Сохранить

世界上最受欢迎的建筑网站现已推出你的母语版本!

想浏览ArchDaily中国吗?

Знаете ли вы?

Теперь вы будете получать обновления в зависимости от того, что вы подписываете! Персонализируйте свой поток и начните следить за любимыми авторами, офисами и пользователями.

Перейти к моему потоку

Популярные тенденции дизайна интерьера для квартиры в Нью -Йорке и ремонт Brownstone в 2023

, если квартира или ремонт таундоп решите , в какой проект инвестировать, даже если продажа в ближайшее время не рассматривается. (Совет Reno 1: всегда думайте о перепродаже! Никогда не знаешь заранее)

Конечно, изменения в отношениях жителей Нью-Йорка со своими домами из-за пандемии все еще ощущаются, и главными приоритетами являются комфорт и функциональность. Кроме того, учитывая заоблачные затраты на материалы и нехватку рабочей силы (до сих пор! Аргх!), важно вкладывать свои деньги туда, где они наиболее важны. (Совет Reno № 2: установите и придерживайтесь бюджета, чтобы избежать расползания расходов.)

«Люди все еще вкладывают деньги», — говорит Питер Хольцман, главный архитектор и основатель Bespoke Architecture из Гарлема. По его словам, жители Нью-Йорка хотят иметь «удобный и просторный» дом, который соответствует их нынешнему образу жизни.

Яркие тренды оставляют вас равнодушными? Доверьтесь Brick, чтобы отточить обновления с длительным энтузиазмом, прямо из уст авторитетных архитекторов и брокеров, а также представителей новых блестящих разработок, которые, возможно, провели свои исследования.

Некоторые тренды 2022 года, такие как спа-ванные и многофункциональные домашние офисы, по-прежнему набирают силу в правильно развитых итерациях. То же самое и с дизайнерскими обязанностями, такими как эффектное освещение, которое имеет серьезный успех в Pinterest и Instagram. Другие здесь также менее та-да, более проверенные и надежные. Что объединяет все пять, так это то, что они приносят удовольствие и эффективность в повседневную жизнь, а также комфорт, связь и стиль, сочетающий форму и функциональность.

Прочтите и сделайте ремонт с уверенностью.

Подпись

Компания Mammoth Projects объединила каменную плитку, теплое дерево и едва заметную стеклянную перегородку, чтобы создать спа-ванную в жилом доме на Парк-авеню.

Кредит

Sebastian Gollings

1. Ванные комнаты в спа-салоне (он же дзен)

Эта тенденция набирает обороты и приобретает новые масштабы в эпоху пандемии.

«Людям все еще нужен этот успокаивающий эффект, — говорит Хольцман. «Если бы я разбрасывал сюжеты о популярности слов в Интернете, «дзен» с «ванной» были бы на вершине списка».

По словам Анны Карп, генерального директора и соучредителя Bolster, манхэттенской проектно-строительной фирмы (и спонсора, к вашему сведению), «Ванные комнаты всегда были местом, где можно расслабиться, найти уединение и отключиться от мира и все наши устройства. После пандемии эти пространства стали еще более важными, поэтому люди стремятся персонализировать их и сделать особенными».

Таким образом, в то время как 2022 год открыл глубокую ванну для купания, теперь основное внимание уделяется безбортовым душевым (или мокрым помещениям) и наполнению пространства текстурой, которая, по словам Хольцмана, возвращается в форму и моду. Он видит решетчатые стены и отшлифованный камень с большим количеством «зубов», которые все чаще включаются в дзен-опыт и пробуждают естественность материалов. «Полированный материал не очень натуральный, но натуральный расщепленный камень выглядит очень деревенским и выглядит так, как будто его раскололи прямо из карьера. И это прекрасно сочетается с деревом».

Например, Марьяна Гриншпун, основатель бруклинской проектно-строительной фирмы Mammoth Projects, использовала натуральный камень от Ann Sacks в ванной комнате на Парк-авеню с четырьмя ванными комнатами.

Хольцман также указывает на растущую популярность керамогранита, который имитирует эти типы камня (или мрамор с прожилками), но обладает повышенной прочностью.

Хорхе Фонтан, основатель нью-йоркской дизайнерской фирмы Fontan Architecture с полным спектром услуг и ярый сторонник керамогранита в течение многих лет, говорит, что сочетание их с естественным видом — это большая тенденция. «Мы сделали душ с керамогранитом под дерево, чтобы создать ощущение спа, смешав их с крупноформатной серой керамогранитной плиткой, потому что серые ванные всегда популярны». (Эта палитра повторяется в других ванных комнатах, показанных здесь, что означает, что она в значительной степени официальная!)

Caption

В этой основной ванной комнате Clinton Hill из коричневого камня использовалась серая плитка.

Credit

Bolster

Пер Карп: «Одна из главных тенденций, которая не исчезнет в ближайшее время, — это сложная плитка. Домовладельцы по-прежнему имеют «акцент» в своей основной ванной комнате, что делает плитку центральным элементом».

Не то чтобы ванна потеряла свою привлекательность. «Люди определенно хотят один, но он должен быть отделен от душа, потому что, если вы объедините два, это будет меньше опыта для каждого», — говорит Хольцман. Другие профессионалы соглашаются; Фонтан добавил форсунки в ванну в ванной комнате UES (вверху; отдельная душевая кабина не показана).

Надпись

Основная баня в Selene, роскошной башне в центре Манхэттена.

Credit

Williams NY

Отдельно стоящие ванны отметьте флажками, чтобы быть роскошными и фокусирующими внимание, добавляя визуальный интерес к свободному пространству. (Практически в каждой новой постройке, которую исследовал Брик, есть отдельная ванна в основной ванной комнате, а это о чем-то говорит.) Бонусные баллы за парковку перед окном с потрясающим видом, например, у недавно запущенной Selene на 100 East 53rd St. .                                                                                                               .

Подпись

Компания Mammoth Projects спрятала офис в нестандартных шкафах, так что комната может также использоваться как место для тренировок и встреч.

Кредит

Mammoth Projects 

2. Многофункциональные домашние офисы

Работа на дому, по крайней мере, на смешанной основе, кажется новой нормой для множества ньюйоркцев. Но, учитывая всегда тесные квадратные метры, вписать специальный «офис» в площадь может быть непросто. Одно из решений состоит в том, чтобы пространство выполняло двойную функцию: детская игровая комната или семейная медиа-комната/место встречи.

Кимберли Джей, брокер Compass, сообщает, что с начала пандемии покупатели по всему миру отдавали предпочтение дополнительной комнате, нише или большой гардеробной, чтобы они функционировали как выделенное офисное помещение. «Новые покупатели жилья отказываются от студий и обычных квартир с одной спальней, если только они не могут изменить план этажа для размещения дополнительной комнаты. Семьи также отдают предпочтение офисной/игровой зоне, которую можно закрыть или открыть в основную жилую зону — преобразование обеденных ниш, дополнительной спальни, больших гардеробных или комнаты для прислуги вне кухни в довоенном доме».

Подпись

Типовая квартира с домашним офисом в запасной спальне по адресу 145 Central Park North.

Кредит

145CPN

Майк Фаббри, брокер NestSeekers, который ведет продажи в 145 Central Park North, говорит, что они построили несколько квартир с тремя спальнями с гибким домашним офисом, который также работает как детская игровая комната/место для домашних заданий/дом. тренажерный зал и развлекательное пространство. «У него также есть доступ к частной открытой террасе, чтобы он чувствовал себя особенным и функционировал как продолжение дома, а не только как третья спальня. В результате покупатели чувствуют, что они получают дополнительное пространство, не покидая его».

Любимое решение Хольцмана — встроить офис в нестандартные шкафы, чтобы все существовало за дверьми или панелями. (Mammoth сделал что-то подобное на фотографии выше.) «Вы можете сложить все это в конце дня и не тратить время на сборку/демонтаж, плюс вам не нужно смотреть на это. Это просто становится стеной. краснодеревщиков. Люди упускают из виду естественную границу между работой и семейной жизнью, и это помогает не стирать эту границу». Конечно, столярные изделия на заказ стоят дорого и не для всех, но когда это возможно, они хорошо работают в Нью-Йорке, где пространство имеет большое значение. Но это позволяет пространству выполнять двойную функцию в качестве игровой площадки или медиа-комнаты.

Caption

Fontan Architecture разместила на этой кухне EUS параллельные острова со столешницей, фарфоровыми поверхностями и эффектным смесителем.

Кредит

Кирстен Фрэнсис

3. Открытые кухни нового поколения  

Официально: открытая кухня никуда не денется. «Попробуйте не пускать людей на кухню во время званого ужина — это стирает эту грань и делает кухню более управляемой», — говорит Хольцман. «Люди также фетишизируют кулинарию, даже в большей степени, чем до пандемии. И для семьи приятно иметь эту связь, а не выталкивать ее из комнаты».

Дженнифер Таннер, агент Coldwell Banker Warburg, говорит, что открытая кухня особенно удобна для семей, «предлагая средства для продуктивной работы при приготовлении пищи и уборке, а также возможность присматривать за малышами в жилой зоне. В гостиной самые роскошные и большие объекты, любовь к открытой кухне распространяется на переходный момент с жилыми помещениями».

Только схема открытой кухни развилась, чтобы вписаться даже в тесные помещения и предложить еще большую функциональность.

Показательный пример: если раньше остров был изюминкой дизайна открытой кухни, теперь все дело в сидении за стойкой — посмотрите пример на Восточном Бродвее, 222 на фотографии вверху.

Таннер также указывает на «растущую тенденцию к использованию двойных островков — один для приготовления и мытья, а другой — для еды, сервировки и сбора, что обеспечивает идеальное общественное пространство и якорь для дома».

Многозадачный характер Кухня привела к более прочным материалам, включая кварц (например, от Caesarstone или Silestone) и кварцит (природный материал, нынешний фаворит Хольцмана). Фарфор также переместился из ванной комнаты на кухню, как в приведенном выше примере. 

Подпись

Болстер спроектировал полностью обшитую панелями кухню в ремонте из коричневого камня в парке Слоуп.

Credit

Bolster

Действительно, Карп говорит: «Домовладельцы гораздо меньше внимания уделяют высококлассной отделке, а вместо этого сосредотачиваются на перемещении между комнатами и выделении пространства для формальных обеденных зон». Она также говорит, что растет спрос на полностью обшитые панелями кухни (также известные как гаражи для бытовой техники), которые скрывают всю технику в одном месте. «Хотя около пяти лет назад это считалось роскошью, нынешняя тенденция заключается в том, чтобы все чаще проектировать более чистые кухни».

Caption

Bespoke Architecture использовала поразительную латунную люстру как часть единого дизайна в обеденной зоне из коричневого камня UWS.

Кредит

Архитектура на заказ

4.

Минимализм во всей его современной красе выдвигает некогда утилитарные светильники на первый план в качестве ключевой части декора.

«Люди уделяют больше внимания эффектным светильникам, чем раньше, а в открытых планировках у вас больше возможностей отстраниться и оценить их», — говорит Хольцман.

Это также относится и к отдаленным районам, таким как Джерси-Сити, где Дайана Сазерлин, агент Compass, видит предпочтение «нестандартных осветительных приборов, особенно в вестибюлях и столовых. Они рассказывают историю о дом и владелец могут рассказать историю о своем творении!»

Итак, если раньше все сводилось к «банкам» (утопленному освещению) или просто подвешиванию люстры над обеденным столом, теперь идея состоит в том, чтобы полностью интегрировать светильники в общий дизайн. То же самое касается использования яркой подвески, чтобы визуально закрепить обеденную зону на открытой кухне (см. фото № 3 выше) и поднять прихожую (см. ниже).

Дизайнеры даже используют подвесные светильники, бра или торшеры, чтобы оживить (и осветить!) частные пространства, такие как спальни, основные ванные комнаты и гардеробные, где их никто, кроме вас, никогда не увидит.

Проблема в том, что некоторые клиенты, получив полную свободу действий, выбирают слишком много выключателей и светильников, и Хольцману приходится возвращать их к более продуманной схеме освещения. Его совет? Опирайтесь на меньшее.

Caption

Индивидуальная архитектура выделяет прихожую трехэтажного дома Челси плиткой, которая переходит в доски из белого дуба.

Кредит

Элизабет Липпман

5. Полы из белого дуба

Полы из белого дуба, долгое время любимые дизайнерами, теперь стали обычным явлением при ремонте и новостройках Нью-Йорка (см. все фотографии кухонь выше!).

Что заставляет его чувствовать себя свежим и новым, так это то, что этот материал пользуется популярностью не только за его эстетическую привлекательность, но и за его относительную устойчивость — его собирают в США, сокращают выбросы углерода от мирового транспорта, он быстро растет и легко пополнен. Это также относительно доступно, поскольку паркетные полы идут.

Что еще нового: Хольцман любит белый дуб, распиленный на четыре части или, по крайней мере, на четверть за его более плотную параллельную текстуру. (Сравните это с обычным пиломатериалом, который имеет характерные сучки, эллипсы и разную зернистость.) Он предпочитает доски шириной не менее четырех или пяти дюймов (как на фото № 4), добавляя, что белый дуб достаточно прочен, чтобы пройти даже Шире. №

В настоящее время белый дуб также применяется в обратных узорах, таких как елочка (на кухне вверху) и даже паркет или в сочетании с плиткой, как в примере выше.

И последнее замечание: «Белый дуб отлично сочетается с более светлыми и естественными пятнами, придавая больше того легкого и яркого скандинавского вида, который сейчас ищут домовладельцы», — говорит Макс Стоукс, агент Compass. «В большинстве старых домов есть красный дуб толщиной два с четвертью дюйма, который люди окрашивают в темный цвет, чтобы скрыть розовый / красный / оранжевый оттенки».