П-44Т и П-44: Дизайн двухкомнатных квартир, фото 5 вариантов перепланировки интерьера
В Москве и Подмосковье эти квартиры относятся к наиболее частой серии из типовых — дома П-44 строили преимущественно с конца 1970-х до начала 2000-х, после чего заменили модифицированными семнадцатиэтажками П-44Т. Планировка новых квартир близка к исходной (разница лишь в эркере на кухне).
Положа руку на сердце, это не самое продуманное жилье на свете — мне часто приходится дорабатывать имеющуюся планировку. Эта статья обобщает типичные пожелания клиентов, с которыми в разные годы мне приходилось встречаться при разработке плана перепланировки двухкомнатных квартир в П-44 и П-44Т. Перед вами пять ситуаций и пять решений задачи в домах серии П-44 и П-44Т — дизайн двухкомнатных квартир с фото.
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
Исходная планировка
Линейная двухкомнатная квартира называется так потому, что выходит всеми окнами на одну сторону.
Комнаты как бы веером расходятся в разные стороны от прямоугольной прихожей: справа большая комната вытянутой геометрии, прямо по курсу — маленькая комната и, наконец, слева санузел и далее кухня. С одной стороны, многие владельцы утверждают, что в такой планировке удобно расположение комнат для бытовой «циркуляции» по квартире, что часто дополняется панорамным видом из окон и хорошей освещенностью. При этом циркуляция воздуха двухкомнатной линейной квартиры оставляет желать лучшего. Да и площадь (в сравнении с площадью «угловых» квартир из дома той же серии) значительно проигрывает — разница почти в 10 м.
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
Однако ровно потому же двухкомнатные квартиры серии П-44Т обходятся дешевле «распашонок», и как следствие, быстрее раскупаются. Вероятно, что и при последующей перепродаже квартира уйдет быстрее: это более экономичный и, в некоторых случаях, выгодный вариант вложения денег в недвижимость.
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
Планировка 1
Нужно отселить в отдельную комнату ребенка школьного возраста.
Эта задача, пожалуй, самая популярная и несложная из всех. Фактически квартира остается в своем первозданном виде — родители чаще всего готовы пожертвовать обособленной спальней, лишь бы не связываться с перепланировкой и сносом стен. Потому выход прост: разместите нужную мебель у ребенка, родители пусть отправятся спать в гостиную. Поскольку любые перепланировки клиент изначально ограничил, санузел остается в прежних границах — обходимся без объединения.
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
Планировка 2
Пара молодых людей со множеством вещей — хотят полноценную гардеробную или много мест для хранения одежды в разных частях дома.
Обустройство гардеробной или хотя бы ее подобия — одно из самых частых и, к слову, обоснованных желаний клиентов, заказывающих дизайн квартиры П-44Т. В линейной «двушке» гардеробную можно обустроить двумя способами — в зависимости от того, в каком помещении что находится.
Если под спальню выделили большую комнату, гардеробную «отрежьте» гипсокартонной перегородкой за счет продления коридора, как на фото.
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
Планировка 2а
Если предполагается, что в большой комнате будет гостиная, проблему хранения вещей решите при помощи нескольких шкафов вдоль стены. В этом случае дверь из прихожей в спальню смещается влево или вправо (в зависимости от ориентации кровати). И вместо двух шкафов по разным сторонам от входа организовывается один полноценный — во всю стену спальни.
Совет: Поскольку вещей много, их нужно не только где-то хранить, но еще и стирать, а в идеале — сушить. В ванной будет весьма закономерно обустроить мини-прачечную: совместив санузел. Установка душевой кабины позволит выиграть место под сушильную и стиральную машины (их можно установить под столешницей раковины).
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
Планировка 3
Один из хозяев постоянно работает дома, необходимо полноценное (пусть и небольшое) рабочее место.
В идеале — полноценный кабинет, где будет тихо и домашние не смогут «смотреть в монитор».
В линейной двухкомнатной квартире П-44Т такую зону несложно с минимальной перепланировкой организовать в большой комнате. В этом случае удобнее обустроить в ней спальню и расположить рабочее место по дальней от окна стене, хорошенько продумав освещение. Малая комната станет гостиной.
Совет: При такой перепланировке перед нами также стоит задача сделать маленькую гостиную более просторной. Поэтому вместо глухой из прихожей в гостиную делаем два симметричных проема: в гостиной между ними расположите телевизор, а в прихожей — встроенный шкаф. Дизайн двухкомнатной квартиры серии П-44Т от этого только выиграет: гостиная станет визуально более объемной за счет отсутствия глухой стены.
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
Планировка 4
В молодой семье появился малыш. При этом важную роль играет общение — как между собой, так и с друзьями и близкими.
В этом случае я предлагаю минимальную перепланировку с объединением кухни и гостиной. Этот вариант, конечно, потребует несколько больших усилий. Но зато вы получите достаточно места для просторного углового дивана или линейного дивана и кресла. Проход в кухню со стороны коридора уберите, тем самым объединяя и увеличивая санузел за счет коридора, как на фото. Заодно расширите полезную зону в кухне. Со стороны прихожей организуйте встроенные шкафы, немного уменьшив площадь гостиной.
Если вы остановились на гостиной с угловым диваном, противоположный угол можно уравновесить угловым шкафом — места для хранения в проекте квартир П-44Т совершенно не лишние.
Важно: Подобную перепланировку согласовать будет непросто, так как положительное решение БТИ будет зависеть от этажа расположения квартиры и других конструктивных факторов. Кроме того, гостиная получится проходной.
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
Планировка 5
Хочется простора, но покупка квартиры большей площади пока невозможна или нецелесообразна.
Этот вариант для семейной пары, живущей отдельно от взрослых детей.
Объедините и расширьте ванную комнату за счет коридора. Проведите аналогичную предыдущему варианту перепланировку на кухне с объединением гостиной. Выделите еще большую часть комнаты под гардеробную; проем в большую комнату, которая будет спальней, переместите в сторону окна.
Если такой вариант изначально предусмотреть для пары с новорожденным ребенком, то вместо огромной гардеробной сможете выкроить детскую и родительскую спальню (родителей отправьте «в шкаф» — ребенку выделите часть комнаты с окном).
Важно: Эта альтернатива тоже подразумевает достаточно радикальные изменения с частичным сносом стен. Гостиная получится полностью проходной — в кухню и спальню можно попасть только из нее.
Инна Величко
Согласование перепланировки обязательно
Имейте в виду: осуществляя какие-либо действия с несущими конструкциями, обязательно пользуйтесь проектом с конструктивными расчетами.
К такому проекту потребуется также техническое заключение, а в ряде случаев даже проводится инженерное обследование (в том числе квартир соседей снизу и сверху). Если проект изготовлен не автором дома или его качество вызывает сомнение, согласующий орган может потребовать экспертизу или резолюцию от автора дома или органов Госжилинспекции.
ЧИТАЙТЕ ОБ ИНТЕРЬЕРЕ С ФОТО…
Houzz тур: Семейная квартира с декором из путешествий
ВАША ОЧЕРЕДЬ….
Давайте обсудим, какие плюсы и минусы вы видите в перепланировках? Быть может, вы сами живете в линейной двухкомнатной квартире П-44Т? Какие задачи вы решали в ходе свой перепланировки?
Спонсируемые
Bauunternehmen | Wuppertal
Спонсируемые
Düsseldorf | Gemeinsam zu Ihrem Wohntraum
планировки с размерами, дизайн-проекты 1, 2, 3-комнатных квартир
Наверх
Тип дома: панельный
Планировочное решение: жилые дома, состоящие из торцевых четырехквартирных секций с 1, 2, 3 и 4 комнатными квартирами.
В двух, трех и четырехкомнатных квартирах эркеры
Этажность: 17 этажей
Высота потолков: 2,7 м
Технические помещения: подвал и чердак для размещения инженерных конструкций
Лифты: 2 (пассажирский, грузовой)
Строительные конструкции: наружные стены — трехслойные панели толщиной 300 мм, облицованные декоративным кирпичом; внутренние железобетонные — 140 и 180 мм; перегородки — 80 мм; перекрытия железобетонные — 140 мм
Вентиляция: естественная вытяжная в санузле и коридоре
Мусороудаление: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже
Квартиры
1-комнатные
Площадь: 37,8 м2
Площадь: 38,1 м2
2 интерьера
Площадь: 37,8 м2
1 интерьер
Площадь: 37,8 м2
2 интерьера
2-комнатные
Площадь: 51,3 м2
15 интерьеров
Площадь: 59,3 м2
2 интерьера
Площадь: 43,6 м2
1 интерьер
3-комнатные
Площадь: 78,7 м
Площадь: 75 м2
5 интерьеров
Площадь: 73,8 м2
3 интерьера
Площадь: 80,7 м2
2 интерьера
Площадь: 80,8 м2
6 интерьеров
Площадь: 74 м2
2 интерьера
Площадь: 83,87 м2
1 интерьер
Площадь: 77 м2
1 интерьер
4-комнатные
3 интерьера
План размещения квартир в секции
ivd.ru/images/cache/2018/9/25/q90_1811_18269abdef.gif» data-exthumbimage=»https://www.ivd.ru/images/cache/2018/9/25/q90_1811_18269abdef.gif» data-src=»https://www.ivd.ru/images/cache/2018/9/25/q90_1811_18269abdef.gif»>Комнат: 1
Площадь: 40 м2
Уютная однокомнатная квартира для стилиста
Реализованный проект
Комнат: 4
Площадь: 124,1 м2
Квартира в Черемушках
Дизайн-проект
Комнат: 2
Площадь: 58,7 м2
Спальня в гостиной и детская «на вырост»: двушка, ставшая трёшкой благодаря зонированию
Дизайн-проект
Комнат: 2
Площадь: 43,6 м2
Все оттенки красного в интерьере квартиры
Реализованный проект
Комнат: 2
Площадь: 52,5 м2
Двухкомнатная квартира в доме серии П-44П: Черная кошка в темной комнате
Реализованный проект
Комнат: 2
Площадь: 52,3 м2
Двухкомнатная квартира в доме серии П-44П: Зарождение дня
Дизайн-проект
Комнат: 3
Площадь: 87,9 м2
Строгие правила игры
Дизайн-проект
Комнат: 3
Площадь: 77 м2
Универсальная эстетика
Дизайн-проект
Комнат: 2
Площадь: 50,1 м2
Не выходя за «рамки»
Реализованный проект
Комнат: 2
Площадь: 51,3 м2
В стиле кантри
Реализованный проект
Комнат: 2
Площадь: 51,3 м2
Цвет + свет
Реализованный проект
Комнат: 2
Площадь: 51,3 м2
Звуки музыки
Реализованный проект
Комнат: 2
Площадь: 51,3 м2
Без перепланировки
Дизайн-проект
Комнат: 3
Площадь: 80,7 м2
Нарядно и живописно
Дизайн-проект
Комнат: 4
Площадь: 112 м2
«Московский стиль»
Дизайн-проект
Комнат: 2
Площадь: 52 м2
Не в метрах счастье
Реализованный проект
Комнат: 1
Площадь: 38,1 м2
Однокомнатная квартира общей площадью 38,1 м2: Тоник для двоих
Реализованный проект
Комнат: 2
Площадь: 60,3 м2
Двухкомнатная квартира общей площадью 60,3 м2: В стиле «эспрессо»
Комнат: 2
Площадь: 60,3 м2
Двухкомнатная квартира общей площадью 60,3 м2: Солнечное настроение
Реализованный проект
Комнат: 1
Площадь: 37,8 м2
У домашнего очага
Реализованный проект
Комнат: 1
Площадь: 37,8 м2
Назад, к природе!
Реализованный проект
Комнат: 3
Площадь: 80,8 м2
Трехкомнатная квартира в доме серии П-44Т-4: В центре орбиты
Реализованный проект
Комнат: 3
Площадь: 80,8 м2
Трехкомнатная квартира в доме серии П-44Т-4: В лабиринте иллюзий
Реализованный проект
Комнат: 3
Площадь: 80,8 м2
Трехкомнатная квартира в доме серии П-44Т-4: Дом восходящего солнца
Реализованный проект
Комнат: 3
Площадь: 52,3 м2
Двухкомнатная квартира в доме серии П44Т: Звуки музыки
Реализованный проект
Комнат: 2
Площадь: 52,3 м2
Двухкомнатная квартира в доме серии П44Т: Элегантная сдержанность
Комнат: 3
Площадь: 83,87 м2
Белое на белом
Дизайн-проект
Комнат: 3
Площадь: 51,3 м2
Необходимый минимум
Дизайн-проект
Комнат: 3
Площадь: 76 м2
Ремонт как форма самовыражения
Дизайн-проект
Комнат: 3
Площадь: 80,7 м2
Живописные импровизации
Дизайн-проект
Комнат: 3
Площадь: 74 м2
Волшебный свет полярной ночи
Комнат: 2
Площадь: 52,3 м2
Двухкомнатная квартира в доме серии П44Т: Цвет + свет
Реализованный проект
Комнат: 3
Площадь: 52,3 м2
Двухкомнатная квартира в доме серии П44Т: Эксклюзив без перепланировки
Дизайн-проект
Комнат: 3
Площадь: 76 м2
Вокруг оранжевой стены
Реализованный проект
Комнат: 4
Площадь: 88,45 м2
Простота на грани.
Дизайн-проект
Комнат: 3
Площадь: 75 м2
Издержки классицизма
Дизайн-проект
Комнат: 4
Площадь: 115,5 м2
Когда перепланировка почти невозможна
Реализованный проект
Комнат: 5
Площадь: 112,6 м2
Присоединяй и властвуй: Для трех поколений
Дизайн-проект
Комнат: 3
Площадь:  м2
Ремонт как форма самовыражения
Реализованный проект
Комнат: 4
Площадь: 112,4 м2
Присоединяй и властвуй: Контрастное решение
Дизайн-проект
Комнат: 3
Площадь: 80,7 м2
Под знаком стрекозы
Дизайн-проект
Комнат: 3
Площадь: 51,3 м2
Вопросы перепланировки: Необходимый минимум
Реклама на IVD.
ru
Комната Квартира — 61 фото
1
Интерьер однокомнатной студии
2
Горячая кровать 19м2 в скандинавском стиле
3
Красивые апартаменты
4
Интерьерные решения для небольших квартир
5
Дизайн маленькой квартиры
6
Красивые апартаменты
7
Роскошная спальня в современном стиле
8
Дизайнерские комнаты
9
Красивые интерьеры небольших квартир
10
Небольшая шведская квартира
11
Кровать Mandarin Oriental
12
Современный стиль в интерьере
13
Комфорт салона
14
Sky River Панорамные окна
15
Интерьер маленькой квартиры
16
Уютный интерьер квартиры
17
Интерьер однокомнатной квартиры
18
Красивые апартаменты
19
Отель Intercontinental Нью-Йорк
20
Дизайн интерьера
21
Современный интерьер
22
Компактные апартаменты Интерьер
23
Расстановка мебели в маленькой студии
24
Спальня в пентхаусе в Нью-Йорке
25
Уютный интерьер квартиры
26
Красивый интерьер
27
Квартира Студия со спальным местом
28
Интерьер однокомнатной квартиры
29
Шикарный современный интерьер
30
Модный интерьер маленькой гостиной
31
Красивые апартаменты
32
Интерьер пентхауса Лакшери спальня
33
Интерьер однокомнатной квартиры
34
Спальня мечты
35
Спальня в пентхаусе
36
Красивые апартаменты
37
Квартира в стиле лофт
38
Пентхаус Cityspire, Нью-Йорк
39
Дизайн интерьера
40
432 Парк Авеню Нью-Йорк Интерьер
41
Стильная комната
42
Гостиная в стиле минимализм 30кВ м
43
Небольшая уютная квартира
44
Уютная спальня
45
Красивые апартаменты
46
Дизайнерская атмосфера квартиры
47
Гостиная в особняке в современном стиле
48
Дизайн интерьера
49
Кухня с панорамными окнами
50
Гостиная с большим столом
51
Большая гостиная
52
Современный интерьер гостиной
53
Темный салон
54
Зонирование однокомнатной квартиры
55
Гостиные в стиле контемпорари
56
Квартира внутри
57
Интерьер однокомнатной квартиры П44Т
58
Комната 24кв в стиле лофт
59
Мансарда двухуровневая 60 кВ м
60
Шикарные апартаменты в современном стиле
61
Квартира с панорамными окнами
Дизайн кухни с эркером, основные советы
Под эркером понимается часть помещения, выступающая за фасад.
Он бывает круглым, прямоугольным или многогранным. За счет такой выступающей части и увеличения пространства за окном в комнату (часто кухню) поступает больше света. Однако нередко возникают проблемы с внутренней отделкой, ведь люди не знают, под что приспособить красивый карниз. Дизайн кухни с эркером между тем может быть очень интересным и выигрышным.
| Дизайн кухни с эркером |
При выборе штор следует использовать лишь несколько универсальных советов в этом случае слишком темных цветов
. В противном случае дополнительный свет, наполняющий помещение за счет наличия проекции, на кухне просто не годится.
Чтобы выбрать оконные шторы и отказаться от тяжелых штор. Вид из эркера должен быть легким, плавающим, иначе будет создаваться впечатление «загроможденности».
Для современных интерьеров отличным решением станут шторки.
В целом интерьер кухни с эркером можно оформить так, что комната будет выполнять функции гостиной. Строгий дизайн в этом случае хорош, когда люди занимаются серьезными делами и часто приглашают домой коллег или партнеров.
Цвет и контраст кухонного эркера:
В домах серии Н-44Т распространена кухня с выступом. И 9Дизайн кухни 0328 П44Т с эркером часто советуют делать полностью в светлых тонах. Однако есть и другое решение: сыграть на контрастах.
Ниша может быть оформлена как отдельное помещение, единственным условием будет ее сочетаемость с основным помещением.
В качестве контраста может выступать не просто другое цветовое решение, а наличие определенных орнаментов, узоров. Такая кухня П44Т с эркером будет смотреться очень эффектно и необычно.
Я предлагаю : Создайте красивое окно в ванной
Условия расстановки мебели:
При расстановке мебели в пространстве стол обычно ставится возле ниши.
Это красиво и удобно, так как место, где сидят люди, всегда будет хорошо освещено в дневное время. Однако есть одно важное правило: мебель не должна стоять вплотную к карнизу – до кухонного эркера должно быть свободное пространство.
Организация рабочего пространства:
При небольшой площади квартиры хорошим вариантом может стать создание в кухня место на работу. Если кухня с эркером позволяет, можно поставить перед рабочим столом проекцию. Только в этом случае не стоит ставить на столе настольный компьютер, лучше использовать ноутбук, который можно убрать. Кроме того, если квартира невысокая на первом и третьем этажах, следует подумать, не захочет ли она постоянно выставляться напоказ у прохожих.
Эркер Выигрышный стиль — романтический:
Вообще кухня-гостиная с эркером — это такая локация, где можно придумать много интересных деталей. Но одним из самых красивых вариантов считается романтический стиль.