом типе устанавливаются датчики открытия дверей технических помещений и электросчетчики. П44Т – макет с размерами, соответствующими типовым нормам этих проектов, предполагает прокладку проводов электричества внутри панелей. Это повышает безопасность эксплуатации и защиту самих проводов при любых ремонтных или строительных работах.

Очень важными преимуществами дома планировки П44Т являются короткие сроки строительства и длительный период эксплуатации. Срок службы, гарантированный специалистами, составляет более ста лет.

Планировка П44Т с размерами стен значительно больше, чем в строящихся домах прошлых лет, обеспечивает дополнительную надежность конструкции, лучшую звукоизоляцию квартир и хорошую теплоизоляцию помещений. При строительстве используется качественный тяжелый бетон, отвечающий за повышенную износостойкость.

Недостатки П44Т

Наряду с рядом достоинств можно назвать некоторые недостатки, встречающиеся в этом типе дома. Одним из них является неровность стен и полов. Устранить такой недостаток несложно, выполнив выравнивание и обеспечив дополнительную шумоизоляцию.

Технологические отличия планировки П44Т 25

Планировка П44Т 25 с размерами, описанными ниже, является современным и усовершенствованным типом планировки, применяемым для жилых домов высотой 25 этажей с увеличением площади квартир. В этом случае ширина шага стен в сечении больше, а трехкомнатные квартиры оборудованы дополнительным санузлом. Технологические отличия П44Т 25 заключаются в повышенной этажности с увеличенным до трех количеством лифтов грузоподъемностью двух из них по 630 кг и одного — 400 кг. Площадь кухни увеличена до 9 кв.м в однокомнатной; до 15,9 кв. м в двухкомнатной линейной; до 13,8 кв.м — в трехкомнатных и больших. Общая площадь 1-/2-/3-комнатных квартир составляет 37,4-38,8/51,7-63,4/77-84,6 кв.м соответственно.

Эркеры в домах П44Т

П44Т — планировка с размерами, указанными выше, все больше предусматривает использование эркеров, делающих квартиры не только эстетически более привлекательными, но и увеличивающих площадь помещений.