Старое по-новому: дизайн и ремонт хрущевки

Программа реновации, «зачистив» столицу, однажды зашагает по всей стране, но до этого еще нужно дожить. А пока квартиры-хрущевки по-прежнему продают, покупают и используют по назначению. Их есть за что не любить – неудобные планировки, крохотные кухни, низкие потолки, ни тебе лифта, ни мусоропровода. Это темная сторона хрущевок, но есть и другая – уютные дворики, соседи, которых знаешь по именам, близость центра, и, конечно, бюджетность. Грамотный дизайн и ремонт хрущевки поможет сгладить недостатки планировки и превратить даже самую убитую квартиру в стильное и комфортное пространство для жизни.

Страшные и ужасные коммуникации

В панельных застенках советской эпохи обитает целый бестиарий коммунальных чудищ. Речь не о ваших соседях с пятого этажа, а о проблемах, которые неизбежно возникнут во время ремонта квартиры в хрущевке. Первый монстр, которого придется сразить – это изношенные коммуникации старого фонда. Это чудище многоголово: электропроводка, напор воды, трубы, канализационный стояк – все это нельзя оставить без внимания.

Выделенная на квартиру мощность в хрущевках, как правило, не превышает 3кВт. Подбирать технику придется исходя из этого предела. На каждую напряженную линию лучше поставить свой автомат, а алюминиевую проводку заменить на медную. Стены в хрущевках тонкие, межкомнатные перегородки так и вовсе «бумажные» – 4-6 см в ширину. Скрыть электроразводку в штробах может быть затруднительно. Есть выход проще – оставить открытой. Мы знаем, что открытая проводка в помещении пугает россиян, но, если устоять перед соблазном перекусить ее зубами, этот элемент не будет представлять угрозы безопасности.

Закрепите скрученные электропровода с помощью керамических изоляторов и получите эффектный элемент декора в ретро стиле.

Не хотите ретро – не страшно, проводку можно замаскировать. На помощь придет электротехнический плинтус с коробом для прокладки проводов. Равно как и обычный плинтус он укладывается по периметру помещения. Плинтусы можно декорировать, например, в технике «декупаж», и изящно вписать в классический интерьер.

Напор воды в хрущевках тоже оставляет желать лучшего. Эту проблему может решить насос для повышения давления. Чтобы регулировать перепады температур и не обвариться в кипятке, принимая утренний душ, укомплектуйте хрущевку еще и бойлером. Бонус: когда летом район останется без горячей воды, вы сможете нежиться в пенной ванне.

Чугунный трубопровод в хрущевках – тяжелый, подверженный коррозии, король засоров. Ради вашего комфорта, старенький чугун стоит заменить на новые полипропиленовые, резиновые или металлопластиковые отводы.

Замену чугунного канализационного стояка потребуется согласовать с управляющей компанией. Если коррозия еще не разъела наследие советской эпохи, есть смысл дождаться общедомовой замены стояков.

Полная перепланировка

Еще один коммунальный монстр – это неудобная планировка. Дизайн квартиры хрущевки почти никогда не обходится без перепланировок.

В большинстве серий хрущевок нет несущих внутренних стен, что дает возможность расширять и объединять помещения. Метраж санузла можно увеличить за счет коридора, а крохотную кухню частично объединить с примыкающей комнатой. Самый популярный вид перепланировки – проем в стене между кухней и гостиной.

Свободу кухне

Кухни в квартирах хрущевках стали причиной тяжких вздохов ни одного поколения домохозяек. Как развернуться на 5 квадратных метрах? Мы уже выяснили, первый шаг – перепланировка. Следующий – грамотная организация кухонного пространства. На помощь придут навесные шкафы до самого потолка и метаморфоза подоконника. Не позволяйте свободному пространству пропасть впустую – переоборудуйте подоконник в столешницу и получите дополнительную рабочую поверхность или лаконичный обеденный столик, здесь же можно устроить барную стойку.

А вот полноценную столовую группу и функционал для многолюдного застолья стоит переместить в комнату, примыкающую к кухне. Небольшой столовый гарнитур на две-три персоны без труда найдет себе место даже на небольшом метраже, а если планируется пир на весь мир, ситуацию спасет эргономичный стол-трансформер, который может маскироваться под журнальный.

Близость кухни к прихожей – еще одна беда хрущевок. Самую грязную зону в квартире следует выделить с помощью напольного покрытия – кафеля или керамогранита. Зато в коридор можно сослать холодильник и немного разгрузить кухню.

Балкон во внешний мир

Там, где сушатся мамины колготки и папины трико, там, где ржавеют велосипеды и прячутся старые лыжи. Открытые балконы в домах хрущевках – это поэзия. Не стоит горевать о том, что его нельзя присоединить к жилой комнате. Лучше устройте здесь летнюю террасу и наслаждайтесь жизнью среди подушек и декоративных растений. Если есть желание балкон в хрущевке всегда можно застеклить, утеплить и превратить в дополнительную комнату, например, в рабочий кабинет, зону отдыха или в минималистичный бар. 

Ни убавить, ни прибавить

Чтобы не красть у квартиры драгоценные сантиметры, натяжным потолкам говорим «нет». Потолки штукатурим и красим по старинке. Также отказываем высоким напольным плинтусам, визуально укорачивающим помещение, либо маскируем их под цвет стены. Тоже самое с потолочными карнизами.  

В помещениях хрущевки может быть разный уровень пола. Победить эту напасть можно путем его выравнивания. Главное правильно рассчитать толщину стяжки – на большой вес перекрытия в хрущевках не рассчитаны.

Кроме того, дизайн хрущевки малого метража не может базироваться на «толстой» отделке, «съедающей» часть пространства. Например, от фактурной стены в стиле лофт из облицовочного кирпича придется отказаться.

Свет и зеркала: идеи дизайна хрущевки

Дизайн маленькой хрущевки – это не только борьба с перегородками и коммуникациями, но и визуальные приемы для расширения малогабаритного пространства.

Зеркала – старый как мир, простой и эффектный способ визуально увеличить метраж. Даже самое крохотное помещение с помощью зеркал станет перспективным во всех смыслах этого слова. В узкой прихожей найдут себе место шкафы-купе с зеркальным фасадом, в комнатах мебель с зеркальными вставками, большие зеркала в рамах или полностью зеркальная стена – больше, больше зеркал в квартире хрущевке! Для кухни стоит выбрать зеркальный светлый глянцевый гарнитур, хорошо отражающий свет.

Еще одно интересное решение для малого метража – это мебель-неведимка из прозрачного стекла или акрила, плетеная мебель из ротанга или легких металлических трубок и прутьев. Такие предметы буквально «исчезают» в интерьере, не загромождая пространство.

Дизайн малогабаритных хрущевок – это светлая цветовая гамма, визуально «раздвигающая» стены. Яркие краски найдут себя в виде текстиля и декоративных элементов. Яркой или темной также может стать акцентная стена в квартире – в гостиной или спальне за изголовьем кровати. От активных графических принтов на стенах лучше отказаться, поскольку они сделают тесную квартиру еще теснее. Если очень хочется добавить графики – ковер поможет.

Вытянуть помещение смогут нестандартные высокие двери или их бюджетный аналог – фальшивое продолжение двери в виде фрамуги.

Что касается освещения: в приоритете точечные источники света и светодиодная подсветка. Музейные люстры до пола – не лучший выбор для квартир с низкими потолками, но если очень хочется, то можно.

Современный дизайн в хрущевке может быть выполнен в разных интерьерных стилях. Разве что от интерьера в стиле лофт, тяготеющего к высоким потолкам и открытым пространствам, придется отказаться.

А нужно ли мне все это?

Стоит ли вкладывать средства в дизайн интерьера хрущевки? Если вашей пятиэтажке не грозит угодить под снос в ближайшие несколько лет, то почему нет? Зачем откладывать комфортную жизнь на будущее? Хрущевка после ремонта может превратиться из неприметной замарашки в настоящую красавицу – ничем не хуже апартаментов в новостройках. Дизайн интерьера сразит сразу всех коммунальных монстров, оптимизирует планировку, грамотно организует пространство и позволит точно рассчитать количество материалов, что в свою очередь поможет сэкономить при ремонте.

Дизайн квартиры-хрущевки: 208 фото идей красивых интерьеров

Хрущевки начали строить в 1950-х, когда страна более-менее оклемалась после войны. Блочные пятиэтажки клепали быстро, чтобы в сверхкороткие сроки расселить геройский народ в отдельные квартиры. Это сейчас хрущевки — бюджетное и малогабаритное жилье. А для людей, выросших в коммуналках, собственная кухня и личная уборная без утренних очередей из соседей — невиданная роскошь. 

Дома строились лет на 25-30. У партии был идеальный план: создать временное жилье, пока страна ударными темпами идет к победе коммунизма. Но что-то пошло не так, и хрущевки через 30, 40 и 50 лет усердно поливают шампанским, отмечая новоселье. 

Содержание:

1. Особенности квартиры-хрущевки

2. Перепланировка хрущевки

3. Зонирование в хрущевке

4. Цветовая гамма

5. Как расположить мебель

6. Идеи дизайна интерьера хрущевки

Особенности квартиры-хрущевки

Хрущевка — это крошечная кухня, «картонные» стены, сидячая ванна, низкие потолки, проходные гостиные. И одновременно — очень теплые комнаты, аутентичное окошко между ванной и кухней, зимний холодильник и антресоли. 

Придумывали квартирки, исходя из простого расчета. Это не фигура речи, а констатация факта: архитектор Лазарь Чериковер наблюдал за повседневными действиями жильцов экспериментальных комнат и замерял расстояния между предметами и стенами. Даже книжку издал с «нормативами». Например, чтобы стоя вытереться полотенцем, нужно 110 см, разуться — 85 см (это женщинам, мужчины эффективнее сгибаются и уложатся в 75 см), а приготовить котлеты можно на 35 см. Люди в схемах у Чериковера были среднего роста (спальное место 175 см) и среднего телосложения. Жаль, архитектор не был рыбаком. Хвастайся он уловом перед друзьями, коридоры могли быть пошире. И, кажется, именно на основе чериковерских методичек переоснащает свои «Боинги» лоукостер «Победа». 

Хрущевки явно опередили свое время и сейчас влились в тренд на минимализм. Из-за небольшой площади их обустройство требует тщательно продуманной эргономики, функциональности и все того же простого расчета: сколько членов семьи и чем каждый из них планирует заниматься в квартире. Кому-то нужны компактное рабочее место и огромная кровать, а кому-то — широкий стол, чтобы собирать модели кораблей в масштабе 1:35 и тонкий матрас самурая на полу. Любой предмет интерьера должен выбираться прежде всего с рулеткой, а уже потом с точки зрения дизайна.

Однако с помощью дизайна интерьера можно превратить этот старый фонд в уютные пространства, отлично приспособленные для жизни. Перечислим несколько важных шагов для создания идеального и современного дизайна хрущевки.
 

Перепланировка хрущевки

Первый и главный шаг — изучите типовые планировки хрущевок, найдите среди них свою. Это важно, потому что в разные годы менялись несущие стены. Второй шаг — решите для себя, нужны ли вашей семье изолированные комнаты. Третий — пропишите сценарии вечеров каждого из жильцов. Где у вас будет стоять мольберт, кресло для медитаций, кольцевая лампа для прямых эфиров в инстаграм, наконец?

Перепланировка однокомнатной хрущевки

Очевидный и беспроигрышный вариант — превратить маленькую хрущевку в студию. Вариант подходит для соло-жильцов и семей из двух человек. Сносите стены (чтобы делать это смелее, получите справку в БТИ, разумеется), проектируйте гардеробную на месте кладовки, наполняйте теплую комнату солнечным светом.

Зонировать пространство можно разнофактурной отделкой, мебелью, светом, мобильными перегородками и занавесками — тогда у вас на 25-30 квадратах будет и гостиная, и кабинет, и даже отдельно стоящая кровать. 

Подбирайте мебель-трансформер, максимально загружайте гардеробную, сделайте модульную кухню со шкафчиками от пола до потолка. В общем, постарайтесь создать максимум зон хранения без тумб, комодов, обычных стеллажей и шкафов. Массивная мебель в дизайне хрущевки задушит и без того тесное пространство. 

Кстати, изучите наш подробный гайд по дизайну и планировке квартиры-студии.Там много интересных и функциональных решений для компактных квартир. 

Лайфхак: Хотите изолированные пространства — ищите угловую хрущевку с двумя окнами в комнате (балкон — это вообще джекпот!). Такая квартира превращается в крошечную, но вполне себе двухкомнатную, да и гораздо проще поддается зонированию. 
 

Перепланировка двухкомнатной хрущевки

Как правило, двушку перекраивают, чтобы превратить проходную гостиную в изолированную комнату. Можно пожертвовать драгоценной кладовкой или просто жилыми метрами, чтобы создать дополнительный коридор. Но несколько раз подумайте, действительно ли вам это необходимо. Существует несколько любопытных решений в современном дизайне хрущевки, при которых обе комнаты обретают спальные места, зоны для хранения, отдыха и работы.

Например, дальняя комната превращается в главную спальню с вместительной гардеробной, где хранятся практически все вещи. Светлая часть гостиной с окном, примыкающая к кухне, остается зоной для отдыха или работы, приема гостей, семейных посиделок за настолками и просто вечеров у телевизора. Темная часть с помощью перегородки (плотные шторы, бамбуковые жалюзи, стеклянная дверь и т.д.) превращается в дополнительное спальное место, а то и два. При желании кухонную стену тоже можно снести, добавив общей комнате немало драгоценных сантиметров. Да и сантиментов тоже, ведь в процесс готовки будет вовлекаться вся семья. 

Лайфхак: качественно утепленный балкон вполне может стать спальней подростка. А летом его и утеплять не нужно, вспомните фильм «Я худею».
 

Перепланировка хрущевки в три и более комнаты

Стандартная трешка-хрущевка легко превращается в квартиру с изолированными комнатами. На 54-58 квадратах можно соорудить кухню-столовую, огромную гостиную и даже небольшой тренажерный зал. Пределы допустимого регулируются бюджетом и функциональными задачами. При желании можно даже ванную комнату увеличить, сдвинув кухню в смежную комнату. 

Лайфхак:

труды Лазаря Чериковера можно считать наглядными пособиями для минималистов. Собственно, Чериковер и стал в Союзе основоположником физиологического минимализма и науки эргономики. Читайте, проникайтесь философией, учитесь прижимать локти к талии и лепить пельмени на свободном клочке кухни шириной сантиметров 40. Тогда ваша хрущевская трешка станет для вас слишком просторной.
 

Несколько эффектных и эффективных решений в дизайне хрущевок

• Раздвижные двери здорово экономят пространство в узких коридорах.  

• Если меняете подоконники, подумайте об увеличенных оконных проемах и секретных ящиках, устроенных под окном. 

• Сооружайте подиумы везде, где это возможно (под кроватью, креслом, диваном, кухонным гарнитуром и так далее). Скрытые зоны хранения в спальне, на кухне и в гостиной позволят не ставить громоздкие шкафы. Это сделает вашу хрущевку более воздушной, просторной и уютной.

• Не пытайтесь вместить ванну в санузле. Встроенная душевая зона — трендовое решение, которое здорово экономит пространство. Как знать, может даже полноразмерная стиральная машина сюда поместится.

• Массивные подвесные люстры, затейливые конструкции из гипсокартона, темные цвета и объемные рисунки делают потолок низким (куда уж ниже!), а комнату душной и затхлой. 

• Не замуровывайте и не превращайте в полку для шампуней окошко между ванной и кухней. Пусть стекло будет прозрачным, створка — распашной, а на широком бортике можно поставить горшок с неприхотливым вьющимся растением. 

• Зимний холодильник под подоконником на кухне можно утеплить и хранить там консервы, громоздкую посуду или сладости. Из нестандартных и дорогих решений — винный шкаф, сейф, камин, встроенная морозильная камера, домик для собаки или кошки, французское окно.

Зонирование в хрущевке

С помощью зонирования можно превратить маленькую хрущевку в несколько уютных пространств для каждого члена семьи. Проиграйте в голове сценарии нескольких домашних вечеров. Что там: домино, уютные посиделки с подругами, вязание или игры в прятки? 

Разграничить пространства можно несколькими способами.

Перегородки

Сносить старые стены, чтобы возводить новые, — такое себе удовольствие. Если вы хотите лишь наделить ту или иную часть квартиры конкретным функционалом, не городите капитальных стен. Пусть это будут мобильные и раздвижные перегородки, ширмы, зеркала, портьеры, грифельные доски для записей, мольберты и прочие предметы интерьера, которые разграничат пространства, создадут уютные уголки для отдыха, работы или игр. 

 

Отделка

Хороший способ разметить границы — использовать разные материалы и цвета в отделке. Это могут быть смежные оттенки в противоположных фактурах или контрастные цвета. Например, плитка в прихожей и кухонной зоне, паркет или ламинат в гостиной и спальнях. Темные тона обоев или краски в коридоре, светлый кафель фартука и кухонных стен, акцентная стена зоны для приема гостей, домашних вечеринок и игр с детьми. Пусть дизайн и цветовое оформление вашей хрущевки будет продиктовано настроением. Не забывайте, что при планировании квартиры, как и при готовке, 50% успеха — в бокальчике для шефа. 

 

Стили интерьера

На пике моды — эклектика. В одном помещении могут объединяться элементы сканди-стиля, минимализма, бохо, средиземноморья, этно и даже хай-тека. Минималистичная прихожая вмещает максимум вещей, сканди-кухня оставляет простор для кулинарных экспериментов, а этно-гостиная незаменима для застолий. Где там у вас укулеле, доставайте, пора. 
 

Свет

Несколько световых сценариев превратят крошечную хрущевку в местечко для игры в преферанс, съемочную площадку кулинарного блогера, романтический уголок для свиданий или строгий рабочий кабинет.

Никаких массивных люстр на низком потолке — только мощные точечные споты, торшеры, бра и настольные лампы, мягкая подсветка пешеходных маршрутов до холодильника или уборной в ночное время. Кстати, можете и оттенок ламп выбирать. Кухню лучше подсвечивать теплым белым, рабочее место холодным белым, а карточный стол причудливыми тенями украсит лампа Эдисона. 
 

Текстиль

Мы сейчас больше о коврах, циновках и шкурах. Разные цвета, фактуры, глубина ворса намекнут гостям, где тут стряхнуть пыль или переобуться, в границах какого прямоугольника можно отбивать чечетку, а где лучше снять тапочки и расслабленно пошевелить пальцами. 

 

Цветовая гамма 

Как и любое компактное помещение, хрущевка должна быть максимально светлой, с нейтральным оттенком стен и белым потолком. Советуем выбрать один общий цвет напольного покрытия (если у вас одно- или двухкомнатная хрущевка), близкие тона стен.

Пусть это будет, например, трендовый оттенок сливочного масла и оливы. С контрастными и акцентными стенами или предметами интерьера в атлантическом синем, цвете мангового сорбета, пурпурной орхидеи. Не переборщите с оттенками — излишние пестрые пятна в маленьком пространстве утомляют глаза, портят настроение и сложно сочетаются друг с другом. 
 

Как расположить мебель

Мебель для хрущевки, даже многокомнатной, должна быть дизайнерски простой, функциональной и на ножках, чтобы в пространстве комнаты сохранялся воздух. Помните о главном правиле выбора мебели: сначала измеряете рулеткой, потом уже вписываете в дизайн. Каких-то два «лишних» сантиметра стола чреваты синяками на бедрах (прощайте, мини-юбки) и сбитыми на подлете стаканами. 

Если у вас студия

В сознательно объединенных помещениях мебель расставляем по принципу зонирования. Обеденный стол и стулья — замкнутый круг. Диван и кресло с телевизором — треугольник. Оставляйте небольшие проходы между мебелью. Несколько раз спросите себя, точно ли вам нужно кресло-мешок, декоративный чайный столик и стеклянная этажерка.  
 

Если комнаты изолированы

«Трамвайные» узкие помещения лучше зонировать и насильно превращать в квадрат с помощью гардеробной, шкафов до потолка или обособленной рабочей зоны. Учитывайте звукоизоляцию и толщину межкомнатных перегородок. Ставить супружескую кровать к стене, за которой спят уже имеющиеся дети, — такое себе решение. 
 

Если нужно много приватных зон

Хрущевки создавались как очень эргономичные пространства. Кухня только для готовки и еды. Спальня едва вмещает кровать. Даже количество нижнего белья для среднестатистического советского человека было посчитано и уложено в строго отведенные места кладовой. Так что не расстраивайтесь, если в гостиной не получится устроить баттл по брейк-дансу.

Пусть пространства между отдельными предметами мебели и интерьера будут узкими, как бы замедляющими мимо проходящего человека. Ставьте кресла и диваны с высокими спинками, за которыми можно спрятаться. Монтируйте на потолке рейлы для занавесок и подвесных кашпо (единственное дизайнерское исключение, которое возможно для квартир с низким потолком), выращивайте высокие цветы. Тогда ваша маленькая хрущевка превратится в островок неги и ленивого отдыха. Что замечательно, для прочих дел есть беговые дорожки в парке, музыкальные кафе и рабочие опен-спейсы. 
 

Если места экстремально мало

Выбирайте мебель-трансформеры, зеркальные и прозрачные поверхности. Например, рабочий стол вполне может быть из прозрачного закаленного стекла. Невидимый в интерьере, такой предмет мебели визуально сохранит больше свободного пространства в комнате. 

При ремонте хрущевки и планировании интерьера сооружайте подиумы, как уже писали выше. Делайте шкафы до потолка — и это касается не только кухни. Аналогичные конструкции (на заказ, конечно) можно разместить в ванной, прихожей, даже над телевизором. Стоит лишь учитывать цветовую гамму и ширину полок. Например, навесные полки не стоит делать шире 20 сантиметров.

Кстати, примерно столько, по мнению архитектора Лазаря Чериковера, сантиметров должно быть от фасада шкафчика до женской груди, чтобы хозяйке было удобно использовать верхние полки на кухне. Интересно, а что бы сказал архитектор при виде Анны Семенович или Кристины Хендрикс?
 

Идеи дизайна интерьера хрущевки

При планировании интерьера своей обновленной малогабаритки постарайтесь проникнуться эстетикой хрущевок. Все-таки эти квартиры стали для Советского Союза идеальным решением жилищного вопроса. Камерные пространства, обустроенные с должным уровнем комфорта, могут буквально изменить вашу жизнь и показать, что даже в самых маленьких домах будет красиво и уютно, если планировать их с искренним интересом, любовью и памятью о родных.

Разрушайте малогабаритные стереотипы, не бойтесь экспериментировать и вооружитесь сантиметровой лентой. Ну, чтобы проверить, насколько вы вписываетесь в хрущевку.

Уют начинается с прихожей! Читайте Дизайн прихожей: 240 классных идей красивых интерьеров и вдохновляйтесь.

Project MUSE — Varga-Harris, ChristineStories of House and Home: Советская квартирная жизнь в годы Хрущева (обзор)

• Варга-Харрис, Кристин

  Истории дома и дома: советская квартирная жизнь в хрущевские годы (рецензия)
• Дебора А. Филд
• Славянское и восточноевропейское обозрение
• Ассоциация современных гуманитарных исследований
• Том 94, номер 3, июль 2016 г.
• стр. 570-572
• Артикул
• • Посмотреть цитату
• Дополнительная информация

Вместо аннотации приведу краткую выдержку из содержания:

SEER, 94, 3 июля 2016 570 артов тоже; при этом он включает ссылки на множество интересных деятелей культуры, которые помогли сделать регион таким, какой он есть сегодня. Заключительный раздел книги, «Перспективы», в некотором смысле, однако, несколько печален. На самом деле книга начинается с обсуждения утверждения Тоомаса Хендрика Ильвеса, сделанного несколько лет назад, что сама идея объединяющей «прибалтийской» идентичности ошибочна. Поскольку, утверждал он, не существует общего балтийского языка или культуры, эта единая идентичность была навязана извне и, по сути, лишь отражает общий опыт аннексии, советизации и русификации. Таким образом, последняя страница текста Пурса подхватывает это утверждение и рассматривает возможность создания «скандинавской» Эстонии, более «центральноевропейской» Литвы и Латвии, которые могут потерять интерес к сохранению общего ощущения того, что они «прибалты» (стр. 184). В этом свете Purs также замечает, что если балтийским государствам удастся сформировать себя полностью независимыми способами (а иногда они, кажется, хотят это сделать), то сам этот успех будет означать конец идеи общего «балтийского государства». ‘ личность. Итак, перед нами полезный, провокационный текст, заслуживающий заинтересованных читателей. Безусловно, путешественники и студенты должны оценить его, но исследователям, работающим в этом регионе, может понравиться и тот азарт, с которым написан текст. Университет Брэдфорда Мартин Хаусден Варга-Харрис, Кристин. Истории дома и дома: советская квартирная жизнь в хрущевские годы. Издательство Корнельского университета, Итака, Нью-Йорк и Лондон, 2015 г. xvi + 289стр. Иллюстрации. Глоссарий. Примечания. Библиография. Индекс. 49,95 долларов США. Амбициозный план жилищного строительства правительства Хрущева, запущенный в 1957 году, стал одним из определяющих направлений политики своей эпохи. В этой книге Кристин Варга-Харрис утверждает, что помимо обеспечения миллионов семей собственными квартирами, программа массового жилищного строительства также была предназначена для формирования советских людей, оживления социалистического общества и реализации целей коммунизма. Более того, советские люди были не просто пассивными получателями жилья или пропаганды; своими попытками приобрести и содержать жилье они утверждали свои права как граждан и требовали своего места в государстве. Это исследование посвящено городу Ленинграду, который представляет собой показательный пример, поскольку в нем была самая высокая концентрация коммунальных квартир в СССР и, следовательно, он столкнулся с особенно острым жилищным кризисом. Варга-Харрис синтезирует широкий спектр опубликованных и архивных источников в поддержку своих аргументов и помещает свою работу в историографию эпохи оттепели в целом и жилья и домашнего хозяйства в частности, цитируя недавние работы Линн Эттвуд, Стивен Харрис, Сьюзен Рид. и Марк Смит, среди прочих. ОБЗОРЫ 571 Книга охватывает несколько взаимосвязанных тем, которые Варга-Харрис объединяет под рубрикой «дом и дом». Она начинает с обсуждения проектирования и строительства новых районов и жилых комплексов. Они напоминали здания, возводившиеся по всей Европе, где компоненты массового производства и простые конструкции позволяли странам, опустошенным войной, восстанавливаться как можно быстрее и дешевле. Но советские архитекторы, проектировщики и проектировщики стремились сделать такие здания отчетливо социалистическими, подчеркивая общественные пространства и окружающие их ресурсы, а также утверждая воспитательную ценность оформления интерьеров в том, что они считали хорошим вкусом. Затем Варга-Харрис исследует рассказы о «новоселье», распространенные в различных средствах массовой информации, в которых рассказывается о достойных гражданах, переезжающих из переполненных и ветхих домов в новые квартиры. Проницательно ссылаясь на контекст холодной войны, она утверждает, что эти истории использовались для представления успеха коммунизма в обеспечении комфортной жизни каждого гражданина, в отличие от капиталистического Запада, где землевладельцы разбогатели на ренте эксплуатируемых рабочих. В последующих главах анализируются советы по ведению домашнего хозяйства и дизайну интерьера, а также описывается мобилизация волонтеров для благоустройства и содержания дворов, коридоров и лестничных клеток многоквартирных домов. Эти главы усиливают утверждение Варги-Харрис о том, что чиновники и специалисты противостояли одобрению частной жизни, подразумеваемому строительством индивидуальных квартир, подчеркивая социальную важность хорошего вкуса и гражданских обязательств жильцов перед своими соседями и обществом в целом. В последних двух главах книги Варга-Харрис сосредотачивается на переписке, написанной теми, кто надеялся получить новые квартиры в…

Этот веб-сайт использует файлы cookie, чтобы обеспечить вам максимальное удобство на нашем веб-сайте. Без файлов cookie ваш опыт может быть небезупречным.

Москва возобновляет крестовый снос хрущевских многоквартирных домов 1950-х годов

Бульдозер ползет по куче мусора во время сноса одной из московских пятиэтажек.

Подрывники сровняли с землей 1451 московскую хрущевку — дешево построенных 19Многоквартирные дома 50-х годов, которым никогда не суждено было войти в 21 век — за последние 15 лет, в рамках плана экс-мэра Юрия Лужкова по освежению жилых районов, заявил в понедельник начальник отдела строительства мэрии.

Всего в этом году будет снесено 114 кварталов — 93 за счет городского бюджета и 21 за счет вкладчиков строительства — тем самым завершатся работы в пяти из 12 административных округов Москвы. Начальник строительства Москвы Андрей Бочкарев рассказал «Ведомостям», что к началу 2016 года должно остаться не более 30 архитектурных реликвий.

Акция по сносу должна была быть завершена еще четыре года назад, но из-за экономического кризиса 2009 года и изменений в жилищном законодательстве 271 обреченный пятиэтажный дом до сих пор стоит. Бочкарев раскаивается — «Москвичи, которым пообещали переселение, не должны страдать из-за того, что кто-то не выполнил свои обязанности», — сказал он.

Слово «страдание». Хрущевки строились с головокружительной скоростью в конце 1950-х и начале 1960-х годов — во время правления Никиты Хрущева — для удовлетворения быстро растущего спроса на жилье в Москве и во всем Советском Союзе. Обычно построенные с нуля всего за 45–50 дней, они должны были прослужить всего 25 лет, но многие простояли вдвое дольше, превратившись в ветхие бельмо на глазу.

Устаревшая технология, использованная при строительстве, сделала многоквартирные дома непригодными для ремонта, и в 1999 году тогдашний мэр Юрий Лужков приказал снести 1722 из них к 2010 году. его жителей переселили в новое жилье.

Самый продуктивный период был между 2006 и 2007 годами — незадолго до того, как экономический кризис 2008–2009 годов подорвал российскую экономику, — когда было остановлено 680 человек. К 2009 г.план был выполнен на 70 процентов, но он изо всех сил пытался восстановить свой импульс, когда Россия вышла из рецессии. В 2010 году было снесено только 48 домов, а в следующем году — 31, поскольку застройщики старались справиться с ответственностью за переселение людей.

Сергей Портер/Ведомости

Старые московские пятиэтажки постепенно выводятся из эксплуатации.

Олег Репченко, руководитель аналитического центра риелторской компании ИРН, рассказал газете, что инвесторы все еще потрясены кризисом и не хотят рисковать, тогда как в 2008 году они были полностью уверены, что их стройки окупятся . «Мало кто верит, что стоимость недвижимости будет расти. Наоборот, многие опасаются, что она начнет дешеветь», — сказал Репченко.

Поправки, внесенные в жилищное законодательство в 2013 году, также перестали так часто качать шары вредительства, поскольку московским властям запретили отдавать землю застройщикам без проведения конкурса. Из 23 компаний, которые на каком-то этапе участвовали в проекте по сносу, только пять продлили контракты с мэрией.

Ремстройтрест — одна из оставшихся инвестиционно-строительных компаний, у которых есть подряд. Партнер города с 19 года.96 и сейчас инвестирует около 15 миллиардов рублей (437 миллионов долларов) в девять многоквартирных домов в Обручевском районе на юго-западе Москвы. Он планирует завершить проект к 2017 году. Те, кто хочет вернуться на свой старый адрес после того, как будет построен новый дом, часто теряют цену, но Ремстройтрест выделил 30 процентов новых квартир для потенциальных репатриантов, чтобы они могли делать ставки по более низкой цене. . Остальные 70 процентов могут быть выставлены на продажу по любой цене, которую компания сочтет подходящей.

Репченко сказал, что бремя переселения жителей является еще одной причиной, по которой инвесторы уклоняются в последнее время.

Частично проблема заключается в том, чтобы иметь дело с жителями, которые будут перемещены в результате сноса. Они могут наотрез отказаться уходить или выдвинуть требования, которые сделают проект невыгодным для разработчика и могут затянуть проект. Эти риски можно было проглотить, когда рынок был на подъеме, но замедление меняет логику.

«Инвесторы будут стараться выполнять свои существующие обязательства перед городом, но вряд ли кто-то захочет брать на себя дополнительную работу», — сказал он.