Дом П44: Перепланировка 3-комнатной квартиры — 5 дизайн-проектов трехкомнатной квартиры в доме серии П44
П-44, пожалуй, самая часто встречающаяся в Москве серия панельных домов. Спроектированы эти дома МНИИТЭПом, и строились с конца 70-х до конца 90-х годов прошлого века. Потом на смену этой серии пришли улучшенные модификации. Многоэтажки П-44 являются родоначальниками целого семейства многоквартирных жилых домов: П-44М, П-44Т, П-44ТМ, П-44К.
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
Типовая серия П-44: планировка 3-комнатной квартиры
Особенности планировки: В домах серии П-44 обычно 16-17 этажей (реже 8-17), два и более подъезда, в каждой квартире, кроме тех, что на первом этаже, есть балкон. Высота потолков — 264 см.
Предлагаю рассмотреть стандартную трехкомнатную угловую квартиру в доме П-44. Ее площадь составляет 74 квадратных метра, из них жилая — 45 кв.м, кухня — 10 кв.
м. Почти все стены в квартире — несущие (кроме санузла, перегородок между кухней и коридором, первой комнатой и прихожей), что в целом дает мало возможностей для перепланировки и согласования. Тем не менее, как показывает практика, варианты организации пространства все же есть.
Важно: Все представленные в этой статье проекты перепланировок, кроме последней, необходимо согласовывать перед началом ремонта.
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
Вариант 1: для родителей, ребенка и бабушки с дедушкой
Довольно распространенная для России ситуация, когда в одной квартире живут семья с ребёнком-школьником и родители одного из супругов. Чтобы разместить всех в трехкомнатной квартире с комфортом, в спальне мы выделили отдельную вместительную гардеробную, в детской — большой шкаф-купе, рабочее место и стеллаж для книг. В гостиной будет удобен угловой диван, который послужит и раскладным спальным местом.
В центре кухни расположили столовую зону, чтобы за столом могла уместиться вся семья.
Ванную и санузел в данном конкретном случае для заказчиков объединили, но их можно оставить и раздельными — ориентируйтесь на потребности своей семьи.
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
2. Вариант 2: для родителей и двух разнополых детей-подростков
Ключевая задача этого проекта ремонта квартиры — чтобы у каждого из детей была своя комната с вместительным шкафом, спальным и рабочим местами. Поэтому обустраиваем две полноценных детских.
Гостиную зону выделяем в спальне родителей, для этого визуально зонируем пространство комнаты легкой шторой.
Санузел объединяем, слегка увеличив его за счёт прихожей, благодаря этому получается разместить и ванну, и душевую кабину.
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
Вариант 3: для молодой семьи и родителей
В этом варианте планировки нам нужны две спальни.
Одну из них мы увеличиваем за счёт коридора, получая две одинаковых соседних комнаты.
В кухне получилось организовать и полноценную обеденную зону, и барную стойку для завтраков или коктейля.
Санузел объединили и успешно разместили всю необходимую сантехнику.
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
Вариант 4: для родителей, старшего ребенка и двух детей-погодков
Для двух детей-школьников логично отдать самую большую по площади комнату. Поэтому мини-гостиная зона для друзей обосновалась в комнате взрослого мальчика-студента. Соответственно, под спальню для родителей мы отвели самую компактную комнату. А чтобы организовать в ней встроенный шкаф, пришлось забрать часть площади коридора.
Санузел совмещен, в нем легко уместилась вся необходимая сантехника, включая сушилку и стиральную машинку вертикальной загрузки.
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
Вариант 5.
Для молодой семьи с перспективами
Самый приятный и простой вариант — когда в просторную квартиру въезжает пара с прицелом на пополнение. Планировка 3-комнатной квартиры в П-44 как будто для этого и создана. Здесь есть все необходимое: спальня, гостиная и еще одна комната, которая до появления детей может послужить гостевой спальней.
Перепланировка со сносом перегородок в данном варианте не нужна.
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Какие плюсы и минусы вы видите в предложенных вариантах перепланировки 3-комнатной квартиры? Что именно вы бы сделали по-другому? Делитесь вашими мнениями в разделе комментариев.
Спонсируемые
Ihr Ansprechpartner für Komplettsanierungen & Neubau | Düsseldorf
Спонсируемые
Tischler & Schreiner | Dahlem
Дизайн типовой трешки в П-44: 7 примеров — INMYROOM
Гид
Как сделать в «панельке» с низкими потолками стильный и комфортный интерьер
Трешки в П-44 довольно просторные — 70—80 квадратов.
Но две другие особенности — потолки высотой 2,65 м и сложности с перепланировкой — создают немалые трудности при обустройстве. Посмотрите, как с ними справляются профи.
Два полноценных рабочих места в одной гостиной
Владельцу этой трешки нужен был удобный стол для работы из дома, его жене — профессиональному визажисту — что-то вроде небольшой гримерной. Анне Моджаро удалось справиться с задачей: она организовала для каждого комфортное и стильное рабочее место.
смотреть проект полностью
Дизайн: Анна Моджаро
Квартира с большой проходной гостиной
В доме серии П-44Т проблематично сделать перепланировку из-за несущих стен. Эта квартира — не исключение: демонтировать получилось только перегородку, отделяющую гостиную от коридора. Гостиная в итоге стала проходной — пространство от этого только выиграло.
смотреть проект полностью
Дизайн: OM Design
Яркий лофт без перепланировки
Заказчики (семья с двумя детьми) решили переехать из частного дома в квартиру и хотели создать в ней максимально комфортные условия и продуманный до мелочей интерьер.
Дизайнеры из студии Cultura-дизайн пришли на помощь и в короткие сроки создали обстановку, которая пришлась по вкусу всей семье.
смотреть проект полностью
Дизайн: CULTURA-дизайн
Интерьер с грамотным зонированием
Между одной из комнат и коридором демонтировали перегородку — это была почти единственная возможность увеличить площадь помещения и организовать в нем и гостиную, и спальню у окна.
Проблему зонирования дизайнеры студии Geometrium решили с помощью перегородки из деревянных реек и двустороннего стеллажа: со стороны гостиной — полки для книг и декора, со стороны спальни — альтернатива прикроватной тумбочке.
смотреть проект полностью
Дизайн: Geometrium
Трешка, которая кажется больше, чем на самом деле
Сделать комфортной жизнь четырех человек в трешке с общим метражом в 77 квадратов — это настоящий вызов для дизайнера. Елена и Иван Проскурины сделали упор на визуальные приемы увеличения пространства — и не прогадали.
смотреть проект полностью
Дизайн: Space4Life
Современный интерьер с удачной перепланировкой
Архитектор Мила Титова сумела найти в типовой квартире новые возможности за счет рациональной перепланировки и использования авторской мебели, изготовленной на заказ.
смотреть проект полностью
Дизайн: Мила Титова
Интерьер, который профи оформила для себя
Дизайнер Инна Величко увеличила полезную площадь своей трешки, избавилась от длинного темного коридора, объединила санузел и обустроила удобный кабинет на балконе. Посмотрите, как здорово получилось!
Читайте дальше
Дизайн: Инна Величко
Планы этажей здания — Управление и развитие объектов
Планы этажей зданий — Управление и развитие объектов — Cal PolyУправление объектами и развитие
Вариант номера представляет собой цветной pdf-файл, отображающий категории использования номера.
Версия
Division представляет собой цветной PDF-файл, отображающий категории Division и College.
| План этажа здания | Использование в помещении | Подразделение |
|---|---|---|
| 1 Администрация | Комната | Отдел |
| 2 Здание образования Котчетт | Комната | Отдел |
| 3 Бизнес | Комната | Отдел |
| 4 Научно-исследовательский центр развития | Комната | Отдел |
| 5 Архитектура и экологический дизайн | Комната | Отдел |
| 6 Центр исполнительских искусств Кристофера Коэна | Комната | Отдел |
| 7 Лаборатории передовых технологий | Комната | Отдел |
| 8 Биоресурсы и сельскохозяйственная техника | Комната | Отдел |
| 9 Фермерский магазин | Комната | Отдел |
10 Алан А. Эрхарт Сельское хозяйство | Комната | Отдел |
| 11 Сельскохозяйственные науки | Комната | Отдел |
| 13 Машиностроение | Комната | Раздел |
| 14 Здание компьютерных наук Фрэнка Э. Пиллинга | Комната | Отдел |
| 15 Администрация корпорации Cal Poly | Комната | Отдел |
| 16 Блок говядины | Комната | Отдел |
| 17 Растениеводство | Комната | Раздел |
| 18 Молочная наука | Комната | Отдел |
| 18A Институт молочных продуктов Leprino Foods | Комната | Отдел |
| 19 Обеденный комплекс | Комната | Отдел |
| 20 Инженерный Восток | Комната | Отдел |
| 21 Инжиниринг Вест | Комната | Отдел |
| 22 Английский | Комната | Отдел |
| 24 Пищевая промышленность | Комната | Отдел |
| 25 Офисы факультета Восток | Комната | Отдел |
| 26 Графика | Комната | Отдел |
| Модульная графика 26M | Комната | Отдел |
| 27 Центр здоровья | Комната | Отдел |
28 Альберт Б. Смит Выпускники и конференц-центр | Комната | Отдел |
| 31 Корпус университета | Комната | Раздел |
| 32 Семейный конный центр Оппенгеймера | Комната | Отдел |
| 33 Научный зал Клайда П. Фишера | Комната | Отдел |
| 34 Здание Уолтера Ф. Декстера | Комната | Отдел |
| 35 Библиотека Роберта Э. Кеннеди | Комната | Раздел |
| 36 Университетская полиция | Комната | Отдел |
| 38 Математика и естествознание | Комната | Отдел |
| 40 Инженерный Юг | Отдел | |
| 41 Машиностроение III | Комната | Отдел |
| 42 Атлетический центр Роберта А. Мотта | Комната | Отдел |
| 43 База отдыха | Комната | Отдел |
| 43А Кинезиология | Комната | Отдел |
| 44 Театр Алекса и Фэй Спанос | Комната | Отдел |
| 45 Музыкальный центр HP Davidson | Комната | Отдел |
| 46 Спортивный зал Крэндалла и Старый Нататориум | Комната | Отдел |
| 47 Офисы факультета Север | Комната | Отдел |
| Комната | Отдел | |
| 50 Склад Mount Bishop, лаборатория Rose Float, склад связи | Комната | Отдел |
| 52 Наука | Комната | Отдел |
| 53 Научный Север | Комната | Отдел |
| 55 Центр оценки мясного скота | Комната | Отдел |
| 56 Свиноводство | Комната | Раздел |
| 57 Ветеринарная больница | Комната | Отдел |
| 58 Сварка | Комната | Отдел |
| 60 Crandall Gymnasium & Old Natatorium | Комната | Отдел |
61 Алекс Г. Спанос Стадион | Комната | Отдел |
| 65 Университетский союз Джулиана А. Макфи | Комната | Отдел |
| 70 Объекты | Комната | Отдел |
| 71 Услуги флота | Комната | Отдел |
| 72 Консерватория растений | Комната | Отдел |
| 73 Эвкалиптовый дом | Комната | Отдел |
| 74M Building 74 Модульные офисы | Комната | Отдел |
| 80 Охрана окружающей среды и безопасность | Комната | Отдел |
| 81 Хиллкрест | Комната | Отдел |
| 82 Корпоративный склад | Комната | Раздел |
| 83 Технопарк | Комната | Отдел |
| 92M Модульные офисы Poly Grove | Комната | Отдел |
| 100 Шаста Холл | Комната | Отдел |
| 101 Зал Диабло | Комната | Отдел |
| 102 Паломар Холл | Комната | Отдел |
| 103 Уитни Холл | Комната | Отдел |
| 104 Лассен Холл | Комната | Отдел |
| 105 Троицкий зал | Комната | Отдел |
| 106 Санта-Лючия Холл | Комната | Раздел |
| 107 Мьюир Холл | Комната | Отдел |
| 108 Секвойя Холл | Комната | Отдел |
| 109 Фремонт Холл | Комната | Отдел |
| 110 Теная Холл | Комната | Отдел |
| 112 Виста Гранде | Комната | Отдел |
| 113 Сьерра-Мадре Холл | Комната | Отдел |
| 114 Йосемит Холл | Комната | Отдел |
| 115 Чейз Холл | Комната | Отдел |
| 116 Йесперсен Холл | Комната | Отдел |
| 117 Херон Холл | Комната | Отдел |
| 117-T Heron Hall Modular | Комната | Отдел |
| 121 Ранчо Чеда | Комната | Отдел |
| 122 Ранчо Паркер | Комната | Отдел |
| 123 Ранчо Петерсона | Комната | Отдел |
| 124 Служба поддержки студентов | Комната | Отдел |
| 125 Ранчо Серрано | Комната | Отдел |
| 126 Ранчо Чорро Крик | Комната | Отдел |
| Парковка Гранд Авеню, 130 | Комната | Раздел |
| 131 Парковка | Комната | Отдел |
| 133 Семейный и детский центр Orfalea | Комната | Отдел |
| 150 Учебный центр по птицеводству | Комната | Отдел |
| 154 Центр питания животных | Комната | Раздел |
| 155 Центр мясопереработки J & G Lau Family | Комната | Отдел |
156-0 E. & J. Gallo Winery & Family Building | Комната | Отдел |
| 157-0 Семейная винодельня Lohr | Комната | Отдел |
| 160 Спорткомплекс | Комната | Отдел |
| Бейсбольный клуб Dignity Health 160-A | Комната | Отдел |
| 170 Cerro Vista номер комнаты Карта | ||
| 170А Серро Морро | Комната | Отдел |
| 170B Серро Кабрильо | Комната | Отдел |
| 170C Серро Холлистер | Комната | Отдел |
| 170D Серро Ромаулдо | Комната | Отдел |
| 170E Серро Бишоп | Комната | Отдел |
| 170F Серро-Айлей | Комната | Отдел |
| 170G Серро-Сан-Луис | Комната | Раздел |
| 171 Poly Canyon Village Номер комнаты Карта | ||
| 171А Алисо | Комната | Отдел |
| 171B Буэна Виста | Комната | Отдел |
| 171C Корралитос | Комната | Отдел |
| 171D Дувр | Комната | Раздел |
| 171E Эстрелла | Комната | Отдел |
| 171F Фоксен | Комната | Отдел |
| Гипс 171G | Комната | Отдел |
| 171H Хуасна | Комната | Отдел |
| 171И Иньо | Комната | Отдел |
| 172A tsɨtkawayu | Комната | Отдел |
| 172B элевексе | Комната | Отдел |
| 172C тилины | Комната | Отдел |
| 172D tšɨłkukunɨtš | Комната | Отдел |
| 172E нипумуʔ | Комната | Отдел |
| 172F tsɨtqawɨ | Комната | Отдел |
| 172G tsɨtpxatu | Комната | Отдел |
| 172H Приветственный центр и зал yakʔitʸutʸu | Комната | Отдел |
180 Центр науки и математики Уоррена Дж. Бейкера | Комната | Отдел |
| 186 Центр строительных инноваций | Комната | Отдел |
| 187 Демонстрационная лаборатория материалов Simpson Strong-Tie | Комната | Отдел |
| 192 Машиностроение IV | Комната | Отдел |
| 197 Центр инженерных проектов Бондерсона | Комната | Отдел |
| 228 Центр прибрежных морских исследований | Комната | Отдел |
| 271 Парковка Village Drive | Комната | Отдел |
| 371 Структура парковки Canyon Circle | Комната | Отдел |
| 371B Жилищное депо | Комната | Отдел |
- Книга планов
- Почтовый файл
Источник: Космический обзор 2021, дата переписи 31.10.2021
* Идет обновление плана этажа.
Для ознакомления размещены черновые варианты планов этажей здания.
Питер Вебер
Плановый менеджер
- 805-756-2112
- pfweber@calpoly.edu
3 решения для квартиры-студии серии П-44
Думаю, я не увижу бури критики в комментариях, если заявлю как архитектор: Квартира-студия для семьи с маленькими детьми. То, что эти квартиры востребованы на рынке недвижимости, — это издержки ценообразования в крупных городах, а не предел ипотечных мечтаний молодой семьи. К сожалению, это социальная проблема, и решать ее должны не архитекторы. Могу лишь рассказать, как юридически организовать комфортную обстановку в однокомнатной квартире серии П-44, чтобы квартира «не трещала по швам».
Руслан Чернинский
Первоначальная планировка
Однокомнатная квартира в доме серии П-44 состоит из гостиной, кухни, санузла, прихожей и балкона.
Стена, разделяющая кухню и санузел, несущие перекрытия, стена санузла — световые барьеры.
На кухне выступ вентиляционной шахты, возле которого — водопроводная арматура.
Руслан Черницинский
Решение 1: Больше места для хранения на кухне
Начнем с коридора. Имейте высокие (под потолком) шкафы для хранения одежды. Коридор также максимально задействуется вдоль длинной стены, продолжающей линию шкафов (пространство над дверью для использования верхней части шкафа).
Ванную оставить как есть, а вот кухню поменять: чтобы организовать место для хранения посуды и поставить большой холодильник, можно фрагмент перегородки с дверью перенести вплотную к прихожей, тем самым увеличив площадь кухни. Расширение кухни за счет нежилой площади допустимо. Размещение кухонной мебели угловой — оптимальный вариант, так как она «впишется» в интерьер вентиляционной шахты (разбирать ее категорически запрещается!)
LifeEdited Inc.
В квартире-студии люди часто идут на компромисс, когда вместо полноценной кровати выбирают раскладной диван, руководствуясь тем, что места мало, а «гости никуда не ведут, если положить кровать в одноместном номере.
» Проблема понятна, но преувеличена — гораздо вреднее, на мой взгляд, ежедневный сон на диване. Поэтому предлагаю использовать кровать-трансформер, которая легко убирает шкаф. Сейчас комната используется как гостиная и спальня.
Спиридонов Роман
Второе распространенное решение (после раскладного дивана) — расположить кровать в нише. Эта простая идея встречается в 9 из 10 дизайнов интерьера небольших квартир. Однако для однушки в П-44 трудновыполнимое решение — виной тому дверь в приемную, которую неизбежно придется смещать в сторону кухни (что требует согласования и правильного укрепления стены).
ПОЧИТАТЬ ФОТО ИНТЕРЬЕРА…
Гость: Солнечный флорист в Самаре
Руслан Чернинский
Решение 2: без переделок
При такой расстановке мебели обходимся без переноса стен (немного проигрываем в организации пространства кухни). Разделение комнаты на зоны с помощью расстановки мебели.
juliettepalace
Потому что, если ниша как дизайнерское решение вас заинтересовала, предлагаю «переиграть» ее в кушетку, совмещенную с системой хранения.
А гостиную зону разместить ближе к входу в комнату. Спальню с полноценной кроватью выгородить ближе к балкону.
Идея с фото: Мы не на диване для собаки — обратите внимание на розетки для установки в пол! Отличное решение, чтобы не путаться в шнурах.
BohoStudio
Оставшуюся часть комнаты разделите с помощью мебели: например, открытой стеллажной установкой по принципу пол/потолок. Эта стойка позволит вам войти в мир Windows в дальнем конце комнаты. Кроме того, можно устроить выставку сувениров и красиво разместить предметы и книги.
Читайте о фотографиях интерьера…
Houzz Tour: Эстетика чердака 40 квадратных метров
Ruslan Chernicinsky
9117 Раствор 3. Одиношка и Копека. комната, а вам нужно две. Придется устраивать дополнительный проем в капитальной стене, что допустимо при условии усиления конструкции.
Сложность в том, что окно одно, и чтобы не терять солнечный свет в спальне между ней и гостиной вмонтирована светлая перегородка из непрозрачного стекла.