70 фото с реальными примерами

Двухуровневые квартиры – невероятной красоты новшества, совсем недавно вошедшие в обиход, но уже стремительно заполонившие наши сердца. Наверное, каждый, когда либо, мечтал о большом, многоэтажном частном доме, а воплотить эту мечту в реальность в квартире – довольно-таки радужная перспектива, правда?

Сегодняшняя статья обещает быть очень информативной и необычной, поэтому запаситесь терпением и внимайте! Dekorin с удовольствием расскажет вам о всех тонкостях и нюансах двухуровневых квартир и даже разберёт по полочкам дизайн-проект одной из них. Готовы?

Поехали!

       

Двухуровневые квартиры: интерьер, преимущества и недостатки

Как мы уже говорили выше, двухуровневые квартиры – замечательная альтернатива дому. Особо популярны они в молодых семьях, ведь это очень стильное решение и эргономичное использование жилого пространства.

       

Если ещё лет десять назад никому и в голову не пришло бы функционально задействовать высокие потолки своей квартиры, то сейчас создать второй уровень и сделать его жилым – самое логичное решение, лежащее, буквально, на поверхности. Многие так и поступают, так давайте и мы последуем этой замечательной тенденции!

Двухуровневая квартира, интерьер которой выполнен с умом, правильным зонированием, расстановкой функциональных зон и акцентов – бесценный дар для собственников. Если не верите, смотрите сами:

       Убедились, поехали дальше!

Лестница в двухуровневой квартире: виды и правила расположения

Итак, без чего же не могут существовать двухуровневые квартиры? Правильно, без лестницы!

      

И, поскольку лестница будет не только одним из главных функциональных атрибутов в квартире, но ещё и ключевым акцентом, вам стоит позаботиться о том, чтобы она была идеальной. Мы вам поможем!

Лестница в двухуровневой квартире, может быть какой угодно. Давайте же разбираться, какая именно подойдёт вам.

Виды лестниц:

• Маршевые:

     

• Винтовые:

  

• Гусиный шаг:

Виды лестниц по типу конструкций:

• Лестница на тетивах:

    

• Лестница на косоурах:

   

• Лестница на больцах:

 

Видите, как один и тот же элемент может разниться и по внешнему виду и по типу строения!

Если вы не знаете точно, какая именно лестница будет лучше для вашей квартиры – обратитесь к профессиональным строителям, архитекторам или дизайнерам.

Помните, что именно этому атрибуту нужно уделять максимум внимания в двухуровневой квартире. Ведь если конструкция или крепления лестницы будет ненадёжной – это попросту опасно для жизни и здоровья! Будьте внимательны с этим.

   

Планировка двухуровневой квартиры: подробный разбор квартиры с мансардой в стиле лофт

Для того чтобы лучше понять какой может быть удачная планировка двухуровневой квартиры, мы подготовили для вас фотоотчёт реальной квартиры.  Будем разбираться?

Поехали!

  

Итак, перед вами двухуровневая квартира в стиле лофт с мансардой.

Общая площадь квартиры составляет 110 квадратных метров.

В этих уютных апартаментах будет жить молодая семья.

 

• Первый этаж представляет собой одну большую студию. Тут помещается всё: и прихожая, и гостиная, и кухня и даже рабочая зона. Такое решение очень хорошо прибавило квартире визуального пространства.

   

• Лестница не скрадывает метраж и смотрится очень лаконично, не грубо и главное – не является опасной.
• На втором этаже мы видим мансардные потолки, в них вшиты панорамные окна. Таким образом, тёмный лофт не кажется мрачным, и всё это благодаря естественному освещению.
• Из спальни и ванной комнаты открывается просто шикарный вид на городское небо, ну разве не мечта? Ну как вам, признайтесь? Понравился дизайн?

       

То, что вы сейчас увидели – один из самых удачных примеров планировки двухуровневых  квартир.

Ну что ж, мы надеемся, что тему раскрыли сполна. Если у вас остались вопросы, можете взглянуть на это видео, тут рум тур по ещё одной удачно выполненной квартире:

Помните, что двухуровневые квартиры не зря обрели такую популярность, и если вы хотите привнести в свою жизнь что то новенькое – дерзайте именно в этом направлении! Дизайнеры Dekorin прикладывают все усилия, для того, чтобы ваш ремонт проходил легко и вдохновлённо.

Окружайте себя красотой, превращайте мечты в реальность, и мы знаем, что удача обязательно будет сопутствовать вам всегда!

Всегда ваш Dekorin. me !

Двухуровневые квартиры: особенности разработки дизайн проекта

Элитная недвижимость всегда ценилась на российском рынке. Двухуровневые квартиры – современный, популярный тип жилья, который предоставляет целый ряд новых возможностей. Можно приобрести уже готовый вариант, перепланировать два помещения на разных этажах.

В последнем случае потребуется учесть некоторые особенности ремонта многоуровневой квартиры – технические нюансы, необходимые документы, порядок их согласования — именно об особенностях работы над созданием из нескольких (или одной) квартиры двухуровневую квартиру мы и поговорим с вами в этой статье.

Преимущества и недостатки двухэтажной квартиры

Двухуровневые апартаменты – интересный формат проекта квартир. Они сочетают удобство и рациональность использования жилой площади. Пространство можно разделять на зоны по своему усмотрению. Прежде чем решиться на перепланировку, необходимо ознакомиться с особенностями проектирования таких квартир.

В пользу выбора именно двухуровневых апартаментов, а не просто большой одноэтажной квартиры говорят многие факторы:

• Возможность получить большое по площади жилье в черте города со всей инфраструктурой
• Можно сделать в некоторых зонах высокие потолки, если верхний этаж будет выступать как антресольный
• Великолепный вид из окна, поскольку такие квартиры, в два и больше уровней, делают на верхних этажах новостроек
• Нестандартная планировка сделает возможным создание собственного дизайна комнат, подбора уникальной мебели
• Большая жилая площадь позволяет с комфортом разместиться всем членам большой семьи
• Позволяет сделать удобную планировку, одним из ключевых моментов которой будет то, что на первом этаже можно разместить общие помещения (гостиную, кухню, кабинет, гостевую комнату), а на втором — спальни. Или же можно вынести детскую комнату на первый этаж, а родительские спальни разместить на втором этаже, что тоже позволит всем членам семьи получить максимум своего собственного пространства.

Помимо очевидных преимуществ проекты двухуровневых квартир обладают некоторыми недостатками:

• стоимость двухэтажных апартаментов выше, чем таких же по площади одноэтажных,
• ремонт в такой квартире и перепланировка квартиры также обойдутся владельцу в большую сумму.

Если вы собираетесь сделать двухэтажную квартиру из купленных друг над другом одноэтажных квартир, то большое количество времени может уёти на процесс согласования перепланировки.

Вторым важным вопросом такой перепланировки будет обустройства лестницы — под неё придется выделить значительную часть площади, к ее конструкции предъявляются серьезные требования. Придется согласовывать любые работы, связанные с нарушением целостности перекрытий, установлением колон и прочие действия, но это всё решаемо, если выполнять такие работы не самостоятельно, а сразу обратиться в дизайн-бюро, которое имеет в портфолио аналогичные по сложности проекты.

Обустройство лестницы

Ключевой элемент двухуровневой квартиры – лестница.

Неотъемлемая деталь не только привнесет в интерьер некую изюминку, но и займет большую часть площади. Сделать её можно маршевую, установить элегантную винтовую конструкцию или комбинировать оба варианта. Выбор будет зависеть от размеров помещения, личных предпочтений владельца квартиры, и общего стиля интерьера.

С помощью лестницы можно подчеркнуть яркие особенности многоярусной квартиры. Это не только обязательный, функциональный элемент, но и красивая, оригинальная деталь, которая будет в использовании ежедневно. В большой по площади квартире можно обустроить сразу два подъемника, заменить одну лестницу оригинальной спусковой системой (горкой, трубой) — актуально особенно для квартир, в которых есть дети, поскольку такой интерактив в интерьере сделает их детство по-настоящему незабываемым)).

К техническим характеристикам любого лестничного марша предъявляются определенные требования:

• Между перилами и стеной должно быть расстояние минимум 4 см при их высоте от 80 см до 1,4 м.
• Высота ступеней – 12-20 см, рекомендуемый наклон марша – 25 °С.
• Выбор материала зависит от общего дизайна квартиры, чаще это металл или дерево

 

Проект дизайн студии Geometrium: «ДВУХЪЯРУСНАЯ КВАРТИРА В СКАНДИНАВСКОМ СТИЛЕ»

Необходимые документы для согласования

В первую очередь необходимо составить проект с расчетом места проема, лестницы. Следует учесть нагрузку, которая будет оказана на нижнее перекрытие. Согласовать действия обязательно надо с организацией-застройщиком всего здания. Даже если проектом будет заниматься фирма посредник, архитектора придется найти и получить его согласие на грандиозную перепланировку. После того как техническое заключение будет получено. Можно приступать к сбору обязательных документов. Потребуется подготовить:

• Заявление о перепланировке;
• Копии правоустанавливающих документов на две квартиры;
• Технические паспорта;
• Справку с подписями соседей, подтверждающую их согласие на переорганизацию перекрытий;
• Письменное согласие каждого прописанного члена семьи в присутствии нотариуса.

 

Проект дизайн студии Geometrium: «ДОМ В ХИМКАХ»

Этапы согласования

После того как все документы собраны, акт с подписью специалиста СРО на руках, можно подавать заявление в одну из организаций: бюро технической инвентаризации, центр административных услуг, на сайт предоставления государственных услуг. Рассмотрение дела займет одинаковое количество времени – до 45 дней. В случае положительного ответа на оформление нового технического паспорта уйдет еще 2 недели.

Для проведения сложного ремонта в двухуровневой квартире обязательно придется получить разрешение от санэпидемстанции и пожарного надзора. Если решение будет положительным, вместе с одобрительным документом владельцу выдадут журнал проведенных робот, в котором он будет обязан фиксировать поэтапно свои действия. Отсутствие записей станет причиной не подписания итогового акта приемки, что сделает перепланировку незаконной.

Проект дизайн студии Geometrium: «ГОСТЕВОЙ ДОМ»

По окончанию ремонта необходимо опять обратиться в жилищную инспекцию с прошением закрыть работы и выдать соответствующий документ. Члены очередной комиссии сравнят соответствие проделанной перепланировки разрешительным документам. С подписанным актом приемки можно идти в БТИ для получения техпаспорта на обновленную недвижимость.

Если в ходе работ изменилась площадь двухуровневой квартиры, придется получить новое свидетельство, подтверждающее права собственности. Самостоятельная перепланировка незаконна. На владельца недвижимости накладывается штраф, а продажа квартиры в дальнейшем становится незаконной. Поэтому, во избежании сложностей, лучше с самого начала доверить работу профессионалам.

Дуплексные планы и многоквартирные планы Поиск стал проще

СКИДКА 10% ВЕСЕННЯЯ РАСПРОДАЖА! Введите промокод SPRING при оформлении заказа, чтобы получить скидку 10%!

Телефон 800-482-0464

• Домашний
• Многосемейный
• Планы двухуровневых домов

Форма поиска

План двухуровневого дома – это многоквартирный дом, состоящий из двух отдельных блоков, но построенный как единое жилище.

Два блока строятся либо бок о бок, разделенные брандмауэром, либо могут быть сложены друг на друга. Планы дуплексных домов очень популярны в районах с высокой плотностью населения, таких как оживленные города или в более дорогих прибрежных районах. Две единицы дуплексного этажа обычно являются зеркальным отражением друг друга, но также доступны с присоединенными единицами, различающимися по размеру и планировке. Примером этого может быть: блок A имеет две спальни и одну ванную комнату, а блок B имеет три спальни и две ванные комнаты.

503 Планы

Вид плана этажа 2 3

План 45347

1648 Кв.фут с подогревом

48′ Ш x 38′ Г

Кровать: 4 — Ванна: 4

Сравнить

План 72793

1736 Кв.фут с подогревом

28’3,5 Ш x 38′ Г

Кровать: 4 — Ванна: 2,5

Сравнить

План 80887

2496 Кв. фут с подогревом

59’0 Ш x 62’0 Г

Кровать: 6 — Ванна: 4

Сравнить

План 45370

2560 Кв.фут с подогревом

40′ Ш x 32′ Г

900 02 Кровать: 6 — Ванна: 6

Сравнить

План 43602

1440 Кв.фут с подогревом

64’0 Ш x 57’0 Г

9 0002 Кровать: 3 — Ванная: 2.5

Сравнить

План 87367

1536 Кв.фут с подогревом

64′ Ш x 24′ Г

Кровать: 4 — Ванна: 2

Сравнить

План 94480

1768 С подогревом, кв.фут

52’0 Ш x 34’0 Г

9 0002 Кровать: 4 — Ванна: 2

Сравнить

План 99955

1800 Кв.фут с подогревом

21′ Ш x 52′ Г

900 02 Кровать: 6 — Ванна: 2,5

Сравнить

План 62334

1844 Кв. фут с подогревом

37′ Ш x 56’10 Г

90 002 Кровать: 4 — Ванна: 2

Сравнить

План 59141

1890 Кв.фут с подогревом

33′ Ш x 30′ Г

900 02 Кровать: 4 — Ванная: 2.5

Сравнить

План 45446

1956 кв.фут с подогревом

67′ Ш x 30′ Г

Кровать: 6 — Ванна: 2

Сравнить

План 45360

2068 Кв.фут с подогревом

57′ Ш x 46′ Г

900 02 Кровать: 4 — Ванна: 4

Сравнить

План 58549

2220 Кв.фут с подогревом

25′ Ш x 46′ Г

900 02 Кровать: 6 — Ванна: 4

Сравнить

План 59926

2340 С подогревом, кв.фут

66′ Ш x 48′ Г

Кровать: 6 — Ванна: 4

Сравнить

План 82305

2758 С подогревом, кв. фут

73’4 Ш x 38’4 Г

9 0002 Кровать: 6 — Ванна: 4

Сравнить

План 82263

5000 Кв.фут с подогревом

94’10 Ш x 58’8 Г

Кровать: 8 — Ванна: 4,5

Сравнить

План 41112

689 Кв.фут с подогревом

52′ Ш x 26′ Г

Кровать: 2 — Ванна: 2

Сравнить

План 62336

818 С подогревом, кв.фут

54’6 Ш x 38’4 Г

90 002 Кровать: 4 — Ванна: 2

Сравнить

План 49150

896 Кв.фут с подогревом

32′ Ш x 34′ Г

9000 2 кровати: 2 — Ванна: 2

Сравнить

План 86978

1076 Кв.фут с подогревом

54’4 Ш x 34′ Г

Кровать: 2 — Ванна: 2

Сравнить

FHP Гарантия низкой цены

Если вы найдете точно такой же тарифный план на веб-сайте конкурента по более низкой цене, рекламируемой цене ИЛИ специальной цене РАСПРОДАЖИ, мы снизим цену конкурента на 5%. от общего количества, а не только 5% от разницы! Чтобы воспользоваться нашей гарантией, позвоните нам по телефону 800-482-0464 или напишите нам на веб-сайт и номер плана, когда будете готовы сделать заказ. Наша гарантия распространяется до 4 недель после покупки, поэтому вы можете быть уверены, что можете купить прямо сейчас.

Номер страницы результатов

 

Дизайн интерьера двухуровневой квартиры (15 фото)

Как люди, мы неразрывно связаны с природой. Эта связь часто может быть потеряна в современном мире технологических достижений. Итак, проектируя дом в одном из самых загрязненных и густонаселенных городов мира, архитектор интерьеров Мухаммад Арифул Ислам постарался сделать так, чтобы здоровье и благополучие клиента были в центре его решения. В этом дизайне он предпринял сознательное усилие, чтобы привлечь внимание к природе, чтобы клиенты могли быть в покое в своих собственных домах. Интеграция зелени, света, воды и всевозможных природных элементов в резиденцию помогает положительно повлиять на восприятие пространства и время, проведенное в нем.
Для этого дизайна интерьера двухуровневой квартиры в жилом районе Башундхара у клиента было очень четкое и простое техническое задание. Им нужно место, где они чувствуют себя расслабленно, спокойно и комфортно. Итак, команда дизайнеров начала придумывать, какие образы первыми приходят на ум, когда речь заходит о релаксации? Ответ был прост – быть ближе к природе. Сознательно включая природные элементы в дизайн, мы бессознательно воссоединяемся с природой. В дизайн были интегрированы тонкие намеки и особенности природы, поэтому эту резиденцию можно назвать биофильной.
Первой попыткой дизайна интерьера этой двухуровневой квартиры было воплощение характеристик природного мира в застроенную форму. Это стало возможным благодаря тому, что тут и там было много зелени. По всему пространству были интегрированы различные комнатные растения. Команда дизайнеров тщательно отобрала растения, за которыми легко ухаживать. Несколько полок и уголков украшены растениями. Максимальная открытость была обеспечена открытой планировкой. Для обилия естественного дневного света были установлены окна во всю высоту.
Цветовая гамма для дизайна интерьера этой двухуровневой квартиры была в значительной степени заимствована из природы, с которой люди могут легко ассоциироваться. В изобилии использовались разные оттенки дерева, белый и серый. Стены в основном гладкие, за некоторыми исключениями в виде декоративных стен. Пол матово-грязевого цвета, что создает ощущение ходьбы по земле или на улице. В среднем дворе использовалась плитка из натурального древесного волокна. Все эти цвета ненавязчиво настраивают на расслабление. Исключения можно наблюдать с вкраплениями ярких цветов, но в очень небольшом масштабе — они видны на произведениях искусства, обивке мебели, подушках, коврах и стенах, но даже в этом случае эти цвета вдохновлены природой, такие как терракотовый, деревенский зеленый, синий или желтый. Акварельные работы были тщательно отобраны из известной галереи.
Команда дизайнеров позаботилась о том, чтобы в интерьере этой двухуровневой квартиры было как можно больше натуральных элементов. Поскольку вся мебель была изготовлена ​​командой на заказ, они могли гибко проектировать мебель и декоративные элементы в соответствии с требованиями клиента. Руководствуясь принципом «ваби-саби», который исследует красоту несовершенства. Можно заметить, что столешницы, различная мебель и акценты не имеют гладкой отделки, в дизайне много фактур – такая концепция помогает оценить простоту и несовершенство жизни. Более того, такие текстуры обладают тактильными качествами.
Естественно, в этом пространстве преобладают легкие материалы, такие как дерево, камень и кирпич. Натуральные волокна и текстуры составляют обивку, чтобы придать общий вид. Кроме того, внутренний лестничный водопад оказывает успокаивающее действие на сознание.
Двухуровневая квартира площадью 4000 квадратных футов состоит из гостиной, столовой, кладовой, 2 гостевых спален и прачечной на первом этаже, семейной гостиной с сухой кухней и 3 спален с туалетом на 1 этаже. Особое внимание было уделено тактильному аспекту материалов и пространственному аспекту пространства.